Ананимусы из СПб, вопрос к вам.Есть у меня бабуля и она на ладан дышит.Я наследник двушки в Подмосковье.Стоит она 3.5 млн.Сдать её можно за 18к чистыми, после всех выплат. Маловато, нахуй.Ну так вот, побывал я этим летом в СПб, где снимал двушку за 3000к в сутки. Снимал через airbnbn.Короче, посмотрел цены в СПб и увидел, что в Девяткино можно двушку в новостройке взять за 3.5-4 млн.И в том же Девяткино сдают посуточно однушки и студии за 1.5 к либо на длительный срок, но за 20к.Короче, бизнес-план.Продать хату в поддсье и купить в Девяткино. Нанять в Питере человека и сдавать с его помощью посуточно. Думаю, разница в цене покроет сопутствующие расходы и всё равно выйду в плюс. Что скажете?Или я наебался с ценами и за 4 млн нихуя у вас не купишь?
>>135164447 (OP)>Стоит она 3.5 млн.Кладешь в банк под 11% годовых и каждый месяц получаешь 32тыс. не ебя себе мозги.Если купишь новостройку, то в ней ещё придетя сделать ремонт на 300-500тыс, если будешь сдавать посуточно, то весь твой ремонт очень быстро скатится до состояния амбара, да и агенство будет наебывать.Ссышься класть деньги в пидорашкинский банк прикупи биткоинов обратись к зарубежным брокерам.
>>135164888>Кладешь в банк под 11% годовых и каждый месяц получаешь 32тыс. не ебя себе мозги.Что-то сомневаюсь, что есть надёжные банки с таким %
бамп
>>135164888>Кладешь в банк под 11% годовых и каждый месяц получаешь 32тыс. не ебя себе мозги.Всякие мутные банки, типа Тинькоффа, только 8% дают. А это 23к в месяц.
>>135165098Потому что ты дурачок, дай бог здоровья твоей бабуле.Открой банки.ру и посмотри какой процент сейчас дают банки. У меня вклад в Национальном стандарте, с вклада можно снимать процент каждый месяц. Еще почитай про страхование вкладов и подумай какую сумму и в какое количество банков лучше положить
>>135165279>Потому что ты дурачок, дай бог здоровья твоей бабуле.Я просто 90-е застал и помню хорошо.
>>135164447 (OP)Твоя бабка еще 10 лет проживет.
Казино, норм тема.
>>135164888ещё кстати после каждого клиента прибираться, белье всё менять, заебешься оплачивать домработницу.
>>135165913Не обязательно посуточно сдавать. На airbnbn от 3-х суток сдают.Ремонт надо изначально делать так, чтобы убираться проще было. Плитка, минимум мебели. Большой запас сменного белья. Если пенсионера нанять, чтобы 5-7 раз в месяц гостей встретил и прибрался слегка, не так уж и дорого.
>>135164888Инфляцию нынче учитывать не модно?
>3000к
>>135164447 (OP)>3000к Сколько-сколько?
>>135165913Я когда через airbnb снимал, там 1000р платил отдельным пунктом, за уборку.
>>135166217
>3000к Хуя мажор, программист что ли?
>>135166394А то! Зарплата за секунду фриланса.
>>135166290хуя охуевшие
Вот однушка в ДевяткиноКонура с продавленным диваном.На 22 дня уже сдана в сентябре. 32868 рублей кому-то принесла.
>>135166985Хотя вру. Двушка. Но обстановка так себе.
Норм тема. Смотри ЖК Виктория и ЖК Эланд. Оба рядом с метро, оба от надежных застройщиков. Однушки в районе 3.1-3.3, двушки от 4. Но нахуй тебе двушка я не ебу. Аренда на 20-30% выше максимум по стоимости. Купи лучше 2 студии, если ты собираешься использовать хаты под посуточную аренду.
>>135169302Да, тоже думал о двух студиях. Если постараться, по деньгам может и уложусь.
Бамп
>>135164447 (OP)нахуй кому-то всралось девяткино, ибо загород это. Лучше на парнасе это все мути. там и дешевле, и привлекательнее девятнино тем, что у метро всё, и не надо ещё 10 минту на маршрутках трястись. Ну и за 3.5кк ты вполне там можешь двушку купить и за 25к сдавать как нехуй
>>135170872да, и там ремонты-хуенты уже есть. И 25 это минимум
>>135170872Я Девяткино условно выбрал. Тут главное, чтобы метро в двух шагах было.А как там со студиями обстоит? За 2 ляма можно взять?
Посоны, сколько студия нормальная в СПб стоит? Хочу уехать туда учиться (но не попаду я никуда, всё есть манямирок).
>>135171047блядь, девяткино там почти все ОЧЕНЬ далеко от метро. На парнасе за 2кк, да.. сам посмотри жк "северная долина"
>>135164447 (OP)Что бабушкам вредно в пожилом возрасте?
>>135171741Ну так нормальный вариант.Пожалуй когда-нибудь так и поступлю.
>>135171741Нет. Те что я назвал в>>135169302в 300м от метро.Северная Долина на четверть дороже и при этом еще и дальше. Относительно близко к метро только первые корпуса, остальное 15 минут пешком.ОПу надо сдавать в аренду, колхозанам похуй что девяткино/что парнас. Разница в проезде до центра в 5 минут (которая компенсируется удаленностью от метро)
>>135173603а что мешает опу купить вторичку близко к метро?
>>135174426Ремонт, в который придётся въебать немало.
>>135174426вторичка в питере рядом с метро за 3.5кк это смесь говна и бетона 70х годов постройки с мутантами в виде соседейю
>>135174543>>135174603я про парнас, который ещё слишком молодой, чтобы ремонтировать почле кого-то
