Сап, бананимусы. Есть участок на окраине, рыночная цена которого сейчас 1,5млн. Газ, вода, электричество есть. По остальному хз. Асфальта нет. В регионе, где я живу, недвижимость довольно дорогая (в новостроях около 80-100 тыс. за кв. м) и все раскуплено почти на стадии строительство. Платить оверпрайс за бетонный мешок в человейнике с голыми стенами и влезать в ипотечное рабство не очень хочется, думаю о том, чтобы построить свой илитный домик. Аноны со своими хатами. Сколько будет построить ламповый одноэтажный домик уровня пикрил?
Хочу ламповый одноэтажный домик около 100кв. м. Правда ли, что стоимость кв.м. будет меньше чем в человейнике, учитываю что однокомнатная хата стоит около 3,5-4 млн рублей
Хочу ламповый одноэтажный домик около 100кв. м. Правда ли, что стоимость кв.м. будет меньше чем в человейнике, учитываю что однокомнатная хата стоит около 3,5-4 млн рублей
через контору без понятия, с отцом когда строили, то проводку сами тянули и прочую хуйню, дом 102квм, вышло 2 ляма с фундаментом и стенами с крышей еще 3 ляма потом уебали на внутренний ремонт, дворик и прочую хуйню но дом -- это вечная стройка, знай это
>>238740544 (OP) >Сколько будет построить ламповый одноэтажный домик уровня пикрил? Домики пикрил конечно красивые, но зимой ты в них не выживешь, разве что ты живёшь где-то на юге РФ.
>>238740825 Вот чтоб, как на картинке, нужно от 8 млн. Саму коробку за 4-5 построишь с нормальными коммуникациями. Отделка внутри от 20к за квадратный метр. Дизайн помещения от 1500 за кв.м. За цену ландшафтного дизайна не скажу, как и за стоимость его исполнения
>>238741353 >разве что ты живёшь где-то на юге РФ Так и есть, я как нормальный человек живу на юге. Да и не на юге по всей России такие строят, по крайней мере в европейской части.
>>238741323 внутринний камень на заборе что-то типа такого, на землю обычную плитку как площадях положили и всё, пока что дальше все в разработке, внутри отец решил сделать что-то типа аристократического стиля с новизной, я хуй пойму до сих пор
>>238741573 На картинке кстати из очевидного дорогой тротуар при том абсолютно бесполезный в наших широтах (по тротуару едет машина, кстати) , отмостка из тротуарной плитки тоже сразу нахуй, будешь потом переделывать 100500 раз, сток ливневых вод идёт на рельеф, рекомендую рассмотреть более реалистичные и надёжные проекты от надёжных производителей
Хочу в своих пердях купить саманный домик, может даже под снос. Стоит того или не надо? Лучше долепливать саманный или сносить и строить из газобетона?
>>238740544 (OP) У меня строится типа 1 пика твоего. 1.4млн пустая коробка с крышей без оконо и без облицовки. Думаю еще 1.5 млн и можно заехать будет худо бедно. 3 мон короче, хотя с каждым годом +10% примерно к ценнику
>>238745507 Фундамент + стены + крыша = 1.4 млн. Дом 10х12м Надо облицовку еще, скважину, газ, окна, электрику, теплый пол, штукатурку, потолки и в принципе жить можно
>>238740544 (OP) В среднем из качественных материалов постройка с нуля, начиная с создания проекта выйдет 2 миллиона +/- 300 тысяч. Чисто коробка, двери и окна. Самым дорогим вложением на вторичном этапе будет прокладка системы отопления, заведение внутрь газа/воды/эл-ва. Это еще тысяч 700. А остальное уже как твоя душа пожелает.
>>238745777 Фундамент 600к плита Крыша 250к где то Стены 350к примерно с оконными перемычками. У меня там пара окон больших во всю стену, там перемычки дорого вышли
Можно было сэкономить тыщ 200 если сделать полы по грунту сразу с теплым полом, ну похуй. Хотя может я не точно посчитал, может действи ельно чуть дешевле.
>>238746144 Ну щас я бы делал тоже ленту со сваями и теплый пол по грунту. Дешевле намного вышло бы. Мне консультироваться не с кем как бы, так что как есть
>>238745984 Ты оп? Ничего просто цена показалась знакомой. Тут строиться заебись, тепло. И на воду похуй, скважину ебанул похлебал соседского говняка и соснул когда все обмелеет
>>238746144 >Хотя мы сами делали Ну ясен хуй, если ты нихуя сам не хочешь делать и не знаешь даже что там и как, тебе заломят и 500 и лям за что угодно. Не будешь же ты проверять, сколько скажут, столько и заплатишь.
>>238745942 >>238745609 Вот вы оба прикинули цену материалов и работ, но нихуя не учитываете сопутствующие расходы. Нужны еще архитектурный проект, конструктивный проект, проекты газоводоэлектросетей - это стоит дохуя так-то. Еще получение разрешения, тысячи согласований, там без того чтобы отбашлять вообще сложно. Плюс затраты на вывоз мусора и расчистку участка.
Почему так сильно отличаются суммы? Кто-то говорит, что за 5 лимонов можно построить конфетку, а кто-то - сарай из говна и палок и то, только если строить самому. Давайте разберемся. Вот такой дом полностью готовый 120 квадратов, 3 комнаты плюс мансарда с мебелью, бери и въезжай стоит 7,3 лимонов. Так какого хуя если я закажу себе такой дом у компании, а не куплю готовый в поселке, и мне не нужно платить за землю будет стоить почти столько же. Кто и где пиздит?
>>238740544 (OP) Зависит от региона. Я вот строился год назад . 2-х этажный дом из опилкобетона через опалубку. По подсчётам вышло 700к(фундамент, скважина в доме, 2 этажа, крыша, окна, дверь, залитая бетоном площадка для машины, электрика, санузел, котёл, камин) это без отделки и системы отопления). Так что советую свой дом, да, это дольше чем тупо купить бетонную коробку в муравейник, зато много дешевле и без ебланов соседей - сам себе хозяин. Фундамент и сам дом с крышей+окна и даери сделали в 3 тела за 37 дней
>>238746421 >Нужны еще архитектурный проект, Для дома с оп пика нахуй не нужен. Сам нарисуешь. Это простейший пятистенник. Разрешение на стройку бесплатное
>>238746421 >проекты газоводоэлектросетей Это уже в нашем поселке сделано все. Ток бабки плати и трубу заводи
>>238746421 >Плюс затраты на вывоз мусора и расчистку участка. Землю из под фундамента сразу вывозили камазами, больше мусора особо нет, пара огрызков от крыши да кучка блоков битых. Закажу вывоз когда дострою все, тыщ 20 выйдет отсилы
>>238740544 (OP) > на окраине На окраине чего? Наверное блядь цены могут различаться на порядок если ты на окраине Комсомольска-на-Амуре живёшь или на окраине Москвы.
>>238740544 (OP) От 50 до 70к за квадрат. Это если хочешь действительно качественно. Что бы с технадзором на каждом этапе, чтобы только качественные материалы.
>>238747135 Ну там участка по сути нет а так коробка с отделкой у них вышла где-то в 45 т.р. качество мебели и отделки хз, какое порядок цифр правильный
Коробка из ГБ по ленте тыщ 20 за квадрат будет (с работами) Инженерка с электрикой 10 т.р. за квадрат И отделка тыщ 15 за квадрат идет
Хотя кто во что горазд У меня щас друган в однушке сделал ремонт за миллион (25 т.р./м2) вышло
>>238740544 (OP) 4 млн коробка, септик, коммуникации, простая отделка. Я про домики на пике. Правый дороже, лямов 6. Но это очень грубо, сам понимаешь, хуй знает че там в проекте.
>>238747161 1. Каким обьразом организован отвод осадков? 2. Что там с вентиялцией и отоплением, тут вся шутка в том, что вот эти окна в пол, это очень требовательное к внутрененй климатике дело осоебнно с учетмо наших широт и владностей, короче там релаьн оприжеться поебатсья, тчобы у тебя каждое утро не наблюдалось болото под окном. 3. На фото я вижу совсем маленький ждомик на самом деле, а где у него служебные помещения всякие? 4. фундамент и земля, вот эт овот все. Это деньги бро.
>>238746599 Суммы отличаются потому что много переменных - из чего строить, какой фундамент делать, какой регион и как утепляться, площадь опять же. Ты сначала определись из чего что строить будешь, потом уже можно по точнее цену вывести. Ну и того, вникать надо, а то придешь заказывать под ключ ни в чем не разбираясь, обдерут по максимуму
>>238747852 Чего чего? Ну блядь если где нибудь в полнейшей жопе без коммуникаций, то да. А если в нормальном пригороде где домики все и строят то ляма 2-4 за 10 соток, как нехуй. Владивосток-кун
>>238740825 >Хочу ламповый одноэтажный домик около 100кв. м. Правда ли, что стоимость кв.м. будет меньше чем в человейнике, учитываю что однокомнатная хата стоит около 3,5-4 млн рублей Какие у вас зимы в рыгионе? Если не Сибирь вполне можно запиздярить из газоблока 30см или вообще из сендвича если не зашквар. В 3 ляма уложишься. Просто тебе надо самому разобраться в стройке. Залезь на форумхауз. А если нанимать контору тебя обдерут как липку. Там могут тебе и 6 выставить при этом затратят два ляма. Любой наемник берёт за работу цену больше стоимости материалов. Прораб ещё сверху накидыаает. Ещё пиздят у тебя остатки и тд. Потрать пару месяцев на поиск проекта, на понимание. В сущности нихуя сложного. Дом ты хочешь простой. Фундамент лента или плита. Армпояс сверху. И никуда он не денется
>>238750008 Регион южный, помимо говноблоков у нас еще популярностью пользуется ракушняк. Своими руками строить не собираюсь, т.к. у меня нет на это ни времени, ни желания. После работы ночью его чтоли бл..ть строить?