Пиздосики. Я просто просрал за 3 года около 2 лямов на разные увлечения, а тут люди на 30 лет в долговое рабство добровольно...ОП, держись, надеюсь, оно таки того стоит.
Ты зря это сделал.1. Падает ставка цб, а значит ставка по кредитам и ипотеке тоже.2. Есть льготная ставка 6,5% от путена на новострой до ноября. Лучше так бы купил, но если у тебя вторичка то пункт 3.3. Это все будет давить на цены на вторичке - лучше бы купил через полгода год на вторичке дешевле и с более дешевой ипотекой.
>>221484561 (OP)>20 200×12×30=7 272 000Тебя наебали на 4 739 000. Каким дауном нужно быть, чтобы покупать что-то в пидарахе? Я в Болгарии под 2% купил хату за 5 лет, выплатив полтора миллиона.
>>221485964Ты-то мне и нужен. Я не ОП.Родители массируют мозг тем, что "зачем отдавать чужим 24 за аренду если можно этими деньгами платить ипотеку".Что значит "ставка" по ипотеке/кредитам?Почему мне стоит взять ипотеку через полгода год на вторичке?Заранее спасибо.
>>221484561 (OP)просто напоминаю что в европе сберу приходится давать конкурентоспособное предложение
>>221486243Если вкратце, то еботеку лучше брать если у тебя больше 50% суммы выплат на руках и их можно внести сразу, в противном случае будет тяжко. У ОПа какой-то космический процент по вкладу и ебанутый срок, он себе смертный приговор подписал.
>>221486243>Что значит "ставка" по ипотеке/кредитам?Есть ставка, под которую ЦБ дает деньги банкам, а они уже возятся и дают деньги в долг физикам, юр лицам.Сейчас ставка 5.5%, есть прогноз, что ближе к концу года она понизится до 4,5%. Соответственно, ВЕРОЯТНО, и кредиты станут дешевле, в том числе ипотека.>Почему мне стоит взять ипотеку через полгода год на вторичке?Потому что ставка понзится и кредит станет дешевле.Вторичка - потому что есть ставка 6,5% льготная для ипотеки на первичке, до ноября. Продавцам вторички кому надо обязательно продать будут снижать цены, чтобы покупали у них.Соответственно и квартиры на вторичке, ВЕРОЯТНО, подешевеют и ипотека в целом будет дешевле через какое-то время.
>>221486430Ничего, скоро ты и квартиру потеряеешь, и с долгами на несколько лямов со штрафами побежишь обосраный прятаться в деревне.
>>221486177>взял в 1995 ипотеку на 25 лет>Доллар по 6 рублей>В 2020 твоя квартира стоит в 12 раз дороже>только выиграл
>>221486531лол, маня, там же они в евро берут по -0,25% ставке, а не как у нас по 6-7% до недавнего времени...
>>221484561 (OP)20200 12 30 = 7 272 000Сумма кредита 2 533 0007 272 000 - 2 533 000 = 4 739 000ПЕРЕПЛАТА 4 ляма или я тупой?
>>221486531Ты хоть знаешь, сын шлюхи, что такое реальная инфляция, индексация ЗП и как они влияют на процентные ставки в финансовых институтах?
>>221486711Хуюрик, в пидарахе евро запретили чтоли, счета? Что за даунство, я всегда лаве в евро хронил.
>>221484784А если бы ты просто откладывал 20200 в месяц, накопил бы 2.5кк за 10 лет, а не 30, так что оставшиеся 20 лет будешь выплачивать проценты банку, что ты испытываешь при этой мысли?
>>221486785Путинские рубли дешевеют, Зарплату индексируют Вминайте это мухонсранск а не ваши мск Где все это это нужно и тд
Прост напоминаю что ещё есть обязательный отпуск каждый год на 28 дней. Этот отпуск оплачивается не как зарплата, а пониже, при этом взнос по ипотеке такой-же. Как ипотечники вообще живут?
>>221486903>с переплатой в 2 цены.>http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34683/12fdabe1c6c090a33e327161c95b4d430b5629c9/Алсо, нужно ли мне тебе напоминать, что в Праге хату меньше, чем за 10кк не купить?
>>221486296Всё верно, это не пиздежь и не троллинг.Это стоимость ипотеки в пидорахии, переплата в 2-3 раза - вполне реально.
>>221487008Лол, ты знаешь что такое ставка ЦБ? В ЕС она -0,25% уже давно довольно, загугли ставку ЕЦБ, в РФ она щас 5,5%, что по историческим меркам пиздец как мало, была 7-9% не так давно. Вот к этим цифрам надо 2-3% прибавить, получится твои 2% в евро или 9-10% в рубле.Ты загугли как это работает. Ставки по рублевым кредитам всегда выше (из-за ставки), в том числе и ипотеке.Потому что есть валютный риск в том числе и потому что ставка такая. Тут тоже можно было валютный кредит взять на ипотеку, хитровыебанные так делали, потом когда курс упал в 2 раза в 2014 им пизда пришла.
>>221484561 (OP)Ты сам себя утопил. Лучше бы кредит простой взял, сделал несколько платежей, что бы не вменили 159 и слал банк нахуй или обьявил себя банкротом.
Хуле вы тыкаете в ставку 2% в Европе. В России инфляция гораздо больше. Сегодня возьмешь ипотеку и будешь сосать хуй, через полтора года, выплаты будут - подьемными, через 4 - вообще ОП не будет напрягаться выплатами.
>>221489910Любой нормальный банк включит в договор коррекцию на инфляцию, что бы не соснуть тунца через десять лет. Или у вас не так?
>>221487064через 10 лет твой 2.5 ляма будут обесценены раза в два минимум, если им ещё просто повезет и дефолта не будет.
>>221484561 (OP)Ну стоило бы больше подкопить на перв. взнос. У меня взнос был 840к. Сумма кредита 1700к. Выплатил недавно. Заняло 2.5 года. Студия в ДС2.
