Сап. Живу с мамкой, решил посчитать, сколько мне нужно денег на жизнь (живу в Томске). Хата - 20к (двушка + свет + вода), еда - 10к, ну и 10-12к на всякую хуйню. Получается около 42к. И есть такая штука, как дивиденды на акции. И есть такая штука, как фонд, купив который ты покупаешь дохуя дивидендных акций. Собсно, можно купить на 10 лямов рублей (дивидендная доходность - около 4%) этих фондов, и в хуй не дуть, получая 40к в месяц в среднем (а это всё в валюте ещё!). А теперь вопрос - какого хуя НИКТО из людей, которых я когда-либо встречал, этим не занимается? Кукареки про то, что рынок упадёт, это хуйня, т.к. дивиденды практически не зависят от цен на акции.
>>189519972Так лет за 15-20 можно же накопить такую сумму, это ведь с учётом реинвестирования дивидендов + рост капитала + девальвация рубля.
>>189519994Ну если по 200к в месяц зарабатывать, то да (при условии что нет детей, есть своя хата, и минимальные потребности).
>>189520075Учти годовую доходность в рублях в 20-22%. Можно накопить 10 лямов, откладывая по 35к в месяц. Это не прям уж ДОХУЯ шо пиздец. В худшем случае просто увеличить срок инвестирования до 20, например, лет.
Алсо, кому интересно, вот калькулятор. http://www.lkapital.ru/content/93/kalkulyator-dohodnosti-investitsii/1/
>>189519910 (OP)Ты бы разобрался с этими фондами,ВО ПЕРВЫХ диведенды по доступным фондам в РФ( Это от FinEx), не платятся а реинсвестируются, только у зарубежных платятся диведенды( и то у некоторых)Во ВТОРЫХ сначала 10 млн рублей нужно заработать В-третьих лучше покупать ЕВРО-облигации если у тебя очень много денег и ты не хочешь париться с рискомВ-четвертых ты платишь с этого НОЛОХИ, ага целых 13 процентов, а еще есть комиссии у брокеров, и у фондов у которых ты покупаешь бумаги, соответсвенно дохность будет нижеНО В ЦЕЛОМ ты прав в Раисии с фин грамотностью все плохо инвестируют 1-2 процента людей, а вклады это конечно гораздо хуже чем облиги акции и тд.
>>189519910 (OP)Бля, порохоботы реально заебали. Каждый день все больше тредов про то как все ДОРОХА и как ДЕНЕХ МАЛА. Моча вообще уснула?
>>189519910 (OP)Бери 10 лямов и купи. У нас же у всех по 10 лямов, а у кого не 10 у тех 11. Вот ты додик
>>189520507Не, я про хохлоботов, которые постоянно нагнетают про то, как жить хуево. Хотя жить нормлаьно.
>>189519910 (OP)Ну все так и есть собственно, так работает адекватный пенсионный фонд: ты корячишься 20-30 лет на работе, потом получаешь пенсию)>>189520812Это финансово-грамотные, сер)
>>189520674конечно, не плати 13, а ПЛАТИ 30 процентов (можно платить как резидент РФ в нашу налоговую 13 процентов но там нужно вручную декларацию заполнять)
>>189520897Чё? Если ты указываешь, что ты из РФИИ, то тыне платишь налоги вообще, ток 10% с дивов, т.к. ты должен сам всё прлатить в свою налоговую
>>189520887ты напимал что кремлеботы локацию сменили. Но при чем тут кремлеботы, если посты подобьные ОП-хую создают хохлоботы?
>>189521010немного ошибся(это про дивы американских акции у РФ), да через зарубежного брокера ты форму подписываешь что обязуешься сам платить НОЛОХИ, ну тут ты вряд ли от 13 процентов уйдешь,так как деньги ты куда собираешься переводить?
>>189521279То другой хуй вмешался. Я про то что сомневаюсь, что хохлоботы в принципе существуют. Если только обычные хохлоюзеры, которые хейтят рашку.
>>189519910 (OP)>какого хуя НИКТО из людей, которых я когда-либо встречал, этим не занимаетсяПотому что ты порешь беспросветную хуету, выхватывая маркетинговые положительные моменты без учета отрицательных, забывая про налоги, инфляцию и время и ресурсы на получение капитала.
>>189525379Бля, рили думаешь, что 13% налога + 3% инфляции по доллару, которую диви покрывают, реально влияют на чёто? Ок, 11 лямов вместо 10, разница довольно мелкая.
>>189519910 (OP)Если у тебя есть 10кк капитала то считай жизнь удалась и вложить эти деньги можно не только в фонды. Деньги делают деньги. У ~95% населения России нет такой суммы даже при учёте продажи всего их имущества по адекватной стоимости, а отложить такие деньги им не под силу. Это без учёта того что если ты начнёшь копить эти 10кк в 2019 году и это займёт у тебя 20 лет, то учитывая инфляцию (а в России она сам знаешь какая, достаточно посмотреть как за 20 лет изменились цены вокруг тебя) твои 10кк уже не будут иметь такой ценности и через 20 лет нужно будет в хорошем случае 30кк.Тут ещё есть фактор что за 20 лет эти деньги где-то надо хранить чтобы тебя не кинули через хуй что ещё сильнее повышает риски и добавляет головной боли.
>>189526659Вложив 10кк и получая за это 40к в месяц, ты умножишь свою сумму на два только спустя 20 лет, а учитывая инфляцию за свои итоговые 20кк ты сможешь купить на 50% меньше чем на свои 10кк 20 лет назад.Ты просто сказочный дегенерат.
>>189519910 (OP)Потому что люди, имеющие 10 свободных лямов (не в дачах и квартирах) имеют уровень жизни совсем не на 40к рублей в месяц, как какой-нибудь слесарь с завода.
>>189527344Бля, ты тупо не умеешь считать. Во-первых, ты не учёл сложные проценты, во-вторых, и ты не учёл рост стоимости самого актива, ты не учёл девальвацию рубля.>>189527469А это уже хуета. Уровень жизнь потребляди это не показатель.
>>189527594>ты не учёл рост стоимости самого активаТак ты жить на эти деньги собрался или дальше в актив вкладывать. Ты уже определись.
>>189527677Если рост стоимости активов считать за приумножение капитала, то за 15 лет сумма удвоиться.
>>189527594>Уровень жизнь потребляди это не показатель.Очень даже показатель. Можно сдать за условные 500 баксов хату в Москве и переехать в твой ссаный Томск "жить на 20к". Но ведь никто так не делает.
>>189527755Т.е. 40к пассивного дохода - хуйня?>>189527720Алсо, это без учёта девальвации рубля. С ней - около 10 лет.
>>189519910 (OP)>А теперь вопрос - какого хуя НИКТО из людей, которых я когда-либо встречал, этим не занимается?А откуда у них возьмутся 10кк? Я понимаю, если речь идёт про москвичей, которые могут продать квартиру внезапно умершей бабки в центре, а в мухосрани ты откуда такие деньги возьмёшь, не будучи наебизнесменом или крутым специалистом 300кк/наносек Это же нужно литералли почти всю свою родню вырезать.
>>189519910 (OP)> НИКТО из людей, которых я когда-либо встречал, этим не занимается?Потому что тебя окружают такие же тупые нищуки, как и ты сам. Пидорашки 20 лет батрачат на двушку в панельке, а потом живут на пенсию в 10к рублёв (если доживают).
>>189527870Даже по московским зп каких-нибудь прогеров 100к допустим, всю зп зп откладывать, это под 10 лет чтобы БЛЯДЬ ЖИТЬ НА 40К В ТОМСКЕ. Идеальный план, надежный, блядь, как швейцарские часы.
>>189519910 (OP)А теперь объясни, нахуя это делать, если гораздо проще и быстрее я могу купить пару квартир в том же томске, условно, за 4 ляма и сдавать их за те же примерно 40к?
>>189528356Рынок недвижимости проседает, особенно в плане сдавать. На окраине ДС за 20 сдают, а в этом ебаном томске квартиру за 2кк ты сдашь за 8к арабам, которые все тебе поломают. Вот и считай.
>>189528356Да это гений математики. У него 10 лямов приносят 40к в месяц, то есть почти 5% годовых, даже в сбербанке выгоднее будет вклад сделать. Это просто имбецил.
>>189528793> даже в сбербанке выгоднее будет вклад сделатьВклад в сбербанке это другая история, там проценты примерно равны маняинфляции. То есть они вроде доход, но по факту покупательная способность твоих сбережений ежегодно снижается как раз примерно на ту же сумму а на самом деле больше.
>>189519910 (OP)>А теперь вопрос - какого хуя НИКТО из людей, которых я когда-либо встречал, этим не занимается?Потому что ты нищий хуесос и у тебя нет знакомых, способных накопить 10 лимонов. Алсо, нахуй тебе двушка, у тебя деть есть чтоле?
>>189519910 (OP)Ну потому что дивиденды могут и не выплатить как бы, если компания, чьи акции находятся в портфеле у фонда, решат направить всю прибыль "на развитие".В общем, 4% в валюте это ты сильно махнул. Нормальной и хорошей доходностью в валюте считается 2, ну 3% годовых МАКСИМУМ на облигациях. И то, средняя величина 2-2,5% + еще налоги не забудь заплатить.Так мало кто делает, потому что это очень консервативная инвестиция, которую юзают, когда у тебя есть еще и другие источники пассивного дохода. А под 2-3% держат в фондах и облигах "на черный день".Если хочешь делать больше именно в валюте, то надо хуярить в недвигу, там можно на недвижке поднимать до 10% годовых в евро (в европе), но это уже будет не пассивный доход с ренты, а придется подскакивать кабанчиком, уметь выбирать сладкие варианты, иметь свою бригаду под ремонты и все такое. + без кредитных средств никак.Если бы вообще существовали в природе стабильные и практически безрисковые инвестиции, с пассивным доходом 4% в год, да еще и с учетом инфляции, то все бы давно уже были богатыми.Я на рынке уже 5-й год кручусь, и халявных денег тут нет. Да, на растущем рынке многие хорошо подняли, но кто вовремя не вышел, те сейчас знатно проебались.Спрашивай свои ответы.
>>189528790хз, хата в Котосибирске, купленная за 3,1млн+ремонт за 500к, сдается и дает 25к чистоганом. 8% доходность, что как бы норм.т.е на 10млн можно забацать 3 таких квартиры, и получать 75к, а не 40к.
>>189530441Это 7%, как вклад в почти любом банке, но тебе надо искать нормальных съемщиков, часть времени будет простаивать, часть средств будешь снова вкладывать в ремонт/счетчики/технику.
ВСЁ ОЧЕНЬ ПРОСТО:Есть люди, у которых уже есть 10 миллионов, готовых к инвестированию.Но эти люди не будут жить на 42т в месяц, надеясь на дядю.Это энергичные и работоспособные люди, они могут инвестировать даже меньшие суммы (от 1кк) в бизнесы, которые будут приносить куда большие прибыли. Именно они проносятся мимо тебя по улице, обдавая грязной жижей из-под колёс.
>>189525466>дивидендная доходность - около 4%>3% инфляции по доллару>ща заживемТы все еще продолжаешь?
>>18952799640к в Томске через 10 лет, не забывай. Пару буханок хлеба купить сможешь. Говорю же, оп даун конченый.
Я вот живу на даче, трачу 8к за электричество зимой и 1 к летом.Суммарно мне хватает 15к на лето и 22к на зиму.Тоже мечтал раньше заработать три ляма и жить на проценты.Потом цифра увеличилась до 4 лямов.Сейчас я понимаю, что инфляция установлена как раз такая, чтобы червь-пидор работая на износ никогда бы не заработал НИЧЕГО.
>>189531429Вот только в банк больше 1,4млн нести стремно, даже в Сбер.А недвига - есть недвига. Даже в 90е, у кого была "лишняя" недвижка особо хуев не сосали.Насчет съемщиков и т.п я так скажу - в нормальную квартиру, за ценник выше среднего, по линии метро и со всякими ништяками съемщики находятся в течение дня и живут минимум год.У меня за 2018 год простой был только 1 раз, когда студент-якут (которому родители аредовали) был отчислен из универа и он внезапно свалил на родину. В этот же вечер в квартиру заехала тян-дизайнер.Насчет убьют-не убьют, тут как повезет, но убивают обычно всякие днище-хаты 23метра на выселках.У меня же происходит только бытовой износ, а на случай поломок техники - я всегда беру депозит, но пока случаев его применить не было.Дохуя народу просто берут бабкину квартиру или микро-конуру в новостройке посреди поля, сдают за копейки, а потом удивляются, какого хуя к ним только всякий скам селится, живет там месяц и потом сваливает.
>>189533117Электрокотлом топится походу.У меня в морозы ЗОТА-котел, если им топить дом 128 метров, сжирает за месяц 10-12к.Ну а хули, считай 4квт мощности почти круглые сутки тянет.
>>189535459Утеплено хреново. У меня дом 100 квадратов, иногда только конвекторным обогревателем температуру довожу, зимой где-то на 1000р нажигаю в худшем случае, когда всякие гости наезжают.
>>189535382Ну так по 1.4кк можно по разным банкам раскидать.Квартиры в ДС для сдачи в самой жопе в отдалении конечных станций метро идут от 4.6кк, в том районе их сдают за 20к примерно.
>>189519910 (OP)>дивидендная доходность - около 4%Низко слишком, даже сдача жилья в аренду дает 6%.>можно купить на 10 лямов рублей >какого хуя НИКТО из людейУ твоих знакомых НЕТ 10 лямов свободных.У большинства жителей РФ нет 10 лямов свободных.Больше чем у половины жителей РФ нет 10 лямов даже не свободных.Люди занимаются этим, но очень не многие.
>>189535665Утеплено отлично, из СИП-панелей дом. Просто ошибкой было делать 2 этажа. Сам по себе дом держит тепло отлично - если отопление отключить, то с +25 до +15 остывает почти 2-е суток в морозы.Но котел один фиг часто включается, когда я там живу, потому что уже где-то часа через 3-4, при выключенном котле, пол потихой начинает холодить, от окон (именно от стекла) холодом веет, и второй этаж начинает быстрее остывать.
>>189536404Пол тоже надо утеплять было, на крайняк сейчас кинуть качественный теплый линолеум современный, а летом сделать с нормальный утеплением. На окна ставни (как в этих ваших европах). Этажи еще изолировать, если не живешь на втором, тем же тамбуром у лестницы или дверьми по краям.
