Двач, почему здешние негативно относятся к ипотеке на очень длительный срок? Вот например я буду брать на 30 лет однушку за 1.5кк (первоначальный - 500к), платёж будет в районе 12к в месяц. Если же снимать эту квартиру, то стоить будет 15к+коммунальные. Заработная плата у меня 60к. Или я что-то не правильно делаю?
1
Да всё правильно делаешь, просто арендодауны шороху наводят.
>>181663148 (OP)Нищие аутисты сидящие на шее родителей всю жизнь. Или живущие на инвалидность по шизофрении.
>>181663148 (OP)Кроме того что ты отдашь за нее 3-4кк никаких подводных камней.
Это где пригодная для жизни однушка стоит 1.5кк?
>>181663204Учитывая инфляцию и шаткость рубля, не переплатишь, а уж за 30 лет рубль подешевеет в разы, плюс ещё и недвига за это время подорожать может.
Эх, люблю ипотечные треды, лампово туд, начинаю мечтать о квартире. Антоны, легко ли получить ипотеку? Вот если у меня будет 500к как у опа, сколько должна быть официальная заработная плата, чтобы дали также на 30 лет?
>>181663216А где оп описал про 1.5кк?
>>181663148 (OP)Не жалко столько банку переплачивать? Я сейчас покупаю хату за 6,1кк, первоначальный взнос 3,6кк, остальное планирую за 2 года выплатить.
>>181663223Так ты ведь тоже зарплату в рублях получаешь то блять
За 30 лет можно спиздить миллионов 50 и отсидеть лет 7-8. А можно и не отсидеть, если поделиться@PROFIT
>>181663148 (OP)Потому что квартира это не актив. Она только деньги высасывать будет. Этими 1.5млн можно получше распорядиться
>>181663148 (OP)Сама идея того, чтобы жить в долг всю оставшуюся жизнь, уже отвращает. К тому же ты покупаешь квартиру без капремонта, с голыми стенами. Вбухаешь ты в нее еще 500к, не кредитованные, а свои наличные.Имеет смысл брать ипотеку, если твоя бабка со дня на день откинется, ты продашь ее халупу и закроешь кредит. Тогда можно еще и оказаться в выигрыше, купив квартиру еще на стадии котлована.
>>181663238Да а какие у меня альтернативы? Снимать дороже выходит.>>181663216Неправильно написал. Квартира стоит 2кк. Милионник в Поволжье.
>>181663148 (OP)Завидуют твоему успеху. Я сам жопу продал в анальное рабство ради хаты. Ну а хули делать?
>>181663148 (OP)Ты в течение 30 лет не захочешь переехать, взять квартиру побольше, переехать в дом, в другой город, страну? Либо тебе лет 40 и ты уже нашёл идеальный город и берёшь большую и хорошую квартиру, либо ты проебал жизнь. Учитывая >однушку за 1.5кк ты явно проебал жизнь. Мне тебя жалко.
5
>>181663260Не все умеют. Некоторым на роду написано работать за 60к всю жизнь на одного дядю, пока он себе каждый месяц нового ягуара покупает.
>>181663274Двачую. Пожил 3 года в двушке в ламповой трехэтажке и то надоело. Хочу дом строить начать
>>К тому же ты покупаешь квартиру без капремонта, с голыми стенами.В Т О Р И Ч К АВТОРИЧКА
>>181663255Хату я покупал за даллары.
>>181663283>60кА ты оптимист
>>181663148 (OP)ипотека привязывает тебя к определенному месту, ты уже не уедешь в европу/сша или даже в дс/дс2. ипотека накладывает рамки - ты уже не готов искать работу получше, но подольше, так как платить нечем, когда снимая ты можешь переехать в хату дешевле или к мамке вообще. ты уже не снимешь хату рядом с работой чтобы экономить время на дороге, будешь тратить по 4 часа в день актуально только для крупных городов только на дорогу и у тебя не останется время на хобби и развитие, чтобы зарабатывать больше. вообщем ипотека делает из тебя натурального послушного раба, поздравляю.
>>181663260>>Этими 1.5млн можно получше распорядитьсяРасскажи нам свою историю успеха
>>181663260>Этими 1.5млн можно получше распорядитьсяКак?
>>181663270Привет, Тольятти!
>>181663260И что же можно сделать с такими копейками?
>>181663148 (OP)dfg
>>181663319>>к мамке вообщемы поняли с кем ты живёшь
>>181663319Как мне ежемесячные 12к будут мешать развиваться?
>>181663319>ипотека накладывает рамки - ты уже не готов искать работу получшеТоп манямирок.
>>181663293Ну это уже совсем пиздец. Можно и снимать, ведь ты в любом случае можешь съехать оттуда не оглядываясь при каком-либо изменении обстоятельств, нежели 20 лет сидеть в оковах.Ипотека подходит промытым овуляшкам обоих полов, для которых с рождением личинки их жизнь кончается и смыслом становятся пропукивания и прочее из этих тредов. Тогда да, хоть на 50 лет бери. Но ты же не из этих?
>>181663326Копейки это 100к. А тутНОРМАЛЬНАЯ сумма для вкатывани в мелкобиз. Не собираюсь тут это обсуждать, если ты не шаришь то мимо просто
>>181663340раб порвался. я один живу>>181663349прочитай мой пост, ты до конца жизни теперь будешь за 60к въебывать лох
>>181663363Очередной ларек с шавермой?
>>181663360Обстоятельство только одно - хозяин выкидывает арендопса на мороз. Псу придётся искать нового хозяина. Ипотекогосподин при изменении обстоятельств может сдать хату.
>>181663367>>раб порвался>>лох))
>>181663320>>181663322Замутить ИП.
>>181663376ДА даже ларек с шавермой большн пользы принесет, чем клоповник в муравейнике
>>181663255Ну вот взял бы он ипотеку 20 лет назад. Рубль с тех пор обесценился в 10 раз с 6-ти рублей за доллар до 60-ти. Это 1000%. Ни одна ипотека не требует такой высокий процент.
>>181663400ИП стоит оформить не дороже 10к. Зачем 1.5кк? Или нужно сразу снимать офис и закупаться принтерами?
>>181663349Как ты переедешь в другой город, если тебе надо платить за ипотеку? Будешь там снимать и тут платить? Или сдашь квартиру и будешь постоянно гонять туда-сюда? Или возьмёшь ещё одну ипотеку и будешь платить за две квартиры? Или проживешь всю жизнь в однушка со вторички где-то в жопе россии?
>>181663257> можно спиздить миллионов 50Где?
>>181663367>ты до конца жизни теперь будешь за 60к въебывать лохПрорвался, а арендопсы все как один успешные и мобильные, только поэтому они как псы при изменении обстоятельств бегут к другому хозяину, потоу что мобильность и это в рф, хаха а не потому нищие ебланы.
>>181663400А дальше деньги рекой потекут? Что ИП делает?
>>181663360А потом такому свободному от оков господину стукнет 50, с работы выпрут, новой нет, и поедет он жить на теплотрассу.У меня на работе таких господ полно - в 50 берут еботеку, потому что жить негде.
>>181663382>Ипотекогосподин при изменении обстоятельств может сдать хату.Заебись, сдаешь за 12к, платишь в месяц 10, живешь по обстоятельствам, это шутка про забытый бульон?
Десять лет из 30и отдавал по 13к в месяц при долге 1кк. Посчитал, за 10лет отдал 100к из тела долга. Охуел, напрягся хорошенько и за год закрыл этот пиздец досрочными. Нахуй-нахуй..
>>181663443Это шутка про пиздоглазого арендопса который криво прочитал ОП пост, снимать эту же хату будет стоить 15к.
>>181663408Ясно. Понятно. Жить прямо в ларьке будеш?
>>181663435>А дальше деньги рекой потекут? С вложением в 1.5кк, прибыль уже будут составлять ощутимую часть текущей зп.>Что ИП делает?Делает тебя начальником.
>>181663419>>Или сдашь квартиру и будешь постоянно гонять туда-сюда?Например так, сдавать квартиру в этом районе стоит на 25% моей ежемесячного платежа. Зачем мне бегать туда сюда? У меня здесь родители живут. Если я нашёл работку за 60к в миллионике, сомневаюсь что я не найду 100к в дс.
>>181663419>Как ты переедешь в другой город, если тебе надо платить за ипотеку?Ты что, гастролёр?
>>181663412Ебать дебил.
>>181663475А какой профиль деятельности? В торговле сейчас сложно конкурировать с монополиями. Прошли те времена, когда тыщи баксов в неделю зарабатывались при наличии ларька и палёной водки.
>>181663485Хочешь до 60 жить в своей мухосрани?
>>181663148 (OP)Курс срубля и есть подводные)
>>181663508>А какой профиль деятельности?Сфера услуг, по крайней мере для начала.
>>181663519Объясни пожалуйста.
>>181663480> У меня здесь родители живутБудет ли твой батя заниматься этим через двадцать лет?
>>181663525Какие именно услуги? Парикмахер или массаж?
>>181663525Анус ты свой и без 1.5кк можешь в аренду сдавать. Бизнесмен блядь.
>>181663510Конечно, если переезжать то в европку, в рф города сорта спальников и хорош тот город где ты хорошо устроился, жить в ебучих гигаблоках ДС и ДС2 это себя не уважать а тем кто туда переезжает ждёт именно эта участь.
>>181663519Так это проблема банков.
>>181663519Так это ж заебись!
>>181663532Говорить вслух о прибыльной нише в мелкобизнесе - это все равно что номер карты и СРС запостить в б.
>>181663148 (OP)Потому что советы по ипотеке тут дают люди, никогда в жизни не заработавшие и рубля, не говоря уже о попытках "накопить чтобы не брать кредит".
>>181663148 (OP)500к начальный взнос.1кк растягивается на 30 лет.12к Ежемесячный платеж.4.3кк выплат по итогу за квартиру 1.5кк.С зарплатой 60к в месяц, откладывая по 30к, можно купить однушку за 1.5кк в течении 5-6 лет.Я нигде не проебался в расчетах?
>>181663556О да, пол двача уже готова стартануть, ждут пока ты только тему спалишь.
>>181663566Дак а зачем, если можно платить 10к за квартиру и кайфовать на 50к.
>>181663566>Я нигде не проебался в расчетах?Проебался вот здесь:>в течении 5-6 летСлишком смелу в этой стране считать покупательную способность рубля константой.
>>181663566И 5-6 лет жить на улице и питаться голубями?
>>181663542> если переезжать то в европкуНу так в том то и дело, лучше пожить пару лет в съемной хате и съебать в Европу, чем платить четыре ляма пол жизнь и остаться жить в мухосрани
е
>>181663594А в Европе бесплатно квартиры раздают?
>>181663594Если у тебя анальная фиксация на переезде в Европу - то да. Но это не всем надо.
>>181663566>Я нигде не проебался в расчетах?Ты проебался в идее в России накопить нужную сумму за 5-6 лет, как будто у нас не случается очередной пиздец каждые четыре года.
>>181663587Снимать+коммуналка на оставшиеся 30к можно уложиться.
>>181663594Ты сам когда в Европу переезжаешь?
>>181663587На оставшиеся 30к снимаешь хату и покупаешь еды, ещё и останется
>>181663625Да ебанись. 30к - остаётся. 15к снимать квартиру - 15к на остальное.
>>181663594Своя хата это не определитель мотивации по съёбу, если нихуя не получится то ты так и будешь арендопсом до конца жизни.
>>181663585>>181663621Накапливая вы лишь рискуете проебаться, а беря ебатеку вы 100% проебетесь, в данном случае на 3кк.
>>181663556Все в разных городах же. Не будем конкурентами друг другу. Алсо может помогут увидеть подводные камни. Так что лучше скажи.
>>181663627Завтра, на автобусе до Берлина еду, ведь у нас безвиз.
>>181663628>>181663625И 6 лет выкидывать деньги на ветер, питаясь голубями?
>>181663653шутка про украину
>>181663627я уже, в испашке сычую 4 года. взял бы ипотеку в дс2 - никуда бы не уехал. в следующем году на канары собираюсь на постоянку переезжать, я же мобилен лол.
>>181663647Никто не мешает загаситься досрочно.
>>181663639>15к снимать квартиру - 15к на остальноеСук, у меня аж глаз задергался.мимо-беру-ипотеку-на-7кк
>>181663664Какими голубями, ебанутый? Не купишь себе еды на 15к?
>>181663689Ну ок, не голубями, а говяжьими анусами красная цена. Не велика разница.
>>181663685>Благотворительность>РестораныОх блять.
>>181663689Еда, одежда, средства гигиены, проезд, бытовая химия, летняя кафешка, девушки?
>>181663647>а беря ебатеку вы 100% проебетесь, в данном случае на 3ккВо-первых, совершенно справедливо заметили, что ипотеку с тем же успехом можно погасить досрочно (алсо забавно как ипотеку ты растянул на тот срок где ежемесячный платеж выходит в 12к, а копишь по 30. Копи по 12, еба, или посчитай, за какой срок ты выплатишь ипотеку по тридцатнику).Во-вторых, ты не учитываешь, как эти самые деньги, которые ты "копишь" шесть лет, ты можешь вложить во что-нибудь более прибыльное, и сколько прибыли ты недополучишь в результате того, что они просто лежат мертвым грузом у тебя на счету под ссаные 8% годовых. Этот ньюанс все мамкины экономисты уровня "накопить дешевле" все время упускают из виду.
>>181663689А потом у тебя заболит зуб и следующий год будешь жрать голубей.
>>181663704Охуеть вы там зажрались, у меня на еду уходит около 6к в месяц, при этом я не покупаю красную цену и прочее говно, ещё и хватает на всякую хуету вроде печенья и газировки
>>181663715Лал, благотворительностью я помечаю расходы на тянку, кстати. Я ей оплачиваю медицину и психолога - на шмотки и всю остальную хуйню, вплоть до транспорта, она оплачивает сама.
>>181663735Ты сам готовишь каждый день? Это же пиздос, размораживать мясо, разделывать, чистить овощи, потом посуду мыть. Заебёшься за 5 лет.
>>181663735Я просто бухаю. Бухло + закусь дохуя стоят.
Взял хату - сычевальню за 1,7м. Осталось плотитб 6 лет. ПодДс, задавайте.
>>181663720На еду 15к хватит за глаза, если конечно не покупать всякие чипсы, колу и прочую хуйню без задач. Одежду ты покупаешь не каждый месяц и надеюсь ты не из тех брендовых аутистов, которые носки от хуюччи за 999$ покупают. Без кафешек прожить можно не напрягаясь, они как бы вообще не нужны. А девушки пусть сами за себя платят.
>>181663778>>надеюсь ты не из тех брендовых аутистовнищук)0
>>181663148 (OP)Всегда когда слышу кукареканья ипотекодаунов вижу какие-то YOBA цифры вместо реальных.Вот тебе например 5кк - самая низкая цена однушки в ДС, в которой еще хоть как-то можно жить. Скорее всего ты за такие деньги даже не найдешь ничего, на что бы тебе одобрили кредит. Взнос 35к, за эти деньги можно снимать ту же самую однушку в центре москвы и не тратить ежедневно по 3 часа на дорогу.Ну а если же ты хочешь купить себе что-то более менее приемлемое, а не сраную конуру в ебенях, то выплаты выходят уже по 100к в месяц. Да ты трехкоинатную хату в самом центре с норм ремонтом можешь снимать за 45-60к. Даже если эти деньги вкладывать куда-то то через 30 лет ты сможешь ту же самую хату купить безо всякого рабства.Это не говоря уже об очевидных преимуществах съемной хаты, как смена места жительства и пр.
>>181663772Сколько в месяц платишь, сколько всего срок и сколько первоначальный был?
>>181663797У меня еще и сяоми.
Снимают жилье, при возможности взять в ипотеку, только им-би-ци-лы :)))
>>181663264Сейчас квартиры с отделкой продаются, вселился и живи.
>>181663804>>Вот тебе например 5кк - самая низкая цена однушки в ДС, в которой еще хоть как-то можно жить.Тут ты проебался.
>>181663744>оплачиваю тянке психолога
>>181663744Плати лучше мне, я могу её по скайпу послушать и сказать, что дело в её отце.
>>181663809>Сколько в месяц платишь23000>сколько всего срок7 лет>и сколько первоначальный был?300
>>181663881Если совсем точнее, то в месяц 22300, но кидаю 23.
>>181663881А какой город? ВТоричка или как?
>>181663881Сколько зп?
>>181663909Нет, новостройка. На ремонт есть около 300к, думаю хватит. Сычевальня всего 31м. Маленькая, но мне заебца.
>>18166391947+-
>>181663148 (OP)Однушку на 30 ЛЕТ? ПИЗДЕЦ!
>>181663842ну давай покажи мне дешевле, фантазер.
>>181663946А что ты предлагаешь?
>>181663946Хули дивишься, у меня кореш взял две ипотеки с женой. Одна на него на 20, другая на жену на 32 года. Дитяткам останеццо, все дела. Ездит на море в кредит, кстати.
>>181663943Машину имеешь? Сычуешь один? Сколько питание обходится?
>>181663842На юге за 3.5 или 4 с отделкой продают, что-то там бунинское. Если станешь кукарекать, то не в центре и что метро только через год будет, то у тебя явно завышенные ожидания от такой суммы.
>>181663909>А какой город?Восток подДС. До трех вокзалов 40 минут на собаке.
>>181663971Найди тянучку и живи у неё, откладывая на квартиру.
>>181663936Город какой?
>>181663744учитывая твои расходы на жрачку она явно себе только проезд и оплачивает
>>181663804> 35к, за эти деньги можно снимать ту же самую однушку в центре москвыОру. Ясенево - это самый близкий район к центру, где ты сможешь снять однушку за 35к.
>>181663804> трёхкомнатную в центре за 60кКлоун ебаный. Не пиши ничего в этот тред, ты неадекватен.
За 11 лет стажа имею 8 месяцев официальной работы.Ипотеку не дали в свое время, чему я сейчас рад. Брал в рассрочку от застройщика на 8 лет переплатил 20 (двадцать) тысяч рублей за оформление и юриста.
>>181663971Хз, я просто не понимаю, как можно жить в одном городе 30 лет. Я к 30 годам два города сменил и буду продолжать также. Это же пиздец унылость, это не денежное рабство, это значит, что ты привязан к этой своей ебучей однушке 30 лет, за 30 лет что угодно может изменится, даже лет через 5 район, в котором ты берешь квартиру, может стать ебучим гетто с мигрантами.
>>18166401530 лет?
>>181664020Снимаю на Калужской за 25к. Не знаю, может повезло, а может у тебя диза.
>>181663978Кредиты видимо тоже дитятькам останутся.
>>181664027Не вижу смысла куда-либо переезжать в век интернета.
>>181664027Какие города ты менял? Ты же шило на мыло менял.
>>181663831Может боятся корни пускать в каком-то городе, да ещё и России.
>>181664022Это как? Тяжело получить?
>>181663148 (OP)Все правильно понимаешь, но еботеку берут, как правило, либо молодые люди с личинусом, либо мамкины корзины, которые делают это только потому, что отдельно от родителей. И те и те ведут себя нерационально, но создают стереотип о какой-то выгоде и успешности, чем и вызывают агрессию людей, которые пытаются найти в этом рациональное зерно.
>>181664029Зачем так долго. Если жить с тянучкой и 50\50 квартплата, то свободных денег будет дофига и 30 лет сокращаются до 3-6.
>>181664020Снимаю на тульской за 32, долбоеб. Оставь свои мантры для кого-то другого.
>>1816640201905 года 3 минуты от метро за 38 000 снимаю однушку, свою сдаю в коммунарке двушку за 35 000 чистыми получаю за вычетом коммуналки.Вообще не понимаю как блядь можно в ипотеку жить. Я сейчас уволился и в индию в конце октября на сезон уезжаю, потом еще куда-нить съебу, а с ипотекой как жить то?
>>181663993>Машину имеешь?Форд Фокус 2, не в кредит, лол>Сычуешь один?Нет, есть жена, оба работаем, вместе только в выхи, если я не на доп РАБотке. Дитяток не планирую. Не нужны, да и денег нет. Жена такого же мнения. Сколько питание обходится?Не особо считаю, если честно. На жизнь хватает. Всего, совокупный доход на двоих ~ 100 к/мес. Когда подработки бывают +до 30к. Но редко.
>>181664004Ух бля. Я сычую в 20 минутах на собаке, ломает ездить пиздос, а тут 40
>>181664044Представляю, что за совковый клоповник ты снимаешь.
>>181664054А Большой театр и Третьяковка?
>>181664075Ну ващет с мамкой жить в 30 лет - так себе удовольствие.
>>181664016Вот>>181664004
>>181664021Понятно, очередной ВРЕТИ. Держи свои 15 рублей.
>>181664089А с ипотекой никто и не живёт, с ипотекой ходят на РАБотку и вносят ежемесячные платежи.
>>181664018Ты же не в курсе сколько нынче тянке стоит постричься или там покраситься нормально, дыа?
>>181664048Как нехуй. В одной живёт сам, другую сдаёт и доплачивает ~3к
>>181664089>а с ипотекой как жить то?Как раб.
>>181664097На метро доеду.
>>181664096Бля, ну зачем так делать? Нашёл цену у какой-то объявы, сделал поспешные выводы.
>>181664118Нихуя он хитрый пидор.
>>181664089>в индию в конце октября на сезон уезжаю, потом еще куда-нить съебу, а с ипотекой как жить то?Сдать. Я именно так делал, когда в Тай на полгода жить уезжал из ипотечной хаты.
>>181664133Ну из Москвы и правда мало смысла переезжать, ну если только не любитель пасторали и загородной жизни.
>>181664145Не бывает нормальных квартир за 25к, тем более не в такой далёкой переде, как Калужская. Покажи ремонт в своей.
>>181664021Я не из Москвы, но когда смотрел объявления, в одной из сталинских высоток в центре за 60к можно было снять большую квартиру (не помню, сколько комнат, но по площади большая), за 80к уже огромную трешку с выходом на терассу. И все это с хорошей отделкой и потолками 3.80. В нашем миллионнике за эти деньги можно взять тоже большую квартиру, но все равно меньше, с потолками 3.20, хорошей отделкой, но, сука, не в Москве.
>>181664108Я тебе сказал не писать ничего, шизик.
>>181664067погугли рассрочка от застройщика. есть риск проебаться с долгостроем, но меня пронесло.
>>181663978> Ездит на море в кредит, кстати.Вот это непонятно. Море, конечно, хорошо, но чтоб кредит ради таких поездок брать. Не жизненно же необходимо.
>>181664163> смотрел объявление
>>181664021>>181664020Съем хаты ВСЕГДА намного дешевле ипотеки. Хули вы такие тупые-то? Если бы было так как вы тут кукарекаете, то каждый второй бы уже брал ипотеку и сдавал бы хату.Пиздец у вас манямирок.
>>181663320Обновить пекарню и купить фигурок аниме. Они только дорожать будут!
>>181664091Согласен, не сахар пиздос. У меня есть шанс сменить работу ближе к дому. Вот, проворачиваю. На машине полчаса будет.
>>181664163Ахуительные истории. И потом вот такие мани приезжают в ДС, получают отрезвительную струю мочи в ебало и пиздуют снимать однушку в Бибирево за 40к, потому что ОБЪЯВЛЕНИЕ оказалось заманухой.
>>181664202+
>>181664169А вообще кому дают? Нужно долго работать на официалке? Первоначалка сколько? Я одному застройщику на перезвон подал заявку, у которогго на сайте есть инфа по рассрочке.
>>181664202Ебать бомбит бомжу из Бибирево.
>>181664179Но в конце концов "экономя" съемом, ты остаешься с голой жепой, без дома.
>>181663744>психологЭто не ты в каком-то из тредов рассказывал о том, что вы с тянкой каждый месяц к психологу ходите и это совершенно обычно и пидорахам нипонять?
>>181664177>Не жизненно же необходимо.Не угадал. На вопрос "нахуя?" ответ был очевиден: "ради робеночка, чтоб здоровьице больше было".
>>181664100А жить до 30 лет, все так же завися от мамкиных подачек, потому что большую часть зп отдаешь за еботеку - удовольствие? Просто не вижу в этом ничего такого. С женой и лечинусами же люди уживаются, а тут с матерью сразу бугурт ловят? Ипотека одиночкам всегда грозит финансовой ямой, если не помогают родители / жена / аллах.
>>181664224Нет. Но хуй знает про каждый месяц, я раз в неделю хожу, она - два.
>>181664215первоначалка от 35%. никакие справки с работы и уровень заработка их не интересует.
>>181664248Что это даёт?
>>181664096>буду по 3-4 часа в день тратить на дорогу, запишусь в добровольное рабство на всю жизнь, зато ремонт у меня будет чуточку лучшеЕбать у тебя ценности, пидораха.Какой тебе нахуй ремонт, если ты нищий? Нормальный ремонт стоит как твоя ипотека. А то, на что ты дрочишь - мало чем от твоенр аика отличается.
>>181663196Двач давно стал филиалом вумен сру с аргументами уровня:>Вы просто задроты без личной жизни и нам завидуете!
>>181664259То есть если в домах уже воткнули стёкла, выгоднее брать расчрочку?
>>181664117Ебать ты куколд.
>>181664242Если взять на 30 лет и отдавать 80% зарплаты - то да. Но никто не мешает выбрать платеж поменьше. Я около сотни получаю, отдаю банку 30к. Мне норм.
>>181664275Потому что так и есть.
>>181664268Даёт деньги на новую машину психолоху конечно же, больше ничего
>>181664222Мантра помогает?
>>181664268Чувство приближенности, когда смотришь голливудские фильмы, в которых ходить к психологу норма.мимо
>>181664202Там куча объявлений было, в разных сталинских высотках смотрел, платные объявления в циане. Цена от 60к до бесконечно, в зависимости от охуенности квартиры. В Москву не собираюсь понаезжать, я охуеваю от ваших цен на недвижимость, живу в однушка за 8к 45м, дому 8 лет. За 30-40к можно взять квартиру 100+ метров с отличной отделкой в центре города. Только вот зарплат тут таких почти нет, чтобы такие квартиры снимать. грязный миллионник 2к км от Москвы
>>181664179Возможно. Но мои перспективы таковы: за ипотеку я расплачусь за 5 лет. Потом возьму ещё одну, однушку. Тоже на 5-7 лет. У жены есть в родной мухосрани хата, у меня дом в деревне. По итогу - сдавая пару однушек даже в относительно ближнем подДС, к пенсии которой пу провел всем хуем по губам я буду иметь какие никакие деньги. Считай пенсию.
Ну я получаю 70к. Платить планирую по 20к, и когда могу еще 10-20 сверху. Долг будет гдето 1,8кк. Планирую отдать лет за 5-6 с подработками и повышением ЗП. Какие подводные?
ОП, тебе не жалко отдавать деньги просто так жидам? Только из-за этого ипотеки-кредиты не хочется брать.
>>181664333Никаких. Ещё ремонт будет. Ну и жить где-то надо, пока стройка - ремонт.
>>181663685Анон, что за приложение
так ни одного довода в пользу ипотеки и не было за весь тред
>>181664268Мне - позволило перестать выстраивать с тянкой отношения как между родителем и ребенком, я перестал каждый день проживать в аду "надо сделать это" и "надо сделать то" и научился чувствовать свои желания и банальную радость от сделанного дела; я научился расставлять границы без истерик и скандалов. Тянка перестала шарахаться от любой работы и начала херачить проекты по родной специальности, которую она любит, перестала стонать от необходимости хоть что-то предпринять в своей жизни и вообще херачит вперед как конь. Мы вообще перестали ссориться, хотя до этого четыре года каждый второй день чуть не убить друг друга были готовы. Как-то так пока, но там работы еще непаханое поле у обоих.
>>181663566>4.3кк выплат по итогу за квартиру 1.5кк.Пиздеуц.Хотя может быть оп будет выплачивать по 50к и гасить досрочно, а на 10 жить. С ремонтом повременить придется.
>>181663148 (OP)Ты же троллишь со своими 1.5кк на 30 лет. Ты быстрее скопишь эти деньги снимая.
>>181664298Ноготочки сделала?
>>181664373Это ВТБшное родное, карта к нему привязывается. Удобно если ты бОльшую часть всех трат делаешь картой - в России с этим все довольно просто нынче.
>>181664376Ну ни па съёмных жи матаца! Тут хатя бэ ха сваю квартиру плотиш!
>>181664377Не хватает только телефона и адреса психолога.
>>181663148 (OP)Норм. Особенно учитывая что рупия скорее всего ещё просядет. А у тебя возможно за к доллару привязана. Ты же погромист, верно?
>>181664377Т. е. психологи нужны только девочкам внутри и просто дэмэджд чикс.
>>181664194Ну у меня сейчас работа в 40 минутах на машине, и это в пределах садового. Я был бы счастлив работать в своем городишке, но вакансий нет вменяемых, хотя прямо вот вплотную сразу за мкадом город
>>181664377>четыре года каждый второй день чуть не убить друг друга были готовыНу ты и бабораб. 4 года терпеть. Ты 1/10?
>>181663754ты долбаеб какой то мясо или суп можно приготовить в выходные на всю неделю, гарнир только менять-он готовится за полчаса.
>>181664421А подходящего искать приходятся некоторое время, тут ситуация не сильно от ситуации с медициной в России отличается: у нас средневековье по сути в плане медицины, лечит не система, а отдельные мастера, которых по именам знают. С психологией все еще сложнее, потому что один и тот же специалист мне вкатит, а тебе нет. Я психолога сменил пару раз прежде чем подходящего нашел, так что советовать тут дело такое.>>181664458Хочешь так упрощать - упрощай, хуй знает зачем тебе это нужно, но дело твое.
>>181663594писдес, че за манчмирок. уахаха каким блядь образом он в еропу уедет дибилоид. сам то понимаешь че пишешь? пашут пацаны юристами и куда они блядь поедут, мань.
>>181664541Не ври!
>>181664510Ммм проекции подвезли.
>>181664520>он готовится за полчасамясо пожарить - минут 10
>>181664505Да ладно, у меня в мухосрани народ понабрал машин в кредит и город встал, нахуй. Народ до работы и по полтора часа добираются. За зарплату, меньшую гораздо , чем в ДС, имея еботеку и личинок.
>>181664376Плюс один - с ней можно купить хату. Без нее - хуй.
>>181664553Я вообще сырое жру, даже не размораживая.
>>181664376Жопочтец на службе манямирка.
>>181664611Я тупо от коровы откусываю.
>>181664611Сыроед? Фюрер кличка?
>>181664551То есть по-твоему нормально 4 года терпеть пизду, хоть она и выбешивает каждый день? Это и есть бвбораб. + ты оплачиваеншь ей вообще все и несешь тут какую-то хуйню, что "ну педикюр же она сама оплачивает"Тут одно из двух - либо ты стремный/старый и пр. и просто завел себе содержанку, либо ты просто эталонный омежка-бабораб. Судя по тому, что ты терпел 4 года - ты именно второй вариантю
Снимал 15 лет квартиры, последний раз рента была 28к/мес за однушку, сейчас плачу ебатеку 23к/мес за почти трешку балкон большой, шила в жопе у меня нет, поэтому ежедневные мысли о том как я завожу трактор меня не беспокоят.
>>181664605Прохладно.
>>181664367я вторичку брать буду
Купил студию в Митино за 5кк с отделкой и мебелью, пока норм. На что-то лучшее нет денег
>>181664649Чего прохладного? Как без кредита хату покупать?
>>181663148 (OP)Довольно трудно распланировать свою жизнь на 30 лет вперед, а так минуосв нет
>>181664618Очень самокритично.
>>181664661А что не так?
>>181664636Ооочень много фантазий из головы. У тебя тянка-то была когда-нибудь, свободный и независимый?
Бля, годный тред, жаль нихуя не объясняет, что делать. Своя хата звучит надёжнее съёма, и это не вспоминая всякие прописки, но десятки лет за неё платить это уже нихуя не надёжно.Студент, вырос в Подзалупске, жить буду в Екб. инб4 ыы бля мухосрань на мухосрань
>>181664693Распланировать в плане финансов как раз очень просто - рубль с каждым годом стремительно обесценивается.
>>181663148 (OP)Снимаю однушку с топовым ремонтом за 8 к в мухосрани.Сдаю свою студию на против Гагаринского за 30, живу на разницу, хорошо быть РНН господином.
>>181664738Денег нет.
>>181664418Это плохой аргумент по-твоему?
>>181664773А тут бац и рубль повысит свою стоимость относительно доллара, вот ты охуеешь
>>181663148 (OP)А ты собираешься столько жить? Ну и очень сильно мешает при переезде или смене работы.
>>181664762А за съем ты будешь не десятки лет, а всю жизнь платить.
Очень трудно рассуждать об ипотеке на 15 лет, когда вся твоя сознательная жизнь это +/- 10 лет.
>>181663148 (OP)Смотри.Если в будущем у тебя реально никаких перспектив, и ты понимаешь, что в ближайшее время у тебя не будет даже роста зарплаты, то да, брать ипотеку лет на 30 - самое оно. Хотя бы к тому моменту, когда ты уже не будешь в рабочем состоянии, будет где жить.Но если у тебя есть перспективы роста, и реальный шанс, что через лет 5 ты будешь зарабатывать не 25к, а 150-200к, то лучше подождать. Потому что переплата по ипотеке на длинной дистанции просто пиздецовая.Единственное, надо считать, и если потенциальный налоговый вычет сможет покрыть проценты, то тоже можно брать изи.В идеале, это если твоя маман никогда вычет не получала, то оформлять все на нее, и потом ебошить вычет на всю возможную сумму.
>>181664804Ага а ту бац, брымс, бумс
>>181664777В мухосранях нету нихуя. Теоретически так любой может, но никто не хочет.Алсо двадцатка с небольшим в месяц даже в одно рыло и без дополнительных трат на всякую хуйню это так себе жить. С другой стороны вполне возможно, я так ещё когда в вуз только поступил родительскую пятнаху в первый месяц прожрал.
>>181664808В смысле ты собираешься столько жить? Это как понимать?
>>181663412>Ну вот взял бы он ипотеку 20 лет назад. Рубль с тех пор обесценился в 10 раз с 6-ти рублей за доллар до 60-ти. Это 1000%. Ни одна ипотека не требует такой высокий процент.Но зарплату то он как получал, так и получает в рублях.И никто ему на 1000% ее поднимать не будет лол, только на уровень инфляции и все.
>>181664908>Потому что переплата по ипотеке на длинной дистанции просто пиздецовая.>150-200кМожно досрочно гасить, уменьшая срок.
>>181663148 (OP)Первоначальный 500к еще где-то взять надо. Алсо, 12к х 12 х 30 = 4320к. Четыре с половиной сраных миллиона за миллион, который тебе докинут. Охуенно. Снимая жилье за 15к и откладывая еще 10 в месяц, с учетом, что у тебя уже есть 500к, оставшийся лям ты скопишь за 8 лет. 8 лет или 30, разница есть? Только так ты за съем переплатишь 15к х 12 х 8 =1440к, а не 4320. Экономия 3кк в перспективе 30 лет, о которых ты говоришь. Еще две квартиры за это время сможешь купить.
>>181664912мань, в саскве пердаскве тоже нет нихуя
>>181664820Так то за съём квартиры, где я живу прямо сейчас. Плюс кроме ипотеки платить нужно ещё и за саму квартиру - коммуналка там, интернет.
>>181664985Только через 30 лет хата будет стоить не 4, а 8 м...
>>181664988О, поехавший нарисовался
>>181664916В смысле 30 лет это дохуя. Даже если брать ипотеку в 18(но в таком возрасте только хуй за щеку одобрят) выплатишь её только будучи 48-летним ископаемым.
>>181664978Можно, но психологически для многих это очень тяжело.Я знаю довольно много людей, у которых заработок вырос, и отдавать для них те же 20к/месяц за ипотеку - уже не ощутимо. И вместо того, чтобы закрывать досрочно, они начинают путешествовать, тачки там покупать в кредит и все такое.Твое утверждение верно, только если человек в адеквате, не потреблядь, и способен к самоконтролю.
>>181665029Причём тут 4 ляма, если Квартира стоит полтора? Через 30 лет она будет стоить столько же (если рубль продолжит падение), либо меньше, если рубль не будет сильно падать.
>>181664988А я и не про Москву. Я по местным уральским реалиям ориентируюсь. В мухосранях сходить можно разве что побухать на площади на дне города или в огород, если повезёт с расположением, транспортом и прочим - на речку куда-нибудь или в лес.
>>181663274> Ты в течение 30 лет не захочешь переехать, взять квартиру побольше, переехать в дом, в другой город, страну?> продал хату, закрыл кредит - вали куда хочешь
>>181665029Поэтому откладывать нужно в валюте.
>>181663319Двачую этого, основная проблема ипотеки это то что она связывает тебе руки. Если во времена наших родителей это еще было уместно, потому что было нормой оформить брак в 20, родить детей сразу же, а потом осесть на одном месте и последующие 20-40 лет работать на одном заводе/предприятии, то в современно мире все сильно изменилось. В современном мире надо постоянно изворачиваться, меняться, адаптироваться, чтобы стоять на месте надо бежать, чтобы развиваться надо бежать вдвойне. Такая вещь как ипотека, сильно сужает свободу человека, вешается на него грузом и не дает простора для смелых внезапных решений.
>почему здешние негативно относятся к ипотеке на очень длительный срок?за 30 лет в России случается 5 кризисов, 3 обвала рубля и один вооружённый конфликт с кем-то из соседей. действительно, почему.
>>181665059В сорок восемь ты будешь ископаемым, если будешь бухать как черт. 50 лет - нормальный жизнеспособный возраст. Оп-то долбоеб, если ставит себе целью половины-трети жизни оплатить ипотеку в 20 тысяч долларов, но тем не менее.
>>181663525Ебать бизнес план.
>>181665070в пердаскве тоже самое.
>>181665068Недвига? Подешевеет из-за рубля? Разве что в пересчёте на доллары.
>>181665086Когда в школу?
>>181663148 (OP)Примерно таже зарплата и тоже взял 1кк в ипотеку год назад. Условия как у ОПа.Выплачиваю по 21к в месяц. Осталось 4 года.Мне норм.
>>181665099Конфликтов два, а если придираться, то и больше можно насчитать.
Земля пухом
>>181665117Мне каждый день в школу. Каждый день надо что-то новое изучать чтобы поспевать за стремительно меняющимся миром. Вот думаю не поступить ли мне в языковую школу где-нибудь за границей. Благо не обременен ипотекой и есть возможности ненавязчиво свалить в другую страну, снимая жилья там.
>>181665060Согласен.
Планирую взять квартиру в Чечне в ипотеку.Какие подводные камни?мимо православный славянин
>>181665099upd:И это не считая изменений в личной жизни человека. А в ней всегда идёт что-то не так, как задумывалось, что означает лишние траты
>>181663148 (OP)Ты считать то умеешь, дебил? 301212.000 = 4.320.000Ты понимаешь, сколько ты переплачиваешь?
>>181663148 (OP)>однушку за 1.5кк>15к+коммунальныеТебя наебали, аренда такого жилья стоит меньше 10к+коммунальные.
>>181663829Ми банда 3 уже купил?
>>181665206Если сейчас норм зарплата 150к, то через 30 лет зарплата у ОПа будет 2,5кк
>>181663994ну так он и берет потому 5кк.Ты же понимаешь, что жить около-ДС без того же метро - это просто ебаный ад, а не жизнь.
>>181665235Как удобно, что аренда во всем мире стоит одинаково.
>>181663685А вот и успешные погромисты 300К/сек подтянулись.
>>181665206А сколько я переплачу, если буду снимать?
>>181665330Кстати да, а сколько раз за 30 лет тебе подымут стоимость аренды.
>>181664745У меня и сейчас есть, бабораб.
Котаны, доставьте, пожалуйста, фоточки с пригоревшей жеппой. Срочно надо. Лучей добра вам!
>>181664782Ну без денег тебе и ипотеку не дадут.
>>181665379Охуеть. 22%. Еще и комиссия.
>>181665379>четамухохлов
>>181665437Накопить на первоначальный взнос не проблема.
>>181663323Привет. )пирамида-кун
>>181665448У вас кстати тоже я видел подобную хуйню, что 9% только первые года, только обычно это пишут внизу мелким шрифтом, или узнается у манагера.
>>181665075Ты не можешь её продать, если она в ипотеке и ещё идут выплаты
>>181665060>они начинают путешествовать, тачки там покупать в кредит и все такоеВот пидорасы! Пожить решили пока молодые! Никакого самоконтроля!
>>181665487У меня первый год 12%, а дальше 9,9%. Но это кредит, а не еботека.
>>181663475>>Что ИП делает?>Делает тебя начальником.Дальше не читал. От тебя веет рабом, главный смысл которого - стать Начальником.
>>181663675Кодер?
>>181665507Пойми, сегодня доход есть , завтра его уже нет. Сам , думаю, знаешь хотя бы парочку стори, когда успешные банкротились и шли потом работать на дно-работы менеджерами в хуевые компании за 30к.Просто от досрочного погашения ипотеки идет реальный профит. Сокращение срока даже на 1-2 года, помогает сохранить нехилую сумму денег.И прикол в том, что можно 1-2 года просто усиленно досрочно гасить ипотеку, а потом жить как белый человек.А можно тратить деньги на что-то другое, влазить в новые кредиты, а потом сидеть и хуй сосать, с все той же ипотекой и айфономХ в кармане лол.
Zalupa
>>181663148 (OP)Хуево, небось, быть ипотечником.мимо три хаты от родственников
>>181665487У нас уже не пишут мелким шрифтом и объяснят все детали. И к договору прикладывается график платежей за весь период.
>>181665462Если тебе приходится всю жизнь копить на сраную конуру, то ты нищий, не обманывай себя.
>>181664044За эти деньги ты там вообще кусок говно снимаешь, в который даже зайти страшно >>181664080>>181664089
>>181665624>Сокращение срока даже на 1-2 года, помогает сохранить нехилую сумму денегНуууу вот это допустим все-таки слегка пиздеж, потому что сокращаешь этот срок ты с конца, а в конце ты уже не платишь проценты, ты большую их часть благодаря ебучей лесенке выплачиваешь в первую четверть срока.мимо-выплатил-кредит
>>181663148 (OP)Если без фанатизма и стеба, то нормально. Сейчас тебя начнут троллить, но это такое.У нас тут все нанофрилансеры и раньте.
>>181665505Можно продать
>>181664620От своей домашней коровы, которая живёт в чулане.
Что мешает докопить оставшийся лям и купить готовую хату? Так будет быстрее и без риска.
>>181665544Представил, что тебе больше 30, а ты до сих пор РАБотаешь на дядю, и прослезился.
>>181663148 (OP)Уверен ли ты что через 10-15 лет у тебя будет все точно так-же ? Будет ли у тебя работа, которая будет тебе приносить те же 60к ? Будет ли твоя профессия востребована ? Слишком много переменных, которые не зависят от тебя на ближайшие 30 лет.
>>181665734>докопить Пока ты докапливаешь, ты тратишь деньги на аренду, а это уже нихуя не выгодней.
>>181665624>Пойми, сегодня доход есть , завтра его уже нетОб этом нудно думать до того, как ты ебатеку берешь. Хуею с твоих двойных стандартов. Уж лучше пока есть деньги и желание пожить, а в 40 на днищеработу пойти, чем до 40 на днищеработе гнить, а потом с деньгами и возможностями у тебя уже просто не будет желания ничего делать.
>>181665698При досрочном погашении, есть 2 варианта: либо сокращаешь срок, лтбо сокращаешь сумму. Все пересчитывается.
>>181663228Нужно чтобы не более половины зарплаты уходило на оплату ипотеки
>>181664222Типичная жизненная позиция соусник, которая хочет ПОЭКАНОМИТЬкак же я проигрываю с двачеомежек, которые не то что ипотеку, даже в съем хаты не осилит
>>181664323>живу в однушка
>>181665697-> >>181664272
>>181665734У него зп 60к. Снимает он судя по оп посту - 15, возьмём ещё 15 на еду и прочее. По 30к копить 1.5кк? Квартира опа стоит 2кк. Это копить 4 года и жить себя ограничивая на 30 к, ну или с мамкой. Плюс за 4 к рубль пару раз обвалится. А так оп выбрал комфорт, отдавая 10к с зп 60к
>>181664180>Они только дорожать будут!храню выпуск "игромании" 2004 года с халф-лайф2 на обложке, я буду успешным пенсионером?
>>181665568Гей - шлюха же.
>>181664745Ты на вопросы то ответь, бабораб мимо
>>181663148 (OP)Потому что нужно быть долбоёбом, чтобы брать кредит на 30 лет. За 30 лет ты можешь сто раз потерять работу, остаться инвалидом, угодить в тюрьму и ещё тысячей разных способов проебаться, и у тебя при этом всё ещё не будет полноценно своей квартиры, зато будет копиться долг. Я уж не говорю о том, что ты связываешь себя по рукам и ногам, ты уже не можешь просто взять и уехать в другой город, другую страну, сменить работу и так далее.
>>181663148 (OP)А в ипотеке коммунальные не нужно платить, чтили?
>>181665748Ты походу просто насмотрелся подобных вебм и всяких бизнесмолодостей. Если бы реально занимался бизнесом, понимал бы, что это ещё большая зависимость от других людей.
>>181665823>>181665777Что то хуйня значит, что это хуйня. Если он сам накопить не может, то ипотеку он и будет отдавать те самые 30 лет, с учётом падения рубля и всего такого. Лучше выпилиться и не мучаться тогда.
>>181665666Нищук ебаный.мимо владелец этажа на 12 квартир в ДС, разумеетсяпаста_про_фдорентину.txt
>>181665505Лол. Не слушайте этого школьника.Продавал свою хрущевку с 900 тр долгом. Сейчас спустя 2 года продаю снова с 1,9 кк долгом.
>>181663744>Я ей оплачиваю психологаодин крепкий хорошо ебущий хуй лучше 10 психолохов для тиан. Но у тебя такого нет походу. у меня вот тоже
Определять свою жизнь на 30 лет (т.е. до конца дней), это пиздец. Ради того, чтобы на пенсии жить в своей коробке бетонной.
>>181665692Так и есть, только не всю жизнь, а 7 лет, хуле.Да, я нищий. Жду кукареков от успешных мамкиных бохачах.
>>181665900Куда ТЫ, двачеомежка, собрался уехать? Тем более, в другую страну. Не смеши
>>181665925ВРЁТИ
>>181665938Пруф или ты пидор
>>181663148 (OP)Ты видимо плохо осознаёшь, что такое 30 лет
>>181665505Эксперт по ипотеке уровня бэ.
>>181665960Действительно, лучше жить в картонной.
>>181663148 (OP)Я на твоем месте бы постарался побыстрее погасить, а так все правильно.
>>181666013Ты тоже, ведь тебе 15.
>>181665960Ещё и однокомнатной, судя по всему. Это пиздец. Мне от такого будущего выпилиться охота, ибо меня что-то похожее нет. Родственники нищуки и нихуя недвижимости не оставили
>>181666009Пруф этажа?
>>181665998Куда Я собрался уехать, тебя ебать не должно.
>>181663148 (OP)А теперь посчитаем. 30 лет 12 месяце =360 месяцев360 месяцев 12k платёж = 4 320 000 рублей ты выплатишь за 30 летплюс начальный платёж 500kВот и получается что на квартиру, которая стоит 1 500 000 ты потратишь 4 800 000То есть ты потратишь на 3.2 миллиона большеОхуенно же?А теперь считаем по другому.З/П 60kСнимаешь квартиру за 15k в месяц (Комуналку обычно включают в стоимость квартиры) + еда 10 000 + какие-то вещи 7 000Остаётся 28kЭти 28k Ты берёшь и откладываешь в банк под процентную ставку каждый месяцИ тогоза 54 месяца, даже без процентной ставки- квартира будет твоей. А это чуть меньше 5ти летНо ладно. Ты у нас не мамкин аскетист, поэтому посчитаем по другомуТак же как с Ипотекой. Платишь 12k. Получается что квартиру ты сможешь купить уже через 125 месяцев. А это десять лет. Вот и сиди думай. Лучше ли потратить 4 ляма, когда можно полтора
>>181666051*Ждетфиксоун
>>181665900По чем сдаешь квартиры?
>>181664377Добра просвещённому анону.мимо был лампово женат 10 лет на годной психологине. потом расстались друзьями.
>>181665900>10к в месяц >связан по рукам и ногам
>>181665929>Лучше выпилиться и не мучаться тогда.Не неси хуйни, в России немного людей, которые могут себе квартиру с пары зарплат купить. А если копить, то выгоднее взять кредит, а не под подушку деньги складывать и платить ещё и аренду.>с учётом падения рубля и всего такогоСтавка по ипотеке чуть превышает ожидаемую инфляцию и если инфляция разгонится, то ты ещё и в выигрыше останешься, как те, кто брал ипотеку до 2014-го.
>>181666072Ипотеку он тоже может закрыть досрочно.
>>181666058Скорее документов на него.
>>181663148 (OP)>Или я что-то не правильно делаю? Ты делаешь всё в своем стиле, ибо принадлежишь к интеллектуальному большинству - то есть к дуракам.Давай разбираться.>Двач, почему здешние негативно относятся к ипотеке на очень длительный срок? Чтобы брать долгосрочные обязательства, проживая в России, нужно быть либо смелым, либо глупым, либо в доле с местными ворами.>Вот например я буду брать на 30 лет однушку за 1.5кк (первоначальный - 500к), платёж будет в районе 12к в месяц.Давай быстренько прикинем твою переплату... 1 лям под 10% на 30 лет = 300% переплаты или 3 ляма банку. Итого ты торчишь банку 4 ляма, которые будешь платить 30 лет (360 месяцев) по 12 тысяч в месяц.Другими словами, ты словно купишь эту однушку трижды, каждые 10 лет выплачивая банку ее полную стоимость. Можно ли сделать это быстрее? Конечно, можно! Достаточно купить доллары (доходность от 10% до бесконечности) или сделать банковский вклад под 8% годовых. В этом случае (лень считать точно), ты уложишься примерно за 5 лет. >Если же снимать эту квартиру, то стоить будет 15к+коммунальные. Самое время закатать губу на место и снимать комнату вскладчину. Отказаться от подписок на музыкальные сервисы, продать аккаунты в Стиме и одеваться попроще.>Заработная плата у меня 60к.У тебя японский тип найма: один раз и на всю жизнь? И никуда переезжать ты тоже не планируешь?
>>181666110>выгоднее взять кредитлол, нет
>>181664762Дружище, ты меняешь мухосрань на мухосрань.
>>181666072И Н Ф Л Я Ц И ЯНФЛЯЦИЯ
>>181666164Найс аргумент.
>>181663283Хуя ты долбаеб братишка. 60к в России это охуенная зарплата, тем более если это не ДС
>>181666193Было бы актуально если бы зарплату в валюте выдавали. Её ведь в рублях выдают. При том я как зарабатывал свои 30k семь лет назад, так и зарабатываю сейчас. Хотя рубль сильно подешевел
>>181666072Как же бесят проекции, нахуй жить на 28к, охуеть, 7 к из одежды что-то там, когда можно жить на 50к с учётом платы по ипотеке.
>>181663148 (OP)Почему не на 5 лет? 5 лет быстро пролетят.
>>181666110А вот буду нести хуйню. Всё это довольно хуёвые перспективы, работа, откладывать, дохуя времени и нервов, до этого даже можно не дожить, пока накопишь/выплатишь за хату. Это же пиздец. Для меня это тема щепетильная, потому что я бомж.
>>181666116Ну так тогда нахуй её вообще брать? Тем более что пол миллиона у него уже есть (первый взнос же)
>>181666238>до этого даже можно не дожить, пока накопишь/выплатишь за хатуЕсли не доживёшь, то и кредит выплачивать не придётся. Хули ты такой мрачный, позитивней мысли.
>>181666233> Заплатить 4 миллиона вместо 1.5> Быть в анальном рабстве у банка в течение 30 летДа нет, не за чем. Просто с такой логикой человек- хуже узбеков гастарбайтеров
>>181666228Какая толстота.2 года назад ты мог на 30к взять 2 кило гречки и 4 варёных хуйца, сейчас можешь взять 1 кг и 2 хуйца.
>>181663283Ты бык. А боку - кнут.
>>181666254Чтобы жить отдельно и не платить за съем.
>>181666228>Было бы актуально если бы зарплату в валюте выдавали.Я тебе открою секрет, что инфляция и курс валют это разные вещи.
>>181666164Тебе в треде уже пояснили, что снимать хату намного дешевле ипотеки. Даже ткпо откладывая эту разницу через 30 лет можно эту самую хату купить сразу.>>181663804Прибавь сюда еще плату за элктричество, воду и пр. и даже с однушки в ипотеку будет переплата в 10к ежемесяно.Ипотека - это не для рашки. Там, где ставки по ней 1-3% это еще приемлимо. А в рашке только дауны берут еботеку.
>>181666297Ну. Так зарплату то тебе ни кто не повысит. Как зарабатывал свои 60k, так и будешь
>>181666366>в рашке только дауны берут еботеку.Вскукарекнул сиделец на мамкиной шее.
>>181666349Ну ладно. Хочешь в три раза переплачивать- твоё дело
>>181666366>Тебе в треде уже пояснили, что снимать хату намного дешевле ипотеки.Ты так троллишь что-ли? Про инфляцию даже школьники должны понимать.
>>181666235Поправил тебя, жопочтец.
>>181663148 (OP)Я сыч и даже снимать не хочу жилье. Хочу жить в родительском. У меня все знакомые идут в еботеку и в съемные хаты. Те кому родители помогают берут еботку, а те кому не помогают, те сбегают из дома и снимают хату. Всё потому что охота семью, детей, а чтобы семью и детей - это надо отдельную хату. Все знакомые, одноклассники, одногруппники лет с 22-26 женятся. Потому что образование и работу получили. И всё пора детей заводить, ибо чем раньше детей заведешь, тем легче тащить, но сначала надо образование и работу получить.А я и образования не имею нормального, работы не имею хорошей, и сил нет превозмогать.
>>181663148 (OP)1. Ипотека эта полная хуйня (зайдите на канал 40тонн, в поиске введите "ипотека")2. Кто блять в рашке хочет брать ипотеку и платить за нее 30 лет??? ВЫ ЕБАНУТЫЕ???
Неофициальная инфляция уже более 10 лет - 20% в год.А теперь пересчитывайте ваши расчеты.
>>181666233Я вот на 10к живу с родаками,,
>>181666390>Так зарплату то тебе ни кто не повысит.Сколько ты зарабатывал 10-15 лет назад и сколько сейчас? Ты думаешь почему в 2000-ом средняя зарплата была 2к, а сейчас 30+к?
>>181666366Выше уже писал, я платил 28к за однушку, при том, что хозяин квартиры последние несколько месяцев намекал на 30к. Взял в ипотеку двушку неподалеку, плачу 24к +4к коммуналку. За свет я платил и там и тут.
>>181666427Даже школьники должны понимать что деньги можно инвестировать. Однако в этой парахии миллионы даунов берут ипотеку - чего тут говорить об интеллекте?
>>181665105Трудоспособный, но не жизнеспособный. Будешь работающим трупом, уже попрощавшимся с жизнью.
>>181666464>зайдите на канал 40тоннЭто юмор такой?
>>181666390А вот платеж за аренду повысят, хозяину не зачем тебе предоставлять льготу за неповышение твоей зарплаты.
>>181665186Зачем тебе это, такой молодой, жить да жить ещё.
>>181665260Как что-то плохое.
>>181666550Еще один мамкин инвестор. Биток прикупил по 20к?
>>181665782Это верно, но если ты обратишь внимание, отвечал я на пост именно про "погашение раньше на год-два".
>>181666544Фантазер. Ну или ты из тех даунов, которые готовы переплачивать вдвое за ремонт, а нормальная цена за твою хату была 20к в месяц. -> >>181664179 Что по твоей логике мешает тогда абсолютно любому взять ипотеку и сдавать эту хату, получая ежемесячную прибыль в пару тысяч, а на выхлопе еще и халаявную хату через 10 лет? Наверное только то, что это твои маняфантазии.
>>181665878Ты не задал вопросов, ты вывалил кучу имплаингов и ждешь что я буду поддерживать твои иллюзии. Удачи с этим.
>>181665946Обожаю вот этих специалистов уровня бати. Семь бед - один ответ, лал.
Какой же это ад- распланировать ВСЮ свою жизнь и понимать, что через ТРИДЦАТЬ лет тебя ждёт собственная однушечкк впердях. Никаких амбиций, никакого творчества и саморазвития, стартапов и приключений, всё как по накатанной, дом-работа-пивасик после. Это ещё не говорю про планирование на ТРИДЦАТЬ (ааааааа) лет в рашке, где каждые десять лет нападение на соседей и обвал рубля. Работаешь небось менеджером каким. Сволота.
>>181666614Грозный красивый развевающийся город и квартиры там не очень дорогие.Напрягает только то что добрыши могут независимости опять захотеть.
>>181663148 (OP)Если заболеешь и не сможешь платить то у тебя заберут хату. Кредит естественно нужно будет доплатить.
>>181665852Почем отдашь?мимо-владелец диска от СИ за декабрь 98 года
>>181666752Там страховка есть на этот случай
>>181664179>Съем хаты ВСЕГДА намного дешевле ипотекиХорошая шутеечка. Иди сними хату по ценам 30-летней давности.
>>181663148 (OP)Потому что любые вилы с доходной частью (а в современной рахе это уже скорее вопрос времени) - и тебе пизда. Алсо, лютая переплата по процентам.Если ты в состоянии взять ипотеку и опережением закрыть ее за джва-три года, как и сделал я, вот тогда никаких подводных.
>>181666778> Рашка> Страховка
>>181666727>Тянка перестала шарахаться от любой работы >специальности, которую она любит, перестала стонать от необходимости хоть что-то предпринять в своей жизни>Мы вообще перестали ссориться, хотя до этого четыре года каждый второй день чуть не убить друг друга были готовы>четыре года каждый второй день чуть не убить друг друга были готовы>четыре года>каждый второй день>фантазий из головыВот это аутотренинг, бабораб! Ты сам же ткт пасписал какая ты тряпка и пиздолиз, а теперь отнекиваешься.
>>181666831Да как скажешь, аутотренинг, бабораб, вот это все, молодец, ты всех победил, надеюсь этого чувства тебе хватит хотя бы на полдня спокойной жизни.
>>181666602а, забыл. ты же уже прошитый говномагиями и тд
>>181666820ясно
>>181666332>боку - кнут.боку - но пику, вообще-то.
>>181666050Мне 75
>>181663148 (OP)Нахуй 30 лет то?У тебя 60кПлати по 30к, живи на 30кНамного быстрее расплатишься, намного меньше переплатишь
>>181666925+
>>181666464https://www.youtube.com/watch?v=koWoW8kQ4u4
>>181666716Разница в том, что снимал я в 1 минуте от метро, а купил в 15 минутах пешком от этого метро. Кадастровая стоимость квартиры была на 200к больше, чем банк заплатил.
>>181663283За 60 к.За 60к ты будешь работать к сорока годам.Ты либо будешь работать за 20-25, либо сможешь перепрыгнуть задолго до.Получать 60к всю жизнь - это как раз очень странное место работы.
>>181666716Ничего не мешает. Так люди и делают
>>181666946А че, удобно. Вместо ипотеки снимаешь видео со срывами покровов для даунов и зарабатываешь на рекламе на квартиру.
>>181666946Автор умственно отсталый и не понимает, что твоя бумага обесценивается, и что по аренде ты отдашь тоже дохуя денег
>>181666789https://www.cian.ru/rent/flat/162290683/https://www.cian.ru/rent/flat/191151291/https://www.cian.ru/rent/flat/191766248/https://www.cian.ru/rent/flat/191857845/
а когда досрочно закрываешь, проценты сгорают или в итоге все проценты платишь?
>>181667190какой же тупой блять, возьми ипотеку пожалуйста
>>181667190Если ты берёшь ипотеку, чтобы жить в квартире, а альтернативой выступает съём, то это выгодно. Если ты это рассматриваешь, как вложение денег, а многие так и делают, то нет.
>>181667219Это к чему?
>>181667078Толсто.>>181666789>>181667219А вот однушки в том же районе уже от 8кк, и при стартовом взносе в 1кк выплаты будут по 53к +комуналка. Итого ровно вдвое дороже.
>>181667311Неужели в этом треде есть адекваты, аж удивительно.
>>181667303В чем я тупой? проясни пожалуйста.>>181667311вот именно. Я за 6 лет раскидаю однуху, а за 6 лет сьема и копления я накоплю только на пол однухи.
Ну смотри, в нулевые темпы роста цены недвиги были в районе 18-20% в годТо есть человек брал в 2003 кредит под 25% годовых, покупал двушку и получал через 7 лет квартиру за 2.5 ляма, то есть переплаты ноль по факту. Сейчас рынок стоит-падает, ты берешь покупаешь квартиру за 2 ляма, отдаешь кредита на 6 лямов и получаешь через 10 лет квартиру за 2-.2.5 ляма.Но и самое главное, 30метровые конуры за 2-3 ляма это аут ебаный. Берешь и хуяришь честные 6 на 10, 60кв метров одноэтажный каркасник за 600 тыщ, на остальные 500 докидываешь в современное благоустройство и коммуникации под ключ за 3 месяца и посылаешь в рот пидорахенский быт. Покупка квартиры это как покупка пекарни из эльдорадо, отвалишь 70к за ГТ1030.Когда сравнивают квартиры с домом в деньгах, всегда пропускают мимо ушей чистый воздух и свежие овощи, которые тебе дадут дополнительные 10-20 лет активной жизни.В городе к 50 годам будешь глубоким инвалидом.
>>181667322Это однушки НАМНОГО дешевле взноса по ипотеке. В отличие от маняфантазий ипотекодауна.
>>181665716>>181665943прям иботека или просто за комуналку долги?сдавать еще вариант,но чтобы продать это чтото новое
>>181667377Давай аккуратно умолчим про 3-4 часа на дорогук месту работы и вообще к цивилизации. Ну и хваленые овощи будут к тебе спускаться с небес.
>>181667384Вот однушка в моем районе, 18м2 жилой площади. Платеж как по еботеке за мою двушку, ее, кстати, даже в окно видно из этой квартиры.ну только я еще 4к коммуналку плачу
>>181667534>дорогу месту работы>РАБота>2018РАБота нужна ипотечникам и жителям городов, потому, что они рабы системы и зависят от города во всем и за это вкалывают.
>>181666159уахах мань. с 60к блядь не дергаюися.это блядь конская зп.мань, каким блядь образом менять и хуле. перезжать слышьч чепуха, на 60к кто пролез сука держаться до пенссии на такой работе. мань, ухаха а то переехал и не нашел работу а обратно не берут а нраод за 8-15к пашет. чмонь, писдес ты маня школьная.
>>181666365ты совсем дурачок или просто троллишь тупостью?
>>181667663Ты из какого зоопарка?
>>181666516Не сравнивай 2000е и 2010еВ 2000х другая экономическая система была. Точнее её не былоА вот разница в з/п 2013 и 2018 практически отсутствует
>>181663148 (OP)> Или я что-то не правильно делаю?Все правильно, только вот в рашке охуительно большой процент годовых выходит, ну просто охуеть какой огромный. А выхода тонет, вот люди и берут под 15, 16, 17% годовых и платят всю жизнь.
>>181667742ипотека примерно 10% маня
>>181667697россия
>>181667774И часто бывают всякие программы под 8-9%
>>181667774Только вот цена актива на который берешь кредит теперь падает или стоит.Когда ваши бати брали ебатеку, они по факту брали рассрочку, плотили 2 квратиры по факту но и получали 2 квартиры по факту в ценах на момент покупки.А вот теперь вы берете ебатеку с отсосом, через 10 лет отдадите две квартиры а получите в этих же ценах одну.Или маньки думают, что страна которая бежит в Иран на всех парах в ней будет рост как в нулевые? финансовые санкции порезали длинное кредитное плече в валюте, стране пизда в долгую.
>>181663148 (OP)Ипотека это самое тупое, что вообще есть, чужому дяде даришь ещё квартиру. Я с 50к за год накопил 300 тысяч, даже если я по 200 буду откладывать, я через 6 лет твою квартиру куплю , а ты 30 ЛЕТ БЛЯТЬ БУДЕШЬ КОМУ ТО ДОЛЖЕН, ты че работать 30 лет тоже собираешься? Ты не устанешь?
>>181667934Но ведь есть же еще и инфляция, и в "стране, которая бежит в Иран", ты, выплачивая ипотеку хотя бы 10 лет, имеешь все шансы вдруг получить ее практически даром.
>>181667384Ты соображать совсем не пытаешься, да?
>>181668002Какая инфляция маня? инфляция 3% через 10 лет твоя квартира будет стоить так же. Бум на недвигу есть в стране только с ростом экономики хотя бы 4%Пидорашка в этом веке уже никогда не увидит 4% в год роста ВВП, будут ебать санкциями как Иранцев, те тоже надували щеки а потом завыли как собаки и попятились.
Взял ипотеку на однушку в сбере. 12 лет, 9,5 процентов, 12к платёж.Брал у банка лям, отдам 1,8 ляма. Можно и буду закрывать раньше срока. ОП не учёл, что за 30 лет ставка очень большая. Если до 2020 года снизить платёж до 10к в месяц, то можно хуй забить на всё, ибо даже в моей мухосрани на заводе зарплаты в 25к минимум. Снимать хату те же 10к. Можно и продать хату, и уволиться, и уехать. Пока банку идут деньги ему так-то похуй абсолютно где ты и как ты. Если даже не платишь, то хату продадут, заплатишь банку - остальное себе. Ну или рефинансирование сделают. Так что не понимаю бугуртов про ипотеку ни разу.
>>181667342Однушки и за 6 там есть, счетовод. Плюс, мой первоначальный пойнт был в том, уверен ли ты, что за 30 лет арендная плата не изменится?
>>181668188О господи, да я о том что покупательная способность рубля падает с каждым годом. Инфляция 3%, ты охуел что ли? Тебе мясо мамка покупает, финансист диванный?
>>181663257>За 30 лет можно спиздить миллионов 50Где ты их спиздишь?
>>181663400>Замутить ИП.Только вместе с табличкой "Мы открылись" сразу на всякий случай купить таблички "Аренда" и "Продается".
>>181667774Из европки капчуешь или с дивана. Сам работаю в банке, занимаюсь ипотеками и могу тебе сказать, что даже рекламные предложения в 11,5% или 12% не более чем НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ, потому что для каждого клиента процентная ставка устанавливается индивидуально, исходя из многих факторов, в частности из кредитной истории, зряплаты, общего риска, цены на недвижимость в этом регионе, етц. И в среднем получается где-то от 13% до 15%. По крайней мере в ДС именно так. Может быть и 9%, но это благодаря вмешательству государства по программам для молодых семей, военных и прочих полезных что спорно государству лиц. Причем за многодетных ипотеку может выплатить в определенной части само государство или субъект федерации. А обычный человек, который просто хочет жить в отдельной конуре, вынужден в этой стране сосать хуй, хотя зачастую более полезен государству, чем вояка или жеребята, как минимум из-за больших налогов.
>>181663148 (OP)Обиженки же. Сидит хуйлан лет под тридцать, не работает, денег нет, живёт с самкой, батей, бабкой, дедкой двумя братьями и собакой жучкой в однушке в пгт. И ему печот. У меня хаты нет и вам нинада. Не обращай внимания. Живи, как удобно, а не как говорит инфантильный пидор в инткрнете
>>181668585хуета полная
>>181663408>ДА даже ларек с шавермой большн пользы принесет, чем клоповник в муравейникеУ меня в 400к-мухосранске каждый месяц открываются хипстерокофейни, бургерные, суши-бары, через несколько месяцев закрываются, висит табличка "аренда", потом в тех же помещениях снова открываются другие заведения, другие кофейни и магазины, через несколько месяцев закрываются и снова висит табличка "аренда". И это колесо сансары вертится уже много лет.
>>181668640>самкойМамкой
>>181668656Чтобы не быть голословным. Есть корешь который взял два месяца назад под 9,5. Есть корешь который взял по 10,5 два года назад.
>>181664230При этом "ради ребёночка" он там ежедневно нажирался бухлом и шашлыком?
>>181667574>залог 20000кразьёбаная конура с советской мебелью.чёт проиграл. совсем ебанулись в своих дсахещё наверно комиссия агенству 10к и комуналка вперёд.итого 60к за раз надо отдать.лол
>>181664745>У тебя тянка-то была когда-нибудь, свободный и независимый?У меня есть, живем вместе. Вместе платим коммуналку и аренду, одежду и прочую хуйню покупаем из общего бюджета (откладываем некоторую сумму с зп в общий конверт), при этом у каждого остается сумма на себя - ей - салоны, педикюры, мне - пивка попить.Из общего конверта платим за быт. технику, подарки друзьям, рестораны и т.п.Мимо
>>181668843Картина маслом "как веселятся нищуки".
>>181663148 (OP)Потому что нормальные люди или зарабатывают на хату за пару лет, или скидываются всей родней, и покупают квартиру сразу.И только дурачки влазят в ипотечное рабство на долгие годы работая сраным наемным рабочим.На работке на дядю, где в любой момент его могут уволить к ебеням.Чтобы брать хату в кредит, нужны пассивные доходы, кроме основной работы.
>>181668656>яскозал
>>181669144Если у тянки в данный момент времени нет денег, то в ресторан ты идешь один?
>>181669146По такой логике ты в любой момент можешь умереть, зачем тогда вообще что-то делать?
>>181669282Но у нас пока ШТАБИЛЬНАЯ зарплата.Тащемта, у меня были проблемы на работе, тян за меня везде платила.
Никаких.Если взять ипотеку ещё и в валюте, то вообще идеал.Но сейчас валютной еботеки нет
>>181669326Ну это норма и должно работать в обоих направлениях, ящиатю. Я недавно год на диване в пузырьки пердел, а тян мне еще 1080 на всякий случай подарила.
ДВАЧ, ПОДСКАЖИ, РАСЧЁТ ПРОЦЕНТОВ БУДЕТ ИДТИ НА ОСТАТОК ДОЛГА И МОЖНО ПО СУТИ ЗАКРЫТЬ БЫСТРЕЕ ДОЛГ И ПРОЦЕНТЫ УЛЕТУЧАТСЯ ИЛИ ПИЗДА КИШКИ РАСПИДОРАСИЛО ЖЕЛЕЗНО НАХУЙ В РАБСТВО?
>>181669544пОЧЕМУ? она же дорожает
>>181669629Да расчет на остаток долга. Мамкины экономисты этого в своих расчетах не могут понять
>>181669544>Если взять ипотеку ещё и в валюте, то вообще идеал.
>>181669747Блять, тогда ипотека намного лучше съёма, причём зачастую цены на ипотеку немного выше, чем снимать. УРА!
>>181669747А вот доступ платёж 20к в месяц. Я могу хоть сколько платить выше 20к в месяц, или там заявление нужно писать и крупные суммы если больше?
>>181670076Надо в банке уточнять. ГЛАВНОЕ чтобы в договоре была возможность досрочного погашения без штрафов.
Потому что РНН-детям припекает, вот и всё.
Банковский сотрудник в треде, опоздал к началу обсуждения, но в целом положняк такой:1. Ипотека не выгоднее аренды по деньгам2. Ипотека лучше аренды тем, что получаешь свою квартиру, которую можешь охуенно комфортно обустроить. И из которой тебя никто на мороз быстро не выкинет, из арендной в течении месяца могут в любой момент сказать уебывать.3. Аренда лучше ипотеки тем, что предоставляет возможность снимать рядом с работой и ходить на нее пешком. Завтра ипотечнику предложат вакансию на другом конце ДС с лучшей зарплатой и он будет по полтора часа ездить туда каждый день, а арендатор переедет и будет ходить 15 минут пешком на нее.4. Ипотека выгодна тем, что фиксирует условия. И этим невыгодна одновременно. Например просто купить валюту и положить на вклад под 1.5% за последние годы было выгоднее чем вкладывать в недвигу. С другой стороны ты твердо знаешь, что а тебя долг в 2 млн по кредиту и он уже не изменится, легче планировать будущее.5. Аренда лучше ипотеки тем, что у тебя есть подушка безопасности денежная (аналог первоначального взноса). Завтра случатся пиздарики, разобъется полностью машина, найдут рак у твоей мамаши, потребуются крупные деньги срочно ещё на что-то и эта подушка спасет, пока ипотечники с вбуханными досрочными гашениями а бетон будут писоть-какоть.
>>181670516То что ты написал - на каждом втором тематическом сайте описано.
>>181670516Скажите пожалуйста, банковский сотрудник. Если у меня платёж 20к, я свободно могут платить больше 20к, например в этом 25, в следующем 35 и так далее или банк заебётся пересчитывать и пошлёт?
>>181670673Не заебется и будет пересчитывать.
>>181670763То есть можно рандомные суммы кидать, главное чтобы не меньше положенной?
>>181670615Да, но почитай тред выше, не все еще понимают, что пенсии украл госдеп сша, а не путин между ипотекой и арендой нет фаворита по выгоде. Плюсы и минусы субъективны и каждому надо выбирать удобный только ему способ жизни
Да пиздец блять, вы вообще люди, как можно жить на съёмной? Её же не обустроишь, шумку не сделаешь, ванну не купишь, кафель не положишь, мебель не завезёшь, ибо в другой квартире может быть планировка. А с дорогим ремонтом снимать очень дорого.
>>181670856А вот средняя арендная плата за квартиру, это ставка по ипотеке на сколько лет? Так примерно можешь почувствовать?
>>181670673В зависимости от твоего банка будут предусмотрены досрочные гашения. Если банк не очень, то придется каждый раз для досрочного гашения идти в офис и писать заявление (просто кинуть денег больше чем платеж в гашение не пойдет). Если банк нормальный, то досрочное гашение оформляется через интернет банк, отдельной опцией или все выше твоего платежа по графику пойдет в гашение долга
>>181663833>отделкойТы серьёзно, анон? Один хуй, голые стены тебя сопроваждают? Или ты думал, что стройкомпания за тебя и мебель купит?
>>181663148 (OP)Ипотека норм - хорошая инвестиция, которая ещё и отбивается по ходу
>>181670978А хули мебель - завёз и поставил, а с ремонтом ебаться нужно, либо сам накосячишь, либо маляры.
>>181670955Можешь подсказать нормальные банки?
>>181670933Все достаточно индивидуально. Если будем смотреть уровень голодранца, который берет ипотеку с нуля, то на 30 лет его платеж будет 150% от арендного наверное. Если взнос 30-35%, то уже платеж будет как арендный. С высоким взносом ещё меньше.Ипотеку всегда разумные люди берут на большой срок, чтобы в случае пиздариков платеж не был в тягость. А когда есть деньги, то просто досрочку делают.
>>181671025Я специально искал вторичку без ремонта, т.к мне это ДЕЛАЛИ ДЛЯ СЕБЯ, которое добавляет 2кк стоимости, ехало-болело, тем более, что ни одной кухни с нормальным расположением розеток для себя, я не видел.
>>181665790Почему? Чтобы ты быстро не смог выплатить и платил больше процентов?
>>181669629Расчет процентов на остаток долга, НО: банки проценты за кредит списывают ебаной лесенкой, типа, в начале всего срока выплат у тебя из ежемесячного платежа типа 99% идет на погашение процентов, и всего 1% - на погашение основного тела долга; потом 95%, 90% и так далее. В самом конце срока ты гасишь уже только само тело кредита.В итоге если ты взял ипотеку на 15 лет, а выплатил за 5 - ты все равно отдашь, ну, скажем, 75% всех процентных начислений за все время кредита.
>>181671044По части кредитов сберб нормальный банк, у него хорошие технологии и процедуры выдачи/сопровождения. А так любой банк из топ-20 бери и смотри. Даже тот же Тиньков хорошо сопровождает свои кредиты.
>>181663148 (OP)Раб покупающий у жидов бетонную коробочку с переплатой. Проще отстроить дом и жить там, чем платить овердохуя за то , что дешевеет со временем. Сейчас не строят нормальные дома, все расчитано на пару лет, дальше дом превратиться в унылое говно. Или проще брать вторичку в ебатеку.
>>181663228Считай, чтобы платежи по кредитам не превышали 70% от твоей зарплаты. Это средний банковский pti, к кого-то больше, у кого-то меньше.
>>181671181Суды же возвращают проценты.
>>181671237> Сейчас не строят нормальные дома, все расчитано на пару летПроиграл со строителя. Расчетный срок службы монолита - 150 лет. Расчетный срок службы твоей "вторички", то есть хруща - 50 лет, и закончился 10 лет назад.
А еще же возвращают 13% от долга.
>>181671237Сам понял чё спизданул? Вторичка может быть в новостройке
>>181671345От уплаченных процентов + 13% с 2кк один раз в жизни.
Если человек взял ипотеку на 20 лет, 15 платил, потом перестал, и у него отбирают квартиру - ему уже уплаченные деньги возвращают?
>>181671416Без процентов
>>181671387Без ипотеки кстати копейки возвращают, тысяч 200 наверное только
>>181663148 (OP)Чем больше срок кредита - тем больше переплата, очевидно же.
>>181671314> Расчетный срок службы твоей "вторички", то есть хруща - 50 летлол
>>181671314Монолит блять, стены из газобетона, слышимость 1000 проц. Осадка дома, коммуникации, и прочая хуйня, маня, нормально дома уже не строят, лишь бы сдать, плюс ебучие соседи со своим вечным ремонтом на 5 лет точно. Вторичка намного лучше, да и стоят дома уже в нормальных районах, а не новостройки в жопе с кучей понаехов и хачей
>>181671442Почти попал посчитать 0,13 от 2кк, как я и написал, молодец.
>>181671416Квартира продаётся, на вырученные деньги гасится долг и остаток возвращается бывшему ипотечнику.
>>181671461https://www.zagorod.cc/stroitelstvo/19-sroki-ekspluatatsii-zhilykh-domov.html
>>181671435А чем тогда были недовольны валютные ипотечники несколько лет назад? Их бы повыгоняли из квартир и вернули деньги в долларах?
>>181663148 (OP)Лишившись заработка, у тебя за спиной постоянно будет стоять банк с бутылкой и требованием платить ему эти 12к рублей, а в случае со съемным жильем, ты можешь перекатиться в какую-нибудь комнату, в крайнем случае общагу, либо к родственникам/родителям, в итоге ты будешь платить не 12к, а 5к, либо вообще ничего не платить. И ладно если бы просто платить, но на выплату тебе дается всего месяц, после чего начинается начисление дополнительных процентов, представь, что ты заболеешь, мало того, что после болезни ты будешь чувствовать себя паршиво, так у тебя еще и долг накопится, который с каждым разом расти будет.
>>181671487Мне казалось там не все так просто, что 0.13 от 2 млн максимум. Например у моих родителей хата в ипотеку покупали, там вычет был под 500 тысяч в итоге.
>>181671484>стены из газобетона, слышимость 1000 процТы же в курсе, что пористые материалы хуже проводят звук? Нет? Ооок. И еще этот пассаж про 5 лет, я вот тоже так думал, пока не поговорил с людьми, заехавшими в новостройки. Никто там по 5 лет ремонты не херачит, говорят, перфораторы были первые полгода, может. Да я блядь в хруще раз в полгода перфоратор слышу, тоже мне проблема.
>>181671537Блять, каким-нужно быть дауном чтобы не смочь добывать 30к в месяц.
>>181671484Город городу рознь. В моем м-м в пердях монолиты не строят, только в центре. В пердях панельки.Ну и да, после сдачи "новостройка" превращается магически во вторичку, так что проверь свои термины.
>>181671496А ниче что это сухой пиздеж. И процент износа у любых хрущей не больше 30%. А кирпичным вообще ходь бы хуй. У нас в мухосрани бараки дореволюционные стоят еще. Из ебаных бревен
>>181671541Там именно все так просто. 0,13 от хаты до 2кк, 0,13 от всех процентов.
>>181671598Болезнь, травма, да даже если ты найдешь новое место, то зарплату тебе за месяц никто не даст. Ебнет кризис, тебя сократят, будешь ебашить за 20к 24/7 в какой-нибудь урановой шахте, в итоге сдохнешь через год от истощения. Хорошо рассуждать смотря на год-два вперёд, а это 30 ебанных лет и даже последнего года хватит для того чтобы эта ипотека похоронила тебя.
>>181671782А так тебя свободного 300кк/наномомент фригансера с вагоном денег завтра собьет машина, и ты овощем будешь срать в утку на попечении у гос-ва. Зато не ипотека.
>>181671782- страхование жизни и здоровья- 12к у тех же родителей можно и стрельнуть- через 30 лет 12к вполне может буханка хлеба стоить- тем более имеет смысл брать ипотеку пока молод
>>181671782Дядя. Заимей нормальную специальность. По моей специальности на рынке ДЕФИЦИТ кадров. И людей отрывают с руками. Плюс если ты работаешь головой а не руками, то сломав руку или ногу ты всегда можешь работать удаленно, а если у тебя нормальная контора с белой зп, то больничный покроет твои проблемы.
>>181671537Перекатываешься к родакам, сдаёшь хату в аренду, платишь с аренды ипотеку, профит. Какие подводные?
>>181671537А если мне не к кому перекатиться? Хуйня это все, долг за хату может годами висеть, вряд ли годами будешь проебываться и не работать.
>>181671968Подводные в том, что для многих большинства неподъемен и первый взнос, поэтому они рассказывают (с логическими и математическими ошибками часто), насколько выгоднее класть ипотечные деньги в банк, пока сами живут в ноль от зарплаты до зарплаты на съемном.
>>181672047Я просто коплю в валюте все оставшиеся деньги после обязательных расходов (в том числе аренды), ну где я поиграл, учитывая скачки валюту вверх?
>>181671902И никто не пострадает кроме меня, а за ипотекораба будут отдуваться поручители.>>181671931А ты не думал, что она в дефиците, потому что не каждый может её заиметь? Охуенный совет, что-то на уровне - просто будь собой и люди к тебе потянутся. И я вообще не о себе говорю, а о большинстве людей, у меня уже есть своя квартира купленная со 100% оплатой.>>181671968Подводные в виде съемщиков, которые съебут не заплатив и разъебут твое ипотечное жилье, оставив тебе честь оплатить коммунальные услуги на 10к и выше. Всегда радуют такие простачки, у которых сдача в аренду это что-то уровня игры в сим-сити, типа кнопочку нажал и тебе сразу по 15к капать начало, в реальности сдача в аренду это куча проблем, не говоря уже о времени которое тебе придется на это всё тратить. >>181672034>долг за хату может годами висетьОн не будет висеть, он будет наращиваться и с годами станет всё больше и больше, может дойти и до того, что эту квартиру у тебя банк заберет, а ты еще и должен им останешься.
>>181672222Пиздец какой-то нудный, ахуеть.
>>181672222Я работаю в банке, раньше плотно работал с отделом взыскания задолженности. Пени и штрафы за просрочку не сильно высокие, про отбор хаты и остаться в долгах оставь ебанутые сказочки себе.
>>181672294Вот такое быдло как ты и берет ипотеки, а потом бухает на кухне и ноет о том какая у него хуевая жизнь, какое хуевое государство, какое хуевое общество. Ну ничего, зато еботеку взял и нудным не был.
>>181663148 (OP)>Или я что-то не правильно делаю?В целом правильно, если у тебя есть гарантии стабильностиМинусы что я вижу:1)Через 10 лет тебе понадобится двушка/трёшка/ИЖС, а ты за однушку ещё не выплатил2)Через год у тебя случится депресия и ты дропнешь работу за 60к в пользу чегонибудь полегче3)Наличие непогашенной ипотеки снижает твой кредитный потенциал на короткосрочные кредиты, так как это обязательная тратаЯ вот например человек неусидчивый, каждые два-три года переезжаю на новое место, то в съёмную то к родственникам, был период когда вообще жил на даче. Татарская кровь покоя не даёт Тут такоэ. Ладно там можно было бы сдавать эту ипотечную квартиру, так банк не всегда разрешает. Ты дефакто живёшь 30 лет в квартире банка снимаемой лизингом за 150% переплату.
>>181672378>я работаю в банке>говорит, что банк это хорошо, что там работают только ангелыПочему-то я не удивлён.
>>181672383Ноешь тут ты постом выше.
>>181671530Тем, что ты берешь хату в кредит за 5кк, платить тебе за нее 15кк. В итоге ты уже 10кк выплатил, хату продали с аукциона с понижением стоимости на 30% а если с первого раза не продали, то потом еще на 30% снизят за 3,5кк и в итоге ты еще и должен остался 1,5кк.Вот этого мамкины ипотечники не понимают.
>>181672409>не имеет ипотеки>говорит, что ипотека это плохоПочему-то я не удивлён.
Стоит сегодня тратить деньги на еду, ведь завтра я могу попасть в больницу?
>>181672512Это проблемы исключительно валютных ипотечников.
>>181672716Накопи сначала подушку безопасности в размере трёх зарплат, а потом только начинай есть что-то дороже гречки.
>>181672752нихуя
>>181672796Стоит ли копить, если завтра может объявится мой мертвый дедушка из америки который оставил мне в наследство штат флорентина.
Двач, а зачем брать ипотеку на короткий срок, если можно взять на длинный и платить бОльшими платежами, нежели ставки, дно-ставку оставить на всякий случай?
>>181671687Прям ВРЕТИ из палаты мер и весов.
>>181673034Нормальные люди так и делают.
>>181672486Это не нытье, а обсуждение о том почему ипотека это удел недалекого быдла.
>>181672840Хуя. И продать можно без понижения стоимости.
>>181673196> Это не нытьеНу да, это пуки в стиле, а если бы у бабушки вырос хуй.
>>181673196Запятую пропустил, далёкое быдло.
>>181673321>>181673327Кроме подрыва нищенских пердаков с ипотекой чтобы-нибудь будет?
>>181668694Они специально делают так чтобы налоги не платить, ты не знал?
>>181673458Не будет, вдруг ты завтра умрешь, а я себя буду чувствовать из-за этого нехорошо, меня с работы уволят, в стране дефолт объявят, а моя ипотечная халупа рассыпится.
>>181670856>субъективно для каждогоЭто двощ, тут такого не бывает. Тут все в крайности. Снимаешь - пидор, ипотечник - пидор. Если не все вышеперечисленное, пиздабол.
>>181673319Я тебе описываю законную процедуру, а ты мне свои кукареку тут несешь. Конуру твою будут приставы продавать, а не банк. Делать им нечего - тратить еще пару лет на то, чтобы продать твою хау повыгоднее.
>>181671119Если еще здесь, расскажи про досрочное погашение максимально подробно плес чтоб не наебали там с телом кредита и процентами
>>181673663>Снимаешь - пидор, ипотечник - пидорЯсен хуй, правильно только быть тру-РНН богом-двачером.
>>181673594Ну да, я ведь забыл, что мы в самой стабильном государстве планеты живем, в котором курс нац. валюты не скачет каждый год, а каждые четыре года случается кризис.
>>181673327>обсуждение о томА это тебя не смутило, филолон хуев?
>>181671223Двачую. У меня ипотека в сбере. 8,9%. Страхование 5900/год. Досрочно можно вносить не менее месячного платежа.
>>181673747>РНН рантьеТы третья категория - пиздабол.
>>181673766Там еще нибиру на горизонте маячит и эпидемия спидорака, но скорее всего на нас бомбу сбросят поэтому я превращусь в атомный пепел раньше, чем меня банк побеспокоит.
>>181673800По чём брал, сколько первоначальный, на сколько и сколько осталось, сколько зп и какой город?)
>>181673827Почему рантье? Сидение на шее у родителей и бабушек еще никто не отменял.
>>181673766>>181672294>Вот такое быдло как ты и ноет о том какая у него хуевая жизнь, какое хуевое государство, какое хуевое общество. Это разве не твои слова?
>>181673827Кек, имхо 90% РНН в ренту разве что жопу мамаши сдают.
>>181673744Читай договор, хуле. Некоторые банки требуют сначала полного погашения процентов, потом тела кредита.
>>181673848Он тебя каждый месяц беспокоит, мань. Вот ты и сидишь в таких тредах, читая себе мантры об охуенности ипотеки, чтобы хоть как-то успокоиться.
>>181673736Квартиру в просрочке можно и самому продать без привлечения приставов, долбоеб.
>>181673931В твоем манямирке - конечно можно.
>>181673896Нет. Твой манямирок настолько жалок, что ты даже не замечаешь слова "ипотека" в предложениях и перестраиваешь их на свой лад, лол.
>>181673982Тебе с дивана виднее.
>>181673911Вообще никак не беспокоит, раньше автоплатеж 10 лет уходил Сергею Михалычу, а теперь 10 лет будет уходить Сбербанку.
>>181673853ПодДс, 1700, писал выше.
>>181673910Ну таком уровне и я знаю, лол. Может какие особенные подводные есть
>>181674041Тащемта никаких. Страхование обязательно. Не хочю? Хуяк - +1-2% процентов. Итд. В договоре все предельно ясно.
На самом деле все это реально субъективно. У себя в мухосрани, я работу хуй найду, например, зато хаты копейки стоят. Да и жилье там есть.
