Как обычному анону получить квартиру? Жильё - это базовая потребность человека. Но вот я реально не понимаю как получить эту заветную бетонную коробку. Не буду называть свой городок, но как-то ради прикола решил посчитать сколько обойдётся мне покупка однушки. Взял среднюю стоимость однушки, прикинул ипотеку на 10 лет и ежемесячный платёж составил чуть меньше зарплаты. Причем и зарпалта на тот момент у меня была средняя по городу. И тут даже не важно в каком ты городе. Естественно в Москве зарплаты выше, но и цены на жильё тоже. Так что, как мне кажется, стоимость квартиры везде стоит примерно одинаковое кол-во зарплат. Причём сама ипотека имеет кучу нюансов: что будет если потеряешь работу? Если случиться какой-то форс-мажор? Вдруг что-то случить и не сможешь работать? Как можно быть уверенным в своём доходе на 10, а то и более лет? Если снимать квартиру, то это путь в никуда: аренда стоит значительной части дохода и тут накопить на собственную квартиру уже точно нереально. И если в случаи с ипотекой квартира всё же станет моей, то арендованная нет. По-сути оплата вникуда. Поэтому живу в двушке с мамкой, 25 лет. Пиздец как грустно становится, когда вспоминаю, что значительная части моих одноклассников купили жильё.
>>229721923 (OP) 1. Выигрыш в лотерею 2. Наследство от бабуси 3. Уговорить родителей разменять вашу двушку/трешку и купить конуру студию 4. Вписаться в анальную ипотеку на 300 лет
Ну или тупо снимать всю жизнь. Если ты обычный анон без бахатых родственников, то съем - это самый разумный вариант. Да, ты платишь за то, что никогда не станет твоим, но на первый взнос по ипотеке у тебя денег нет, а жрать гречу с хуями и трястись чтобы НЕ ДАЙ БОХ не уволили как-то не хочется. Так что остается два стула - либо житие с мамкой, либо съем. Такие дела.
Так блять, берёшь хату в ипотеку, а сам живёшь дальше с мамкой. Квартиру сдаёшь за копейки, сам немного докидываешь, квартира платится, лавэха мутится. Рано или поздно квартира твоя, а тут уже исходя из того как платить.
>>229723061 Если ипотечник теряет доход, то это в два раза хуевее - съемщика просто выпизднули с квартиры и все (и то, можно попробовать договориться что потом отдашь, варианты есть в общем), а ипотечника выпиздывают из его собственной хаты, за которую наверняка уже дохуя заплачено, и удачи ему договориться с банком.
>>229721923 (OP) > Как обычному анону получить квартиру? 1. Понаезжать в ДС, снимать вскладчину квартиру, серьезно въебывать и откладывать деньги на покупку квартиры в мухосрани. Года через 3 купить квартиру в мухосрани. 2. Жениться и покупать квартиру с учетом дохода жены. 3. Стать нанофрилансером и зарабатывать кучу денег. 4. Накопить в мухосрани за 5-6 лет взнос в 25% и затем брать ипотеку на 25 лет Это варианты при отсутствии наследства и покупки квартиры родителями.
Где-то валялась газета с громкой статьёй "поможет ли бог купить квартиру, ответ да!" Можешь задуматься если так надо(типо можешь пойти банально на священника и грести бабло лопатами) ,но впринципе я тот ещё хуесос не верующий ,живу блять в общаге ёбаной ,живу за копейки ёбаные.
>>229723636 >2. Жениться и покупать квартиру с учетом дохода жены. Собственно, вот. От ипотеки в одно жало не охуевают разве что кабанчики и успешные айтишники.
>>229723415 А чё изменится то? Коленки начнут скрипеть или что? Конечно начнут, если ты хуйнёй маешься а не поддержанием здоровой формы. Нахуй жить сейчас? Что это за определение? Да и как отсутствие квартиры мешает тебе жить? А?
Взял ипотеку в Подмосковье 2к квартира в 5 мин у метро. Из плюсов - небольшая сумма кредита, небольшая выплата, низкий процент. Квартира большая, дешёвая, вокруг инфраструктура + экология, город развивается бешено, ещё нет хачей, но уже нет депрессивных пидорах-алкашей. Просто идеально живу. До центра Москвы еду на метро на новых поездах 40 минут с одной пересадкой.
Берешь на 20 лет с меньшим платежом/мес, гасишь за 5-10 лет. Один хер надо вкидывать больше чем нужно, а вкинуть можешь или за счёт погашения срока или снизить платеж. Также есть "ипотечные каникулы", за них успеешь новый источник дохода отыскать. Также не врот ебовая программа господдержки сейчас на новостройки, дают под 6%. мимо-сам месяц назад взял ебатеку
>>229723895 Если ты не можешь начать жить уже сейчас, без квартиры, с квартирой(а может под мостом вообще), то это твои траблы. Своя хата это просто круто и никак не влияет на НАЧИНАНИЕ жизни.
>>229721923 (OP) Если не перепадает наследство, нету помощи родаков, то будет пиздец как сложно и долго, это суровая реальность нашей еботеки. Если можешь зарабатывать норм в мск, то работай и снимай, а хату покупай в другом городе. Ну или найди среднеработку у себя в мухосране, желательно на "стабильном" заводе и тд, можно будет взять через него еботеку/займ, на однушку и лет за 10 расплатиться.
>>229724153 Ну по твоей логике можно в могилу лечь и ЖИТЬ. Ведь ни квартира, ни друзья, ни девушки, ни общество, ни деньги, ни болячки, ни образование, ни длина жизни никак не влияют на начинание жить.
>>229724331 >А тебе почему мамка с папкой не купили? Потому-что папка алкоголик и вообще с нами не живёт, а с мамкой жили от её зарплаты до зарплаты. О какой квартире может идти вообще речь.
>>229724289 Ты зачем мои слова коверкаешь? Кто как хочет так и живёт, я просто говорю, что если смысл жизни человека состоит в том, чтобы купить квартиру и начать жизнь, то это с моей стороны глупо.
>>229724968 а чо не бывает и того и другого? я в 23 стал исполнительным директором филала рашкинской конторы в европе и родители тут непричём, родители денег на вторую хату дали
Ипотека - берем 2,5 миллиона рублей, на 15 лет. Каждый месяц отдаем банку 25к рублей, всего заплатим 4,5 млн рублей.
А теперь посмотрим, что будет если те же 25к рублей ежемесячно инвестировать, возьмем среднюю доходность по рашкинскому фондовому рынку ~12%. Реинвестируя ежемесячно 25к рублей, через 15 лет ваш капитал составит 12,6 млн. На покупку квартиры в этих же условиях уйдет 6 лет (2,6 млн рублей).
>>229725379 Это все да, а вдруг твое баблишко обесцениться? Как в союзе мужики на водку копили, а по итогу буханку хлеба взяли. Сейчас рублик тоже пидорасит, будет и хата твоя и по нынешним реалиям договор пересчитают.
>>229725452 >>229725499 Везде есть свои риски, то что выше я скинул это не руководство к действию, а просто мысли вслух к размышлению. Никто не мешает все тоже самое проварачивать в валюте.
>>229721923 (OP) Заводишь тян, женишься на ней, работаете оба. Копите какую то сумму на первоначальный взнос, родаки с обоих сторон помогают чем могут и добавляют к котлете. Получаете ипотеку по льготному проценту. Заводите личинусов, материнский капитал тратите на погашение. В процессе становишься матерой пидорахой, к концу 5 десятка умираешь от инфаркта. Всё.
>>229721923 (OP) Покупай хату в Воркуте, они так стоят в приделах 100к и работай вахтой, хату в воркуте используй как место куда можно вернуться и копи на хату в нормальном городе.
И ведь самое смешное, что речь идёт не про какое-нибудь элитное жильё. Я с радостью бы жил и в чейловейнике в 30 этажей. Но даже этот пиздец стоит космических денег.
>>229721923 (OP) >базовая потребность человека Ты сейчас про ЖИЛЬЕ? Или про илитный двухэтажный пентхаус в центре москва-сити? Если первое, то ищи по доходам - в моей области в некоторых ПГТ можно однушку взять за 300-400к рублей.
>>229724412 Оно не твое, а государственное, временно поживешь там, а еще пятеро как минимум там уже живут.
В наследство мамкина хатка не перепадет, не успеет. Через полгода отойдет к гос-ву, если других наследников нет. Ну а если есть - то им же сделаешь лучше (ты сядешь, а им хатка)
Тред не читал. Плачу ипотеку за двушку в ДС. В месяц получается 50к. С тянкой на двоих зарабатываем 180к. Самое главное - отложить на полгода ипотеки денег и ни при каких условиях не трогать. Если проебешь работу, за полгода всяко что-то найдешь. В принципе, норм, гораздо лучше съёмных квартир, где жили раньше, по многим причинам. Покупал ее в жутко разъебанном состоянии, ремонт там делался ещё до моего рождения, лол. За 3 месяца довели до нормального состояния.
>>229725751 This. Тян завел, женился, вместе собрали на первый взнос. Родители с обеих сторон помогли с деньгами на ремонт. Через год очень сильно апнулся по зп, начал гасить ипотеку досрочно. Сейчас должен банку всего лям с обязательным платежом в 10к. Планирую закрыть к концу 21 года.
>>229728742 Новострой, конечно. Его сейчас много. Смотреть новостройки рядом с парком (он там один у моря, не ошибёшься) или сразу за коттеджами, которые у самого моря стоят. На коттеджи тебе денег, конечно, не хватит, а в новостройке за ними однушку за 2кк купишь, ремонт сделаешь и на мебель ещё останется.
>>229728845 Кениг, сам ты калик. Не, в кениге ты только местным с можешь сдать недорого. А в Зеленоградск к морю летом едут отпускники и там цена аренды вкусная очень для сдающих.
>>229721923 (OP) Не развалили бы совок, тебе бы за 2 года бесплатно выдали бы новострой со всеми благами. А теперь горбаться, отдавая всю зарплату на протяжении 20-и лет капиталистам-монополистам в строительной области. А когда отдашь, будешь уже дедом.
>>229724395 Ну так на что ты рассчитываешь, унтерок, сын алкаша? Твоя судьба - всю жизнь в говне копаться и сдохнуть под забором от метанола, как у всего твоего рода. Все твои тревоги - от того, что ты смотришь на нормальных людей и думаешь, что можешь также, но это не так. Твои гены неизбежно утянут тебя на дно жизни, к маргиналам, люмпенам и бомжам.
Даже детям из дет. дома выдают собственные квартиры. Да однушки, да не в престижном районе, но всё же своё жильё. Почему пидорашки не обеспечивают свою дитятку хотя бы студией в 25м2
>>229729248 >Не развалили бы совок, тебе бы за 2 года бесплатно выдали бы новострой со всеми благами. ХАХАХ, тебе бы хуй что выдали, заселили бы в комнату к еще пятерым холуям-алкашам да мамашам с личинками, а в очереди на СВОЕ жилье ты бы стоял лет 15 отпахивая на заводе и то, из очереди давали в первую очередь СЕМЕЙНЫМ, ИМ НУЖНЕЕ. Какие же коммибляди забавные иногда.
Так как же правильнее поступить? Взять ипотеку на минимальный срок, усираться и отдать ее побыстрее, но не сильно переплатив и поскорее сбросив камень с души или взять на 40 лет, переплатив 1000% потенциально, но платить по чуть-чуть и чувствовать как на тебе висит долг?
>>229729448 Берешь на максимальный срок. Чтобы платеж был поменьше и ты в случае пиздеца в твоей жизни не пошел почку продавать.
При этом гасишь так быстро, как только можешь.
В идале ты закроешь ипотеку быстро и переплата будет небольшая. В худшем случае ты переплатишь дохуя, но платеж не станет неподъемным, если ты потеряешь в доходах.
>>229729448 1. Работай на удалёнке. 2. Купи хибару в ебенях за 30к. 3. Копи. 4. Накопив - купи квартиру за наличку в ДС. 5. Сдай квартиру в ДС, сам продолжай жить в хибаре. 6. Возьми кредит под залог квартиры в ДС. 7. На взятый кредит купи ещё квартиру. 8. Повторяй пункты 5,6,7 до посинения.
>>229721923 (OP) Выход малосемейка. В миллионниках продаётся за 500+- тысяч. Меня всегда убивает потреблядство людей. У тебя зп ниже 30к? Зачем тебе КВАРТИРА? Ты не можешь её себе позволить, а если можешь, то нужно КОПИТЬ, чтобы начать копить и иметь место для жилья, нужно иметь МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА. Малосемейка это отличный вариант. Живи по способностям. Поживёшь 5-10 лет там и накопишь на норм квартиру.
>>229728454 В кругу нормисов может быть. А ты не сосачер или что? :) если не социоблядь то всем поебать. и так жить проще, нет кредиторабства, страха что отберут твою ебатечную квартиру итд.
Не, это уже вряд ли смогу посоветовать. Мы полтора года назад покупали, все те новостройки давно сданы и раскуплены.
Вообще я сейчас смотрю - может быть я тебе и наебал с ценами. Тогда однушку взяли за 2 миллиона в отличном месте.
Сейчас все в новострояках, что я на сайте вижу, ощутимо дороже. Но в любом случае посмотри. В твой бюджет в 3 ляма там что-то точно найдется. Либо смотреть не новострой, а вторичку - тоже не самый плохой вариант.
Да никак нахуй не купить. Мне родичи подарили на окончание института. Если бы не было такой возможности, хуй знает что делал бы. Арендовать тупо, с родаками жить не охота, от одного слова ипотека в дрожь бросает.
>>229725751 >>229728657 Через пять лет развод, и вы с алиментами вместо хаты. т.к. там доли детей и даже разделив имущество у шлюхи есть право там проживать с личинкой, так что вы идёте на мороз, либо ютитесь в углу, не имея возможности продать свою часть
>>229721923 (OP) Нищук пришел ныть на харкач, вы только посмотрите!
На самом деле я сам тоже хз, как люди зарабатывают на квартиры. Скорее всего это получается в результате суммирования накоплений с бабушкиных/дедушкиных пенсий, плюс помогают родители. И так лет за 7-10 может быть.
>>229730764 >от одного слова ипотека в дрожь бросает От словосочетания "Кредитная карта" тоже? Это охуенные инструменты, которыми надо уметь пользоваться. Конечно если твой платеж 80% от ЗП то это пизда
>>229731133 Согласен конечно. Ну у меня родители заранее позаботились, купили когда мне только лет 10 было долевое на стадии котлована, он потом встал ещё на пару лет, на митинги ходили лол
>>229731366 По поводу инструментов соглашусь, но если у кредитки хотя бы есть грейс период, то ипотека это сходу анальное рабство. Понятно, что если ты 300к программист, то раскидаешь ее лет за 5, но стандартный рассиянин влезает в кабалу на 15-25 лет
>>229731183 Все в воркуте жили при ссср? Других городов не было? Мне кажется ты пиздишь > предварительно 20 лет пожив по общагам и коммуналкам... Как сейчас прям. Только без шанса на жильё от государства. И общаги были бесплатные от завода а сейчас снимать надо И в общаге жили такие же работники как и ты а сейчас нарики, урки и чурки. И ты среди них Почуствуй разницу, как говорится
>>229731466 Ну так не надо брать жилье не по средствам. Не можешь в дс - купи в мухосрани. Все равно мало денег - купи на окраине. Все еще не хватает - бери малосемейку.
А то берут максимально возможный платеж на 25 лет и потом страдают.
>>229721923 (OP) Пиздец, нахуй ты мне это напомнил. Руки аж опускаются, так и буду жить с мамкой до самой своей(или её) смерти на жалкие копейки, которые я получаю на заводе в своём селе ебаном
Тред не читал. Чтобы купить однушку, мне придётся копить примерно 7 лет, в своей мухосрани. В Москве примерно 30-35 лет. Но мне досталась трешка в подарок от бати, на которую я копил бы 13 лет.
>>229725379 Вот анон мыслит, что-то думает, предлагает какие-то варианты. Есь риски? Да, есть, дохера. Но где их нет? По вопросу опа ответ самый хороший. Живи хоть у мамки, хоть в комнате в общаге, хоть у друзей. Если ты знаешь что это не навсегда, ты выдержишь или умрёшь пытаясь, что тоже неплохо.
>>229732206 >Ипотека - рабство, рряяя!!11 Купил студию в ДС2 за 2,5кк в ипотеку. За год хата подорожала на миллион, хотя дом даже не сдали еще. Удорожание хаты перекрывает выплаты по процентам. И это сейчас бля происходит, а не в 2005, тогда еще круче было.
>>229732376 Смотря где. В моей мухосрани только лучше стало. Некоторые предложения по недвиге висят годами и каждый год по соточке скидывают. А я в валюте и как бы, ну, в общем у меня всё неплохо.
>>229731539 >Все в воркуте жили при ссср? Нет, все жили только в Москве и Ленинграде.
>Как сейчас прям. Сейчас ты оформляешь ипотеку и сразу заезжаешь в свою квартиру как хочешь и где хочешь.
>Только без шанса на жильё от государства. И общаги были бесплатные от завода а сейчас снимать надо Жильё "от государства" и общаги "от завода" оплачивались твоими налогами.
>И в общаге жили такие же работники как и ты а сейчас нарики, урки и чурки. Вот это манямирок.
>>229732390 Если бы откладывал 60-70% своей зп. Не снимая квартиру, а живя с родителями. >>229732249 Понимаю, инфляция и прочая хуйня. Ну, я примерно предположил.
>>229721923 (OP) Снимаешь хату, пока бабушки и родители не умрут. В 40-50 будет свое жилье. Если кто-то из родителей умирает, предлагаешь размен оставшемуся т.к меньше платить за жкх, к получившемуся остатку добавляешь денег, покрываешь кредитами.
Почему никто не рассматривает вариант становления на очередь на госжильё? Из-за того, что долго? Однуху или комнату можно легко выбить просто за нихуя. Потом можно будет расшириться, если тяночку и личинку заведёшь.
>>229723061 Ты можешь потерять доход и пожить у кента месяц-два (у мамки, если омеш) и как бы всё. Потеряв доход при ебатеке выплаты никуда не денутся.
>>229733689 Там, но очередь вполне реально дождаться. Моя мамка умудрилась три раза так получить жильё. В первый раз, когда родился я (это уже путинская рашка), мы вообще тогда на улице жили, дали комнату в общаге обосранной. Второй раз, когда родились две сестры и нам стало тесно. Тогда нам дали однуху. Когда родились ещё две сестры дали трёху и однуху, которые ещё и приватизировать можно.
Я сам не ебу за механизмы этой хуйни, но это возможно.
>>229732518 > Нет Вот. Ты уже обосрался > Сейчас ты оформляешь ипотеку Для 17-тысячного среднего класса она не доступна. И ипотека это заплатить за 2-х миллионную квартиру 4 > Жильё "от государства" и общаги "от завода" оплачивались твоими налогами. Налоги на работников это 0,01% от бюджета. Попробуй тоньше > Вот это манямирок. > урети. мне одуван сказал Напоминаю. Борда 18+.
>>229734146 >Моя мамка умудрилась три раза так получить жильё. В первый раз, когда родился я (это уже путинская рашка), мы вообще тогда на улице жили, дали комнату в общаге обосранной. Второй раз, когда родились две сестры и нам стало тесно То есть твоя мамка, живя с ребенком (!) в обосранной комнате в общаге, додумалась завести еще двоих детей? Ну теперь понятно кем надо быть, чтобы все эти льготы получать
>>229730915 А эта хуйня же сейчас безопасна, там эскроу счета какие-то вроде? Т.е. если стройка наебнётся, то твои деньги не пропадут с такого счёта и вернутся тебе?
>>229735123 мимо Нищета - это потенциальный полицейский, военный, учитель, врач. Нищук согласен на любое место, лишь бы хватало на хлеб и воду. Не надо мучаться, повышать качество жизни, чинить экономику. Пока у тебя есть нищук, ты на коне.
This. Короче раньше как было - ты вкладываешься в долевое, а застройщик на твои бабки строит дом. Потом бабки кончаются и ты ходишь на митинги, чтобы путин помог.
Сейчас ты даешь бабки застройщику, они попадают на спец счет. При этом застройщик строит за свои, а бабки со счета получает когда дом сдаст. Если не сдаст - ты бабки назад получаешь.
Привело с одной стороны к росту цен, а с другой - к большей безопасности при покупки недостроя.
>>229735201 >>229735328 Да вы прикалываетесь, с появлением эскроу счетов ровным счетом ничего не поменялось, деньги вы с них обратно получите с вероятностью 0,01%. Как вы себе представляете обстоятельства, при которых их вам вернут? Даже если застройщик банкротится как было с норманом в спб недавно, например его имущество выставляется на торги, недострой выкупает другой застройщик, плюс государство субсидирует дострой, влошившийся, конечно, получит свою хату, просто на 5-10 лет позже. Деньги обратно он, естественно, не получит.
>>229732608 >Вот. Ты уже обосрался Это был сарказм, дурачок. Относительно легко получить квартиру можно было только за пределами Москвы и Питера, где, как и сейчас, никто в здравом уме жить не хотел.
>Для 17-тысячного среднего класса она не доступна. Мои знакомые все от полтинника получают.
>Налоги на работников это 0,01% от бюджета. Откуда эта цифра, из совковых методичек? Стоит понимать, что деньги на (((бесплатное))) жильё просто с неба падали?
>> урети. мне одуван сказал Солженицына и Дудя ещё приплети, клоун. В совковых общагах жило точно такое быдло, как и сейчас.
>>229735559 > Да вы прикалываетесь, с появлением эскроу счетов ровным счетом ничего не поменялось, деньги вы с них обратно получите с вероятностью 0,01%. + мивина
>>229735559 Хера се не поменялось. Даже в твоем кейсе ты получишь квартиру. И не через 10 лет, а значительно раньше. А по старому дду ты получал хуй в жопу и шел намитинги, которые еще и ни к чему не приводили часто.
> Относительно легко получить квартиру можно было только за пределами Москвы и Питера И что? 90% населения не живёт в этих куколдполисах > Мои знакомые все от полтинника получают. Мань, медиана у нас меньше 25. И сам ВВП заявлчл что 17 тыр это средний класс. Гугли понятие статистика > Откуда эта цифра, Из реальной жизни, лахта Зарплата 150 рублей, налог ну пусть 20 рублей. Работников миллионов 150. Получается 3 миллиарда. А теперь загугли расходы и охуей от того какой ты тупой > (((бесплатное))) жильё просто с неба падали? Прибыльные отрасли экономики содержали всю страну. Какие нахуй налоги в советском государстве, дегрод? > Солженицына и Дудя Да, про этих пидарасов забыл > В совковых общагах жило точно такое быдло, как и сейчас. Ты же ведь понимаешь что мнение прыщавого ребёнка ничего не значит?
Значит им помогли, и им повезло - не проебали бабушкины квартиры, бабушки вовремя отъехали,или просто очень повезло с деньгами. Как правило все-таки бабушки есть и как правило 1 дополнительная квартира есть бабушкина есть,и главное не отдать ее всяким клавочкам и николкам ну и как бы цинично не звучало- чтобы бабушка не была адовой долгожительницей(у знакомого бабушке уже 96 , ему 38)
>>229737054 Нет, в целом-то ситуации стала лучше, но, блять, пересчитай просто, 5 лет сдачи жилья в деньги, например в дс2 однушка на отшибе 20к в месяц, это 240к в год, это потеря 1,2 ляма за время ожидания, пол стоимости хаты.
>>229736955 >Зарплата 150 рублей, налог ну пусть 20 рублей. Работников миллионов 150. Получается 3 миллиарда Еще один долбоёб считает за налог только 13% НДФЛ. На таких дебилах как ты вороватые чинуши и выезжают
>>229725379 Да, да, а сверху накатить комиссий брокерских, инфляции и изменение цен на жильё, и окажешься в пизде. Проще уж взять ипотеку, первые несколько лет будет тяжко, но такой инфляцией как у нас через года 4-5 ежемесячная оплата будет равна стоимости бутылки колы, лол