Привет, Анончик. Решил поведать себе свою ситуацию. Мне 23 и я живу с мамкой, в малосемейке 22 кв.м. В мухосрани. Всю жизнь. Да, то еще бинго. Ну и как бы ты понимаешь, что я руки не опускаю и решаю менять свою жизнь. Всю жизнь я живу с мамой в одной комнате, если раньше для меня это было достаточно терпимо, то сейчас уже вовсе тяжело. Отсутствие какого либо личного пространства это ужасно. Даже не подрочить по человечески, что уже говорить о том, что привести домой тян. Ну конфликты с маман по этому поводу конечно обостряются все сильнее с годами. Я снимал и периодически снимаю жилье, я жил и в клоповниках с тараканами, которые по тебе ползали и чтобы этого не было приходилось спать при свете, и в достойном жилье тоже. Сейчас получаю на работе не много и не мало 40000р для своих пердей. Есть накопления в виде 500000р, для первого взноса. Машина у меня есть, такая потребность в передвижении у меня закрыта. Вот я и думаю о займе в 1 500 000р. Чтобы купить себе однушку в пределах 2 млн.р. Квадратов на 30, с балкончиком с ремонтом готовым или под ремонт, который в эту сумму и впишется. Конечно вторичка. Если на 15 лет брать, то ежемесячный платеж будет 15000р, что примерно равносильно стоимости съема. Особого смысла в съеме я не вижу, платить 15000р барыге или относительно себе и банку, выбор тут очевиден как по мне. В случае даже потери работы, квартиру можно сдать в аренду и вернуться к маман. Платеж крыть собственно арендной платой. И есть вариант изначально взять в ипотеку и сдавать за ежемесячный платеж, плюс от себя сверху кидать по 15000 и закрыть ипотеку за 7 лет и въехать к 30 годам. Жить самостоятельно я умею, приходилось. Готовить умею. Деньги копить тоже. Созрел я уже к самостоятельной жизни. Сейчас у меня отпуск с больничным, так что времени у меня вагон, чтобы изучить данный вопрос. Походиить по банкам и риелторским конторам. Если во время работы я там пропадаю и домой прихожу только спать, мне легче, а в отпуске быть постоянно с маман это нелегко. Что скажите? Выход это в моей ситуации и хуйня полная? Да и матушке в таком случае жить то проще будет, наверно. В общем советов прошу как обычно у бывалых Анончиков, которые в теме.
ящитаю надо влезать, лучше то 1 хуй не будет
Расскажи о работе? Для мухосрани деньги хорошие получаешь.
В целом хорошая идея, но что у тебя за мухосрань такая? цена на недвигу для мухосрани немного большая
>Мне 23 и я живу с мамкой, в малосемейке 22 кв.м.
А какой еще может быть совет анон? Конечно бери займ и перекатывайся в свою квартиру. В твоем случае я бы лучше брал квартиру уже с отделкой, так как нормальный ремонт влетит тебе в копейку, да и лучше самому его делать, так как в строй бригадах поголовно работают ебанаты-рукожопы, а толковые мастера дерут с три шкуры за свои услуги. Так же крайне внимательно читай условия договора. Кстати на вторяк разве дают ипотеку?
Алсо, желаю тебе удачи в твоей непростой ситуации.
Добра тебе, анонче
Нехуй делать. У меня тян с работы получила еботеку с зп 30к из которых официально платят только 20к
Без семьи изи, с детьми может быть посложнее.
На вторичку дают даже проще и меньше бумажек
Правильно мыслишь. Только бери сразу с ремонтом, а то заебешься и высосет он уйму денег.
Бери на первом этаже чтоб если потом зажиреешь смог переделать хату в нежилое и сдавать под пивной магаз.
Юрфак закончил, сходил в армуху, устроился инспектором отдела безопасности в лечебно-исправительное учреждение. Пишу бумажки, в основном на документах, езжу в конвои и караулы. Поэтому по факту доход больше 40, за счет платы переработки 2 раза в год, мат. помощи раз в год, ну 13 зарплаты. В общей сложности доход где-то в среднем до 50к даже, но я округляю в меньшую, так правильнее мне кажется.
>>232810166
Но я смотрю дома от 9 этажей. Хотя бы от 7 этажа жить хочу, чтобы солнце видеть, а не деревья. У меня такие начинаются от 1 млн. 700к, 4-5 этажные не в приоритете.
>>232810242
Север, нефтянка тут. Тут и однушки по 4 млн. есть.
Ебааать, дерзкий сторожила с калашом, внатуре с мамкой в комнатушке живешь? Читая оп-пост представлял хекку.
Думаю с ремонтом, но конечно хотелось бы под себя делать. Я вот чисто от лофт-интерьеров получаю эстетическое удовольствие.
Да не совсем уж сторожила, я больше по бумагам, с автоматом то редко. Ну жизнь такая, живу вот с матушкой, ничего не поделать.
На таком сроке меня переплата напрягает, выше 100%.
Я имею в виду, берешь не на 15 лет условно с платежом по 15к, а на 20 с платежом 10к. Но при этом платишькаждый месяц 15к+, поэтому «переплата» будет такой же, просто в случае чего тебе будет легче разрулить ситуацию.
Дрочусь уже 4 года (стараюсь гасить как могу, заебало пиздец, сука).
Что не поделать то? Ты просто жадный, дядь. Со своими 45к условно сними себе свою однуху. С коммуналкой в мухосрани не дороже 15к будет ведь.
Понял тебя. Что за банк? Вообще, касаемо банков, стоит обращаться не в 2 гиганта типа Сбера и ВТБ, а во всякую шляпу типа Открытия, Газпрома, прочих Росельхозов и т.д.? Вообще я вот тинькоом пользуюсь, меня устраивает как бы частный банк более чем своими фичами.
Ну, осталось выплатить одну месячную зп обычного анона с двача. Поздравляю.
откуда ты такой эстет нарисовался?
Дык я не в том смысле, что ситуация безвыходная, наоборот. Что пора бы уже. Съем у кого-то для меня это скажем, как деньги в мусор чисто логически, я ничего не приобретаю, а ипотека рано или поздно закончится.
Сбер. Насчет банков хз, смотри по условиям, в самый треш типа москазахбанк и тп лучше не лезть, само собой. Сбер, втб, газпром норм - с ними ниче не будет. Тиньков тоже покатит, но у них по моему раньше не было своей ипотеки - он выступал посредником, щас как хз.
Если деньги есть и все в жизни стабильно,то бери ипотеку,все таки своё будет
К сожалению я не такой богач как аноны с двача и зп средняя по региону, это просто накопления вкинул недавно. :)
А в целом заебало пиздец, 2 года не покупал себе новые штаны, лол, лишь бы уменьшить сумму. Но все равно, стоило того, до этого снимал говнохату за 15к.
Нет у него сейчас ипотеки (и не было). Так просто ради интереса спрашиваю изучаю вопрос. Банк можно и сменить за счет рефинансирования.
Нахуй ты сюда пришел советоваться, чепушила безмозглая?
Где еще как не на дваче совета то просить и получить порцию оскорблений бонусом?
Мне сбер под 4% предлагает еботеку в строящемся доме. Но я хочу в хруще брать хату.
Тебе здесь не рады, зумер
Да я даже не знаю кто такой зумер, отъебись.
в сбере бери, не выбуйся.
сначала по цианам-авитам-домкликам позырь, что тебе нравится
потом звонишь в сбер, на том же домклике моежшь инфу найти, и доносишь им пакет документов на нужную тебе сумму.
если одобряют - приступай к поисками; нет - ну так нет
и помни, что месяца через 2 твои накопления превратятся в тыкву нахуй.
вот, а что касается долгого срока платежей, то сбер без труда и гемонна разрешает погашать досрочно, только тут нужно разобраться и понять структуру платежей.
добра тебе
>>мимо первую ипотеку взял в 27
Спасибо, дужище. Ну буду копать. Все же в моей ситуации и в Российских реалиях это мой единственный и самый толковый вариант. Если можешь мне рассказать за риелторов и вообще про их роль в сделке.
Осспадя, обоссан. Можешь отползать учить новые слова.
А хули ты хотел? И хатку заиметь, и банку две цены не заплатить? Привыкай. Еблантека имеет смысл только при досрочном погашении.
Ну знаешь, переплатить 80% и 150% 2 разные цифры абсолютно.
Время идет, мужик. Жизнь заставляет вертеться кабанчиком.
да, деньги сохранить вариант.
лет с 10 назад работал как раз риэлтором, потом закончил тоже юрку и пролез юриздом работать.
в теории риэлторы - чуваки, помогающие при заключении сделки (ищут покупателей, варианты, договорной частью занимаются). по факту - ни за что не отвечающие хренососы, берущие за свои услуги от 50к
как правило - с продаванов, по договору. т.е. платя бабосы продавану, ты оплачиваешь этому черту.
но если нихера не понимаешь и знакомых помочь нет - сам гуголь, проверяй все буковки в договорах и пр.
присмотрись к домклику - он типа от сбера (по факту немного хитрее, но со сбером таки завязан) и там есть неплохой сервис передачи денег : пока право не зарегистрируют, хуй продаван бабосы из банка получит.
и да - избегай мутных схем с неполной ценой и пр. прям сразу нахуй.
еще такой момент - после ибатеки нехилый процент из налоговой тебе вернут (13 или 18 точно не помню процентов от цены хаты, но дохуя), так что имей ввиду и это.
будь
Спасибо, про вычет знаю. У самого накопления 500к лежат на ИИС. Год заканчивается, планирую подавать доки на вычет.
Ты когда успел и 500к накопить, и тачку заиметь?
погугли про залог и задаток, в чем разинца
это нормальная тема и нормально продавану по договору 20-30 тыр дать наперед по спец договору в счет договора, не сцы, но ориентируйся что за черти перед тобой.
обязательно чтоб был акт приема передачи, тож гугли
у меня по первой ибатеке (я добренький долбоеб разрешил день-два продавану перекантоваться: семейная пара с пацаном) пидарасы плинтуса начали отковыривать и унитаз. ебанаты.
нахуй спровадил тогда вахуе.
>пидарасы плинтуса начали отковыривать и унитаз. ебанаты.
Ох блять, давно так угорал. Ух...
Машина у меня простенькая, спектра 2006 года. Жопу возит и норм.
>Ты когда успел и 500к
Не тратил нифига.
Привет, анончик! Решение хорошее что бы щас не пиздели мамкины нокрелитники,копить в рашке это самотрах в жопу
Посоветую тебе с высоты трех ипотек и трех рефинансирований.
1) нахуй 15 лет, бери 20, платёж существенно падает, если так уж хочешь меньше платить по времени, закрывай разницу регулярными досрочками и оставайся в комфортном платеже
2) изучи предложения, но помни, сейчас везде надо страховать жизнь для низкого процента, рекомендую тебе поискать норм агента, и не соглашаться на предложения от менеджера банка, там вмегда убердорого. Если агента не найдешь, то берёшь список аккрелитованных ск и обзваниваешь.
3) скорее всего тебе не миновать пидораса риэлтора, так что постарайся чтоб это хотя бы был нормальный. Берет эта грязь бессовестно, готовь анус от 50 до 100 к на его "услуги".
4) так же для вторички нужно делать оценку, перетри с оценшиком заранее, сейчас уже прошли те времена, когда рисовали любую стоимость, но тебя не закредитуют выше цифры из оценки
5) если есть выбор даты платежа,советую выбрать плюс 7-10 дней после зпшки, что подстраховаться от неожиданностей. Лично я закидываю частями с аванса и зп, так проще, но это уже вкусовщина
В целом, не очкуй, кажется страшно, но к платежу быстро привыкаешь и норм.