Сап, двач! Есть квартира, сдавал её, но к сожалению начался коронавирус и квартирант сьебал в закат. Квартира была не очень, но за 8 месяцев я купил туда новой техники и ТД и теперь понимаю, что сдавать квартиру без договора не вариант. Может кто нибудь сдает квартиру? Поделитесь пожалуйста договором, чтобы можно было его заполнить и в случае чего набутылить квартиранта. И ещё такой вопрос, есть ли сейчас смысл сдавать квартиру в коронавирус? С учётом того, что живу я не в городе, а в селухе и ездить мне придется минимум 2-3 раза, а на улице менты, которые так и хотят штрафануть.
>>218751175 (OP)> Сап, двач! Есть квартира, сдавал её, но к сожалению начался коронавирус и квартирант сьебал в закат. Квартира была не очень, но за 8 месяцев я купил туда новой техники и ТД и теперь понимаю, что сдавать квартиру без договора не вариант. Может кто нибудь сдает квартиру? Поделитесь пожалуйста договором, чтобы можно было его заполнить и в случае чего набутылить квартиранта. И ещё такой вопрос, есть ли сейчас смысл сдавать квартиру в коронавирус? С учётом того, что живу я не в городе, а в селухе и ездить мне придется минимум 2-3 раза, а на улице менты, которые так и хотят штрафануть. Время показывает, что сдавать квартиру смысл есть. Только надо пускать на длительный срок, и со своим багажом, в виде тв, компов, роутеров и прочего говна, типа стирмашины. Тогда они будут основательно обживаться и жить в этой квартире. Твоя задача - правильно составить договор с приложениями (опись имущества, сроки и положения в случае невыплаты, права жильца - ты не может его выкинуть на мороз в некоторых ситуациях, особенно если это милфа со спиногрызами, помни это).Условия найдешь сам. Договор примерно такой:https:// dropmefiles.com/f0x5aС твоей стороны - законы РФ и права на собственность, к тебе тоже дохуя вопросов будет.Вот официоз:По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им.Объектом договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (пункт 1 статьи 673 ГК РФ).При подписании договора аренды/найма необходимо обратить внимание на следующее: Правоустанавливающие документы на жилое помещение, т.е. это те документы, на основании которых жилое помещение принадлежит арендодателю/наймодателю. Доверенность, в случае если договор аренды/найма подписывает представитель какой-либо из сторон. Особое внимание необходимо уделить кругу полномочий такого представителя (имеет ли он право подписывать договор аренды/найма, получать арендную плату и пр.). В случае если арендодателем/наймодателем является несовершеннолетний, то необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства, которое выдается органами местного самоуправления. Договор найма жилого помещения заключается на срок не более 5 лет. Действующим законодательством установлено, что в случае заключения договора аренды жилого помещения на срок более года, такой договор подлежит государственной регистрации.
Всегда хотел сдать какой нибудь милфе с 3-4 размером, а потом пребывать её. У кого нибудь есть Кулл Стори на этот счёт?
>>218753878Двачую адеквату, однако если не хочешь ебаться с гос регистрацией, но хату хочешь сдавать на долго, то заключай договор на неопределенный срок, а в самом договоре просто пропиши условия расторжения по инициативе сторон (условия уведомления, сроки и т.д), ибо ну ее нахуй эту гос. регистрацию
>>218755139>ибо ну ее нахуй эту гос. регистрацию Не советуй двачеру такого. Его обуют рспешки.А так можно просто выселить нахуй, законно, в родной магадан. Государство само и выкинет, только плоти нологе. Да и в ДС проблем не будет, если рсп задумает настучать.
>>218751175 (OP)Убери дорогую технику. Оставь стиралку, холодильник - это должно быть. Договор вроде на 11 месяцев заключается.
>>218757444Ты думаешь я со всем дурак? Эти рсп ебанутые какие то и очень настырные. Отказываю им по кд, а эти сучки ещё имеют наглость: А ЧЕ НЕЛЬЗЯ ТО!?!? НАС ВСЕГО Я ДА 3 ЖИРЕБЕНКА, ОДНОМУ 20 ЛЕТ ДРУГИМ по 5!1 И ЧТО ЧТО В КВАРТИРЕ 25 КВАДРАТОВ МЫ ВМЕ УМЕСТИМСЯ!!1!!
Описание будет такое: без животных, без детей, чистоплотных и адекватных, с постоянным заработком, желательно что бы блондинка с 3 размером груди и ахеренной задницей! Если хоть на одни день пропустите платежку то с вас штрафные санкции в виде глубокого минета! ЧУРКАМ НЕ ПИСАТЬ! Как вам?
>>218760082Если квартиру снимаешь 12 месяцев и больше - должна быть оформлена временная регистрация. Обеспечить временную регистрацию арендатору - забота хозяина квартиры.
Вопрос на миллион. Если я сдаю тянке квартиру и она по кд ломает душ (изгиб на дуще) Кто должен платить за поломку? Она или я? Или она так намекает, что у неё нет парня и пора бы мне вместо душа поработать?
>>218760862Я живу в регионе. 25 квадратов поставил за 7 тысяч, алкаши заебали звонить, всякие чурки, студенты чурки. Хотя я написал, что кавказцам не писать!!! Похуй им. Сейчас хочу поставить 9 что бы не доебывали, хотя в моем доме все сдают за 10 к + коммуналка.
>>218760917нагуглишь сам в интернетеполно информации по этому поводунаверняка ты не тупой дебил какой-нибудь и сам справишься
Рантье господа ответьте на один фундаментальный вопрос.Кто должен платить за поломку, допустим розетки, крана, стиралки и т.д.?Вы как обкашливаете такие вопросы?Мое мнение 50/50, если не новое оборудование, а мелкий ремонт по типу лампочку вкрутить или шуруп подтянуть это жильцы сами.
>>218761079какой ценник - такой и контингентты выставил на целых 30% дешевле и удивляешься что звонит всякий скам?
>>218761208За естественный износ 50 на 50, если новое - то по гарантии меняет арнедатор.За остальные случаи - арендатор.
>>218761102Мне даже гуглить не надо, я знаю, что ты хуйню пизданул.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/2ab816e63f6cf336e7c992753d7a3c5c9a517997/
>>218751175 (OP)>Квартира была не очень, но за 8 месяцев я купил туда новой техники и ТДА нахуя ты это сделал? Я вот лично предпочитаю квартиры БЕЗ ВСЕГО, достаточно только чтоб был холодильник, раковина, плита, душ и унитаз. Благодаря этому цена аренды на 20-30% ниже. Стол, стулья, кровать, стиралка, микроволновка, вся посуда (от вилок до кастрюль), роутер, пека и т.д. - это у меня своё и мне достаточно.
>>218761208>Кто должен платить за поломку, допустим розетки, крана, стиралки и т.д.?>Мое мнение 50/50, если не новое оборудование, а мелкий ремонт по типу лампочку вкрутить или шуруп подтянуть это жильцы сами. Да ты охуел. Тогда плати за ремонт мне. 3000р в час.
>>218761536При постоянных переездах ахуевать будешь же. Я думаю база в виде мебели, стиралки (микроволнвока и ТВ уже опционально) должна быть. ПК, роутеры и прочее - уже лишнее, да
>>218761664>При постоянных переездах ахуевать будешь жеА зачем переезжать постоянно? Я переезжаю только по необходимости, раз в 2-3 года. Уж раз в 2-3 года можно снять грузовую газельку и попросить друзей помочь с вещами.
>>218761660Ну допустим, перегорела лампочка, или расшаталась дверца в кухонном гарнитуре, твои действия?
>>218761771> какую-то хуйню левую нашел и пизданул не в темуНу я так и понял. В следующий раз не делай так, а лучше проверяй инфу, прежде чем что-то пиздануть.
>>218761902ты что-то там нагуглил и пиздешь не в темуа я квартиры уже 8 лет сдаю и собаку сьел на этой темевсе анон, иди нахуйушел из темы из-за таких дебилов как ты можешь не отвечать
>>218762026Всё, что ты съел на этой теме - это говна на лопате. Пока ты не привел ни одной ссылки на законодательство.
>>218761875Лампочку я заменю сам конечно. Дверцу я конечно попробую подтянуть (набор инструментов имеется), но если что, то буду звонить владельцу квартиры. У меня на прошлой квартире от естественного износа по пизде пошел душ. Оплачивал все владелец, а я нашел работника на авито, закупил необходимые материалы и проконтролировал процесс. Но вот если бы был виноват я сам, то естественно оплатил бы ущерб. Просто однажды мой пьяный знакомый в гостях у меня разбил своей головой унитаз. Пришлось покупать другой унитаз и оплачивать его установку.
>>218762026> ушел из темы из-за таких дебилов как ты можешь не отвечатьКогда обосрался, но делаешь вид, что воняет от кого-то другого.
Аренда в рашке будет по цене коммуналкиВ проебалтике так, даже в центре таллинаСдать за деньги можно только хорошее жилье, либо современное, либо ретро. А советский скам не нужен.
>>218761210Я первый раз сдавал, теперь примерно понимаю, что лучше поставить чуть выше цену, чем потом не будут звонить отбитые алкаши.
>>218762131Ну так ты пользовался душем, и он поломался/начал протекать, очевидно, что ты причастен к этому, поэтому 50/50 справедливо.Офк если ты не в первые пару месяцев после заселения обнаружил проблему.
>>218762615Локейшен, локейшенПлюс состояние квартирыВсегда можно сдавать чуть выше рынкаНо эти деньги вложишь в ремонт и техникуЧудес не бывает
>>218762647Ты долбоеб? Можешь мне еще предложишь холодильник тебе купить 50//50 взамен твоего сломавшегося десятилетней давности? Ну а чо, логично: девять лет твой холодильник збс работал, а стоило мне заселиться, то на десятый год поломался! Я виноват, не иначе! И поэтому теперь должен вкладываться в покупку чужого имущества, на которое прав никаких иметь не буду, одни только обязанности по его амортизации и ремонту.
Кстати, для сдающих квартиру: попытаюсь объяснить, что этот >>218761771 еблан пытался сказать.Если коротко, то сдавать хату надо на срок 3 месяца. В противном случае у тебя, во-первых, возникает обязанность зарегистрировать жильца по месту пребывания, иначе штраф (3-5к вроде бы в Москве), а если договор заключен на срок более 12 месяцев - то еще возникает обязанность зарегистрировать возникшее вследствие заключения договора найма обременение. Поэтому обычно все заключают договор на 11 месяцев, а на регистрацию по месту пребывания кладут хуй. Но лучше на 3 месяца и не рисковать.
>>218762615Ну конкуренты сдают за 10 к, я буду за 9 к + вкладывать бабки в хату. Изи! Дело в том, что этот коронавирус все нахуй испортил.
>>218762859Долбаеб ты по-моему.Сравнивать холодильник, который просто стоит и работает, и кран, который ты каждый день своими руками крутишь туда сюда, и возможно даже очко себе промываешь шлангом от душа, и тут шланг начинает на стыке протекать, от постоянного раскручивания, и я как владелец, должен тебе купить новый, чтобы ты дальше мог предаваться анальным утехам со своим дружком :)Не плохо придумал.
>>218763049Короновирус не испортил, а отменил арендуАренды больше не будетАренда была чтобы ебаклаки там жили и ходили на РАБоту.А теперь РАБоты не будет, а где будет там по удоленкеМожно из воркуты капчевать, или из волчехуйскаРынок недвижимости просто обнулился
>>218762647Нет, это так не работает.Если ты его прямо СЛОМАЛ, например, хз, головку душа расколол, то да, тогда должен ты всё оплатить. Но если он сломался от естественного износа, это считается не проблемой того, кто пользовался. Всегда когда я снимал, хозяева такое соглашались ремонтировать за свой счёт. Правда мы зачастую сами чинили, ибо денег там копьё, больше мороки.
>>218763221Тогда иди нахуй со своей квартирой. Я не собираюсь оплачивать износ твоего жилья и и твоей техники. Ищи долбоебов, готовых тебе регулярно обновлять твое имущество, в другом месте.
>>218764142В большинстве домов будет отрицательная аренда, как на нефть.Спроса не будет, а коммуналку надо будет платить.И так на долгие годы, пока матрица не перезагрузится.
