Так как ночной двач - логово успешных людей, спрошу ваших советов мудрых по недвижимости.Ситуация такова: у меня есть комната в общаге, однушка и комната в маминой трешке. Цель - заиметь свою отдельную сычевальню. Жить в уже имеющейся однушке неудобно, ибо до работы далеко. Я собираюсь однушку сдавать, залезть в кредиторабство, комнату в комуналке продать, вырученые деньги отдать как первый взнос за новую сычевальню.Как вам мой финансовый план уровня б?Обменивать однушку на другую однушку ближе к работе не хочу, так как кризис-хуизис, а со сдачи можно будет хоть с голожу не подохнуть если что.
Бамп
Ну же, бамп!
Давай, взлетай уже.
Не понял, у тебя есть две отдельные комнаты + отдельная однушка, чего тебе не хватает? Продай однушку и комнату, купи две однушки, одну в ипотеку.
Перечитал еще раз, вполне адекватный план. Насчет финансов - садись и считай, за сколько сможешь сдавать вторую квартиру и покроет ли это твой ежемесячный платеж.Какой город?
>>129014621Дс2, сдавать планирую за 20к+ комуналка. Комнату буду скидывать за 1,2кк.
>>129013782 (OP)План вполне годный, только озаботься стабфондом на случай если квартиранты кинут на бабки и съебут. И идеале платеж по импотеке должен быть чуть ниже профита со сдачи.
>>129014902Ну это в идеале, в реальности если сделать платеж ~20к, то расплачиваться я буду до пенсии, а это не оче. У меня зп выше средней по городу плюс я мрачный титан одиночества и трачу совсем не много.
>>129014902Алсо, я собираюсь брать деньги за месяц вперед, так что не кинут.
>>129015006Бери на максимум лет с возможностью досрочного погашения. Если вдруг останешься без работы (а в нынешней ситуации сценарий вполне реальный), сможешь перекантоваться.
>>129015081Там небось процент выйдет неебический.
>>129014735Откуда взял эти цифры?
>>129015162Яндекс.Недвижимость и bn.ru. Выглядит легитимно.
>>129015132Ну ты сядь посчитай.Резервный фонд тонет с катастрофической скоростью. Когда закончится - будет гиперинфляция и полный пиздец. При такой нефти это случится в 2017 году. При нефти ниже 80 - в 2018-2019. В любом случае, пиздец неизбежен, вопрос в масштабах. Лучше перестраховаться.
>>129013782 (OP)>кредиторабствоПОДУМОЙ
>>129015215Щито поделать, недвига стоит неебически много, сам не потяну.
>>129015188>>129015188Ты забыл про две крупнейшие рекламные площадки по России. Яндекс.недвижимость скатились, bn по слухам еще нет.Соседи пьют? Маргиналы? их вообще много? Готовы дать отказы от преимущественного права покупки? Я к тому, что комнаты это гораздо сложнее, нежели отдельные объекты недвижимости, и ценообразование не такое простое. Особенно если это центр Питера и продается 13/577 доли.P.S. У тебя в городе живет одна из лучших риэлторов вообще в России
>>129015523Что за риэлтор? Какие площадки? Пали годноту.Соседей мало, нормальные. Отказы дадут. С долями все норм, как раз моя комната по площади. Комуналка на югозападе.
Ввех!
Ска, бамп.
Ну е.
>>129013782 (OP)Дык обменять однушки, комнату продать - вот тебе и хата, и лаве.
>>129017185Оп-пост перечитай глазами, а не жопой.
