1

2

3

4

5

>>130970405
Тоже в мыслях продать недвижимость?

Если даун, найми риэлтора или юриста простого, если бабла на риэлтора жалко

6

просто без задней мысли меняешь дом на наличку. собсна, всё, весь гайд. пользуйся

Через риелтора.

\тхреад

>>130971541
Риелтор это последний вариант.
Я точно не знаю сколько они берут, но не меньше 5% от стоимости дома, может больше.

>>130971541
>через риэлтора
а потом доживать жизнь в полусгнившем сарае на окраине города, так как риэлтор оказался чёрным

>>130971727
Дорого, да.

>>130971730
Ну это уж совсем не знаю кем надо быть.

>>130971796
>Ну это уж совсем не знаю кем надо быть
двачером-сычушей?

7

>>130969372 (OP)
ОП, тебя вряд ли наебут, если ты продаешь. При тебе же наличку положат в общую ячейку. А вот корректно ли будет оформлен договор купли-продажи тебе вообще похую. Если некорректно, то и наличка, и дом твои.

>>130972594
Спасибо за комментарий.

>>130969372 (OP)
Если опасаешься просто найди риелтора постарше поопытней. Покупатели либо он найдёт, либо уже с твоим работать будет "сопровождения сделки". Риелтор тебе всё разжуёт, будет всё роверять и за всем следить. Экономить на этой хуйне не стоит, сам понимаешь, что в случае чего всё будет дороже, мозгоёбистее или вообще пиздец.

Ну а если ты мудак и хочешь рискнуть, то проси чтобы наличкой несли. мы когда квартиру продавали привезли блядь миллионы в сумке как ебанаты по прихоти ебанутых продаванов

>>130973305
Спасибо.

Оп,вариантов наебать тебя есть ,но все же меньше чем с покупателем. Процедура такая,ты нашёл покупателя или риэлтора,который сделал это за тебя, далее проверяют твои доки,а именно выписка из егрп,типа дом не в залоге, свид-во на землю и дом ,кадастровый паспорт на землю и дом, план участка,выписку из товарищества,что ьы ниче не должен за ком.услуги. далее ебашишь к нотариусу или в банк,где заключаешь договор купли-продажи и вкт-приема передачи. И тут,оп, внимательно ебалом смотри,потому как ты в банке арендуешь ячейку,доступ в который имеешь ты,и покупатель,пор предъявлении определённого документа,например выписка егрп,где владелец-новый покупатель. Так вот , банк отвечает за сохранность ячейки,а не то,что внутри ячейки,т.е. если тебе всунули фальшивки,фантики и прочую хуйню со стороны покупателя,то и получишь их именно.

Я когда продавал шел в Росреестр, там все обьяснят.

Объяснить то смогут,но от наебалова незасьрахуют

>>130969372 (OP)
всегда через знакомого риэлтора покупал/продавал, нахуй мне этот геморрой и риски? А так прихожу, подпись ставлю, отдаю/забираю деньги и все

>>130973567
Спасибо, то есть по идее правильно будет когда пойдём вместе класть в ячейку деньги попросить в банке чтоб проверили бабки?

>>130973695
Какой процент отдавал риелтору?
Много чего уже покупал/продавал?

>>130973381
На самом деле этот >>130972594 прав, т.к. риски наёбки в основном у покупателей. Если покупатели работают через агенство, то там с тобой будут говорить те же риелторы (только уже бесплатно, т.к. в их интересах провести успешную сделку) и спокойно всё объяснят (у нас две тётки были), процесс передачи денег разный может быть просто, ячейка лишь один лишь вариантов.
Ну а если тот, кому ты продаёшь тоже без риелтора, весь матёрый, то нанимай сам, уже 100%

>>130973836
процент не помню, он сам наценку на квартиру делает и продает её.

1 раз покупал б/у хату и потом продавал её. 2 хаты в новостройке покупал (еще не продал, 1 ним тоже покупал, другую сам, в новостройке то не наебут), мамка у меня тоже через него продавала и покупала. Всё норм

>>130973857
Кстати опытные риелторы берут дороже, но можно просто найти зелёного юриста, который чуть ли не в два раза дешевле согласится сделать
Тут уже кому как, либо на опыт полагаться либо экономить

>>130974021
>опыт и репутацию агенства
fix

>>130973857
>>130973943
>>130974021
Спасибо за комментарии ребят, всё читаю, запоминаю.

Подмывает конечно по вашим советам сделать всё через риелтора, но с другой стороны если бы мне просто предложили походишь справки/бумажки пособираешь в кадастровой хуйне, ещё где то там за 50-100к например то я бы с радостью согласился (не ДС, а мухосранск, зарплата 15к уже хорошая считается).
А тут выходит, что я эти бабки сам риелтору отдам.

>>130974347
>за 50-100к
Больше 50 не плати, это уде совсем охуевшие берут.

И ты платишь за то, чтобы тебя не наебали. Юрист знает такие сделки, даже один факт того, что ты с юристом отсеит наёбщиков сразу. Во время сделки тебя не облепят несколько человек, заваливая терминами и прочей убедительной хуетой (особенно если ты скромняша), с риелтором ты просто скажешь "я нихуя не понял! расшифруй мне ещё раз сука" и вашей спокойной дискуссии никто мешать не будт

Хмюю

>>130969372 (OP) Ты откуда, ОПчик? Какая сумма сделки намечается?

>>130974913
Мухосранск, небольшая сумма для ДСов например, но у меня нищеброда и 500к никогда не было.

>>130975064
Можешь пойти в юр. контору. Они тебе договор составят + консультацию дадут что да как.
Ну а риелторы 50-100к как нехуй делать от продажи себе заберут.
А так, составляешь договор, несешь в рег. палату, потом ждешь 7 вроде дней (не помню точно).

>>130975265
Спасибо анончик, это самый годный вариант.