СапЯ может чего-то не понимаю, или не туда смотрю, действительно даже имея 3кк на руках с квартирой в дс2 не на что расчитывать?Смотрю недвижку на окраинах центра (московский, черная речка и тд), нормальные квартиры начинаются с 7кк.Из требований: не хрущевка, 2 комнаты, потолки >2.5, площадь от 45. Допустим я возьму ипотеку, но это все равно около 6кк, так как больше уже охуевший ежемесячный платеж. Или я что-то не понимаю? Меня таким образом выгоняют на окраину в шушары?Или посоветуйте стратегию, как в итоге поиметь квартиру мечты. Может взять хрущ, пожить в нем пару лет копя на норм жилье? Как правильно?
>>189591945 (OP)ты чо ахуел? живешь в рашке и смеешь задумываться о достойном жилье? Кто ты такой блять? Может сын депутата или чиновника, бандита из 90-х? Если нет, то соси хуй и не вякай!
>>189591945 (OP)3кк маловато для твоих запросов, очевидно же. И вообще не понимаю людей тянущихся к центру в больших городах (только если не работа), хотя Питер я большим не считаю. Сам живу на Коллонтай.
>>189593331>3кк маловатоНу пиздец. Даже учитывая ипотеку? А что делать? Окраины я не рассматриваю из-за инфраструктуры, и многого другого. Сам вырос в центре, вся жизнь тут, на окраине я себя не представляю. Единственное в Жемчужине мне понравилось, но и там за мои деньги нет ничего, хотя это жопеня.
>>189593331Я просто не понимаю, ты видел халупы, что продают в центре? 40-50 обычных гнилых пидорахометров. Не представляю людей, обладающих деньгами и покупающих это дерьмо. Ну то есть если у тебя есть 6-7кк, ты будешь рассматривать совсем другой сегмент. Может это рассчитано на дурака и реальная цена при встрече оказывается в 1.5 раза ниже?
>>189591945 (OP)Покупаешь ликвид на отшбе и сдаешь его, а сам снимаешь в центре. Если есть родня в городе, то и покупать не нужно. Так вобщемто во всем мире живут, пока не осядут с семьей в субурбии или спальнике.
>>189591945 (OP)Нахуй тебе в центре ДС/ДС2 квартиры, они оверпрайснутое говно для понторезных мажоров. Бери у любой станции метро и все, если уж в этих городишках осесть захотел.
>>189594460>сдаешь егоКакой в этом смысл? Я и так сейчас снимаю в центре. Есть ощущение, что проебу денег на этой схеме.
>>189596168Смысл в наличии базы, куда ты всегда сможешь отступить, если жизнь вдруг сильно повернется к тебе жопой.
>>189593331>И вообще не понимаю людей тянущихся к центру в больших городахМежду "жить в центре" и "жить в 20 минутах от метро" есть еще дохуя промежуточных вариантов. Если твой досуг это не только съездить в Ашан и побухать на кухне, то жить ближе к центру удобно и речь офк не о еженедельных походах в театры-музеи, просто в центр изо всех окраин плюс-минус одинаково ехать и туда знакомые/друзья где бы ни жили обычно готовы ехать, а в залупу у КАДа кроме соседей никто не поедет, т.к. делать там нехуй.
Вот этот шарит >>189596806>>189596786Ты можешь назвать 100% ликвид на окраине? В случае жопы мне гораздо больше помогут живые баксы, отложенные на хату. Ну такое мое мнение. Квартира имеет доходность меньше вклада в сбере, если че. Плюс ебатория со съемщиками.
>>189597042Я в кино хожу довольно часто. От меня в 10 минутах пешком. В случае дома с мансардой это будет мероприятие на весь день. Это я тебе только один пример привел для понимания. Не, если тебе в кайф слушать шуршание снежинок о крышу, я тебя понимаю, но лично для меня это не вариант, не надо развивать эту тему. К тому же дача у меня есть.
>>189597465Так очевидно, что в любой вторичке надо ремонт делать. Ты же не в аренду квартиру брать собрался, чтобы тебя ебала бабушкина мебель или ебаный гнилой паркет.
>>189591945 (OP)Ебать ты, бомжара губу раскатал! Да за 3кк свои вонючие ты и двушку в Мытищах-то не купишь, без отделки. Дс ему подавай!
>>189597070Кроме доходности есть еще волатильность и надежность. Живые баксы могут превратиться в тыкву, или заблокироваться, или вообще легитимно проебаться если ты импульсивный. А хата в приличном жк, пусть и в жопе, много чего пережить может.
>>189597932Нихуя хата пережить не может. Сосет экономика рашки и все жилье падает нахуй в цене, что стало очень заметно в последние лет 5, когда инфляция для всех товаров была запредельной, а жилье как стоило, так и осталось (и это в рублях, если в доллары перевести, то квартиры ебнулись охуительно).
Приезжай к нам в ДС) двушка 50м в любой даже самой дешевой новостройке не в упор к МКАДу будет от 11-12млн без отделки) энджой
в вологде, положим, на 3кк ты купишь двушку в кирпичном новострое, сделаешь ремонт и мебельнафиг тебе питер сдался?там интересно пару лет пожить пока молодой, а так
>>189603155Чего в этой Вологде делать вообще? Коров доить? Я в Питере родился и вырос, нахуя мне в Вологду ехать?>>189602877В дс выбор жилья гораздо больше, есть очень неплохие новостройки за мкадом, с модными детскими площадками и дворами без машин. Есть советские и перестроечные районы с прикольными домиками, в Питере такого чуть меньше чем нихуя. Либо хрущи, либо гнилье дореволюционное. И когда я бывал в дс, жил там у знакомого, на последней станции метро + автобус 10 минут, и то там было уютнее и комфортнее, чем в дс2 чуть дальше центра. Так что этот >>189603519 в чем-то прав. Но переезжать я не готов, к тому же там с моими 3кк и подавно делать нечего.
>>189591945 (OP)Проиграл с тебя. Я в своем миллионнике еле еле урвал двушку в доме 86 года, за 3.2кк, а ты про ДС2. Ты совсем поехавший?
>>189604917Ты можешь нормально читать? Я написал, что 3кк + ипотека = 6кк с приемлемым ежемесячным платежем, но этого все равно не хватает (хватает только на хрущ, или на окраину). Я не понимаю, как люди вообще покупают хаты, ведь либо у тебя маленький первый взнос и ежемесячный платеж около 50к-70к, либо большой платеж, но все равно твой максимум — это хрущ с потолками 2.5.
>>189605253Господи, что ты смотришь? Мой друг в прошлом году продал квартиру 88 метров, с полным евороремонтом, камином и прочим на 14-ой линии за 8.5кк. Неужели нельзя найти меньший метраж за соразмерную сумму?
>>189604206Что в роисе делать? Что дс, что любое другое просто сорта говна, я ненавижу вас всех абсолютно.мимо Франкфурт - кун/thread
>>189605972https://realty.yandex.ru/offer/8365719464263671809/https://realty.yandex.ru/offer/3255678716036298884/https://realty.yandex.ru/offer/840432644463235840/https://realty.yandex.ru/offer/5374108062001448387/вот последняя рил норм
>>189606679Пиздец, пидорахи никогда не поменяются. Нахуй ему одному 60 квадратов? Как же я ненавижу вас, просто пиздец. Как же хорошо что я навсегда уехал от вас подальше, чертей.
>>189606679>последняя рил нормПерекрытия из дерева с хуй знает чем между балок, с впитавшимися столетними калом и мочей. Скажу честно, ваську я оч не хочу, но в принципе там те же проблемы, что и на московском проспекте и на чр. Чуть что-то получше гнилухи сразу стоит овер 6кк, даже в твоей подборке видно. >>189606997я не говорил, сколько меня. не один
>>189607385нуууу меня тоже деревянные перекрытия кстати слышимость никакая, мы с отцом снимали пол и видели в каком они состоянии хорошемно в любом случае, это лишь примеры наспех. думаю можно найти под твои критерии
