Джамшуты, которые будут её снимать - будут её портить и тебе придётся чинить
Какие джампшуты, однуха будет в центре в илитном ЖК.
Цена аренды 700-800$
Засрут так, что не окупится. Ну и налоговая может прижать, если неофициально сдаешь. А так вроде нормально.
тогда илитные пидорасы будут ломать краны и илитную плитку, а тебе придётся чинить
Как налоговая узнает сколько я налогов не уплатил?
>Цена аренды 700-800$
Вселяется 20 таджиков, каждый платит по 40$. Капитализм, счастье, заебись.
Настучат соседи, что квартиранты например шумят, начнется проверка. Чья квартира, кто живет. Че как маленький-то?
Как сумму расчитать, чтоб оштрафовать меня?
И будут чинить за свой счет, в чем проблема? Договор составить не можешь? Или риэлторов боишься?
твой любимый банк всё сольёт по первой гос маляве
По вызову на шум кто приезжает?
Мусор участковый или налоговая?
Как мусор связан с налоговой?
Почему соседи пойдут не к управляющему ЖК, а к мусорам?
Никак. Сдаю так две хаты в великий устюг, полет нормальный. Нихуя особо не делаю, иногда фрилансю в интернете, путешествую по порашке, раньше когда рубль был менее смешным путешествовал по Азии.
>Никак. Сдаю так две хаты в великий устюг
Какой район?
УК РФ Статья 198. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов
1. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов путем непредставления налоговой декларации (расчета) или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию (расчет) или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Примечания. 1. Под физическим лицом - плательщиком страховых взносов в настоящей статье понимаются индивидуальные предприниматели и не являющиеся индивидуальными предпринимателями физические лица, которые производят выплаты и иные вознаграждения физическим лицам и обязаны уплачивать страховые взносы в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
2. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов, сборов, страховых взносов, превышающая за период в пределах трех финансовых лет подряд два миллиона семьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, превышающая за период в пределах трех финансовых лет подряд тринадцать миллионов пятьсот тысяч рублей.
3. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно полностью уплатило суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумму штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
Такой-то школьный манямирок, у нас тут как бы презумпция невиновности и мусора не лезут в твои договоры аренды. Да и посох кто позвонит куда, тебя резать будут, ты визжать будешь как сучка никто не шелохнется
Без суда не имеет права и самое страшное что случится так это штраф небольшой.
Пхахахах как там в 2007м?
Я в Украине живу.
>РФ
Мусора должны контрольную закупку еще сделать, держу вкурсе
Крылатское
риелторы - маст хев для РНН-господина. лежишь дома, а риелтор только тебе звонит и отчитывается, ты только плати
Раз уж такой трэд, дайте гайдов.
Я там срал, если тебе интересно.
В моём миллионнике однуха в хорошем месте стоит 3-4.5кк руб в зависимости от метража (40-60 метров), это черновая. Ремонт и мебель будут стоить ещё 1.5кк руб. Итого 4.5-6кк за хорошую однуху.
Сдавать ты её будешь за 25-30к руб максимум, плюс счётчики. 25к 12 100% / 4.5кк = 6.6% годовых. 30к 12 100% / 6кк = 6% годовых. Если вычесть налоги, то 5.8 и 5.2 соответственно. Ещё вычти налог на недвижимость, платежи за капремонт, квартплату (без счётчиков), страховку, всякие замены счётчиков и не забудь про непредвиденные расходы в виде поломок.
Думается мне что при наличии 4.5-6кк руб можно их более выгодно вложить. В наебизнес, в фондовый рынок, в коммерческую недвижимость.
Сдаю двуху в Москве за 50 тысяч, сам живу в деревне под Кореновском, тут у крестьян з/п в 20 тысяч это ХОРОШИЕ ДЕНЬГИ.
В наебизнес, в фондовый рынок, в коммерческую недвижимость.
а если у меня только 400к накоплений и не очень умненький?
стримить? так у меня сисек нет и я кун
Мониторишь рынок хат на районе похожей на твою что сдаётся
@
Смотришь цену, вставляешь примерно такую же минус/плюс особенность твоей хаты ремонт/балкон/этажность/дом
@
Делаешь нормальные фото всех помещений
@
Выкладываешь на авито за бабки желательно симку под объявление
@
Ждешь
@
Показыаешь хату потенциалам
@
Заключаешь договор с жильцами, рыба в интернете есть
@
Берешь оплату за 2 месяца, за второй можно частями.
@
Появляешься раз в месяц, забираешь платёжки за коммуналку и бабки. Расписываетесь в приложении договора о платежах это опционально, можно и не появляться, но так ты мониторишь убитость хаты и адекватность жильцов
@
Причесываешь хату после выезда
Пиздец. Что значит 25к 12(?) 100%(?) / 4.5кк = 6.6%(?) ?
Имея 400к можно тоже наебизнес пытаться открывать, но сам понимаешь, масштабы поменьше будут, чем с 4.5кк.
Если не очень умненький - положи в банк на счёт и радуйся тыще рублей процентов в месяц.
ебучую разметку это значит которая звездочки жрёт
Анунаки поймут ебучая разметка, там расчёты годовых процентов по-тупому
А с газом-то как? С форсом горячей воды? С Крымом?
Снимать жилье себе, ну в пол цены от того, что будешь получать с квартиры. А еще 20% считай на всякие расходы. Вот и останется тебе 30-40% от дохода с аренды на жизнь. А это скромно. Так, не умереть с голоду конечно можно, но для жизни придется идти на РАБоту или найти еще одну квартиру для сдачи
Если бы сдавать хату было выгодно, они бы все были раскуплены банками, как в свое время видеокарты сбером, и снимал бы ты не у частника а в полноценном агенстве.
Ну вообще есть дома и офисы и целые комплексы зданий выкупленые банками под аффилированное риэлтерское агентство, но это квартиры не уровня пидорах к сожалению. Типа ты же не ищешь хаты с личным консьержем и поваром и автолифтом
Аноны, а что выгодно по мимо квартир? Что ещё можно сдать, только чтобы денег было больше?
Скажем, бюджет 20 лямов, есть варианты?
Офисы для наёб-контор в краткосрок.
Коммерческая недвига, например 1 этажи в новостройках
Никаких, дохуя народа так и живёт.
Я бы попробовал какую нибудь советскую турбазу в регионе в порядок привести.
Имеет смысл если тебе квартира досталась на халяву, как наследство. А покупать для сдачи это уже не очень, окупаемость долгая, а если в кредит, то вообще пиздец, короче как инвестиция это не очень.
диваниус
Я долго работал.
Копил. Тратить ведь особо некуда, когда ты домашний сыч. Ничего лучше придумать не могу.
Работаю кстати из дома, так что пока будет получаться, мб на вторую попытаюсь накопить.
>>236437486
Я в своей собственной уютной квартире живу, мне ничего платить не надо, я даже за коммуналку не плачу, накапливаю долги (потом когданибудь заплачу, если припрет прям).
>Снимать жилье себе
Сдаю хату в Харькове, живу на даче, которая досталась от бабки в пгт.
Жизнь прекрасна
Тож на старости планирую - достанется в наследство однушка в хорошем районе и дача фактически в черте города. А так как город - мухосрань, то за особо много сдавать все это оливье не выйдет, но если тыщ 15 будет выходить, то уже норм.
Окупаемость 16 лет без ремонтов. Ну если досталась нахаляву - ок.
>на старости планирую
Дробовик дешевле
Пол страны так и живет, только еще батрачит на заводах. Подводных никаких, просто денег мало.
Это у вас в РФ. У нас с этим лучше. 10-12 лет окупаемость.
Согласен, но я лет до 60 планирую пожить. А потом можно и дробовик. Да и прожил я уже большую часть этих 60.
> за 50 тысяч
хуя буржуй, 4-х комнатную в центре?
Так он предлагает за 700-800 баксов сдавать однуху. Это ДС в пределах ТТК или даже поцентральнее.
Смотря что за пгт.
Чекай уровень цен в центральных районах Киева. Только в соверменных ЖК, а не в хрущах бабкиных.
ламповый городишка, был там в 19 году
За чугуевом
Прийду та роз'єбу твою хату.
Пішов нахуй
ЖК Лох-таун?
Выглядит, конечно, красиво, но по-моему это нереалистичный рендер.
А на 2м пике ебанутая велодорожка. Дебичи просто раскрасили кусок тротуара в красный, хо-хо-хо.
Сходство с рендером очень слабое, неужели не видно?
Т.е. С 10 млн в месяц будешь максимум 40 к получать
Пыня льготную ипотеку отменил
Скоро в банках ставки будут опять нормальные
Там первые две секции строил другой застройщик, он ливнул, теперь комплекс достраивает новый застройщик.
Цены самые низкие в районе, на более прозрачного застройщика денег нет. Думаю и у этих норм все будет. Там очень долго еще до воплощения рендера.
>Цены самые низкие в районе, на более прозрачного застройщика денег нет.
А, тогда нормально.
sweethome3d
