РАНТЬЕТРЕДРасскажите мне про сдачу квартиры, хочу советов мудрых, описание подводных камней.Суть такова: есть однушка в ДС2, свежий ремонт, мебель, холодильник, стиралка. Жить там не хочу, хочу получать денег.Как не проебать все полимеры?
бамп
>>162151926 (OP)Если будешь сажать студентов - узнай, кем работают их родители, если учителя/врачи - сажай, у них больше воспитания. Баб не сажай вообще.
>>162152229Хочу себе эту женщину
>>162152261А что так? Я думал, что студенты - это топ вариант, ведь если что - Вася из Саратова просто укатит обратно и его не достать, а студент привязан к ВУЗу и никуда не денется.И тяночки же вроде как аккуратные и всё такое.
>>162152398https://youtu.be/tLCupKLpAbA после этого видоса тням не доверяю.
>>162152686Это еще хуйня, просто вещи разбросаны.У меня в сычевальне гораздо хуже все.
>>162152774Покажи
>>162151926 (OP)Идеальный вариант- пару без детей. Оптимальный вариант- одного парня. Или семейную пару, но с разумным ребёнком ( лет 7-8) хотя бы.Есть кулстори про охуительных съёмщиков. И камни про сдачу хаты. Интересно- спрашивай.( сам сдаю однушку)
>>162152398нихуя подобного. студням сдавать- самый безответственный шаг. Тням тоже не стоит.
>>162152844угагай, что в бутылках
>>162153132Олейна?
>>162153132моча какаято, пиздец яб не смог так жить
>>162153132с твоей хаты фото?
>>162152686Хуета хует. Если они съебали, то откуда столько шмоток осталось? Если не съебали, то какого хуя этот хуесос защемился в хату, когда квартиросъемщика не было на месте? Я снимал хаты, да мог наблевать на стену, насрать на пол, мог бухой от скуки метать ножи в дверь, но когда я съезжал, все было чики-брыки, никаких претензий.
>>162152873Давай подводные камни. И советы, как не обосраться.
>>162153178Да.>>162153174Я тоже так думал. Потом похуй стало.
>>162153285Ебать. Надеюсь ты отпиздил их?
>>162153329Кого "их"?
>>162151926 (OP)Район и сколько хочешь?
>>162153381~20k хочу.
>>1621532591) даже не пытайся сдать хату без посредника. Шанс, что ты попадешь именно на съёмщика КРАЙНЕ МАЛ. Тебе по большей части звонить-писать будут агенты.2) при составлении договора обговаривай все ( особенно на счёт оплаты, способа оплаты, времени оплаты ) варианты.3) договор заключай на 11 месяцев ( это важно. Если на год и больше договор будет- придётся платить налог.)4) договор бля обязательно заключай. В нём должно быть написано всё. Все условия оплаты. и условия сдачи.5) сдавай на условиях- что жильцы будут сами коммуналку оплачивать. Можно туда ещё домашний телефон приплюсовать и телевидение.А, ну да. Напидорь хату как следует перед показом постояльцам. Они могут пытаться сбить цену за всякую хуйню. Но хаты с мебелью и техникой ценятся. Пока что всё что пришло в голову. Спрашивай что интересует
>>162153369Ну, того кто снимал то
И ещё. Сразу обговаривай! ОХУЕТЬ КАК ВАЖНО. Время, за которое ты должен предупредить жильцов о съезде, если решишь разорвать договор. Ну и процесс его разрыва тоже. И состояние, в котором они будт сдавать тебе хату, когда освободят её
>>162153662Я не ОП, это моя сычевальня. Я там сычую. И бутылки мои.
>>1621537640_о.
>>162153564анон, можешь дать данные на будущее, если вдруг буду в дс2
>>162153897Зачем? Я планирую в ближайшую пару недель сдать, и надеюсь, что на долгий срок. Ты когда планировал перекатиться?
>>162153754> Время, за которое ты должен предупредить жильцов о съезде, если решишь разорвать договор.Обычно при проплате первого месяца, вносится так же плата за "последний месяц"(он же залог иногда). Так что минимальный срок предупреждения о возможном съебе - собственно месяц. Максимальный - чем раньше, тем лучше для обеих сторон.
>>162153958Через года 3-4......
>>162154005я когда заключал договор- только за превый заплатили месяц, но в договоре прописано, что я должен предупредить о разрыве договора минимум за 2 недели. Ну и мне потом заплатят за тот месяц.
>>162154021Ну тогда это как на кофейной гуще гадать. Кто ж знает, что там через 4 года будет.
>>162154021Реальные контакты я тебе дать не могу, а фейки за столько лет я и сам забуду.
>>162153639>даже не пытайся сдать хату без посредника. Шанс, что ты попадешь именно на съёмщика КРАЙНЕ МАЛ. Тебе по большей части звонить-писать будут агенты.И как это обосновывает необходимость связываться с посредниками-паразитами? Выложу на авито обьяву да и всё.
>>162154385лол.кек.удачи
>>162154385Не, ну ты попробуй. Вдруг прокнет.Если даже в моей мухосрани мне звонили только агенты, а в питере то....
>>162154413В чем проблема? Можешь подробней пояснить?
>>162154486Пусть звонят, в чем проблема?
>>162153877Завидуешь?
>>162153764Бля, как выпалить таких как ты? Не хочу убирать бутылки со ссаниной из моей хаты!!!
>>162154908нискажу
>>162155023Ну пожалуйста!
>>162154498Тут палка о двух концах. С одной стороны агент составит грамотный договор и всё заверит. Но с другой, Да хотя лучше через агента сдавай. В принципе то особо минусов и нет. Я как то сдал без агента обрыганам. Муж- маргинал, жена безработная и дитё. Всю хату изосрали. Ещё и деньги отдавать не хотел, я его чуть не убил бля
>>162154777не думаю...
>>162155189>составит грамотный договорУже есть. Грамотней не придумаешь, составляли в компетентных органах города, есть друзья.>и всё заверитЧто заверит? Договор не нужно заверять, если срок меньше года.>Я как то сдал без агента обрыганам. Муж- маргинал, жена безработная и дитёНу и кто тебя заставлял обрыганам с личинкой сдавать? Мог бы еще чуркам сдать или табору цыган.
Профессионально снимаю хаты уже как лет 15. Снимал в пережопинске, в ДС , в ДС2 и во всяких других дырах.Спрашивайте ответы.
>>162155423>Профессионально снимаю хаты уже как лет 15Тебя мамка из пизды в роддоме сразу из хаты выгнала что-ли?
>>162155349>Ну и кто тебя заставлял обрыганам с личинкой сдавать?С виду приличные люди были. Так сразу и не подумаешь. Ну и мамка его просила сдать им квартиру. Умаляла даже. на следующий день после их визита. Кстати, деньги за последний месяц за это чудо отдавала она. Было даже как то стрёмно брать
>>162155423Давай пили подводные камни для сдающего. Я няша, никого наебывать не хочу.
>>162155514>есть личинка>мамка вписывается за великовозрастного дауна>хм, а почему бы и не пустить их к себе, что может пойти не так?Бро, ты сам какой-то простак, это никакой агент не исправит.
>>162155524Хохлу бы сдал хату?
>>162155666ну бля, просто людям помогать надо.Да и я только потом понял, почему мамка его так просила.
>>162155671Почему нет? Да и вообще, у меня вот дофига коллег-хохлов, хуй их отличишь. Ну или ты про карикатурного хохла с чубом, в вышиванке, куском сала и бутылкой горилки? Да и так бы сдал. лишь бы не скакал, в доме звукоизоляция не очень
>>162155724Ну вот будет тебе урок, что людям помогать НЕ НАДО.
>>162151926 (OP)Сдаю три квартиры. Самое лучшее - сдавать замужним парам. До сих пор никаких проблем не было не смотря на пиздюков. Не советовал бы сдавать студентам, особенно тянам. От студенток остается больше всего срача и вонищи. Еще и часто пытаются увиливать от оплаты.
>>162155912да в пизду. Всегда помогал. и часто кидали и наёбывали. Я не смогу остановиться
>>162155998Раз ты такой меценат, может просто отпишешь свою хату на меня, а? По братски?
>>162155971Бля, ну ты меня расстроил... Я думал пару студенток заселить, там большая шарага рядом.
>>162156056ну нахуя утрировать?
>>162156095попробуй) весело будет)
>>162151926 (OP)>>162153564Сам сдаю и ещё снимаю. Готовься анон к внезапным пиздецам.Самое сложное найти адекватных жильцов.Я тоже думал, что оч легко будет. Авотхуй. Сдаёшь омежке менеджеру в очках и пинджаке, и на долгий срок, а через месяц приезжаешь по звонку соседей, а там уже участковый и творится пиздец.Либо попадётся уёбок, который будет заёбывать просьбами привезти холодильник, джакузи, алтарь, небо, Аллаха.Короче подводных дохуя.
>>162153639Берешь залог 20, в договоре прописываешь, если сьедет раньше залог не вернешь. Стены лучше красить, после жильцов покрасил и пох.
>>162156120Ну попытаться-то стоило, вдруг бы ты и правда мне всё отписал?А если серьезно - ты поступил глупо, и никакой агент бы тебя от этого не удержал. наоборот, скорее впихнул бы тебе еще более ебанутых жильцов и наварился на этом.
>>162155971Так это давно известно, что тян отпетые свиньи. Как-то зашел в кабаке в женский туалет, пол засран весь бумагой, на стульчаках нассано, будто стоя ссут, ну и вонища да.
>>162156180>Короче подводных дохуя. Давай, трави кулстори.
>>162154385Выложи на домофонд.руПоследние 2 квартиры там сняли. Большинство от хозяев. А Авито такое себе
>>162156456Спасибо за совет, учту. А в чем профит этого домофонда?
>>162156232да в пизду. Так ты прикинь, я чет вспомнил, аж бомбить начал- он один раз просрочил платёж- думаю ну ребёнок, жена, с работой напряги...ВТорой месяц не платит. Я думаю ну вот- на шабашку устроился- сейчас заплатит- Заплатил бля. Половину от цены первого просроченного раза ( 3.750р) БЛЯ! Ну короче, меня это напрягло- я сказал ему- хуй с ними с бабками- ремонт то ( косметический- побелка потолков, новые обои, и всё такое) сделай на квратире тогда. Пока делаешь живи- как сделаешь- съезжаешь и оплачиваешь за последний месяц. В итоге поклеил обои ( причём хуйово, но лучше чем было)( ещё месяц продолжалось ) я его выгнал чуть ли не тряпками, хотел ещё пизды дать, но при жене и ребёнке смягчился. В итоге они съехали за 2 дня, а дальше мне его мамка отдала деньги и извинилась за этот анальный цирк.
>>162153132Это че реально с мочой бутылки?
>>162156518Теперь ты опытнее. И я тоже, благодаря твоей истории.
>>162156299Писать лень. И сам когда снимал и чудил, и кидал. И когда сдавал тоже пиздецы постоянные
>>162156534А ты что думал, что это всё шутки про ссанину в бутылках?
>>162156501Меньше скама.И удобнее
>>162156628да. на счёт ремонта кстати годная хуйня, если хата не ок, то можно за дёшево миниремонтик сбацать.Вот сейчас сдаю жильцам. У них бывает такое, что низкую зп порой платят. Так мы договорились- мол если денег нет- то они платят меньше и, например понемножку приводят квартиру в порядок. А то там ремонта небыло с постройки дома ( года 80-90 ) Ну и материалы либо я покупаю либо они. Как то так.
>>162156967Я сам всё откапиталил. Полностью. Окна, трубы, проводка. Хата была хуевая, теперь норм.
>>162152873> но с разумным ребёнком ( лет 7-8)Чет проиграл
>>162157121Разумный это значит не изрисует стены и не обосрет диваны, а ты о чем подумал?
>>162157091я рукожоп в таких делах. И ленивый. Так что для меня это выход
>>162153639>Если на год и больше договор будет- придётся платить налоНалог платить надо в любом случае. Правда даже в самой налоговой на таких (пришедших честно по закону заплатить налог с дохода от сдачи жилья) смотрят как на психов и советуют нихуя не платить.А при сроке больше года договор надо регистрировать.
>>162157199>советуют нихуя не платитьно берут тебя на карандаш и потом шьют тебе неуплату налогов.
>>162157146Угу, у ребенка в 7 лет развлечения посерьезнее, может вообще спалить нахуй хату (помню как я в этом возрасте спички и бумажки дома жег пока родаков не было) или еще чего учинить.
>>162151926 (OP)Полтора года снимал хату, порвал одни шторы(за них рассчитался) и продырявил гипсокартонную стену (сфоткал обои, распечатал на А4 и заклеил, так что не видно, ололололо). Все, больше повреждений не было, особо тоже не сорил, не устроил ни одной вписки, соседей не драконил.Но вот загвоздка была в кое чем другом - это то количество живности, которое развелось там за время моего прибывания: в ванне бегали какие-то мелкие серебристые твари, блядь просто целыми стадами, особенно по ночам, штук по 10-20 их было каждую ночь под конец моего прибывания, на них охотились мухоловки, которые, в отличии от предыдущих не ограничивались ванной в качестве места проживания, а носились по полу и стенам всей хаты. Но это еще не все, потому что, со временем, когда экосистема разрослась и окрепла, нишу альфа-хищника, охотящегося уже на мухоловок, начали занимать самые, сука, настоящие сколопендры - бронированные твари, которых, особенно здоровых, повзрослее, даже нож не брал. От них я нахуй отодвинул кровать от стенки и соорудил специальные ошейники на ножках.Тут-то я и съебался нахуй, показав хозяину только пасбище серебреньких под ванной. Он лишь сказал, что бумагу надо было подальше от пола хранить, мол они ее жрут, и что в принципе похуй, он их легко вытравит. Я лишь надеюсь, что в том животном мирке, для которого я стал богом на полтора года, не произошел новый виток в пищевой цепочке, и что хозяина квартиры там из под ванны никакая НЕХ не вылезла и не убила...
>>162153639Да ебал я всяких посредников. Ты что, совсем ебанутый? дальше не читал.
>>162157252На неуплату налогов можно попасть если например жалобы и разбоорки с жильцами до полиции дойдут.В налоговой всем похуй, они там даже зачастую сами не в курсах как налог этот для физлиц оформлять, ибо никто его не платит вообще.
>>162157299Сдавать как раз проще с посредником. Как минимум не надо светить нигде свои контакты и отбиваться от толп неадекватов. Посредник набрал группу на просмотр хаты, один раз всех привел (критично если хата далеко и ездить туда каждый раз тебе напряжно), показали, с кем-то заключили договор. Профит.Комиссию при этом платят те кто снимают, так что вообще похуй.
>>162157268Не льсти себе, ты был не богом, а кормовой базой.
>>162157364Одноразовая симка.
>>162157364Если ты тупорылый долбоёб - то да.
>>162157415Можнно и так. Но проще отдать это на откуп специально обученному человеку.В конце концов выгребать тонны спама и отвечать ночью на звонки всяких хачей - даже на одноразовой симке сомнительное удовольствие
>>162157479Проблема в том, что ему не важно, кому сдать. Я сам хочу видеть жильцов, а значит всё равно надо присутствовать. Так нахуя мне паразит-посредник?
>>162157397Кормовой базой я был бы, если бы они все меня жрали - а тут я взаправду создал землю ванну для серебрянок, а оттуда уже мать-природа сама взяла бразды правления. Я гуглил и про сколопендр и про мухоловок, не те, не другие бытовые отходы не жрут.
>>1621575231) Организовывать процесс2) Отсекать явных неадекватов и не подходящих под условия людей (всяких хачей с собаками и личинками)Опять же, платишь-то за это не ты, а тот кто будет снимать.
>>162152398Мы как-то вписку устраивали на съемной хате, наебав того, кто сдаёт, что всё будет заебись. Сломали много чего бытового, даже диван разъебали, но потом всё это так поставили, что типа так и стояло, под диван стул даже ставили, чтобы половина тупо не падала видимо механизм, который держит, наебнули со своим прыганьем, кто-то даже с балкона срал, лол, номер хозяина в чс кинули после того, как съебнули.Мимо студент.
>>162157556Значит они жрали тебя, просто ты не в курсе был. Пересчитай пальцы на ногах и внутренние органы, базарю, удивишься!
>>162157586Как ты это себе представляешь?
>>162157605А по-моему у тебя просто заранее баттхерт от того, каких там тварей тебе уже на твоей квартире выведет будущий квартирант.
>>162157268Забавно что ты не написал, что уши не проверил. Этим сколопендрам вообще поебать на твои ограждения на ножках. Они обычно пока тихо и ночь в уши лезут и можешь считать что тебе пизда, если ты не проверил. Ты же ночью бы не заметил как она заползёт, а если она заползла - ты нихуя не почувствуешь, а залезают они прям в самую глубь и там поедают ворсинки твоего слухового канала. Конечно же ты это не почувствуешь никак и даже её шевеление.Можешь писать завещание.
>>162157771Охуенная сколопендря, а она может мне ногу отгрызть так чтобы я не почувствовал?
>>162157711Ну я вообще-то просто шутил, так что бугурт, видимо, у тебя.Кроме того, я не на югах живу, а в Питере. Здесь я крупнее рыжего таракана домашних насекомых не видел. Нету у нас мухоловок и сколопендр.Но у меня уже живет паук, я ему даже имя дал. Он крутой.
>>162157808Ногу - нет, а вот палец - запросто. Их 100500 видов, у некоторых вместо яда анастетик.
>>162157863Да ему уже пиздец, сейчас наверное сидит и в ухо палки пихает, в надежде что вытащит. Скорее всего себе барабанную перепонку порвёт, чем что-то вытащит.Мда, не повезло ему на такую хату попасть.
>>162151926 (OP)Залил как-то охуевшему хозяину яиц под пол. Он мне потом грозил страшными карами, но я его кинул в чс и забил.
>>162157771У вас с ОПом какой-то сложный юмор, либо брезгливости дохуя. Мне так-то похуй было даже на сколопендр - я в детстве их вообще руками ловил, лол. Самый пиздец это когда здоровые приползали, у которых уже и яд есть, и которых ножом не разрубишь. Но такие вверх ногами под отрицательными углами уже не могут ползать, сорян, братишь.
>>162155423Где лучше всего искать варианты? Сейчас в поисках комнаты на севере ДС2, а то в нынешней живут ебаные блядь блохи
>>162158018А ты хотел чтобы тебе в ухо огромная заползла? Ну ты даёшь, у тебя ушная дырка 5см что ли? Маленьким не составит труда это сделать.
>>162157952Чем тебе не угодил хозяин яиц и что ты залил под пол?
>>162157952Лучше б себе в мошонку яиц залил, чтоб хоть что-то было.
>>162158196Проиграл с этого острослова.
>>162158124Ладно, я вижу у тебя лобная кость необычайно толстая
>>162158226Согласись, нормально так шутейка получилась.
>>162158106Снял свою через авиту, брат жив. Есть еще паблики типа уютного-гнездышка.Риелторы не нужны.
Сбрось договор найма почитать, который тебе «компетентные органы» составляли.
>>162157813Паучую, живу на первом этаже паучишки мелкие по углам комнат живут, блядских мух, комаров и тараконов уже два года не видел, хотя окна нараспашку открыты всегда. Хрущи вот только в сезон заёбывают, на свет летят.
>>162158400Не хочу. Людям из Смольного я доверяю, но не хочу, чтобы их услугами пользовались все подряд. Не хочу палить годноту.Да, я знаю, что это по-пидорски, но всё же.Я его уже сто раз перечитал, тысячу раз сравнил со стандартными шаблонами из интернета - практически то же самое. Просто добавился казенный язык и куча заумных слов.
>>162158624А в чем проблема-то? Первые две-три страницы хотя бы отправь сюда.Мимориэлтор
>>162158828По теме добавлю - оформляй страховку квартиры, под найм сумма будет чуть больше. В Москве, кстати , у некоторых риэлторов страховка идёт в подарок.
>>162158828Это практически типовой договор, но с добавочными пунктами.
>>162159010Дорого. У меня хрущ, который я планирую сдать за ~20k, а страховка выйдет... я не смотрел, но подозреваю, что еще в минус меня загонит.
>>162158624Ты прав. Спрашивать советов и в то же время слать нахуй анонов, которым бы потенциально помогла твоя бумажка - то еще пидорство.
>>162159168Знаю, что пидор.Но ты тоже пойми, против типовых договоров уже давно выработалось судебное противоядие, а против моего - нет, так что в случае серьезного замеса я буду на коне.
>>162159085Я уже подхихикиваю с твоей серьезности.Люди из Смольного не имеют длительного опыта сдачи квартир в найм и не в курсе огромного множества подводных камней. Если договор практически «как из интернета», хули от него толку, и хули ты жилишь его?>>162159130Так ты разбей сумму на год/два/три, и посчитай, что выгоднее. А так это была нативная реклама риэлторской деятельности.P.S. Спрашивать здесь, как распорядиться своей собственностью - I don’t know, darling...
>>162159168Мне его бумажка чисто поржать на ночь перед сном. Сейчас отправлю вам нормальный договор
>>162159299Пиздец как пахнуло ханжеством и долбоёбом.
>>162151926 (OP)Рантье-шесть-квартир-в-москве вкатился в тред.Задавайте вопросы.
>>162159349В каком месте?
>>162159349http://www.torent.ru/alex/dogov.pdf Держи договор, на здоровье. Если твои наниматели его подпишут - аплодирую стоя.Мимориэлтор
За договор найма могут очко просверлить если налоги не платишь, ребятки.
>>162159299>Люди из Смольного не имеют длительного опыта сдачи квартир в наймТам именно человек из отдела, который занимается подобной фигней от имени города. >договор практически «как из интернета», хули от него толку, и хули ты жилишь егоЯ уже однажды наебался в суде по наследству из-за трех слов и запятой в документе на 48 страниц, так что вот. >Спрашивать здесь, как распорядиться своей собственностью - I don’t know, darling... Никакой опыт лишним не будет.
>>162159517Не пизди, нехороший человек. Недоказуемо, если одна из сторон не принесёт договор со всеми расписками в налоговую.
>>162159329Давай, ждём.
>>162157268Зачем я это прочитал. Зачем я зашёл в этот тред.
>>162159581Я не пизжу. Знакомые на бабки попадали. Арендатор нагадил так, принёс как раз таки договор в налоговую.
>>1621595691. Непонятно зачем ты жилишь этот самый говно-договор.2. Что за чушь про три слова и запятые?
>>162159241Ты дебик
>>162159684Нет, я просто пидор.
>>162159694Рот твой ебал. Засунь себе свой договор в анус-пуканус.
>>162159569Он в отделе соцнайма работает? От имени города - это все-таки не работа риэлтора «в поле» 10-15 лет, но беру свои слова обратно. Думал, что тебе «юрист» составлял. Скинь хоть абзацев десять оттуда, интересно почитать. Я вот принёс на 10 страниц пдф вам с комментариями.А опыт - есть же профильные форумы с живыми интересными обсуждениями.
>>162159713Уже есть норм ремонт и мебель (из говномагазина).
>>162159569Ну опыт ебли в жопу явно лишний. А вообще, так как у нас тут коммуналка-тред, про газ поясните мне, я поменял сейчас плиту, пришлось вызвать газосеков из газпрома, в квартире никто не прописан по документам, и за газ я не плачу, эти пидоры всучили договор на обслуживание и сказали, что ничего менять не будут пока я не подпишу. Вопрос в чём, если я не буду оплачиывать это ёбаное техоблуживавние по договору (раз в три года они обмыливают газтрубу ололо) догоовр расторгнется?
>>162159645Без расписок нет подтверждения дохода, они передавали жильцу расписки? На сколько влетели?>>162159584Enjoy.>>162159453
>>162159747Шли их на хуй. Почему не поставил электроплиту?
>>162159569И насчёт трёх слов можешь поподробнее?Может у тебя просто адвоката хорошего не было?
>>162159865А вы здесь не ищете легких путей, да?
>>162159824Расписок не было, но были иные пруфы - переписка, запись на диктофоне и ещё что-то.Влетели на 70 кусков по налогам. Неприятно и обидно.
>>162159865Ну потому что газ дешевле и за него платить не надо.
>>162159726Спасибо за твой ПДФ, обязательно завтра прочту. Мой договор почти один-в-один со стандартом, просто добавлено 11 пунктов и некоторые слова заменены на синонимы. Вот вроде этого.https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_2/
>>162159907Как они так умудрились жильцов разозлить? :)
>>162159936Легко и просто. Не сталкивался с серьёзными конфликтами между жильцом и владельцем за 10-15 лет РАБОТЫ В ПОЛЕ? Странно как то.
>>162159872Мне было 18 лет, остальная семейка тоже не очень умна. Было завещание на меня, его опрокинули в суде более денежные родственники с адвокатами из-за каких-то описок или юридидески двойственно толкуемых формулировок. Я уже точно не помню.
>>162160037Выглядит как бред.Мб они на лапу судье занесли?
>>162160010За свои ПОМЕНЬШЕ лет работы в поле сталкивался не раз.Принудительно выселяли нанимателей не раз.Ни разу никто не светил ничего в налоговую, хотя доходило даже до удержания документов и ценных вещей в квартире + обоюдные иски, позднее отозванные.Я к тому, что подобное тянется к подобному, без обид ;)
>>162160075Это было в 2001 году, я тогда был полнейшим сыной-корзиной и вообще не понимал, что происходит. Думал, мамка разрулит, да и вообще, я был далек от реальной жизни. Может и занесли кому, а может и правда бабка криво завещание написала или третья сторона была, а мы без адвоката соснули.
>>162153174>>162156534Неженки контактовские.>>162153132Даю совет: выливай мочу в сортир, тара станет многоразовой. Меня мамка научила так делать, сам не догадался.
>>162160234Красиво не жили, и начинать не будете?
>>162160259Чего бля? Постом ошибся? Неси свою кружку - нассу в нее.
>>162160279Ошибки нет.
>>162160162Хуйня какая то. Ты делаешь меня грустить.
>>162160145Просто дурачки попадались.
>>162160292Чего жили, блять, неженка? Твой пук непонятно к чему. Лезь обратно в свой инстаграм.
>>>162160369Я сам грущу. Там кусок земли с куском дома был, мог бы жировать на доллАры сейчас нет.
>>162160456>>162160369
>>162160404Тяжелое бремя белого человека.
>>162160476>Лезь обратно в свой инстаграм, белый ребенок
>>162151926 (OP)Готовься минус ремонт, минус холодильник, минус стиралка, плюс долги
>>162160528Не бойся, я не причиню тебе вред, животное.
>>162160586Чому?
>>162159726>>162151926 (OP)В хуёле у тебя опыт работы, говноед ослов ебавший.Макака с договором из интернета корчит из себя профи.Сколько я такихф повидал за 10лет съёма, это пиздец.Все как один, пытаются впыжить тебе срань.Ты им про 2-ком в центре, они тебе 1 на окраине по той же цене. На встрече с хозяевами хаты цирк, берите-берите охуенная хата лучше в городе не найдете Разьебаная треха из под студентов вписочников, даже толкан ещё обблеван стоит, а на балконе на полу насраноСнимал достойные варианты всегда без посредников. Все что с агентами, это всратый нелеквид, оверпрайс или с поехавшими хозейвами которые будут к тебе в гости без спросу ходить или ещё как чудитьБыл случай с поехавшей бабкой которая к нам чай пить ходила по утрам. Встаю на работу, а она у меня на кухне сидит и мой чай из моей кружки с моим-же бутером жрет... Потом ещё спалилась на том, что по шкафам в наше отсутствие лазит.Был как то приличный с виду мужик, который через два месяца начал требовать деньги за отопление, вывоз мусора и капитальный ремонт его дымохода. Хотя в договоре четко: вода, электричество и все. Потом начал рассказывать о том что с Путиным лично знаком и они служили вместе и вообще он ему позвонит и нас спецназ выселять приедет Самые адекваты всегда именно те кто сами сдают, не 100% но многие. А вот через агентов это всегда пиздец.Так что ОП, бери одноразовую симку и вперед на Авито и т.п. если не хочешь что бы тебе табор циган под видом 2х студентов из Сочи презентовали, попутно рассказывая что это племянники агента и вообще отличные ребята.
>>162160586Амортизация имущества это вполне естественно, капремонт раз лет в семь, косметический по необходимости.Стиралку и холодильник вписать в акт приёма-передачи; залоговая сумма.Каждый месяц забирать у жильцов деньги по счётам за воду и свет.В чем проблема-то?Мимориэлтор
Вроде законом сдача жилья четко регламентируется, я даже типовой договор, выпущенный правительством, находил. Там пиздец портянка, PDF-ка от >>162159453-куна рядом не стояла. Оговорен каждый чих.
>>162160688Двачую этого. В хуеле этот умник работал.
>>162160688После первых строчек не читал, с насекомыми диалог не веду.
>>162160740Здравствуйте, Мартин Алексеевич!
>>162160778Единственный Мартин, которого я знаю, является священником в Кватче.
>>162160719Статья 421 ГК РФ, но спасибо, насмешил.
>>162160633
>>162160743Отложил личинку тебе на лицо пока ты зажмуривался и икричал врёти!
>>162160743>>162160808Риэлтор, ты хуесос и клован, работал в хуёле. Я всё сказал.Хотя и ОП тоже гниль и даун, проебал недвигу и договор свой жилит.Короче вы друг друга стоите.Если бы вы были хим. элементами, тебя звали бы Гандоний, а ОПа - пидриллий.
>>162160808Я к тому, что можно не выдумывать свои договоры и не тратиться на юристов, а тупо скопипастить предложенный правительством.
>>162160854Чего такой злой?
>>162160912Какой? Давай ссылку!
>>162157252Нет, потому что ты до минимальной суммы ответсвенности не дойдешь.
>>162160854Думаю, говорить о том, что в реале ты бы опустил глаза в пол и вспотел, излишне?Я делюсь собственным опытом безвозмездно и АНОНИМНО, что никак не влияет на мою репутацию.По пдф, что я принёс, будет конструктивная критика, любители трехстраничных договоров из интернета и квартир напрямую от собственников на 25% дороже рыночной цены?
>>162160950Иди нахуй.
>>162151926 (OP)Заселяй задротов-итшников. У них всегда есть бабки, они сыкливые, всегда можешь надавть, баб не водят, вписоны не устраивают и т.п.
>>162160976Конструктивно.Рад, что ты все еще можешь писать после того, как я твою мамку ебал у тебя на глазах, привязав тебя к батарее.
>>162160912Это просто за гранью добра и зла. Глава 35 ГК РФ, ты это в виду имеешь?
>>162161022Как их отличить от бомжей-героинщиков?
>>162160810Продолжайте, голубчик.
>>162156180> привезти холодильникОхуеть какая нагорья просьба! Столе ты сразу ему ебальник не набил после такого?
>>162160950Бля, я, похоже, проебался и спутал его с договором социального найма. Ща еще покопаюсь.
>>162161028Никакого договора, рекомендованного правительством, нет, есть гражданский, семейный и налоговый кодексы, а также разнообразные Федеральные законы.Если бы он был, я бы не рекомендовал его никому (хоть нанимателю, хоть наймодателю) по той простой причине, что государство не должно лезть в мои гражданско-правовые отношения с некими рекомендациями. Есть свобода договора, и в зависимости от того, чьи интересы я представляю, буду прописывать необходимые пункты.Риэлтор
>>162161184Договора соцнайма да, стандартные.К непосредственно найму между физическими лицами это отношения не имеет.
>>162160969Думаю что в реале я опустил бы тебе на лицо.Критика была в длинной телеге выше, ответил? Нет, врёти!Потом пытался подменить понятия и в ситуации где тебе хуем по лицу шлепнули начал выдумывать омежность анона.Короче подскакивай отсюда со своим договорчиком питух.
>>162161249Поскольку планка входа в профессию низкая - много людей с улицы, но в профессии они не задерживаются.Если они тратили твоё (и своё) время на показы неподходящих тебе вариантов и ты был готов платить комиссионные, почему не нанял себе профессионала на подбор?
>>162161154Я например сам холодильник купил, на Авито нашел и купил, на следующий месяц просто меньше на сумму холодильника заплатил.
>>162161249И года так с 2010 большинство объявлений содержит подробные фотографии.Ты чем смотрел вообще, прежде чем ехать на просмотр?
>>162161249Я бы полизал голову этой милашки и чуть-чуть прикусил её тельце.Я нормален, просто что-то захотелось...
>>162161323> профессионала> Бля буду хата отпад бери не пожалеешь ежжиЧуханы катающие по хатам с объявлений на Авито не нужны, сириусли. Ещё и собственников засирают, хуй нормальную объявление найдешь.
>>162161323Потому что вы все профиИ у всех ответ на критику одинаковый, я профи, а тебе попадались только нубы и долбоебы.Так вот, если ты и не пидор, то это только потому что у тебя мужика нормального не было. Аргумент точно такой же.Каждый рассказывает что он 15 лет на рынке. Это как у ремонтников, тоже все по 15 лет и все профи. А половина не знает что балон с пеной встряхнуть нужно перед использованием.
>>162161427Ты немножко не понимаешь.Профессионал сначала потратит несколько часов только на телефонные переговоры и поиск в интернете, а только потом повезёт тебя по вариантам, которые тебе подходят, экономя твоё ВРЕМЯ.
>>162161407Согласен, но фото могут быть сделаны до студентов вписочников. А шизофрения на фото плохо передается.
>>162161525За 10-20к я и сам могу вбить в поиск снять квартиру и сделать пару звонков
>>162161489Я - аноним, договор выше - не мой.Это не совсем самопрезентацмя, и вы, ребята, не мой клиентский контингент, без обид.Есть тот же циан с каталогом публичных специалистов, выбирай - не хочу.Мне клиенты и через пять лет звонят с благодарностями и просьбами перезаселить или рекомендовать специалиста по другим регионам РФ.А без предоплаты с вами кататься по квартирам с авито - боже упаси, я ценю своё время.
>>162161525>Профессионал сначала потратит несколько часов только на телефонные переговоры С такими же профессионалами будет общаться в основном.Вы же все доски объявлений фейками засрали, на Авито это просекли и сделали недвигу платной.А потом ты, как клиент, до этого профессионала будешь дозваниваться продираясь через других, не настоящих.
>>162161627Пацаны, да у нас тут спец с базой элитных бабушатников! Чё, перед дневным наебом лохов решил на двачике аутотренинг провести?
>>162161627Вот я о чем, ты профессионал, сразу видно.Никто ведь кроме тебя не расскажет про 15лет, довольных постоянных клиентов и о том что ты проделывает адскую работу, в отличии от не профисионалов которые не тратят много время и вообще не профессионалы.
>>162161539Когда глаз намётан, бывает достаточно одного телефонного звонка.Ты учти, что риэлтор, который работает от квартиры, представляет в первую очередь интересы собственника, даже если комиссионные платишь ты. То есть будущие конфликты не нужны никому, но на особое отношение рассчитывать не стоит. Я насмотрелся уже на людей, которые снимали квартиры дороже рынка, но зато от собственников. То, что комиссия агента отбивается за 4 месяца - побоку.>>162161579Позволь узнать сферу твоей деятельности.Что же не идёшь к нам в ряды дармоедов-нахлебников?
>>162161669Смею заметить, что «пацаны» у тебя в стойле.
>>162161720Не позволю, но скажу так- я ценный и востребованный специалист.
Да он же поехавший, сам в свои слова и свою хуйню верит.
>>162161758Срочно меняй работу, иные арендники в день по 80к получают.
>>162161720> То, что комиссия агента отбивается за 4 месяца - побоку.Один раз связался с агентами. Предложили квартиру по той же самой цене, которую я снимал до этого. ЧСХ, квартира, которую я присматривал без агентов, стоила ровно столько же.Выборка из одного меня, да.
>>162161720На себя ты работаешь, а не на арендодателя. Не надо пиздеть.Ваш брат будет рассказывать про то что вот эти похмельный бичи очень приличные до посинения. Ему же помочь арендадателю нужно помочь бомжей заселить, а не бабла себе выхватить по лёгкой.
>>162161785Я тоже 80к в день получаю.
>>162161694Тебе во время поиска квартиры для найма рассказывали про свой огромный опыт и довольных клиентов?У тебя проблемы, а проще - ты пиздишь.
>>162161720Откуда отбивается комиссия? Я что то не понял
>>162161817Каждый риэлтор использует эти аргументы в споре о том что он не нужен.Что в живую, что в интернете.
>>162161800Естественно на себя, это такой же бизнес.Но ты не врубаешься, что повторные обращения и рекомендации - это основной хлеб агента. (И эти стажеры не врубаются). А ваш брат будет до посинения просить заселить в трёшку семейную пару без детей, пока через месяц ему другой агент не приведёт бригаду таджиков.
>>162161875А зачем с ними вживую спорить? Есть квартира - нравится - снимай, не нравится - ехай (едем) дальше.
Лучше расскажите как снять квартиру в ДС-2 без ебучих агентов и неадекватных хозяев, которые будут приезжать каждую неделю и заглядывать тебе в анус.Сам уже 2 года снимаем вместе с тянкой однуху за 21к на Звёздной, снимали в первый раз, боялись объебаться так что все через агента делали. Агент попалась вроде хорошая, сама катала нас по квартирам, и хозяева сейчас годные, приезжают раз в месяц первого числа забрать деньги и всё, квартиру даже не смотрят, но мы и держим всё в чистоте.Короче, тянке эта хата надоела, ей в ней неуютно вдруг стало и она периодически ебёт мне мозги чтобы мы поискали новую. Читаю отзывы про авито, домофоны и прочие сайты - везде наябывают. Что делать?
>>162161890Повторные обращения это большая редкость. Вас как говна. Шанс на то что человек через 5 лет найдет тебя же около нуля. Телефоны меняете раз в месяц, на Авито то банят...
>>162161823Квартира от агента на нескольких интернет-площадках - 20000+10000 комиссов.Аналогичная вартира от собственника в каком-нибудь Подслушано в Х - 24000.За 2.5 месяца комиссия отбивается, у прямых идёт переплата. + Экономия нервов на переговоры.Но, конечно, бывают и горячие предложения от собственников.
>>162161909Когда потратил на ваш спам-обьявы пару дней, начинаешь вас хуям облаживать. А в ответ или такой же мат, что нормально. Или начинать рассказывать истории про 15 лет, постоянников и о том что вот именно ты профи, а остальные хуесосы.
>>162161965Мимо по всем пунктам. Собственники перезванивают чаще, многих приходится вспоминать. Наниматели реже, но тоже звонят.По продажам перезванивают чаще по разным вопросам.
>>162161974>За 2.5 месяца комиссия отбивается,Каким образом?
>>162162008Ну это потому что ты профессионал
>>162162006Не держу спам-объяв, посылал нахуй по телефону один раз, попиздить минут на 10 с явным неклиентом могу в рамках причиной беседы (если есть окно в делах).Откуда деньги?
>>162162006Но ведь именно я здесь профи. А остальные - и правда хуесосы.
>>162162042Спасибо, вне работы я тоже хороший человек.
>>162161040по смартфону\компу
>>162161974Сколько снимал, от собственников получалось дешевле. Агенты даже на сайтах цены указывают выше.
>>162152398Тяночки ебырей своих приеведут и все засрут
>>162162059На irr.ru большая часть объявлений с фотографиями из журналов, ценой в два раза ниже рынка и телефоном из мордовской колонии. На авито 30-40% объявлений (Москва) утки от стажёров (которым нужно найти клиента любой ценой) из корпораций (Инком etc.)Мы ведь сейчас не о стажерах и не о уголовницами говорим?
Пиздец вы мне тут Америку открыли. Я думал, тянкам хату как раз сдавать самый норм. ТНУС, блядь!
>>162162105Все, кого ты сейчас описал - хуесосы и есть. Самые настоящие. А я - профессионал. Белая кость. Элита риелтеского мира.
>>162162026240003=72000 (плата за три месяца)(200003)+10000=70000Дальше счастливый обладатель квантов от собственника за 24к начнёт переплачивать.Это просто частный пример.Я ещё не начал вам рассказывать о тренде оплаты услуг агента наймодателем, а вас уже бомбит.
Луфхацк!Фото с сайта объявлений можно погуглить!В 99% случаев найдете эту же квартиру в другом регионе.Отсюда какой вывод? все засрали фейкамиПрофессионалы приводят к одному виду квартиры для удобства
>>162162157Ты это... зубы тоже сам лечишь?
>>162162190Не вполне понимаю, как ты угадал. Но, по второму образованию я, действительно, врач-дантист. Зубы себе самостоятельно лечить - доводилось.
>>162162169А ты хорош.На самом деле не ведитесь на предложения с ценой ниже рыночной и со сладкими фото. А также не шарахайтесь по мутным доскам объявлений. 99% что квартиры не существует.
>>162162202С помощью коллеги, думается, удобнее .
>>162162202Кстати на ваших мудозвонов и мудозвонок я тоже насмотрелся. И в частных, и в государственных клиниках.
>>162162190А ты жопу сам вытираешь?А очко можешь тоже сам?А чай сможешь налить?Может ты даже комплюктер сам в розетку включил?Ты што! Есть же профессионалысейчас бы медицину и науку с работой на базаре сравнить
>>162162233Ну он же профессионал
>>162161958скажи, и часто ты идёшь на поводу у своей тянки, которая по велению своей левой пятки вдруг решает, что ей НЕУЮТНО тут стало? это какой-то пиздец, терять квартиру, которая очевидно устраивает тебя во всех отношениях из-за прихоти пизды
>>162162233Нет. Просто большинство коллег - лютые хуесосы.>>162162249Вот этот прав.
>>162151926 (OP)Главное уясни - хорошие/плохие жильцы это лотерея. По внешним признакам ты никак не вычислишь засранцев или тех, кто будет проебывать платежи или заведет 5 собак в этой хате.я уже почти 6 лет как ратье, и столько повидал, что пизда.Сейчас уже 2-й год живут кун с тянкой, платят всегда четко и в хате стерильная чистота. Не повышаю им квартплату, не смотря на то, что стоимость содержания жилья выросла (налоги+коммуналка (кроме эл-ва и воды). ) .Ибо если они съедут, то я больше потеряю потом.Но из опыта в целом могу выдать такие моменты.ИДЕАЛЬНЫЙ арендатор - это студент/студентка, которым хату снимают родители. Т.е родители платят, родители решают все вопросы.Будут шуметь, устраивать тусы, убивать хату - звонком родителям вопрос решается моментально. Но тут пролет со средним сегментом. Потому что родители делятся на 2 типа - одни ищут жилье подешевле, другие наоборот - с очень высокими требованиями, но и платить готовы хорошо (это как правило с северов и из всяких Якутий).Никогда, НИКОГДА не сдавай хату 2-3-4 людям, это будет сорт оф общага со всеми вытекающими.Одинокие куны - ищи именно быдло-офис-менеджера. Максимум, что он будет делать - это пить пивас вечерами. С утра до вечера на работке.Фрилансеры и всякие айтишники - сразу нахуй. По моему опыту именно они засирают хату будь здоров, потому что живут в ней 24/7/365.
>>162162262Сейчас бы терять пизду из-за чужого стекла и бетона.>>162162254Я, конечно, понимаю, что местный континент по этим животрепещущим вопросам тоже создаёт треды, но если все так просто, откуда здесь столько вопросов и бомбежки?Про мудозвонок и коллег это я же и писал.мимориэлтор
>>162153639>5) сдавай на условиях- что жильцы будут сами коммуналку оплачивать. Можно туда ещё домашний телефон приплюсовать и телевидение.Бред какой-то.в РФ , как стандарт - собственник платит за содержание хаты (всякие там вывозы мусора и прочее говно, которое начисляется с метра), а арендатор платит за электричество, воду и инет.
>>162162332Лучше оплачивать коммуналку и прочее (по счетчику; деньги с жильцов) самостоятельно и держать это под контролем.
>>162162357Ну так и делается. Я их заранее предупреждаю, что за прошлый месяц такая-то сумма за эл-во и воду набежала.Само собой, я сам это оплачиваю, я к тому, что именно бабки за это должны давать они.А вот за содержание хаты плачу уже я из своих.
>>162162254И да, достаточно Советская позиция: Работаешь в продажах/на рынке/в сфере обслуживания - ничего не умеешь и вообще стыдно должно быть.
>>162162376Взносы на капитальный ремонт дома или текущий ремонт им иногда делаешь?
>>162162324Завтра пизде не понравится как дышишь
>>162162324Вся ваша "работа" это очевидные, простейшие действия. И только риэлторы корчат из себя профессионалов.Вы не делаете ничего полезного.Сами засрали все что можно фейками и предлагаете за это заплатить.Просто ненужный посредник. Действуете только для получения бабла на карман, гарантий никаких не даёте и исчезаете в туман если вдруг что то не так идёт.Паразиты.
>>162162499Так-то все люди - всего лишь паразиты на теле планеты.Да и вся биосфера планеты - всего лишь плесень, странным образом появившаяся на пригретом солнышком земном шарике.
>>162162499Рыночек порешал.Кстати, какие гарантии тебе нужны (в гражданско-правовых отношениях между посторонними лицами, бгггг), за что ты бы был готов заплатить?
>>162162499Ты кстати сейчас описал огромное количество наемных работников в том числе и на госпредприятиях.
>>162162397Передергиваешь.Есть вещи которые ты должен делать сам. Они не требуют специальных умений или знаний.Поиск квартиры, заключение договора и т.п. Это не сложно.Это риэлторы говорят о то что это сложно, но они то заинтересованы.Так же как продавцы гомеопатии. Так же как продавцы в магазине которые будут тебе предлогать "активацию" телефона.Это все очевидно простые вещи, которые ты должен уметь делать сам. Если не умеешь, то ты не "узкий специалист", а идиот который не может прочитать три строчки.
>>162162539Гарантии что ты найдешь мне новую квартиру если в этой обнаружится что то из за чего я не смогу в ней жить.Сумасшедший хозяин, очень шумные соседи, проблемы с электрикой/сантехникой/санитарией.Ты просто хапнеш денег и свалишь. А я потом ебись с этим дерьмом и убеждай себя что я не на ветер выкинул 5-10к, а заплатил профессианалу за его сложную работу.
>>162162603Передергиваешь на моменте про «должен»В большинства людей в РФ покупка/продажа жилья совершается раз в жизни, по накалу страстей это сравнимо с разводом после долгого. брака. Касательно аренды - многие до сих пор идут до банкомата перевести 4900 на неизвестную карточку до «просмотра квартиры»Многие не умеют читать и анализировать даже трехстоаничные договора, им это даже не интересно (до первой конфликтной ситуации. Многие не умеют пользоваться (полноценно) цианом и авито. Многие уверены (отчасти справедливо), что наниматель, заплативший комиссию, более лоялен.Ты мне про продавцов гомеопатии не заливай, я в недвиге достаточно давно и никуда уходить не собираюсь.
>>162162679Всегда (если проблема в квартире или собственнике) перезаселял (отправлял самих на просмотры) если даже не заключали договор услуг.Если работаю от квартиры, всегда предупреждаю наличие тараканов/клопов в диванах/неадекват собственника (последнее не всегда)
>>162162679Соседи сегодня одни, завтра съехали и въехал притон.Собственник в стойкой ремиссии , но вдруг с горя запил и лезет к вам на кухню пообщаться.Это не в зоне ответственности агента.За поведение соседей должен отвечать соб, беря на себя общение с полицией и прочими.Во втором пункте сложнее, но опять же все ваши отношения после подписания договора им же и регулируются. Если договор расторгается собственником без объективных причин - you’re welcome, звони мне.Насчёт коммуникаций -
>>162162733Короч лох не способный прочитать три страницы должен быть отдоен.А остальные терпите, вы должны тратить своё время на мое право отделить лоха.
>>162162886В притоне сверху на момент просмотра квартиры может не быть никого.А через неделю, когда ты заехал начинается концерт с Мишей кругом в 2 ночи и до 6.Пусть полиция разбирается, а если не разберётся, а она не разберётся заплати мне ещё 10к. Чё жмешся то?
>>162162889Да, дантисты они такие.
>>162162939Сука, за слова про дантистов - я тебя найду и зубами отгрызу тебе запястье.
>>162162931Любой уважающий себя риэлтор перезаселит при таком форс-мажоре бесплатно.Даже Москва - маленький город, как ты себе представляешь работу с плохой репутацией в этой сфере? Много лишних людей на этом рынке.
>>162162970А я тебя за суку и остальные подколки всю твою жизнь буду перезаселять со 150% комиссией.Или сдам твои квартиры чеченцам.Мудак.
>>162162998Ладно тебе. Не обижайся. Я тот анон, который выше по треду представился полуриелтором-полудантистом. На самом деле я не риелтор. И не дантист. Мне совершенно параллельны обе этих профессии.Просто дурачусь. Не воспринимай близко к сердцу.Живу, кстати, по съемным квартирам уже 10 лет. Не которые - находил сам, некоторые - через риелторов.Не обижайся на мои шутки. Добра.
>>162162939Не надо в кучу сваливать медицину/науку с торговлей на базаре.
>>162162981Любой уважающий клиента риэлтор это сделает.Но таких не существует.
>>162163045Вообще выше по треду единственный риэлтор это я, и отвечал я дантисту.Я не огорчаюсь, тебе тоже всего хорошего.
>>162163052Повторяю ещё раз, на вашу зубную пиздобратию я насмотрелся, наукой там и не пахнет, что в госклинике, что в частном кабинете. Хамство, хабальство, грязные руки и московские цены в городе на 80к жителей.Вот уж кто дармоед.
>>162163104Лол. Нет тут дантистов. Я представился дантистом. Хотя на самом деле я - философ-гипнотизер, работающий начальником смены охраны в одном небольшом бизнес-центре в дс2.
>>162163061О дивный манямир.За себя и за многих участников (ненадолго) этого рынка я подробно ответил.Много контактов с ними у тебя было?
>>162163135Дантисты могут приносить пользу, в отличии от...
>>162163162Говно вкусное, не знаю что ты за говно ел, но мое вкусное. Для того что бы со мной спорить нужно попробовать все говно.
>>162163194Гнойную ангину, 9000 рублей за 2 временные пломбы и испорченное настроение на весь день.Хули толку от вас, когда в Белоруссии дешевле лечить? Там хотя бы государство за этим следит строго.Если бы риэлтор был не нужен - его бы не было.Раунд!
>>162163229я сразу подумал, что ты конченный ублюдок. Разговор с насекомым продолжать смысла нет.
>>162151926 (OP)Самое главное, оп, уясни себе правила игры, когда и как ты имеешь право придти, за что ты берешь деньги, а за что нет итд. Иначе при неадекватном поведении собственника неизвестно что будет с твоей хатой и прочим.У меня был такой опыт, что через месяц после съема хаты в дс собственник заявил, что я обязан оплачивать все счета полностью и вообще радоваться, что живу у них. При этом оплачивал аренду я на карту и лично он не приезжал. Само собой замки были сменены мною еще изначально это стоит предусмотреть и потребовать ключ у жильца, адекватный сменит и даст или не даст но обговорит условия проверок Само собой за полтора года жизни в этой хате я нихуя не оплачивал совсем, даже оговоренные воду и электричество, а когда он вздумал проверить оплату - сказал ему, что я в командировке за рубежом и оттого задержу очередную оплату. Собственно примерно к концу оплаченного депозитом месяца съехал оставив на столе охуительную пачку даже не вскрытых счетов и повторных уведомлений. Ключ положил под коврик и был таков.Так что проверяй регулярно и не будь таким кретином как тот мастер многоходовочек влетевший тысяч на 70 долга по квартплате.Он потом пытался звонить и угрожать, но через неделю утих.
>>162163232Хуяунд. Я ни где не говорил что все дантисты одинаково опытны и прилежны в своей работе.Я сказал что они в отличии от риэлторов могут приносить пользу.если бы пользы от сифилиса не было, он бы не существовал.
>>162163250Вот я и говорю.15лет, единственный профессионал в своей сфере.
>>162163314Вы нашли друг друга, браво!>>162163321Не нужон нам рылейтер ваш, вон Славка постом выше у Ваньки квартиру снял, все довольные остались.По поводу сифилиса - насколько я помню, вирусы влияли на эволюцию человека. Есть симбиотические примеры.
>>162163394Да какой-то заебистый честно говоря опыт, но и съезжать сразу не мог ибо ни времени ни возможности не было.
>>162163394Ок, мне риэлтора, тебе сифилис.
>>162163452Договор не заключали?
>>162163457Хогошо, товагищ!
>>162163477Конечно же заключали, толку от него если у меня из за совмещения работы и учебы даже времени на переезд нет. Собственник просто талдычил, мол ему посрать на договор, я обязан платить все как он хочет или уебываю.Ну я в итоге и пообещал платить. С агентом говорил, он с ним типа переговорил, толку от этого не было.А к моменту съезда я уже вуз окончил и время появилось и денег прибавилось порядком.
>>162154231Не заплатит, а ты в суд не пойдёшь. Обычно называется любая причина с головы, хозяин- барин.Не забывайся квартиросьемщик:)
>>162163695Зависит от собственника сильно.
>>162163743Ох ебать, ты что-то написал? А мне просто привидился штамп словесный:)
>>162161323> Поскольку планка входа в профессию низкая - много людей с улицы, но в профессии они не задерживаются.Я жопой прочитал или ты сказал, что рантье это профессия? Это лотерея, мань, 99,999% рантье это те кто получил квартиру(ы) в наследство и только оставшиеся 0,001% долбоебы это люди которые накопили на вторую квартиру, а если человек в рашке смог накопить даже на одну квартиру не в ипотеку ибо за 20 лет ты уже подохнешь нахуй , то он знает где и откуда берутся деньги и сдавать за 20-30 в месяц уж точно не станет
>>162165136Жопой, я о риэлторах.
>>162165250Тогда ладно