Переката корзины на съемную однушкуАнонсе, родной, объясни уже мне еблану где искать объявления аренды хаты на длительный срок БЕЗ посредников и залога? а заодно объясни чем так рискованно снимать у собственника?
>>214735766 (OP)>Анонсе, родной, объясни уже мне еблану где искать объявления аренды хаты на длительный срок БЕЗ посредников и залога? а заодно объясни чем так рискованно снимать у собственника?
А нахрена тебе однушка, сними койко-место в мотеле или комнату в коммуналке. Ты же корзина, тебе целая хата не нужна
>>214735991Личное пространство чтобы никого не было вообще кроме меня в квартире иначе я буду некомфортно себя чувствовать, Нахуй надо, больше тоже не усралось платить за пустые метры квадратные, однушка самое то
>>214735991нужно куда-нибудь привести тяночку-писечку и к тому же много личного пространства где никто не помешает бюджет позволяет, но мне жалко столько отваливать риелторам ебучим
>>214736095в дс3 комната в коммуналке по цене = студии и самой плохой однушке, но при этом по комфорту очень уступает
>>214736158как минимум залог, его платить жалконо скорее всего я еблан и ты мне объяснишь чем лучше с ним? как меня может наебать собственник при условии что я отдам бабос только когда заселюсь
>>214735766 (OP)собственнику ты нахуй не нужен, если это не развод/залипалово. обычно все звонят риелтору, либо мама-папа-тетя становятся "риелторами".
>>214736243экономия времени и денег в пути на работу, экономия нервных клеток в связи с отсутствием родни вокруг, свобода действий и мыслей, личный угол и тд и тпза все нужно платить и своё жильё это лучшее во что можно вложиться(если конечно нет возможности купить)
>>214736229Залог - это плата за последний месяц проживания и распространённая практика во всяких ДСах. Ничего плохого в ней нет, ты ведь все равно рано или поздно будешь съезжать. Посреднику тоже придётся заплатить за его работу, но он является гарантом, что собственник жилого помещения адекватен, договор найма заключён правильно и тебя не выкинут на мороз. Собственники в большинстве случаев охуевшие и гнут ломовой ценник за аренду, что не есть хорошо. В долгосрочном плане экономически выгоднее работает схема с посредником.
>>214736229грамотный собственник с тебя не только залог сдерет, но и заставит оформить страховку на квартиру на твое имя, плюс первый месяц и месяц риелтору. итого, 3 месяца за квартиру+страховка, все это невозвратное. хочешь найти кого, набивайся в соседи в двушку.
>>214736229Договор неправильно составите, или он тебе фальшивые документы покажет. Но если ты на месте онлайн его в гос. реестре на собственника пробьёшь по номеру свидетельства, то всё норм по идее
>>214736158в рашке риелторы не сертифицированные специалисты, ни за что не отвечают после получения денег, дармоеды. максимум могут посмотреть документы и переписать от руки данные, хотя то же самое можешь сделать и ты погуглив 5 минут на эту тему
>>214736482>он является гарантом, что собственник жилого помещения адекватенкак правило посредник в первый раз видит собственника, как и ты, и никакой ответственности не несет, в т.ч. с тобой заключит устный договор ты мне деньги, я тебе контакт с хозяином.
>>214736487А нахуя тогда залог, если есть страховка? Бред какой-то. Потом, залог на то и залог, что ты его можешь потребовать вернуть, если прожил один месяц, ничего не разбил, и решил съехать. Да, обычно его платят за последний месяц, если никто из вас не против, но это невозвратные деньги
>>214736482ловлю адекватна пока в треде!!!плата за последний месяц?! т.е. когда собирусь собрать монатки из хаты, то у меня на это есть месяц без оплаты?!(жил у рандобной бабки на хате и плати за месяц вперёд всегда, за пару дней до очередной выплаты сказал что буду сваливать и был в этот же день выставлен на мороз со всеми тряпками, времени мне не дали)
>>214736727как правило залог это гарантия, что ты раньше чем через год не съедешь. обычно в договоре прописывается или устно договариваетесь, что залог остается у собственника, если ты решил вдруг съехать
>>214736829>как правило залог это гарантия, что ты раньше чем через год не съедешь. обычно в договоре прописывается или устно договариваетесь, что залог остается у собственника, если ты решил вдруг съехать
>>214736901>плохо знаешь свои права, мог бы участкового привлечь + налоговую на бабку натравить >>214736905>В чем выражается охуевшесть собственников?
>>214736680Хуета. Посредник как минимум должен организовать тебе доступ в квартиру для первичного осмотра, а собственник кого попало в хату не пустит, если он не долбоеб. И да, смотря со стороны собственника помещения он тоже заинтересован не заселять в квартиру всякий сброд, который ее раздестроит и смоется в неизвестном направлении. И хоть агент в договоре никак не фигурирует, он обязан составить его правильно, чтобы все были довольны. Но в свою очередь никто не мешает тебе не быть лошпеном и прочитать условия договора прежде чем его подписывать.
Какой-то всратый тред, пиздец. Анон адекватно попросил совета, какие-то клоуны набежали.>>214736556Этот правильно сказал. Тебя, скорее, наебут риелторы, чем собственники. С корешем искали хату 2 года назад, нашли на авито собственника, даже не слишком долго искали. Через год решили найти вариант получше, тоже нашли на авито за пару дней собственника. Риелторов там большинство, само собой. Просто фильтруй. Анализируй. Расспрашивай. Этих червей-пидоров на раз-два выкупаешь, на самом деле.Алсо, все может осложниться твоими требованиями. Мы достаточно много платим за аренду не оверпрайс, условия соответствуют, не уверен, что так же легко можно бюджетные варианты найти. Но можно, вопрос только времени.И заранее почитай о договоре аренды, подготовь вариант и распечатай, попроси у знакомых юристов чтобы проверили на наличие подводных. Если понравится квартира, сразу предлагай свой вариант договора уже распечатанный, всем проще будет.
>>214736951>Хуета. Посредник как минимум должен организовать тебе доступ в квартиру для первичного осмотра, а собственник кого попало в хату не пустит, если он не долбоеб. И да, смотря со стороны собственника помещения он тоже заинтересован не заселять в квартиру всякий сброд, который ее раздестроит и смоется в неизвестном направлении. И хоть агент в договоре никак не фигурирует, он обязан составить его правильно, чтобы все были довольны. Но в свою очередь никто не мешает тебе не быть лошпеном и прочитать условия договора прежде чем его подписывать.
>>214736727страховка на случай тотального пиздеца, типа затопил соседей, сгорел, устроил дикую копропати; залог на случай, если ты ободрал пару обоин или что-то типа.и вообще, все оговаривается в договоре, его надо на 100% читать. лошар сейчас не так и много осталось, народ в основном прошаренный.
>>214736829Чет тебя развели по ходу, друг. Не припомню я такого, чтобы мне отказывали в возвращении залога хотя я всегда договаривался на том, что это будет плата за последний месяц проживанияУ нас в стране в принципе не принято составлять договор на срок больше года, ибо такой договор по законодательству надо через нотариуса обязательно делать.
>>214736760Да, все так, за последний месяц ты можешь не платить, если при заселении с тебя взяли залог.Арендатор обязан предупредить собственника о прекращении типового договора аренды за 30 дней, в течение которых ты должен съехать и передать ключи. Если кто-то выселяет тебя раньше чем за 30 дней, то можно его осадить в правовом порядке, потому что это прямое нарушение условий договора.
>>214735766 (OP)Я бы в супермаркетах утром в понедельник когда у пенсионеров скидки заходил в магазин и поговорил бы с ними, вдруг кто х_х недавно или уехал на зону
>>214737145расписки надо брать, что передал такую-то сумму, такому-то человеку, дата, подпись. иначе бесполезно всё
>>214736973Ох лол, этот весёлый. "Типа ищи собственников, я мол живу у собственника, ну да, плачу дохуя, но зато договор без агентов заключил, ррряя!"
>>214736951Собственник не читает нихуя этот самый договор, а агенту посрать вообще на все кроме комиссии. Переезжал раз 5, один раз вообще эпично было, собственник стал требовать оплаты всей коммуналки, в итоге я заплатил ее раза три, потом забросил и оплату коммуналки и воды с электричеством и прожил год. Собственник не проверял, хата была хуевая и без залога. В итоге вместо уплаты за следующий месяц съехал и даже оповещать не стал.
>>214735766 (OP)> БЕЗ посредников и залогаНигде. Не осталось уже таких ебанашек, чтобы без всяких гарантий сдавать.
>>214737519Бля, когда уже в нас пропадёт эта дурацкая черта - хвалиться тем, что кого-то наебал? Ну не стал человек за тобой проверять, значит доверял тебе больше, чем ты заслуживал, чего уж теперь.
>>214737608залог попросит любой адекватный собственник, без посредника можно найти, вне люксовой ниши
>>214737680это легко делается в банкомате, с квитком который приходит на почту>>214737681а наеба не было, эти оплаченные 3-4 месяца полных счетов чуть ли не перекрывали воду и свет за оставшиеся 9 месяцев
>>214737808Вообще не понимаю схуяли с тебя внезапно стали требовать оплату полных услуг ЖКХ, если к примеру в договоре речь шла только о счётчиках. Надо было изначально слать нахуй в таком случае.
>>214737889Ну, я не мог съехать на тот момент, учился в универе и работал, времени не было, денег тоже в обрез. Вот через год и послал и съехал.
>>214737889ты как будто первый день живёшь. хозяин ставит условия, ты подстраиваешься или уходишь.Тоже самое с работой, то же самое со страной
>>214738023Условия оговариваются на этапе заключения договора. Любые изменения в одностороннем порядке недопустимы. Хитрожопый собственник пользуется неосведомленностью и робкостью корзины-арендатора, а корзина потом плачется на дваче, что его выкинули на мороз с квартиры за которую он платил.
>>214735766 (OP)поделюсь тем, что знаю.Без посредника и залога искать трудно, в основном на удачу, через авито или циан, или что-то такое.В остальном всегда будет посредник, даже если в объявлении написано обратное.Общение с собтвенником без посредника ничем не хуже и не лучше.Если человек нормальный с виду, хуйни не говорит, требовний дебильных не предлагает, хата нормальная - плати бабки, живи.Но залог всегда будет, очень редко его теперь не берут.Это всегда полная цена за месяц. Т.е. при вселении ты платишь две цены за месяц сразу. Потом последний месяц пойдёт в цену съёма (если ты конечно не изгатишь там всё).Если через посредника, то собственника ты можешь и не увидеть ниразу. Посреднику придётся отдать от 50 до 100% месячной платы за услуги посредника.Т.е. тебе в любом случае в первый раз придётся заплатить 2-2,5 или 3 от указанной на сайте цены, помни об этом.При выборе главноечтобы в ванной не было плесеничтобы пол был нормальный, а не эти доски со щелямичтобы кухня опрятная, проверь наличие ловушек на тараканов, если они есть, можешь сбивать ценуплита/духовка, холодильник новые, рабочие - если что-то не работает сбивай смело цену.Кровать приличная, а не гнилой угловой диван от бабы Нюрырабочая автоматическая стиралкаЗа каждую неисправность сбивай по тысяче-две, будь уверен в себе, они знают о всех грехах в квартире и хотят на тебе заработать.так же, не забудь - придётся платить за свет, воду, газ.отдельно спроси, комунальные платежи кроме света/воды/газа кто будет оплачивать (обычно хозяева). Если ты, то прибавляй к цене аренды.Прочитай договор перед подписанием.Если договор не предлагают, уходи.В договоре должны быть описаны условия оплаты (кто за что платит), цена аренды, условия выселения (то что тебя за 2 недели должны предупредить, если что), договор заключается за 11 месяцев, ты его можешь разорвать в любое время, просто перестав платить (и съехав).Как-то так.Если что, спрашивай, пока тут отвечу#мимо-много-съемо-брод
>>214738152Можно попасть в неправовую ситуацию когда собственник выкинет твои вещи и заменит замки, а тебе бегать по судам. Между правом и его осуществлением в жизнь лежит существенная пропасть в этой стране.я таки юрист и уже тогда работал юристом
>>214738294Ага. Именно поэтому собственнику нужно непременно докладывать в какое время ты уходишь из дома.Кстати, среди арендаторов есть параноики, которые меняют замки на входной двери. Что мешает сделать так же?
>>214735766 (OP)О, тоже интересна эта тема. У меня нет причин сваливать от родителей и тем более в другой город, но они порой нарушают мой комфорт, телку и друзей не привести и прочее. Один не хочу жить, тому что будет скучно и одиноко без родни, а с телкой жить в рот ебал, из одного рабства в другое. Если жить с друзьями, то это будет не хата, а уже блатхата.Анон, посоветуй, стоит ли снимать хату, если существенных поводов для этого нет. Как смириться с одиночеством там и не позволить превратить хату в притон? И кстати, надо ли заключать там договора? Договор палит тебя перед военкоматом?
>>214738514Каким образом заметит? Будет ломиться в хату, временным собственником которой являешься ты, что неиллюзорно намекает что ему там совершенно не место и не откроет своим ключом? Что-то мне намекает, что ты хуй, а не юрист.
