СТОИТ ЛИ СЕЙЧАС ПРОДАВАТЬ ДОМ?Доброй ночи господа, может быть найдётся среди вас, тот кто растолкует мне стоит ли сейчас продавать дом.Все эти скачки доллара, падение рубля и пр.Цены на недвижимость вроде как упали, хотя честно я не слежу.Вот относительно всей этой хуйни стоит ли сейчас продавать или подождать лучших времён, хотя наступят ли они тоже вопрос.Так же советы по самой продаже приветствуются.Меня вот например интересует когда продаешь тебе перечисляют деньги, а ты подписываешь документы и дом становится покупателя.Может ли возникнуть ситуация когда я уже подписал, а деньги ещё не получил или наоборот, деньги взял, а подписать отказался и сказал нихуя не знаю, ничего не брал.
1
2
> подождать лучших времёнЛучше, чем сейчас, в РФ уже не будет. Так что лучше, думаю, продать.Я бы продал
>деньги взял, а подписать отказался и сказал нихуя не знаю, ничего не бралБизнес пидарохостана.
>>126487891Спасибо за мнение.>>126487967Естественно я так делать не собираюсь, я больше обратного боюсь, чтоб меня не наебали.
Мамка покупала через контору недавно, брала деньги наличкой, несла их в местный банк, где клала в ячейку, после подписания договора она отдает ключ, ну или еще как-то так, вообщем дает доступ к ячейке.Естественно тебя никто не кинет, если будешь не с хачами в подворотне договариваться.Насчет выгодно ли сейчас продавать - нет. Выгодно покупать, потому-что рубль упал, а у тех, кто собирался что-то покупать, сбережения естественно были в валюте. Другое дело, что не продав сейчас, возможно скоро все станет еще хуже, и у людей денег на еду будет не хватать не то, что на покупку.
>>126488021>Естественно я так делать не собираюсь>ЕстественноНе верится мне тебе что-то. Со спокойной душой наебал бы тебя за такие мысли.
>>126488192Спасибо.>>126488392Мамкин Понци?
>>126487634 (OP)Оформи у нотариуса расписку, что деньги получил. Пока ты это не сделаешь, хозяин не вступит в право владения. Сам квартиру покупал, чуть не проебался, искал продавана по городу. Оформили, тогда и доки мне сделали на имущество.
3
4
5
6
>>126488640Расписка имеет юр.силу и без заверения у нотариуса, учи мат.часть
>>126487634 (OP)Если не нужны срочно деньги - не продавай. Недвига - лучший способ хранения денег в России. Другое дело, что дом в пердях менее ликвиден, чем квартира в городе, но и так тоже не плохо.Сделки с недвижимостью обычно идут через банковскую ячейку и соответствующую бумажку, по которой деньги можно забрать только после оформления собственности.
>>126490599Эта расписка должна фигурировать в договоре, составленом нотариусом, и им же заверена. Поэтому без неё договор не имеет силы без неё. Мне в кадастровой палате все мозги выебали. Если бы я не нашёл продавана, мне пиздец был бы. Я бы жил в хате, но предыдущий хозяин теоретически мог кипешнуть и откатить всё назад. Там сложно, поэтому нотариус всё делает.
Поскольку у многих тут возникали проблемы с документами, то продавать наверное лучше через агенство?Пусть сдерут проценты, но хоть оформят всё правильно, чтоб без напрягов.
>>126490834Да, расписка упоминается в договоре, но опять же, договор тем более не нужно заверять у нотариуса. Пишет расписку, переводишь деньги, дооформляешь в кадастровом центре, все. Оп, ты по сути проценты агенству не платишь. Приходишь и говоришь, я хочу получить за этот дом допустим 2 ляма, а они берут и выставляют за 2 ляма 100 тыщ и ищут кто купит. Всем хорошо.продал, а затем купил квартиру кун
>>126491520Спасибо.Через агенство продавал/покупал?
>>126491520В общем то нотариус вообще хуйня денег взял, но так надёжнее, юридический документ уже. Просто там помощница оформляла, девка молодая, проебланила.
абсолютно нет.жди пару лет если не горит
>>126491625Какая разница небольшие или большие? Это нннужное действие, только время тратить. Никаких профитов не приносит, договор и расписка в ЛЮБОМ случае несут юридическую силу выбей плиз из своей головы совок>>126491614Только когда продавал, когда покупал сам нашел, а агент был со стороны продавца. Мне повезло, агент был в теме и везде по знакомству пролез вне очереди, вся сделка прошла за 3 часа с учетом дороги банк->кадастровый центр
>>126487634 (OP)>Может ли возникнуть ситуация когда я уже подписал, а деньги ещё не получил или наоборот, деньги взял, а подписать отказался и сказал нихуя не знаю, ничего не брал.Гугли продажа через банковскую ячейку. Вообще всё очень легко, можно обойтись без агентов, вся инфа по продаже есть в законах и в интернете, если всё правильно сделаешь, вероятность кидалова будет 0%>Все эти скачки доллара, падение рубля и пр.>Цены на недвижимость вроде как упали, хотя честно я не слежу.Упали, да. В моём мухосранске процентов на 10-15. Если хата не в региональном центре, а допустим в посёлке/городке, то лучше начать продавать сейчас, если хочешь за нормальную цену, потому что спрос в мухосрансках падает быстро, все съёбывают. А так за большее время больше шансов что найдёшь внезапного покупателя.
>>126491809Алсо, не связывайся с материнским капиталом, по возможности.
>>126491786Добавлю что все манипуляции выполнялись без всяких ипотек и прочих ебаней
>>126491786Ну, не знаю, это 99 год был, может так надо тогда было. Я уже и не помню какого хрена мы туда пошли, до этого я никакую недвижимость не покупал.
>>126491852В эту хуйню меня пытались втянуть, какие там подводные камни? Тоже подсказали мне не связываться, а внятно не обьяснили почемуДругой анон
>>126491935Я точно не знаю, можешь сам нагуглить. Знаю что это долго, деньги тебе будет переводить пенсионная служба, а не непосредственно покупатель. И по срокам там вроде полгода, то есть бабло ты получишь только через полгода, за которые хер знает что может случиться.
>>126487634 (OP)Тебе приносят пакет с деньгами, натариус их пересчитывает подсовывает тебе бумажку ты ее подписываешь и идешь бухать
А что за дом то?
>>126501736Частный дом в мухосранске 100к
>>126502427Материал? Этажи?
>>126502448Самый обычный дом, как на ОП-пике.
>>126502561Блеск
А чего сам жить не хочешь там? Как белый человек же, ЧАСТНЫЙ СЕКТОР
>>126487634 (OP)Не стоит пока, подожди немного.>Может ли возникнуть ситуация когда я уже подписал, а деньги ещё не получил или наоборот, деньги взял, а подписать отказался и сказал нихуя не знаю, ничего не брал.Может, но не прокатит. Перед этими действиями заключается договор. В нем указаны обязанности сторон. Если хоть одна сторона не выполнила свою обязанность, сделка аннулируется. Внимательно читай что подписываешь. Если ты или покупатель, конечно, не еблантий и все сделаете по уму.Муж жены риэлтора кун.
>>126487634 (OP)если дом как на пике и ты за ним не следишь то лучше продай ибо сгниёт нахуй
>>126508595>Муж жены риэлтора кун. страпонит тебя поди?
>>126504723Сам живу в другом, тоже частном.>>126510008Одна из причин почему и хочу продать, то что это квартире почти ничего, стоит себе и стоит, а в доме постоянно подделывать что-нибудь нужно, иначе развалиться.
>>126511784Нет.
