>>225726871 (OP)>Анон, была ли в твоей хате перепланировка? Да>Узаконена ли она? Да>Если нет, то почему?Потому что не надо было продавать хату. Как понадобилась продажа, пришлось узаконить
>>225727208Этого не боялся. За 10 лет ни разу не пришла. Пидорахи - ссыкливые чмошники. Они даже полицию вызвать ссут, когда на улице драка. Какая нахуй инспекция? Ты не в штатах живешь, где стучать почетно, а в скотоублюдии, очнись. И второй момент. Инспекция придет и что блядь? Штраф повесит и узаконит через этот обоссаный штраф. Всё
>>225727429Во-первых, пидораха это ты, раз незаконными перепланировками подтачиваешь основание дома, который однажды рухнет и задавит твою пустую пидарашью башку. Во-вторых, не каждую перепланировку можно узаконить "через обоссаный штраф". Ряд перепланировок нельзя узаконить вообще.
>>225727853Так я несущую то не ломал. Слушай, я че-то не понимаю, ты че до меня доебаться решил что ли? Я тебе на твой вопрос рассказываю свой релевантный опыт, хули ты тут раскукарекался, даун? У тебя вопрос какой?
>>225726871 (OP)Была. Нет. Боюсь.Кстати, а если лоджию утеплить и снести подоконник - это законно будет?
>>225728120Да потому что твой пост в стиле "все пидарахи, один я дартаньян, потому что нарушаю закон и не баюсь!" наводит на вполне резонные мысли, кто тут есть на самом деле пидораха. Без обид.>>225728197Что значит "была"? Она либо есть, либо нету. Почему не узаконил? Что значит боюсь? >>225728278Утеплить можно, подоконник, вроде, убрать нельзя.
>>225726871 (OP)>Анон, была ли в твоей хате перепланировка? Да, я живу в студии без балкона и изначально там должны были быть просто кирпичики, что стоят и хочешь делай балконный блок, а хочешь нет. Потому сносил к хренам эту стенку>Узаконена ли она? Нет ещё, пока что.>Если нет, то почему?Потому что позвонил в УК как получил ключи и начал делать ремонт, те сказали, что им вообще поебать на эту стенку, только потом надо будет узаконить. Потому осенью этим займусь, такие дела.
>>225729430Чет не понял, в чём у тебя перепланировка состоит. Балкон делаешь? Какую стенку ломаешь?Почему считашеь, что согласуют такую перепланировку?
>>225727853Ага, рухнет дом из-за пеноблочной перегородки. Не шаришь - хоть бы умничать не пытался, корзинка. Вангую что живёшь с мамой, сам никакими жизненными делами не занимаешься и маняфантазируешь про то, как купил-бы себе квартиру и делал бы там ремонт как большой мальчик.Мимо строительный инженер
>>225730123Изначально при покупке квартиры говорилось, что балконного блока не будет, а будут лишь кирпичики, а житель потом сам решит нужон ему такой балкон или нет. Но потом строительную компанию взяло за жопу государство и заставило всех делать балконы, соответственно в планировке эта балконная стена появилась. Наоборот, убираю эту балконную стену нахуй и спокойно узакониваю это всё, уже проконсультировался на этот счёт, управляшка всё согласует и всё будет норм.
>>225732135А кто сказал, что у него "пеноблочная перегородка". Ты экстрасенс? Вот и рот закрой, быдлостудентишка, ещё строительного не окончивший. Моя биба у тебя за воротником, держи молча.
>>225726871 (OP)Была, разьебал стену, поставил барную стрйку и выход с комнаты переносил, соответственно опять разьебывал стену.Нет не узаконено абсолютно поебать.А по поводу штрафа ты ебобо, его нужно сразу в карман оплачивать и разрешение в кармане
>>225732244А причём тут управляющая? они разве согласовывают изменения в хате? Этим же, вроде, БТИ занимается и спец. проектные организации, которые дают проект и проверяют оный.
>>225732832У меня уже 2 года стажа, ебаное ты животное. Тебе несущую стену никто не даст ломать, да и никто за это не возьмётся. Какой же ты конченый и тупой, сиди за маминым ноутом и не кудахтай. Пиздец, уёбище действительно думает что ему кто-то даст дом нахуй рушить.
>>225732135Заметил что такую хуйню инженер, програмизд, пилот, ЕБАНА ротПишут додики второй , первый курс
>>225732998Кому в карман?К тому же это зависит ещё от типа перепланировки. Иную перепланировку, имхо, заебёшься оплачивать, если изменения серьёзные.
Была, соседи сверху проходили по лестнице и заглянули в квартиру нашу(у них такая же этажом ниже) и стали жаловаться - мол хули вы из гостинной отдельную комнату сделали совсем там охуели суки.(не знаю чего их так забомбило).В итоге "узаконить" стоило 50к где то, точно не помню сумму.Хотя там из перепланировки - просто добавилась гипрочная стена короткая и дверь.
>>225733038>У меня уже 2 года стажа>2 года строительной практикиПиздуй отсюда нахуй, юнец зелёный. И сопли за собой подбери.
>>225733271Я хотя бы за пекой сижу с 8 до 5 , а как ебонат по клоповникам ПИДОРАХ не лазию и не смотрю кто там унитаз на кухне поставил. Лох ты ебаный
>>225733230>>225733263>>225733286>>225733318>>225733379Тред одного семёнящего омежки, зря отвечал только.
>>225726871 (OP)>Анон, была ли в твоей хате перепланировка?Одна была до моего рождения (перенесли несущую стену, сейчас пол перекошенный в этом месте, даже дверь нормально не открывается, но у меня последний этаж, так что похуй)Другую сделал сам (перенёс сральник в комнату, добавив места на кухне)>Узаконена ли она?Конечно нет.>Если нет, то почему? А нахуя.
>>225726871 (OP)>Анон, была ли в твоей хате перепланировка?Да.Объединил санузел и объединил маленькую комнату с маленькой кухней.> Узаконена ли она?Нет> Если нет, то почему?Не думал что нужно. Вычитал что объединение санузла и снос ненесущих перегородок не требует согласования. Но забыл что у меня газ, а в этом случае подобную хуйню надо согласовывать с мозгазом, а он бы хуй это одобрил.Газовик когда приходил плиту подключать покачал головой, поцокал, сказал что не хорошо, но подключил плиту и съебался. Говорил что подобная хуйня сплошь и рядом. Когда нужно получать заключение для продажи, делают фейковые стены из картона, которые потом опять сносят.
>>225726871 (OP)Покупаю как раз сейчас хату, в ней уже давно узаконенная перепланировка - соединили лоджию с комнатой, убрав оконную и дверную рамы, за счет чего увеличилась жил.площадь. Бетон не трогали, батарею не переносили, только рамы.А вот у друга не узаконена, но, в принципе, ничего критичного - сделал вместо общего коридора переход из кухни в комнату, прорубив проход в несущей, и увеличил площадь санузла (который до этого он сделал совместным, снеся стены между туалетом и ванной) за счет уже ненужной части коридора.
>>225733557Как нахуя? У соседей кусок потолка/что-то ещё под твоим перекошенным полом отвалится, и в итоге выяснится, что всему виной твоя перепланировка. Будешь платить за ремонт соседу снизу, половине подъезда и ещё с администрацией судиться.
>>225733637Согласовывать нужно даже снос ненесущих перегородок. Не нужно согласовывать только расширение/изменение формы имеющихся проёмов и т п.>делают фейковые стены из картона, которые потом опять сносят.Мда, кулстори.
>>225733522Угрожали, сказали в жилконтору звонили уже и так далее. Решили нахуй сделать, чтобы больше даже не думать об этом. Только мы тогда ещё не знали что это достаточно дорого обойдётся.Но проверка так и не пришла, а пидоры всё угрожают лол. Говорят что мы НЕСУЩУЮ СТЕНУ СНЕСЛИ.Хотя мы их приглашали чтобы они посмотрели что все стены на месте лол. Но они какие то ебанутые, сказали что мы все стены гипроком заменили.
>>225733779> У соседей кусок потолка/что-то ещё под твоим перекошенным полом отвалится, и в итоге выяснится, что всему виной твоя перепланировка.>твоя>Одна была до моего рождения (перенесли несущую стенуНе я же переносил. А от наличия бумажки о законности точно ничего не отвалится, конечно.
>>225733903Сколько обошлось?>>225733984>Не я же переносил.А это неважно. По закону, отвечать за любые перепланировки в хате должен текущий собственник.
>>225734040И, разумеется, отвечать за любые непредсказуемые последствия уже имеющихся перепланировок. Т. е. тот же отвалившийся потолок на головы соседям, покривившиеся стены и т д., всё это должен оплачивать ты, если о наличии такой перепланировки узнают.
>>225733950Хотел заранее сделать, проект составил, потом прикинул что на это полгода уйдет через суд. Забил хуй, нагнал строителей и за чуть менее, чем месяц, они ему все сделали.
>>225726871 (OP)Да, прошлая хозяйка сделала совмещённый санузел и объединила кухню и зал. Всё охуенно, квартира куда более светлая и просторная, чем у соседей.
>>225733895Да мне похую вообще, квартира не моя даже, а бати жены, так что мне поебать азаза.На самом деле помимо этого там дохуя нарушений получилось, если какая-то проверка будет, то пизда. Просто надеюсь что не будет.
>>225734135Нахуй так рисковать? В случае какой-то пиздецомы быть крайним. А чтоб полгода не мотаться, этим спец люди занимаются (бумажки собирают), за совершенно небольшие деньги.
>>225734316Последний (9) этаж, критичного, типа полного сноса несущей или переноса батареи на балкон, он не делал, так что никакого риска нет. Единственное - перед продажей придется все же ему узаконить ее, хотя это проблему при покупке вызовет только у ипотечников.
>>225733038>У меня уже 2 года стажаОно и видно, раз никогда не слышал о прецеденте когда пидорахи убирали к хуям несущие стены.
>>225734767Ну за налик можно взять и узаконить самому, хуле. В ипотеку хуй возьмешь, тот же сбер на этапе оценки тебя нахуй пошлет.
>>225734883Не во всех случаях, бро, не во всех. Пидорахи реально сносят несущие стены, выносят батареи на балкон и т. д. Такое никто никогда не узаконит.
Последний этаж 17 этажки, хочу лоджию присоединить к кухне. Дом новый (группа ПИК).Можно ли переносить батарею? Хочу повесить её на откос который останется после сноса лоджии.Как всё согласовать и с чего начать? Каков вообще порядок действий?
>>225735012Вроде как должна быть возможность разделять помещения в плане тепло- и ваоздухо- обмена. Короче, французское окно как минимум.
>>225734977Ну это надо самому смотреть конечно, я бы совершенно точно не стал бы такие брать. Я говорил про некритичные перепланировки. Хотя может пидараха продает тебе чистую, а ты потом вскрываешь полы и видишь что теплый пол от общего отопления запитан и пизда тебе.
Извиняюсь за нубский вопрос, а кто вообще ведёт контроль за соблюдением законности перепланировок? В Москве это Мосжилинспекция, а в регионах что? Или несколько органов? Как проверяют?
>>225726871 (OP)>Анон, была ли в твоей хате перепланировка?Да, одна перегородка в другом месте, нежели в плане.>Узаконена ли она? Нет.>Если нет, то почему?Потому что не планирую продавать в обозримом будущем.
Да, сейчас как раз занимаюсь, сношу одни перегородки и буду ставить другие.Оформлять - да это охуеть можно, сначала вызови какова-то хуя и заплати ему 50к чтобы получить план, потом его согласуй, сделай перепланировку и снова вызови хуя за 50к. Это же пиздец. Нет, я пока рот ебал, может быть пост-фактум сделаю вызвав хуя только один раз. А может и нет.
>>225735098Я на откос поставлю? Ладно, если я батарею перенесу в комнату, какой вообще мой порядок действий?
>>225735293Перегородки, к слову, хуйня полная. Заказываешь проект, пиздуешь с ним в контроллирующий орган через недельку, говоришь сделал, они потом придут посмотрят и все.
>>225735293>не узаконенаНахуй так жить? В случае какой-то пиздецомы быть крайним.У соседей кусок потолка/стены отвалится, или любая другая хуйня произойдёт чисто случайно, в итоге выяснится, что всему виной твоя перепланировка. Будешь оплачивать ремонт соседям, дому, и ещё с администрацией судиться.
>>225735352На самом деле, меньше, чем 50к. При несложных перепланировках, план может стоить и 10-20к. А во-вторых >>225735478.
>>225735625Если за 10 не произошло взрыва, это не означает, что ты перестал сидеть на пороховой бочке.
>>225735639>На самом деле, меньше, чем 50к.Технический паспорт на квартиру нынче действует 5 лет, поэтому для согласования перед мне нужно его сделать, а это замер в 50к (от площади сумма считается).А потом новый технический паспорт, снова замер и снова 50к.Или как?
>>225735565В комнате, но висит же на том месте которое под снос. Я хочу поставить длинный вертикальный радиатор на откос рядом или на стену рядом. Я на последнем этаже, моя батарея тупиковая
>>225728197Подоконник часть несущей стены, под подоконником плита, за ним скорее всего батарея, такое нельзя делать, но люди делают, всем на все пох. На свое усмотрение, если ты сволочь то делай, а если человек приличный то нет, вынь лучше окно, а подоконник оставь как столик барный.
>>225728315Ты даун тупой, я в итоге был прав, всё случилось по моему прогнозу, и я все легализовал. Пидораха тупая и ссыклива тут ты и никто другой, потому у тебя жопа и горит
>>225735798Эм, вообще-то технический паспорт, как и тех план, являются бессрочными. Где ты такой прочитал? И он у тебя по-любому должен быть.Ты с чем-то путаешь.
>>225735922Больше не отвечай мне. С тебя всё равно одно говно льётся и ноль полезной инфы. Как я и сказал, типичная зашоренная пидораха. С такими стартовыми условиями продолжать дискуссию не вижу смысла.
>>225726871 (OP)Квартироблядям даже не разрешают ремонт сделать, лол.А свой частный дом я могу нахуй снести и на его месте другой построить и мне никто не запретит.
>>225735922>>225736081Друзья, не ссоритесь, не ругайтесь пожалуйста. Мы же все братья. Давайте жить дружно.
>>225735993Ну, вот например>Российским законодательством чёткий срок действия техпаспорта на квартиру не установлен. В соответствии с требованиями БТИ обновлять его необходимо каждые пять лет. Впрочем, за несоблюдение этого срока никакие штрафы на собственника недвижимости не возлагаются, поэтому данное правило соблюдается редко и зачастую только в случае крайней необходимости — когда нужно оформить какую-нибудь сделку.Источник: https://pravonedv.ru/kvartira/dokument/srok-dejstviya-tehnicheskogo-pasporta-bti.html
>>225735478Как это выяснится, если речь про два метра стены из ПГП, стоящей на стяжке? Что ты несёшь вообще?
>>225736444Подоконник оче часто прижимает собой плиту. Убираешь подоконник - и плита висит, когда ебанется - неизвестно.
>>225736444Да, потому что подоконник часть несущей стены, и вмешательство в конструкцию может быть плачевно, я не инжинер, и не скажу что будет если все разберут свои подоконники, может и ничего.. Но повторюсь, подокниик это кирпичная кладка, которая частично держит плиту (плиту балконную) и примыкает к стене.. Также за подоконником батарея отопления, их двигать нельзя, не говоря у же о разумистаз которым похуй и выводят батарею на балкон.. Возможно все это неважно, но энивэй с точки зрения закона и БТИ это все хуйня, верни как было..
>>225735869Слушай, рили, слабо представляю, что у тебя там куда и как, поэтому советовать не буду, сорян.
>>225736211> срок действия техпаспорта на квартиру не установленНу так-то всё верный. Хз, что они имеют в виду насчёт обновления.
>>225736949Кстати, у нас ебланы не просто на балкон выводят, а делают еще теплые полы из батарей. Вот где пиздец кроется.
>>225737071Там видимо такая хуйня, что паспорт БТИ как бы срока не имеет, но привязан к кадастру, а кадастровый имеет, соответственно когда кадастровый просрачен - летит в пизду и БТИ тоже.
>>225736325Придёт опездол из БТИ/инспекции/хуекции. Неузаконенная планировка на лицо? На лицо. Остальное ты уже будешь доказывать сам, что ты не крокодил.
>>225737223Пиздец. Вот двачую, вы тут все пишете, мол "а, я же ничего такого не нарушил". На это БТИ/хуи скажет, всё хуйня, верни как было. Очень им охота разбираться, кто там прав, а кто неправ. Неузаконенная планировка есть? Есть. Разбирай. А если серьёзная, то ещё и платить всем остальным будешь, в случае чего, т. к. изи свалить любой косяк.
>>225737239https://kadastrmap.com/kadastr/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru/>Новый кадастровый паспорт не имеет срока действия, но только в том случае, если не произошли статусные изменения характеристик объекта недвижимости.Рекомендуется обновлять сведения не реже 1 раза в 5 лет, а для городов федерального значения- 1 раз в 3 года.Для судебной практики используйте сведения, не старше 30 календарных дней.Каждые 5 лет, Росреестр будет вносить сведения об изменениях кадастровой стоимости недвижимости, следовательно, меняется информационная база данных по вашему субъекту права.Образно говоря, если у вас не произошли какие-то изменения с недвижимостью, в том числе с вашими документами (например, вы поменяли паспорт), то выписка из ЕГРН является бессрочной. Если имеются изменения, заказывайте новый кадастровый паспорт.Но, впрочем, это уже фигня и прямого отношения к теме треда не имеет.
Слил хату с перепланировкой – это пиздец что батя натворил в свое время. Занижал окна, переносил стены. Сейчас купил новую квартиру в ДС – ну квартира и квартира, сделаю все четко по плану. Зато в чате ЖК все уже активно делятся своими ахуительными идеями, ноют что УК не даст менять окна, стеклить балконы, а кондиционеры нельзя вешать на фасад – только в спец отсек
>>225727853>Во-вторых, не каждую перепланировку можно узаконить "через обоссаный штраф". Ряд перепланировок нельзя узаконить вообще.Мальчик, были бы деньги - решается любой вопрос. В том числе перепланировка твоей мамки в бесплатный общественный туалет для всего района.
>>225726871 (OP)Разъебал стену между кухней и гостиной, получилось збс места. Но сейчас подумываю что это была ошибка, приходится кабинет совмещать с спортзалом. А так была трешка
>>225728197> Кстати, а если лоджию утеплить и снести подоконник - это законно будет? Не далай так, пидорас!
