1. Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
2. Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет. Особенные тупые пидoрахи соглашаются на это в 20-25 лет.
3. Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
4. Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
5. Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
Нормальный человек съезжает на съемную в 18-21 лет, живя в съемной начинает инвестировать. В итоге через 30 лет у вас обосанный хрущ, проблемы со здоровьем в т.ч. психическом. А у него ликвидный капитал десятки/сотни миллионов рублей, прекрасно прожитая молодость без привязки к месту.
Что ты там инвестируешь, если у тебя все уходит в аренду, пиздюк?
Двачую, лучше с мамкой дальше жить
о, первый гречневый пидорабшка
бамп
Так у меня зарплата 120к, на аренду плачу 20, тупая ты пидораха.
>пассив который сосет
Там же есть упоминание дополнительного заработка
>Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
все-равно лучше чем копить - инфляция работает на тебя, обесценивание валюты работает на тебя, используешь сразу а не через двадцать лет, не тратишь деньги на съем схемной хаты т.е. в никуда
А в чём разница съёма жилья и взятия в ипотеку? Одно и то же выходит.
>Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
Двачую, уже как третий месяц хожу только на костылях и хз как буду восстанавливаться.
Страшно представить себя в этой ситуации по уши в кредитах и уж тем более с ипотекой
>Ты привязываешь себя к месту
вот это единственная проблема на самом деле
Бляя это самое смешное, что я читал на двачах. Иди уроки на понедельник делай, серьезно
В чем проблема? У меня зп 200, у жены 100. Снимаем за 40 однушку. По 20 с носа - рабочая схема вполне
Читал про Кенеди?
"Вот тут-то я понял, что, раз на биржу приходят чистильщики, ловить там нечего и пора выводить капитал»."
>Двачую, лучше с мамкой дальше жить
Зачем съезжать, если мамка не отбитая истеричная пизда канешна же?
В Италии вон семьями живут из-за неебических цен на недвигу и ниче. Живы
Сдаю однуху от бабки в центре ДС2 за 35к, 3 скопленных мульта въебал на первоначальный взнос и купил треху на Беговой. Платеж по ипотеке 32к на 25 лет. Периодически вкидываю по соточке на уменьшение срока ипотеки. Я в глазах ОПа лошара ипотечник, посоны((
Что смешного то? Если ты такая нищенка, которая работает в ДНС, или еще каком дерьме, то не думай что все кругом такие.
> будучи взрослым
Да ебаный в рот, миллиарды людей каждый день делают миллиарды вещей что-то может пойти не так с таким количеством событий и кто-то случайно ломает ногу ,не повезло
>как можно блять будучи взрослым сломать ногу нахуй?
Шел и упал. Как блять. Ты шо, ебанутый? Ты еще спроси как зимой на гололеде ногу ломают.
Взял ебатеку в миллионнике, хата стоила 2.1кк, осталось платить 940к, а ещё и год не прошел, ну и где я себя привязал к месту на 20 лет, где я покупаю банку 1-2 квартиры? Переплата выходит чуть меньше 200к, на брокере валяется около 1кк
кун-25-лвл
при этом ты не привязан к месту
минусы:
при съеме жилья ты просто выбрасываешь деньги в никуда, а при ипотеке получишь в итоге квартиру
плюсы:
при съеме жилья ты платишь несколько меньше
при съеме жилья ты не привязан к месту
>А у него ликвидный капитал десятки/сотни миллионов рублей,
Триллионов, блядь.
> на 25 лет
Оп-хуй.
Какая зима, сейчас лето блять куда ты лез
И поэтому ты, такой успешный, пришёл на двощи выёбываться?
Да сдрисни и лопни с брызгами, нахуй ты тут не всрался со своими особо ценными советами.
Но ты реально лох ипотечник, нахуя ты взял треху, даун, жил бы в бабкиной хате, так бездарно проебать 3кк надо уметь
У меня сейчас 130 и я не хочу кормить наглого азера. А, да, у нас аренда минимум 35. Выгоднее действительно ипотеку в ту же цену гасить, но уже за свою квартиру.
>>227355465
У 18летнего пиздюка? Не-а.
Ты не поверишь. Кидали фрисби с ребятами. Я просто подпрыгнул на месте и приземлился на стопы. Обычный прыжок без падения, сечешь? Так вот: резкая боль в колене, травматолог, мрт, итого: повреждение связки, расслоение мениска. Лечение: уколы в сустав 4 штуки по 7К каждый и в жопу за 3К. В сустав самому себя колоть - так себе идея, это должен делать специалист. Посещения травматолога и мрт ладно хоть по страховке проходят, а препараты - сорян, покупаю. 31 годик
только биржа это не пузырь. хотя некоторые признаки иметь может
>сломать ногу нахуй?
Ты не зарекайся как грица.
Сом ной лежал дед с переломом позвоночника. Упал в сарае, подскользнувшись вроде о говно.
Второй на роликах сломал себе голеностоп.
Третий лежал с переломом руки. Неудачно упал на руку, так сказать приземлился под нужным углом.
Конкретно я упал, когда ночью шел в летнюю кухню чайку сделать и подвернул ногу о порог.
Сломать кость на самом деле довольно легко.
В моих глазах ты даун. Выкинул 25 лет своей никчемной жизни в рабство
Алсо, самое удивительное, что летом травма была забита под завязку.
Хуй знает, чел, осторожней надо. Особенно в такой хуйне с прыжками. Здоровья
пиздец ты кринжовый, я твой рот ебал, у тебя же бабкина хата есть
>>227355632
Проблема в том, что помимо съёма жилья есть ещё дохуя трат. А вы мамкины бизнесмены 120 заработали на 20 сняли хату (что не реально в ДС), а 100 вложили
Жирный унтер. Надо было за здоровьем следить раньше.
80кг при росте 183. Я не жирный, манюнь
Потому что люблю выебываться.
>>227355911
Кто сказал что я в ДС, ебан?
Твой стиль письма напоминает мне бугурт "Ты сперва 10 лет поработй разнорабочим, получи разряд, а потом только 15к зарплату требуй"
>есть ещё дохуя трат
Каких? Покушоть?
мань, слово инвестиции первый раз услышал? про сложный процент я вообще молчу
Теперь у него две. Одна так и останется пассивным доходом. Он фактически перекрывает еботеку в ноль только ею.
>и купил треху на Беговой
Ты же рофлишь, правда? Зачем тебе трешка, если ты мог взять однуху? У тебя что выводок отпрысков?
Я вроде и не делал ничего экстремального - просто по полянке за фрисби бегал-прыгал. Бывает. Не повезло
Без пруфов ты тупой школьник.
он раб теперь на 25 лет
А толку? Он нихуя не заработает, для сравнения ща пол года на ойти можно было поднять 30-40% практически нихуя не делая (купить fxit на всю котлету)
>не устроить свой личный бордель на беговой
Пиздец ты лох
Ну тогда скажи пожалуйста где? У нас нет таких зарплат больше по стране
а помимо еботеки нет других трат, дегрод?
>Бывает. Не повезло
Надо было очки в удачу при раскачке билда вкладывать, ракал ебаный
Жирный. Твоя слабенькая коленка не выдержала твоего же веса, дистрофик.
>жирный дистрофик
:)
Надо было
Не более раб, чем ты на съемной хате. Но положение у него получше в разы.
Ну подними)))
А где держишь?
Да, его вес для него же смертелен.
>1. Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
Это использование чужих заемных средств. Только в итоге, у тебя будет своя квартира, а не съемное ничего
2. Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет. Особенные тупые пидoрахи соглашаются на это в 20-25 лет.
Соглашусь, о можно после 5 лет выплаты эту хату сдавать. А если ты живешь в ДС или в ДС2, то это конечный пункт, еботеку брать можно
>3. Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
А при аренде вообще деньги даешь дяде
>4. Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
Сломаешь ногу и тебя выселят из хаты. К тому же банку невыгодно, чтобы у тебя все забирали, он с этого меньше поимеет. Иди жалуйся в банк, что у тебя сломана нога, пойдут на встречу. И страховку никто не отменял
>5. Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
Если у тебя ЗП 30к и за еботеку отдаешь 15к, что равно аренде, то ты и любом из случаев не сможешь инвестировать, а с арендой вообще выкидываешь деньги
Ясно
В фантазиях
>Не более раб, чем ты на съемной хате
я могу не платить за хату и съехать. а если эта пидорашка не будет платить, у него нахуй заберут хату со всеми вложенными деньгами.
положение у него хуже. т.к. он на пол жизни привязан к месту
Ну так и поднял, меньше конечно, потому что у меня не все деньги в этом фонде, остальные не так сильно апнулись
>пойдут на встречу
Вправят?
Да чо началось то
Евро, доллар, акции. Надо бы еще золото купить, разобраться что к чему там.
Написал 30-летний ОП, живущий с мамкой и бабкой в однушке
>можно после 5 лет выплаты эту хату сдавать.
ты не будешь сдавать свою единствунную хату, просто поверь мне и не обманывай себя
Очередной сеньор пиздабол.
>живущий с мамкой и бабкой в однушке
Как что-то плохое
Ага, утешай себя.
Ну если ты не просто наличку держишь по большей части, то молодец конечно, но учитывая, что ты сейчас хочешь золотом закупиться, мда..
>1. Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
Выплатил за 3 года, полет нормальный.
>2. Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет. Особенные тупые пидoрахи соглашаются на это в 20-25 лет.
Зачем? Сейчас даже застройщики предлагают трейд-ин.
>3. Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
Про комфорт и спокойную жизнь мы неловко пропустим, верно?
>4. Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
Страховка же.
>5. Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
А ну ясно, мамкин инвестор с завтраков пришел пояснять в субботу с утра на двощ как надо жить.
>Сломаешь ногу и тебя выселят из хаты
меня не выселят, ведь я не даун чтобы в 21 веке ножками ходить на рабиту
>съеная хата.
>так же тянет из тебя деньги.
>но в отличие от своей кредитной тебя в любой момент могут выпизднуть на мороз, и пока ты не найдешь другую ты бомж официально. А на поиски другой могут уйти несколько дней
что "утешай", даун? как высраться норм, а как разъеб по фактам пошел, сразу сливаюсь. узнал себя, жеребенок?
Если фондовый рынок ебнется, мы увидим золото и по 3-4к$, а если не ебнется то не увидим, короче это нормальное средство диверсификации для кризиса.
Как нищуки рвутся, даже приятно
>ведь я не даун чтобы в 21 веке ножками ходить на рабиту
Будешь на костылях ползти?
>Вправят?
Могут дать отсрочку, к тому же страховку никто не отменял
>>227356334
>ты не будешь сдавать свою единствуную хату, просто поверь мне и не обманывай себя
единственную да, но если есть где еще жить, например с мамкой (если она нормальная), то в тяжелые времена можно и сдавать
>>227356373
>меня не выселят, ведь я не даун чтобы в 21 веке ножками ходить на рабиту
Молодец, тут в треде есть чувак, который играл во фрисби и неудачно прыгнул, перелом ноги -- >>227355820
>но в отличие от своей кредитной тебя в любой момент могут выпизднуть на мороз
я просто найду новую, а не подарю банку несколько лямов за еботечную
>пока ты не найдешь другую ты бомж официально
слово регистрация знакомо? или у тебя мать с хачестана приехала
буду мать твою обслуживать
Как ты ее на костылях ебать вздумал?
Взял ипотеку два года назад, сейчас моя квартира обходится мне дешевле в месяц, чем сдают в аренду в этом-же доме из-за постоянного повышения цен на недвижимость.
>>227355481
По твоей логике, за аренду тебе платить не надо со своей сломанной ногой? Так же останешься на улице из-за неспособности оплатить жильё: хоть ипотечное, хоть арендованное.
>за аренду тебе платить не надо со своей сломанной ногой?
Я сижу в своем ПГТ и не высовываюсь, а на работку ездил в город.
От чего у меня нахуй выпали волосы в 20 лет
Обиженый школьник, хватит рваться. Насмешил весь тред.
>начинает инвестировать
Не, ну про еботеку ты всё правильно написал, но вот на этом пункте спалил в себе инфоцыганскую лахту.
>РЯ ЛАХТАА!! НУ ЛАХТА ЖЕ!!! ЭЭЭЭЭЭЭЭЭЭЭЭЭ ЫЫЫЫЫЫЫЫ
>работаю за 120к не в дс
>снимаю хату за 20к
Нет, я много феерической хуиты читал в интернете и в частности на дваче, но это прям какой-то новый рекорд.
>Нормальный человек съезжает на съемную в 18-21 лет, живя в съемной начинает инвестировать. В итоге через 30 лет у вас обосанный хрущ, проблемы со здоровьем в т.ч. психическом. А у него ликвидный капитал десятки/сотни миллионов рублей, прекрасно прожитая молодость без привязки к месту.
А почему в никуда? Ты же живешь в ней.
>Живу с родителями в огромном двухэтажном доме
Одно дело двухэтажный особняк в ПГТ и другое в самом городе у частном секторе.
>1. Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
Если не продашь свой старый клоповник и не закроешь кредит или хотя бы большую его часть.
>2. Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет. Особенные тупые пидoрахи соглашаются на это в 20-25 лет.
Можно подумать ты куда-то всерьез переедешь. Где родился, там и пригодился.
>3. Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
С таким подходом лучше вообще не жить, не жениться и детей не заводить.
>4. Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
Попробуй найти работу получше, застрахуй здоровье.
>5. Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
Да ну, правда что ли...
Анон, никто бы и не брал, если бы у него был необходимый капитал. Но дела обстоят так, что либо ты берешь кредит и живешь в своем доме, либо ебашишь 10+ лет, кантуясь у родителей и только потом покупаешь свою квартиру.
Другой разговор, когда у тебя уже есть недвижимость и ты хочешь переехать, но нет полной суммы для покупки квартиры/еще не нашел покупателя на старое жилье. А ипотечный кредит позволяет сразу купить новый дом и надеяться погасить его досрочно.
Я вообще с дивана пишу и хиккую у мамы на шее, но могу пояснить
>1. Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
Во первых деньги держать под матрасом опасно так или иначе. Их сьедает инфляция и девольвация от пыни.
А вкладывать куда то под процент также более менее рискованно и можно проебать все. Учитывая инфляцию ты не покупаешь банку 1-2 квартиры. Там какие то более божеские суммы. Банку проще дать тебе такой кредит ибо он обеспечен хатой. Так что должны быть норм условия.
>2. Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет. Особенные тупые пидoрахи соглашаются на это в 20-25 лет.
Квартиру под ипотекой можно продать вместе с ипотекой
Если же ты сравниваешь со сьемными хатами, то да. Там можно выбрать жизнь бродяги. Но не всем это по душе.
Опять же в сьемной хате ты хуй. Постоянно рядом крутится хозяин и может тебя выселить когда захочет. В своей квартире ты можешь спокойно дрочить на стены и обустраивать как угодно.
>3. Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
Это как бы пассив. Но ты можешь пользоваться жильем прямо сейчас. Аренда такой же пассив
>4. Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
Модешь ее продать и купить домик в деревне. В то время как при аренде останешься с голой жопой и выселят из сьемной
>5. Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
99% людей не умеют в инвестиции.
И большинство инвестиций едва едва покрывают инфляцию
ну да, на поддержание жизнедеятельности
ипотека потом тебе куда большую надежность в жизни даст, да и закрывают ее обычно лет за 5-10
одно плохо привязывает к месту
>Можно подумать ты куда-то всерьез переедешь.
Представляешь блять? Несколько моих знакомых взяли, выучиили язык и переехали. Ахуеть да?
>несколько моих знакомых
Но не ты :)
>Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
Э, нет, съёмоблядь, а ты сам-то где будешь жить если ногу сломаешь, какую-нибудь шейку бедра? В коробке из под холодильника? А еботека, между прочим, в абсолютном большинстве случаев застрахована, сломаешь ногу одни профиты.
>Но не ты :)
Канешна не я. Мне 20 только
Ну все блядь. Пустились скитаться по миру. А былаб ипотека так бы и гнили в рашке.ирония
>какую-нибудь шейку бедра?
Здесь вопрос уже стоит о пожизненной инвалидности и хата это последнее, что будет тебя волновать
>>227357241
>А былаб ипотека так бы и гнили в рашке
Единственный минус, что они будут до конца жизни жить на съеме, но там это вроде как повсеместная практика и особо не бьет по карману
Потому что греча вместо мозга. Хуй знает как в пыньском человейнике низкого качества, без шумки, без нихуя можно на 25 лет поселиться да еще и в рабство.
>как в пыньском человейнике низкого качества, без шумки, без нихуя можно на 25 лет поселиться да еще и в рабство.
Хата в деревне с оптоволоконным инетом в разы лучше, но только если у тебя хватит извилин в работу удаленно
Рубль падает вдвое каждые пять лет. Через 20 лет, на сумму, которую ты выплатишь за покупку квартиры, можно будет купить хороший велосипед. Долгосрочный кредит в рублях это всегда очень выгодно.
бамп
Ты всё равно переплатишь дохуя.
>хватит извилин
*удачи
>Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет
На 20 ипотеку брать не нужно, да и привязка к месту это не особо минус в РФ.
>Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
Аренда жилья тоже сосет деньги.
>Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
Нет.
>Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
Вместо инвестиций ты платишь за аренду.
Хотя бы в пригороде. Правда дом будет стоить как квартира, а то и дороже, но если греча не смогла даже на квартиру накопить, то на дом тем более не сможет
Шо то хуйня, шо это хуйня. Так это обе хуйни такие, что я ебал его маму в рот.
Чому бы просто не жить с мамкой?
с мамкой в хрущебке лудше!!!11
То есть в твоем манямирке не существует больше вариантов, кроме как жить с мамкой либо в ипотеку?
>>227357464
И да, почему с мамкой в хрущебе? По твоему все родители гречневые наркоманы как твои и живут в хрещвских муравейниках?
>Хотя бы в пригороде
У меня хата 43 км от миллионника минут 40 автобусом и час электричкой, но довольно проблематично добираться все равно.
С работой офк хуево, но вот касаемо инета полный порядок.
Я взял хату в еботеку в 2017, в 2020 выплатил. За это время я заплатил процентов где-то на 350 тыс. При этом:
-хата подорожала на 300 тыс за это время;
-я получил налоговый вычет 260 тыс + где-то 40 за проценты.
Итого, на еботеке я не только не потерял, а наоборот получил профит 300 + 260 + 40 - 350 = 250 тыс.
Уот так Уот. А вы чмондели продолжайте платить дяде за аренду.
Инвестировать в капитал прожиточного минимума?
>инвестиции
Заебись, а во что? Валюта скачет, акции тоже. Ты вложишься а завтра ебанул крысис, акции хуяндекса упали например. И пизда твоим накоплениям.
Подскажите инвестиции, чтобы я вот просто отдал деньги и через год забрал с процентом, вложив снова. И при этом не обесценившиеся фантики, а по курсу доллара или евро.
У тебя зарплата 500к?
>почему с мамкой в хрущебе?
А хули бы и нет. Правда я вырос в частном доме так что проблемы жителей муравейников мне по большей части неизвестны.
Не нужно отдавать дохуя за съем - это уже ахуеть какой плюс.
Здесь жил мой прадед, бабка, мамка и теперь буду жить я
Лично я себе взял однушку на котловане со скидкой 15%, уже въехал и живу. Но тут есть пара моментов: нужны деньги сразу вся сумма, застройщик может и не достроить твой дом.
Нет. всего 105к. Хотя для СПб это вроде выше среднего.
Инвестиции - это не на год. У Уоррена Баффета 10 лет средний срок владения акциями.
>Ты вложишься а завтра ебанул крысис, акции хуяндекса упали например.
Ну кризис это не вечно, история показывает что кризисы проходят и дальше возобновляется рост. Но опять же, это на перспективу не в 1 год.
С моей з.п. мне на еду впритык хватает на съёмной-то. Какие, к хуям, инвестиции?
>А реально у банка выбить иботеку
Скорее банк выбьет тебе почки за просрочку платежа
Ну а типа как я инвестирую больше, если выхлоп только через 10 лет будет?
Или по акциям проценты сразу платятся?
>застройщик может и не достроить твой дом.
И хуле ты будешь делать? Застрелишься?
Ты платишь много только до первого падения курса рубля, дальше ебаные копейки.
На самом деле у тебя пенсия по инвалидности по шизофрении 10 к.
Кем работаешь?
Просто не будет. Просто - это отнести в банк под 2% годовых. Можно взять однушку и сдавать, там будет 5%. Выше - свой бизнес, но там надо въебывать, как проклятый и далеко не факт, что получится.
Мамкин фантазер-инвестор 300кк/наносекунду не может додуматься, что можно взять ипотеку и закрыть ее за 3-5 лет.
это твои проблемы, учись, крутись, все в равных условиях
>Ну а типа как я инвестирую больше
Часть каждоый зарплаты, к примеру.
>если выхлоп только через 10 лет будет?
На западе вообще на пенсию инвестируют.
>Или по акциям проценты сразу платятся?
Бывают дивидентные акции.
Не согласен. Покупая квартиру в еботеку, ты считай замораживаешь ее цену на момент покупки. А еботеку легко погасить досрочно за 3-4 года, тем самым переплатив те же деньги, что если бы копил наликом 3-4 года.
Без стартового капитала от богатых родителей никак.
>вскукареки славика на макиных харчах
Знаешь, вот я тоже самое думал в 18 лет, но после выпуска из ВУЗика и побегав по работадателям, понял, что это единственный выход съехать раз и навсегда от родителей, съем хаты полное говно, деньги сливаются просто в унитаз, зарплаты в стране не очень большие, остается только страдать.
Да ну нахуй
> Почему вы такие тупые и готовы брать ипотеку?
> 1. Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
Нет, т.к. стоимость жилья растёт, рубль падает постоянно. В итоге в рашке средний платёж по ипотеке через 10 лет равняется паре походов в магазин.
> 2. Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет. Особенные тупые пидoрахи соглашаются на это в 20-25 лет.
Купи квартиру в том месте, из которого можно добраться до любого места города.
> 3. Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
Единственные деньги — жкх, капремонт и налоги. Про то что ты можешь сдавать квартиру, ежегодно повышая ставку вообще не говорю.
> 4. Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
Нет, ты страхуешь свое здоровье. Олсо перелом ноги — обычная травма, с работы за это не увольняют.
> 5. Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
Если ты про процент банку, то да, кстати не огромный а 6,5%.
> Нормальный человек съезжает на съемную в 18-21 лет, живя в съемной начинает инвестировать.
Финансовая грамотность населения на 0, плюс постоянные потрясения пыненомики сводят на нет попытки средне и долгосрочной инвестиции в пидорахопахомии. А на шортах у нас уже много кто разбогател, месяц назад вся главная в тредах нефтяных магнатов была.
два чая
какой год смотрю на американские компание, чт ов составе fxus покупаю фонды ETF то я и смотрю как резко люди в карантин резко перестали пользоватся гуглом, майкросовтом и инстаграмом.фейсбуком и прочим уг ага, ага упадут , этош не роснефть маня
За съем ты платишь 30-40к в дс у конечных станций метро и поближе в тик, 60-80к за хату в центре. Давай подумаем, сколько ты будешь платить за ипотеку, когда купишь всратую однушку в жопе мира миллионов за 8, которую сдадут через 3 года и которой надо будет потратить ещё миллион на отделку? Сколько ты там выплатишь за лямов 7 кредита под божеские субсидируемые 7%? Сколько там будешь выплачивать сумму в 15-20 лямов и сколько будет твой ежемесячный платёж за ебаную путинку высотой в 100 этажей и отделанную керамогранитом посреди бескрайнего бетонного поля парковок?
>остается только страдать
Если ты мамин хлебушек и не можешь в английский и ойти, то да
@
АХАХАХА, МИЛЛИОНЫ ПЕРЕПЛАЧИВАЕТ БАНКУ
ПЛАТИШЬ ТАК ЖЕ 20К РУБЛЕЙ ЗА СЪЕМНУЮ
@
ВОТ, МОЛОДЕЦ, НИКАКОЙ ПЕРЕПЛАТЫ
Роснефть - плохая компания?
>постоянные потрясения пыненомики сводят на нет попытки средне и долгосрочной инвестиции в пидорахопахомии
Так может не нужно покупать здесь жилья вообще, а попытаться в заведение трактора?
Программистом в госшараге. Зп не зе бест (хотя еще часто бывают премии), но зато белая. Поэтому я плачу дохрена налогов, которые смог вернуть. За 2019 я например заплатил почти 200к подоходного налога.
Вспоминаю как я снимал 4 года до этого и рву на себе волосы ну а хули.
И я и тян и наши семью потомственные нищуки все зарабатываем хуйню чтоб вы понимали. Если бы я у меня была зп 300к синьор я бы вообще каждый год брал новые ипотеки нахуй
Дак инвестировать надо когда есть что инвестировать. Когда ты накопил 500к деревяных лучше вложить их в свое образование или улучшение жилищных условий, покупать на них акции или еще что-то не имеет смысла это гроши.
>У Уоррена Баффета
У него батя был биржевым трейдером.
> За 2019 я например заплатил почти 200к подоходного налога.
Да вы заебали, одни программисты.
>студию в новостроечке
>берем вторую
Вы ебанутые? Купили бы хоть одну нормальную.
>и ее предками и моими предками
Тебе очень подфартило
>одни программисты
Единственный социальный лифт для васи из зажопинска, кроме контрактной армейки
Мань, хаты в центре снимают вскладчину. За 8 лямов берётся однушка в раменках, либо на полежаевской, что, считай, околоцентр. Платёж, в зависимости от первоначального взноса будет от 35000 до 60000 руб.
> инвестировать надо когда есть что инвестировать
Нет, инвестировать нужно регулярно, с каждой зп, а не когда накопится. Иначе лучше не лезь.
>мамин хлебушек и не можешь в английский и ойти, то да
Да как вы заебали с этим IT и серунством про него с зп по 100-150к. Я прямо сейчас работаю в банке Java гнидой за пайку в 62к в ДС. Отдаю за ипотеку 35к в месяц, радует хотя бы процентная ставка для работника в 5.5%. Более чем уверен, что ты школотрон, который дальше порога дома не выходил.
Во что ты там инвестировать собрался из арендной холупы?!
С тян.. С родителями.. Я один нахуй, мне никто не поможет, только господь Бог.
Вторую берем нормальную
>>227358048
На самом деле да тянка у меня золотая и ее мать тоже, мои же предки дауны как и я но я их уговорил инвестировать так сказать в это дело
Вообще это все тян, если бы не она, я бы рассуждал как оп и продолжал скитаться по клоповникам, отдавая пол зп
Хз я не могу в такое.
Ебанутое животное. Во-первых, ипотеку можно закрыть за 5-10 лет вместо 10-15, таким образом переплата сократится в разы. Ну и про ликвидный капитал тоже орнул. Капитал прожиточного минимума,сука. Ликвидный актив - это актив, обращаемый в деньги, есть низколиквидные, а есть высоколиквидные активы, идиота ты кусок
Попытайся и заведи. Успешных примеров единицы на тысячи. Не говоря о том, что ситуация во всех странах крайне похожа, за исключением скандинавского пояса, но там дорого и русню не любят.
Ну найди нормальный новострой на полежаевской за 8. За такие деньги там только конура в 20 квадратов будет. За 6-7 лямов на 20 лет платить будешь тысяч 50-60 - можешь Погуглить, какие хаты и в каких местах можешь снять квартиру вместо раменок и выхино.
Сьемная выходит намного дороже, дебил.
Покормил
Все равно это выгоднее намного, типа вот я латил 15к и жил в коммуналке в говне, сейчас я живу в новой хате там платеж те же 15 но отдельная хата все новое пиздатое. Единственный подводнй камень что нужно накопить полляма на первоначальный взнос (можно взять в кредит)
>Успешных примеров единицы на тысячи
правда не на тысячи тех кто действительно пытался
>работаю в банке Java гнидой за пайку в 62к
А жил бы в Украине работал бы в филиале забугорной конторы и жил бы за те же 62 к как царь в Харькове.
ПОДУМОЙ
Маняфантазии, если не можешь закидывать от 20к ежемесячно, то забудь о инвестициях. И должен быть готовым в любой момент из потерять. Грубо говоря это должны быть лишние 20к.
>должен быть готовым в любой момент из потерять.
Ты дурачек у мамки?
>А у него ликвидный капитал десятки/сотни миллионов рублей, прекрасно прожитая молодость без привязки к месту.
Проиграл. Алсо еботека действительно такое себе, лучше просто подкопить и взять что-то по-средствам типа дома в пригороде.
Ну ты видимо хуево знаешь биографию того же Баффета, он бизнесом занимался, а уже с этих доходов инвестировал. Если ты со своей Васянской зарплаты будешь тратить по 200$ на инвестиции каждый месяц, и жить в съемке отдавая дяде деньги которые мог бы в свою квартиру вкладывать, ты просто долбаеб, тот же Баффет тебя ты обоссал за такие инвестиции. Сори за правду.
>Успешных примеров единицы на тысячи
Что ты такое говоришь?)0 Тысячи моих хохлосородичей уже в Польше
В Питере зарплаты и побольше есть. А ещё на нефте-отраслях и в IT по всей стране. Главное быть нормальный специалистом с мозгами.
я не он
Сежу пержу младшим специалистом по закупкам в госшараге за 60к оклада, почти сразу после универа, премия 25% каждый месяц. Обещали после испытательного срока повышение. Спизданул, что учу питон, обещали ещё бабла накинуть, если придумаю, как рутину проверки документов и экселек спихнуть на прогу. А в таких местах платят намного меньше, чем на рынке так-то. Ты что-то не так делаешь.
>конура в 20 квадратов будет
И как в этом жить? Ты даже кровать 140х200 с ПеКа не поставишь
Чел, ты забыл, что при сьеме ты платишь хозяину за возможность пожить, эти бабки «сгорают», платеж ипотеки состоит из выплаты суммы ипотеки и процентов на остаток, «сгорает» только вторая часть.
Арендаторы такие же пидорахи в финансовом плане, как и ипотечники, только такие же и чуть большие суммы платят не банку, а бабе Сраке/кабанчику-риелтору. Единственный плюс это да, нет привязки к месту.
Копить на хату живя с родителями или у своей бабы - вот это настоящий дзен!
>Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
Я переплатил 300к и выплатил ипотеку за 1,5 года. Брал 2,5 кк, квартира стоила 6кк.
Теперь есть своя хата в ДС
Копить рубли это очень плохая идея лол
Ну я говорю о небольших суммах которые можно за пол года-год скопить, в районе 600-1000к.
На кого оформлена хата в итоге?
на самом деле держать 30-50% в рублях ок
Я как-то раз, когда мне было 23 сидел и прямо много там насчитал, и вышло, что по деньгам на срок от 10 лет выгоднее снимать + как-то инвестировать, даже весьма аккуратно без рисков.
А в 25 купил квартиру, тк при расчете выгоды я забыл 1 небольшой нюанс: личный комфорт и жизнь в квартире, обставленной по своему вкусу.
Решил, что лучше я буду получать больше, чем экономить на спичках в надежде, что через 20 лет сэкономлю миллион — уже лучше через 19 лет просто за год этот миллион заработать, живя в комфорте и развиваясь как специалист.
Так какая разница, если мы смотрим на горизонт в 20 лет? Ну можешь питаться куриными анусами и закрыть ипотеку в два раза быстрее,только смысл.
Платил полтора года банку по 150к,чтобы купить ебаную конуру хуй пойми где, ну это успех.
Мань, ну ты обосрался уже. Не позорься дальше. Я в не движке работаю дольше чем ты на трапов дрочишь. Зорге 9, однушка от 8 лямов.
> на 25 лет
Пиздец. Нахуя ты так обесценил бабкину хату, да ещё и проебал 3 ляма? Мог бы за 3 ляма себе хату в Финке купить.
Русню туда не берут.
>апартаменты
>студия
>кокок пок пок кудах
Ясно.
Иди в нефть вложись, рекомендую фьючерсы.
Ты школьник что ле ?
Крешит и ебатека лучшие изобретения человечества, можно потреблять охуенные веши раньше чем можешь себе их позволить.
Мимо кредит на тачку и ебатека на хату в центре миллионика.
Там где ты будешь зарабатывать 120к в относительно молодом возрасте (дс/дс2) аренда однушки не в ебенях будет стоить 60к.
Разница в том, что за 20 лет ты занесешь дяде его 1.5 квартиры стоимостью. Впустую. При том, стоимость аренды растет с инфляцией.
Ипотека же выгоднее тупо по деньгам, сам посчитай, а еще ее платеж фиксирован, даже будь через пару лет еба-инфляция и доллар по 200
>сломал ногу на съёмной квартире - ночуешь на улице за неуплату
> сломал ногу в ипотечной квартире - юзаешь страховку и просишь кредитные каникулы, восстанавливаешься и платишь дальше
Пока тебя не сократили.
Ты даже не погуглил. Однушка а не студия. Апартаменты мало чем отличаются от квартиры, только жкх на 2 рубля выше, ну и налог чуть больше.
ты и так не привязан к месту. сдай свою хату ипотечную и едь куда хочешь, и львиную долу платежа будут платить квартиранты.
>1. Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
Нет
>Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет
Нет, выплатил за 6 лет
> Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру
нет, есть накопления
>Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
нет
Жирно то как
Ну и что ты купишь, гараж?
Ну занесу, и хули? Стоимость съёма ниже стоимости ежемесячного платежа по ипотеке в аналогичной квартире все равно. Зачем мне неликвидная квартира в жопе за платёж в 60к, если я могу за эти деньги жить в центре дс условно?
>Русню туда не берут
С чего бы вдруг?
Так у меня семья есть, помогут если что.
Это тока у особых индивидов такие проблемы так как соц связи нормальные поддерживать не могут.
На тещу
И что? Так бы я снимал хату и на ветер бросал деньги.
бамп
Ну да, и в соседней квартире хачи-трюкачи устроили бизнес по продаже алкашки ночью, этажом выше бордель и при всем при этом у тебя нет московской регистрации. Выгода уровня /b/
В глазах людей, понимающих о чем написал тот анон, ты конченый даун не умеющий читать
Чувак, ты видимо ничего не понимаешь в инвестициях, кроме того, что где-то на дваче услышал.
Во-первых, в нефть не инвестируют.
Те челы, которые пару месяцев назад погорели на нефти, были трейдерами, спекулянтами, сидящими весь день у пк и пытающимся что-нибудь купить дешевле и продать дороже.
Во-вторых, диверсификация портфеля. Только дауны покупают на все бабки что-то одно (тем более рисковый актив)
Тупой даун, снимай за 60 тысяч, всем поебать
Нужно разминаться и хотя бы какую-то физ. нагрузку делать ежедневно. Это не нормально.
>4. Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
А если я кому-нибудь сломаю, дадут?
Там какие-то квоты, плюс пшеки не любят русню. Погугли, я пытался поехать но вместо меня мыколу взяли.
Уже инвестировал во фьючерсы и биток?
> гнидой за пайку
Так ты собственно, сам всё сказал. Тебя именно так там и воспринимают, человек без самоуважения.
Я нанимают эколога за 60к оклада плюс нормальный процент от прибыли в СПб в мвою маленькую контору, курьеру я на руки плачу 50. А ты соси хуй в Москве в банке, лол, за копейки. Потому что ты сам себя так оцениваешь, гнида за пайку, ай рорудо.
>>227355329 (OP)
Ну мне на вторую хату 1.5кк из 4.5кк не хватало, я взял на 10 лет, платёж 20 тыс в месяц, к концу этого десятилетия эти 20к превратятся в фантик и платить в настоящих деньгах я буду гораздо меньше, в долгосрочной перспективе рубль к деньгам падает.
И я на самом деле мог бы давно погасить, но машину захотел нормальную, туда влил наличные. Машина в деньгах, кстати, за год не потеряла, да она даже в рублях страховую стоимость по ГАП-полису сохранила, лол, и в принципе продаются они за те же деньги, за которые покупал.
И как-то вот знаешь, глубоко поебать на твои размышления уровня "школьник познает мир". Не хочешь, не плати, будь мобильным и вообще живи как хочешь. Мне моя жизнь охуеть как нравится, я и так достаточно мобильный, к местам не привязываюсь и ни на кого не работаю, работают на меня.
Ты кажется стал забывать где находишься.
> вы работаете не на дистанционке
Мозгов, понимаешь ли, не хватает
6-10 соток и олдовую сычевальню из под бабки под ~80 квадратов. А уже когда появятся деньги можно что угодно строить. Главное не проебаться с расположением.
> если я могу за эти деньги жить в центре дс условно?
>60к
>центр ДС
В коробке из под телевизора?
Ну ты просто даун, в апартаментах делается регистрация уже сейчас. Хачи трюкачи в таких местах не покупают, у них выхино и ювао. Насчёт борделя не скажу, но скорее всего в таком жк его не будет.
> пытался поехать но вместо меня мыколу взяли
Чето орнул пиздец
>>227358803
>пшеки не любят русню.
К нам там отношение тоже не самое теплое
Взял пиздец как невыгодную ипотеку. 15-й год, Крым наш, ставки по кредитам Овер 30%, мне одобряют под 14.5. платил по 18'500 первые два года при зп около 25'000. Снизил сбер по заявлению до 10.9%. Платеж стал 15'500. Полегче ткскзть.
В 17-м повышают ЗП до 30, в 18 до 40, в 19-м до 60. Сейчас примерно 70к.
Инфляция в действии.
Щас кидаю 30к в месяц около полугода, на два года срок кредита сократил
По моим меркам это в любом случае будет проеб с расположением, автомобиля у меня нету, например.
2 ляма только за участок отдашь
Мань, ещё раз говорю. Иди инвестируй в фьючерсы на нефть, не мешай взрослым разговаривать.
> автомобиля у меня нету, например.
Так и живи с родителями, квартиру ты себе не сможешь позволить ни в аренду, ни в кредит.
> хачи-трюкачи
> в апартаментах
Это же офигенно, тебе очень повезло, можешьсдавать обе квартиры и переехать в село - лампово сычевать на 35к + 40-50к, отдавая лишь 32к, а на 50к ты будешь барином в любом селе.
> еще 1-2 банку
Отличную идею ты мне подкинул с утра.
ну земля тебе пухом, братишка
Это пиздеж. Если бы платеж по ипотеке был бы равен арендной плате, абсолютно все бы взяли в ипотеку десяток квартир на сдачу, чтобы через n лет у них была куча самоокупившейся недвиги. Я снимал за 35к квартиру, стоимость которой ~6 200 000 рублей по словам арендодателя. Снял я ее без каких-то проблем, буквально на первый же день поисков, предполагаю что это вполне себе рыночная цена. Если бы я взял ипотеку на 5 600 000 рублей (при начальном взносе в ~600 000, которые тоже откуда-то надо достать), платеж в месяц по калькулятору ВТБ составил бы 46к в месяц, плюс 4к на коммуналку. Итого выходит 50к/мес против 35к/мес, при ипотеке аж на 30 лет, не считая первоначальный взнос. Не забудь добавить к этому простой во время поиска арендатора и издержки на ремонт и замену мебели/бытовой техники, которые так же ложаться на него. Идем дальше. У нас остается свободных 15к каждый месяц. Ипотека была взята на 30 лет. Попробуем все время инвестировать разницу в фондовый рынок. Долгосрочная доходность S&P 500 с поправкой на инфляцию и учетом дивидендов составит 7% годовых (https://long-short.pro/post/indeks-sp-500-s-1920-goda-s-uchetom-inflyatsii-i-dividendov-563). Используя калькулятор сложного процента получаем, что через 30 лет, когда наш друг выплатит ипотеку, у нас будет 23 154 463 рублей с учетом инфляции. Ипотечник официально насосался хуев, но зато в своей квартире.
Тру стори, с тех пор пшеков не люблю.
Ты тупой?
Еще раз повторяю: при сьеме ты заносишь дяде за «пожить», спуская бабки в унитаз. За 20 лет ты дяде-рантье его полторы хаты принесешь, хороший лошок.
В то же время при ипотеке ты выплачиваешь недвижимость, результат аренды - 0, результат ипотеки - дорогостоящая недвига, в которой можно продолжать жить, можно продать, сдать и т д
Переплата при 20 годах ипотеки под 9% составит около 90%, но это в номинальных деньгах на старт ипотеки, инфляция все нивелирует и ты будешь ебать всех в рот, как ебут в рот взявшие ипотеку 20 лет в 2007 на платеж аж в пол-средней зарплаты 6 тыщ рублей!!!
У меня уже есть квартира студия а родители у меня как раз в деревне остались за 2500 км и я в рот ебал там жить и покупать дом или землю, нахуй оно надо.
К слову, за дом надо платить дохуя налогов и всяких других трат по типу отопления это жопа.
> Я в глазах ОПа лошара ипотечник, посоны((
Твоя квартира не генерит денежный поток, а забирает его.
Нихуясе ты успешный, просто пиздец успешный успех.
>пшеков не люблю.
У вас взаимно
>ставки по кредитам Овер 30%, мне одобряют под 14.5. платил по 18'500 первые два года при зп около 25'000
Я думал такие дебилы только в пастах существуют.
Ну бля, справедливости ради, а если ты решишь переехать? Че делать то со своей ипотекой?
>платить дохуя налогов и всяких других трат по типу отопления это жопа.
Хз, в Хохляндии частный дом со своей скважиной и газовым отоплением выходит дешевле чем квартира с общим.
>К слову, за дом надо платить дохуя налогов и всяких других трат по типу отопления это жопа.
6к/мес с коммуналкой, правда у меня 180 квадратов домик с отоплением и канализацией.
И это копейки за возможность избавиться от соседей, свою парковку, свой склад лол. Ну и до центра города 40 минут. Студия - это такой себе днищевариант, но да, тоже возможно, если берешь ее за наличку, без кредитов. Проблема в том что если решишь расширяться то хуй ты ее в нормальный плюс продашь с учетом инфляции, а жить ты там сможешь только один адекватно.
А съемная генерит?
Ты обосрался.
Продаешь квартиру @ выплачиваешь остаток
ПРодаешь квартиру @ берешь другую
>Ну и до центра города 40 минут
Я хз. До города 40 минут дороги, но если ты ездишь в город РАБотать то 2-3 часа в день на дорогу только.
Кек, семейные все так и живут, когда поддержки за спиной нет.
Вот спустя пять лет относительно поднялся, хотя и тогда понимал, что вырасту.
Но если глубоко назад смотреть, на лет 13 назад, то я бы не женился нахуй! Чего и вам советую
А че ипотечную хату можно продать? Я о таком не слышал.
>А съемная генерит?
Да, генерит. Ты можешь гибко выбирать, где и какое жилье тебе снимать, ориентируясь на работу и иные задачи.
В случае с ипотекой ты прибит гвоздями к одному месту.
И не забудем, что в российских реалиях стоимость аренды все-таки меньше стоимости ипотеки.
Не, ездить куда-то работать это совсем конченная история. Это актуально только для всякого обслуживающего персонала ну и в некоторых случаях где твое ебало вот прям очень хотят видеть каждый день. Но в адекватных местах такого не бывает.
С зп 120 ты купишь хату уровня 20к/мес за 3 года лол.
КУПИЛ ПО СКИДКЕ
@
ЗНАЧИТ ЗАРАБОТАЛ
Теперь это кринжа тред
> правильный посан с 18-21 лвл начинает счастливо богатеть и вся такая хуйня
Ебать буйная фантазия, как у проповедников светлых и чудесных альтернативных религий. Толще и не придумаешь. Мантра для душевнобольных и просто тупых людей и для подростков. Ахуенна.
>ездить куда-то работать это совсем конченная история
А хуле делать то
А ты кем работаешь?
>Теперь это кринжа тред
Кринж у тебя будет лет в 30-35, когда ты поймешь, насколько Кийосаки был прав.
Для меня это единственный способ приобрести собственное жилье - на наследство от бабки рассчитывать не приходится.
Сейчас мне и по съемным хатам норм, тем более переезжаю часто. Но если захочу остепениться и размножиться - пососу пису.
Нахуй надо размножаться в такой стране - уже другой вопрос.
Алсо есть неплохой вариант сдавать ипотечную квартиру, чтобы она сама себя окупала. Но только не в новом доме, которую заебешься потом ремонтировать и отмывать, а в хруще, который по дефолту должен выглядеть страшно и убого.
>инфляция работает на тебя,
Я в 14 году был ипотеку, руководствуясь этим же. Однако семь лет прошло, а инфляция чем только против меня работает. Цены на продукты растут, а зарплата стоит на месте. И, насколько я знаю, у всех так кроме пыневиков и кабанчиков.
>остепениться и размножиться
Зачем?
Если квартира новая - квартиранты твои за год ее ушатают так, что потом заебешься ремонтировать.
Это будет всем кринжам кринж.
Кем работаешь?
Сейчас ставки кстати пиздец какие низкие, в будущем ближайшем, я думаю, взлетят, шо пезда
Инженегром по коммуникациям, немного программирую, немного железо собираю, немного ставлю его туда где офис площадку купил.
>>227359334
Возможно искать варианты? В обслуге работать вечно не выйдет, там нужны молодые-шутливые.
>вопрос уже стоит о пожизненной инвалидности и хата это последнее, что будет тебя волновать
Ну и хуйню же ты несешь, она нормально срастается если тебе не 40+ лет, остается пластина или штифт на всю жизнь, но это никакая не инвалидность. Просто ты 1-3 месяца лежишь в больнице, потом пол года катаешься в каляске и ещё пол года на костылях потом с палкой пока не расходишься 1-2 года
>Алсо есть неплохой вариант сдавать ипотечную квартиру, чтобы она сама себя окупала.
Это самый стремный способ заработать на недвиге, какой только можно придумать.
Два чаю. Лучший ответ.
зп у большинства людей с 2014 выросли в абсолютном значении (т.е. так как ты платишь ипотеку)
алсо финансовый кризис из-за которого у тебя проблемы с работой это немного другой риск
>Кийосаки был прав.
Братюня Трампа, банкроств больше чем успешного бизнеса лол. И то единственный успешный - залитие мочи мамкиным инвесторам в уши.
> там нужны молодые-шутливые.
Так мне 20 только. У меня выбора нет
Земля пухом.
>потом с палкой пока не расходишься 1-2 года
Заебися
Ну, тебе ж не вечно будет 20. К 30 начнешь болеть, оценишь проебанное время которое не потратил на поиск чего-то что не требует 3-4 часа в транспорте каждый день.
> время которое не потратил на поиск чего-то что не требует 3-4 часа в транспорте каждый день.
Так а что тратить, если я у мамы хлебушек и не могу даже в английский
Суть в том что к месту не привязан так уж сильно. И вообще, к месту привязывают в первую очередь люди, а не бетонная коробка.
Ты что то расписался здесь, а правда в том, что после нескольких лет ипотеки завтра будет твоя, пускай даже с переплатой ежемесячной в десять тысяч. А снимая, ты как был бездомным, так им и останешься.
>банкроств больше чем успешного бизнеса лол.
У всех успешных бизнесменов так. Они идут от банкротства к банкротству, не опуская головы.
Да, покушать покормил просто иди нахуй
Да хуй его знает, зачем люди детей заводят.
Может попаду в аварию и внезапно захочу стать примерным семьянином, пересмотрев свою жизнь.
Может выпадет шанс удачно жениться по расчету лол - без своего угла это непросто будет сделать.
>У меня выбора нет
Выбор есть всегда, и лучше понять это в юности, чтобы не выбирать всякое говно, прикрываясь трусливыми фразами про отсутствие выбора.
Олька иди нахуй собака шелудивая
> 1
Так же ты отдашь стоимость кваритиры за аренду
> 2
Если надо, пускаешь квартирантов и они платят как раз месячный взнос ипотеки
> 3
Так же как машина и баба, что теперь ездить на метро и дрочить, зато с деньгами?
> 4
С чего ее заберут? Есть больничный, во время которого, так же платят зарплату
> 5
Что за аренду платить, что за ипотеку. Хочешь инвестиций, живи на теплотрассе
Есть, что еще сказать?
>зп у большинства людей с 2014 выросли в абсолютном значении (т.е. так как ты платишь ипотеку)
Они выросли, не спорю. Даже у меня чуть выросла. Но покупательная способность снизилась. И это статистически доказанный факт.
Двачую
> 4. Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
Нихуя не понял почему хату должны забрать
> Нормальный человек съезжает на съемную в 18-21 лет
Ага и выплачивает ипотеку арендукакому-то ноунейму
>Так а что тратить, если я у мамы хлебушек и не могу даже в английский
Это лечится. Бери ответственность, достигай целей, планируй.
Инглиш - самый простой язык на планете.
Только сегодня об этом думал. Еще правительство хочет сделать единую площадку арендодателей, прижать жадных пидорасов и жидобабок к ногтю. Нормальные договоры, фиксированная арендная плата. Тогда вообще не будут нужны эти ебаные бетонометры в собственности. А для гарантии того, что не будешь бомжом можно купить домик где ни будь на юге, можно в ебенях (чисто пожить, пока ищешь работу нормальную)
И что? Какая проблема быть бездомным, если у тебя куча бабла есть? Факт в том, что через эти самые 30 лет купишь себе 4 таких же квартиры, а у ипотечника по итогам жизни будет одна ссаная халупа, на которую он все это время горбатился.
Если ты кому-то ломаешь ногу, тебя за это посадят и ты не сможешь платить ипотеку
Государство хочет срубить бабла, вот и все.
По договору и сейчас можно арендовать.
Если тебя посадят проблема с жильем вообще отпадает
Да, я знаю, спасибо.
На самом деле тут удача по большей части сыграла, но вообще, в целом, мне очень заебись, я действительно успешнее 90% соотечественников и это осознание греет душу.
Нахуя тебе 4 квартиры через 30 лет?
Читаю этот тред и проигрываю, походу я теперь молодой миллионер среди нищуков закредитованных
Так я ж не говорю, что у тебя что-то получится, говорю будешь жалеть. Это разные вещи, лол.
И с питанием тоже. Лайфак
Что за блять мещанские прикидки, я думал мы по циферкам общаемся
Адекватно неадекватно, 6-8к в месяц за дом это дохуя, я за студию плачу 1800 рублей в месяц
> свою парковку, свой склад лол
Гараж
>до центра города 40 минут
Это просто дохуя особенно на тачке
У людей с кучей бабла всегда есть своя хата - это факт. Если своего жилья нет, значит и денег ты особо не зарабатываешь. Таким образом и четыре хаты через тридцать лет - это манямир.
Ты даун, скажи честно?
конечно
А не похуй ли, что недвижимость постоянно дешевеет? Плюс какого хуя я буду бездомным у тебя арендую за гроши, лол. Много вас таких умных? У меня будет мобильность - можно понизить/повысить свои траты на жилье в зависимости от работы, можно переехать совершенно спокойно в другой город на более высокую зарплату.
Почему? А если не заработка, а просто чтобы скинуть с себя лишнюю нагрузку и платить вместо 30к, скажем, 5-10?
>Суть в том что к месту не привязан так уж сильно.
Кому как - для меня это сильно.
Я буду беспокоиться, как бы квартиранты не спалили хату вместе с собой фейрверками на НГ. Или не подорвались на газовом балоне - случаи были.
И я не то что бы очень экстраверт, чтобы с удовольствием искать каждый раз новых квартирантов, если эти захотят съехать.
Короче для меня это очень напряжный бизнес и я хорошо понимаю людей, не готовых в него вкатываться.
Молодец. К успеху пришел.
Не понял, я думал ты одинокий как раз, если у тебя семья, то жена тоже должна платить половину
Хорошая попытка, корзин, но я твою обоссаную бабкину хату все равно снимать не буду, соси хуй.
Жизнь то сейчас идет, какой смысл бомжевать сейчас ради 4х квартир в 50-60 лет?
Они уже нахуй не нужны будут.
Разве для этого, не оформляют кучу страховок обязательных?
Лол нет
>6-8к в месяц за дом это дохуя
Это дешевле расходов на нормальную квартиру в ДС/ДС-2. Мне страшно представить что за человейник ты обжил за 1800/мес. Стены хоть не деревянные?
>Гараж
По цене студии, лол.
>Это просто дохуя особенно на тачке
Так нахуя мне ездить каждый день в центр города?
>говорю будешь жалеть
Ничего не ожидаешь от жизни - ни в чем не разочаровываешься
>>227359965
Ладно, уговорил, на 180-й месяц у тебя будут 6.4 ляма. Когда ипотечник выплатит только половину, у тебя уже будет своя недвига.
Кем работаешь?
Сейчас по договору нужно еще найти. А тут все в одном месте, прозрачно и официально, через надежный интернет-ресурс. А так вообще похуй. Мне, как стороннику национализации, отрадно видеть когда государство вмешивается в частный сектор (цифровая экономика, обязательная маркировка). Жаль только, что у власти не социалисты
Чего это ты так бомбишь, не пойму?
Забавы после 14 года упали в цене, но сейчас, скажем, новострой полностью восстановил свою стоимость и, судя по новым законопроектам, цена эта вырастет ещё сильнее.
Про мобильность это ты хорошо написал, только с реальностью особо не ввяжется. Хорошая работа, как правило, привязывает человека к одному месту. Кочевой характер занятости не особо распространен.
>Почему вы такие тупые и готовы брать ипотеку?
Некоторые и ипотеку не берут, предпочитая переплачивать за съёмную хату.
>21
>съёмная хата, за которую платишь как за еботеку
>инвестирует
Жир потек с экрана
180 месяцев = 15 лет, лол. Хуй знает, у нас какие-то разные представления о жизни, я например не вижу смысла бомжевать 15 лет ради того, чтобы когда-нибудь купить квартиру, если можно сразу начать жить в нормальных условиях.
1. Да, ты переплачиваешь, но по итогу ты получаешь свое собственное жилье.
2.
>Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет. Особенные тупые пидoрахи соглашаются на это в 20-25 лет.
А что ты предлагаешь? Ну т.е. не все же фрилансеры, кто-то работает и развивается в своей профессии, которая не позволяет переезды. Что делать им?
3
>Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
Как предлагаешь покупать квартиры людям с зп в 50к?
4.
>Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
У тебя заберут квартиру если ты не будешь выплачивать процент и то не сразу.
5.
>Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
Ну т.е. отдавать дяде за съем квартиры те же выплаты на протяжении 20 лет и не получить собственное жилье по твоему куда мудрое решение?
>А у него ликвидный капитал десятки/сотни миллионов рублей
Это в идеале, а по факту получается что тебе 35 и ты просрал все свои инвестиции. У тебя нет жилища и денег.
Разъебал тупа по фактам.
>Хорошая работа, как правило, привязывает человека к одному месту. Кочевой характер занятости не особо распространен.
Да тут же щас одни айти-макаки вротэнд 300к в сек которые каждые полгода в разные страны ездят работать.
>В случае с ипотекой ты прибит гвоздями к одному месту
Боже какой же ты тупой
Я сразу понял, что ты начитавшийся богатого папы еблан, но ты нихуя не понял даже в такой простой книге, хотя казалось бы, куда проще
Во-первых, тебя никто не обязывает жить в ипотечной хате, ПРИКИНЬ, ты можешь начать сдавать ее сразу после покупки за ту же сумму, которую платишь банку ИЛИ БОЛЬШЕ - сразу профит
Тупой осел блять, ты даже не мог представить наверное такую охуевшую мегасхему, вот помни мою доброту как говорится
Во-вторых, у тебя по итогу будет ХАТА, те АКТИВ, а когда снимаешь, по итогу у тебя НИХУЯ
В-третьих, НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ, ты же платишь налоги? Или ты студентик? В таком случае, тебя это не касается
К слову добавлю. Беря ипотеку и покупая квартиру на этапе строительства за 4-5 кк, ты переплачиваешь около 2 кк. Только после постройки квартиры она вырастает в цене и стоит те же 8 кк. Т.е. человек не переплачивает за квартиру.
В смысле бомжевать, лол. Ты же не в коробке из-под холодильника живешь, а в точно такой же квартире как и первый господин, только за мебель и ремонт не платишь.
>Почему? А если не заработка, а просто чтобы скинуть с себя лишнюю нагрузку и платить вместо 30к, скажем, 5-10?
Потому что, кроме рисков с неадекватными жильцами и их отсутствием, ты берешь на себя ипотечные риски. Все равно что надеть утяжелители и бежать спринт.
>>227359971
>Лол нет
Лол да.
>>227360034
>Мне, как стороннику национализации, отрадно видеть когда государство вмешивается в частный сектор (цифровая экономика, обязательная маркировка). Жаль только, что у власти не социалисты
У власти сейчас крутые и беспощадные социалисты. Они весь нефтяной жир пускают на подкорм населения, ну и себе не забывают откидывать.
В итоге мы придем к полной катастрофе, как бывает со всякими социалистами.
>Это самый стремный способ заработать на недвиге
Аргументы?
-Берешь однушку в родном мухосранске, в хруще возле швейной фабрики за 1,5кк - ушатаную косметически, но без критичных косяков типа сорванных труб и гнилых полов.
-Заселяешь спокойную РСП за 10к в месяц, которые автоматически переводишь в ипотеку.
-Через 15 хрущ полностью выкуплен. Можно продать ради профита, а можно дальше сдавать до глубокой старости. 10к в месяц - неплохая прибавка к пенсии.
Для таких как ты есть агенства которые сдают хату за тебя и тебе ничего делать вообще не надо, и не очень дорого стоит эта услуга. Правда в России не знаю насколько это развито.
А откуда такая же квартира возьмется?
Лол блять, если для тебя это напряжный бизнес, то я даже не знаю, какой бизнес тебе подойдет, думаю, что никакой
Блять, я в посте все расписал. Подразумевается что арендуешь ты аналогичную по стоимости квартиру, что и взял бы в ипотеку.
Тут можно парировать тем, что в стране пузырь цен на жилье и он рано или поздно лопнет как в Японии в свои годы. На мой взгляд, случиться это в том момент, когда наша углеводородица в крутое пике зайдет. А мы уже в процессе этого. Так что в ближайшем будущем охуеют почти все.
>те же выплаты н
Вот тут ты не прав. Что бы теже в ДС допустим надо вкатить в однушку от 3 до 5 лямов, это в дешевую. А так я урвал бабушкину чистенькую но старенькую, в охуенном доме, купил техники мелкой и живу платя 23 со всеми комуналками. А в ипотеку брать ее охуеешь. Ну пусть даже ябы 30 платил, один хрен на такой платеж выйти первоначальный солидный где то взять надо.
Два чаю.
о дивный маня-мир.
1-е существует страховка.
2-е ты можешь сдать бетонные стены и 2-3 месяца получать плату ремонтом
Это и правда непросто, читал как то статью про охуевшего зумерка которому мамка поручила заниматься несколькими квартирами в Москве. Забирать деньги, проверять квартиру, заселять новых при необходимости. И это параллельно с учебой, там вот зумерок не выдержал такого напряжения.
Пиздец, жировик лопнул, не продержавшись и десять постов.
>Лол да
Платил 15к за комнату бабке плюс невероятные 4к коммуналки, сейчас плачу за студию банку в том же районе те же 15 к и 2к коммуналки
>Во-первых, тебя никто не обязывает жить в ипотечной хате, ПРИКИНЬ, ты можешь начать сдавать ее сразу после покупки за ту же сумму, которую платишь банку ИЛИ БОЛЬШЕ - сразу профит
Это если банк согласен. И вот это:
Кроме рисков с неадекватными жильцами и их отсутствием, ты берешь на себя ипотечные риски. Все равно что надеть утяжелители и бежать спринт.
>Тупой осел блять, ты даже не мог представить наверное такую охуевшую мегасхему, вот помни мою доброту как говорится
Ставим одну ногу на Сциллу, другую - на Харибду, и меееееееееееедленно садимся на шпагат... :)
>Во-вторых, у тебя по итогу будет ХАТА, те АКТИВ, а когда снимаешь, по итогу у тебя НИХУЯ
Актив, по Кийосаки, это генератор положительного денежного потока.
>В-третьих, НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ, ты же платишь налоги? >Или ты студентик? В таком случае, тебя это не касается
Налоговый вычет полезен работникам на дядю. Других категорий граждан он касается слабо.
А, ты предсказал рост индекса S&P500 на ближайшие 30 лет на основе исторических данных? Удачи.
Мразь
Я эту историю уже 20 лет слушаю, а недвига моя все в цене растет и растет. Буквально на днях дружбан погасил ипотеку за хату в общей сложности 7 кк, только он ее сразу продал за 9 кк. Он мало того что не переплатил так еще и заработал 2 кк. И сейчас берет более комфортную хату в лучшем месте.
OP HUI
Страховку не забесплатно делают.
Там куча подводных ньюансов, по которым страховщщики отправят тебя с богом.
А квартиранты могут запросто съебать в закат, если почувствуют, что попадают на серьезные бабки. Так что даже договор тебя не спасет. Я не понаслышке знаю - сам снимаю уже 15 лет и без труда подтираю жопу любым договором, если арендодатель начинает выебываться.
Ясно, продолжай сравнивать риски с рублями и ПРИКИДЫВАТЬ, безработный тупой школьник-даун, и платить аренду кому попало, больше мне не пиши.
Где то же берут люди. Они через 5-10 лет будут в собственных квартирах, а ты так и будешь у бабушки жить пока не выселят.
>Аргументы?
Тебе разъебут всю хату, зальют соседей и свалят, а ты будешь обтекать.
>-Через 15 хрущ полностью выкуплен.
Охуеть достижение за 15 лет жизни! В которые вкладывается вся активная жизнь нормиса. От условных 20-23 до условных 35-37.
Политические риски за 15 лет - ояебу какие.
>10к в месяц - неплохая прибавка к пенсии.
Твои ровесники успеют сменить 10 работ и 3 личных бизнеса, а ты будешь нянчить хрущ.
>Платил 15к за комнату бабке плюс невероятные 4к коммуналки, сейчас плачу за студию банку в том же районе те же 15 к и 2к коммуналки
Скупой платит дважды, дурак - трижды, лох платит всегда.
>>227359787
Сажа на дневном b
не шути так
>Это если банк согласен.
Банку похуй.
>Актив, по Кийосаки, это генератор положительного денежного потока.
Квартира стоила 7 кк, на момент сдачи стоит 9 кк. есть генератор положительного денежного потока?
>Налоговый вычет полезен работникам на дядю. Других категорий граждан он касается слабо.
Ты удивишься, но таких большинство.
Ну ты почему-то не закладываешь риск, что твоя недвига упадет в цене процентов так на 50, пока ты за нее ипотеку выплачиваешь. А в условиях текущей экономики это более реально, чем заметное снижение доходности индекса.
ИДИ НАХХУЙ, ПИДОР!
Правильно думаешь. А теперь на хуй проследуй со своим бесценным мнением.
Оп, иди нахуй
>>227360717
>Банку похуй.
Сейчас похуй, потом не похуй. Риски.
>>Актив, по Кийосаки, это генератор положительного денежного потока.
>Квартира стоила 7 кк, на момент сдачи стоит 9 кк. есть генератор положительного денежного потока?
Нет. Она принесет деньги, когда ты ее продашь.
>>Налоговый вычет полезен работникам на дядю. Других категорий граждан он касается слабо.
>Ты удивишься, но таких большинство.
Вычитать можно только уплаченные налоги. Внезапно.
>недвига моя все в цене растет и растет.
Конечно, растет. С начала нулевых вас экономика страны росла на благоприятной конъюнктуре углеводородицы. Последние пять лет она в жопе. И перспективы у нас не радужные.
>Буквально на днях дружбан погасил ипотеку за хату в общей сложности 7 кк, только он ее сразу продал за 9 кк. Он мало того что не переплатил так еще и заработал 2 кк
Тут вопрос частный. Что за хата, где, в каком состоянии. На перекупе квартиры заработать почти невозможно, если это не покупка на стадии котлована.
Ты не можешь предсказать доходность индекса, все твои оценки вероятностей цены недвиги и роста индекса это не более чем фантазии на тему "а чтобы было бы, если".
Ты даже доходность депозита на 30 лет не посчитаешь.
Люди берут ипотеку как правило уже в зрелом возрасте, когда уже женаты и есть дети или планируются. А жить-то хочется сейчас и жить в своей жилплощади, а не съемной.
> Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
Это неправда. Ставка по ипотеке не более 10%
> Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет. Особенные тупые пидoрахи соглашаются на это в 20-25 лет.
Если человек зрелый и с семьей, то ему и как раз, он уже решил где хочет жить. А в 20-25 ипотеку почти никому не дают, т.к для этого нужен подтвержденный стабильный доход на протяжении боьшого времени. Большинство берет после 25.
> Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
То ли дело съемная квартира, которая по стоимости аренды в месяц как раз как как платеж по ипотеке.
> Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
В ипотечных программах предусмотрены отсрочки платежей, кредитные каникулы, можно делать всякие рефинансирования или просто на крайний случай на время болезни перезанять денег или взять кредит.
> Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
Не нуждается в комментариях.
> В итоге через 30 лет у вас обосанный хрущ
Средний срок ипотеки на обычную квартиру в новостройке это 10-15 лет при условии что платит один человек. Если двое, то еще быстрее.
Как-то ты, анон, негативно на все это смотришь или толстишь, завязывай с этим.
>Сейчас похуй, потом не похуй. Риски.
ТЫ подписываешь договор.
>Нет. Она принесет деньги, когда ты ее продашь.
Она растет в цене.
>Вычитать можно только уплаченные налоги. Внезапно.
Налоговый снимается с общей суммы уплаченной за квартиру.
Повторюсь, точно так же ты не посчитаешь что твоя квартира в этой стране через 10 лет будет хоть что-то стоить, а при инвестиции хотя бы можно диверсифицировать вложения по разным странам.
>Кочевой характер занятости не особо распространен
Я заводобыдло просто. Ситуация в стране такая, что сегодня производство есть, заказы идут, а завтра владелец попал в опалу и высокоточные станки вывозят в неизвестном направлении.
А вообще, я из нефтегазовой отрасли, просто могу в случае чего переквалифицироваться, и перспективы в разных частях нашей страны немного разные: я бы не стал покупать квартиру на ебучем севере (типа Нефтеюганска, Нового Уренгоя), зная, что добыча там идет на спад нет, нефть не кончится через 50 лет, плюс климат говно. Посмотри на Воркуту: крупный промышленный город превратился в унылое говно. В Восточной Сибири я тоже не хотел бы брать квартиру, там просто пиздец.
Есть отдельный вид людей, конечно, 300кк/наносек-из-любой-точки-мира, но таких СОВСЕМ мало, несколько процентов и половина двача
>Забавы после 14 года упали в цене, но сейчас, скажем, новострой полностью восстановил свою стоимость и, судя по новым законопроектам, цена эта вырастет ещё сильнее
Ну да, вот только если стоимость растет сейчас, не значит, что она будет расти всегда. Представь весы, на одной стороне грузики "риск", на другой "прибыль", которые перемещает невидимая рука рынка. А еще не забывай, что эта игра не для нас, а для тех, кто эти законопроекты принимает и проталкивает
Да ты посмотри, что этот даун ОП пишет, у меня аж бомбит от его ПРИКИДОК
>Конечно, растет. С начала нулевых вас экономика страны росла на благоприятной конъюнктуре углеводородицы. Последние пять лет она в жопе. И перспективы у нас не радужные.
Не думаю что это что-то серьезное. кончится нефть будем торгавать банками или еще чем. Все это полнейшая хуерга. Вот вспомни СССР, который колапснулся по той же причине, но РФ после него снова встал на ноги. Ну будет кризис и пройдет
>Тут вопрос частный. Что за хата, где, в каком состоянии. На перекупе квартиры заработать почти невозможно, если это не покупка на стадии котлована.
А кто сейчас покупает не на стадии котлована?
>Средний срок ипотеки
30 лет не хочешь?
Политпросвет на дваче, спешите видеть, только в /b/
Я считаю, что инвестиции добро, но с твоей позицией не согласен, потому что все базируется на фантазиях.
Это ты не посчитаешь, потому что ты идиот, а все остальные посчитают.
пидорила
>кто сейчас покупает не на стадии котлована
с вводом эскроу счетов, скидка за котлован стала мизерной, зато риски огромные, твою хату могут вообще не построить
Это если ты долбоеб. У меня все гасят в течении 5-10 лет.
Это если семья продавщица + охранник в пятерочке берут трёху
>ТЫ подписываешь договор.
...составленный банком :)
>>Нет. Она принесет деньги, когда ты ее продашь.
>Она растет в цене.
"Денежный поток" - это регулярное поступление бабла, а не мифическая продажа в далеком будущем.
>>Вычитать можно только уплаченные налоги. Внезапно.
>Налоговый снимается с общей суммы уплаченной за квартиру.
Небольшая отрада.
Средний? Может максимальный?
у меня уже три построили так что не надо мне заливать. Нужно смотреть застройщика и страховать риски.
Все так. Но эти пункты применимы только к говностранам типа Росии. Для стран белых людей, в которой я живу - это не актуально.
Ору
Хуй знает, взял в 22 ипотеку по льготе, выплатил в 25 не особо заебавшись, думаю еще одну взять, удобная штука.
Но мне платят правда хорошо на работе
>Нормальный человек съезжает на съемную в 18-21 лет, живя в съемной начинает инвестировать
Нормальный человек перебивается с зарплаты до зарплаты, а 18-21 это вообще студентик, который живет с мамкой/в общаге и либо не работает совсем либо подхалтуривает часов на 20 в неделю.
Хз с чего ты инвестировать собрался, медианная в ДС 60к, съемная минимальная однуха - 30к+ счетчики, минимально пожрать 10к.
покпокупаешь квортиру с ежемесячеым платежом 15к
сдаешь за 20к
через 20 лет даришь корзине
???
>...составленный банком :)
Какая разница. Перед подписанием нужно читать. Впринципе банк не может запретить тебе эксплуатацию квартиры.
>"Денежный поток" - это регулярное поступление бабла, а не мифическая продажа в далеком будущем.
Согласен. Но факт удорожания имущества есть.
>Небольшая отрада.
Ну тысяч 300 можно вернуть, почему нет?
Переезжай, кто не дает?
Ты дебил? Переезжаешь, продолжаешь платить, сдаешь, на эти бабки снимаешь.
А можешь закрыть ипотеку, приведи покупателя в банк и закроешь. Потеряешь только выплаченные проценты, но может случиться и так, что из-за инфляции и роста цены на недвигу ты еще и заработаешь.
>Нормальный человек съезжает на съемную в 18-21 лет, живя в съемной начинает инвестировать
Проиграл с долбоёба. Нормальный человек живёт с родителями и не тратит заработанные им деньги на то, чтобы прокормить чужого дядю.
Так ты почти вахтовик, так? Немудрено, что ты не хочешь покупать квартиру в ебенях.
>Посмотри на Воркуту: крупный промышленный
Воркута это город с угольными шахтами, где добыче не окупается, поэтому и город умирает.
Про цены ты перечитай ветку. Там контекст обсуждения, в который ты не попал.
Ух бля - не напоминай.
В 2018 порвал связку на ноге в командировке. Просто неосторожно спускался по лестнице. В итоге просрал заказ на 200к. 3 месяца восстанавливался и жил в долг в чужом городе - еще минус 100к.
После этого год жил и пахал в деревне у мамки, пока рассчитался с долгами и накопил денег на новую аренду. Если бы на мне еще и кредиты висели - я бы до сих пор жил в деревне и спился бы уже.
Каких подводных можно ожидать от неадекватных жильцов кроме разъёбанной мебели, спижженого постельного и корки говна на унитазе?
Какой средний срок простоев какой в СПб/Мск?
Реально интересно.
> Почему вы такие тупые и готовы брать ипотеку?
Потому что нет альтернативы
> 1. Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
Пока я плачу за аренду жилья, я покупаю ещё 1-2 квартиры арендодателю и не получаю абсолютно ничего себе.
> 2. Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет. Особенные тупые пидoрахи соглашаются на это в 20-25 лет.
Если есть хорошая и стабильная работа + желание завести семью, то чому бы и нет?
> 3. Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
А есть другие варианты?
> 4. Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
Если я сломаю ногу, меня точно также выселят из арендуемой квартиры и я откажусь буквально на улице.
> 5. Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
А есть другие варианты?
> Нормальный человек съезжает на съемную в 18-21 лет, живя в съемной начинает инвестировать.
Охуенные кул стори. Что в таком случае мешает инвестированию, живя в ипотечной квартире?
28 сентября 2019, 08:39 — REGNUM Средний срок, на который граждане Российской Федерации оформляют ипотечный кредит в 2019 году составляет 17 лет.
И это 2019 год, в 2020 всё сильно хуже, причем это СРЕДНИЕ, медиана по ипотеке будет лет 20-25.
Так покупка квартиры это точно такая же инвестиция, точно так же связанная с огромным количеством рисков. Ты по умолчанию считаешь что она не обесценится, что тебя не попрут с работы, после чего банк ее заберет, и ты останешься с голой жопой, что к власти не придут очередные коммунисты, которые заберут@поделят твою недвигу. А ведь это все риски, и риски немалые, без малейшей возможности их хоть как-то диверсифицировать.
>>227361045
Лол, ну удачи с этим.
>серьезное. кончится нефть будем торгавать банками или еще чем. Все это полнейшая хуерга. Вот вспомни СССР, который колапснулся по той же причине, но РФ после него снова встал на ноги. Ну будет кризис и пройдет
Ты сейчас демонстрируешь подонок незнание истории. Погугли расклад по секторам экономики в ссср и рф. Сразу все встанет на свои места.
Вторичку берут многие.
РУММЕЙТЫ
РУММЕЙТЫ
РУММЕЙТЫ
Все молодые - успешные - шутливые снимают 3 бедрум, 2 бедрум и платят относительно не много.
У меня батя недавно поторговал на 5кк, которые копил 10 лет.
Я боялся, что он в петлю залезет, а он нет - бодрячком. Грит "Деньги-хуйня. Еще заработаем, еще поторгуем."
>Каких подводных можно ожидать от неадекватных жильцов кроме разъёбанной мебели, спижженого постельного и корки говна на унитазе?
"Double homicide and suicide" (C) Eminem
Я манал читать все это. Даже если годнота, то впермешку с поносом от икспердов и тролей, у которых в РФ власть социалисты захватили
Ну так 17 лет же.
мимо
А про досрочное погашение слышал? Я брал на 8, закрыл за 3.5
>Каких подводных можно ожидать от неадекватных жильцов
Зальют ремонт братка снизу, устроят наркопритон потом товарищу майору будешь объяснять что квартиру сдавал без договора и уплаты нологов, устроят бордель также объясняться с товарищем майором, устроят таджикскую общагу в 10 человек в двух комнатах, захуярят незаконную перепланировку от которой дом обвалится нахуй и так далее.
>акции хуяндекса
>покупать акции компаний связаных с рашкой
>поторговал на 5кк
Ну а хули ты хотел, торговля = лудомания.
4% - уже заебись
Ты свои пиндоские реалии сюда не переноси, когда какие-нибудь тридцатилетние в NYC или Коммифорнии так делают. Ну пока студентик без бабы семьи всей хуйни - можно.
Ну не, притон с борделем контрится договором с залогом, без этого нахуй-нахуй.
А в нём можно прописать ответственность жильцов за залитого соседа? Будет ли это иметь юр. силу хоть какую-то?
У меня в хате семья с тугосерей сами ремонт сделали, а потом съехали, теперь у меня хата с ремонтом. Они еще и сами привели своих знакомых жить там дальше вместо них.
Потому, что бабла брать негде.
>Ору
Орать ты будешь в 30-35 лет, когда поймешь, что никаких активов у тебя нет, и единственный способ выживания для тебя - работа.
Будешь кататься по полу, орать благим матом, грызть локти и обоссывать углы. Но это будет потом. Сейчас ты пытаешься троллить на двачах. (Выходит плохо.)
>>227361179
>Какая разница. Перед подписанием нужно читать.
>Впринципе банк не может запретить тебе эксплуатацию квартиры.
Хочешь наебать банк? Вперед!
>>"Денежный поток" - это регулярное поступление бабла, а не мифическая продажа в далеком будущем.
>Согласен. Но факт удорожания имущества есть.
Неумение отличать иллюзии от реальности - путь к краху.
Чи сможешь продать, чи не сможешь. Чи будет стоить 9 лямов, чи развалится к херам от попадания фугаса.
>>Небольшая отрада.
>Ну тысяч 300 можно вернуть, почему нет?
"Рабство, Сеня! Вечное рабство!!!".
>без малейшей возможности их хоть как-то диверсифицировать
Мены мамка выручит если что...
> Почему вы такие тупые и готовы брать ипотеку?
Потому, что это единственный вариант заиметь жилплощадь.
> 1. Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
Отлично, кто купит квартиру мне так, чтобы банку ничего не досталось?
> 2. Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет. Особенные тупые пидoрахи соглашаются на это в 20-25 лет.
Если есть, где жить, то ты сдаешь свою ипотечную квартиру и с этих денег выплачиваешь ипотеку.
> 3. Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
П2
> 4. Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
П2
> 5. Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
Вместо пожертвовай в церковь и оплаты места в раю ты инвестируешь пирамиды.
> Нормальный человек съезжает на съемную в 18-21 лет, живя в съемной начинает инвестировать. В итоге через 30 лет у вас обосанный хрущ, проблемы со здоровьем в т.ч. психическом. А у него ликвидный капитал десятки/сотни миллионов рублей, прекрасно прожитая молодость без привязки к месту.
Сам в это веришь?
Не оп, но:
>Если есть хорошая и стабильная работа + желание завести семью, то чому бы и нет?
Увы, такая работа редкость куда большая, чем ты думаешь
>А есть другие варианты?
Да. Вместо того, что бы унести первоначальный взнос банку, формируешь "инвестиционный портфель" из облигаций, в т.ч. федерального займа и бумаг банка, в который отнес бы денежки. Мое мнение, что можно довести годовую доходность до 7-8% без большого риска. Можно в валюте, но тогда и процент меньше.
>живя в ипотечной квартире
То, что ты уже отдал первоначальный взнос банку
>Ну не, притон с борделем контрится договором с залогом, без этого нахуй-нахуй.
Твой договор - хуйня из под собаки. Ты ж нологи платить не собираешься и официально договор регистрировать? А залог для борделя/наркопритона - да вообще похуй, там обороты другие. Тем более ты его просто не выбьешь.
> Ты ж нологи платить не собираешься и официально договор регистрировать?
Как раз таки собираюсь. Могут быть проблемы?
>Потому, что это единственный вариант заиметь жилплощадь.
Зачем тебе в юности жилплощадь?
>>227361717
>Сам в это веришь?
Единственный шанс выбраться из нищеты - это создать денежный поток и грамотно им распорядиться.
>а. Вместо того, что бы унести первоначальный взнос банку, формируешь "инвестиционный портфель" из облигаций, в т.ч. федерального займа и бумаг банк
Да хоть обформируйся. Вопрос все равно в том, что ты каждый месяц будешь заносить деньги за съем хаты. По ипотеке ты будешь условно переплачивать 7 годовых ее стоимости, по аренде - 4-5. Вот только ипотечную ты когда-нибудь получишь, а арендную просто выплачиваешь.
Дебил
Ну если хочешь платить нологи то проблем нет хотя, конечно, ща норм сделали с самозянятыми, можно из тени выйти и платить 4-6 процента, вот только весь вопрос в том что помешает чинушам базу собрать, а нолог через год другой поднять до тех же 13
Батя твой?
Мякотка в том, что не ее стоимости. А остатка.
И ипотека на 10 лет - не 70%, а около 35 переплаты
мимо
>тридцатилетние в NYC или Коммифорнии
А зачем платить больше если у тебя семьи нет лол. Точней если ты червь пидор и людей боишься то ок живи сам, мне было б норм с румейтом, очевидно повеселей чем соло гнить.
Нет, ты, малолетний долбоеб, думающий, что нерегистрация договора лишает его юр силы. Лол нахуй.
Да и помимо этого, договор до года регистрировать не нужно. Запмсываешь в него простое автопродление и все.
>Тебе разъебут всю хату, зальют соседей и свалят, а ты будешь обтекать.
Поэтому я и рассматриваю только убитое жилье для быдла - чтобы ломать нечего было.
А на случай совсем уж ядерного пиздеца - тут кабанчики хрюкали про страховку. Но надо тоже смотреть - кого пускаешь. Одинокой мамаше или молодой семье будет сложнее исчезнуть, чем стае таджиков.
>В которые вкладывается вся активная жизнь нормиса.
Бабки переводить с одной карточки на другую - это вся твоя активная жизнь?
Проблемы возникнут только если жилец захочет внезапно съехать. Но тут опять же - заключай долгий договор и смотри кому сдаешь.
Если все правильно сделаешь - можешь эти 15-2-30 лет в Тайланде невозбранно прожить.
>Твои ровесники успеют сменить 10 работ и 3 личных бизнеса
Щас бы на других озираться и комплексовать из-за этого.
У твоих ровесников больше шансов проебать все эти серьезные бизнесы и остаться с долгами под старость лет. А недвига никуда не денется.
>что никаких активов у тебя нет
У меня уже есть хата в столице, которую я могу сдавать за деньги в мои 25, то есть я уже могу не работать в принципе, если съеду к мамке, у которой тоже есть одна хата, кроме той, в которой она живет, ну а в 30 лет у нас будет еще одна.
Но орал я не с этого, а с твоих попыток заменить расчеты, которые все вокруг давно для себя сделали, какими-то своими маняприкидками
>500к налогового вычета от государства
>НЕБОЛЬШАЯ ОТРАДА МНЕ НЕ НУЖНЫ ХАЛЯВНЫЕ ДЕНЬГИ К ТОМУ ЖЕ Я БЕЗРАБОТНЫЙ
И твой единственный аргумент в пользу съема - Я НЕ ПРИВЯЗАН К МЕСТУ - это просто кек
>Зачем тебе в юности жилплощадь?
ОП морит с каждым постом всё круче
Дурачок, вот придешь ты с этим договором в суд, у тебя судья спросит а нологи вы платили? Ой, не платили. А вы в курсе, что у вас за несколько лет на особо крупный размер накапало, давайте вам штрафик в 500к впаяем, а в следующий раз на парашу поедете.
Поднимаешь цену на 13 процентов и никаких убытков
Ну вот и порешали.
С другой стороны, позволит ли банк так сделать? Слышал, что в ВТБ можно оформить разрешение на сдачу ипотечной хаты в аренду.
Test
>есть хата в столице, которую я могу сдавать за деньги
> не работать
Вся суть тупых пидорах. Жить на гроши, но лишь бы не работать.
мимо 350к господин
Там доинвестировались одни уже, в нефть.
Хули ты вырвал мои слова из контекста? Я про это не писал.
А я слышал, что тебя в очко таджик трахает
слышал он лол
Дебил блядь, что ж ты несешь нахуй. Налоги - вообще не дело суда, от слова совсем.
Какой штраф 500к, какая зона нахуй? Ук с коапом открой и с нк, дебил. Ебанное говномозглое дите, перестань позориться. Регистрируешь - будешь платить ндфл. Не регистрируешь - будешь только если спалят и за то время, что докажут, с копеечным штрафом и копеечной пеней. То, что ндфл за 2020, например, ты по таким делам платишь в 2021, ты в курсе, я надеюсь, дебил малолетний?
Двощ невер чейнджс, лол.
Я конкретно знаю, что были прецеденты, но если ты шаришь в теме, то мог бы и рассказать подводные.
отвечаю на пост, так как попался на уловку третьей картинки
Пиздец конечно финансовая грамостность у двачеров.
>Вот только ипотечную ты когда-нибудь получишь, а арендную просто выплачиваешь
Через несколько десятков лет. Я уже говорил про мобильность - это основной плюс, понимаешь? Увидел что зарплата в соседнем городе выше - переехал туда. В стране пиздец и жопа? Уехал в свою недорогую резиденцию в ебенях на юге (уровня типа мазанки с уличным сортиром, грубо говоря), где пережидаешь худшие дни на сделанные сбережения. Подняли зарплату тут? Переехал в квартиру по-свободнее, с лучшим расположением. Хочешь накопить на что то масштабное? Переехал в квартиру по-меньше и в худшем расположении. Дети выросли и вам больше не нужна с супругой детская? Переехали. Хотите завести дитачек? Оформляете договор долгосрочной аренды сразу на 3 года, ипотечники в очередь выстроятся и держатся будут таких квартирантов
Оформляя ипотеку и покупая квартиру, ты привязываешь себя к одному месту, вкладывая деньги в сомнительный актив. План надежный, как швейцарские часы, да.
>1. Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
Маня, ничего не понимающая в финансах. Ясно.
Очередной среньк дауна, ясно.
> Не регистрируешь - будешь только если спалят и за то время, что докажут
Что доказывать, дауненок? Ты сам высрал про ря манядоговор действителен, а в нем дата стоит если что. Пойдешь в суд разбираться с квартирантом - насосешься хуев с налоговой в процессе.
при чем тут покупательская способность когда мы про ипотеку говорим, ты ее платишь по договору 2014-го
>Где то же берут люди
Ясен хуй где. В тумбочке. Так то это уже рассуждения на уровне анекдота, где то взять первоначальный в половину а то и больше, а уж потом я не дяде а за свое буду платить столько же. Свое то жилье ясен хуй лучше спору нет, особенно когда семья есть. Но минусы тоже очевидны, зачастую очень далеко от работы, соседей долбоебов не заменишь, новострой полный кал за бешенные деньги. А у меня до работы 4 км, пешком бывает хожу. Соседи заебут если- перееду, работу сменю -перееду. Жилье надо на старость свое и я откладываю конечно денях, но пока молодой я лучше рядом с работой сниму.
Ебанат тупой, фнс и суд с квартирантом не связаны ВООБЩЕ НИКАК, уебок тупой.
А теперь трансформируем твою модель на российские реалии. В стране один город со сносным уровнем жизни, куда все и переезжают. Никто тебе в Калуге или Сызране конкурентную зарплату не предложит, переезжать туда нет никакого смысла. В мазанку ты опять таки не поедешь, оставь эти фантазии да и на что ты ее снимать собрался если денег нет Зарплату тебе выше определенного уровня не поднимут, так что фантазии вот ща перееду на остоженку из бутово можно смело оставить.
Ну и добавляем вишенку на торте: тут не Австрия, никто тебе на халяву в старости двуху с околобесплатной коммуналкой не выдаст. Не накопил на жилье/не обеспечил себе пассивный доход, чтобы покрывать съем - сдохнешь на улице.
Конечно, дурачок, налоговую не заинтересует случай опубличивания твоей неуплаты налогов. Данные никуда не передаются, а дело лежит у судьи в бумажном виде в сейфе.
Дебил, что ж ты несешь, при ипотеке твоя мобильность не страдает никак.
Читаешь договор с банком.
Нет, дебил, никуда не передаются. Какой же ты даун.
Это две совершенно разные плоскости блядь, никак не пересекающиеся. Как фнс насрать, что у тебя там гражданско-правовые терки какие-то с ответчиком, так и твои налоги - не дело этого суда вообще.
А это тут при чем вообще?
Не перестаю орать с дауненка. Просто съеби уже и не позорься. Может еще, дебилоид, если в суде по гражданско-правовому процессу в квартире найдут труп и мвд в это вмешиваться не будет?
У тебя шизофрения?
похвастаться решил просто или паста наверное
>пидрахам важно показать "успех",
>показывает на дваче свой успех
>начинают рассказывать охуительные истории, что вообще в компах не шарят
Ну да, действительно охуительные истории.
>а не подарю банку несколько лямов за еботечную
а подаришь их г-ну рантье, а сам останешься хуем
Труп есть труп, дебил малолетний. А ты с юристом разговариваешь блядь, ебанат.
Еще раз я тебе повторяю: никак суд, где квартирант ответчик, не «передаст» никакие блядь данные в фес, даже механизма такого не предусмотрено.
И еще раз повторяю: из-за особенностей нашего законодательства выгодне не регистрировать договор, а делать его на 11 мес с автопродлением. При регистрации ты железно платишь ндфл и за весь период, без нее - только на тот, когда спалят, навесом тебе идет копеечный совсем штраф и пеня.
>не обеспечил себе пассивный доход
this. С чего ты взял долбоебина что я не собираюсь себе обеспечивать?
>Ну и добавляем вишенку на торте: тут не Австрия, никто тебе на халяву в старости двуху с околобесплатной коммуналкой не выдаст. Не накопил на жилье/не обеспечил себе пассивный доход, чтобы покрывать съем - сдохнешь на улице
И нахуя ты это ляпнул? Зумерок открыл правду жизни? Я и без тебя это знаю, не надо считать других людей тупее себя, животное. Давай еще что ни будь про "рашку-пидорашку" гавкни
>В мазанку ты опять таки не поедешь, оставь эти фантазии да и на что ты ее снимать собрался если денег нет
А хули не отдохнуть на юге? Главное хороший климат. Живя по 4 месяца почти без солнца начинаешь ценить такую мелочь. И нахуя снимать? Полно предложений на циане, сначала купить как дачу, а на старости лет вкатится на совсем, приведя в порядок для постоянного проживания.
>В стране один город со сносным уровнем жизни, куда все и переезжают.
Ты про Тюмень? Или Казань? Сургут? Санкт-Петербург? Уфу? Неужели под адекватным городом ты подразумеваешь Пробкобад?
Лучший пост за весь тред. Просто уничтожил ОПуща
пиздешенок, съебал с треда нахуй, нищенка ебаная, мать ебал твою
>пук
Живу в Хуевокукево, квартира в иботеке. Нашел вакансию в Новоебенево, зарплата в 1,5 раза выше и карьерный рост. Давай, расскажи, как мне быстро съебать
Проиграл. Зумерок начитался мотивашек и «успешных трейдеров» и уверовал в инвестирование, при этом он почему-то не задался вопросом с чего и сколько он будет инвестировать, ведь капитала для инвестиции нет, а в придачу к этому еще и деньги за аренду отдавать надо. Еще он уверен что он-то всех умнее и скоро станет миллионером.
Оп, на сколько ЕГЭ сдал? Не взяли даже в шарагу и ты решил что будешь крутым инвестором (ведь Гейтс тоже бросил учебу еба)?
>А у него ликвидный капитал десятки/сотни миллионов рублей
Полтора миллиона деревянных ты хотел сказать?
>платить 30% нахрюк с дивов или сдавать отчетность
Отрабатываешь две недели, нанимаешь риелтора, переезжаешь, платишь ебатеку и аренду с зп, риелтор сдает хату, полчаешь деньги с аренды.
ты не будешь сдавать свою единственную хату, 2 раз пишу это
Ебать ты хамоватый дебилоид, конечно.
>this. С чего ты взял долбоебина что я не собираюсь себе обеспечивать?
Да обобеспечивайся, дурачок, кто против. В любом случае ты будешь отдавать рантье существенную его часть.
>ы подразумеваешь Пробкобад?
Да, мань, именно его. Ты, конечно, можешь кайфовать в убогом климате сургута или томска с относительно высокой номинальной зарплатой в 40к-50к, вот только с помидорами по 300 рублей покупательная способность у тебя будет на уровне какой-нибудь самары.
То есть, дауненок, сведенья о трупе можно передать, а сведенья о неуплаченных налогах нельзя? Ты точно юрист, а не дебилоид?
Почему нет
Ну и кстати, дебик, что мешает арендатору написать на тебя жалобу в ФНС?
>>227359707
я прекрасно читаю, но что я делаю лучше, это ебу ваших нищих матерей шлюх
>я не буду вкатываться в покупку жилья
>но мазанку на юге обязательно куплю, вероятно в ебатеку
Стоимость съёма квартиры у работы сопоставим с расходами на дорогу и обслуживание хорошей новой машины (не Соляриса). Вот только пидорахи берут выгодную ипотеку на 40 лет, "статусную иномарку", и каждое утро стоят в пробках в своем Алтуфьево. Хотя могли бы за те же самые деньги ходить на работу пешком.
Блядь, ты совсем долбоеб? Что у тебя в башке нахуй за говно, дите тупое, что ты обнаружение трупа сравниваешь с этой ситуацией? Судья не будет спрашивать тебя про ндфл, это НЕ ЕГО ЮРИСДИКЦИЯ, она не относится к делу вообще. А если даже сдуру спросит, нарушив - можешь сказать с честными глазами, что конечно уплатил, если нет желания его на место ставить говоря, что вопрос не относится к разбирательству, и пугаться с ним.
Дите, прекрати позориться блядь.
Так-то, мань, если у тебя есть деньги на хорошую новую машину и 600к в год на ее обслуживание, то вряд ли ты берешь ипотеку в алтуфьево.
Берешь и сьебываешь без задней мысли. Хату можешь продолжать платить, сдать ее тут, снять там, можешь найти покупателя и продать, в чем проблема?
У них ипотека 1%, а не скотские 13 или сколька там в пидорахе, и еще валюта нормальная и стабильная.
Конечно, дауненок, о трупе, обнаружившемся в квартире, тоже спрашивать не его юрисдикция, процесс то гражданско-правовой, а не уголовный.
Красава, такой-то жирный байт.
Он просто попался на крючок американской культуры и считает, что можно натянуть сову их образа жизни на глобус нашей страны.
>>227361857
Ну, единственный шанс быстро разбогатеть, но шанс мал, а удержать гривны при себе не просто.
Даунито, плата за ебатеку в среднем равна съему. Но при этом при ебатеке ты получаешь себе недвижку, которую потом еще и можно сдавать и как раз инвесторовать инкам, а при съеме ты просто отадешь деньги дяде вникуда и никак они не вернутся, все равно что в унитаз сливать.
600к за год уйдет если ты просто купишь себе какой-нибудь новый паркетник уровня ford Kuga. Там толкьт потеря стоимости почти 400к
Это даже не топ сегмент. Без учёта страховки или ремонта. Я редко в дс вижу машины дешевле, кроме такси и каршеринга.
Ты совсем шизик со своим трупом, да?
Ну напишет и запруфает - заплатишь. За прошлый год только (и ранее) и только за те периоды, что он сможет пруфануть. Дадут штрафик маленький, пени, и заплатишь. Все выгоднее.
Сдавать квартиру в аренду, в другом городе, без возможности проверить состояние после жильцов, отдавая риэлторам деньги (а об их ахуевшести легенды ходят). Стоимость аренды покроет платеж по ипотеке? Может ли такое случится, что стоимость аренды в городе не начнет ползти вниз? Если вверх, то хорошо, но все равно, это риск без возможности диверсификации. Еботни многовато все равно, имхо, а вариант получился смежный с моим. И хорошо, если получится сдать сразу (лучше всего в этом плане студии и однокомнатные), а если брал многокомнатную?
Какая нахер разница сколько? Я сказал какую часть дохода ипотека занимает в доходе американца. Или ты считаешь что треть это норм? РЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ ПИДОРАХИ орать все умеют, а анализировать ситуацию на мировом рынке недвижимости это не о них.
>насосался хуев
>я тролил
Проиграл с высера про денежные потоки, так то оно так, но как ты это твердишь сразу выдает в тебе малолетнего дебила или внушаемого. Сразу видно зумерка, который всяких «богатых пап» начитался и мотивашек вконтактике и считает себя самым умным и прохавашим.
Не позорься, дитя.
>а если вот так получится а если не получится ммм пук непонятно как-то ммм щас прикину пук пук не сходится что-то не понятно не доверяю
>В стране один город со сносным уровнем жизни, куда все и переезжают
Москва с областью это вообще страна отдельная по площади. Ты всю жизнь там проживешь и работу когда то да сменишь. Мимо другой анон
>и только за те периоды, что он сможет пруфануть
Ты с ним манядоговор заключил, дебил. Там дата указана.
Проиграл.
>>227355329 (OP)
>1. Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
Пока ты снимаешь квартиру ты покупаешь одну квартиру арендодателю и ноль квартир себе.
>2. Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет.
лолнет, ты её можешь продать прям в ипотеке.
>3. Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
Тут скорее да.
> А у него ликвидный капитал десятки/сотни миллионов рублей, прекрасно прожитая молодость без привязки к месту.
Большая часть людей просирает бабло в инвестициях, или имеет процент годовых чуть выше процентов депозита в банке.
>Ты совсем шизик со своим трупом, да?
Нет, мань, это ты шизик со своим ря не передадут в ФНС. Еще как передадут, манюся. Проверку проведут.
>Большая часть людей просирает бабло в инвестициях, или имеет процент годовых чуть выше процентов депозита в банке.
Ты такие вещи не говори. Этот ребёнок в своем манямире уже успешный инвестор, он же даже вон какие слова выучил «пассивы, активы, денежный поток»
Ебать ты тупой.
Даже если у амуриканца ипотека занимает 1\3 зарплаты, то у пидорахи из среднего класса с зарплатой 17000рэ ипотека будет занимать больше месячной зарплаты до вычета нологов.
Ясно, ясно, анимудебил. Я не сомневался что аниме всегда смотрят люди особо недалекие.
Доход не по договору, а по оплатам. Вдруг он не платил, сьебывал, еще что? Один голый договор может в жопу себе засунуть. Я, если у меня договор подряда на 100 млн, а выполнено 50 млн, ндс к уплате формирую, что, со 100? Нет, с 50, по факту продаж.
И последний год не платится. Он платится в следующем (нет).
>>227364645
Ебанат. Нет, не передадут. Ты пишешь чушь ебанную
Пидорахи ожидаемо порвались итт.
мимо живу в бесплатно подаренной квартире
>Даунито, плата за ебатеку в среднем равна съему
Тогда почему все в мире не берут в ипотеку десяток квартир для сдачи в аренду, чтобы через n лет у них была куча самоокупившейся недвиги? Ты думаешь банки настолько дауны чтобы тебе бесплатные квартиры дарить?
>Ебать ты хамоватый дебилоид, конечно
Я нормально с тобой общался, пока ты умничать не начал
>Да обобеспечивайся, дурачок, кто против. В любом случае ты будешь отдавать рантье существенную его часть
Увы и ах, но выгоды, которые можно получить от смены места работы на более перспективное, очень много значат. Сегодня ты мимохуй за советским токарным станком, а через пару лет стоишь за станком с ЧПУ, вытачивая детальки к протезам или спутникам. Ну или качаешься до мастера-технолога-конструктора-начальника цеха, етк. При условии, что читаешь книжки и саморазвиваешься. Ну это к примеру.
>Да, мань, именно его. Ты, конечно, можешь кайфовать в убогом климате сургута или томска с относительно высокой номинальной зарплатой в 40к-50к
Вотименно, блеать. Не будет у меня таких доходов и желания покупать квартиру в Москве, где тоже климат говно, кстати. А вот поработать в Сургуте, поучится в Томске, пожить в Краснодаре.
>40к-50к
Нееет. Когда ты снимаешь квартиру, можешь мониторить вакансии по всей стране постоянно и оперативно на них откликаться. Иногда, с опытом, начнешь подходить под позиции с 100-120к, но не в Москве. Да даже подъемные дают в некоторых случаях. Ну или работу с перспективой прокачки.
>>227363923
Смотри пикрил. 380к не накопить? Ну, придется еще вложить пару сотен тысяч в ремонт адекватный, но основа есть. Это только пример, есть еще куча предложений хотя санузел реально всратый, есть из чего выбрать. То, что отопление печное - даже похуй, в Краснодарском крае и зимы толком нет, а так можно даже поставить котел бункерный, если не электричеством обогреваться. Первый пик - расстояние до моря, если это важно
Если покупаешь единственное жилье для себя, то имеет смысл брать ипотеку. Если хочешь купить жилую недвигу для сдачи в аренду, то это проебывание денег - 5% доходность, поиск жильцов, амортизация, ремонты, нервы - лучше имеющиеся деньги вложить в акции.
20% годовых в долларах
Вот именно так я считаю, как бы то тебе не смешно казалось. Очень ответственно отношусь к своей жизни пушто никто мне не сможет существенно помочь, в случае крупных финансовых проблем. Каждый шаг неверно сделанный шаг просто может кончится падением на дно, из которого я кое-как выбрался
Хз к чему ты это. Я просто тому недалекому человеку указал на явную логическую несостоятельность его суждений.
>20% годовых в долларах
Этот пиздюк даже не понимает че несет
К тому, что брать несколько квартир в ипотеку для сдачи их в аренду - это максимально долбоебство. Недвижимость была прибыльной в нулевых, тогда можно было купить на котловане и через пару лет продать квартиру в 2 раза дороже.
Если есть свободные деньги, то лучше вложиться в ценные бумаги, диверсифецировав портфель по секторам и эмитентам. Управлять всем можно с дивана.
Двачую адеквата. Но про 20% годовых звучит как пиздеж, либо это уже уровень крутого спекляста с высоким риском.
Риски диверсифицируют и все равно в общем портфеле и на дистанции 4-5% в долларах - уже просто охуенно.
Вот про 4-5% уже верю
>1. Пока ты выплачиваешь ипотеку - ты покупаешь одну квартиру себе и еще 1-2 банку.
А выплачивая деньги хозяину своей хаты, ты эти деньги фактически выкидываешь. На съемной хате тебе могут дать поджопник в любой момент, ты там обеспечиваешь будущее не себе, а хозяевам хаты и их тугосерям.
>2. Ты привязываешь себя к месту на ~20 лет. Особенные тупые пидoрахи соглашаются на это в 20-25 лет.
В рашке с текущим процентом по ипотеке(5% от сбера) можно взять за 3кк однушку в новострое, внести 300к первоначального взноса и 10 лет платить по 27к. В ДС2, например, съем 1кк хаты стоит 20к+. Что-то мне подсказываешь, что рациональнее было бы не выёбываться и взять ипотеку.
>3. Ты приобретаешь пассив который сосет из тебя деньги.
Ну если у тебя альтернативный вариант - это жить бесплатно под мостом(а не снимать однушку за те же 20-30к), то да, ты прав. Ещё можно еду не покупать в магазинах, есть злачные места с бесплатной просрочкой.
>4. Если ты сломаешь ногу, у тебя заберут квартиру.
Нет, если застрахован, у тебя могут быть очень существенные кредитные каникулы, в которые тебе ничего не надо платить банку. Со съемной хаты тебя с твоим барахлом скорее всего оставят под помойкой.
>5. Вместо инвестиций ты платишь огромную комиссию.
За то за свое
И вообще этот пиздешь весь в пользу подростков, которые живут с родителями и не знаю что такое жить по схемным клоповникам и покупать свои собственные квартиры.
Да там малолетний дебил 0 в инвестициях, вот и пизданул по детской дурости про 20%
Если речь про этот год, то более чем реально. Волатильность дикая, а всякое переоцененное говно типо теслы и эппла продолжает улетать в небеса, наплевав на реальную экономическую ситуацию.
За этот год я 30% сделал на американском рынке