бамп

>>188022100 (OP)
> не интересно покупать первичку
Почему?

>>188022100 (OP)
Алсо это ты ещё на Петроградке цены не видел про Крестовский молчу.

>>188022219
Бля, я столько раз обьяснял и писал этот текст просто пиздец. Потому что:
1) Я не хочу рисковать
2) Я не хочу ЖДАТЬ
3) Я не хочу ждать появления инфраструктуры и селиться в ебаные человейники посреди поля в очке на перефирии. А точечная застройка стоит как раз 6 и более лямов. Дома жк строящиеся на ваське в центре среди других старых домов с инфраструктурой стоят уже однухи по 6 лямов учитывая то что их сдадут в 2021 году или опоздают и позже.
4) Я не хочу слушать ебные ремонты, дрели перфораторы соседей и соседей соседей каждый день.
5) Не хочу видеть строительный мусор и кучу говна в подьздах.
6) Не хочу испытывать перебои с водой электричеством как обычно это бывает в новых домах.

>>188022100 (OP)
https://spb.cian.ru/sale/flat/194518855/

Сука, как же мне бомбит от тупых маркетологов и риэлторов.

>В квартире бардак, все старое, норм света нет
КВАРТИРА ХУДОЖНИКА

>Рядом два кладбища
РЯДОМ ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ

>>188022394
Аргументы валидные, но тебя не напрягает что ты купишь вторичку, а потом окажется что владелец недееспособный и пошёл ты нахуй из квартиры?

>>188022450
Проверять надо что покупаешь.

>>188022431
обосрался

>>188022486
Решил ты проверить. Владелец принёс тебе справку, что в ПНД на учёте не состоит. Твои действия?

>>188022260
Те же 6-7кк и стоят, в новых домах офк. В старом фонде будет покупать только умалишенный.

Имел бы 6 мультов, покупал бы хату в гейропе (польша, венгрия etc)

Алсо, хожу каждый день мимо комплекса "парадный квартал", там хаты стоят по 30лямов. Не понимаю, каким надо быть отбитым, чтобы брать там хату за такие бабки

>>188022558
Ни одной новостройки дешевле 8к

>>188022550
Ну типа ты мне пытаешься так доказать что вторичка для долбоебов и надо покупать первичку или что? Мне просто сразу понять о чем мы говорим чтобы время не тратить на споры.

>>188022633
8кк
селф-фикс

>>188022585
>>>
>>188022431

>>188022641
В обоих вариантах есть свои плюсы и минусы. Пытаюсь понять, почему вторичка в итоге для тебя перевесила, хотя выбор первички обычно более популярен.

>>188022633
Странно, мне казалось, что видел именно за 7 недавно. Да и сути это не меняет тащемта, за такое бабло ехать жить на ссаную петрогу- это надо быть наглухо отбитым, ну или иметь возможность просто купить эту квартиру по фану, или селюки компенсируют, не знаю.

>>188022701
Выбор первички обусловлен зачастую тем что у народа денег нет и они хоятят СТУДИЮ в пределах КАДа в девяткино на этапе котлована за 1.9кк. Вот почему. Ты мне назвал один минус вторички, хотя их там больше, но о недостатках первички я могу пиздеть часами.
Если бы еще были какие то пиздатые предложения я бы вложлся бы даже. Ну типа 3.5 кк за 40 метров где то недалеко от метро и от центра типа беговой какой нибудь. Но такого нет. Продают в говно либо в очке либо пиздец оверпрайс.

Ну так рыночек порешал, хуле.

>>188022949
Ну тоесть это норм если я себе хату возьму за 6.5 кк за однушку на приморке в шаговой доступности от метро, в жк бизнес класса? Ну типа такие цены ебать. Вон в домах 94го года по 6 лямов хаты. Все правильно? Конкретно жк морской фасад.

>>188022821
У беговой же дохуя строят, неужели все говно? Все из-за ебучих понаехов.

соси хуй нищебродина ебливая, возвращайся обратно в свою мухосранск деревню, ты хлам и биомусор и вас таких дохуя

>>188023153
Иди шавермы в парадной наверни.

>>188023062
Ну сайт циана я скинул. и 3 км это не у беговой. Это ПИЗДЕЦ КАК ДАЛЕКО. Ну вот например. Вот относительно новые дома. Ну как новые там три четыре года им. Новые получается

https://spb.cian.ru/sale/flat/196280294/
https://spb.cian.ru/sale/flat/192545117/
https://spb.cian.ru/sale/flat/197408610/

Ну вот. Вот тебе и цены. При том что до метро ты будешь пиздовать минут 15-20 через теплотрассы, грязь и говно, а так же жд переезд. Я считаю что лучше уж приморка. Довольно ебаный вариант.

>>188023153
Так ты дурачек, у меня ж есть деньги, я могу купить, мне жалко просто на такое говно.

>>188022100 (OP)
>Мне не интересно жить в очке типа парнаса или девяткино, не интересно ехать до метро на автобусе, не интересно покупать первичку, не интересуют полуразрушенные катакомбы царя гороха 19 века в центре питера. Я хочу купить хату и заехать в нее жить. Обычную одлнокомнатную квартиру в 38 и более метров, не первый не последний этаж, в шаговой доступности от метро, не панельку.
Ебать ты охуевший, еще и нищеброд. Хотя они там на ваське совсем ебанулись со своими ценами, да. А вообще - берёшь комнату в коммуналке, дом 18 века, без общих стен с соседями, ебошишь ремонт в студию, живёшь в своей студии в центре города за два мульта и довольно урчишь. Если удастся найти с вариантом сделать отдельный выход в парадное - вообще шик.

>>188023153
А кстати, да , я из москвы приехал к вам в болото обоссаное.

>>188023238
Не хочу жить в катакомбах. Учитывая тот полоумный вариант с комуналкой который ты мне предлагаешь лучше я вьебу 6 мультов на однушку.

>>188023230
>у меня ж есть деньги, я могу купить, мне жалко просто на такое говно.
>Есть деньги
>создает нытик тред

>>188023271
>Учитывая тот полоумный вариант с комуналкой который ты мне предлагаешь
Это очевидный вариант, если нет или жалко шесть мультов.
>Не хочу жить в катакомбах.
Лол, удачи жить в коробке из гипсы. Утром выходишь на кухню, закуриваешь - сосед сверху жопу чешет, сосед снизу жену пиздит, сосед слева чихает. На два этажа выше бегает личинка, на три этажа ниже ебут овчарку. И ты всё это слышишь 24\7. Нахуй и в пизду, блядь, я хоть живу наконец-то в тишине.
>лучше я вьебу 6 мультов на однушку.
Ну так если они есть - хуле ты тут ноешь, кареной масквич?

Кроме тебя еще миллионам полутора питерцев НЕ ИНТЕРЕСНО, так на всех квартир и не хватит. Или ты не понимаешь? Ты тупой что ли?

>>188023452
Ну не коренной москвич, но думаю варики может получше есть. Вообще я просто рассказываю анонам что я в ахуе с цен на хаты. Я думал что в москве однуху возьму за 6.6кк а тут вон заряжаю.т в питере цены такие. Чет пиздец. Мне просто жалко на однуху отдавать 6 лямов. А мне еще ремонт там делать.

>>188023535
>Вообще я просто рассказываю анонам что я в ахуе с цен на хаты.
Мы в курсе, иди на хуй!

А это ты несколько дней назад создавал тред, где тебе 200 постов кидали квартиры под твой бюджет, а ты верещал как обоссанная блядь РРРЯЯЯЯ ГОВНО ХОЧУ ПИЗДАТУЮ КВАРТИРУ?

inb4 съеби в танцулькотред РЯЯЯЯЯ

>>188023564
Ага, это был я

>>188022564
Потому что, наебизнес на котором можно поднять 30 мультов на такую хату, взлетит только у нас.

>>188023238
Найс фантазии. А ирл тонна ебли со всевозможными инстанциями и документами, а на выходе- просто комната в коммуналке 2.0, а никакая не студия.

>>188023564
Я не ОП, а можешь скинуть пару-тройку вариантов под бюджет как у ОПа (6кк)?

>>188023685
Я поддс-блядь, знаю только о квартирах тута.

>>188023535
>Мне просто жалко на однуху отдавать 6 лямов. А мне еще ремонт там делать.
Так требований-то умерь и будет дешевле. Пиздато и дёшево всем хочется, а КАД не резиновый.
>>188023606
>Найс фантазии.
Глаза от мочи протри и оглянись, дохуя таких смекалистых уже живут и в ус не дуют.
>А ирл тонна ебли со всевозможными инстанциями и документами
Обосрался. Ты что, болезный, перенос мокрой точки согласовывать собрался? Прост берёшь и хуячишь в чёрную, кому ты там нахуй нужен в своей сычевальне.
>а на выходе- просто комната в коммуналке 2.0, а никакая не студия.
На бумаге, в смысле? Да насрать, я ж не на перепродажу старался.

>>188023596
Ну я смотрел на московском,там не очень большая разница. Я уже говорил анонам что раз я такой тупой, ну скиньте мне ссылку на пиздатую хату за 5 кк у метро , вторичка , не последние станции метро. Хуй вы их найдете. Один анон в том треде скинул на старые котокомбы 19 века , может быть это даже этот челик который предлагает мне в коммуналку заехать и что то с ней делать. Ну тоесть вообще бесполезно разговаривать.

>>188023723
Ну тоесть это нормальная практика что вторичка 40метров такая как я хочу по 6.6 лямов стоит? Ну это действительно адкватная цена?

>Васильевский остров.
Не уехать, не приехать кроме как на метро.
Толпы студентобыдла, кругом одни универы и общаги.
>Однухи плошадью 45м за 6 лямов.
Что за дичь? Нахуй тебе огромные бесполезные площади коридоров и кухонь, комнаты больше 17м2 это маразм, если у тебя не своя вилла конечно.
За 6 лямов спокойно берется нормальная двушка у той же беговой или академке.

>>188023767
>нормальная практика
Увы, да.
>адкватная цена?
Нет.

>>188023767
Адекватная чему? Цена может быть адекватна только рыночной ситуации. Если эти квартиры продаются, значит цена адекватна.

>>188023802
Ну ок, тогда я покупаю хули. Не важно что васька что московский проспект. То что я хочу они ломят цены по 6 кк. 6кк. -6.6 не большая разница. Не будет такого что вот то что я хочу по 5 кк продают. Хуй. Так что выходит надо покупать че.

>>188023238
Родился в комуналке в центре, очень тянет обратно.

>>188023841
Ну в теории ты можешь подождать, пока произойдет пиздец и цены упадут. Но тут вопрос в твоих ожиданиях касательно ГЕОПОЛИТИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ.

>>188023744
Алсо, я сейчас в старом фонде живу на лиговке, покупал в 2012 за 4,2кк примерно за 51м^2, в 600м от метро. Сейчас я такое хуй найду. Смотрел на комменде недавно однушку, с вида охуенную, но заметил, что хозяин поменял комнату и кухню местами ( с переносом мокрых точек ofc), просил за сиё 5,5кк 45.5м в новом доме, но, такую хуй продашь потом без охуеть какого дисконта, ибо большинство покупателей берут квартиры в ипотеку...

>>188023723
Соседям ты нахуй не нужен со студией своей. Тебя ебут в жопу, заставляют вернуть все как было, конец истории.

Пошел нахуй, пидорас.

>>188022100 (OP)
Щас бы покупать залупу в муравейнике вместо своего дома...

>>188023744
Сталинки у Парка Победы. На Фрунзе, Гастелло, етц.

>>188024007
А, ну такое тоже бывает, да. Но обычно проносит, если общаться нормально. Им-то какая, по сути, разница - что там у тебя в комнате.

>>188023919
Ну вот тебе коменда
https://spb.cian.ru/sale/flat/196607026/
https://spb.cian.ru/sale/flat/194326540/
https://spb.cian.ru/sale/flat/196650772/

>>188024127
Вот как раз был в доме, по твоей первой ссылке, только объект другой был.

>>188024104
Лол, ты же даже близко не имеешь представления о том, что такое коммуналка. Как я и говорил, диванные фантазии 100%.

>>188024127
О, там у меня дед скоро доест и оставит хату.

>>188024127
Сука, в двух квартирах сральники под углом с какого-то хуя стоят. А в третьей какие-то трубы торчат, тьфу.

>>188022100 (OP)
Нормальные цены. Не можешь - иди нахуй в Девяткино. То, что ты нищик, это лично твои трудности, сечешь?

>>188024170
Ну и что вот ЭТО столько стоит? Ну типа вот какой смысл покупать квартиру в очке на коменде в говеном доме за такие бабки если можно взять на приморке вот это вот где я сейчас живу? Пиздатый жк, не ЙОБА МУРАВЕЙНИК, до метро 10 минут пишком. Я за семь дохожу. Рядом залив, пляж, куча пиздатых мест у воды. Ну и васька. До центра ваще хуйня.
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_416_et._1692516677

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_45_m_916_et._1195916412

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_39.6_m_912_et._1097930953

https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_47_m_911_et._1364100364

>>188024303
Да буду брать этот ебаный оверпрайс хули делать.

>>188024367
Так зачем тебе ещё что-то брать, или брать какую-то залупу?

>Рядом залив, пляж, куча пиздатых мест у воды.
Это все исчезло когда насыпали ебаный намыв и построили зсд.

>>188024406
Ну я думал еще варики рассмотреть.
>>188024467
Хз, у воды охуенно, там можно выйти шашлычки пожарить, музыку послушать , атмосферно, летом вообще пушка. Только мусорят вот что плохо. Мне водичка нравится, нравится еще там до зсд на пустыре дронов запускать у нас там трасса. Еще там у порта есть такие озера образовавшиеся и ПУСТЫНЯ. Там тоже клево. Гулять там здорово и бегать. Мне очень там нравится. Какая то морская тема, кораблики гудят. Зоебись.

>>188024367
Васька тоже в целом йоба-муравейник, в котором при закрытии станции метро начиниется лютый пиздец. Хз, зачем кормить ебанутых продаванов ? Сейчас рынок стоит, у людей просто нет денег покупать по такому оверпрайсу. Жди января, либо торгуйся как сука сейчас ( и потом ofc ).

>>188024428
> при з/п ~10к

При зарплате 10к долларов США в месяц 6кк рублей это вообще ничто. За год отложить можно. Перестань тралеть, такие большие зарплаты не у всех далеко.

>>188022100 (OP)
>Двач, это не первый мой тред, вобщем я живу в дс2 и решил таки заняться вопросом приобретения жилья.
Если ты вентилируешь вопрос приобретения жилья - ты наверняка буржуй, который своим РАБотникам установил анальные правила и штрафует по всей хуйне, а сам про себя кекает с плебса. А то, что хаты так дораха стоят - ну так буржуи рангом повыше тоже хотят нажиться. И они тоже кекают с тех, кто хаты с гипсокартонными стенами за 10кк покупает.

>>188022949
Что ещё спизданешь?

>>188022100 (OP)
вчера был в домике, который стоит 405 мать его лямов рублей.
одноэтажная халупа, но в центре москвы.

>>188024541
толсто
Так я про 10к рублей. Ну, можно даже взять 50к рублей, что чуть выше средней по России - все равно мало что поменялось.

>>188024536
Так я вообще летом буду покупать.
А на счет ваьски хз зсд есть мне норм. Ну когда меня бухим из центра увозили проблем не испытывал.
>>188024550
Все так и есть.

>>188022100 (OP)
Предлагаю решение проблемы:
Собираетесь вдесятером с анонами
@
Покупаете норм однушку
@
Делите комнату на 10 ультрасовременных капсул, как в капсульном отеле (ну там вентиляция, звукоизоляция и т.п.)
@
Всё, теперь у каждого есть по сути отдельная комната

>>188024590
>Так я про 10к рублей.

Грузчик на полставки? Работник почты? Нахуя им квартиры? С обычной питерской зэпэшки в 100к рублей уже несложно купить жильё. С хорошей зарплатоньки тысяч в 250 - совсем просто.

Однухи 3-4кк
Двухи 4-6кк
Трехи 6-10кк

Вторичка у метро, Если это конечно не сталинка или супер охуенный жк. У тебя лютый оверпрайс, с кучей бесполезной площади. Какие-то псевдо жк, середины 2010х, когда творился лютый пиздец, строили реально из говна таджики, все принималрсь за взятки. Сейчас хоть больше порядка в строительстве, хотя все равно первичка - выбор ебанутых.

E

Хочу понаехать в юнтолово, так как заебало житье в центре. На работу ездить не нужно каждый день. Я ебанутый?

>>188022701
>>188022821
первичка в хорошем месте обычно стоит очень дорого. в 1995 можно было купить первичку у метро на следующей станции от кольца. сейчас же на выбор либо за мкадом, либо кал за оверпрайс в каком-нибудь марьино.
вот так вот. плюс вторичка лет 10 - уже отгремели ремонты, уже можно оценить, кто в соседях и тд.
хотя конечно первичку хочется больше, можно и сразу под себя сделать, и планировочки-планировки получше, но блядь.

Чем последний этаж плох? Если не хрущи то все ок

>>188024590
>можно даже взять 50к рублей, что чуть выше средней по России
>>188024653
>С обычной питерской зэпэшки в 100к рублей
TOLSTO.

>>188024717
>Чем последний этаж плох?
Домушники могут спуститься с крыши на веревке.

>>188024717
Ебаная крыша - весной зальет потолок.

>>188024741
Ебать дибил, а на все остальные не могут?

>>188024717
Там просто адская жара летом и холод зимой.

>>188024583
Ты че, ебанутый? Че ты там делал?

>>188023772
>комнаты больше 17м2 это маразм
вот этого не слушай.
минимум 20 метров, чтобы проветрил перед сном и воздух не затух к утру.
смотри сам - матрас большой 210180 уже 4 метра съедает.
шкаф в стену, 4 метра0.5 примерно - еще 2 метра.
компьютерный стол 2 метра.
и у тебя внезапно всего 10 метров остается от площади квартиры. а если ты не один живешь, а сбабой?

>>188024817
У тебя гигантомания.

>>188024760
Где последний раз такое было? Был в муравейниках в Девяткино последний этаж ни чем не отличается от остальных.
Шизик ебанный , ни один застройщик не будет себя так подставлять

>>188024798
звук устанавливал. там типа фотостудия под сдачу, я охуел.

>>188024782
>Ебать дибил, а на все остальные не могут?
Так-то палевно на несколько этажей вниз спускаться, с возможностью спалиться на каждом.

>>188024860
у меня опят жизни в хате на 120 квадратов, где зал 6 на 6 метров.
как впихнуть все в однушку в 14 метров я тупо не представляю.
или тебя смутил матрс? он двуспальный, чтобы можно было и жену ебать, и если друг закатился - то переночевать не трясь писюнами или трясь писюнами.

>>188024792
Сука мы тут не обсуждаем помойные хрущи и кривой новострой нулевых в ваших залунсках. Обычная радиатор и полностью стеклянная лоджия. И было пизбец как жарко зимой

>>188024866
Ну тоесть ты первый раз слышишь про то что сдают говно, ты как дурачек бегаешь и требуешь чтобы сделали нормально двери, розетки, плинтуса, стены? м? То что сроки сдачи обьекта срываются это как они сильно себя подставляют или не очень?

>>188024921
Ну тогда решетки ставь что бы все знали что с ними шизоид живёт

>>188024817
>минимум 20 метров, чтобы проветрил перед сном и воздух не затух к утру.
У белых людей вентиляционные системы так-то есть.

>>188024955
Тебя из розетки будут водой заливать? Как же ты быстро жопой завилял, диваннный долбоеб. давай разберём по част....
отделку другие подрядчики с них так же потом спрашивает застройщик и они бесплатно переделывают, в сетсити даже обои переклеят из за маленьких полосок кала которые оставили узбеки.
Сроки срываются как раз по причине того что не понимают объекты с косяками пока не переделают. Но тебя это вообще не должно волновать и т.к. у тебя один хуй нет бабла ни на второкурсник не на первичку, мамин фантазер

>>188024928
>у меня опят жизни в хате на 120 квадратов
Блять, неужели здесь сидит плебс, который считает конуру 120 метров квартирой? Предлагаю тебе покинуть тред и подумать, где твоя жизнь пошла не так. 1000 квадратов - жизненно необходимый минимум.

>>188024691
Да. Меняй работу.

bump

>>188025202
>У белых людей вентиляционные системы так-то есть.
>загоняет в комнату воздух с 20кратным превышением пдк с улицу.
ясно.
>>188025292
съеби, жир.

>>188026448
>>загоняет в комнату воздух с 20кратным превышением пдк с улицу.
Пидоран не знает о фильтрах в нормальных вентсистемах?

>>188022100 (OP)
>Это вообще какие то московские цены.
хочешь московские цены умнож на х2
хочешь охуеть от цен глянь варики на каменном острове

>>188022564
>Не понимаю, каким надо быть отбитым, чтобы брать там хату за такие бабки
Достаточно быть вором-чиновником. У какой то пизды 66 тачек нашли сегодня, а это даже не вершина айсберга - это кучка снега на вершине айсберга.

>>188027123
>из минусов соседний дом инфикционная бальница , морг , крематорий и дурка.
В чём проблема? Не кладбище же.

А общая сумма у тебя какая? Какие требования кроме близости к метро? Так-то эта квартира из объявления скорее всего принадлежит двум разведенцам которые себе хотят по 2 однушки купить, никто их квартиру не купит, на 5.9 млн можно двушку взять.
Напиши бюджет и необходимые параметры, может тебе че посоветуют

>>188026448
вобщето он по делу сказал.
1к квадратов именно тот объем в котором, можно разместить все нужные человеку удобства.
Вся эта хуйня в виде конур по 40 квадратов от нищебродства.
Дико проигрывал со своего давнего друга, который приехал в гости и у видел ванную в 12 квадратов. Говорит, у меня кухня 4 квадрата лол.
Все нормальные люди живут в особняках да пентхаусах около 1000 квадратов.

>>188022100 (OP)
А че тебе не нравится? С твоими требованиями 6кк норм цена

>>188027257
ну говорят дохуя и мне так кажется

>>188024714
Бери с отделкой и не еби мозг. Алсо, услышал перфоратор- вызывай ментов. В дс нельзя делать вертикальные штробы в панельках

>>188027289
Ипотека или нал? Если ипотека, то с вторичкой геморроя добавится

>>188027380
5 кк нал 1.6 кк ипотека. А почему гемор будет?

>>188027395
вот тебе двушка с кухней 9 м в 4 минутах ходьбы от Пионерской за 5750 тыс. https://realty.yandex.ru/offer/6279147802398788668/

>>188027395
Банки смотрят на вторичку как на говно, а если у хаты владельцев больше одного вообще пиздец

>>188027609
Обоснуй

>>188027123
А еще там клады

>>188027609
Понятно что с мутной историей хаты пошлют нахуй, но если ты не идиот, то сразу отсеешь такие варианты. Полно квартир юр. чистых, а некоторые уже бывавшие в ипотеке, то есть один раз банком проверенные.

>>188022100 (OP)
Ага купить хочешь по дешевке а потом сдавать за 30к и унижать двачеров пассивным доходом. Нахвй пошёл.

bmp