Как максимально быстро заработать на квартиру в каких-нибудь ближнезамкадовских ебенях?Хочу ее сдавать, и не то, что бы жить на это, но норм прибавку к з/п иметь. Знаю, что некоторые живут на деньги с аренды. Реквестирую советы опытных анонов: в каком районе покупать хату, чтобы не особо долго ебашить на нее и можно было б норм деньги стричь? Как вообще выгоднее сдать хату? И все так прочее Да, знаю, я ебаный мечтатель, но хули нет? Пикрандом
Пиздец как на этой доске треды тонут быстро
Да годный же тред, бля
>>130652166 (OP)Какой доход щас у тебя?
Бамп няшей
>>13065261760к, низковато, но зато я за аренду/квартплату/еду не плачу, сижу у родителей на шее
>>130652809Тебе лучше в сторону каких-нибудь дальнезамкадовских ебеней смотреть. Типа Рязани. В замкадье ближе Истры не получится, а там сдать ее будет проблематично, т.к. в Москву мало кто так ездит.
>>130653204Благодарю за совет! ща цены загуглю Интересно, а если все города Рашки рассматривать, какие еще годные варианты? знаю, что кое-где вообще трудно сдать, даже в центре города по низким ценам хаты не нужны никому
Бамп
Стоит ли игра свеч вообще? Горбатиться сейчас, чтобы иметь потом +10-20к к доходу? Все равно на это не проживешь
Бабамп Реквистирую еще советы! Или в основном сдают квартиры, доставшиеся от бабок-дедок в наследство?
>>130652166 (OP)в вологде можно купить.но там 13-15к в месяц берут,если сдавать.и это однушка
>>130656435Спасибо за инфу
но все же... кто что может сказать, стоит этим заниматься? Или лучше машину купить/жить на широкую ногу? В идеале хотелось бы как раз жить на бабосы со сдаваемых хатДумаю, это вполне осуществимо. я планирую не стоять на месте, увеличивать свои доходы, умею ужаться в расходах, люблю купить, а еще терпелив Может сразу на кв в Москве или около нее копить? Просто выйдет дольше Или купить где-то в Рязани, пару-тройку-пятерку лет сдавать, продать и на эти деньги + накопленное сверху купить поближе?
>>130656828Поближе к дс* имеется в виду Алсо, что там по дс-2?
>>130656828>Люблю купитьКопить, конечно же
>>130652166 (OP)Раньше я жил в Таиланде, искал возможности дохода.. вложил в 2013 году 110000 долларов в халупу в люберцах, чтобы сдавать ее за 900 баксов. Полтора года ждал, пока построят. Потом резко случился крымнаш. Квартплата выросла, аренда упала, чистыми от сдачи остается 200 баксов.Слава яйцам, нашел лохов на той неделе. которые ее купят за 54 тысячи. Половину денег проебал, три года времени проебал, нихуя не заработал даже в пидорублях, но хоть половину капитала сохранил. Хорошо что есть еще такие лохи как ОП.
>>130657447> такие лохи как ОПКек, а сам-то кто?
>>130653552Города Золотого кольца, поближе к достопримечательностям.
>>130656435и из них 7ка коммуналка зимой.
Крч, понятно, идея дерьмо. Придется пахать до конца жизни/thread
>>130657799Мнда, как вообще жить в этой стране?
>>130657900Хз, у меня 4х комнатная 15к зимой с интернетом, и это вам не ДС и ДС-2
>>130657619ну как сказать.покупка за 2800 (+400 отделка и мебель) на тот момент и в тех условиях была актуальна при условии сдачи за 30 и коммуналке 3 (27к).А сегодня я сам удивляюсь, откуда взялись лохи, которые при доходе с аренды 20 и коммуналке 6 (14к) берут за 3500
>>130652166 (OP)Срок окупаемости кваритиры в аренду - лет 30. Оно тебе нужно?
>>130656828>люблю купить, а еще терпелив >Как максимально быстро заработать на квартируА еще пиздобол.
>>130658097Берут чтобы жить самим. А мамины рантье должны страдать.
>>130658158Ты совсем ебанутый чтоли? 10 лет - абсолютный максимум.
>>130658406самое интересное, что берут сдавать - вместе с квартирантами купили
>>130658439>>130658158Так 10 или 30? Лол
>>130658538Зависит от твоих математических способностей.
>>130658520Ну они держали сбережения в рублях и нихуя не потеряли. Сейчас скорее всего недвига опять в рост пойдет. Так что соснул тут только ты.
>>130658616>Сейчас скорее всего недвига опять в рост пойдетСейчас далар в рост пойдет и соснут все, вместе с недвигой.
>>130658097Где вы живёте, что коммуналка 3 рубля стоит?
>>130652166 (OP)Берешь ипотеку, покупаешь 2-3х комнатную квартиру. Сдаешь каким-нибудь 2-м васянам комнаты. Сам батрачишь. Ипотека покрывается васянами, ты в дамках. Если приходят нагибать законодатели - ты просто живешь с двумя васянами, денег с них не берешь, никаких претензий.
Если 30 лет кв будет окупаться - нахуй не надо. Тогда это тема для тех, у кого денег куры не клюют, хоть на воздух бросай. Или у кого недвига от предков. Горбатиться на покупку хаты - говно идея. Лучше жить сегодняшний днем и не отказывать себе ни в чем. О потомках думать тоже как-то западло
>>130658818Весьма годно)
>>130658692Все равно он соснул, лалка. Ай, как заебись, когда ты нищееб и живешь от зарплаты до зарплаты. Никаких нервов, уебанских волнений и размышлений о скачках курса. Правду говорят, что деньги в жизни - не главное.
>>130659168Ну, это если в твоей жизни есть что-то кроме работы. Если ты унылый сыч работа-дом, то кроме денег нихуя и не волнует, собственно.
>>130658604и от того, какой чистый доход по факту можно получить Т.е. с однушки в рязани/вологде я буду иметь 7к в месяц (с вычетом коммуналки)? Нахуй тогда? Я почему-то думал, что в объявлениях пишется чисто сумма аренды, а коммуналку квартиросъемщик платит сам сверху
>>130659350>Я почему-то думал, что в объявлениях пишется чисто сумма аренды, а коммуналку квартиросъемщик платит сам сверхуЭто как договоришься, можно и так сдавать.
>>130659350> коммуналку квартиросъемщик платит сам сверху В моей Казани обычно так и естьТут однушки можно за 2,5кк купить и сдавать за 15к. Дальше сам считай
>>130659426Двачаю. Но лучше все-таки когда платит собственник. Меньше причин посылать налоговиков.
>>130659316Я-то не унылый сыч. Ай, дважды заебись. Зачем вам деньги, если в вашей жизни нихуя, кроме работы? На что вы их тратите?
>>130659493>На что вы их тратите?Перевожу в баксы и кладу в сейф, мне норм на самом деле нет
>>130659491Тогда плата за аренду выше будет и все. По сути никакой разницы. Либо я напишу 15к в объеве, а съемщики будут отстегивать мне 15 + 5 гос-ву. Либо пишу 20, мне отдают 20, из них я 5 отстегиваю за квартплату. Один хуй получаю пятнашку
>>130659491Как это связано вообще? У меня всегда квартиранты платят, так тупо удобнее.
>>130659653Ну, накопишь ты n-ную сумму баксов, че дальше? Удовольствие от денег в том, чтобы их тратить, а не сидеть над ними аки кощей и изредка нюхать, доставая из сейфа и дрочить Серьезно, че ты с ними делаешь? Какой кайф в том, что у тебя зелень где-то лежит мертвым грузом?
Поясните за выгоду от недвижимости, если я умру через 20 лет после покупки квартиры?
>>130659846Коплю, чтобы не работать, при этом что буду делать не работая - не знаю. Не пытайся понять проебавших социализацию сычей, мы действуем не рационально, а под грузом массы комлексов и поломанной психики.
>>130652166 (OP)Каждый раз фигею от этой идеи. Если человек зарабатывает такие деньги, что может накопить на квартиру, то на хрена ему двадцать тысяч в месяц от сдачи ее в аренду?!
>>130660063чтобы перестать зарабатывать и начать жить
>>130659890Тебе никакой. Твои выблядки-личинусы смогут всю жизнь нихуя не делать, живя на доходы с недвиги, на которую ты батрачил всю жизнь. Когда ты умрешь, они облегченно выдохнут, радостно побегут делить наследство, откроют бутылку шампанского за светлое безработное будущее и поссут на твою могилу.
>>130660103Жить на 20 тысяч в месяц? Где?
>>130660103Перестать зарабатывать и начать жить на двадцать тыщ в месяц?Ясно.
>>130660159Это только с одной хаты, причем, однушки в ебенях. + можно иметь другие пассивные доходы, кроме аренды. Иногда выходить на работу, но чисто в удовольствие. И у меня запросы небольшие, хули
>>130660286Аренда - это хуёвый финансовый инструмент, доходы уровня депозита в банке, если ты можешь организовать себе иной пассивный доход - чому не вложиться туда?
>>13066006320к - в любом случае больше, чем нихуя. Если прямо сейчас не собираешься проебать эти бабки, лучше вложить в недвижимость, чтобы иметь хоть такие копейки. Чем они просто будут лежать Алсо, господа, есть ведь и другие интересные виды вложений. Что насчет них, мм?Помимо прочего, если сделать вклад в банки (естественно, разбив сумму по разным банкам, чтобы быть под защитой асв), получается практически та же сумма процентов, что и от сдачи квартмрантам. Но телодвижений меньше, не надо искать съемщиков, ездить к ним проверять, че да как, забирать бабло... Какие подводные камни?
>>130660429> иной пассивный доход И какие иные пассивные доходы вы можете себе организовать?
>>130660710Лично я - никакой, но тот анон говорил про какие-то "другие пассивные доходы, кроме аренды", вот к нему и вопрос.
>>130660710я акции покупаю. вот примеры доходностейhttp://smart-lab.ru/blog/335893.php
>>130660931Была мысль этим заняться, но не слишком замороченно? Мне показалось, что это как полноценная работа будет, если хочется норм деньги поднять
>>130659745Ну ты ндфл платишь с аренды? Если нет - то оплата квартиранта это лишнее палево.
>>130661051ты на этом не поднимешь ничего, пока не вложишь деньги, сопоставимые с конурой.плюс в том, что можно вообще тратить 2 часа раз в месяц на анализ ситуации - по времени как раз незатратно.
>>130661293>ты на этом не поднимешь ничего, пока не вложишь деньги, сопоставимые с конурой.Ебанутый.>2 часа раз в месяц на анализ ситуацииТрижды ебанутый.Что несет, вообще охуеть.
>>130661230Я ип на упрощенке, плачу государству 6% на свою пенсию которой не будет
>>130661293минус в том, что это нихуя не надежно и акция могут прогореть вместе с рублем, это же биржа. Для тех, кто копит на квартиру 20 лет - потерять всё/половину за один месяц слишком неразумно (учитывая, что доход от акций ненамного больше от аренды)>>130661367Фантазер скорее всего
>>130661293Лень читать по ссылке. По деньгам это насколько выгодно по сравнению с арендой конуры?
>>130661411Ну если так, то конечно. Просто 90% мамкиных рантье - злостные уклонисты от налогов и скрывают свою деятельность как могут.
Устройся в Росатом, там была ипотека под 0%.На жд есть под 7.5%. С учетом налоговых вычетов может быть выгодно.
>>130661463>это нихуя не надежно и акция могут прогореть вместе с рублемВкладывайся в нормальные акции, а не будь долбоебом.>потерять всё/половину за один месяц слишком неразумноТы тоже ебанутый.
>>130661463>Фантазер скорее всеголадно, я ушел
>>130661586от 4 до 18% годовых нормальные акции платят дивидендыаренда приносит 4-6%
>>130653552Вещаю с дивана, но мужики на работе говорили где-то в районе Сочи есть бюджетные квартиры.Сдавать всегда есть кому, летом отпускники, зимой сноубордисты-лыжники.Но я оче диванный.
>>130661463Два чаю. Легких денег без риска не бывает. Только если не совсем копейки. Большинство только проигрывает на бирже. Но каждое чмо почему-то мнит себя меньшинством, которое всех обует. Зарабатывают на бирже крупные игрокиЕсли кто-то выиграл на бирже, то кто-то проиграл. Возможно, это ты.
Я на скачках валюты заработал себе на дошик.
Э, рандомный хуй с горы будет на бирже только хуй сосать, фантазеры.
>>130658786Это мало или много для тебя?Дс2 3к типичная коммуналка для однушки, если все счетчики считать. Живу один, зарегистрирован тоже один.
Служба по контракту.
>>130656828Еблан, сдавай помещение под магазин / кафе. Во Владимире мои матч и батя платили 170к за месяц аренды
>>130662079Поел, и то неплохо.
>>130662264> 170к за месяц арендыТакая точка стоит неменьше 15млн.р.> ЕбланКукаретник, лишь бы что-нибудь спиздануть.
>>130662264Место нужно годное, а то хуй сдашь
>>1306621693р - мало, конечно
>>130661819Мониторинг пили, фантазер.
>>130662614что такое мониторинг? динамика состояни счета что-ли?я на той неделе на брекзите слил 200к, а так нормальная была
>>130662757ясно все с тобой, очередной опущенец
В настоящий момент не выгодно покупать кв для сдачи, тк доходность банковского депозита выше