Сап, аноны.Универ распахнул свои врата и выпустил меня в серьезную жизнь на самом деле - выпихнул, но это не суть.. Пришло время самому задумываться о своем существовании. Так как я - корзиночка, сидевший сначала на мамкиных харчах, а потом живший в общаге что, по сути, тоже харчи, только государственные, то мне не знакома даже операция аренды жилья. О ней я и хочу узнать побольше. Расскажите, пожалуйста, как правильно снять квартиру.Знаю циан/авито, их достаточно, или нужно искать в других местах? Насколько реально там найти предложение не от агентов? Как разговаривать с хозяевами нужно ли рычать и двигать тазом, и на что обратить внимание? Как не наткнуться на наебалово?
бамп
Ну смотри, идешь на авито, ищешь объявление, приходишь смотреть, тебе под ноги договор аренды бросят, ты его не поднимай, а ноги вытри об него, потом спорят в какой комнате сам жить будешь, в какую мать поселишь, отвечай мать на кухню, сам в санузле.
>>157472490>сам в санузлеЯ, конечно, не совсем уверен, но, по-моему, это проигрышный вариант.
Погугли в вкрент.рф, я там снял. На авито 99% агентства.
>>157472490А серьезно, я через авито снимал, отдал блядь 2к агенту, за то что она просто позвонила хозяину квартиры, это конечно пиздец, но было лет что то другое искать
>>157472663Ну 2к это же еще норм вроде, эти черти обычно же оплату за месяц просят.
С хозяевами говори как хочешь, веди себя естественно. Они смотрят на адекватность, не будешь ли ты срать на диван етц. Обрати внимание на сантехнику, чтобы не подтекало и не было поломано, а то скажут, что ты сломал. Если увидел поломку, укажи им, они могут с тобой договориться, чт оты починишь/вызовешь мастера, оплата его пойдет в счет аренды.Договор возьми свой, скачай самый большой и подробный, страниц на 5.>>157472556-кун
>>157472723Да, они просят 50% от суммы аренды за месяц. Это дохуя, ищи вк или по вкренту, сайт ищет по стенам объявления. Есть риелторы, но их легко вычислить, у них фейки
Да что тебе еще-то рассказать?
>>157473236Все, что посчитаешь нужным.
>>157473280Да вроде все рассказал основном. Прикапывайся к каждому изъяну, не дай повесить косяки ремонта на себя, разговаривай с хозяевами без выебонов, все. Снимать квартиру не так страшно
>>157473423Ок, спасибо.Еще побампаю, может еще кто-нибудь чего-нибудь скажет
>>157472269 (OP)>Насколько реально там найти предложение не от агентовНереально. Там все от агентов. Ищи в группах вк если тебе это принципиально.> и на что обратить внимание? Как не наткнуться на наебалово1) Проверяй документы на право собственности хаты. Убедись что собственник только один и именно с ним ты и разговариваешь, это важно. Загугли форму документов права собственности, с годами их форма менялась и там может быть несколько вариантов бумажек. Если снимаешь с агентом по идее это его работа все проверить, но тебе тоже не лишне будет убедиться.2) Не плати агенту никаких денег пока не получишь ключи и договор. Все предоплаты "за поиск", "за доступ к базе квартир" 100% наебалово.3) Проверь счета по квартплате за прошлые месяцы, чтобы на тебя не повесили долги прошлых жильцов.4) Опиши с хозяином хаты в договоре все ценное имущество (технику, ценную мебель если есть), чтобы на тебя потом не повесили спизженный телевизор, которого там никогда не было.5) Там же задокументируй все косяки хаты, например дырки на обоях, чтобы опять же на тебя их не повесили.6) Договорись об устраивающем вас обоих режиме проверок и передачи бабла. Мне впрочем везло, ко мне хозяева вообще ни разу не приходили проверять, а деньги я на карту им скидывал.
>>157474588> что собственник только один и именно с ним ты и разговариваешь, это важноА что будет если не один?
>>157474750По закону нужно согласие всех собственников на аренду, иначе договор считается недействительным. Схема наебалова: заключаешь договор с одним, отдаешь ему бабло, через неделю появляется другой, говорит что с ним ничего не согласовывали и из хаты тебя выкиывают. Деньги разумеется не возвращают.
>>157474588Хозяева адекватно реагируют на просьбы все показать и проверить? Не бывает всяких вроде: "Ты че, бля, самый умный, подписывай или нахуй иди, показывать тебе еще чего?"
>>157472269 (OP)Живи в забавных условиях, ищи комнаты в говно-домах ради ора с соседей потомМимо-живший с алкашом, потом парой алкашей, все безработыне былиЗато истории: одна охуительнее другой
>>157478936Где такие искать? Я однажды натыкался на объявление о сдачи квартиры, убитой вхлам (зато по цене в 2 раза меньше), но это скорее случайность.
>>157475497Если такие будут - разворачивайся и уходи.Если хозяевам нужно сдать квартиру они все тебе покажут расскажу и будут самой обходительностью.
>>157479204У них тоже охуеть конкуренция и надо попотеть, чтобы сдать?
>>157472269 (OP)Всегда самостоятельно искал на циане, и аренду и покупку, в общей сложности раз 10. На наебалово ни разу не попадал, агенту заплатить придется, но это уже как данность принимается. Документы конечно всегда стоит смотреть. Ну и на ебло собственника, попадется еще бабуля поехавшая, которая хуй даст тебе свой сраный ковер со стены снять.Всякие группы вконтактиках и прочие независимые ресурсы БЕЗАГЕНТОВ - хуита, как по мне, там чаще всего ломят цены выше среднего. Или очень доебистые собственники, которые самостоятельно хотят выбрать жильцов поаккуратнее, чтоб царапинку где не оставили. Проще один раз заплатить эти 50% и не ебать мозг.
>>157479488Сейчас очень даже, лето тем более и вообще рынок в жопе. Квартиры заметно упали в цене, аренда соответственно. А собственнику не выгоден простой.
Хуясе, до сих пор не утонул. Бамп
