Вклад под % тренд.Имеется квартира однушка, убитая в хлам квартирантами. Делать ремонт нет сил и денег, поэтому я подумываю продать её, а деньги положить а банк под %. Годная ли это идея? Какой профит я буду иметь и есть ли шанс, что банк разорится? Цена однушки ~1.7 млн руб.
Бамп
Лучше сдать на 3 месяца за мин ремонт, а далее сдавать по рыночной цене
>>133812607Ну а депозит в банк под % плохая идея?
>>133812607двачую>>133812646конечно блядь плохаяты так больше поимеешьвообще недвижимость сливать плохая идея
>>133812646Ну ебать, мозги есть в голове? Допустим вклад под 10 процентов годовых-за год набегает 170 тыс. 170 дели на 12, получаешь 14100 в месяц.
>>133812688>вообще недвижимость сливать плохая идеяДаже если она убитая в хлам? Поясни.
>>133812709Это что за банк такой с 10%? Я тут сбербанк глянул тут 6.5% годовых лол.
>>133812709Я примерно за такую стоимость и сдаю квартиру. Так что получается тоже на тоже.
Опять ты хуйло выходишь на связь>>Однушка в мухосрани>>в старом доме>>вся к хуям убитая>>1.7кк
>>133812709Я специально ему предлжил лучший из вариантов гипотетических, чтобы он понял что это гавно ебаное. А под 6,5 он вообще охуеет после подсчета
>>133812752И что не так? Там дому 10 лет, полный кап ремонт. 40 квадратов, в нормальном районе.
>>133812713Убитая? Ты хоть фото запили, а то слишком уж размыто это понятие.
>>133812724Даже какой нибудь рокетбанк дант 8% на остаток, причем там аыплаты каждый месяц и счетом картой при этом можно пользоваться
>>133812799Можешь посоветовать где все эти банки глянуть и их отзывы? Сбербанк как я понял говно лютое? Вдруг рокетбанка нет в моей мухосрани?
>>133812795Нет сейчас возможности сделать фото.
>>133812816Хз, рокетбанк это открытиеТакже есть вариант вложить в тинькова, там вообще похуй, где живешь, дегьги снимаются в любом банкомате без комиссии
>>133812866Советуешь мне рокетбанк и тинькофф? В тинькофе 8% годовых, повыше чем у сбербанка, но не дотягивает до 10%. Хотелось бы конечно иметь 10%.
>>133812899Если выплаты будут каждый месяц, то там будет чуть больше, чем 8%, считай каждый месяц будет капать 8%/12, и проценты капают на остаток, а он в течение года будет увеличиваться
>>133812471 (OP)Нет смысла. Продавать стоит если ты хочешь купить хату в доме поновее чтобы сдавать. С хаты ты получаешь ренту + если у тебя однушка, то это довольно таки ликвидный актив.
>>13381277610 лет это далеко не старый дом. Срок жизни дома - 50+ лет.
>>133812946>Если выплаты будут каждый месяцПоясни, что это значит? Это если я буду снимать каждый месяц деньги?
>>133812471 (OP)Сдавай максимально долго и по максимально высокой цене, по которой вообще сможешьТак и деньги дополнительные будут, и хата со временем дороже станетВ любом случае продавать сейчас не так выгодно будет
>>133813028Двачую. Ещё он не понимает что 1.7 кк это будут рубли подверженные высокой инфляции, и через 5 лет это будет уровень 800кк.
>>133813028> и хата со временем дороже станет Откуда инфа? За посл 2 года на 20% по цене вся недвига рашки просела.
>>133813073>рубли подверженные высокой инфляции, и через 5 лет это будет уровень 800кк.Я в экономике не шарю, поясни что это значит. Куда пропадут мои деньги, если они также буду тприносить мне доход соизмеримый с доходом от квартиры?
>>133813019Ну вот есть у тебя мильонВ первый месяц к этому мильону добавится 6 666 рублейПолучается у тебя будет 1 006 666 рублейВо второй месяц процент будет капать уже на 1 006 666, то есть добавится 6 710 рублейИтд
>>133813073>рубли подверженные высокой инфляции, и через 5 лет это будет уровень 800кк.Т.е. ты вангуешь, что недвига будет расти в цене? С какого хуя, если она только падает за посл 2 года?
>>133813112Но в тинькофе же 8%, а ты говоришь про 6%? Поясни про инфляцию, тут анон пишет, что я потеряю, проадвая недвигу и вклад в банк.
>>1338131318% годовыхВ месяц получается 8%/12=0,666%Я вот хз, делают ли в тинькове ежемесячные выплаты, вот в рокете точно делают
>>133813100Ну вот смотри. Шкода фабия 1.6 до роста доллара стоила 750к, сейчас она стоит 1.3к. Получается, со временем деньги теряют часть покупательской способности т.к. цена товара всегда растёт. Это значит, что на свои 1.7кк сейчас ты сможешь купить хату в 10-ти летнем доме, а через 5 лет ты сможешь купить только комнату в 40 летней общаге. Именно поэтому не стоит продавать квартиру ради процента в банке в этой стране, надо устанавливать ренту которая в дальнейшем будет расти, как будет расти и цена на квартиру. В определённый момент квартиру надо будет продать чтобы взять другую т.к. лет через 10-20 цена на эту хату начнёт падать из-за общей обветшалости дома.
>>133813115Кто падает? Проблема только в элитном секторе. Однушка ВСЕГДА в цене и почти всегда ликвидна. Возьми ЛЮОЙ дом на этапе постройки - все однушки почти всегда раскуплены.
>>133813200>Получается, со временем деньги теряют часть покупательской способности т.к. цена товара всегда растёт.Ну так она растёт из-за обвала курса рубля, разве нет? Т.е. ты вангуешь, что рубль будет продолжать падать? Тогда по твоей логике надо закупаться далларами.
>>133813225Вообще глупо будет продать квартиру и положить в банк под %?
>>133813238Я вангую что 5-ти летней перспективе владение однушкой выгоднее чем банковский счёт под 8% годовых.
>>133813251Если речь про однушку, то да. Её всегда можно сдавать и всегда будет схёмщик, конечно если у тебя там не моногород который развалится через 2-3 года.
>>133813254С чего ты решил? Если бы я в 2013 гоуд продал бы свою однушку, купил бы долларов и сделал бы вклад в баксах, то я сейчас бы стал богаче более чем на 100%. Кто отменяет тот факт, что рублю придёт пизда в ближайшее время и эта однушка не будет стоить ещё дешевле в $? Ведь смотри однушка в 2013 году и сейчас стоят ~ одинаково, немного просела косарей на 100 рублей, но в итоге я поплатился 1.7 млн рублями по сути из-за того, что не продал её в 2013 и не закупился бы далларами.
>>133813266Ну ведь недвижка по сути с 2013 года упала в цене на 100% в $. Если она в 2013 стоила 1.8 млн руб = 50 000 $, то в 2016, то бишь сейчас она уже стоит 25757%, - т.е. другими словами я потерял полную её стоимость. Какая тут нахуй инфляция и недвига только растёт в цене? Я обеднел нахуй на 100%.
>>133812471 (OP)Оп, Я - автор поста 133812607Ты же один хуй сольешь хату в пользу банка, так запомни хоть то, что нужно раскидать по 700 к в разные банки, из-за ебучей страховки. Твой ебаный рокетбанк - это хуйня для хипстеров. Недавно умер интеркоммерц. Вот это был пиздец. и денег на карте было в разы меньше.Да и делать ремонт не так уж и дорого, тем паче в 1-к квартире. Потолок побелить, обои самые дешевые поклеить, накинуть на пол хуйню в стиле линолиума. Мебель купить можно бу на авито. Все вместе выйдет около 40 к
>>133813283Но ведь дебил и хочешь просто положить в банк РУБЛИ под процент, блядь!
>>133813328>>133813316Вы что такие необучемые, в недвигу блят ьвкладывать в рашке. Ору. Правильно всё это ткун сказал, если бы была голова на плечах, то надо было сливать всю недвигу до крым наш и перекатываться в даллары. Умники блять.
>>133813316Я тебе всё сказал. Хочешь слить бабло в банк и получить хуй в итоге - вперёд. Более того, хоть бы банк нормальный выбора а не эту срань которая развалится может в любой момент.
>>133813356>>133813329
>>133812471 (OP)Глупо лишаться квартиры в обмен на обещания какой-то шарашки. Обменивать недвижимость на стремительно дешевеющие тугрики. Ремонтируй - сдавай.
>>133813358Т.е. с твоих слов глупо было до крымнаш сливать недвигу и закупаться далларами? Надо было вкладываться в недвигу, это же пиздец как выгодно.
>>133813371>>133813316
>>133813371>Глупо лишаться квартиры в обмен на обещания какой-то шарашки. Обменивать недвижимость на стремительно дешевеющие тугрики. Ремонтируй - сдавай.Мне все также говорили в 2013, когда я хотел слить недвигу и закупиться баксами. А в итоге я пососал хуй.
>>133813372Ты, блядь, в прошлое умеешь возвращаться, дурень? Ты сейчас хочешь продать хату, вернуться в 2014, купить долларов и приехать обратно в 2016? Скажи, ты такой же даунёнок как и ОП который хочет вложить РУБЛИ в РОКЕТБАНК, стабильность которого очень сомнительна?
>>133813407По крайней мере я не буду советовать вкладываться в недвигу в стране, у которой закончатся резервы к 2017 и всё пойдёт по пизде, если нефть не поднимется в цене. Мы уже сравнялись по уровню зп с африкой. Но это ещё не дно.
>>133812471 (OP)> Банки разоряются?Да, при этом очень часто. Просто вбей в гугол "сколько банков разорилось за 2015 год" - удивишься.Те которые не разоряются (сбербанк, росбанк) дают очень низкую процентную ставку, что-то около 8% с учетом того, что деньги ты снять не сможешь год.Если интересует вкладывать деньги под проценты, то лучше займись бизнесом. Идеи можешь спиздеть в /biz, но так как ты ленив, то скорее всего пропустишь совет мимо ушей.>Годная ли это идеяВ зависимости от того где находится твоя квартира. Если это развивающийся промышленный город - то продавать квартиру плохая идея. Если же ты живешь в мухосрани из которой каждый год уезжает больше людей чем рождается и приезжает, то лучше продавай, так как такая недвига сама по себе будет обесцениваться по понятным причинам.
>>133813436Вангую даллар по 100-120 к концу2016-началу 2017, следовательно недвига ещё потеряет 70-80% в цене. Никаких реформ нет, всё катится в бездну.
Охуеть
>>133813450>Если же ты живешь в мухосрани из которой каждый год уезжает больше людей чем рождается и приезжает, то лучше продавай, так как такая недвига сама по себе будет обесцениваться по понятным причинам.Вот этого двачую. Единственный вариант продавать хату это хреновый город.
>>133813473Очко своё ставишь?
>>133813389Ты и так бы пососал, кол-во долларов у тебя не увеличилось бы. Только количество рублей за счет падения рубля, но при этом и цены поднялись. В итоге как ни крути что тогда бы ты нихуя не смог купить что сейчас. Если цены перевести в доллары тогдашние и теперь то нихуя ровным счетом не изменилось. Разве что зарплату черни поднять забыли и платят те же копейки.
>>133813763Я бы не обеднел на 100%. Как было 50 000 $, так и осталось бы. А все россияне обеднели на 100%++.
>>133813917Ну я нихуя не обеднел, как раньше жил, так и сейчас.
>>133813952Ну так твоя недвига просела в 100% стоимости и телефон стал стоить 65 000 руб. Ты не обеднел?
>>133813970Мой телефон как стоил 100 долларов так и стоит, ну только дешевле за счет того что старая модель. А недвига как я ее сдавал за 250 долларов так и сдаю. Да и зарплату так же получаю. Где я обеднел?
>>133814096>А недвига как я ее сдавал за 250 долларов так и сдаюТы в европе живёшь ? В рашке 15 000 руб раньше это почти 500 долларов, а теперь 250$.
>>133814148Живу в рашке, получаю доллары. Квартиросъемщик платит рублями, просто я его предупредил что если рубль обезумеет то я цену подниму ориентируясь на доллар, уже 4ый год снимает.
>>133814212Где ты в рашке получаешь долларами? Тоже хочу.
>>133814231В море хожу, я еще и подоходный налог не плачу.
>>133814255Ну сейчас уже не совсем в море хожу, но в той же отрасли.
