Бетонная коробка это высшая ценность для пидoрах? Я завтра могу съехать со съемной и поехать куда хочу с концами. Потеряв при этом только залог равный месячной аренде. А ты так можешь ВЛАДЕЛЕЦ? У тебя наверняка личухи в школе, рабита, мамка, СВОЯ квартира. В общем ты раб привязанный к месту, не обманывай хотя бы себя и не оправдывайся в этом ИТТ
Про продажу квартиры не пизди. Ты ее продашь максимум при покупке хаты по-больше из-за новой личюхи с мат капиталом. Из-за переезда ты ничего продавать не будешь в 99% случаев. А если попадешь в 1%, то это может затянутся на месяцы или даже годы. Куча ебли с риелторами и просмотрами.
>НО ЭТО ЖЕ ИНВЕСТИЦИЯ.
Смотри приклейтед, долбаеб. Ты можешь деньги на покупку хаты инвестировать под сложный процент и в последствии жить на пассивный доход не привязывая себя к месту.
Если ты еботетчик, то прежде чем оправдываться, смотри видео - https://www.youtube.com/watch?v=koWoW8kQ4u4
Завтра тебе хозяин квартиры говорит съебать, потому ему троюродного брата надо пустить пожить. А ещё собаку нельзя. А ещё это нельзя. Трубу прорвало? Может ты подпилил ее? Ну, давай деньги, я все сделаю.
В своей квартире ты сам ответственен за свой быт. Съемная хата для куколдов, которым что-то разрешает дядя.
бля пошел нахуй васян. ты вообще не оригинальный я эту тухлую хуйню разъебывал миллион раз, ищи на архиваче
При поездке куда хочешь, тебе ломает позвоночник. Твои действия?
Жидко пукнув, съезжаю. На мороз. И умираю.
Ты че, бля, зумерки, они бессмертные. Им не в падлу каждые 2 месяца переезжать, вкидывая первый месяц аренды+залог+комисионные
Вообще все верно, но модель жизни у нас сильно отстала от времени. Да и стабильности маловато, поэтому пытаются застолбить то что есть. Хата это не инвестиция, все верно. Но инвестиции слишком рискованны, особенно сейчас, когда мировой экономике в прежнем виде приходит пиздос и никто не знает, когда произойдет лютый обвал.
бототред
Зачем каждые 2 месяца переезжать?
Нахера платить комиссию?
Если ты посмотришь на то как быстро отскочил рыночек от короны, то поймёшь что кризисы ничтожны
По договору не имеет права. Вызвать полицию и разобраться. Сразу на очко сядет и всё.
В долгосроке рынок ВСЕГДА растет.
Да этим шизам объяснять бессмысленно. Они не понимают главного - у арендодателя нет никакого стимула тебя выгонять. Ему выгодно, чтобы ты жил как можно дольше.
А еще можно не снимать хату у очевидно ебанутых бабок и все вопросы в том числе и с животными обговорить заранее.
>При поездке куда хочешь, тебе ломает позвоночник. Твои действия?
Аутист, тебя учили строить предложения? Что блять ломает? Тебе бетонная коробка энивей уже мозг сломала
>>238460422
>Жидко пукнув, съезжаю. На мороз.
На хуйоз, нищенка. Прежде чем съехать я снимаю хату, срочно я еще не съезжал. Никто не отменял отели в этом случае
Лол, а в долларах она сколько стоила тогда и сейчас?
>20% годовых
Обсираешься на первом же развороте рынка.
ты калека и не можешь ежемесячно о давать 20-30к на хату. тебя выкинут на мороз твоих сбережений не хватит на хрущь в деревне.
>Почему в этой стране все дрочат на СВОЮ квартиру
потому что это база по Маслоу
> и зачастую берут ее в еботеку?
потому что зачастую в этой стране живут нищеброды
> Вы ебанутые? Нахуй вы привязываете себя к месту на 10-20-30 лет? Постоянно изо всех углов КУПИТЬ КВАРТИРУ, ОН КУПИЛ КВАРТИРУ.
ты не обязан жить в ипотечной хате
>Бетонная коробка это высшая ценность для пидoрах? Я завтра могу съехать со съемной и поехать куда хочу с концами. Потеряв при этом только залог равный месячной аренде. А ты так можешь ВЛАДЕЛЕЦ?
да
> У тебя наверняка личухи в школе, рабита, мамка, СВОЯ квартира.
да
>В общем ты раб привязанный к месту, не обманывай хотя бы себя и не оправдывайся в этом ИТТ
держи в курсе
>Про продажу квартиры не пизди. Ты ее продашь максимум при покупке хаты по-больше из-за новой личюхи с мат капиталом.
это да
> Из-за переезда ты ничего продавать не будешь в 99% случаев.
ну да, я же могу переехать в съёмную, а эту продолжать иметь в собственности
> А если попадешь в 1%, то это может затянутся на месяцы или даже годы. Куча ебли с риелторами и просмотрами.
квартира уходит за несколько минут с момента публикации объявления на ЦИАН
>>НО ЭТО ЖЕ ИНВЕСТИЦИЯ.
>Смотри приклейтед, долбаеб. Ты можешь деньги на покупку хаты инвестировать под сложный процент и в последствии жить на пассивный доход не привязывая себя к месту.
бред сумасшедшего, особенно проорал с 20% доходности
>Если ты еботетчик, то прежде чем оправдываться, смотри видео - https://www.youtube.com/watch?v=koWoW8kQ4u4[РАСКРЫТЬ]
ты словами объясни, я слишком занят чилля в своей ипотечной хате, чтобы ещё чьи-то видосики изучать
Дык ниче не теряешь один хуй.
> приклейтед
Проиграл с него.
Ага, я пиздец калека, сижу щас на коляске. Пидорабхра нищая
Надеюсь у тебя есть 20-30 свободных лет чтобы ПОТЕРПЕТЬ
У меня своя квартира + гараж рядом с квартирой. Хува гора имущества дорогостоящего. Я переезжал в жизни 4 раза, в том числе за границу и обратно. Своя квартира топ. Если конечно есть на это деньги, если нет то завали ебало нищенка, твое мнение никого не ебет
>Я завтра могу съехать со съемной и поехать куда хочу с концами.
Именно! Как только владелец твоей хаты решит, что ты перестал быть достойным мужем чтобы жить в его собственности - ты возьмёшь ноги в руки и пойдёшь на все четыре стороны, на каждой из которых - хуй.
Своё жильё - это своё жильё.
До 25 лет также думал, потом заебали сменяющиеся тети сраки, каждая со своими условиями и своей ебонцой, хаты с недостатками, которые не всегда можно быстро пофиксить или тетя срака против так как у нее планы эту хату продать как есть, а не облагораживать. И что деньги уходят в никуда. Также лет в 27 захотелось свой угол, а куда-то ехать уже не особо. И нормальную мебель без засохшей спермы
>через 5/10/15 лет новый мировой кризис
>жидко пукнув летишь, в низ из окна, в след за акциями.
Смотри зеленый оп. У тебя два стула: платить за съемную или платить за ипотеку. Через N лет в первом случае у тебя остается нихуя, а во втором твоя квартира. Разницу сечешь?
3 квартиры, 2 из которых ипотечных. За одну ещё плачу, в которой живу, остальные сдаю.
Проходя мимо, нассал тебе на ебало
>20% годовых с портфеля
Тащемто для таких ЛОХОВ, как ты, это инфоцыгане и писали.
Потому что со съёмной тебя могут пидорнуть в любой момент.
Ты ушёл на работу. Пришёл - замок поменяли, вещи на лестнице. Доказывай потом в суде, что тебя не предупредили за две недели.
Лучше быть, как цыган, вечно на чемоданах, да?
Терпеть чего? Доходность падает, потому что растет сама стоимость акций, это всегда так. Другое дело, что из-за этой хуйни надулся огромный пузырь, который скоро бомбанет (опять). Так что сейчас в инвестиции вкатываться самый ор. Собственно, поэтому мы этот тред и видим, потому что уже пиздарики близко.
Ровно по той же причине почему ездят на своей машине а не на арендованной.
Потому что есть, не самый плохой ресурс который можно сдавать в аренду всяким понаехалам а самому быть РНН-боярином
мсье рантье, вы?
Во 2-м случае ты переплатишь проценты банку и все эти годы будешь вкладывать в ебаный кирпич в страхе потерять работу или недайбох заболеть пиздецомой, вместо того, чтобы инвестировать свободные деньги и реинвестировать дивы. Если взять 20 лет, то там дохуя накоплений набежит по сложному проценту.
Да я.
мимо
А почему ты 20 лет берешь? Никто не платит 20 лет ипотеку, ее берут на 20, а выплачивают за 7-10 лет.
Ни одного раза в жизни такой истории не слышал, кроме как от такого быдла, как ты. Ни один разумный арендодатель так не поступает.
Бомбанет и что? Ну закупился ты аккурат в 2008 и налетел на большой бадабум и похуй. К этому моменту все равно находишься в огромном плюсе.
Дай угадаю, ты либо живешь в какой нибудь залупе где аренда стоит копейки, либо в нормальном городе и тебе энивей по наследству от родителей достанется квартира?
Я вот сьебал из своего мухосранска в дс2, и тут дешевле 20к можно снять только кусок говна на отшибе по соседству с быдлом и чурками.
Т.е. я обязан каждый месяц платить в среднем 25к только за то что бы мне было где жить. И постоянно живу с осознанием того что в любой момент меня могут выпизднуть.
Это не жизнь анон, а существование.
Своя квартира не мешает тебе путешествовать, она наоборот может стать тебе пассивным доходом на время путешествий.
Так что иметь квартиру всегда лучше чем не иметь.
А вот то что купить ее не зарабатывая 300к в секунду ебать как проблемно это уже другой разговор.
Ебал я такое счастье, хоть мне и за весь январь помимо последнего месяца вернул арендодатель.
Заебись, блядь.
В каком плюсе, лол? Закупился на хаях, прокатился на хуях, считай половину времени только отбивал просадку. Да, на долгом сроке похуй, а вот когда входить - вообще не похуй, лучше подгадать, можно эдак проебать много лет труда.
Ох лол, ну да, ну да. А теперь глянька на 2008 и на сиплого который на прежний уровень вернулся только в 2013. Можешь еще глянуть как пиздато после доткомов восстанавливались на тот же уровень. Аккурат до 08. Корона это форсмажор, а не кризис
>инвестировать под сложный процент и в последствии жить на пассивный доход
А можешь и не жить, гарантий то нет а в своей хате и спать приятно.
А что мешает инвестировать свободные деньги с ипотекой? Ипотека выходит дешевле арендуемой хаты.
А ты слезь с мамкиной шеи, и не такое услышишь. Цивилизованного рынка аренды в России нет.
Двачую, современному человеку нужна мобильность, своя квартира его тяготит, зачем человеку горбатиться на квартиру? Нужно как европейцы, снимать и быть мобильным, а на оставшиеся деньги быть успешным инвестором.
мимо-сдаю-3-хаты
>доходность 20 процентов годовых
>на протяжении 20 лет
А, ок. Удачи стать миллиардером
Ахахах, полицию? По договору разбираться? При аренде хаты? Ахахах, скажи еще что нибудь умное
>Ипотека выходит дешевле арендуемой хаты.
Это если у тебя первый взнос будет больше половины стоимости и возьмёшь лет на 20.
Ну ок берем 10. При ипотеке в 9% ты заплатишь за 2,5 хаты. Ахуеть сэкономил.
>инвестировать под сложный процент и в последствии жить на пассивный доход не привязывая себя к месту
Народ просто тупой, не понимают что инвестирование это просто, любой долбоёб может намутить пассивку инвестициями 20% годовых, это доступно каждому, каждый бы мог стать богатым и не работать, ну просто народ тупой, ничего не поделаешь, 99% населения ведомые овцы.
Потому что приобрести собственное жилье в России реальность в отличии от Японии, Америки или любой богатой цивилизованной стране.
Ничего тебе не мешает докупить на провале. К слову после обвала 2008 уже в 2015 году рынок был в полтора раза дороже чем до кризиса 2008.
Было похожее дерьмо. В один прекрасный день владелец хаты позвонил и сказал что с женой разводится и жить ему негде, мол уебывай.
Я с ним конечно порамсил и предложил ему приехать и обсудить эту хуйню, т.к. мне из-за него сейчас надо как то резко высрать 60к на новую аренду и вообще он уебок хочу ему в лицо все высказать.
Он немного пересрал, договорились что через две недели сьеду без оплаты за нынешний месяц.
Жопа горела яебу. После этого случая решил что пора задуматься о своем жилье.
И? Через эти двадцать лет хата будет полностью моей. А в течение этих двадцати лет я буду жить на своих условиях, а не на условиях дяди. Захочу - с десять дырок в стене сделаю. Захочу - тридцать котов заведу. А ты будешь всю жизнь щемиться.
Ну да, брал до крымнаша, выплатил после крымнаша, считай эта переплата в 2.5 хаты можно рубить надвое минимум и это без учёта инфляции и прочих тем с удешевлением рубля.
Ты не понял, тебе скорее всего не дадут ипотеку на таких условиях.
>не привязывая себя к месту
Всегда кричу с этих долбоебов. Они реально считают, что можно захотеть и съехать на другую хату. Вот так просто, в щелчок пальца. Срок договора аренды они в расчет не берут, геморройный поиск нового хозяина - тоже.
>А в течение этих двадцати лет я буду жить на своих условиях
Ну это ты раздухарился, все эти 20 лет хата будет в залоге у банка.
Плюсую.
Только есть одно очень хуевое НО. Все эти годы придется трястись по поводу работы так как будто это вопрос жизни и смерти. Иначе банк отжимает твою квартирку и пиздец.
Даже за 10 лет там будет существенный плюс.
Ну да а без своей хаты трястись не надо, чтобы не быть выкинутым на мороз арендатором. И банк не отжимает хату, это хата банка и есть до выплаты ипотеки.
>В каком плюсе, лол?
>считай половину времени только отбивал просадку
А вторую в твоем варианте что делал? ты ответил на свой вопрос в первом же тезисе
И по твоему акции после 2008 6 лет только ползли к докризисным значениям? Там в разы было все быстрее.
> а вот когда входить - вообще не похуй
Вот это капитаство. Я тебе лучше предлагаю схему. Просто покупаешь по дешевле и продаешь по дороже и так пока не скопишь триллион нефти.
В реальности ты хуй подгадаешь, где хай, а где не хай. Сидеть и ждать можно бесконечно. Я так осенью или в конце лета эпл купил на историческом максимуме. В итоге словил жуткий минус на первое время, но мне похуй, я в долгосрок. В итоге сейчас имею +9%. Теперь уже тот хай никаким хаем и не кажется.
Досрочно погашать это идиотизм, в этом и смысл платить ровно все двадцать лет, так как инфляция, удешевление к доллару сделают своё дело, напомнить сколько был рубль к валюте в 2001 году? 28 рублей.
> Ты не понял, тебе скорее всего не дадут ипотеку на таких условиях.
На каких условиях? Я сейчас плачу 14 тысяч в месяц за 50-метровую квартиру в хорошем районе. Срок - 15 лет. Осталось 10.
Все изи дядь. Ведь все арендодатели адекватные и приятные люди. А за стеной всегда живет тихий воспитанный человек который конечно же не будет устраивать по ночам кутеж с поножовщиной. Ну и разумеется всегда около места работы полно жилья которое можно арендовать по доступной цене, в хорошем доме кстати.
Да да. Жизнь так и устроена, по мнению этих долбаебов.
Какой город?
Где хай - нельзя подгадать, а вот когда полный пиздец случился - это легко заметить. Я только этого жду сейчас, чтобы войти.
Банк на мороз не выкинет. Будут капать пени за просрочку, будут доёбывать звонками кал лекторы. А вот дядя вполне может выкинуть на мороз. Вообще, каждый должен иметь подушку безопасности в размере полугодового дохода.
Ахуеть пример. А кто-то в ипотеку не залазил до кризиса и держал все в долларах. В итоге у него теперь 2 квартиры.
А че такого в ипотеке
Нахуя ты создаёшь одни и те же треды, ну накопи уже денег на хату или пассивку, заебал уже, юродивый.
при съёме квартиры съёмщик и владелец подписывают нотариально заверенный договор, согласно которому все пункты по прогону жильца якобы брат умер, я джва года грабил корованы, и так далее и то что указано по желанию в договоре - опускаются
Да не, я то с тобой согласен. Я сам за свое жилье.
Но согласись, одно дело просто платить каждый месяц и потерять место жительства. А другое когда ты лям или пол ляма внес в ипотеку изначально, потом вложил еще столько же в ремонт, а потом все это потерял.
Риски больше, со сьемной сьезжаешь вполне спокойно, ты в нее не инвестировал.
Новосибирск, живу на Богдашке. Исторический район, кста, ещё немцы строили.
Дааа, валютные ипотечники охуенно пососали.
А вот тут поподробнее. Я читал что потерять ипотечную квартиру довольно просто.
Так мы нормально договорились. Хозяин сам приехал, сам денег выдал,даже извинился. Ну всякая хуйня бывает, чего уж. Вот только жить мне негде все равно, кроме брата и бабки. И оба варианта очень хуевые в плане локации.
Ты ничего существенно не теряешь, хата уходит на продажу, ипотечные хаты продаются не сильно дешевле по рынку, 5-10% дисконта максимум из-за обременения, в итоге гасишь ипотеку с продажи и остаток забираешь себе.
Ты что взял ипотеку на вторичке?
Да.
Полная хуйня. Играть против тренда - это самая хуевая стратегия, которая может быть, так как ВНЕЗАПНО, не все компании выкарабкиваются. И как ты, уважаемый, теоретик сможешь определить, что закупаешь именно на дне? Как ты поймешь, что это действительно дно, а не перевалочный пункт? Никак.
Ее же не просто отбирают, а на торги выставляют. Себе банк только остаток долга берет. У меня так мамка решила продать хату, все нормально прошло.
>подписывают нотариально заверенный договор
Дивный манямир, это сразу +10% к стоимости аренды за такие мутки, ведь за то что арендатор продуманный тоже нужно платить, такой с тебя не только депозит стрясёт но и залог.
О том и речь
Потому что сьёмная твоя только пока ты можешь платить. вот толкунт тебя с работы, сломаешь что то, или другая неприятность. и вот ты как побитая собака приползёшь к друзьям или родственикам. знал я таких героев.
Чем тебя Васька, не устраивает ? Мимо трехкомнатная на 13 Линии в ипотеку.
Ну тогда понятно почему ниже аренды.
Хм, спасибо, почитаю на эту тему.
Мне не надо чтобы это было абсолютное дно, главное чтобы чуть ниже среднего, которое было до последнего большого вспука.
Охуительная история. Вот только за 20 лет может произойти куча всего. Вот тебе парочка вариантов
- соседи начинают ремонт и по вечерам сверлят твою стену
- тебе предлагают работу на намного более выгодных условиях в на другом конце твоего города/в другом городе/на удаленке
- в Америке к 2040 году у власти остаются леваки. Нефть стоит 15 долларов за баррель. Зарплату в Пидорахии выдают блинами на лопате. Твоя кв стоит 10к долларов
- Ковид не уходит, удаленка становится нормой
При любом из этих вариантов, который более чем вероятен - ты соснешь, причем сильно. Съем это тоже отсосный вариант, но тут уже как кому больше нравится. Гарантированно проебывать в по 20-60к в месяц, или с большой вероятностью проебать 5-15кк
На счёт 1-ого пикрила и инвестиций.
Проблема еботеки в том, что человек получает здесь и сейчас. А то, что становишься рабом и выплачиваешь добрую часть жизни свои кровные, да похуй, лучше потом подумаю, зато квартира своя!
Так вот. Если мы говорим об инвестициях обычных людей. Я не говорю про вот этих петухов, которые красиво рассказывают про богатую жизнь на всяких мастер-классах, вебинарах и онлайн лекциях. Инвестиция - штука долгая. Требует терпения. Рационального отношения к расходам. Но самое главное, не требуется вкладывать 100к. Начать можно с 10к. Или даже ещё меньше, если мы говорим не про ИИС, а про крипту, но с криптой куча своих подводных, с которыми не каждый справиться.
Зато через 5-7 лет у тебя внезапно появится сумма на нормальную квартиру. К тому моменту применяешь правило 4%, дружно гуглим, и ты обретаешь финансовую свободу. А РАБоту, ебанутое начальство и завистливых коллег можно послать в далёкое пешее путешествие.
Если уж совсем тупой и не понимаешь, в какой момент нужно влошиться, применяешь стратегию "усреднения долларовой стоимости" (DCA), только выбирать компанию всё равно надо вдумчиво.
Это стратегия работает даже на биткойне, который уже десятый год называют скамом, который схлопнется в ноль.
>- тебе предлагают работу на намного более выгодных условиях в на другом конце твоего города/в другом городе/на удаленке
Какой кошмар а сдать свою хату видимо религия не позволяет.
Сразу видно, что ты ничего не понимаешь в данном вопросе. Залог берется в 99% случаях. При чем тут нотариус?
Ездить мне далеко.
Так катайся, никто тебе не мешает.
Но снимать хату намного тупее еботеки.
Ого, ты еще и усредняться предлагаешь? Кааайф, а откуда ты знаешь сколько лет продлится следующий кризис и что например твои акцульки тупо не исчезнут, ну знаешь бывает такая хуйня - компании разоряются в кризис. Или например отрастут до середины пержнего хая и снова пизданутся или же в рендж уйдут на года, а у тебя средняя аккурат на новом пике, ты же каждый месяц равными долями вкидываешь. Но ты меня не слушай, лучше покупай, у тебя же жизнь бесконечная, всегда можно подождать и усредниться. А я пожалуй продолжу спекулять сидя в своей хатке. Которую я кстати купил без еботеки. Спекуляя.
>Почему в этой стране все дрочат на СВОЮ квартиру и зачастую берут ее в еботеку?
Потому, дурачок, что тут тебе не швятая германия, где есть соцжилье и халявные пособия. Стал немощным и больным - не можешь платить аренду - сдохнешь на теплотрассе. А со своей хатой и пенсией хоть физиологически выжить можно. И не забывай, что твоя манянакопления, которые ты хочешь наинвестировать в бетховены, в любой момент могут отжать/лишить банк или брокера лицензии/запустить гиперинфляцию. А бетоний стабильно дает или место где можно жить или 1-3 прожиточных минимума если сдавать.
>Гарантированно проебывать в по 20-60к в месяц, или с большой вероятностью проебать 5-15кк
В итоге эта сумма за аренду и выходит как хата и даже дороже, ведь живёшь то ты тоже десятилетиями в съёмной а в своей хате после покупки только за коммуналку.
Саги школортону.
АП меньше платежа по ипотеке, если ты конечно не сразу 80% от стоимости кв отдаешь. Плюс ты забываешь про самый главный минус - мобильность. Снимать ты можешь в соседнем доме от работы, а вот найти работы рядом со своей кв, чтобы не ездить по полтора часа каждый день в одну сторону в пробках - несколько сложнее. Есть вариант с удаленкой, но тут возникает другой вопрос. А зачем тебе, имея возможность жить и работать в любой точке мира (ну или по крайней мере этой страны), жить именно в спальном районе Воронежа?
Джвачую. Уж лучше яхточку 30ти футовую купить и пойти на хуй по морям да окиянам.
Под сложный процент.
Ага, ты видел сколько съем стоит? Я не знаю как у вас в Москве, в Европке всю жизнь будешь еборить в ноль на такую квартиру, которую прямо щас можно снимать за не очень большие деньги. Съем космически дешевле, чем купить то же самое.
Ну если даже президент строит себе дворец, а не снимает хату с инетом, то квартира лучше всяко своя.
Какая интересная нет тактика. Т.е. компания до кризиса стоила 10 у.е. потом случился ковид и она стала стоить 3 у.е. Сейчас эта акция растет и как только достигнет 10 ты ее берешь? Я ничего не перепутал? Это и есть гениальный план?
Вау, это где так? А то я чет мотался 5 лет по съемным и помню только договора на 11 месяцев, которыми подтереться можно. Ну а хули? Арендодатель не хочет платить подоходный
>Снимать ты можешь в соседнем доме от работы
А можешь и не снимать, так как работа внезапно чаще всего находится в центре и съём дорогой и съедает существенную часть зарплаты, поэтому снимаешь в ебенях.
>>238466365
> Съем космически дешевле, чем купить то же самое.
Вот это манямир.
Есть один нюанс: если ты нерусский, то ты не моешь вот так ПРОСТО взять и снять где хочешь квартиру.
А купить, если есть деньги, намного проще. При продажи на разрез глаз и форму черепа обращают меньше внимания.
>только договора на 11 месяцев, которыми подтереться можно. Ну а хули? Арендодатель не хочет платить подоходный
Никакой связи нет. Хоть на 11 хоть на 111. Ты можешь не регистрировать договор на 11 месяцев, но нологи плотить обязан. А если ты не уведомляешь никого о факте правоотношений и не собираешься плотить нологи, то похуй на какой срок его заключать, бумажка все равно ничтожна.
>Исчезновение Акции
Максимально редкое явление. В любом случае пацаны диверсифицируют все акции, так что похуй.
>Презумпция покупки на самых высших точках
Редкое явление - купить на самом-самом пике. Даже если и купить - отрастут. Пример тому предыдущие 200 лет.
>Отличать спекуляции от инвестиций
Это одно и тоже, разница во времени и том что спекулянты сосут на коммисиях.
дс-2
Ну хз, я бываю в берлине у родственников, они снимают до сих пор а им уже за овер 40 лет, какая-то микродвушка за 1.5к евро в месяц, это пиздец и нихуя не дёшево.
Начинается маневрирование. Нахуя нужна квартира, чтобы её пересдавать, и жить на съеме?
Если для тебя дорого снимать в центре города, тебе явно не стоит об ипотеке думать
Страны надо знать.
Так в Берлине два взрослых человека и получают на двоих тысяч 5 на руки
ТЫ ТЕРЯЕШЬ РАБОТУ
ТЕБЕ ПИЗДА
/ТХРЕД
Потому что я хочу сделать ремонт под себя, паркет там, хуё-моё, подобрать мебель исходя из планировки квартиры, а не просто въехать в дженерик таджико-ремонт "главное чтобы трещин в стенах не было видно, и ладно".
Нахуй вкладываться в съёмную квартиру, из которой тебя через месяц/год/два попросят свалить? Ты готов вложить даже 100-200-300к в интерьер, который даже не будет тебе принадлежать?
Стоила 10, стала стоить охулиард, случился бадабум, просела ниже 10 - я беру.
Чел. Как только вкатишься в инвестирование, ты поймёшь. Что зарабатывать можно и во время роста рынка, и во время кризиса.
Теряешь работу - у тебя 5кк рублей на руках. Без задней мысли двачуешь
Теряешь работу - у тебя на руках 0 тк надо за ремонт и ипотеку платить. Тебе пиздос
Это про еботеку.
Какие 5кк ты их за аренду выплотил.
Аренда всегда дешевле еботеки.
Кек, ну да на тех же доткомах ведь не закрылось почти ничего, правда? Да и на ипотечном пузыре тоже все выжили, да? Разница между спекулем и инвестором в том что спекуль не усредняет и не тянет убыточные позиции в надежде на то что отрастет. Ведь как известно события в прошлом, не являются гарантией будущего. На счет комиссий, да вообще похуй если прибыль их покрывает. Из-за них парятся разве что скальперы. А уж про вход на хаях. Ну да, ну да. Подобный тред как бэ вообще ни на что не намекает.
>>238467252
Ну я про ситуацию, когда ты всё выплатил, в первой части вопроса же написано - Почему в этой стране все дрочат на СВОЮ квартиру? Ответ - потому что когда ты ее уже купил, ты уже не никто, а человек, и тебе не нужно утешать себя охуительными отговорками про мобильность.
>Почему в этой стране все дрочат на СВОЮ квартиру и зачастую берут ее в еботеку? Вы ебанутые? Нахуй вы привязываете себя к месту на 10-20-30 лет? Постоянно изо всех углов КУПИТЬ КВАРТИРУ, ОН КУПИЛ КВАРТИРУ.
Так на долгом сроке именно из-за комиссий и отсосешь, ничо их не покроет. Это как верить, что в лотерею выиграешь, разве что шанс побольше, если мозги есть.
или
>Ты платишь дяде n-лет и получаешь квартиру
@
СДЕЛАЛ РЕМОНТ ПОД СЕБЯ, ПОДОБРАЛ СЕБЕ МЕБЕЛЬ, ЖИВЕШЬ СЕБЕ СПОКОЙНО
СНИМАЕШЬ КВАРТИРУ
@
МЕБЕЛЬ ТА, КОТОРУЮ ОСТАВИЛ АРЕНДОДАТЕЛЬ, ПОХУЙ, ЧТО НЕУДОБНО
@
ПЕРЕСТАНОВКУ НЕ СДЕЛАЕШЬ, ПОД СЕБЯ ЧТО-ТО НЕ КУПИШЬ
@
АРЕНДОДАТЕЛЬ МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ СЪЕБАТЬ СО СВОЕГО ЖИЛЬЯ
@
ЗАТО МОБИЛЬНО СЪЕБЫВАЕШЬ
Каким образом банк будет против 30 котов? Против дырок в стене? Как он помешает купить мебель без засохшей спрмы?
Чел, ты это мне сейчас про шорты что ли откровение хотел рассказать? Что такое черный лебедь знаешь? Инвесторы как известно лонгусты и когда все полетит впизду, ты энивэй переобуешься с убытком, ведь ты не сидишь у терминала с открытия и до закрытия сессии. Но только инвестор не переобуется, он усреднится, ведь это по сути трендовики долгосрочные, а их задача докупать на провалах, пока тренд не сломан. А из прошлого будущего не видать.
покупка бетонных отсеков для жизнедеятельности в обмен на 30 рабства конечно хуета полная
но этот ваш трейдинг ничем не лучше
во первых 20% не будет никогда, дай бог чтобы 5% было
во вторых риски проеба колоссальные (сколько кризсов мировых и россйских будет за 20 лет?)
во третьих все эти накопленные рубли сожрет инфляция и падения кур сру бля
во четвертых нахуя вообще копить на старость? жить нужно сейчас. пока ты молод тебе все в радостить, а в 50 лет деньги нужны только на детей и врачей то есть не на себя
вывод? владывайте в свое образоване, это бесплатно если самообразовываться учить ин яз, вкатываться в айти и иные перспективные профы, развваться в них строить карьеру и бизнес
в итоге твой доход будет постоянно расти и твой уровень жизни тоже зарабатывать 300к/наносек вполне реально если твой айсикью выше 120 пунктов
а жить нужно либо на съемных либо в благоустроенном загороднем доме, финансы на который для тебя не критичны ведь ты хорошо рубишь капусту
РЕШИЛ ПЕРЕВЕРНУТЬ МАТРАС
@
КАЛЕЙДОСКОП ИЗ ЖЕЛТЫХ И БЕЛЫХ РАЗВОДОВ
ХОДИШЬ БОСИКОМ
@
ЛЕЧИШЬСЯ ОТ ГРИБКА
Тру стори, я так в начале нулевых съебал от родителей, когда понял что им похуй на меня.
Я буду жить в своё удовольствие не заботясь о старости, работая как можно меньше и отстрелю себе голову ровно в сорок
КУПЛЮ СВОЮ КВАРТИРУ
@
15 ЛЕТ ОТДАВАЛ 90% ЗП ЧТОБЫ ВЫПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ И СДЕЛАТЬ РЕМОНТ
@
ПЫНЯ УСТРОИЛ ОЧЕРЕДНУЮ МНОГОХОДОВОЧКУ. ТЕПЕРЬ ТВОЕ ЖИЛЬЕ СТОИТ ОДИН ДОЛЛАР
@
ЗАТО СВОЕ
Ну на хату я как то себе заработал, на тачку тоже. И кормлюсь этим уже с десяток лет. Но ты мне лучше не верь, делай как баффет, глядишь однажды тоже фонд откроешь
>пик
Во-первых, покажи мне ценные бумаги с дивидендами по 20% годовых.
Во-вторых никто не выплачивает еботеку по 20 лет. Она гасится раньше срока и сумма процента уменьшается вместе с уменьшением остатка.
Все просто. в 40 внезапно приходит ощущение, что жизнь только начинается. У тебя уже есть какие-то накопления, карьера. Можно спокойно пиво пить да в танки играть. Для большинства это не жизнь, а сказка
В сорокет же кризис среднего возраста, тело разваливается и жизнь превращается в рутину. Это же параша
>доткомах
>ипотеки
а нехуй в это говно вливать, дали нормальную промышленность, нет говно соевое жрут
Съезжаю к маме или бабушке, один хуй я удаленщик
А ноги не нужны, ногоблядь не человек
>бумаги с дивидендами по 20% годовых.
Думаю, если потратить год-два на вкат в кекономику/управление рисками/матстат можно получать стабильные 7-10%
>тело разваливается
У меня оно и в 28 разваливается.
Батя записал в секцию бокса с 11 лет
>Нахуй вы привязываете себя к месту на 10-20-30 лет?
Чтобы через 10-20-30 лет не понять, что ты не имеешь своего жилья. Уже в 20 лет психика становится ригиндной и шансы свалиться забугор стремительно падают.
так не ходи туда больше
Нихуя ты чорт. Это бизнес епта. Купил - сдал.
И ХОДИШЬ ПОД СЕБЯ
>Я завтра могу съехать со съемной и поехать куда хочу с концами.
Эгегей, смотрите, я не владею даже собственной бетонной конурой. Взгляните, как оперативно я могу пойти из неё нахуй, одна нога здесь - другая там!
>А ты так можешь ВЛАДЕЛЕЦ?
А зачем? Я же не РАБотодебил, чтобы за РАБотодателем хвостиком бегать и к месту РАБоты поближе селиться.
И что ты там инвестировать собрался? медианная з.п. 15 000, съём примерно столько же.
Ну ты сильно ошибаешься насчёт привязки. Ипотека ни к чему не привязывает.
Классический сценарий, наоборот, когда ты берёшь ипотеку, потом что то меняется, ты её продаёшь и берёшь ипотеку на большую площадь/в другом городе или месте.
Проблемы с продажей ипотеки нынче не такие уж и проблемы. К тому же есть легальный способ снять обременение не погашая ипотеку, если надо, но по факту это не нужно.
И так бросил когда школу закончил, но последствия битья по кумполу преследуют до сих пор. Если месяц прошел без мигреней то это вполне себе охуенный месяц.
Всегда есть те кто хочет получить доход повыше чем консерваторы и идет в хайповые штуки. Тем более что маркетопидоры хайповые штуки пиарят как спасение вселенной. А свинка и рада за обе щеки какули наворачивать. Вон тот же блокчейн, я отлично помню как в 17 из каждого утюга об этом пиздели и придумывали 1000 и 1 способ его применения. От криптокотиков до борделей. И где они сейчас? Сама технология так и не получила широкого применения. А любители альтов, в 18 году сидели с невероятными минусами и вышли из рынка проклиная все на свете.