Ипотека, которую не дают.Решил, значит, анон стать уважаемым господином - домовладельцем.Мамка заебала, что курить надо не за пекой, а на балконе. Но на балконе холодно, с мамкой по этому вопросу не договориться, ведь У БРАТА ТВОВО АСТМА, ПОДУМАЙ О ЖЕРЕБЕНКЕ!. Снимать глупо, а значит пора хомут надевать. Выбрал я себе уютную двушечку в районе поприличней и в новостройке, пробил по ценам, разбил кубышку и решил что норм. Один хуй я жадина, и как в песенке СКОПИЛ ЦЕЛЫЙ ПУД2,1кк, зарплата вроде норм для моих пердей - 48к. И попиздовал за оставшимся миливоном по банкам.У меня нахуй отказ уже в третьем банке!Это что за хуйня вообще, я больше 2/3 стоимости вношу первоначалки, срок беру маленький и отказы нахуй! Да вы ебанулись, 1,1кк на 10 лет я еще и досрочно погашу, да еще и попутно возьму на ремонт тысяч 700.Я чего-то в банкх не понимаю? Как они моим знакомым дали на 20 лет 1,8кк при взносе в 300к и суммарной зарплатой в 55к? Чем я-то хуже? Я чо не вытяну по 10к платить раз в месяц, или банкам нахуй не надо теперь кредиты выдавать? Даже блядь сбер у которого карта от конторы жалом водит что ОТКАЗАТЬ.
>>192968403Без кредита только однушка, вообще не вариант. Я хочу отдельную двачевальню и отдельную спальную.
>>192967816 (OP)Раньше кредиты брал? Мелкие какие-нибудь. Учитывая, что ты скопил денег, вангую, что не брал. У тебя кредитной истории нет, вот они тебя нахуй и посылают.
>>192968486Поручителем был у кого нибудь? Кредитную историю свою пробей там как то можно? Зряплата белая? Карта или счет в каком то банке есть?
>>192968572Брал, два раза по 100к. И даже исправно погашал через пару месяцев.>>192968591Так мало все еще лучше чем нихуя, не?
>>192968591Менеджеру банка похуй. Ему главное продать ипотеку и СТРАХОВКУ сука к ней.брал ипотеку с таким первоначальным что потом осталось только 500 круб добить
>>192968612>Поручителем был у кого нибудь?Нет. >Кредитную историю свою пробей там как то можно? Да у меня только мелкие кредиты были, когда срака хотела вау импульс, а карты не было с собой.>Зряплата белая?Ну таки да. 2НДФЛ вот это все есть. >Карта или счет в каком то банке есть?Сбер от конторы и газпром осталась карта.
>>192968650ну ипотека это что то вроде инвестиции. Нахуя инвестировать в тебя если ты ее 100 проц отдашь и будет маленький процент, если можно инвестировать в какого нибудь нищего с которого будет много процентов.
Бери нахуй на 10+ лет, шоб типа рассчитанный обязательный платеж меньше был, а потом досрочно погасишь и всех делов. я так сделал.
>>192968704Так а хули отказы? >>192968740Ну так я + кто-то другой больше процентов дадут, чем просто кто-то другой?
>>192968720Бля, странно. Ты для банка сладкий. Попробуй у кредитного специалиста личный тел выциганить и в нерабочее время набрать, типа я все понимаю, вам нельзя, но поясните пожалуйста почему отказываете? Или в соцсетях найди и спишись. Может у тебя застройщик мутный, банк очкует с ним связываться.
>>192968650Тогда странные они. Ну да у них там вообще какая-то своя логика, зависящая от их внутренних обстоятельств. Мне как-то не дали 100к когда мне было нужно, а через пару месяцев предложили 1.5 миллиона, лол.
>>192967816 (OP)У тебя нет имущества, которое можно отжать. Ты погасишь досрочно. Нет кредитной истории, т.е. не брал кредиты ранее. Банку поэтому ты нахуй не нужон.
Подай в тинькоф на ипотеку заявку, они сами не дают у них дохуя банков партнеров, какой-нибудь одобрит.Если берёшь стройку у застройщика, то их отдел продаж тоже может помочь подать заявку во много банков
>>192968779Есть подводные в связи с большим сроком погашения? Если брать на 15, а погасить за 5, не будет ли штрафов, пени етц?
>>192967816 (OP)> срок беру маленький> досрочно погашуВот в этом и есть твоя проблема.Банку интересно заполучить тебя в кабалу на подольше, а ты уважаемым людям всю малину портишь. Тьфу на тебя.
>>192968844Да вот мне ещё искать его. Тем более что я уже в трёх банках отказник. ВТБ, сбер (!) и россельхоз.Так банк от застройщика не теряет нихуя.>>192968883Ну хуй их знает, мелкие кредиты давали легко прям.
>>192968960по ипотеке хата которую ты берешь в кредит является залогом, плюс ты еще оплачиваешь там всякие страховки,хуёвки, комиссионные ну и сверху какой-никакой процентик отстегнешь банку, в любом случае у банка оборот деньжат, практически без рисков. тут шота ОП темнит, небось когда-то просрочил платежик по кредиту какомунить
>>192968960>Нет кредитной истории, т.е. не брал кредиты ранее. Брал. Да и хата в залоге?>Банку поэтому ты нахуй не нужон.А ему в конце концов не похуй?>>192968976Беру через их контору, они и подавали.
>>192969058Ты забыл про проценты. Хата допустим милливон, банк реализует за эту цену, а где проценты, где профит?
>>192967816 (OP)1. Рассмотри вариант не с ипотечным кредитом, а с потребом на ту же сумму (я знаю что процент выше, но если деваться некуда то что поделать?)2. Оттормаживание в выдачах ипотечных займов может происходить в условиях прогнозируемого роста процентных ставок.3. Братан, ты уже имеешь 3/2 суммы, ты уверен что тебе необходимо влезать на 10 лет в кредит ради еще однйо трети?Может не двушку? Или не сегодня?
>>192969141>Беру через их контору, они и подавали.Ну вот и прояснилось. Жас тебя будут немнго томить, хата ж охота деньги ляжку жгут, потом накинут тему, типа за мелкий прайс мы обкашляем с человечком чтоб одобрили тебе, брат, все заебись будет, брат базарю. Сам сходи в банк и попизди чо как тюлень, это твои бабки, твоя будущая хата. Такие вопросы вообще никому доверять нельзя. Риэлторы и иже с ними пидоры. ПИДОРЫ.
>>192969110>небось когда-то просрочил платежик по кредиту какомунитьУ меня только мелкие по 100к были, при том я гасил их сразу же.>>192969308Так это застройщик же, ему в любом случае продать надо.
>>192969343>Так это застройщик же, ему в любом случае продать надо.А у застройщика сидит на этой теме человечек. А человечку жить на что то надо, а тут хаты, деньги мульенами.
>>192967816 (OP)Долбоеб, банку наоборот невыгодно чтоб ты внес большую сумму и досрочно погасил. Плюс у тебя скорее всего нет кредитной истории.
>>192967816 (OP)Тебе потому и отказывают что ты берешь мало и на маленький срок. Банку выгоднее втюхать тебе 5кк на 30 лет к примеру, чем 1кк на 10. Попробуй увеличить длительность выплат и взять 2кк, а не один. Переплата будет больше, но по другому никак.
>>192969402За 10 лет съема отдашь плюс-минус стоимость квартиры, и все это время будешь жить в гостях, а это психологически некомфортно. Снимать хороший вариант если тебе на жопе не сидится и ты постоянно кочуешь с работы на работу, из города в город. Тогда проблем нету, нашел годную работу в другом конце города, дропнул съемную хату и снял в пешей доступности от работки.
>>192969402Потому что это не твое, тебя могут выгнать ну и главное что платишь Васе, чтобы он не работал. Ну и 120 месяцев по 25к довольно ощутимая трата.>>192969450Есть у меня история какая-никакая.>>192969527Ну 2кк мне нахуй не надо, до трешки не хватает.>>192969541Так у меня нихуя нет, у меня и налогов нет.
>>192969421Человечек-то на окладе сидит и процент у него с продаж тоже есть скорее всего. и вот так он получит нихуя. Как-то нелогично.
>>192967816 (OP)Чувак, в ближайшие 2 года будет кризис. Скорее всего, он будет в августе этого года. Вот теперь подумай, с чего банку это не выгодно -- ты берешь кредит на 1 миллион, и он девальвируется к хуям на половину во время кризиса.
>>192969343кароч я сначала пошел в банк, сказал шо хочу ипотечку взять, принес им справки с места работы, всю хуйню. Написал заявку(анкету) на кредит, указал планируемый первоначальный взнос, сколько примерно хочу денег от банка(указал шо нужен 1-1,5кк). Через недельку-две пришел ответ шо мне одобрен кредит размером до 2,5кк и уже после этого я попиздовал искать застройщика и его охуенные варианты квартир. А вот на этом этапе я и понял шо застройщики ебучие пидры их мамы рот ибал. Потом пришел в банк с предварительно одобренным кредитом, пальцем показал какую хату буду брать, они там связались с застройщиком , подготовили все документы и мне оставалось только ставить подписи.
>>192969658>Человечек-то на окладе сидит и процент у него с продаж тоже есть скорее всего. и вот так он получитЕще +процентик с ОПа-хуя за "ускорение". Ну как дети чесслово. Опчик то никуда не денется, хату надо, а ипотеку не дают.
>>192969659вот на это я и расчитывал когда вкатывался в ипотеку на 25лет. вот уже год сижу жду когда всё ебнется
>>192969617А застрой надежный? Бывает такое, что из-за негатива по застрою банки прекращают приём заявок. Ещё может у тебя с работодателем какая хуйня, например он в стадии ликвидации, сфера плохая, или какой-то негатив по линии сб
>>192967816 (OP)ОП, ты нахуй никакому банку не нужен с такими условиями. Был бы ты быдланом с тремя личинками, ржавым тазом и относительно хреновой кредитной историей, то тебе бы с лёгкостью всё оформили
>>192967816 (OP)Иди в банк поменьше. Бери на больший срок.Мне тоже не давали. Взял на мать-пенсионерку. Сам ахуел. Потом напишет дарственную и все. Так даже лучше, вдруг женишься хуево – не придется пилить ничего.
>>192969617>Потому что это не твоеThis. Короче пилю кулстори, живу сейчас в квартире которая долгое время сдавалась студентам, а потом я ее купил. И местные бабки привыкли дрочить студентов, а хозяева видимо потакали им в этом. И уже на вторую неделю как я заселился ко мне пришла бабка с наездами что я громко слушаю музыку аж стены трясуца!! (смотрел кинцо на телике на обычной громкости в 8 вечера). Я конечно же послал ее нахуй. В ответ кококо я хозяевам пожалуюсь тебя выгонят на улицу к ебене матери! Ну тут ее ждал неприятный сюрприз. Потом еще какое то время залупались, угрожали участковым, я в ответ только ржал, сейчас все успокоилось и живу как царь. Хочу дрочу, хочу жопу щекочу
>>192969739Я 2 года назад вкатился на 23 года.Личный доход Увеличился в полтора раза с того момента.Ипотека уже не кусается, а ведь на старте она составляла чуть ли не половину от тогдашнего дохода.Короче уже даже без кризиса удобоваримо.
>>192969659Я уже слышал про кризисы и где они?>>192969737Опчик просто уйдет к другому продавцу или подождет других домов, хотя мне районы не нравятся.>>192969669Ну так я именно этот район хочу, ну и дом уже сданный.>>192969740А хуй его знает, он не наш, а из соседнего города. Но этот дом-то сдан, а другие если и не достроит - похуй. А вот работодатель надежнее некуда - царская служба.>>192969808Нормальные условия.>>192969812Так я вычет хочу еще получить, а мамка так не сможет. Да и при женитьбе не делится приобретенное до брака.
>>192970020О, а вот и человечек нарисовался. Да лан, чо ты спали тему пасанам на АИБ, мы никому не расскажем.
>>192967816 (OP)>срок беру маленькийПо мнению банкиров ты должен сидеть в ипотеке всю жизнь. А ещё они обсуждают как сделать так, чтобы ипотеки переходили по наследству твоим детям.
>>192970100>Опчик просто уйдет к другому продавцу или подождет других домов, хотя мне районы не нравятся.>Ну так я именно этот район хочу, ну и дом уже сданный.Бля, ты или крестик сними или трусы надень. Иди в банк, сам.
>>192967816 (OP)Есть такие люди — агенты по ипотеке. Они оформляют ипотеку даже безработным и людям без образования
>>192970241Ну так если вскроется что это человечек мутит, то такого застройщика сразу нахуй и лучше поискать где человечек не мутит.
>>192969402Потому что, деб, за 10-15 лет ты проебешь столько денег, сколько бы за однушку заплатил если б брал. Снимать можно только в 1 случае - если ты планируешь куда-то в другой город съебывать, а потом еще в другой, а потом еще и еще и так всю жизнь.
>>192968572Мне без кредитной истории дали. 25 лет, брал у банка 2,5кк на 5 лет, хата стоила 6кк.ЗП 200к.
Ладно, зайдем с тяжелого оружияПЫНЯ КОШМАРИТ БАНКИ, ПРИ АНАЛЬНОМ БЫЛО Б ЛУЧШЕ! А ПРИ СОВКЕ БИСПЛАТНО ДАВАЛИ ХВАРТИРЫ!
>>192967816 (OP)>Я чего-то в банкх не понимаю?Да, не понимаешь. Они ебанутые блядь. Мне год назад не давали кредит 75К в двух банках, включая Сбер, через который я миллионы гонял и который сам заебал сообщениями ВАМ ОДОБРЕН МЕГАКРЕДИТ БЕРИТЕ СКОРЕЕ. Отказали при доходе около 100К в кредите на 75К. Я создал такой же тред и пришел манагер-ебанат и сказал что ИПшникам не даем, вы хуесосы азаза. По факту они стараются давать кредиты тем, кто ен вернет, чтобы потом отобрать хату. 100500 случаев среди знакомых которым не дали хату при стабильной з/п выше 100К в ебаном нищем Омске. Они ебнутые и они должны идти нахуй.
>>192970100>мамка так не сможетЭм, что? Ну ок.>не делится приобретенное до брака.Имелось ввиду, если женишься до того как погасишь.
>>192973798Мамка уже брала этот вычет. Его только раз дают.Даже если женишься, но платишь сам и с пруфами совместно нажитым это не считается.
>>192974363>Его только раз дают.А вот и нихуя, кури законы. Теперь их можно получать сколько угодно раз, лимит по сумме - 2 ляма за всю жизнь.
>>192974841в чем выгода? размер вычета фиксированный же, разница только во времени, тебе выплатят за год-два, а мамке в два раза дольше?
>>192975896> разница только во времени, тебе выплатят за год-дваЭтим и выгоднее. Чем раньше все заберешь, тем лучше.
>>192967816 (OP)Ну так ты не вноси 2/3. Первый взнос укажи 1/3 и срок попроси лет 20. Внимательно только условия досрочного погашения прочитай. Когда дадут, тогда и вноси вторую треть и проси проценты по остатку долга пересчитать. А так ясен хуй не дадут.
>>192976614Банк хочет дохуя процентов. Если у тебя куча денег, то ему невыгодно давать тебе в долг - ты закроешь кредит через полгода-год.
>>192976466Да не, этот куркуль умеет копить, этот не въебет. Есть такой тип людей, какой-нибудь чайник за косарь по полгода выбирают, характеристики сравнивают, лишнюю копейку хуй переплатят. Такие купят какую-нибудь хуйню и не покупке радуются, а переживать начинают, что деньги потратили. Как же, как же, деньги. Копил копил, потратил, может вернуть вещь пока не поздно?
>>192976753За полгода-год точно нет, но да планы раньше срока.>>192976776Ну типа такого, да.>>192976829Нипонял.
>>192976753да схуяли невыгодно то. банк дает тебе бабло и гарантированно возвращает свои деньги еще и с надбавочкой в виде 3х копеек с процентиков, денежки обернулись за короткий срок очень даже выгодно
>>192971199Ничего стремного нет. Я сам делаю документы для таких контор. У них свои люди в банках, да и сами банки "в теме". Так что покупателю ничего не грозит. Да и платишь ты обычно уже после покупки квартиры
>>192967816 (OP)>Как они моим знакомым дали на 20 лет 1,8кк при взносе в 300к и суммарной зарплатой в 55к?Может, они семейные люди (никуда не денутся, будут жопу рвать), а ты неблагонадежный "наркоман"?
Предлагаю запилить двачстограм, уровня /b! Сайт, где можно оставлять фото как ты посрал, писать к фото комментарии, топ 5 сравших за неделю по популярности. Галерея говна ещё должна быть. Возможно мини игры, где говно уклоняется от унитазов и в этом тоже топ нужно сделать. А потом, лучшие фотографии и истории закреплять в шапке сайта, чтобы все видели.
