Сап двач.Нужна помощь,через 1 час еду заключать договор по покупке 2 комнат студий в коттедже. Собственно в чем вопрос. Продают комнаты в коттедже комнаты сделаны как студии,одну комнату отдают за лям но если брать 2 их отдают за лям двести,вместе.Облазил кучу форумов и там говорят что такие коттеджы сносят часто,через 1 год там построят метро и если коттедж не снесут там цену поднимутся.Но если коттедж снесут я прогораю и все теряю и жить мне будет негде.Есть риелтор он говорит что документы вроде в порядке. Но мне все же кажется что это наебка,не могут там дешево комнаты студии с евро ремонтом да еще и в коттедже с личной парковой баней и газончиком продовать за 1 200 000 2комнатушки. Стоит ли их покупать или нет ? что делать ?
Бамп
Метро построят не на месте коттеджа а в этом районе. там сейчас идут активные стройки. Город ДС
бамп 1
бамп 2
бамп 3
бамп 4
бамп 5
бамп 6
бамп 7
бамп 8
бамп 9
бамп 10
бамп 11
>>123696733 (OP)Так выписывайся отовсюду и прописывайся в этой комнате, если снесут то через 3 года где нибудь в жопном микрорайоне квартиру дадут.
>>123697406> Даже если дом был построен незаконно ?
>>123696733 (OP)Погугли планы строительства этого метро. Наверняка есть какая то инфа о планах сноса. Хотя итак мутная схема, слишком шоколадные условия. Я б не рисковал и вообще забыл про этот вариант
>>123697555В незаконном ты прописаться не сможешь, так что нет.
>>123697555>>123697609Можно конечно ебатся с его узаниванием но это жопа, особенно в дс.
>>123697716Ну вот в этом и подвох. Риелтор говорит что документы вроде все впорядке. Но риелтор может и ошибиться. Дом может быть построен там незаконно,хотя все документы там есть. И там строятся много новостроек.
бамп
>>123697994Риеэлтор может и напиздеть ему похуй главное, продать, кадастровый номер участка узнавай и иди в землеуправление(или как у вас там в дс называется), там можно узнать что на участке построено по документам.
>>123698478Спасибо попробую.
>>123696733 (OP)ОП, ты будешь ебланом если поведешься, не заключай договора, 1,2 лявры за 2 комнаты, ты погоришь и потеряешь все тем более ДС, там наебка. Не слушай риэлтора. Не подписывай предварительного соглашения и не плати риэлтору ничего, скорее ты будешь подписывать договор риэлторских услуг, нахуй шли их.
>>123696733 (OP)создай тред если тебя наебут.
Вот что они пишут у себя. в группе Ваши выгоды от покупки наших студий:- Студии продаются в построенном доме, зарегистрированном в гос.реестре, сейчас сдаются;- У вас будет территория, где вы можете утром на природе выпить чашечку кофе под пение птиц, а вечером пожарить шашлык;- У вас будет собственный уютный уголок, где вы будете хозяином своей квартиры;- Вы сэкономите деньги, у нас самые низкие цены (цены ниже рынка в 2-3 раза)!!!;- Вы можете прописаться сразу после получения свидетельства о собственности;- По цене квартиры вы получаете землю в подарок!!! (Свидетельство о собственности на земельный участок);- Вы сможете свою студию: продать, подарить, завещать, обменять, прописать, сдать в аренду и получать доход!!!;- С открытием станции метро Некрасовка в 2017 году, цены взлетят! Отличные инвестиции в будущее!!!!
и там торговый цент прямо на другой стороне дороги.
>>123699535Вообще подляка еще может быть в том что на участке под ижс построили многоквартирный дом(там ведь наверняка не одна студия), а зарегали все это как обычный частный дом и продают долями, в теории такое под незаконное строительство подвести как нехуй делать.
>>123699535>цены ниже рынка в 2-3 разаМовродий.жпг
Да там как долю продают. А не как комнатту.
