Бамп

Бамп

Бамп

Еблан, на сайте сбера есть калькулятор специальный, считаешь ты как ебло, пошёл нахуй

Бамп

>>157383738
Спасибо

>>>>157383649 (OP)
Дурачок, проценты начисляются на остаток долга который уменьшается с каждым месяцем.

>>157383834
Бляя,ну я хз ребят >>157383797

Одобрили 2,5кк думал успею на акцию одного ЖК в дс, проебал - все хаты по 4,2кк разобрали как горячие пирожки, остались от 4,6кк за 30 квадратов или двушки за 6кк ебать дебилы, вот и хуль мне сейчас делать? Ждать акцию?

>>157383951
Ипотека должна быть с платежом не больше трети дохода и не дольше 10 лет. Если у тебя такие условия совпадают, то ебашь, иначе не стоит, лучше подкопи взнос побольше.
мимо бугуртящий банкир

>>157383951
Ты какую хату хотел по акции? Вариант - продать машину, если есть, и брать за 4.6кк, чо.

Антоши, поясните
Почему бетонные коробки такие оверпрайснутые. Из чего реально складывается рыночная стоимость? Могу я, допустим, построить 10эташку и продовать квартиры?

>>157384039
Я слышал брали на 20 лет ипотеку

>>157384130
> Почему бетонные коробки такие оверпрайснутые.
Потому что в ДС их очень тяжело построить, очевидно же.

>>157383649 (OP)
Дурилка никто не берет ипотеку на 20 лет(кроме аутистов. Спинер крутишь?) Оптимальный срок - 7-9 лет.

>>157384156
В чем заключается сложность?

>>157384152
Я тебе сказал как правильно делать, а не как продавать свой анус в рабство. На 20 лет можно брать ипотеку только для того, чтобы подержить легкий платеж и потом ебнуть всю сумму продажей бабкиной хаты или прочим мощным заливом денег со стороны. Не надо думать, что ты из нихуя потом будешь получать много денег и оперативно гасить досрочно, с 90% вероятностью такого не будет. А все сказки про досрочное гашение идут от подобной помощи родственников. Если бы ты изначально мог на неё рассчитывать, то не задавался бы вопросом про акцию. Короче просто поверь мне на слово.

>>157384130
Рыночек порешал, да государство не заинтересовано. Когда ты всю жизнь горбатишься за клетку в бетоне, ты послушен и робок.

Киньте ссылку на калькулятор

>>157384215
В том, что никто просто так не даст тебе разрешение на строительство. В ебенях можешь строить что угодно, но там твои квартиры уже никому не нужны.

>>157384130
> Могу я, допустим, построить 10эташку и продовать квартиры?
Можешь. Перед этим ознакомься с ФЗ-214 для начала и подумай, сумеешь ли ты обеспечить эти условия дольщикам. А ещё заимей свою строительную компанию и найди подрядчика, который построит твою 10этажку.

>>157384083
В загорье были хаты по 4,15 за 36 квадоатов. На авито встречаются однухи за 5кк и уступают максимум 100к..нет у маня машины чтобы продать и так уже все продал, 500к я только за год соберу.

>>157384312
Не, я сам. Лет за 30. Потом продавать квартиры. Можно?

>>157384256
Сударь прав

мимо-финансист

>>157384352
Нельзя.

>>157384300
Ну, а как добиваются разрешения те кто строит в ДСах?

>>157384352
Капитал, обязательства, разрешения, и т.д. и т.п.

>>157384374
Там все друг с другом за руку знакомы.

>>157384363
А почему, кстати? Я же могу построить у себя на даче дом, а потом его продать. Даже частями, вон после кризиса этих "продам половину дома, со второй половиной сами воюйте" было как грибов. Какие-то регулирующие этажность законы?

>>157384312
Ну, Полонский же смог. Живёт теперь в удовольствие.

>>157384374
Тебе выше написали про законы, требования к капиталу твоей шаражкиной конторы, разрешения на строительство от муниципалитета, землю в собственность, охуительные проекты и долгие бесконечные согласования.

>>157384414
Это снт, там другие правила. В ДС тебе никто не даст купить в собственность землю.

>>157384414
> Какие-то регулирующие этажность законы?
Ты не можешь делать самострой, тебе нужен утвержденный проект жилого дома.

>>157384374
Анальную жопу подставляют мэрии. Не знаю конкретно насчет ДС, но в ДС2 новые ЖК в черте города все должны быть обеспечены всякой сранью вроде дет.садов, школ, рекреационных зон. СНиПы должны соблюдаться неукоснительно. Я вот живу прям на границе ДС2 и Лен.Области и соседние дома, что уже в Лен.Области - ужаснейшие муравейники из худших кошмаров урбанистов. А у меня широкие расстояния между домами и сами дома не 25-этажные говна с 20 ульями на этаже.

>>157384477
Даже на даче? Я думал там всем пофигу. В Дагестане, кстати, выкупают участок земли и строят на нем дом "по габаритам", на границах с другими участками даже окон не делают в стенах - все равно сосед скоро сделает то же самое.

>>157383649 (OP)
Не бери ипотеку,подкопи ,поживи где нибудь на стороне ,так ты намного быстрее накопишь ,с такими процентами по ипотеке в России это пиздец

В каждом таком треде проигрываю в голос. Не представляю, как бы я жил без любящей бабушки.

мимо долбоеб, которому купили квартиру на окончание школы

>>157384409
И за хуй очень часто

>>157384568
Учитывая инфляцию и возможные "ВСЁ", это не самые плохие условия.

>>157384585
Кулсторя про мужика и гараж в Москве?

>>157384591
Живу в общаге всю жизнь,отец пьет,мать истеричка,брат быдло-алкаш приводящий таких же жирных тянокв лосинах которые ,просто пишу это чтобы ты почувствовал себя успешным

Я вам тут КВАРТИРКИ московские принес, пацаны.

>>157384568
К сожалению на деле есть ещё много разных параметров от которых ты переплатишь больше чем 2ляма.

>>157384689
Спасибо. Я итак знаю, что я успешный, относительно других россиян. В особенности провинциалов.

>>157384695
Пиздец. У меня подсобка, где я после обеда кемарю, больше.

>>157384695
Пиздец. И кто эту хуитку купит?

>>157384688
Не слышал,пили

>>157384695
Апартаменты
Хотя для сыча-отшельника сойдет.

>>157384695
Для ДС ето норма, потому все берут хатки в новой москве, некоторые берут дома, дом в 15-20км от мкада стоит как однушка в мухосранске, да и квартиры дешевые.

>>157384695
Жил в такой в Китае. Правда у меня еще балкон был. Правда кухня была на балконе импровизированная, чтоб дома не пахло. На одно рыло это норм, особенно если рыло - студент какой. Стоило б оно еще божески, но ведь оно за лям уходит вроде.

После Гонконга понимаю, что это еще не предел. Земли в России мало, как и в Гонконге, а в Москве вообще считай нет.

>>157384815
> все берут хатки в новой москве
Только совсем ебанутые селюки, которые вчера из сеней выползли.

>>157384706
Бля это хуево,

Я не представляю как в рашке заработать себе на квартиру

>>157384816
> Земли в России мало, как и в Гонконге
Пиздец.

>>157383649 (OP)
Ну, во-первых тебе нужен первоначальный взнос, это 40% от суммы.
Во-вторых, под 10% никто тебе ипотеку не даст, меть в 12%.
В-третьих, да, считаешь правильно, но обычно за 13 лет у человека происходит какое-то развитие и увеличение доходов.
В-четвертых, тебе поможет инфляция и слабый рубль. Главное, чтобы зп от него по пизде не пошла.

>>157384856
3 варианта:

- становишься йоба-специалистом через топовый университет, работаешь в Яндексе, получаешь шестизначную
- женишься на жирухе, плодите тугосерь, государство субсидирует вам всю хуйню, за второго ребенка если что полляма наликом дают
- родители

>>157384856
Воруй, убивай, жарь голубей. Или отдавай 20 лет жизни, чтобы купить, а потом умирай из-за ужасного здоровья потерянного за 20 лет фиговой жизни.

>>157384816
> но ведь оно за лям уходит вроде.
2.4кк на стадии строительства вообще-то

>>157383649 (OP)
>Так вот в чем вопрос, правильно ли я считаю то
Почти правильно. На самом деле с каждым платежом будет меньше и долг и процент по долгу.

Мои друзья взяли 45 000$ (90 000 белорусских рублей) под 18% в то время. 180 мес. За эти 15 лет он начинают отдавать по 1100$ в месяц, закончат по 900$. Средняя выходит 1000$ в месяц. Выходит, 45000$ превратятся в 180 000$. В чем прикол, накопить эту сумму они могли за 5 лет, снимая эту самую трешку за 300$, лол. Но там семья в которой даже жена - тимлидерка, пусть и тестеров.

>>157384856
Мне осталось 3 года копить на трешку (я в Туле живу, тут много новостроек )работаю крановщиком на заводе 40к ,иногда подрабатываю ночным уборщиком,пиздец как хату свою хочу,ипотеку брать для меня полный зашквар

>>157384946
Купил в ДС2 однушку за 2.4кк на стадии строительства, 36 квадратов.

>>157384839
Хз, покупать однушку в пределах мкада по цене особняка в Чехии/Бельгии - пиздец вариант для отбитых.

>>157384957
> 3 года копить
Ебать. Как вы это делаете? Я спускаю сразу все.

>>157384946
Чо блядь? Скажи, что ты пошутил. Или пруфца, я аж печеньку выронил на пол, а она дорогая. Вагон Виллс, мой любимай ррразмер.

>>157384695
Я б взял, но:
а) Петровско-разумовская просто днище.
б) Это без отделки, ты на нее еще полляма потратишь, чтобы привести в жилое состояние.

>>157384991
Ты просто не жил в общаге с такой семьёй как у меня

>>157384986
В Чехию/Бельгию тебя просто так не пустят. Тем более особняк на самом деле простой дом в Бельгии стоит 300к евро. Это далеко не одушка в пределах МКАДа.

>>157384969
Норм, че

>>157384209
Взял ипотек у на 5 лет, 1,2 круб, осталось отдавать полтора годп, переплата составит ровно треть. Ежемесячно 26 руб.
Сегодня в очередгой раз не получил рекомендацию на должгость судьи, подбухиваю.

>>157385003
> Или пруфца, я аж печеньку выронил на пол, а она дорогая
Ты скрины циана разве не увидел выше?

>>157384946
Можно купить каменный гараж, утеплить, и жить. Без регистрации конечно, но и хер с ней. Будет дешевле. Многие, насколько знаю, так и живут. Метраж будет тот же. Минимум.

>>157385043
> Ежемесячно 26 руб.
Охуеть. ДВАДЦАТЬ ШЕСТЬ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ. Бля, это просто пиздец. И ведь эта кабала для реально успешных, у которых это минимум половина з/п.

>>157385089
> Можно купить каменный гараж, утеплить, и жить
И срать в бутылку. И мыться из бутылки.

>>157384920
2 вариант фигня без задач. Сейчас депутаты думают, о отмене или изменения материнского капитала, из-за того что, мат капитал порождает нищету. Если ты возьмёшь ипотеку на материнский капитал, то ты не сразу вкуришь, что с ребёнком, с ипотекой и тд у тебя будет больше затрат и ты превратишься в раба не способным заплатить или сможешь заплатить, но жить на 5 к на 3 человек и при этом не получать плюшки за нищету.

>>157385058
Каюсь. Не вчитывался. Думал это разные вещи.

>>157385031
>В Чехию/Бельгию тебя просто так не пустят.
Будто сложно перекатиться в EU, получаешь мастера в Гермашке за джва года, находишь работку удаленную там-же - делаешь что хочешь. Но это не вариант для типичного посетителя сосача, ибо требует айсикью выше 70.

>>157385132
Это двушка для семьи тараканов?

>>157385090
Это хуйня же. Ипотека на 10 лет на хату в ДС будет с платежом 65к+ минимум

>>157385123
В кооперативах часто есть вода, сливать можно в септик-танк, а может и канализация радом будет.

>>157385153
> получаешь мастера в Гермашке за джва года
Это при условии, что у тебя есть здесь бакалавр нормальной специальности из STEM-области и знание английского.
> находишь работку удаленную там-же
ПРОСТО, ага. Это надо запотеть так, что охуеть.

>>157385153
Хуею с этого гения. Надо всего то выучить немецкий на уровне околонатива, смочь получить на нем образование ну или на худой конец на английском, вот только что ты без местного языка все равно будешь делать, предварительно закончив пидорашкин вуз до магистра, как-то себя обеспечивать пару лет в гермашке без права работы и вероятно без стипендии щедрое германское вроде общагу и учебу оплачивает

>>157385132
Сказано же, жилье на 6 квадратов ближе к понедельнику будет.

>>157385090
У меня з/п на руки с двух работ 45 + 14, еще гсм на авто в полгом объеме рублей по 6, если в отпуск ездил, о все 12.
Жена не работает, плюс левак и доход от судов. Выхлдит с года тысяч по 100 в месяц уже лет пять

Не понимаю, почему москвичи недовольны.
Там зарплаты начинаются от 100к, для них выплатить какие-нибудь 4кк - раз плюнуть.

>>157384816
>Земли в России мало, как и в Гонконге
А народу - как в Китае. Шо творицца-то...

>>157385308
> Там зарплаты начинаются от 100к
Эти сладкие маняфантазии. В Москве богатые не потому что зарплаты, а потому что ебаный муравейник и любой Ашот-шаурмен может себе Мерседес покупать. Малый бизнес охуительно развит там. Проще заниматься своим делом, чем спину гнуть.

>>157385308
Я понаех на зарплату 100к, студию за 4кк + 500к на ремонт буду лет 10 покупать.

>>157385366
> студию за 4кк
Ты наркоман или на Патриаршие заселяешься?

>>157385004
>ты на нее еще полляма потратишь
Это на 13 квадратов-то - полляма? Там три рулона обоев понадобится и 13 квадратов линолеума.

>>157385380
Дак, вполне норм вроде. В чем подвох?

>>157385380
Почему всратое говно в России называется ЕВРО? Нет, я тоже считаю, что вся эта импотентская параша вроде ЭКОДИЗАЙНОВ еврогейских - хуета, но зачем это как бренд выставлять? Видно же, что всрато и для нищих.

>>157385387
> Ты наркоман или на Патриаршие заселяешься?
Любая достроенная студия не дальше 20 минут от метро и не 20 квадратов. Цены можешь погуглить сам, ну 3.8кк от силы.

>>157385460
А, ты уже построенную покупаешь.

>>157385250
>Это надо запотеть так, что охуеть.
Ну я же сказал, что этот вариант требует айсикью больше обезьянего прости, Абу. Сам планирую так перекатываться, сейчас готовлюсь к TOEFL.

>>157385043
Что мешало тебе взять ипотеку на 20-25 лет и гасить свободными средствами досрочно? Сейчас платил бы хуйню и не парился, что завтра тебе перекредитовываться придётся.

>>157385499
Дело не в айсикью. Снихуя на удаленку никто не возьмет.
> сейчас готовлюсь к TOEFL.
А надо к IELTS. Перестань маняфантазировать.

>>157385488
> А, ты уже построенную покупаешь.
Ясен хуй, я же понаех, мне негде жить. Или копить фул сумму на строительстве, ждать, потом на два года задержат, еще ремонт надо. С ипотекой только достроенную, других вариантов нет. А без ипотеки тяжко будет.

>>157385443
В том, что такие евроквартиры во времена Хрущева совершенно бесплатно раздавали азиатоскоту.

>>157385522
> гасить свободными средствами досрочно
Проигрываю с этого. Если он берет ипотеку, то очевидно он уже берет её с платежом под завязку.

>>157385443
>в чем подвох
Ну двушка здорового человека это квадратов так 50-60 + планировка пиздецовая. Получаешь две крошечных нефункциональных комнаты.

>>157385562
> копить фул сумму на строительстве, ждать, потом на два года задержат
Не задержат. Страшилки из нулевых.
> еще ремонт надо
Хз как в ДС, в ДС2 у всех гигантов квартиры с отделкой. Причем с нихуевой отделкой. Ламинат я даже не перестилал, например.

>>157385574
Ну дык тогда не было его. РЫНОЧКА. А теперь есть. Едим последствия молча, и утробно урча.

>>157385380
В чём бушприт? inb4 в цене Толкан отдельно, можно вторую комнату стеной отгородить.

>>157385605
> Не задержат. Страшилки из нулевых.
Задержат, в ДС2 родители студию покупали в 2 минутах пешком от Лесной на строительстве за 2.5кк, задержали на полтора года, хотя застройщик хороший.
> Хз как в ДС, в ДС2 у всех гигантов квартиры с отделкой. Причем с нихуевой отделкой.
Хуета полная, у меня родители черновую покупали. И все бюджетные варианты с черновой или с наихуевейшей отделкой, которую ты всю сразу на помойку и под нож.

>>157385543
https://www.th-koeln.de/en/academics/automation--it-master--how-to-apply_6812.php

+15 brah )0 Что еще скажешь, олька?

>>157385642
>общая площадь 42
Достаточно.
>жилая плошадь 27
У меня однушка больше.

>>157385522
Не хочу перплачивать в три раза за 25 лет, а настоящий платеж вплне терпим

>>157385732
Через 20 лет твои 5кк рублей будут потешными бумажками, ты не понимаешь этого?

>>157385543
 >Снихуя на удаленку никто не возьмет.
 Возьмут, если у тебя что-то есть на гитхабе и ты светился на конференциях

>>157385688
Ты долбоеб? Или сам читать не умеешь?

TOEFL - формальность и экзамен для детей девятиклассников. Котируется IELTS, в том числе при дальнейшем устройстве на работу.

>>157385755
> если у тебя что-то есть на гитхабе
Ща бы быть сетевиком или админом с профилем на гитхабе.

>>157385798
> Друг из Дагестана вообще говорит, что можно пристрой сделать метров на дцатть?
В ДС тебя выебут за такое.

>>157385758
Блять, они котируют оба теста, причем давно уже, года как 4

>>157385758
> IELTS, в том числе при дальнейшем устройстве на работу
Кекнул, при поступлении в вузы он котируется. Больше вообще нигде не нужен. Для работы там уже другие языковые тесты сдаются.

>брать ипотеку на 25 лет в России
Вы совсем ебанутые? Пиздец наркоманы, 25 лет назад эта страна развалилась нахуй и была в говне полном. Тут не бывает экономической стабильности, не тешьте себя надеждами. Я не удивлюсь нихуя, если к концу 2010-х годов здесь замутят анкап. А хули, монархия резко сменилась социализмом, социализм вообще буквально за ночь сменился на капитализм.

>>157385859
Развал страны только на руку при покупке квартиры. Если бы ипотеки выдавали раньше, то при совке за 20к рублей можно было бы взять йобахату и отдать за одну зарплату в сытых поздних нулевых.

>>157385752
Я чот не верю,что в России зп сильно изменится за 20 лет

>>157385832
Мне нравится, что когда дом обрастает пристроем абсолютно весть - жильцы скидываются и красят его в один цвет.

>>157385931
Гиперинфляция тебе не поможет. Ща во всех договорах написано, что банк может менять условия в том числе процентную ставку.

>>157385970
Посмотри динамику с хотя бы 98 года зарплаты и стоимости квартиры.

>>157385415
Только тебе еще придется стены межкомнатные делать, пол выравнивать наверняка + сантехнику, не говоря уже о косметических вещах.

>>157385982
> Ща во всех договорах написано, что банк может менять условия в том числе процентную ставку.
Ебанутый, нет, такое очень редко где пишут. ЦБ ебет за условия изменения ставки для физиков. Юрлицам можно плавающую делать.
мимобанкир

>>157385771
Vesta CP, Vagrant, Docker, всякие тулзы для управления логами, тысячи их.

>>157385931
> Развал страны только на руку при покупке квартиры
Скажешь это, когда все ебнется и к тебе придет с паяльником бывшая служба безопасности Сбербанка, у которой по счастливой случайности в руках оказались данные ВСЕХ кредитуемых, со словами: "Гыгы, хуепутало, отписывай бля хату на такое-то имечко и пошел нахуй отсюда".

>>157386030
Чото кекнул с тебя. Ты еще спиздани, что если тут инфляция будет под 300 процентов в год, то банки разорятся, но будут тебе еще за квартиру доплачивать.

>>157386083
Святая наивность.

>>157386056
И зачем ему это на гитхаб? Он не разраб, он юзер.

>>157385593
Ты не понял. 26к в месяц при займе на 5 лет, а займи он на 20 лет, то платил, допустим 13к в месяц.
>>157385704
А кто заставляет? Сейчас ты получил зарплату 40к, 26к отдал, на 14к живёшь. А мог бы получать 40к, 13к отдавать, +/-10к откладывать, на остальное жить. Потом отложенные за 6 месяцев 60к разом хуяк в банк. Досрочным платежом ты гасишь тело кредита, а регулярным - процент. Закинул ты 60к и ежемесячный платеж стал не 13к, а рублей на 600, например, меньше. Сплошной профит.
Алсо, на случай пиздеца отдавать 13к работая грузчиком проще, чем вдвое больше.

>>157386104
> но будут тебе еще за квартиру доплачивать.
У тебя проблемы с матиматикой. Никто не будет никому ничего выплачивать, просто сумма платежа по ипотеке и долга обесценится. А банки если не наебнутся, то будут в околокоматозном состоянии.

>>157386168
> Ты не понял. 26к в месяц при займе на 5 лет, а займи он на 20 лет, то платил, допустим 13к в месяц.
А ты не понимаешь, что если он возьмет на 20 лет под 13к и будет гасить остаток досрочно, то это получится то же самое что и с 26к стандартным платежом фактически, если 26к это его максимум гашения в месяц.

>>157385990
Но все же,что бы зарабатывать в ДС2 40к нуюно нихуево то покрутиться

>>157386172
Это был сарказм, аутист. Факт в том, что с тебя деньги взыщут причем столько сколько надо, никакая гиперинфляция не поможет совладать с кредиторами.

>>157386253
Как же мне печет с вашей неграмотности. Никто нихуя с тебя не взыщет, возьми статистику по редим ипотекам далекого 2006-2007 года, с тех пор и рубль обесценился, и хаты взлетели в цене в пару раз, а платеж остался старым. Банк обязан действовать по условиям договора, там написано 40к платеж на 20 лет, значит он будет требовать с тебя 40к рубелей, даже если они стали уже потешными фантиками.
мимобанкир

>>157383649 (OP)
Собираюсь брать в ипотеку однушку за 1,2-1,5кк в ДС2 с первичным взносом 400к. В месяц смогу платить по 25к.
Объясните мне, насколько в анальном рабстве я окажусь?

Аноны, а что там со сдачей ипотечного жилья? Знакомая взяла Ипотеку, купила хату, сдает (не знаю официально или нет), не парится, говорит "Зато через 15 лет получу квартиру без всяких хлопот. Хоть и убитую в хлам".

>>157386388
А ремонт куда проебал?

>>157386426
Незаконно, но всем похуй.

>>157386388
Что за цены? В ДС за такие деньги даже сарай не купишь.

>>157386482
ДС2

>>157386229
Безусловно. Но у него в долгосрочной перспективе было повышение:
>Сегодня в очередгой раз не получил рекомендацию на должгость судьи
Сейчас по факту он ничего не потерял и не выиграл, но при повышении на он бы поимел профит (как будто он взял потребительский/авто кредит всего под 12%), а при внезапной потере трудоспособности частично обезопасил бы себя (отправил бы жену работать уборщицей за 13к/мес).

>>157386426
Почему убитую? Если сдавать приличным и адекватным людям

>>157386524
Просто поверь мне, так не бывает. Я блядь с кучей ипотек наблюдаю, досрочные гашения в 95% случаев значимые делаются за счет денег со стороны, сам человек нихуя не заработает для досрочного гашения. Либо они изначально у него уже были, просто он специально зачем-то глупо платеж занизил.

>>157386426
Мне в Сбербанке при выдаче кредита сразу сказали, что сдавай кому хочешь, им плевать. Другое дело, что если ты сдашь неофициально, то не плевать налоговой, но это всё равно не вскроется.

>>157386611
> ряяя я такой пизданутый, что подписываю договор с плавающими условиями
Таких дебилов ничего не лечит. Если в договоре напрямую не написано, что банк оставляет за собой право в одностороннем порядке менять ставку, то он не сможет никак её поменять в дальнейшем.

>>157383834
Ахахахахах.

>>157386602
Да я с тобой не спорю. Я пытаюсь обосновать, что:
>зачем-то глупо платеж занизил.
вовсе не глупо, а имеет смысл в условиях неопределённости. То, что все досрочные платежи или со стороны или с неофициального заработка ежу понятно. В этой стране у всех так.

>>157386787
Что не так?

Почему жизнь на земле такое говно? Ипотеки, хуетеки, кредиты, хуиты. Неужели есть во вселенной где есть разумные существа происходить подобная хуета? Или на земле единственные во вселенной такие условия?

>>157386784
Кекаю с этого дебила. Манюсь, банк тебе деньги дает на его условиях. Ты не можешь прийти и заявить вы мне даете кредит под 3 процента без права повышения ставки и чтоб мой член полировала брюнетка с третьим размером груди на мальдивах. Договоры типовые.

>>157386835
Ну вот я и говорю, что если он посчитает под свой доход, что будет платить 8 лет, возьмет с пониженным на 20 лет, будет гасить досрочно, то погасит все равно за 8 лет в итоге.

>>157386674
> не плевать налоговой, но это всё равно не вскроется
Собственник обязан отчитываться налоговой, если сдает квартиру, если что.

>>157386878
> В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом или договором. Таким образом, повышение процентной ставки в заключенном кредитном договоре в одностороннем порядке будет правомерным, только если в договоре прямо предусмотрено право банка на такое повышение.
Собака бешеная, читай.

>>157386903
А ты без контракта сдаешь и регистрации. Попробуй докажи, для начала.

>>157386956
Ну это ГК. Он предусматривает любые варианты. Даже самый омск, которого не будет никогда.
мимо

>>157386988
А я не сдаю. Это мои родственники живут

>>157386956
Припезднутый, ипотеку дает банк, так? Так. Почему бы ему не вписать этот пункт чтобы застраховать себя от риска? И я вот почему-то более чем уверен, что такой пункт есть в договорах 98% банков. Они ж там не дебилы.
А не хочешь - соси хуй, копи на квартиру самостоятельно.

>>157387028
Да, но в случае регулирования юридических споров всегда прибегают к подобным формулировкам в случае отсутствия прямых постановлений ЦБ по порядку разрешения таких ситуаций. Там еще какие-то законы помимо ГК есть, но мне лень дальше гуглить.
>>157387110
> Почему бы ему не вписать этот пункт чтобы застраховать себя от риска?
А тебе нахуя подписывать такой договор? Этот пункт вписывают не все банки, даже больше тебе скажу, нормальные банки в договор такое не пишут вообще.

>>157387110
Но ведь подписать такой контракт - это уровень валютной ипотеки.

>>157387152
Будто твое мнение кого-то волнует, если объект кредитует 3 банка и у всех этот пункт есть.

>>157387191
Нет, его нет у всех этих банков. Ипотека сбера например без этого пункта.

>>157386988
Пока не начался барагоз со стороны соседей, участкового или ЖКХ - всё ок.

Взять ипотеку, продать квартиру и сьебаться в закат. Какие подводные ?

>>157387212
Сбер может просто пролоббировать смену законодательства в эту же сторону.

>>157387232
> разрабатывает
> предложит
А я тебе про текущие условия говорю. В будущем могут и анальное изнасилование по субботам законодательно установить, никто от этого не застрахован. Я тебе про текущие кредиты говорю.

>>157387301
Вот когда пролоббирует, тогда и приходите. Тащемта он уже сейчас может так делать, это же законом не запрещено, если он напрямую будет писать об этом. Просто пока мало кто так делает.

>>157387280
Право собственности до выплаты ипотеки принадлежит банку или вроде того

>>157387280
Мамку выибут.

Нет, серьезно, гаранта выебут. И родню тоже выебут.

>>157387406
Паста_про_приусадебное_хозяйство_с_бульбой.тхт

>>157387375
То есть, если ты не погасишь ипотеку, то тебя могут в любой момент пидорнуть и не вернуть выплаченные деньги ?

>>157387377
А если я сирота ?

>>157387511
То могут и не дать ипотеку.

>>157387485
Не совсем всё так просто. Если прописан мелкий ребенок в эту хату и негде вам жить, то банку придется предоставить временно жилье, хотя бы развалюху с спидозными бомжами. Ну и просто процедура выселения долгая, геморройная для банка. Продажа убыточная. Разницу после продажей и долгом отдадут заемщику, если что-то останется.

>>157387511
Вам там нахаляву сычевальни раздают.

>>157383649 (OP)
Больше выйдет, раза в 2.5-3 переплатишь.

>>157387347
> Тащемта он уже сейчас может так делать
Не может, это считается навязыванием услуг, и ФАС за такое банки ебет. Если конечно потрудиться жалобу написать, а не подставлять анус с окей-фейсом.
Хотя вообще при ипотеке на 20 лет возможно страховка не такая плохая идея, хуй знает сможешь ли ты сохранить трудоспособность все это время.

>>157387485
Там все веселее.
Допустим ты взял хату за 4 ляма в ипотеку.
Выплатил миллион, затем платить больше не смог.
Банк отбирает у тебя хату и чтобы вернуть долг продает ее с молотка. Чтобы продать ее побыстрее (ибо банку нахуй не нужна твоя хата, ему деньги нужны), он ставит цену пониже. Скажем за 2 ляма ее продает и зачитывает их в счет долга.
Но еще-то лям остается!

В итоге получается как в анекдоте - миллион отдал, без хаты остался, и еще миллион должен.

Цифры с потолка, но смысл такой.

Собственность на хату остается у тебя. Но она находится в залоге у банка, т.е. он может ее требовать ее продажи в счет уплаты долга.

>>157388120
Охуеть. Куда съебать из этой страны.

>>157388219
Мировая практика, в швятых также.

>>157383834
Привет. Пишу тебе из России. Как у вас там дела? У нас тут сначала проценты выплачиваешь по ипотеке, а последние пару лет выплачиваешь стоимость квартиры.

>>157388253
Доставьте фото рекламы ипотеки в Китае под 0.2% годовых.

>>157388219
Так везде так.
У нас вроде активисты копротивляются за принятие закона, согласно которому при отжатии хаты банк должен вернуть уплаченное человеком и списать весь долг. Но воз и ныне там.

>>157388316
Ну я не про ставку, а про долг банка. Пиндосы вон тоже в долгах остались после пузыря 2008-9, когда цены на жилье упало черт знает насколько.

Антоши, а в сколькикомнатной квартире живёт Путин?

>>157388493
В двушке. Под реновацию попадает. Проходи, не задерживайся.

>>157388596
Охуенно, повезло ему.

>>157384352
В одно рыло что ли? Мы с батей простенький двухэтажный дом строили 8 лет вдвоём, и то время от времени нанимали рабочих. Думаю, ты и за 130 лет не справишься.

>>157383649 (OP)
>То есть всего мне нужно отдать 6600000 р банку
Проорал

>>157387903
>возможно страховка не такая плохая идея,
Страховка покрывает риски банка, лолка, а не твои. В случае проблем с выплатой кредита страховая выплатит банку твою задолженность за тебя, после чего ты станешь должен страховой. Проценты в этом случае, естественно, остановятся, но тебе-то без разницы - платить 20к или 100к в месяц, если ты работу, к примеру, потерял.

>>157384256
Но рубль обесценивается, какая разница, на 10-20-30-40 лет? Сколько щас стоит рубль 1987 года? Нихуя

тест

Посоны!
Посоны! Вы только подумайте.
Я выплатил три (ТРИ ёбанных ипотеки.
Из них только в одной квартире, самой первой первой, я побывал и продал её.
Вторая квартира, видимо, достанется только моим детям, если её построят (застройщик сдулся и ищет бабло).
Третья, с грусти купленная студия, ушла на второй год просрочки и я расторгаю с ними договор.
В итоге, с 13 года, я поимел ровно нихуя, кроме ограничений из-за ипотек.
Теперь надо ждать много времени пока вернут деньги и брать четвертую ипотеку, а то жить вшестером в трёшке уж очень обломно а осенью уже всемером.
Вот такая хуйня, малята. Берите уже построенное и сданное или же от нормальных застройщиков.

Бамп

>>157406276
Необучаемый, построй дом, купи жене машину. Какая трешка в шестером?

>>157406276
Лучше контрацептивов в ипотеку закупил, довен.

>>157384256
Ну я взял на 6 лет пару млн в ипотеку еще когда курс был докризисный и выплатил за полтора года
Самая мякотка в том, что хата к тому моменту выросла намного больше, чем копейки переплаты по ипотеке за 1.5 года.
А самая-самая мякотка, что по губам всем провели именно те, кто брал рублевые ипотеки на 10+ лет в 2004-2009, когда камеди любил шутить про рабство, которое заменили ипотекой

>>157407482
>Необучаемый, построй дом, купи жене машину. Какая трешка в шестером?
Машина есть одна на двоих, вторую зачем?
Какой нахуй дом, ты ебанулся? С дачей заёбов полно, а дом вообще пиздец, ещё и ездить от него хуй знает сколько.
В трёшке я с беременной женой и дочкой, тёщей, сестрой жены с сыном. Норм, чо, с детьми весело, с кучей баб только не очень.


>>157407728
>Лучше контрацептивов в ипотеку закупил, довен.
Нахуя? Три ребёнка дадут лям материнского капитала и кучу льгот, да и с детьми хоть можно пообщаться и поиграть, всё реально и без фальши.

>>157385140
Ахахаха, депутаты это только сейчас поняли?
У нас в Уфе говорили про повышение рождаемости, типа нужно чтобы больше детей появлялось, но прикол в том что инфраструктуры в городе нет(полно объявление с зп до 15тр), хаты стоят от 1,2 минимум на этапе стройки(неизвестно построят или нет), нет дет садов, транспортная инфраструктура явно завышена по цене по качеству ноль, и еще есть дохера минусов (образование итд), все очень дорого и глупо, но те люди которые все это хоятт поставить на рельсы живут в какихто параллельных мирах, все как всегда

>>157408201
только конченный может так говорить, сразу понятно маньяк ебарь, и детей для своей ебли растит, это может делать извращенец с 3 ипотеками,

>>157408722
Так дети в любом случае будут ебаться, куда ж они денутся, это же природа такая.

Хуямп

Ну и хуй с вами.