По своему опыту выделил основной момент — соседи сверху. Ты можешь купить охуенно крутую квартиру, всё в ней будет идеально и сам дом будет чудесным, но ебучие мрази сверху всё испортят с вероятностью 99%. Не сегодня, так завтра. Постоянный топот, ремонт, телевизор, музыка. Всё, что угодно. Всё это дико раздражает. Особенно, если ты много времени проводишь в квартире. И вот я хочу следующую квартиру брать только на последнем этаже. Какие подводные камни?
Ещё такие моменты:
- В доме должны быть новые лифты. Все старые лифты шумят, их будет слышно в квартире, особенно ночью.
- Идеально, если стены спальни не будут граничить с соседями. То есть квартира должна быть где-то в углу дома. Иначе будет слышно плачь детей, телек и тому подобное. Хотя эту проблему можно решить шумоизоляцией, в отличие от шума сверху.
- Охуенно, если квартира не на солнечной стороне дома. Просыпаться с лучами солнца круто, когда ты живёшь в частном доме и за окном природа, но в квартире нихуя крутого в этом нет. Одни минусы.
- Закрытые этажи с тамбурной дверью - пока не решил, плохо это или хорошо. С одной стороны, к тебе на этаж не зайдут левые люди, но с другой - нужно каждый раз открывать дверь курьерам и носить дополнительный ключ.
- Нужно избегать домов с дешёвой арендой. У меня квартира в центре города, но аренда дешёвая. Можно однушку всего за 15к снять. Из-за этого селится много студентов и прочего отребья. Естественно, они частенько устраивают вечеринки-хуинки. Часто гоняют на лифте по ночам. Поэтому лучше потратиться на квартиру подороже, пускай она будет проще, но жить с людьми повыше классом.
Ну, всё очевидное ты и сам перечислил.
>нужно каждый раз открывать дверь курьерам
Будто они к тебе каждый день как к себе домой бегают. Ну, если доведётся заказать раз в десять лет новый шкаф - выйдешь и откроешь грузчикам, не переломишься.
>носить дополнительный ключ
Ну это вообще КРИТИЧЕСКИЙ НЕДОСТАТОК.
Стоимость аренды особого начения не имеет, намного полезнее посмотреть на состояние дома глазами. Если часть кнопок дверных замков вырвана или заклеена изолентой, а в коридорах стоят старые электроплиты и велосипеды, значит, населеньице с гнильцой независимо от стоимости.
От себя посоветую избегать домов с консьержками. Пользы от них ноль, а думать каждый раз, выходя пробздеться, о том, как за тобой будут следить любопытные глаза - это совершенно лишний стресс.
Дом, дом, только дом, ебал квартир рот.
Нормальный дом в хорошем месте дохуя стоит. Плюс нужна своя машина обязательно и другие расходы.
подскользнёшься и пизда тебе дура блять куда залезла блять.
do you know that Sralen raped Lenen in the ass?
>КАК ПОДОБРАТЬ ИДЕАЛЬНУЮ КВАРТИРУ?
Купить участок, обустроить его, огородить забором повыше и построить на нем дом.
Ну так нищие из гетто должны страдать, все элиты живут в своих домах
>все элиты живут в своих домах
Но не все владельцы частных домов - элита. У нас крайне убогий частный сектор. Хорошие дома в Подмосковье стоят минимум от 40 млн. И ещё много нюансов.
Ну, это проблемы старых домов скорее. Если коммуникации старые, то их хорошо слышно. Хотя в новых домах со звукоизоляцией проблем не меньше, а то и больше нахуй.
Нет ты стал
Потому что в том же поиске циана есть пункт "Не последний этаж".
Может типа там подтапливает по весне или ещё чего?
Сильно зависит от дома, скорее всего. Бывает ебанутая система отопления, когда трубы идут по потолку. В хороших домах - последний этаж сильный оверпрайс.
Про течи слышал только в панельных пятиэтажках. И даже некоторое время жил в такой квартире. В более высотных домах обычно тех. этаж есть и вариант протечки намного ниже. В новостроях часто разводку для батарей делают в стяжке и вода может протечь на любом этаже.
Ты уже и так 2 важных пункта отметил - угловая квартира, последний этаж.
Добавлю еще - только кирпич, никаких панелей, хуейлей, монолитов.
>в новых домах со звукоизоляцией проблем не меньше, а то и больше нахуй
Новые дома строятся натурально с говна и картона.
Такое впечатление, что все новострои в СНГ - либо картонные скотоблоки-человейники, либо недвига для элитки с йоба-ценами. Никаких промежуточных пунктов.
>>234520475
Живу на последнем, 17 этаже.
Квартиру в еботеук купил. первые 5 лт было норм, потом крыша начала протекать. После сильных дождей. Выяснилось. застройщик херовый бикрост положил. Второй год уже ТСЖ чинит крышу, отдельными кусками. Минимум один раз за весну - мокрые пятна на потолке.
Но мне лично похер - нятыжные потолки позволяют на это забить.
Вид из окна охуенный, соседей нет и т.д. - просто збс.
Монолит с монолитными стенами - вполне себе норм. У нас в Екатеринбурге такие дома есть, в других городах - не знаю. Строители говорят - слишком дорогая технология, везде здания с колоннами и перегородками из говнопеноблоков.
>с монолитными стенами
С ними случайно на 9 этаже не слышно как на первом кто-то гвоздь забивает.
Если кто-нибудь устроит дискотеку, то слушать будут все.
Простой лайфхак - последний этаж. Всегда так делаю, рекомендую.
>Поделитесь вашим опытом
Совет у меня один. Не бери, блядь, квартиру с окнами на оживленную дорогу. Это пиздец. Даже высокий этаж не помогает, на деревья похуй, акустика идеальная, особенно ночью.
Ты либо забудешь про тишину, либо про свежий воздух, либо будешь тратиться на круглогодично работающие сплит-системы (которые тоже не бесшумные).
Плюс ебаная пыль, летящая от машин прямо в окно. Но, может, на тихой стороне дома её не меньше, не проверял.
с другой стороны, если прорвет что у тебя - то затопить можешь дохуя квартир, а это иски, урегулирования, и нередко серьезные выплаты. Предстать например, живя на 15 этаже затопить 5-6 кавартир снизу
При условии, что прорвало по твоей вине, верно?
в доме где я купил квартиру один хуй с 8 этажа затопил сразу 6 квартир, просто забыв закрутить кран отопления после замены батареи. И отопление как раз дали с утра пока он был на работе
Ни разу не сталкивался с проблемами на последнем этаже?
Возможность побыть в тишине, когда тебе хочется и возможность пошуметь когда тебе хочется -дорогого стоит
А что с ними делать? Можно делать из длинных таких коробок из-под семисегментных led-индикаторов гоночные треки и устраивать гонки тараканчиков, но это быстро надоедает.
>Возможность побыть в тишине, когда тебе хочется и возможность пошуметь когда тебе хочется -дорогого стоит
Согласен. Но строить свой дом - это такой пиздец и геморрой. А хочешь хороший дом с нормальными соседями - готовь минимум сорокет миллионов.
>Минимум один раз за весну - мокрые пятна на потолке.
>Но мне лично похер - нятыжные потолки позволяют на это забить.
Грибок на изи заводится так, его спорами дышать не очень полезно, может приводить к печальным результатам по здоровью.
>>234522563
Как вариант каждый год покупать страховку на такой случай. Рублей за пять, покроет хоть часть издержек в случае чего.
>может приводить к печальным результатам по здоровью
Наш городской воздух вреднее табачного дыма и грибковых спор вместе взятых.
> Но строить свой дом - это такой пиздец и геморрой
а в чем проблема? с другом уже третий делаем: сначала баню со вторым жилым этажом, потом два дома жилых около 100 квадратов каждый, вроде пиздеца не было
>Рублей за пять
Тысяч штоле? Я вроде слышал что-то о том, что подростки называют теперь тысячи рублями, но ни разу не видел этого на мейлачах.
Итак, вот что важно:
1. Последний этаж. Очень годно когда нет соседей сверху.
2. Окна на обе стороны дома - куда легче проветривать. Идеально если это восточная и западная сторона, тогда будет постоянная инсоляция и всякое говне не заведется у вас жить.
3. Лучше всего дом которому уже лет 15-20. Тогда там все ремноты уже закончили.
Ну остальное и так очевидно, хороший район, хорошие соседи.
Нет. Ну пару раз какие-то довены пролазили на чердак и шумели, пришлось их выгонять оттуда и запиливать дверь.
если от 20-30 лямов, то можно найти что то хорошее.
На всоких (10+) пыли нет. Не долетает.
1. Новострой.
2. Последний этаж.
3. Не жлобиться и сделать шумоизоляцию в спальне. Естественно, спальня не должна примыкать к соседскому туалету, идеальный вариант - угловая комната.
Я сейчас живу в гетто-панельке коридорного типа. Раньше общагой была.
Но это ещё общага повыше уровнем немного, чем такая, в которой туалеты, кухня и душ находятся в общем пользовании.
Т.е. у нас 20квадратные студийки.
Но не суть.
Здесь тараканчики лазают везде. Идёшь по коридору - легко можешь такого чувачка заметить.
Потом - кучи кошачьего говна. Причём на моём этаже изловчились последний год срать именно напротив моей двери. Один раз было, что насрали прямо перед дверью у порога.
Эта хуита никак не убирается, засыхает. Получается затем измельчается и преврщается в пыль и ты её дышишь. Больше всего опасаюсь подхватить так паразитов. Ну и плюс на подошве обуви остаётся, которую ты заносишь домой.
Можно было бы их потравить, конечно. Но есть слухи, что у нас ещё и крысы обитают, хотя я не видел. Поэтому, наверное, лучше кошаки с дерьмом, чем крысы с дерьмом и чумой.
Ещё - при переезде сюда, когда затащили все вещи, а затем ушли на сутки по делам, когда пришли, то обнаружили мышь. Пиздец, спал с мышью первые трое суток - точнее, нихуя не спал, ибо оно постоянно шуршало и наводило на меня страх, затем само по своей тупости попалось в мешок.
Накопил бабло, молюсь богам, чтобы рубль с долларом не наебнулись (половина средств там, половина там). Осталось ещё полгодика до более приемлимого уровня недвижимости можно переезжать.
Так ещё рубли называли в ламповом 2007. И я вообще уже маг.
>Если врубать им гачи ремиксы в ответ на их шум - они в итоге вообще практически шуметь перестают
>НО ТОЛЬКО ЕСЛИ ОТКРЫВАТЬ БАЛКОН И ОКНА. Мне это нахуй не надо, в жару кондей врубил и всё
Много времени дома проводишь? Голова не болит? Устаешь быстро, сонливость, вялость не беспокоят?
У меня в комнате при закрытых окнах за пару часов активной работы за пекой уровень углекислого газа скачет выше рекомендованных норм (>1200ppm). К духоте привыкаю и даже не замечаю её, но работоспособность падает.
Приходится ебошить проветривания каждые час-два, что зимой не очень-то и комфортно.
Зимой вообще пиздец в квартирах творится. Без увлажнителя воздуха влажность ниже 20%. При этом сам воздух зимой становится довольно грязным и нормально не проветришь.
>1200ppm
Чем измеряешь?
Дома почти всё свободное время. Пью витаминки, в комнате стоит увлажнитель воздуха и лампа из соли(они типа нагревается и воздух немножк солью насыщается), несколько кактусов и цветок какой-то. Голова не болит, сонливость и вялость скорее с работой связана(работаю ночь ночь отсыпной выходной день день выходной выходной...)
Сяоми ClearGrass Air detector. Выебоны и переплата, знаю, но мне хотелось замерять все показатели одновременно и без ебли.
Доллары в каком виде хранишь?
Не наличкой, в банке во вкладе.
тиньк? сколько время продержал в итоге в зелени?
Покупаешь квартиру в новых районах с малоэжтажным строительством (в наших условия это хотя бы не более 5-7). Смотришь, чтобы не было пустырей, помоек возле подъезда, грунтовых парковок и вообще открытого грунта кроме ограниченных газонов. Все.
А твои критерии полная хуйня, если ты берёшь хату в 100 этажном челрвейнике или в древнем хруще - ты никогда не угадаешь с критериями, и всегда будет хуево.
Не бери квартиру с окнами, выходящими на шоссе/проспект/любую другую оживленную улицу. Потому как окна на шоссе - это круглосуточный шум и толстый слой чёрной пыли по всей твоей квартире
Сбер, 10к закупил осенью 18 года по 66. Ну и процент там мизерный, мне с этой суммы каждый месяц приходило 8 долларов. Хотя цель конечная была просто от рублей избавиться.
А сейчас вообще 4 приходит, урезали проценты после полутора годов, на которые я изначально ложил.
А, там анон выше уже посоветовал то же самое. Ну я тред не читал, сразу отвечал.
>>234523901
Живу на 13 этаже, пыль отлично долетает и укладывается ровным слоем на подоконник
>А твои критерии полная хуйня
Слушать соседей сверху - охуенно?
правильно мыслишь. соседи могут испортить даже самое элитное жильё.
у меня последний этаж, угловая. соседи через несущую стену. спальня получается через 2 стены, вообще в вакууме спишь.
дом кирпич. переделал из двушки в однушку с большим залом.
эту конфигурацию считаю самой удачной.
единственное град по крыше громко бил. дождь не слышно.
ну проценты по долларам это всегда и о чем, там только за счет самого курса к рублю можно профит поиметь и то в долгосроке только
>По своему опыту выделил основной момент — соседи
Мысли шире, от уебана - музыканта или ремонтника не спастись даже через несколько квартир.
1. Этаж выше 4го чтобы пидорахи не мыли памперс устроив тебе бурю говна
2. Не самый последний этаж чтобы к тебе не протекала крыша когда хуй забьют на ее обслуживание
3. Электро плита чтобы соседи-бабахи тебя не распылили
4. Солнце обязательно нужно, я живу на северной стороне солнца не бывает никогда это пиздец в депрессию вгоняет
>>234526173
Панели холодные очень + эстетика хуйня + если комната из 2х панелей стык будет постоянно трескаться + говно планировки
Кирпич теплый очень, а летом прохладно.
> 4. Солнце обязательно нужно, я живу на северной стороне солнца не бывает никогда это пиздец в депрессию вгоняет
вообще дело вкуса
> 2. Не самый последний этаж чтобы к тебе не протекала крыша когда хуй забьют на ее обслуживание
на крайний случай за свой счет заказыаешь кусок рубероида и плавишь его на крыше над своей квартирой, зато гарантировано нет шагов над головой
> стоит ли так бояться последнего этажа?
только если там комуникационные разводкии они портят тебе эстетику
>вообще дело вкуса
Вообще-то нет. То есть да, солнечная сторона заебует, если нет жалюзи, но это лучше, чем полное отсутствие солнца.
Оно помогает в поддержке циркадных ритмов и куче разной хуйни в организме, так что если ты живешь на темной стороне, то либо тебе пиздовать из дома по паре часов в день в солнечную погоду, либо упарываться каким-нибудь колекальциферолом.
или просто есть витамин D
Мимоанон, живущий в бункере по уровню инсоляции (только одна мелкая комната, в которой редко бываю, освещается солнцем напрямую. Остальные перекрыты соседями, и освещение разве что из ебучих натриевых фонарей).
Глотаю витамин Д в конских дозах. Нихуя не помогает. Циркадные ритмы похерены после сычевания в ковид.
Именно поэтому купил квартиру в теплом кирпичном доме на последнем этаже.
Реальные минусы
- если сломается лифт попиздуешь к себе пешком. У меня лифта два так что разве что при обестачивании всего дома будет такая проблема.
- на техническом этаже гнездятся голуби, отсюда говно на подоконниках, муравьи (мало, от гнезд им далековато), моль и всякое такое говно. Решилось один раз жалобой в жэк и контролем исполнения, закрыли все слуховые окна сетками как и должно быть
- на техническом самом этаже делать нечего, там потолки низки, но если замок хуевый могут лазить зумеры фотографировать, шуметь, мусорить и ебаться. Решилось одним разговором с консьержами (перестали пускать левых хуил) и жэком (поставили нормальный замок)
- могут быть плохо закреплены провода и в сильный ветер быть невыносимый стук. Решилось одним вызовом аварийки, которая эти провода намертво примотала под личным контролем.
- могут с крыши обнести хату, но сейчас особо нечего воровать, деньги на картах, ради сраной пекарни или телевизора таким не занимаются
- если этаж выше 9-10 в дс до тебя не достанут лестницы пожарных, решается в теории специальным спасприбором (моток тросса и две системы ремней к ней, через окно спускаться самостоятельно) стоит 15к, еще не пробовал.
А так остальное это дохуища плюсов, с техэтажа тебя залить очень сложно, заливало через старый шов на стене дома косым доджем в очеь сильный ветер один раз. Вместо ебли с нищими алконавтами которые тебя просто посылают нахуй, ты грозишь жэку судом (общедомовое имущество его юрисдикция) и тебе все быренько делают чтобы шумихи не было. Шума сверху нет вообще, как на даче живешь. Сверху никто не курит, голуби если есть их не слышно.
Я семь лет живу в студии, которая выходит на север. Солнце и жару не люблю, темноту и холод - да. Месецами бывает не выхожу на улицу. Все ритмы в норме.
А ну и самое сладкое это вид. Последний этаж это выше деревьев, если повезет и выше соседних зданий и панорамы как из пентхаусов. Мне с этим очень повезло.
Где купил (город) и за сколько, если не секрет?
>>234515254
>носить дополнительный ключ
Тоже орнул в голос с этого ПАСПАРТУ
ОП, от солнца зря прячешься. Если у тебя в хате не фотолаборатория, то с солнышком жить лучше. Закрыться шторами всегда можно, а вот жить в темноте круглые сутки - такое себе. Сам жил на 1 этаже, поел говна.
Живу на последнем этаже сейчас, минусов никаких, ну разве чт она 15 секунд дольше подниматься ко мне. Ничего не течет, живности нет. Но у меня норм новостройка.
За 7к можно хоть... а, сейчас же цены взлетел ебануться. Сиди жди пока упадут.
2-3ккв за 7кк - ты ебанулся? За такие деньги либо однуха в норм районе (не говорю о престижных, просто средние с развитой инфраструктурой в доме не из говна), либо жилье в пердях типа Металлостроя или Кудрово. Но надо ли тебе такое?
За 7кк можно спокойно взять 70 метров. Ну до роста цент из-за пандемии...
>в отличие от шума сверху.
>
Почему шум сверху нельзя решить шумоизоляцией?
Практический вопрос так как сам планирую делать потолок
мимо 3/5 этаж чэд
нет, выше ламповых пятиэтажек - это уже зашквар
Главное не покупай в Нижнем Новгороде, а то тебе пизда.
Как же хорошо было жить в доме на 8 квартир, пока сбоку не заехала семья Пидорашек с криками, плачем и топотом. Пиздец просто.
мимо поехавшая бабка
Сдачу задерживают на полгода, сцуки. Не знаю уж связано это с общим пиздецом или еще с чем. Так бы уже ключи получал со дня на день.
>сейчас особо нечего воровать, деньги на картах, ради сраной пекарни или телевизора таким не занимаются
Ну хз. В Киеве сейчас палят все время чурок ебанных метки ставящих на дверях и прозвоны с молчанием в трубку тоже не редкость.
>На площадке восемь квартир
Что-то многовато. Не очень уютно будет.
чё блять, я смотрю яндекс недвижимость и там есть двушки с норм косметикой за 6-7кк, но это преимущественно корабли, но есть и 5ти 6ти этажки кирпичные, есть в человейниках за 7кк просторные двушки которым год. я чего то не понимаю или ты долбаёб?
Почему ты не додумался до очевиднейшего решения рассыпать по коридору молотый острый перец вперемешку с черным? Кошаки бы пропали раз и навсегда, у них обоняние на порядок сильнее нашего, представь, каково им занюхнуть такую смесь.
Я читал все эти советы в Гугле, отписывались там что это нихрена не помогает. Хотя сам не пробовал, это да.
Если многоэтажка, то один из недостатков верхних этажей - это лифт. Я, живя на 17 этаже, столкнулся с поломкой лифта. Надо ли говорить, что это просто пиздец. Идеальный этаж - третий или четвёртый, чтобы вообще никак не взаимодействовать с этими блядскими лифтами. Но тут появляется проблема соседей сверху.
А мне на лифты пох, каждый день поднимаюсь к себе пешком на девятый.
Чисто из-за того что так полезнее для моего тела, которое не ходит в зал.
Чувакам, которые ходят, не всралось всяко ходить пешком. Но и лифты то не ломаются ведь каждый день.
>Но и лифты то не ломаются ведь каждый день.
Согласен, но когда ломаются, то я рот ебал. Ну ещё лично мне неуютно жить наверху. Пожарная безопасность опять же.
имею ввиду новые дома, типа как на крылова 1 в дс2
блядь, ну смешай сахарный раствор с острым перцем и залей пол около своей двери, кошка вымажется в липкой смеси, неизбежно начнет лизать лапы и уж точно охуеет настолько, что будет избегать этого места.
Прояви хоть какую-то изобретательность, блять.
да в человейнике в любом случае соседей слышно, просто где-то меньше, а где-то как в старом хруще
Потому что нет хорошей звукоизоляции от ударного шума сверху. Это решается звукоизоляцией пола со стороны источника шума, а именно плавающей стяжкой. Можно конечно договориться с соседями по этому поводу, если дом новый и ремонта ещё нет, но естественно не каждый будет заморачиваться. Ну а если сверху квартира уже с ремонтом, то тем более, это же весь пол переделывать.
не эксперт, но несколько раз натыкался на такую информацию и её никто не оспаривал