Анон нужна твоя помощь, ты последня надежда Положняк такой:Хочу купить хату в новострое( строй вариант, студия ~30квм)Стоить в моем миллионнике это будет около 1.4к (спальный район, жк эконом класс)Где-то 1.2мл докинут предки.Это вариант номер 1.Снимать хату за ~15 к Это вариант номер 2.Собственно дополнительные условия следующие:Я 20лвл кодир, через 4-5 лет скорее всего уебу в другую страну/город(ДС офк) каррент локейшон это Ростов на Дону Стоит ли покупать или снимать все это время ? Жить с предками не вар, ткк снимать / покупать хату я планирую прямо рядом с работой, в данный момент трачу на дорогу больше часа в одну сторону что оче заебло.В общем дискус анончеки, господа из рнд приветствуются.
>>200401390А на ростовы не вижу смысла тратить. Лучше с родителями живи и денег потихоньку копи. Купишь себе потом студию в ДС на окраине 18кв м за 4,5 лямов и будешь жить как человек
>>200400641 (OP)Брать конечно, ты ничего не теряешь, потом продашь если что, а так бабло какой то тете сраке будешь платить и в результате нихуя не останется
>>200401432Ну так если ты в любом случае трактор заводить будешь или в ДС уезжать, то в любом случае копить нужно. Хату в такой деревне брать, ну нахуй
>>200400641 (OP)>около 1.4к>Где-то 1.2мл докинут предки.То есть тебе эта студия обойдётся всего в две сотни? Если это жилое помещение, а не апартаменты, то бери студию, конечно, хуле думать. Возьмёшь ебатеку на пару лет тыщ за 10 в месяц, по сравнению со съёмом сплошной профит.
>>200401854Если им нужны будут деньги я офк дам им денег Но эти аскеты копят и копят, хуй знает, зачем они им вообще сейчас, да и сами предлагали
>>200400641 (OP)>30квм> 1.4к пиздец пиздец пиздец, почему у нас такое дорогое жильё, а во всяких мухосранях хату можно купить за годовую зарплату
>>200402046У меня тоже все есть, я не консьюмерист.Не знаю о каких кубанойдах речь, люди как люди.Ты наверное на тверской живёшь или за пределы садового не выходишь там примерно так же как и в остальных городах будет.
>>200400641 (OP)Думаю, стоит брать студию. Во первых у тебя денег нихуя, а 90процентов суммы родителей. Если в будущем переедешь то студию либо продадите или сдадите , будет профит твоим пенсионерам. Мозга не еби кароче старичек.мимо ипотека на 30 лет
>>200402353Да, склоняюсь к этому варианту Но я хочу отметить что дом только сдался поэтому там начнется АДСКАЯ ДРОЧИЛЬНЯ В ВИДЕ ПОСТОЯННЫХ РЕМОНТОВМожно ли будет жить нормально в таком хаосе ?Там ремонта ВООБЩЕ НЕ БУДЕ я планирую в 140 к уложиться примерноТа в ДС ипотеку брал на 30лет ?Дети есть ?
>>200402577С ремонтом студия или без?Мой вариант с ремонтом уже, брал за 5кк из которых ипотеки 3кк мес платеж 25к. Территориально новая москва комунарка. Она уже стоит 7млн. Незабывай сейчас ввели эскроу счета у застройщиков, можешь отсосать если не успеешь сейчас выхватить.
>>200402942Без ремонта стройвариант, собственно от этого и цена ниже рынка, про новые эти правила не слышал, закон какой то ? Ну и до работы как добираешься, метро?
>>200403243Живу у мамки пока, достраивают, выдача ключей в октябре этого года. Можно на машине добираться либо на маршрутке до ближайшего метро.
БАМП АНОНЫ, ЕЩЕ ВОПРОС ПО САБЖУпокупал ли кто то хату стройвариант ?Что потом вообще происходит ?какие подводные?Жить можно в ней после ремонта или соседи доебут сверлением ?
>>200404435Брал зимой, но у меня на момент покупки хата уже была готова.>Жить можно в ней после ремонта или соседи доебут сверлением ?Первые несколько месяцев ясное дело позаёбывают. Но есть и обратная сторона медали - можешь сам ебошить хоть в час ночи, всем похуй.Алсо, в процессе выбора УК и прочей ебатории познакомился и подружился с некоторыми соседями, теперь вечерами лампово пьём пивко в ближайшем сквере.
>>200404435Мои кореша, которые брали варианты без ремонтов вкидывали бабок норм так на ремонт. Например на студию 20м2 вышло 400к люди в евростудияхотдали 1млн на ремонт за всепровсе включая мебель и технику. Я бы на твоем месте взял бы с ремонтом. Меньше ебли. Сам такой вариант рассматривал и взял.В предыдущем ответе не написал, детей нет, как и тян. Уже в 28лет похуй как-то. Подрочил и норм. хуй с иотекой 30лет
>>200400641 (OP)1 вариант конечно. Никто не будет говорить, как тебе жить в твоей квартире, никто тебя не тырнет, если ты будешь платить ЖКХ, да и через 5 лет ее можно будет продать примерно по той же цене. А во 2 варианте, ты просто уплатишь 900к и у тебя ничего не будетмимо-2-купленные-квартиры
>>200404878Даже если он тысяч 500 из родительских денег отдаст на ремонт, всё равно по сравнению со съёмом останется в профите.
>>200400641 (OP)Снимай конечно - никакой мозгоебли, ливаешь когда захочешь. А ливнуть ты захочешь уже через пару лет, а не через 5.
>>200416080Если ты ещё здесь, то палю небольшой лайфхак с ипотекой:Когда будешь её оформлять, проси срок побольше, лет 10. При досрочном погашении на переплате это всё равно никак не скажется, но, во-первых, так выше вероятность одобрения, а во-вторых, в случае тяжёлых времён можешь просто платить месячный платёж и особо не париться.
>>200417439Да я тутСсу ебатеку брать, постараюсь все разом заплатить Ты не знаешь лайвхаков как поменьше процент риэлтору отдать за покупку ?
>>200400641 (OP)Эконом класс в новых гетто-муровейниках ты вряд ли продашь без потерь, когда понадобится.Но тебе никто не мешает потом подарить квартиру родакам (все равно их деньги), а те уже пусть сдают, будет бонус к пенсии.Так что бери хату, да и не факт что ты чего то добьешься. Это ты пока молодой планы покорения мира строишь, через 5 лет ты станешь типичной пидорашкой без интересов и тяги к жизни.
>>200417682Знаю, риэлтор должен быть твоим другом/братом/сватом, лол.А если серьёзно, то в твоём сценарии на нём работы чуть менее, чем нихуя, так что если ты уверен в добросовестности застройщика, можешь сделать всё сам. Тебе по сути на выходе что надо:1. ДКП (если это готовое жильё) или Договор Долевого Участия (если ещё не готово). ДДУ опционально может быть с договором переуступки, это когда застройщик продаёт жильё через посредников.2. В случае готового жилья - выписка ЕГРН, как документ, подтверждающий что в хате никто не прописан и что госсударство в курсе, что собственник теперь ты.3. Собственно ключи от хаты.Алсо, для ипотеки понадобится ещё акт оценки. Это когда "независимый" хуй с горы оценщик подтверждает, что цена на недвигу адекватная.
>>200419356Это муравейник точечной застройки, я надеюсь при продаже хотябы в 0 выйти через какое то время, предки сдавать точно не будут им гемор нахуй не нужон
