Недвигобугурта тред 2.ИПОТЕКОГОСПОДА против НИЩЕЗАМКАДЫШЕЙ.Можно ли купить хату не продав почку и очко? Сремся, бугуртим, охуеваем.Прошлый: https://2ch.hk/b/res/169037821.html
бамп
>>169054305 (OP)Устраивайся на вторую работу, хуйло ленивое.
>>169054466Так я уже. Белая работа, черная, плюс сдача бабкиной хрущобы.
>>169054521Тогда нахуя тред делал? Сама же только что признал, что с деньгами проблем нет.
>>169054305 (OP)25 лет.Купил двушку 86кв в 35 минутах ходьбы до центра своего 1кк Мухосранска.Доделал ремонт и купил мебель, 2 месяца назад переехал.Задавайте свои ответы
>>169054548Это перекат прошлого, не моего.>зачемСремся, бугуртим, охуеваем.
>>169054552Нормальных вакансий на хх нет. Там только говно для скама.
>>169054602Хочешь чтобы нищеброды тебя покормили?
>>169054671А где есть? Единственная нормальная работа, где я работал это было место в дочерке газпрома. Я туда попал из универа (и получал аж ебаные нахуй 45 тыщ!!!), но они на ХХ вакансии публикуют тоже.
>>169054753Не, я и так уже вытекаю из треда.
>>169054758Чего ушел?
>>169054800Работа невыносимое говно, коллектив - говно, начальство - говно. Очень много надо жопу лизать, или продолжать сидеть инженегром, делая работу за родственницу начальника отдела, в то время как твои задачи простаивают. Обосрался - весь твой отдел лишают премии из-за тебя. И офисы современные я с трудом переношу - никуда не выйти весь день, строгая отчетность по картпассам. Вебкамера перед ебалом: ушел поссать, сразу звонок - ты куда выходил? - в туалет. - долго ходил.Нахуй надо.
>>169054800
>>169054305 (OP)Поговаривают что школьная понажовщина связана с зарплатами в европе, они в интернете прочитали что в германии зарплата 10 тысяч долларов а у нас 20 и убивают учителей за вранье.
>>169054466Лучше просто переехать в ДС. Там денег гора.
>>169055250Давно пора запретить школьников. Где же наша Дума, когда она так нужна?
>>169055044>И офисы современные я с трудом переношу - никуда не выйти весь день, строгая отчетность по картпассам. Вебкамера перед ебалом: ушел поссать, сразу звонок - ты куда выходил? - в туалет. - долго ходил.Ебать пиздец. Как же я рад что хоть и получаю 20к (вчерашний студент), в офисе у нас полный похуизм пока выполняется работа. Можешь хоть вообще не приходить нахуй.
>>169055044Ну а хули ты хотел? Тебе платят за работу, а не за то, что ты шароебишься хуй знает где и мемасы пруфаешь в одноклассниках.
>>169055419Да, вот и съебал меньше получать, но чувствовать себя свободнее. Там год проработал, уволился, когда уже чувствовал, что уже предел. В итоге все бабло отложенное просрал в тайланде за месяц, чтобы стресс снять.
>>169055535Как будто у начальства, даже самого донного, такой контроль
>>169055577А при чем тут начальство? Ты за собой следи. Согласился - ебашь. Как по мне - норм расклад, тем более, что зарплата была норм.Ну а раз заебало такое - правильно, что ушел, а не остался страдать и вечерами ныть на дваче.
>>169055577Да кстати. Например на курение или другие прогулки выделенно 15 минут в день. Был дольше хоть на одну секунду (учет же компьютерный), получаешь предупреждение. Второе предупреждение - лишаешься премии. А ЗГД со свитой вечно на улице кофе пьют и курят. В толчек идешь, они над чем-то постоянно ржут в кабинете, ноги в носках на стол, дверь открыта, чтобы холопы смотрели как баяре отдыхаю. Постепенно все это выбешивает. Но в большинстве люди сидят годами. У многие ипотеки, их вообще можно гонять под хвост за гриву, никуда не денутся.
>>169055762Так дело привычки. Тем более, что платят много, как ты сказал.
>>169055709Погугли исследования, сколько действительно работы выполняется за рабочий день. Идиотизм постоянно принуждать к 100% загруженности от начала до конца рабочего дня, приводит только к бесполезному стрессу (я конечно не говорю про работу для всяких хитрожопых чурок которые всю жизнь стремятся пинать хуи, с ними по другому никак)
>>169055827У него походу была работа на трудовую, походу, чтобы потом засветить пиздатым опытом
>>169055835С этим там вообще интересно. Есть система компьютерного учета за работой. Тебе в ней падает задача. Ты начинаешь делать. Что сделал за день - отчиваешься в специальной форме. Есть нормы для разных отделов по проектам и прочей хуйне. Например расчет сметы на трубопроводный транспорт для отвода от ГПЗ к хранилищу неделя. В день надо делать по одному разделу. Если не сделал - пишешь почему, что предпринимал. Начальник согласует отчет. Таким образом ты не можешь затягивать работу или сделать быстренько и потом отсиживаться: сделал быстрее, закрывай, бери следующую. Это как бы правильно, но постоянное ощущение что ты в "1984" загоняет в депрессуху.
>>169056131Да ну нахуй. Брат работает в гос. конторе (ДС2) мелким чинушей, начинал вообще с какого то лоха за 10к, говорит нигде такой хуйни не было
Хотел сделать отдельный тред, если этот потонет, то так и поступлю. Хочу обсудить условия покупки квартиры понаеху в ДС в одиночку на примере меня. Стартовые условия 25 лет, зарплата 120к.Поясните изъяны в моем плане и где я не прав, учитывая изначальный план в покупке квартиры для работы в ДС.Какую квартиру хочется купить?Наиболее дешевую квартиру, выполняющую простые требования. В ней должно быть место для основной мебели и вещей на одного человека, дом должен позволять мне не рвать жопу при поездках 5/2 на работу. Одним словом общая площадь от 26 до 30 квадратов, этаж 4+, с пешей доступностью метро до 20 минут. Подумывал над вариантом квартиры рядом с электричкой, но мне тошно становится от представления того как я буду каждое утро пытаться влезть в электричку и драться там за места, потом пересаживаться на метро и ехать дальше, а потом еще пешком идти на работу. Дорога с пересадками это ебаное страдание, учитывая огромную стоимость квартиры не хочется загонять себя в хуевые условия за огромные деньги. Поэтому пока что рассматриваю только наличие метро в пешей доступности, было бы хорошо, если на метро до центра не больше 35-40 минут. На остальные параметры мне в целом похуй, потому что вне работы я сыч-домосед.Сам работаю сейчас в режиме метро + развозка на автобусе, пердак постоянно пригорает от борьбы за место. В метро с этим получше, так как на конечной всегда можно залезть в вагон, если ты не на фиолетовой ветке живешь, конечно ее тоже не будем рассматриватьЧто предлагает рыночек?Ориентируюсь на два сайта: novostroy-m и cian, так как у них хорошая база с удобными фильтрами. Ставим до 4кк + 26 квадратов + 20 минут от метро.В среднем получается нужно 3.5кк на хату этапе среднего строительства или 4кк на построенную черновую. К моменту постройки надо иметь 700к, чтобы с наемными рабочими сделать базовый ремонт, закупить всю мебель, сантехнику, технику и так далее. Сам я нихуя не строитель, времени у меня на это нет, потому что работа, помочь мне совершенно некому, родителей или друзей в городе нет и не будет скорее всего. Поэтому только так.КалькуляцияЯ не рассматриваю сразу вариант ипотеки, потому что на строящийся дом + аренду тянуть будет тяжело. Да и просто у меня не совсем устойчивое положение в жизни по работе, мне спокойнее, если у меня есть запас денег "на всякий случай", а если копить на квартиру без ипотеки, то он всегда будет. А с ипотекой все вкидывать в досрочку, а потом потерять работу и получать 60к вместо 120к неприятно, у меня такое вполне может случиться. Можно рассмотреть комбинированный вариант, копить 80%, остаток 20% в ипотеку лайтовую, пока строится гасить 20% и копить деньги на ремонт.Ежемесячные расходы: 30к на аренду, 25к на жизнь, 5к это общегодовые 60к на разовые покупки вроде апргейда пека, подарков на новый год родственникам и прочие подобные вещи. В 25к включаются все расходы на еду, проезд, интернеты, связь, медицину, одежду и так далее. Статистически мои расходы примерно такие и получаются.Могу откладывать по 60к, необходимо накопить 2.8 млн. руб., накопится за 3.8 года. Ипотека на 700к под 10% на 24 мес. получается с платежом 32к, откладывая по 28к 2 года получаем 672к на ремонт и закуп. Итого: Путь к ламповой сычевальне занимает примерно 5 лет с учетом ремонта и жизни без излишеств.Почему я так рвусь купить квартиру, вместо того чтобы снимать?Потому что мой комфорт напрямую связан с жильем. Мой дом - моя крепость, после работы я стремительно мчусь домой, потому что там находиться мне приятно. Но на арендной хате я не могу сделать ламповую сычевальню, потому что ограничен её заданными условиями. А я мечтаю иметь свой ремонт, постоянно докупать в квартиру разные ништяки, апргейдить её, создавать обстановку под себя и так далее. Это покупка не с позиции выгоды, а с позиции личного комфорта и спокойствия.
>>169055835Ну так это просто хуевая работа начальства, неспособного нагрузить работника на 110%, чтоб реально сидел и хуярил от звонка до звонка. При грамотной организации и контроле один такой чел заменит пятерых ничегонеделателей, наэкономив тонну бабла фирме.
>>169056227Брат твой - пришёл к успеху?Как вкотился? Связи? Его кто-нибудь продвигал - или он сам?
>>169056266ИМХО быть замкадышем в коморке по цене отличной трешки в миллионике - так себе затея. Но дело твоё.
>>169056266tl;drДавай короче излагай.
>>169056443Хату хочу песдатую.
>>169056430Ваши миллионники - просто деревни-мутанты, по сути та же Залуповка, только с большим количеством скота.
>>169056430> ИМХО быть замкадышем в коморке по цене отличной трешки в миллионикеКвартира в итоге будет стоить 4.5кк, вполне себе цена трешки в милионнике.А замкадыш или нет - мне похуй, я смотрю с позиции удобства добираться на работу.>>169056443> Давай короче излагай. Есть зарплата 120к, по плану купить студию с пешей доступностью до метро получается только за 5 лет.Да я вообще краткие конкретные тезисы там у себя написал, ты чего?
>>169056346Нихуя связей нет иначе я бы тоже там сидел :(, всё сам. Он вообще молодец, две вышки, это я долбоеб мамкин. К успеху медленно приходит, думаю к 30 он будет сотку получать.
>>169056535Блядь, точнее за 6 лет, обосрался.
>>169056535>только за 5 летТак это охуенно же! Среднестатистическому мимокроку на хату, ХОТЬ КАКУЮ_ТО, надо брать еботеку на 10-20 лет. А у тебя хата под твои требования и всего 5.
>>169056627> А у тебя хата под твои требования и всего 5. Это при том, что на протяжении 6 лет я буду жить на 25-30к, не более. И получу на выходе маленькую квартиру-студию за мкадом.
>>169056676Или живи бохато и на улице, или на 35к в ХАТЕ
>>169056802Нет такого максимализма, можно жить на 50к и купить квартиру за 8-9 лет. Вариантов масса, я описал самый быстрый для покупки с ремонтом.
>>169054466Ради проперженной бабкиной некрохаты с быдлососедями? Нет пожалуй
>>169056676Не знаю, что у тебя за требования к тратам на себя, я вот вообще себя ни в чем не ограничиваю, а по прошлому году вышло, что я трачу в среднем 27к в месяц, при доходах 96к в месяц. Мне норм, а кто-то сдохнет.Я бы на твоем месте вписался в недвигу.
>>169056973Ты живешь один или с родителями?
Вы же не из инкубатора появились? Сначала снимаешь хату, а потом бабки-деды умирают и оставляют квартиру.
>>169057078Из нижнего зажопинска, которую можно продать штук за 800
>>169054305 (OP)Анон, подскажи, где кошерней брать хату - в МЫТИЩАХ или БИРЮЛЁВО? Правда ли, что юго-восток Москвы это гроб гроб кладбище пидор и туда вообще соваться не надо? мимо понаех-программист
>>169057039Один, доплачиваю последний год еботеки. 27к - это чисто на себя, еботека еще 30к.
>>169057078> Вы же не из инкубатора появились?У некоторых есть еще братья-сестры. А бабкина хата достается не тебе, а родителям. И да, как писали выше, лично у меня в мухосрани родной на 50к населения бабкин хрущ однокомнатный продастся максимум за 500к
>>169057106Ну если бабка жила, отец с матерью, а потом и ты всю жизнь живете в нижнем зажопинске, то зачем тебе хата в другом городе?
>>169057159В зажопинске жизни нет. И работы. И будущего.
>>169057159Родаки переехали в большой город, например. Или будешь ждать до 70, когда родаки отьедут?
>>169057117У меня получается, что еда + все бытовые расходы 12к в месяц, обеды на работе 200 * 22 = 4.4к, телефон 600 рублей, интернет 550 рублей, проезд 1.5к, одежда/обусь 2-3к, медицина 2к и еще мелочи какие-нибудь. При этом я никуда не хожу, в отпуск не езжу и так далее.
Дам совет - не берите однушки. Пустая трата денег.
Поспал на всех ипотекорабов в этом итт треде
>>169057216Наиболее ликвидное жилье под потенциальную сдачу в будущем.
>>169057126А родители тебе её не отдадут? То есть сына-корзина трудом зарабатываемое бабло несет чужому дяде за жилье и при этом в семье есть квартира. Ну ты попробуй как-то родаков не пиздить по ебалу и матом не крыть при каждом разговоре.
>>169057112Вроде бы и да, но почему-то большая часть знакомых с юга ДС. Да и вообще вся движуха в основном внизу проихсодит.мимо свао
>>169057203Я бы и в 10 уложился, но я бухаю. Много.
>>169057256> А родители тебе её не отдадут?А почему должны? Я с 14 лет не живу с ними, мы редко видимся и всё такое.
>>169057246>потенциальную сдачуцены на аренду видел? 30к в моем мухосрансе рядом с ДС просят. Это очень мало. Пять лет назад можно было за 40 сдавать.Проще держать ту же сумму на вкладе. И то будешь больше процентов.
>>169057284Значит у тебя минимальная планка просто ниже, у меня ничего мажорского нет, обычные трудовые расходы. В ежемесячную еду поменьше можно было бы уложиться, но мне нравится готовить разные йобы, да и экономить на еде для меня это уровень червя-пидора.
>>169057182Поэтому надо ехать в москву мыть полы в кфц за 30 тысяч в месяц.>>169057190В любом случае с деньгами с продажи бабкиной хаты появятся варианты. Может на стадии котлована можно будет взять за эти деньги хату или у бабки была двушка, а в городе побольше можно будет студию взять. На крайняк хороший первый взнос по ипотеке.
>>169057244На мне спать неудобно, я дрищ. Даже тни говорят, что заебал мослами тыкать.
>>169057318> Это очень мало.Нет, это немало. Я выше писал, что куплю хату за 4.2кк, если выеду, то буду сдавать за 28-30к, мне заебись.
>>169057318Не проще. Стоимость аренды подстраивается под реальность, а выхлоп со вклада всегда один. В 2004 году 10к были охуенные деньги, а сейчас - один раз в кабак сходить.
>>169055835Ебать, правильно говорят раб не хочет свободы а хочет себе рабов.Ну и пидер же ты.
>>169057351> Поэтому надо ехать в москву мыть полы в кфц за 30 тысяч в месяц.Я получал в милионнике 18к, в ДС приехал на 95к и сейчас 120к получаю.
>>169057287Я с 18 не живу с ними, 10 лет уже. А что это за правило такое - типа хочешь бабкину хату, тогда будучи взрослым лбом живи с мамочкой как школьник?
>>169057368Ты заебал мослами тыкать.
>>169057385>что куплю хату за 4.2кктебе еще ремонт там делать и обстраивать, это еще + 300к если всё сам будешь делать. Банально 8% вклада тебе в месяц будут приносить те же 30к. При этом без мозгоебли с ЖКХ.
>>169057439> А что это за правило такое - типа хочешь бабкину хату, тогда будучи взрослым лбом живи с мамочкой как школьник? Правило не такое. Если у тебя есть глубокая эмоциональная связь с родителями, то они могут тебя закидывать деньгами. А я с ними не живу, для меня они сорт оф дальние родственники.
>>169057400Ага, а реальность такова, что денег у пидоранов нет и никто не будет платить тебе 30к за однушку в ебенях.
>>169057467> тебе еще ремонт там делать и обстраивать, это еще + 300к если всё сам будешь делать.Это с учетом ремонта, сама хата 3.5кк> Банально 8% вклада тебе в месяц будут приносить те же 30к. При этом без мозгоебли с ЖКХ. Только через 10 лет у меня на вкладе будет дерево обесценившееся, а квартира всегда в ДС у метро будет в реальной цене.
>>169057347Я просто вырос в бедности, и она мне психику покорежила. Теперь у меня есть деньги, но я их не воспринимаю вообще. Желаний нет - трат нет. Те, что получаю налом часто теряю, или просто валяются по хате как фантики.Все, что хотел - купил в первые два года самостоятельности, сейчас доплачу за хату - и вообще хуй знает, куда девать остатки буду.
>>169057532С метро в ебенях - будут, без метро - не будут.
>>169057543Всё зависит от региона. В моем мухосранске метр как стоил 100к, так и стоит.Через 10 лет неизвестно что будет. У меня как-то вклад лежал 5 лет и ничего, приносил доход. И лучше бы там и лежал, чем я эту ебанину себе купил.
>>169057532Мне платят 20 за однушку.
>>169057606> Всё зависит от региона.Я говорил исключительно про ДС, что в регионах происходит сейчас я не знаю. В ДС недвижка у метро это вечная дойная корова.
>>169057570не будет денег у них - не будут они платить, а будут рвать жопу у себя в воронеже
>>169057566Да на что бабло тратить, если жилье есть, кроме пожрать то? Ну обновил иногда одежду. Всякое дрочево на вещи я не понимаю, лучше лишний раз что-то новое съездить посмотреть. Всегда потом приятно вспоминать, рассказывать, из путешествия приезжаешь заряженный позитивом.
>>169057501Да обычные отношения взрослого человека со своими родителями, как у большинства. Иногда созваниваемся, стараюсь пару раз в месяц заезжать хотя бы даже ненадолго чайку там попить и т.п.
>>169057642Долго это тоже может и не будет продолжаться.
>>169057657Не будут у одних, будут у других. Хаты с нормальной обстановкой и пешем метро не простаивают, простаивают только бабкины хрущи или ебеня.
Советы для мамкиных рантье. В свое время купил офис, продавал там аренду для юр.лиц, типа рабочее место плюс почта, плюс возможность зарегать. Одно помещение дважды себя окупило. Но как год все пошло по пизде и сейчас так уже не заработать. Поэтому тупо отдал два помещения в прямую аренду. Теперь несколько слов о ценооборазовании. При стоимости двух помещений в районе 1.2 кк они оба в сумме приносят порядка 23к, хотя снять в хату в нашем мухосранске стоит порядка 20-25к и это при ее гораздо большей стоимости и ахуенной амортизации после сдачи заезжему быдло которое не умеет смывать толчок за собой.Так что анон с деньгами, подумай о вложении в коммерческую недвигу.
>>169057701> Долго это тоже может и не будет продолжаться. Когда ДС станет банкротом, в это время вся остальная Россия уже будет радиоактивной пустошью с мутантами.>>169057677Я не прошу их отдавать мне наследство, они не предлагают мне ничего дать, так и живем. Просить ничего я у них не буду, зато и обязательств никаких нет.
>>169057707Не будут зарплаты расти - не будут они тебе платить, будешь сдавать её за 20к у метро.Я те грю раньше у меня в ебенях однушку сестра снимала за 30к, сейчас за 30к спокойно в новостройке можно снять с нормальным ремонтом.
>>169057707И даже они не простаивают. Я свои ебеня сдал за час. 1 ЧАС, карл!
Никакого бугурта посоны, бабки надо рубить вот и весь сказ.Россия страна возможностей еба.
у меня даже комнаты нет
>>169057791> Не будут зарплаты растиБлядь, уже вот сейчас кризис без роста зарплат, квартиры влет все равно сдаются. Нормальные квартиры, а не бабкино говно. А я описал покупку квартиры в новостройке с ремонтом.>>169057802> И даже они не простаивают. Я свои ебеня сдал за час. 1 ЧАС, карл! Значит какие-то яркие плюсы у твоего жилья были другие.
>>169057772>стоимости двух помещений в районе 1.2 кк Цену за метр называй.
>>169057870Никаких. Цена средняя по району для состояния моего хруща.
>>169057772Бизнес приходит и уходит, а жить людям всегда где-то надо.
>>169057787Какие хоть обязательства? Свои же люди, причем самые близкие. Видимо у тебя родаки такие типичные как в бугурт-тредах, хотя ИРЛ я думал такое редко встречается.
>>169057983Нормальные родители, сами себе на жизнь заработали, вылезли из нищеты и всё такое.Просто мне на них похуй и я не хочу быть им чем-то обязан, если буду что-то просить, мне так удобнее.
>>169057902два помещения по 12 кв считай по 50к/м2 но уже с ремонтом
>>169054596Шо по бабкам на квартиру, ремонт, мебелькакую мебель то докупал??
>>169057983>Какие хоть обязательства?Будут подыхать - он со спокойной совестью их нахуй пошлет.
>>169058054Короче говоря сам себе жизнь усложняешь. А потом удивляешься почему у Ерохи так, а у меня не так. Потому что Ероха не страдает хуйней и не строит 3-метровые заборы через которые сам же и лезет.
>>169058245> Короче говоря сам себе жизнь усложняешь.Зачем мне делать то, что мне не нравится, если у меня есть выбор этого не делать? Вот и я не хочу ввязываться в какие-либо дела с родителями. У меня своя жизнь, у них своя. Правильно написал анончик выше> Будут подыхать - он со спокойной совестью их нахуй пошлет.
>>169058319Два чая этому мизантропу.
>>169057857А что есть?
Очередная перепись нищуков итт.мимо купили двушку в ЮЗАО на 19 лет
>>169059048Сука!
>>169054305 (OP)Я не понимаю одного. Нахуя вы все живете в навозе? Живете в сраной рашке - говна производителе? Вы тут на правах рабов. У вас нет средств ни на что. Все что у вас есть - это бургут, отсутствие уверенности в завтрашнем дне. И у каких-то 5% есть средства быть господами для рабов. Но жить при этом, лол, в таком же дерьме со всеми.Границы же открыты! Пока еще открыты. Сделайте все возможное, чтобы понаехать из парашки в европку, штаты, австралию, нз. Куда угодно из говна.А они блд про квартиры.
>>169056266Скоро будут няшные МЦД. Это как МЦК, только по Подмосковью. Присмотрись к Рижскому направлению - с Нахабино, например, куда удобнее ездить, чем с Бутово. Тупо быстрее.
>>169063459Там все равно будет свой анальный график и анальные пересадки. МЦУ не особо удобен, он лучше электрички, но все равно долгий + переходы по 10 минут.Но спасибо, погуглю, первый раз слышу об этом. Может быть и годнота. Тут вопрос даже не удобства транспортировки, а просто возможности влезть нормально в вагон и расписания.