Пытаюсь найти квартиру в Москве с бюджетом 8,5 миллионов (не считая денег на ремонт, на который я буду брать кредит; особо большую ипотеку брать не хочу). Рассматриваю все районы, кроме Выхино, Некрасовки и Капотни. Расстояние до метро желательно 700 метров. Максимум километр.
Большая часть 2к - всратые варинаты на 45 метров. Иногда попадаются 3к от 52 до 60 метров.
Тупо найти хорошую 2к на 52 метра - сложно.
В Московской области есть хорошие варианты рядом с крупными станциями электричек, но я хочу именно Москву (сам живу в МО и немного заебался от транспортной доступности). В крайнем случае - Реутов у метро.
>>229417880 Я пару лет назад вкатился в IT. Сейчас хочу подморозить деньги перед кризисом, а потом спокойно искать вакансию за рубежом. Когда закреплюсь за рубежом, продам квартиру в ДС и вложу полученные деньги в недвигу там.
Есть получится взять убитую трешку в нормальном районе и за пару лет отремонтировать её, то скинуть её можно будет за 150 тысяч президентов. Это стоимость дома в Канаде или квартиры в центре Праги.
Посмотри ЗАО, жёлтая/красная ветка. У нас в Солнцево сейчас строительный бум. Не советую Саларьево (под видом эко-района в лесу продают район рядом с самым большим в Европе полигоном ТБО). Также не советую Мещерский - он стоит между МКАД, Боровским шоссе, железной дорогой и бетонным заводом - тоже толкали как эко-район, лол. Можешь смотреть начиная от Внуково - туда уже ведут метро, год-два и будет готово. Есть ж/д - 20 минут до Киевской. Есть МЕТРО рядом, до Ашана 20 минут по МКАД на машине. Из вредного производства - есть бетонный завод, но он относительно вдалеке от жилых построек (кроме того ЖК Мещерский Лес, но о нём я тебя уже предупредил). Есть фитнесы, ТЦ, автошколы, ледовый дворец, несколько стадионов, горнолыжный комплекс, несколько православных храмов и ни одной мечети, если тебе это важно.
Школ полно, детских садов - полно, ряд годных университетов в приемлемой транспортной доступности - я, например, ездил на подготовительные курсы в МГУ - автобус до Юго-Западной и на метро через одну.
Ещё один плюс - в нашу сторону прорвало ДС и там теперь та самая Новая Москва - в результате в 15 минутах от моей дачи строят Леруа Мерлен и там, где были ебеня, теперь ебеня с инфраструктурой. Загруженность ветки метро средняя - еду от Солнцево и чаще всего еду сидя - если сравнивать со временем, когда я снимал в Кузьминках - небо и земля.
>>229418051 > Сейчас хочу подморозить деньги перед кризисом, а потом спокойно искать вакансию за рубежом. Когда закреплюсь за рубежом, продам квартиру в ДС Лол, кто купит её в кризис? Ну может по заниженной цене, дешевле чем ты покупал и уйдёт. Купи гривну, гривна растёт
>>229419129 Желтая ветка - да, согласен. Хорошие места. А вот красная ветка там идёт как-то странно, в чистом поле, ближайшие новостройки через поле и честный сектор. Про свалку в Саларьево меня мой коллега предупредил уже ))
>>229420594 >Некрасовка Перенаселённый район на свалке ТБО, постоянно нюхающий мусоросжигание. Хуже - только Копотня, но Капотня такое место, что туда ссылают тех, кто плохо вёл себя в Аду.
приезжай к нам в Дегунино, метро есть, человейники сорокаэтажные есть, парки есть, алкаши есть, торчи есть, менты есть, инфраструктура развита, и мы всегда рады новым людям!
>>229417800 (OP) Чел, не делай этого. Это самый бесполезный просер бабла, брать дешевую недвигу в ДС. Лучше дом в Болгарии купи, сдавай и на эти деньги снимай тут за 50к то, что никогда не сможешь купить.
ОП, а в чем профит покупать кв в дс? Это же нихуя не выгодно уже лет как 10. То есть допустим у тебя есть 8кк на руках. Если ты просто возьмешь на них доллары и через 5 лет продашь, там разница покроет всю стоимость аренды. Это без учета того, что ты снимать можешь в соседнем доме от работы и ходить на нее пешком, а также ремонта, который в двушке ляма в полтора выйдет.
>>229421444 Вот этот прав. Пидорашки как только у них появляются хоть какие-то деньги сразу бегут покупать себе машину, а потом кв, чтобы сдавать. Им вообще похуй за сколько. Главное что они могут ощущать себя "состоявшимися людьми". В итоге кв за 10кк можно за 35-40к в месяц снять.
>>229417800 (OP) Посмотри, как в канаде обрушились цены на недвиж, это мировой кризис, так что не за горами падение цен и на жильё в дс. вместе с рублём хехе
>>229417800 (OP) рассматривай не только около метро, а еще мцк и мцд
жил в марьино за 2,7км от метро, было хуево после того как из курского направления сделали мцд2 метро фактически стало за 500метров от дома, а квартира подскочила в цене
можешь посмотреть что то в пределах москвы рядом с направлениями, еще не переделанными в мцд, цена на квартиры там скоро подскачет и будет метро
>>229423548 лол, куда менее шумно чем метро, а поезда там качественно одинаковые
интервалы такие не по проекту, а потому что поездов не добрали даже мцд еще, с каждой выпущенной ласточкой\иволгой интервалы сокращаются. новые платформы мцд лучше мцк, а интервалы уже почти одинаковые
ну вообще бога ради, только хз что ты найдешь норм около метро за 8, это совсем губу раскатать надо
Живу в Реутово - реально лучше 80% Москвы по инфраструктуре. Граничит с МКАДом, куча разных удобных выездов. Электричка, автобусы, метро, до центра москвы 20 минут. Реутов - очень зеленый красивый городок, понятное дело, 90% людей работают в Москве, есть все, парки, школы, кинотеатры, торговые центры, плотность инфраструктуры зашкаливает, в москве только в самом центре такое. В общем мой выбор пал на Реутов, живу уже 5 лет, проблем не знаю.
>>229426762 Да ты ебанулся так толсто троллить. У тебя 2 въезда в центр: через энтузиастов и через рязанку. В оба тебе либо по внешнему ш энтузиастов, либо по носовихе (которая тянет на отдельный вид ада), и через мкад в обязательном порядке. Это самая адовая по пробкам часть москвы, которую я видел за свою жизнь. А вырос я в Вешняках, так что знаю что к чему.
Далее, у тебя под носом 3 действующие свалки и аэрационные поля, как запах, хорошо летом дышится?
>>229424150 >По работе Твой наниматель в большинстве стран должен доказать, что ты такой незаменимый, что он должен нанять именно тебя, а не ганса. > Гринка С тем же успехом можешь лотерейный билет купить.
>>229417800 (OP) Не думаешь рассматривать МО, но вблизи МКАДа? Прошерсти новости на тему присоединения к Москве. Вон ребятам из ТиНАО прокнуло: жили в пердях, стали Москвой. Недвига в цене выросла, а инфраструктура лучше особо не стала.
План не очень работает, если тебе за короткий срок нужно будет спихнуть хату, да и метро хз когда появится, зато есть шанс купить дешевле, чем в ДС, а продать подороже просто ни с хуя.
В Мытищах собираются метро строить, например. Соответственно, есть вероятность присоединения к ДС. Но если я правильно помню, то на весь город будет одна станция и то хуй пойми где.
>>229427878 > Твой наниматель в большинстве стран должен доказать, что ты такой незаменимый, что он должен нанять именно тебя, а не ганса. Если у тебя инженерная или вайтишная спецуха - у тонн работодателей для таких случаев висят фейковые вакансии месяцами чтобы мол доказать что "вакансия висит незакрытая, Ганса-Джона-Франсуа найти не можем посему берем Васю/Тараса". Да и траты на оформление таких сотрудников в Европке например - полторы-две штуки евро - меньше зарплаты за один месяц для пресловутого соискателя.
Тебе тоже ps читай меньше газет по поводу запахов и т.п., в балашихе может что-нибудь есть, но в реутове кристальная чистота девственных лесов амазонии и заливных лугов
если хочешь хату именно в мск, то смотри ювао (Марьино, Люблино), если хочешь именно большую хату от 50 квм, то рассмотри одинцово. Да, не москва, но тут есть мцд (то же метро) и скоро будет скоростное шоссе до сити мимо рублевкакун
ОП, покупаешь хату в Одинцово и не вникаешь. С МЦД можно не париться даже, час и ты на Красной площади. Еще и денег останется и будешь жить в престижном районе.
>>229429190 В Новопеределкино-Рассказове нравится, но прямо сейчас там ничего интересного на циане нет. Красная ветка от Саларьева... странная. Станции метро посреди поля полей и частного сектора.
>>229435782 С моим бюджетом прямо сейчас есть трешки в II-49П не в днищенских, а в старых зеленых районах типа Новогиреево. С этим же бюджетом есть двушки П44 в Новопеределкино, Новокосино, на Бульваре Донского. Так что пошёл ты на хуй.
>>229418051 Помимо того, что нужны деньги на переезд, не забывай, что большинство стран просит инвестиции от нескольких сотен тысяч баксов и больше. Если ты просто как наемный работник по трудовой визе переведёшь, то визу могут обрубить как только с работой пойдут дела плохи. Ну и может тебе не дадут её вообще, т.к. скажут, что в твоей профессии можно и удаленно работать из России. И ведь правы будут.
>>229417800 (OP) Смотри юг (орехово-борисово, зябликово, братеево). За 8,5 мульта можно взять норм двуху в панельке конца 80х, плюс минус 60 квадратов. Всем, кто говорит, что юао говно и хачи, ссал на ебла. Все так же как и везде.
>>229417880 Неистово двачую этого адеквата. >>229417800 (OP) > Пытаюсь найти квартиру в Москве с бюджетом 8,5 миллионов ОП, за 8.5 миллионов можно стать домобоярином в каком-нибудь пряничном европейском городке, с инфраструктурой и цивилизованными людьми. > не считая денег на ремонт, на который я буду брать кредит; особо большую ипотеку брать не хочу Не делай так, по любым кредитам ставка выше, чем по ипотеке. > но я хочу именно Москву Смотри районы между Сокольниками и Лосиным Островом, там по меркам Москвы охуенно и в твой бюджет должно вписываться. Начни с Богородского, если уж так неймется.
>>229417800 (OP) Ты не охуел за такие копейки двушку смотреть? Возьми студию в человейнике в не очень плохом районе, пик за 9 млн большую студию в шереметьевком отдает, например, около ТТК.
>>229436683 На ремонт деньги отдельно отложены, у меня есть бригада своих славян, которая мне уже два объекта охуенно за последние 6 лет сделала, так что могу взять хоть руину, хоть бабушкин ремонт.
>>229436819 Возьми тогда коробку на этапе строительства.
Или гугли/циань варианты с П44-Т, там как раз такой метраж в 52 метра. Их в старых границах ДС в основном застраивали в начале нулевых, все хаты были с ремонтом от застройщика, которому на 2020й настала конкретная пизда. Есть возможность взять убитую по ремонту 2ку в 52м2 хорошенько поторговавшись с хозяином по поводу ремонта.
>>229417800 (OP) Если не похуй чем дышать, то смотри СЗАО (Крылатское, Строгино, Митино) Крылатское дороже всего, Строгино средненько, Митино эконом вариант. В последнем даже три станции метро. Зелено, более менее спокойно.
>>229436907 Лол, тебе всем тредом пытаются глаза открыть, а ты думаешь, что тебя троллят. За вычетом 25-этажных новостроек на тысячи квартир в поле без какой-либо инфраструктуры, 8 мультов это стоимость убитой в хлам однушки в небольшом кирпичном доме в спокойном зеленом районе близ внутренней стороны МКАДа. Тебе покажется, что это пиздец, но на самом деле это пиздец.
Хочу уломать батю на покупку халупы в хамовниках, миллионов за 70. Знаю что это его около последние деньги, но все же считаю такое вложение средств перспективным. Что скажете?
>>229437500 >халупы в хамовниках, миллионов за 70. Знаю что это его около последние деньги, но все же считаю такое вложение средств перспективным. Что скажете?
Ну за 70 в Хамовниках можно и не халупу взять, а че нить норм.
Если семью планируешь - то с детьми район хороший.
>>229437500 >миллионов за 70 >около последние деньги Ну у него наверн каких то сраных мультов 10 останется в загашнике, нехорошо старика обувать на последнее, ты провентилируй вопросик, потом подскакивай, обсудим.
>>229437618 >а че нить норм Ну я и имел ввиду новострой, от 2х комнат и больше. >>229437635 >нехорошо старика обувать на последнее Ему и так уже 7й десяток, я тоже жить хочу.
>>229437648 В цене-то оно в цене, но покупатель не массовый нихуя. И да, как показали последние 10 лет, если бы я не взял хату, а просто тогда поменял бы на доллары, а сегодня обратно, то вместо 2шки околомкада взял бы 2шку около ТТК.
>>229417800 (OP) >Дайте мне совет, московские анонусы. Тут нет вариантов: Либо коробка в хруще в москве на последних станциях метро Либо норм хата в подмосковье в новом доме
Сам с бюджетом 20кк ахуеваю: либо сосать хуй в сталинке, которую пыня снесет а так хочется жить в центре, либо сраные апартаменты на ттк среди промзоны с дохуя модным дизайном.
А так хочется норм дом с ламповой нормальной хатой.
>>229437648 >Думается мне элитное жилье всегда в цене. Это глупость. Если хочешь деньги сохранить, то я еще поверю в покупку сотни дешевых студий околоДСье и сдаче их, но это нанимать кого-то придется. Обывательское жилье в Москве уже несколько лет в долларах стоит в одной цене, а доллар тоже не железный и теряет реальную стоимость. Элитка же - это вообще пиздец, цены не обосновываются вообще ничем и улетают точно так же вниз, если не новостройка. Лучше в биткоин вложи, там хоть какие-то шансы есть не просрать половину суммы.
>>229437977 >Либо коробка в хруще в москве на последних станциях метро Не в хруще, а в панельке 90х годов. >Либо норм хата в подмосковье в новом доме Категорически не советуется. Переехал из Митина в область, теперь проклинаю эти ебучие пробки каждое утро и вечер. А, еще тут нихуя нет от слова совсем. Сычам пойдет, а тем, кому нужно хоть какое развлечение помимо игорей, придется тяжко.
>>229437877 >В Новострой еще лямов 10-15 надо будет в ремонт пихнуть. Это не ремонт, а оверкилл какой-то. Если санузел и фартук кухни вместо мозаики камнями Intel выкладывать, и то дешевле выйдет.
>>229437984 >Лучше в биткоин вложи, там хоть какие-то шансы есть не просрать половину суммы. Рад бы, но там с легализацией доходов пизда. Сам в криптотрейдинге зарабатываю.
>>229438100 Тушино плохая транспортная доступность Лооол, что? Главные минусы этого района - это аховая концентрация алкобыдлоты и то, что тут хочется вздернуться от безнадеги на ближайшем дереве.
>>229436310 >Ты мне просто завидуешь, двощер. Он просто толстит или не шарит. Большая часть ЗАО - топ по многим показателям и всегда считался местом для проживания интеллигенции. Кроме Очаково, разумеется. Дом в Мещерском стоит 50кк, а в Переделкино половина творческой элиты страны жило. У меня там есть наследная квартира и если бы не работа - жил бы там. Сейчас живу в сталинке на Новослободской - минусов больше, чем плюсов, но зато до работы 10 минут.
>>229438478 >>229438480 Есть биржи на которых можно торговать в долг, зарабатывая на падении. Годноту палить не буду, но самое главное это многомилионные обороты этого говна, они кста после первого хайпа так и не упали в 0.
>>229438262 Ну хуй знает, тебе видней, конечно, одно знаю что охуенный ремонт "для себя" практически нихуя не дал добавочной стоимости к цене хаты когда я продавал ее. Подавляющее большинство людей любят сами делать дизайн и ремонт "под себя", так же как и я, например.
>>229438125 >Переехал из Митина из одних пердей в другие
>А, еще тут нихуя нет от слова совсем. Сычам пойдет, а тем, кому нужно хоть какое развлечение Да там базово нет нихуя: из продуктов мазик да водка. Я хуй знает, как на окраинах люди живут без АБ, рестиков и прочего.
>>229438100 Щелчок захачен целиком и полностью с конца 90х, также это вторая проблема голяново, потому мы оттуда срыгнули в 00х, алсо, там армяшек целый поселок в свое время совок переселил, буквально из аулов, потому что у них селя город смысло лол, потомство изх соответствующее.
>>229438624 >Есть биржи на которых можно торговать в долг, зарабатывая на падении Да, это называется шорт. Встал ты в шорт, биток растет. А за аренду битка берут деньги. Твои действия?
>>229421444 Для понаеха квартира в ДС - хороший вариант в следующем поколении свалить за границу. Нужно быть оче удачливым и дисциплинированным, чтобы из Воркуты свалить сразу в ЕС. Тру стори - тян знакомая в Австрию прямо из Воркуты свалила - зело усидчивая и языки родители заставили учить, поступила там в мед и теперь живёт в Граце
>>229438641 >одно знаю что охуенный ремонт "для себя" практически нихуя не дал добавочной стоимости к цене хаты когда я продавал ее. >Подавляющее большинство людей любят сами делать дизайн и ремонт "под себя", так же как и я, например.
Значит у тебя очень хуевое понятие "для себя"
И еще ремонт должен быть свежим (а не пожили 10 лет и потом продаем)
Если он соответствует классу жилья может нихуево стоимость увеличивать.
>>229438641 >Подавляющее большинство людей любят сами делать дизайн и ремонт "под себя", так же как и я, например.
Конечно подавляющее большинство экспатов и покупающих жилье для сдачи в премиум сегменте - хотят ебаться 1.5 года еще и сремонтом.
>>229438624 >Есть биржи на которых можно торговать в долг, зарабатывая на падении. Годноту палить не буду, но самое главное это многомилионные обороты этого говна, они кста после первого хайпа так и не упали в 0.
>>229438778 >В моей 300к-мухосрани за 5кк можно ебаный элитный двухэтажный таунхаус взять. Только нахуй он там нужен, расположение это самое главное, можно и в тайге заебошить замок, но зачем.
>>229438538 Скорее практический опыт. Восприятие клиента из категории "элитки", скажем так, "деформировано" его доходом и расходами. И чтобы такому перцу продать, товар должен "соответствовать" его критериям "элитности". Ну там унитаз английский, плиточка, вот это вот все.
>>229438713 Ну внезапно в Митино есть Азбука, рестораны и это загадочное "прочее". К тому же на этой местности банально больше знакомого народу, а в ебаном областном ЖК только ноунеймы с личинусами. >Да там базово нет нихуя: из продуктов мазик да водка Стереотипы. По продуктам тут ситуация получше, чем в Москве порой, так как есть рыночки, куда белорусы привозят мясомолочку, кавказцы мясо, окрестные агрохозяйства овощи и прочее. Не, со жратвой тут порядок, и гипер есть.
Шаришь Я брал 52м за 6500млн. Именно п44т с ремонтом от застройщика в 2016г. Год постройки дома 2013. В одном районе Москвы за МКАД , сейчас туда провели метро 15 минут пешком ,до МКАД 4км. Сейчас такие хаты по 9млн на продажу в нашем районе.
>>229418051 >Есть получится взять убитую трешку в нормальном районе и за пару лет отремонтировать её, то скинуть её можно будет за 150 тысяч президентов.
Тыскозал? Стоимость жилья в валюте неуклонно падает. Собрался за бугор - конверть всё в доллары/евро/франки/фунты, в зависимости от страны съеба.
>>229438961 Одно дело жить где-нибудь на патриарших прудах и совсем другое в какой-нибудь хрущевке в Магнитогорске, разница небо и земля, расположение это самое главное и соответственно цена.
>>229419873 Охуенно вам живется рядом с аэропортом, мусорными кучами и ЖБИ? Совсем блядь ебанулись, хотя вся Москва - кал ебаный, одни хамовники хороши.
Ебанутые понаехавшие нищеброды из своих подзалупинсков рекомендуют ебуня по своим хотелкам. Что реутов что новоперделкино, что оинцово, что батутинки - одна далекая хуйня, из которой через пяток лет будет просто невозможно никуда уехать ни ан метро ни тем более на авто. Помимо этого вся эта тупая лимита начнет распродавать свои студии в своих человекйниках потому как станут нахуй не нужны. Посему торопиться с покупкой в замкадных ебунях не советую - подождать полгодика-год. А есди брать жилье то естественно во мкаде, а лучше хотя бы внутри хородвых. Про внутреннее ТТК не говорю - у тс нет денег. Если жить не планируешь и на прописку похуй - смотри апарты, всякие левелы строят кучу всего. Но замкадье с таким неплохим бюджетом - ни в коем случае!
1,5% из общей массы потребителей элитки, ну охуеть теперь. Если на то пошло, то ремонт от застройщика элитки закажут, а не твои золоченые унитазы. Там так-то фирма, а не ИП Задрищенко.
>>229439173 это так. Но это жилых домов там штук 20. Вот посмотри на карту. Белые дома это жилые, серые, фиолетовые и пр. это нежилые. Еще есть вопросы?
>>229439146 Да хули там есть? Пустырь и человейники? Внезапно, в спальном районе не завезли коворкингов, галерей, смузи-баров и антикафе, лол. Зато завезли более вменяемую транспортную доступность, городскую инфраструктуру, круглосуточные аптеки с магазинами и не охуевшую ценовую политику окрестных ипшников и ооо. Что ты хочешь о спальника, пчел? Каннский кинофестиваль под окнами? >И где это в митино все? Читай внимательнее, это я про область писал
>>229439137 >Был бы товар, а покупатель всегда найдется. Ты просто не продавал дороже 15 лямов. Массовость покупателя резко снижается. Повисит лет 5 на циане, и скинешь ее с дисконтом.
>>229417800 (OP) Если под работу, можно что-то в районе Филей/Чертанова/Марьино/Савеловской найти. За такую цену это будут однушки конечно, но рядом с метро, и до центра минут 20-25. Лично мне все эти районы нрав, и там есть норм новостройки. Сам купил в ЖК "Домашний" (брал правда за 4 млн + ремонт, сейчас стоит 8.5 где-то), там мцд рядом захуячили и мост вроде как строят, но живу все равно в пердях ради экологии, внутри мкада ее почти нет.
>>229439358 >В том и дело, что это надо охуенно шарить в рынке недвижимости, чтобы находить такие объекты.
Да нихуя ты в этом не прошаришь, долбень
Если ты такой шарящий, что за 2 года можешь предсказать корону и обвал рубля - то мог в январе взять лонга по сишке и утроить капитал уже в марте блядь
>>229439173 >Бирюлево ОНА РАБОТАЛА В БУТИКЕ В БИРЮЛЕВО ПОКА ЕЕ ПАРЕНЬ НЕ ВЫКИНУЛ С РАБОТЫ мимо замкадыш, ловлю флешбеки от мест в которых никогда не был но что-то слышал
>>229439372 >Но это жилых домов там штук 20. Вот посмотри на карту
Смотрю карту, вижу под 100 домов.
В ЦАО живет 6% населения москвы если че. нахуй тебе 10 000 домов поехавший? фишка в районе, что на пиздатые школы, поликлиники, набережные, парки, монастыри - людей очень мало.
>>229439589 Если ты про баланс то охуевший перегруженный человейник. Рязанка итак стоит все светлое время, там еще напротив пик свои свечки лепит, а баланс хочет застроить все до нижегородской. там будет лютый пиздец после сдачи даже половины.
>>229439688 >>229439696 Там реально воняет чем то послано или пиздят? Я по ценам вижу что там анус, хочу съездить посмотреть, но лень в такую пердь ебашить.
>>229439821 >Слишком низкая, не? Прямо рядом с садовым же.
ну ты совсем ебнулся, за 440к м2, можно и на бульварном кольце варианты с ремонтом найти, площадь небольшая, дом старый без охран территории и подземной парковке.
>>229421044 Поясните, почему не делают коричневые дома? Любое говно со второго пика смотрится нормально в коричневом цвете (смотри, например, проджектс в Нью-Йорке). Может коричневый кирпич дороже, но можно хотя бы покрасить же.
>>229439712 тебя просто ни в какие другие дворы кроме бабушатских в хамовах не пустят. настоящие хамовники это дворы с закрытой территорией и ты их никогда не увидишь.
>>229439657 Я ж говорю, сам не живу, а сдаю за хороший прайс, там все ебово. Жильцы на экологию не жаловались ни разу, цена оч хорошо растет, несмотря на слухи и бурления в прессе.
>>229417800 (OP) 8.5 это нормально для однушки, но для двушки это просто анрил В хороших районах ценник начинается от 190 за метр, надо исходить из этого, но близость к метро увеличивает эту цену до 200-220 в зависимости от ветки и самого района. Таким образом если искать двушку, то за 50-метровую дефолтную халупу придется отдать минимум 9,5 млн, а скорее больше. При этом хорошие варианты не залеживаются на рынке и у тебя должна быть возможность реально быстро выйти на сделку
>>229439411 >Зато завезли более вменяемую транспортную доступность, городскую инфраструктуру Селюк, ты угораешь что ли? Какая нахуй доступность и инфраструктура, если я из цао пешком на работу хожу? Совсем ебу дал в своих давках в метро?
>круглосуточные аптеки с магазинами и не охуевшую ценовую политику окрестных ипшников и ооо. IШиз, ты попробуй хоть раз свернуть с главных улиц
>Читай внимательнее, это я про область писал Блядь, твое село митино за мкадом находится, что это, если не область?
>>229440096 Забавный сойбой-адепт швитого цао порвался. С вами никогда не получалось нормально вести диалог, вечно начинаете невразумительно верещать и проецировать маняфантазии.
>>229440413 Типа застройщик элитки нихуя не ставит свою УКашку, ой вей. Да ты мамкин эксперт, я посмотрю. Гугли бывший ДОН-Строй Эксплуатация, например.
>>229417800 (OP) ты хочешь готовую взять или новострой? Просто учитывая что в ДС даже панельки на окраине сейчас стоят не менее 200к/м2, ты двушку найдешь или очень убитую, или хрущ. Может в Новой Москве вдоль диаметров или на конечных станциях красной/желтой ветки на ЮЗ еще и можно что-то найти (опять же либо с доступностью до метро на транспорте, либо вторичку типа панельки. Даже всякие новые очереди рассказовки/саларьево от ПИКа и подобных стоят от 200к, причем даже не готовые). Я бы посмотрел ЖК Маяк (Химки), на мой взгляд годнота за свои деньги (я просто уже купил себе долевку от ЛСР, а так если область+двушка один из лучших вариантов).
>>229441304 Там проехать 10 минут до комсомольской, плюс диаметры таки скоро запустят. Если ты живешь за ТТК, тебе в любом случае придется толкаться с быдлом в том же метро (количество быдла зависит от линии и времени суток). Ну или толкаться с автобыдлом на дорогах если решишь ездить на авто.
Не знаю чего все так с этим метро, мне лично дико неудобно всё время спукаться-подниматься-переходить тратя кучу времени, не говоря уже о том что в то время когда мне нужно наземный транспорт куда свободнее вагонов зачастую. Может смотреть вдоль маршрутов наземного ОТ вернее?
Ну про социалку - если стар, то да, имеет смысл, если до 50 лет делать там нечего за оверпрайс, ибо реутов в разы комфортнее по инфраструктуре, все рядом, плотность магазинов и других учреждений просто зашкаливает. На москву просто все дрочат. А когда она в пешей доступности, а отличия только в лучшую сторону, выбор очевиден.
>>229417800 (OP) >но я хочу именно Москву (сам живу в МО и немного заебался от транспортной доступности Новая Москва, Митино. Чудес не бывает, хочешь дешево и хорошо - пиздуй за МКАД.
Я в замкадье пожил свое, даже в Подольск закинуло. Это пиздец адов. А реутов начинается сразу за МКАДом, т.е. перешел дорогу и ты в Новогиреео. Да и само метро в реутово, сел - 20 минут и ты на третьяковке, в центре москвы. 80% районов москвы менее благоустроены и с большими проблемами доезда до центра москвы чем реутов. Я не буду говорить о новой москве, там вообще - село ебаное для южан.
Ты говночист что ли? Какой смысл работать в реутово, если до центра москвы 20 минут? Перешел мкад и ты в москве, кстати в хорошем районе - новогиреево, с другой стороны Новокосино - реутовчане всеми руками отстаивают свое право, чтобы их не включали в Москву, ибо тут просто заебись.
>>229443010 >реутовчане всеми руками отстаивают свое право, чтобы их не включали в Москву, ибо тут просто заебись. Как будто их туда звали, ага. В Химках тоже хотели, но Собянин всех через хуй кинул с Троицком и Калужским направлением.
>>229417800 (OP) К сожалению, хорошие двушки меньше чем за 10-12 не найдешь в пределах мкада. Докапливай или в ебатеку остаток бери, вполне норм вариант я считаю
>>229421595 >Если ты просто возьмешь на них доллары Так тебе государство и продаст валюту на 8млн, ага. Сам-то пробовал?
>и через 5 лет продашь Нехуевый шанс, что продавать будешь уже по госкурсу, как в совке 1 долларов = 60 копеек (при реальной стоимости 9 рублей за доллар на черном рынке).
3 раза было предложение, и 3 раза народ отказывался, ибо по благоустройству всего подмосковья Реутов делает всех, а также саму Москву, не говоря уже о спальных её районах.
Вот все кричат, что скоро все ебнется, цены на недвигу в дс упадут, рублю пизда и прочее. И вот это "скоро" уже длится 5 лет. Людям, которым надо жить здесь и сейчас и срочно решать вопрос с жильем, нету времени ждать волшебного лопанья пузыря.
>>229443421 типичный гнойный замкадыш: нахваливает своё болото, обсирает москву и москвичей, при этом сам едет в москву работать, создавать пробки и отнимать рабочие места. ну ладно, ты хоть околомкадыш, так что не так сильно печёт от таких
>>229437648 Многие кукарекали давненько мол "Покупай арбат, он в цене не падает". Ну и что? В валюте просело в 14 году и пиздец. Кто зашел в 14 году выйти в ноль все никак не могут.
Сейчас последние шансы у людей скинуть недвигу по нормальной цене, а дальше только путь в жопу. И это не только про элитный сегмент, а вообще про весь рынок.
Аноны из ДС, проясните, если я хочу в будущем перебраться в ДС имя на руках 5 миллионов и взять, допустим двушку или однушку в нормальном районе (не шарю), шоб тихо было, транспортная доступность и инфраструктура, то это какой примерно порядок цен?
Знаю, что вопрос ебанутый, но может хоть навскидку сможете подсказать?
По профессии айтишник, если это важно, а айти, вроде как внутри МКАД тусуется и ближе к центру. Или я не прав?
>>229444100 >в ДС имя на руках 5 миллионов и взять, допустим двушку или однушку в нормальном районе ахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахахах
Жопошник, я не обсераю москву и уж тем более москвичей, я просто сравниваю города, тупица ты штопаный. Реутов - маленький городок, но блять, безумно развитый и комфортный для жизни. Граничит с Москвой, - как район Москвы, но инфраструктура как отдельного города, где ты ещё найдешь район в москве, где есть все, от парков, пляжей до всех ТЦ на выбор, электрички, метро, удобные развязки , школы садики , магазины на каждом углу, рестораны, кафе, кальяннные, бизнес-центры - все в пешей доступности. Такого ни где нет, при этом перешел мкад - и ты в Москве, в спальнике унылом, сером, где 2 магаза, школа, и 4 остановки до ближайшего ТЦ лол
>>229443637 Вы, блеть, все, полтреда тут таких - коллективная поехавшая нарциссичная бабка-шизуха с двухой в цао со стертым паркетом и коврами, с нарочито акающим акцентом и со шкатулкой брюликов царских под подушкой, доставшихся от прабабабки княхини брунгильды пшепшепшевской в девичестве де хуйсоссе. Бабка, которая хуесосит нормальные районы дс и ближайших замкадышей, хотя сама не понимает, за что, лол. Ебаная спесь, шиза плюс комплексы, ррррря юг газонюхи, замкад не люди, этц, этц.
>>229444149 Я в курсе, что за эти бабки нихуя не возьмешь. Имелось в виду, что бабки такие на руках будут, а остальное импотекой в любом случае докидывать придется.
>>229444216 >Реутов - маленький городок ебааааааааааать, чмондель, ты там был хоть раз? МАЛЕНЬКИЙ ГОРОДОК БЛЯДЬ. Это де факто обычный спальник москвы, городок нахуй, лол.
>безумно развитый и комфортный для жизни. обоснуй.
> где есть все, от парков, пляжей до всех ТЦ на выбор, электрички, метро, удобные развязки , школы садики ну ебать, в москве то такого нету точно! ВНЕЗАПНО реутов это и есть москва, даун
Чего ты бугуртишь-то? Антон же прав, ни в одном спальнике Москвы нет такой плотной инфраструктуры для жизни. Все размазано по Москве, но чтобы все было в одном районе, может быть в центре, но там и не спальник, да и ценник на квартиру уже с 7 нулями.
>>229444636 лол, да мне хоть под мостом ты живёшь, хвастунишка тупой. Ты мне обоснуй, чем твой реутов СУПИРРАЗВИТЫЙ. обычная дыра с пятиэтажками, высотками и кучей хачей. Не, ну базару ноль, если он суперразвитый по сравнению с твоей деревней из которой ты понаехал, только ты сразу так и говори.
Митино/Солнцево/Бутово/Коммунарка. Везде есть метро. И нормальная инфоаструктура. Не слушай всяких обсосов со своими ректовыми, химками, мытмщами и прочим говном. Нет метро = говно. Даже сраное Саларьево смотрится привлекательнее реутова. Потому что там есть метро
>>229417800 (OP) Почему не увеличить расстояние до метро на километр хотя бы? Будешь пять минут идти, или десять, в чём разница? Плюс, по дороге и в магазин и в парикмахерскую и всё такое - всё равно круги наматывать.
На первомайской? И какая же хуйня? Кинотеатр Первомайский так и не открыли. Дальше пройти - Урал - снесли, Софию закрыли нахуй. Какие нормальные торговые центры в пешей доступности? Залупа. Но вот наркош дохуя, и измайлово в сводках постоянно мелькает. Уныло на первомайке. Но радует, что парк рядом, на велике хорошо покататься летом, где царская пасека спуск шикарный. Плюс на измайловской - рынок хороший, но его грозятся закрыть, здания рядом снесли уже. В общем неплохой район Москвы, но на удивление в Реутове движуха больше, и инфраструктура сильнее развита.
>>229421444 >Лучше дом в Болгарии купи Ну ппц, у меня у сестры квартира в Болгарии. Во первых ее никто не будет снимать, потому что в Болгарию никто кроме тех кто там закупился квартирой не ездит. Во вторых тебе придется туда ездить проебывать свой отпуск вместо разных стран. Ну если ковид нагрянет то и так все понятно. Ну и она там не дорожает это три. В Лондоне ещё взять это дельный совет.
Ну я и говорю, что размазано все. Надо ехать, чтобы добраться. Но щелковская - это же пиздец, это вокзал, это анклавы хач...эммм, азиатов. Ты жил там? Я жил, как на Рязанке, такая же история.
>>229417800 (OP) Ну Некрасовка не так уш и плохо если та которая у метро. Да человейники, конечно. Но оно новенькое, чистенькое. Но там лучше уш насобирать на Братеево или Зябликово, не такая и большая разница. Ну или Марьино.
>>229445835 Мне наоборот - пол часа иду до метро и норм. Прогуляюсь, музыку послушаю и зайду куда по дороге. Так-то я домосед, кроме вот этого вот и не выхожу особо. Но я в Минске, может в Москве какие-то сложности с этим.
Забудь о Балашихе, это пиздец оттуда выезжать, да и город-говно. Реутов - это уже святая земля, это рай граничащий с Москвой. Такой же как Москве, лучче только.
Сучка тупая, в Реутово кроме метро есть куча другого транспорта, и ты сравнил ебаные-переебаные люберцы, и город-герой Реутов, с великой историей, прекрасными гражданами и прекрасными условиями для жизни.
>>229446168 Реутов-замкадыш. Угомонись. Твое говно не входит в состав Москвы и никогда не войдет. Даже Троицк выше по статусу. Хоть и находится в ебенях за тридевять земель. Но туда тянут метро и оно входит в состав
>>229446324 Где, покажи. Или ты про спидо-мцд с собаками забитыми под завязку замкадыше реутовйами с подмосковной поопиской. Штамп в паспорте какой? Не москва- идешь нахуй
Тянут тебя ублюдка за залупу, Реутов - ближе всего МО от Москвы, т.е. даже границ нет, следующий город-герой-район. Статус? Уахаха, сравни стоимость жилья, и тебе будет понятно, где статуснее жить, в твоем Троицке или в прекрасном городке Реутове. Это как НьюЁрк и пригород, где живут люди, которые ездят через мост работать. Тебе сволоте это не понять.
>>229446414 Каждое утро, реутово-замкадыш просыпается, потворяя мантру про лучший район москвы, только не москва. А в нескольких км живут Новокосино-бояре с московским штампом и метро, которое несет их на работу
>>229446303 Слабоумная чушка так и снует под ногами, и все ради того, чтобы получить очередную тугую струю урины в ебало) Алсо я все жду пруфы, что я замкадыш, мань)
Реально ли купить что то годное за 4,5ляма хотя бы в получасе ходьбы от метро либо в новой москве? Чтобы до центра мск не больше 30 минут транспортом. Если да то что, где?
Это все болтовня твоим языком-метелкой, тебе нужно дворы им мести, я живу тут почетные 5 лет, и запах - только лесной от парков окружающих уютный городок. Чекай розу ветров, чепуха ты стриженная
>>229446615 Все верно. Налево - Москва, Новокосино, Московская прописка и станция метро Новокосино. Направо - обосраный Реутов, который никогда не станет Москвой, даже через дорогу, видя дом из Новокосино. Всегда будет район червь, подсос у элитного Новокосино
Ты был в Новокосино-то? А в Реутово? Съезди, посмотри, охуеешь вмиг, придешь сюда каятся, да реутов-куна искать, чтобы отсосом искупить свои грехи. Но нет тебе, ебаной шалаве, прощения.
>>229446911 ну конечно же до тебя не доходит дым, от мусорозжигателя, который в километре от тебя, пиздаболка
у червя-реутовца обострилась стадия отрицания
>Отрицание. Человек не может поверить в то, что случилось. Он воспринимает это как шутку или ошибку, которую обязательно исправят.
>Гнев. Человек начинает злиться на врачей, которые поставили диагноз, и на здоровых людей, потому что болезнь обошла их стороной. Он без разбора выплескивает агрессию на тех, кто попадается под руку.
>>229447502 Петуч тут только ты, делящий людей на местных и замкадышей и не имеющий при этом собственной недвиги, лол) Ничего, это пройдет. Когда окончишь шкалку и пту и уже, как и все твои пяцот поколений предков, пойдешь кузьмичить на завод, твой незрелый шовинизм рассеется, как и твоя молодость. Останется бутылка клинского в руках и жеваный паспорт с пропиской в текстилях, куда лимиту - твоих дедов - привезли из владимирских деревень в 60х ебашить на азлк. Диалог с тобой окончен. Не тем ты гордишься, дебил.
Я тоже хочу в Москву, но я нищук из провинции, даже 100к как стартовый капитал накопить не могу, хочу уехать и снимать, найти сразу работу и устроиться, как бы сложно это не было, за МКАДом жизни нет.
>>229448136 ебааааааааааааааать замкадное, закомплексованное существо понесло. Опять мантра про бабкину квартиру, хуё-моё.
Да, замкадок, моя бабка намутина хатку в дс, когда это ещё не было мейнстримом. А тебе пахать на нее ещё лет 20. Так что не расслабляйся, тебе еще долго пахать
>>229448136 Чувак, делите ВЫ. Нас местных на работу порой не берут чисто потому что мы москвичи. Ты не знаешь что такое быть москвичем в ДС. Я если бы не был корзинкой - уже бы собрал трактор, может ещё и соберу.
Москвич русский с латышскими корнями кстати в нынешней ДС станет латышом
>>229448367 Да видное норм, только транспорт говно. Дзержинский тоже норм кстати, но там ещё хуже с транспортом. Они покрайней мере похожи на города. житель Люберец
>>229448555 двачую, замкадский скот настолько завистливый, что ему люто печёт с тех, кто тут с рождения живёт, поэтому могут даже отказать в работе (если директор деревенский понаех)
представляю, как бы замкадышам бомбануло, если бы они узнали, что у меня не только 2 квартиры от бабки в дс, но и еще частный дом по люберцами от деда.
Этого тричую неистово. Родился в московской области, в итоге по корням украинец, выучивший мову и при случае это подчеркивающий. Могу привести ещё примеры друзей и знакомых, из номинально русских превращенных Москвой в литовцев, поляков и грузин. А разгадка проста - тут надо быть кем то, иначе ты просто никто, и не спрашивайте о чем я, это надо чувствовать.
>>229417800 (OP) Твой вариант - ближайшие города-спутники с доступностью по ж/д, особенно те, куда пришел или придет МЦД. Одинцово, Красногорск, Мытищи. Можно Королёв ещё чекнуть. Про ДС с такими параметрами лучше забыть. То есть, можно купить в пятиэтажке в Люблино без ремонта, но нужно ли тебе это?
>>229417800 (OP) Самое годное из спальников - Тушино, Крылатское, Строгино, квартира будет как в оп-посте описано, но район хоть норм. На востоке ничего кроме Измайлово не рассматривай, и то только то что ближе к Первомайской нормальное.
>>229448150 У Питера центр более развит чем в ДС. в ДС БОГАХТО но по городу видно что он столицей очень долго не был. Я это как москвич пишу.
>>229449071 Да можно и русским быть, но именно знать свою культуру. Хотя сам стал ближе к беларусам, но корни ну с большой натяжкой есть только. Но и чисто русские есть. И русского субэтноса.
>>229449418 Прикол в том что на неформальном уровне расстановка такая, что типа есть многонациональность, но славяне типа один народ (это кстати отчасти правильно и я за это, но подчеркивается что только руссакие славяне, а я за то чтобы всех считать одним народлом). А так не бывает. Если многонационалочка у одних то и других это усиливается.
>>229448618 мигранты + трудности с построением карьеры.для коренных именно Москва сложное место сейчас. и да, наши дедушки и бабушки приезжали и работали на тяжелых работах, жили на окраине, буквально. а сейчас приезжают "покорять"
>>229449796 >"покорять" ага, в основном покорители перекладывают бумажки в офисе за 60К, а 30К отдают бабушкиному рантье. Вот так выглядит классическое покорение москвы понаехом.
>>229449756 Да я просто пишу как анализ города. Питер может беднее, но центр там намного круче. ДС вообще другой город в этом плане. тоже очень крутой, но другой.в центре есть место где всё зеленое но небоскребы вдалеке
Моя позиция такова, что этноса русский в принципе нет, вместо него есть куча мала различных этносов, для которых просто не придумали названия, либо оно было утрачено в ранние периоды истории, при этом все особенности менталитета и др. остались. Утопично называть к примеру жителей Полесья и Мещеры одним народом. Более того, восточные славяне это не совсем славяне, если украинцы это балты-славяне-кавказские и степные племена, русские это восточные финно угры плюс тюрки (без славян и с ничтожными вкраплениями балтов на юго западе), а белорусы это чистые балты. Ещё есть северо запад России, там вообще чисто скандинавско-прибалтийский микс, с мещерскими великорусами не имеющий ничего общего.
>>229450036 Россия это федерация, где подразумевается много народов. а вот украинец это кто? Вот это и есть собирательный образ хазаров, турков, татар, чурок, славян. В общем украинец это le face 56%
>>229450036 как раз жителей Полесья и Мещеры можно, потому что есть инфа что Мещера заселялась с запада. Либо буквально с запада после уже, либо там изначально было племя донских славян. Там даже диалект такой что черты западные, к примеру -л в конце читается как -в, не "нье", а "нне" - это я по книге сужу, пожилая родственница оттуда говорит просто с акцентом, но она и в другой республике СССР жила, хотя оф наука объясняет это финно-угорским субстратом. И одежда мещеры как раз совпадает с полесской. а так вообще славяне как крупный народ имеют примеси разные.
да и дело не в этносе, он и правда перемешан, скорее в идеологии.
Читаю этот тред и охуеваю - однушки по 10 лямов, двушки по 15. Купил в крупнейшем городе Канады трешку 80квм с паркингом, кладовкой, 500м до метро, парк через дорогу. На рубли вышло лямов 25, думал еще дорого. Оказывается, не очень. Если еще подумать о том, что минималка здесь около 100тыс.рублей в месяц, то вообще перестаешь даже думать о том, чтобы вернуться на россию.
>>229450754 Знаю что над мещерой ещё в старые времена те кто южнее и западнее посмеивались, мол чухня непромытая, именно поэтому мещера очень не любила свое название и всегда записывались русскими.
>>229448555 >>229448429 Вы оба слепошарые дебичи, один просто малолетний умственно-отсталый дебил, второй решил ему подыграть. Настолько дауны, что даже не почекали переписку - я коренный дсовец из юао, лол, все мои обозримые предки были из дс и деревень, которые до 1960 года включили в состав москвы. Меня брали на работу везде (почти) - никаких проблем. Тебя не берут, потому что ты не тащащая квалификацию инфантильная корзина. Советую каждому из вас уломать мамку отстегнуть вас на психолога - тревожное расстройство налицо плюс комплексы, комплексы.
>>229450978 Там может быть как раз элемент переселенцев с запада. Есть ещё названия деревень какие-то вообще латышские. На одной группе о истории татарского народа читал что туда после войн пленных поляков и беларусов выселяли. Может поэтому меня так тянет к этим странам.
>>229450981 Тебя брали потому что ты МГУшник. Если бы ты был середнячком то уже были бы проблемы, особенно если корзинка.
>>229444715 Я снимаю, вроде норм, но я никуда рано утром в москву не езжу, поэтому не знаю обстановки. Слышал вроде как есть проект станцию метро впиздрячить в отдалённом будующем.
>>229449796 > для коренных именно Москва сложное место сейчас Вам не надо по 30-40к в месяц на аренду хаты высирать. Как минимум это уже намного упрощает жизнь в Москвачкале
>>229450978 мещера записывались в русские ещё потому что не хотели отатариться почему-то. ну особенно православные. но хз, я внешне не считаю себя похожим на татарина, скорее на южного славянина. причем пожилая родственница сказала выгляжу я по-другому чем у нее в деревне, видимо там ещё неоднородлной есть. у меня есть общие корни оттуда и с этой родственницей и корни оттуда по другой линии. мордовские тоже могут быть, но прикол в том что мордва отчасти близка славянам
>>229452280 хз чего ты загоняешься какой-то хуйней, ибо графы национальность давно нет в паспорте. Национальльность теперь определяется просто знанием языка и культуры. поэтому то хачей не любят, т.к. они в рот ебали культуру, а не потому, что они чернявые
>>229452056 Да нет, это чистый эскапизм (или как там правильно). По поводу этого обычно выкладывают картинку где прыщавый человечек смотрит на викинга и типа думает "мой предок". Как раньше были металлисты, панки, хочется примкнуть к какой-нибудь общности для самоутверждения. Только металлистам надо было ещё вывозить за внешний вид иногда, а тут идешь, думаешь "хаха, лошары я на четверть укр! Не то что вы безродные". Безопасно и приятно.