1.5кк на 30 лет. Хуегознает какая ставка, 12к в месяц платёж.
Ну короче купил хату в ипотеку, сдаю в аренду, ипотека гасится + ещё сверху остаётся. Жаль что такую халяву уже пофиксили, взял бы ещё пару-тройку хат и стал тру-рантье.
Что-то вы пиздите
200*12=2,4 млн в год
Какие 30 лет
А ты неплох.
Очевидно хочет погасить раньше.
мимо
Это с досрочкой, и ты забыл про проценты которые ты платишь в первую очередь
>1. Сколько брал? 3млн в 2018
>2. На какой срок? 30лет
>3. С какой ставкой? 9,5
>4. Сколько ежемесячно отваливаешь? По началу 27,5 благодаря досрочным платежам 7,5к
>5. Хочешь ли выпилиться? Раньше да, сейчас похуй.
ипотечник 30лет живущий у мамки, а хата стоит без дела, просто плачу ипотеку
А зачем брал, если без дела стоит. Мог бы как рантьегосподин выше, бабос зашибать.
1. 3,5кк
2. 15 лет
3. 4,4%
4. 26к
5. нет
Всмысле пофиксили? Уже нельзя?
Нельзя сдавать свою же квартиру ? Что за сказки
Было 2кк дерева и желание купить хату, взял котлован в новой Москве, надо мной многие коллеги смеялись. Цена 5млн из которых 3кк ипотечных. Сейчас мои 56,2м2 стоят 8,5-9кк. Уже никто не смеётся а мне осталось добить 870к ипотеки и потихоньку обживать квартиру, я не тороплюсь с переездом так как мне есть где жить и отношения с родителями хорошие. Ещё одну хату брать не буду, лучше вкачусь в акции это проще и ликвиднее.
1. 3,5кк
2. 7 лет
3. 11.9%
4. 70к
5. Нет
Почему нельзя? Типа они уже закон и такой выдумали?
1. 1,46кк
2. 15 лет
3. 11%
4. Раньше по 60к, сейчас по 120к, весной будет последний платеж
5. Нет
Рефинансируй долбоеб.
>1. Сколько брал?
3.5 млн
>2. На какой срок?
15 лет
>3. С какой ставкой?
10.5
>4. Сколько ежемесячно отваливаешь?
38688.96р
>5. Хочешь ли выпилиться?
Нет, пока норм, платеж более чем комфортный, удается откладывать еще и на ремонт (ипотеку брал в июле 2019, ключи получил в июле 2020)
Это было 6 лет назад.
Можно было взять ипотеку под квартиру в несуществующем доме. То есть дом построят когда-нибудь, а сейчас есть только котлован. А банк сразу перечисляет застройщику бабосы, таким образом финансирует стройку. И ещё застройщику с банком можно было договориться чтобы нал намутить. И у меня ещё кореш в строительной конторе был, договорились чтобы я налом занёс чуток бабла мимо кассы, а мне ипотеку без первоначального взноса и хату подешевле, тоже всем выгода. Ну и доп скидка за хату без отделки.
Дохуя рисковых муток было и много народа кидали.
Сейчас так делать нельзя и в ипотеку можно взять хату только в уже построенном и сданном доме.
1) 1050000
2) 15 Лет
3) 9,8%
4) 11098
5) Нет, с учётом коммуналки это выходит дешевле чем снимать (сдаю еще двушку 10к, выходит чистыми + зп 32к)
1. 760к
2. 5 лет
3. 10,6%
4. 13к
>Сейчас так делать нельзя и в ипотеку можно взять хату только в уже построенном и сданном доме.
Наркоман что-ли?
>1. Сколько брал?
1200к
>2. На какой срок?
13 лет
>3. С какой ставкой?
13 проциков
>4. Сколько ежемесячно отваливаешь?
Сначала 16к, сейчас 7,5. последние два года пытаюсь гасить досрочно по 30-40 тысяч
>5. Хочешь ли выпилиться?
Конечно. Без этого никак.
>30 лет.
>>234296353
>30лет
Совсем ебобошки?
1. 2500к первоначальный взнос 1100к ёбатека
2. 5 лет
3. 6.1
4. 20к, закрою за два года, чтобы ремонт сделать на это бабло
> 2500к
Откуда такие богатства? Погромист что ль? Или родачки помогли?
Да, быдлокодер
Алё, вложенное бабло я отбил ещё 3 года назад, сейчас эта хата генерирует от 5 до 15к чистой прибыли ежемесячно.
Это рискменеджмент, если что вношу минималку, а так гашу досрочками что в итоге по скорости сравнивается с погашением 10-15лет.
Рабочие СССР построили квартиру, в которой я и живу.
Слава коммунистической партии советского союза!
мимо живу в бабкиной квартире
А мог бы взять ипотеку под 20% и жить в новостройке с картонными стенами и ебанутыми соседями!
блять, тоже ору с 30 летников. Платить 4,5 миллиона за хату, которая стоит 1,5 - это охуенно.
Сам хату снимаю, деньги держу в акциях с доходом около 10% в баксах. Через 30 лет смогу купить 5 таких хат а ещё три мне от бабок достанется
>сейчас эта хата генерирует от 5 до 15к чистой прибыли ежемесячно.
Тебе самому не смешно, богатей?
>Через 30 лет смогу купить 5 таких хат
Ты ведь тралишь?
>Через 30 лет
Поживешь в них 10 лет и помрешь. Хороший план, мне нравится.
>1. Сколько брал?
2700
>2. На какой срок?
25
>3. С какой ставкой?
10.9
>4. Сколько ежемесячно отваливаешь?
5764,96
>5. Хочешь ли выпилиться?
Нет
сорри, я не даун чтобы привязать себя к пидорабшке на 30 лет. ща путешествую и если найду топ страну с внж для рантье, то там МБ возьму
>25
Еще один лузер.
А чо такой процент маленький? Из-за того, что лям сразу отстегнул?
Для моей мухосрани это охуенно. Хватает на еду и квартплату.
Хотя бы не долбоеб, который не осилил дальше п. 2, как ты
Конечно Трали он скоро на улице окажется и акции его уполовинятся, просто он думает это навсегда
Уже рефинансировал. Раньше было нельзя, потому что дом был сдан, но квартира не передана из-за ебучего ковида. Банки просто отказывали, потому что это уже не первичка, но ещё не вторичка, у них ломались их ебучие скоринг-скрипты и пиздос. А я из-за этого полгода лишних платил по 11.9%, когда уже все по 7.99% угарали.
>ща путешествую и если найду топ страну с внж для рантье
пидорашка, спок
>5-15
Ты свеклой с огорода питаешься?
>>234298584
Как же вам неприятно.
Ворую в супермаркете.
Классический рантье-боярин.
Первая:
1. 1 200 000 руб на квартиру 1 930 000 руб
2. 10 лет
3. 11,2% вроде, хуй знает, это было в 2011 году.
4. 17к платеж был, выплатил досрочно за 5 лет
Вторая:
1. 76 000 еур за квартиру в 126 000 еур
2. 7 лет
3. 2,45%
4. 996,82 еур
Бамп вопросу
А нахуй тебе нужна эта информация, ммм?
В Росстате работает хули ты
Ждем очередную новость от нефокусника о том, что согласно росстату, средний анон берет ипотеку на 15 лет, платит по 25к и не думает о роскомнадзоре. А особо успешные являются рантье-господами.
>>234298257
>>234298584
Ух, какие же ебатечники дауны, пиздец просто. Вам ссы в глаза - всё божья роса.
Разобрал специально всё подробно для вас, ебанул табличку с подсчетами. Значит смотри, что будет, если брать твои ежемесячные 12к и переводить их в баксы, а потом закидывать в случайные акции из S&P 500 (средненькая доходность 10% в год для ленивых, пруф на пике, для этого даже не нужны активные торги. Если торговать активно - будет и 15-20% в год.)
Учёл инфляцию доллара как 3% годовых. И то, последние годы она меньше, но я взял 3.
И это я молчу еще о том, что в баксах цена на хаты в РФ тупо ПАДАЕТ блять (если не веришь, принесу еще на это пруфы).
И смотри, сука. Через 30 лет у тебя будет 25 мультов. С учетом инфляции это 13+ мультов ТЕХ денег. Сколько тут однушек за 1,5м сам посчитаешь??
Для тех, кто скажет - аренда дораха = у меня у хаты, которую снимаю, срок окупаемости 25 лет. Тупо вычтите из тех восьми хат одну.
Зато своя.
>Через 30 лет у тебя будет 25 мультов.
А через 40 тебя встретит Петр.
Тиньков или открытие? или какой брокер выбрать?
> через 30 лет будет я скозал
Ну раз ты скозал
Да похуй на брокера, главное в рублях деньги не держать. Диверсифицировать по разным брокерам в идеале, и вообще по разным направлениям - акции, металлы, коммерческая недвижка.
Лох не мамонт.
>Через 30 лет у тебя будет 25 мультов
Ты такой планировщик, я хуею. В любой день может случиться какая-то пиздецома, которая перечеркнет все твои планы. Можешь учитывать какую угодно инфляцию, но сколько тебе будет лет через 30 лет? Будет ли тебе вобще это все нужно? Это твой выбор, что делать со своими деньгами. Не можешь допустить мысли, что аноны хотят улучшить свои жилищные условия в условные 30 лет, а не в 60?
>Ба-бах!!
тред про то что у онона нет денег даже на жилую недвижку
другой анон предлагает ему купить коммерческую недвижку
2. 25 лет штоле
3. 10%
4. 21,7к
5. Не
>снимаю
Чмоня который сидит на птичьих правах в ЧУЖОЙ квартире поясняет другим как надо жить лол.
Тебя перед новым годом выселят со всеми твоими манатками на улицу, зато ВЫГОДНО ИНВЕСТИРОВАЛ
>гринтекст
Иди фантазируй дальше на свои выгоды через 30 лет, лол. Я к 32-33 уже свою ипотеку выплачу и ремонт сделаю, а ты копи, да. Через 30 лет станешь очень успешным рантье.
нет, ну вы правда пиздец тугоухие. Я понял, ебатечника невозможно переубедить.
Я прямо сейчас снимаю охуенную двушку в новом доме со всем нужным барахлом и мебелью. За такую мне ебатека стоить будет в 2 раза дороже аренды. Ты мне предлагаешь брать студию на окраине с голым бетоном ЗАТО СВОЮ? Охуенное улучшение условий.
> Я к 32-33 уже свою ипотеку выплачу и ремонт сделаю, а ты копи, да.
Просто неудачник. Я к 25 уже свою хату имел. Сейчас на тойотке езжу, ебу тянок и трапов.
Я тебе ничего не предлагаю. Мне поебать на твою аренду, для меня вариант ипотеки был достаточно приемлимым, я его использовал. Не понимаю попыток доказать мне, что я проебался.
>>234300570
>>234300661
>>234300980
Какой смачный подрыв долбоёбов, которые влошили свои горбы в кучу бетона и говна на окраине, любо дорого смотреть. С пеной у рта доказывают, что они не лохи, аж захлебываются.
>которые влошили свои горбы в кучу бетона и говна на окраине,
маняфантазер
Я снимал квартиру за 600 евро, за точно такую же в том же районе плачу ипотеки 1000 евро, а оставшиеся свободные 2000 евро инвестирую (25% CI2/ECAR/EXXT/XDWH), а умник тут сидит на съемной хате и учит что инвестиции это не способ хоть как-то сохранить деньги от инфляции, а охуенный способ заработка.
>Через 30 лет у тебя будет 25 мультов
Нахуя мне 25 мультов через 30 лет?
>Сколько тут однушек за 1,5м сам посчитаешь??
Нахуя мне куча однушек через 30 лет?
не брал
Биздец ты ибанутый ставка ФРС всегда будет нуль? Земля тебе пухом
Ипотека для лохов.
Аренда для лохов
Согласен.
85 тысяч британских паундов на 22 года под 3 процента. Выплачиваю 440 в месяц (аренда это же хаты была 450 в месяц). Через полгода буду перекредитоваться под меньший процент.
>стоят 8,5-9кк
А теперь ты пробуешь продать за эту цену и сосёшь.
Лол, когда он ее будет продавать за 8.5-9кк, тут тоже будут создаваться треды "сап двач, есть вторичка за 8.5-9кк или новострой за 15кк. Голова, дай деняк."
1. Немного, 2300
2. На 15 лет
3. Вроде 12%
4. 40к
5. Погасил за 3 года
Принимая во внимание убыль населения и падение нефтегазовых доходов, то на эти 15 млн ты скоро даже бэху трешку не возьмешь, в россии надо валюту брать, самое выгодное влошение
>убыль населения
>ДС
Ты ёбу дал? Это в твоей деревне может и убыль а в ДС только рост - все едут в Москву. Посмотри статистику
Все, кто могли убыть из ДС, уже убыли весной.
>Посмотри статистику
Покажи, я слышал только про то что дохуя народа свалило, а ещё кучу платежеспособных перевели на вечную удаленку и им вообще москва перестала быть нужна, можно в крыму кайфовать в нормальном климате.