Сап, /b/. Призываются юристы и профессионалы, которые разбираются в законодательстве и смогут по-хардкору пояснить ситуацию.Есть квартира в которой прописан я и моя мамаша-алкашка, квартира приватизирована 50/50 с недавних пор c помощью знакомых. С матерью я не живу с самого раннего детства(больше 20 лет), проживаю в другом городе уже на протяжении 13 лет, заканчивал в нем школу, универ, сейчас работаю. Временной прописки у меня давно уже нет, да и не нужна она особа была как оказалась, сейчас бы она мне могла очень помочь. Значит дело такое, вызывают меня в отдел кадров на работе и говорят: "прислали на тебя судебные приставы исполнительный лист на 200к рублей за коммуналки, будем вычитать из зарплаты". Т.е. получается, что моя мразота-мамаша, бухала там все эти годы и не платила за коммунальные услуги, судебные приставы каким-то способ вычислили меня и хотят забрать с меня эти деньги. Пиздец. Анон, я порядочный человек, никому ничего плохого в жизни не сделал и считаю, что данная ситуация несправедлива по отношению ко мне. Моя мать - конченное животное, она лишена родительских прав на мою сестру, бухает всю жизнь, ни разу за эти 20+ лет не позвонила и т.д. и т.п. Через знакомых предложил ей продать квартиру, отдать долги и купить квартиру ей, она в отказ. 100% с ней не договориться. А хули, она нормально устроилась. Есть следующий вариант: одно агенство недвижимости предложило выкупить мою долю(долю очень трудно продать, если что), но за долги, т.е. они просто рассчитываются по долгам и все, ни копейкой больше. Это пиздец какая потеря в деньгах. Стоит отметить, что долги эти копились на протяжении многих лет, а исполнительные листы есть только на 30к, хотя по факту там долгов на 200. Т.е. получается, приставы пытались забрать этот долг, но о том, что я работаю они не знали, а у матери брать нечего было и дела были закрыты. Юрист сказал, что они не имеют права забирать долги со сроком давности больше трех лет. Вот тут я не совсем уверен. Т.е. получается, что люди не обязаны платить за долги больше трехлетней давности? Но тогда все бы так делали, поэтому мне кажется, что эта какая-то хуйня. Я знаю, тут есть грамотные аноны, а может у кого-то просто была похожая ситуация. i need help!
Бамп.
>>141045644 (OP)Продай долю другому агентству, которое больше предложит. Хоть какую-то разницу получишь деньгами между долгом и стоимостью доли, может. Только предварительно надо матери заказным письмом отправить предложение о выкупе доли. У неё приоритетное право. О сроке давности по долгам не знаю.
>>141045932Город небольшой, <100k, ну и соответственно выбор АН соответствующий, но спасибо за совет.
>>141045644 (OP)> Юрист сказал, что они не имеют права забирать долги со сроком давности больше трех лет.Не знаю, что он имел в виду. Может всяческие административные штрафы государству. А тут долг юрлицу, которое обслуживает квартиру. Так что вряд ли они так быстро аннулируются.
>>141046103Он имел в виду долг по которому кредитор в течении трех лет не обращался к тебе с требованием погашения. Тогда да, он прав. Но если есть испол лист то сасай
>>141046103Он объяснил это так:Срок действия исполнительного производства(так, кажется, это называется) - 3 года. Т.е. если судебные приставы не смогли взыскать за 3 года средства с должника, то они закрывают ИП, а возобновляют его на практике очень редко. Ну а другого законного способа забрать долг по-сути у управляющей компании нет.
А теперь по порядку, осмыслим все тобою описанное.В том, что образовался долг за квартиру есть и твоя вина.Хоть твоя мамаша и пьяница, но у тебя 50% доли, а значит свои 50% за комуналку должен был платить.Если там долгов на 200к, то твоих там 100к. Так как доля не выделена, несете обязанность оплачивать комуналку солидарно (т.е. не заплатила мать, взыскивают с тебя в полном объеме, а потом сами разбирайтесь).Напрямую обратить взыскание на долю квартиры не представляется возможным, так как получается это твое единственное место жительства.Сделать долг который уже образовался меньше ты не сможешь.По поводу срока.Дело не в сроке исковой давности, а срок подачи исполнительного листа (далее - ИЛ). Прошло 3 года, срок подачи ИЛ прекращен, но долг никуда не ушел. Его управляющие не списали. Начнешь платить и нужно будет платить 200к, т.к. считается, что ты признал долг.Теперь самый главный вопрос: Что делать.Так как тебя нашли приставы, то к сожалению вариантов для тебя хороших мало.Не знаю простачков, которые захотят купить долю с 200к долгом, при этом еще и мамашей алкашкой. Но тогда не нужно платить больше за комуналку и налог. Но без собственности.Но можно попробовать решить вопрос через выдел доли. Не могу точно подсказать пойдут ли на это управляющая компания и сделает тебе перерасчет. В этом случае, будешь должен меньше, но нужно будет платить комуналку за долю.В общем удачи, бро
>>141046770Ну примерно так все и есть. Еще такой момент: на меня повесили долги за период, когда мне еще не было 18, + у меня есть временная прописка, которая покрывает где-то 2 года жизни в другом городе. Насколько это законно и как с этим бороться?
>>141046770И да, 50% там последние 6 месяцев, до этого квартира не была приватизирована.>В общем удачи, броБлагодарю, анон :3
>>141046917Бро, то что тебе не было 18 лет, это не значит, что ты не можешь осуществлять права и нести обязанности.Может ты и в магазине не должен был платить потому что тебе 18-ти нет?Воду, свет, газ провели. Пользовались, будь добр заплатить.
>>141046770Вот этот хрен прав. Есть вариант пойти нотариусу, он сделает уведомление о продаже доли, далее ищешь людей которые захотят эту долю выкупить, судя по твоему рассказу ты их нашел. Продашь им долю они твою мамку выгонят, вынудят продать, убьют уж на что у них душа лежит они бандюги инфа 100.
>>141045644 (OP)едешь в свой мухосранск говоришь мамаше, что ты приехал на месяц искать узбеков которым ты продашь свою долю, и они будут жить у нее в квартире всю ее жизнь. И получишь ты хуй наны в итогее тебя мамаша выгонят и ты станешь бомжихой. Если мы с тобой не договоримся.А договор такой, Продаете квартиру покупаешь мамаше отдельную, с ее половины снимаешь комуналку платишь, забираешь свою половину уезжаешь в закат. У тебя мой маленький друг может возникнуть вопрос. А кто купит квартиру с долгами. Прямо при покупателях скажи, что как только получишь деньги до заключения договора можешь написать расписку и вместе с ними поедете погасите все долги. Ну или вконце возьми кредит на сумму комуналки и погаси переплатишь пару тысяч но зато квартира будет чистой и сумма продажи подрастет
>>141048083Еще один совет, по телефону такие угрозы не совершай эффективность угроз по телефону минимальна, ты должен приехать показать что есть узбеки хачи которые готовы купить, показать свою решимость. И что у нее есть выход из этой ситуации и лучшей ей этим выходом воспользоватся
>>141048083а лучше вообще начинать договор с того момента, как ты приведешь какого нибудь адского хача с рынка , показать хату, чтобы у нее появился адский страх. Но я думаю у тебя не хватит решимости и будешь платить долг вместо мамаши
>>141045644 (OP)Какого хуя вообще с тебя требуют долги твоей мамаши, если она собственник квартиры и наследства ты от неё не принимал?
>>141048083Я так понял, раз мамаша алкашка с нее нихуя не возьмешь.Совет годный, но если она поймет, что манипуляции с узбеками это блеф...Как тебе правильно сказали, продать долю сложно. Нужно это делать через нотариуса (сделку заверяет нотариус) , а он в свою очередь спросит у отказ от преимущественного права покупки мамаши, а она может дать заднюю. Потом еще вспомнит, что ты угрожал и прочее говно (просто высеры, но все равно не приятно).Это конечно не значит, что ее невозможно продать, если она не использовала преимущественное право в течение 6 месяцев, то можно продать третьему лицу.Будь готов к трудностям, бро
>>141049082нихуя не блеф, им постоянно надо где то прописыватся просто без задней мысли берешь и подходишь в имиграционку и вешаешь там обьявление, продается доля от квартиры
>>141049082преимущественное право пусть будет, но она же не будет покупать долю. У нее же нет бабла, а если и есть то вообще супер это уже другой уровень отношений, сделает высер ну подождешь пол года, но процесс уже запущен и рано или поздно ей придется решать
Спасибо, аноны. Только что от юриста, он прояснил ситуацию и дал совет, как действовать.
>>141051412давай сюда прохладную
>>141051440Нет времени, анон. Кратко: не в коем случае не продавать квартиру, т.к. это пиздец глупо, плюс наебать могут запросто. Сказал, что не имеют списывать долги более чем трехлетней давности, а поскольку я собственник 50%, то с меня могут взять максимум 50% за последние 3 года. Это по закону. Да, УК может подать в суд и за 10 лет долги, но по закону не больше 3х. В общем, "квартиру не продавай, плати только по решению сюда не больше, чем за 3 года и 50%". А там уже сумма гораздо меньше.Все, аноны, съебал. Еще раз всем спасибо.
