Анон, не молчи, ебаный в рот, ты ж все занешь.

Ебучая студия за 52к? Ты ебанутый? За эти деньги двушку снять можно.

>>160916159 (OP)
Подвох собственно в том, что это апартаменты. Для одинокого сыча в принципе идеальный вариант аренды. От отсутствия регистрации страдают в основном женатики с личинусами.

>>160916897
> За эти деньги двушку снять можно
Хлев? В москве в россии? ничего другого не сдают.

Но вопрос про то, в чем подъебка.

>>160916159 (OP)
Никаких подводных. Снимаю студию за 50к на Алексеевской, ремонт правда не такой ебучий, но вполне годный.

>>160916934
Так регистрацию и при обычной аренде еще пойди поищи - хуй кто согласится.
Я просто думаю, может там какая-нибудь гипертрофированная коммуналка. Или это тип наебизнеса такой, что тебя заселят в идеальную квартиру, а при съезде будут за каждую пылинку спрашивать.

>>160917041
Почему, ебучий, поясни? По моему это идеал, светло, чисто и ничего лишнего.

>>160917178
Я имел ввиду что у меня не такой пиздатый ремонт как на твоих пиках.

>>160917004
Ни в чем. Если ремонт свежий и никто не жил - хозяин будет тебя постоянно ебать за его сохранность, приезжать и мониторить.

>Хлев? В москве в россии?
Ты просто не умеешь искать. Снимаю на Варшавской возле метро за 38к. Ремонт и минимализм по типу того, что на пиках. Только не студия. На редкость повезло с хозяйкой. Приходила смотрела на свой ремонт первых 3 месяца. Потом хуй забила, 2 года ей на карту перевожу. А так ищи, опчанский. А лучше копи на 1-й взнос и плати 50к за свою.

>>160917103
Вообще этот ЖК создавался изначально под аренду. Эдакий доходный дом. Тут аноны верно подметили, что цена высоковата. Но зато риски минимальны, т.к. арендуешь у юрлица. Вангую, что правила проживания там уровня отелей и за каждый проеб тебе будет начисляться штраф.

>>160917251
Ну, а то возле динамо, вот и 12к разницы.
Но тут еще такой момент, что в обычных спальниках быдло, дети и орущие соседи или топающие по ламинату твари сверху, которые мне уже несколько лет жить мешают сука ненавижу. А тут кажется такого не должно быть.

Ебатеку нах, как и свою квартиру в этой стране. Пусть деньги лежат, если не вырвусь никуда, уеду нахуй в деревню заводить старый жигуль. В этих кластерах жить не буду, тошно.

>>160917435
Бля, звучит охуенно. Если без наебок, то это сказка. Хотя кончено, дорого. Но блять если это изменит психологический климат, то хули бы и нет. Ведь в таком месте иначе чувствуешь ритм жизни.

>>160916159 (OP)
> возле авиапарка
> в чем подвох?
Самолёты шумят.

>>160917699
Среда там действительно более здоровая чем в 25 этажных спальниках-гетто или в бабкиных хрущебах. Был бы я побогаче снимал бы там не заморачиваясь. Надеюсь запилят более бюджетные аналоги.

>>160917857
Ну тут соглашусь, да.
Машинку бы еще, зимой хреново. А летом пофиг, с работы возвращаешься, так хоть в чувства придешь, после 8 часов.
А так плюс еще в инфраструктуре - ашан буквально под боком.
Ходынка рядом, если там побегать/покататься.

>>160917857
Район ходынки илитый, там пешком или на общественном транспорте мало кто ездит. Вот и цена соответствующая.

>>160917857
>20 минут
Через промзону. Охуенное жилье

>>160916159 (OP)
Ну охуеть нашел коробки 3х3 метра за 52к, беги быстрее, а то займут.

>>160918054
Ну там не такая промка.
Вообще со стороны динамо туда не ходил еще, но вроде там широкий проспект.

>>160916159 (OP)
>снимать за 52к

А получаешь ты сколько?

>>160917220
Пиздец, будто в тюремной камере. Угнетает даже.

>>160917982
Смотрю ты заряжен. Если так понравилась, сгоняй, пообщайся. Почуствуешь неадекват или наеб - съебёшь. Спрашивай за всё подробно. По коммуналке, жил ли кто? На сколько планируют сдавать (могут взять комиссию риелторскую, потом выгнать тебя через 3 месяца, и ничего не поделаешь). Мой совет - поищи еще - найдешь дешевле.

>>160918171
Надо было весёленькие фотообои наклеить с подводным миром))

>>160918102
Так прикол в том, что там просторнее чем в любой "нормальной" квартире. Потому что нет диванов, стенок, антресолей, комодов, полок с чужими книгами и прочего хлама.

>>160917857
>пиздовать 20 минут

Для ленивых москваблядей пройти полтора километра уже непосильная задача?

>>160918235
И какой же метраж у этих роскошных апартаментов за 52к? 30 квадратов?

>>160918213
Не, достаточно качественной плитки.

>>160918270
Само собой, нужно чтобы квартира была в метро.

>>160918177
Заряжен, но не уверен до конца, деньги все-таки не малые.
Есть мысль попробовать снять месяца на три и если почувствую профит (в чем бы он не выражался), то остаться, а нет, дропнуть.

>>160918324
А там некачественная? Или тебе с рыбками надо. Может еще уточек для ванной нехватает?

>>160918324
Мне кажется, основная проблема в ебучем БЕЛОМ свете, такое ощущение, будто в больницу попал, нужен человеческий жёлтый ламповый.

>>160918311
32 написано, лол.

>>160918412
Может еще ультрафиолетовый?

>>160918270
20 минут утром, 20 вечером. Берем в среднем до работы на метро 30 минут туда+ обратно 30, плюс до самого знания работы, возьмем утрированно 10 минут туда + 10 обратно. Вот и считай 2 часа на дорогу в день. Это 10 часов в неделю и 40 часов в месяц.

>>160918394
Пиздуй-ка лучше в обезьяний паблик со своим недосарказмом, чмо. Ему тут распинаются по поводу какой-то жалкой каморки 30м^2, а он еще кривляется.

>>160918434
Охуеть, вот это простор.

>>160918440
Ты серьёзно считаешь такой свет уютным? Это же пиздец полный.

А за сколько можно что-нибудь вменяемое взять пусть и в хвосте той же Ленинградки? Я в своем мухосранске, работая старшим говновозом, могу взять стометровую треху практически в центре без ипотеки, а в Москве сейчас с этим как?

>>160918521
Однушки с бабкиным ремонтом от 5,5кк

>>160918491
А ты знаешь, что пешком ходить необходимо каждый день хотя бы 5 километров?

>>160918512
Обычный гостиничный номер к слову.

>>160918412
Запотевшие тусклые лампочки, пропитанные поломанными судьбами обои, кисловатый и густой воздух. О да, щас бы жить в такой.

А так, все решается торшером из икеи, если вдруг есть потребность в другом свете.

Район хороший,но еще не достроин.Без авто не оч удобно,от метро долго пиздовать,скоро откроют станцию цска,но она тоже далеко.
За 52к можешь найти однушку с хорошим ремонтом в <5 мин от метро

>52к
>студия
Оп, ты ебанутый. Я с женой снимаю в хамовниках 3х комнатную между ттк и садовым парк культуры за 65к. 65 квадратов.

>>160918675

И к чему ты спизданул всю эту хуйню? Сейчас лампочки какие хочешь продаются, любого цвета.

>>160918611
Но в гостинице нет кухни.

>>160918823
Но у меня нет жены, анон. Так бы и я снимал в хамовниках или где угодно еще. С милым, как говорится, похуй где.

>>160918823
Комнаты по 9 метров?

>>160918161
53к

>>160918872
Есть.

>>160918836
А я тут при чем, это он сказал что ему свет не нравится. Я и съерничал на эту тему.

>>160918948
Да, присоединяйся.

>>160918961
Нахуй нужно.

>>160918872
А в студии есть что ли?

>>160918948
Вместо боярышника сала бы и нормуль. И борщичка бы еще.

>>160918986
Хоть в интернете себя богатым почувствуешь.

>>160919001
Да, там есть зона кухни, которая как бы немало места съедает.

>>160918555
А варианты, от которых средний клерк не будет воротить рыло?

>>160919127
Ща, реновацию проведут, может что и появится.

Кстати, на серпе сейчас стройка идет, забыл как называется ЖК, там вроде именно квартиры, ~7кк что-ли.

>>160919219
>может что и появится

Появятся тысячи новых муравейников из говна и палок.

>>160918900
по 12-16, кухня в районе того же, раздельные толчок и ванна плюс балкон

>>160919242
Ну шило на мыло же. Только вот они наверное по 25 этажей будут пиздец, не представляю, как там будут жить.

>>160917834
Это тц так называется

>>160919287
А зачем вам трехкомнатная?
Можешь фоточку вкинуть? Что из окна?

Кстати, диванные эксперты, что там сейчас с рынком недвижимости вообще по стране в целом? Имеется ввиду центральную Россию.
Подешевеет? Подорожает? Переезжать куда нибудь в миллионник хотя бы, или еще подождать в своей 100к деревне? Хотя если честно, уже заебало.

>>160919355
С жизнью-то какие трудности, если парковку не считать?

>>160916159 (OP)
аппартаменты же. нет прописки и считается, что это нежилое помещение со всеми вытекающими

>>160916159 (OP)
52к хуя так дорого? Этож бешеные деньги за коробку для проживания

>>160919765
Вангую проеб по коммуникациям. Особенно первые лет пять. Как дополнение трещины, сыплющиеся отделки стен, внутри и снаружи.

>>160916159 (OP)
Вот действительно -без лоха и жизнь плоха.

>>160919867
Усадка не только у высоток, и высотки с насосами оставят без воды скорее хрущи.

>>160919941
Ага, это ёбанное гетто, построенное на свалках и где постоянно воняет.

>>160919940
Если получает 250, может хуйней пострадать.

>>160919796
Речь же об аренде, а не покупке, поэтому пофиг.

>>160919842
Да это сюр вообще.

>>160917041
>>160916159 (OP)

Подвох в том, что деньги освоили и ремонт 6\10 сделали.(Дал бы 9, но ты не узнал по поводу изоляции шума и вибраций и вентиляции не хватает "притяжной форточки" с фильтром, а это мегаважно)

52 это дохуя денег сейчас за однушку и тут нет половины стоимости - нет быстрого доступа к метро. К полежае или беговой ахуеешь ехать, автобусов от дома нету, а станции обе для нищебродов с кучей чурок, быдла и стройкой. Район для богачей с тачками в общем. Метро и так не в центре и будешь еще пол часа терять на ходьбу через снег по тёмному шоссе.

Дай бог тебе, чтобы бесплатные автобусы Тц-белорусская-октябрьское поле начали ходить каждые 10 минут иначе тебе пизда.

>>160918387
Ты вообще богатый тип то? Я бы повисел у тебя на шее годик за обучение пользование москвой.
Вот лайфхак для дальновидных - ЦЕНТР.

Как ни странно сейчас делают узкие улицы и новый асфальт в центре +скоро ограничение до 65 введут, а не как чейчас до 80 "штраф не приходит" и шумно не будет.

Охуенный район Красные Ворота - и от ЖД далеко и улочки илитные, только офисы, да богачи и маленькие парки. В центре есть ещё дофига магнолий с дешевой едой. Аренда однушки легко в 50 уместится.. Крисиз то по шарам бьёт и недвига падает, а кто в окраинах те съезжать бояться.

Но ты проебал ЛЕТО, когда цены в 2-3 раза падают. Сейчас будут ловить иностранцев и работающих, а их нужно ебать по полной.

Базарю, циан в помощь. Может проканать.

>>160919842
Весь тред сплошной жир же.

>>160920087
> цены в 2-3 раза падают
Эти маняфантазии.

>>160917531
В апартаментах у тебя запросто может быть куча офисов по соседству с толпами посетителей. И инфраструктура жопошная. И коммуналка дороже.

>>160920087
Вот осталась обьява. Чисто кто-то съехался в браке или дочка женилась. Комиссия конская, пидорска, все 100%.

Опять, нужно узнать про соседей и шумоизоляцию и чтобы такой пунк был указан в требованиях к квартире, помимо наличия в ней перечня бытовой техники (тогда, если соседи пердят и ты слышишь, ты сможешь позвать участкового и попросив соседей продесмонстрировать шумность, вернуть бабло с них и агента и свалить)

Можешь спокойно подьехать на яйцах и предложить 45к. С красной ветки куда угодно доедешь. Агент предложит контракт на 11 месяцев - т.к. до 11 месяцев не нужно платить налог на прибыл, но тебя могут пидорнуть всего-то через год, даже меньше, и могут цену через год поднять.

Проси 45 с ходу и говори либо так и на год беру, либо 50, но договор на несколько лет, чтобы не кинули.
Если можешь, предложи сразу 45 заплатить за 3-4 месяца и чтоб комиссию до 30 опустили. Есть трудовая и з\п от 80к, то тебя уже только дебил пошлет, чтобы играться с бомжами.

Боятся не надо - ты уже "заряжен", а это самое сложное в жизни, а уж поторговаться это не грех. На этом рынке "серьезного бизнеса" всё ещё базар полный твориться.

>>160920289
Пошел нахуй. Летом всплывают полу-бомж хаты с древним ремонтом и микроквартиры за 15-30к, когда с них съезжают очередные отучившиеся студенты обратно в свою пердь. И ещё комнаты около центра, куда селят только молодых и русских. Они тоже вариант.

>>160920520
Бля

https://www.cian.ru/rent/flat/163100007/

>>160920497
Ты совсем даун? Цены не могут упасть в 3 раза.

Строил станцию ЦСКА, задавайте ответы.
На деле хуй знает, зачем я это написал, просто увидел домп, мимо которых каждый день ездил, ну и решил написать

>>160920087
>Дал бы 9, но ты не узнал по поводу изоляции шума и вибраций и вентиляции не хватает "притяжной форточки" с фильтром, а это мегаважно
Вот шумоизоляция для меня мегакритична. Расскажи, в чем там проблема? И что за проблема с вентиляцией?

По поводу того, что это дорого и можно за те же деньги в центре и тп. Это все так. Но мне важна атмосфера. Я не встречал на том же циане норм квартир, в моем понимании. Уровень 50к это обычно бохатый аляпистый ремонт. В какой-нибудь в лучшем случае башне Вулыха, а как правило в панельной колбасе. В этом же варианте круто то, что там все с нуля, без тени всего как у людей, что ни внутри, ни вокруг нет спальной атрибутики. Гостиничный номер, в хорошем смысле слова.

>>160919663
Прогноз Stratfor почитай, Рашке пиздец в ближайшие 10 лет.

>>160920568
Где она хоть будет? Это желтая ветка? Когда желтый обрывок присоединят к основной?

>>160920652
Нахуя это делать, если ты почитал. Что там вкратце?

>>160917004
На Садовом за 40-50к можно двуху снять в нормальном доме с нормальными потолками в 3-4м.

>>160920571
> И что за проблема с вентиляцией?

В старых домах стены толже в 2-3 раза и комбо из заливного пола, подложки и паркетного ламината гасят шумы (когда такой пол у соседей сверху).

А вентиляция тянет возду ИЗ КВАРТИРЫ, а дышишь ты тем, что из окно тянет. Возле чистых прудов двухэтажки и там продувает всё норм, а возле шоссе, как тот дом в ОП пике будет задувать шум и говно.

Приточка это всякие "умные форточки с фильтрами" или системы подкачки и система дыр в дверях с фильтрами. Такие системы гасят шум с улици и проветривают всю квартиру.

Можно добазариться с владельцами хаты 1 раз поставить пополам с ними в пользу аренды.

Вот просто трубка в форточку, её вполне хватит, чтобы ночью поспать и при этом не замёрзнуть. Шкафы покупать только при рекомендации эксперта-строителя, там хз когда они подходят. http://www.air-sistema.ru/catalog/brizery/pritochnyy_klapan_kpv_125_kiv_125/

>>160920538
>https://www.cian.ru/rent/flat/163100007
А сколько стоит такая хата?

>>160920538
>>160920813
Ну вот короче, это не то. На вкус и цвет, анон, но мне не прут такие квартиры.

>>160920778
>Что там вкратце?
Рашке пиздец в ближайшие 10 лет.

>>160921009
Там только у Узбекистана все радужно, так что похуй.

>>160920652
>>160920778

В кратце Путин охуенно зашел и продемонстрировал адекватность в начале и мирок пошел на сговор с нами: большая цена на нефть ради мирного сожительства.

Но россосияне проебали все полимеры, имели сограждан в жопу, как фашисты, пиздили бюджет, отказывались развивать совковое наследие, деградировали вместе с президентом в тупых и ленихх свиней, разебали свою же страну.

Теперь мы не сможем держать мир за яйца и нас решили все поиметь и разыграли для стран 3го мира комедию с Свинолэндом.

И типо нас скоро поделят и выебут и будем на 20$ в месяц жить и будет президент, поставленный пиндосией.

А что там в Stratfor мне похуй, сейчас все журналы пытаются что-то умное написать. Но приевшиеся "свои" россиянские нахлебники скоро соснут с уходом Путина. Всё развалится и как в 90е опять переиграется по другому между новыми делюками и чинушами. Всем придётся заново искать работу.

>>160920925
Там же есть кадастровая стоимость.

>>160920925
Как повезёт, но много.

Вообще для обычного покупателя лямов 30-70.

Участковые забирают такие хаты у пенсионеров-одиночек бесплатно (завещание оказывается всегда на их имя) через подставных людей в европе оформляют на фирмы-однодневки и продают их потом иностранцам по 90-150лямов.
Тру стори.

>>160921157
2 ляма за квадрат такого говна. Проснись, ты серешь.

>>160921157
Это я про 3-4 комнатные, извиняюсь.

Однушка 15-25 стоит.

>>160921211
До кризиса как бы. В суету 2014 продавали по кадастру, щас могут и заговниться. "Вдруг завтра курс 20 станет".

>>160921157
Ужас какой-то. Что за страна.
Старое поколение москвичей было очень ламповым. Пару раз доводилось общаться.

>>160921254
>Старое поколение москвичей было очень ламповым.

Сейчас тоже самое, но мода другая. И средний возраст 30-40 лет это не москвичи, а понаехавшая пердь и они говно и проститутки 99%. Рандомно общайся с молодёжью или 50+.

>>160918564
А зачем?

>>160920947
А ну тогда ты страной ошибся. Тебе б Голландию какую-нибудь.

>>160916159 (OP)
там же только забор после стройки убрали, через сколько лет сверлить перестанут?

>>160916159 (OP)
там апартаменты, ты их не сможешь приватизировать НИКОГДА.

мимо бываю в авиапарке 3 раза в неделю и сам хочу студию в Лайнере

>>160916159 (OP)
> Собственно, а в чем подвох?
Жопа мира и цена

>>160921429
Этому селюку до магазина 5 км.

>>160916159 (OP)
ДС блядки, как вы живёте?
Снимаю в Рязани 52м2 за 13к в 20 минутах от работы

>>160916159 (OP)
>но в таком районе
В каком таком районе, болезный? За пределами трешки, овер50к, ебануться...

>>160916159 (OP)
Даже без кухни?

>>160916159 (OP)
Тонкие стены, будешь слышать как чихает сосед.

>>160931469

Хули ты умного из себя строишь, клоун ебанный? То как дом снаружи выглядит вообще похуй, а внутри бери и делай, как душе угодно. Ценитель блять хрущевский нашелся.

>>160931908
Хер соси, пидор помойный.
Чтобы "сделать, как угодно", нужна коробка без отделки или с максимально дешевой отделкой. Заплатить приличные бабки за этот стерильный пиздец "доктор, когда меня уже выпишут?" и, главное, жить в нем - это надо быть либо поехавшим социопатом, либо наглухо лишенным какого бы то ни было чувства эстетики.