Сап вечерний. Тут такое дело. Решил я съехать от мамки и снять квартиру. Вроде нашел годный вариант, сдает миловидная старушка, не особо далеко от метро, цена устраивает. Но подводный в том, что владеет жилплощадью она пополам с дочерью. Возникает вопрос: как обезопасить себя при подписании договора? Должны быть они обе вписаны как наймодатели? А то я профан в этом деле, очень бы не хотелось наебаться. Подскажи, двачик. Пик для привлечения внимания.
>>240773604 Так сдают то мне целиком квартиру. Я так понимаю, что если заключать договор только с бабкой, то есть вероятность что с утра припрется дочь с копами и скажет уебывать нахуй с ее доли.
>>240773823 Бабка может владеть даже сотой частью хаты, но по закону может пользоваться всей хатой, т.е. ванной, сортиром, балконом и кухней. Она сдает за деньги свое право тебе и мнение ее дочери никого не ебет. Таким образом иногда вынуждают съехать или продать свою долю неугодных родственников, подселяя им пачку понаехов.
>>240774349 Кароч, долевая собственность - без согласия всех собственников любой договор аренды аннулируется, как нехуй делать. В договоре если есть согласие всех собственников, даже не как сторон-участников, а как приложение, то всë нормуль.
>>240774820 То есть, как я и думал, достаточно будет того, чтобы в договор были вписаны все собственники? У бабки должна быть доверенность от дочери, если вдруг та физически не будет присутствовать при подписании?
>>240774959 Возможно будет достаточно нотариально заверенного согласия от дочери на заключения договора. У меня другая ситуация, я с женой долевые собственники хаты, которую сдаем, мы стороны договора - арендодатели, т.е. 3х сторонний договор заключается.
>>240775483 Собственность и долевая и совместная одновременно, т.к. мы в браке получали право собственности, сначала она, потом я у еë бати выкупил половину, потому юрист посоветовал делать так.
>>240773119 (OP) Вот у бабки с дочерью хитрый план-то - наебать тебя аж на целый размер месячной оплаты и сидеть коварно хихикать. Ты и платить-то небось собрался тысяч 30? Или там предоплата за длительный период?
>>240773119 (OP) >что владеет жилплощадью она пополам с дочерью Дропай этот варик. Вангую что после блядок эта кобыла завалится с ментами и выселит тебя нахуй.
>>240776770 >Условные 5 челов по месячной оплате в месяц Зачем пять? Можно и кажды джва дня. Квартира на авито 24/7, заселяешь, на следующий выселяешь. 30/2= 15. 15х30=450. 450к в месяц.
>>240776860 Только если на бабку оформлено доверительное от лица дочери. Иначе в любой момент тебе постучатся "откройте полиция" и с вещами(а можно и без вещей) на выход. Анон это самая хуевая идея. Возьми подальше от метро, возьми поменьше, но сука чтобы лендлорд был один.
>>240778128 Твой интерес кончится проебом бабок. Я тебе долбаебу еще раз объясняю. Ели есть доверительная на бабку то есть бабка имеет право распоряжаться собственностью дочери то она может сдать. Но скорее всего будет так. 1. Стук в дверь, откройте полиция, ой ря пук со мной не согласовали бабка имеет 1/1000 квартиры давайте выезжайте это требование разбирайтесь сами. И вот ты без денег и на улице.
2. Стук в дверь, я тут живу сегодня буду ебаться с ванечкой ерохиным, сычев освобождаейте туалет быстрее, хуле ебало такое скрючил я тоже здесь имею право жить, гы сыч съеби покури на кухню ну ты понял.
>>240780017 Лул, поржал, спасибо за красочное описание. В общем, из треда я понял, что все неприятности контрит либо доверительная от дочери на собственность, либо трехсторонний договор, в зависимости от вида владения. Тогда на днях буду выяснять, если будут заминки, то пусть идут нахуй.
>>240780315 Да. Именно так. Только я не понимаю зачем тебе все это. Поживешь, дочь захочет разорвать трехсторонний договор или отзовет доверительную, опять нервы, опять проблемы. Видимо тебе предложили апартаменты в башне "Федерация" за 15к раз ты так изъебываешься. Да и еще обязательно пропишите в договоре кто платит ЖКХ и интернет с телевиденьем.
>>240780756 Понял, тогда не так страшно. Благодарю тебя за ответы, простой Иван город Тверь. Это мне не только на эту ситуацию, но и на будущее пригодится.