Вопрос с поиском такой съемной хаты - на ЦИАНе, как мне кажется, оверпрайс от агентопетухов.
Кто как снимал/снимает в ДС2?
Пилите лайфхаки и кулстори.
И такой момент, что я рассматриваю как снимать в одиночку однушку/студию, так и вдвоем с кем-нибудь (тни у меня конечно нет, я же битард), так вот - есть ли какие-то группы вбыдлятне или телеге, где можно искать с кем снимать вместе?
Циан заебись. Какие-то паблики для поиска других нищеебов есть и в телеге и в вк.
>Победить в драке или ином силовом состязании своего отца - важный этап взросления молодого самца, от этого не надо бежать.
А ебать его потом надо?
Снимать двушку, почти всегда практичнее, чем снимать однокомнатную. Т.к. двушки люди часто берут для себя, а потом сдают. Это заметно, когда смотришь на мебель, что в них стоит, да и ремонт зачастую лучше + в одной комнате диван, в другой кровать. Из минусов, коммуналка тысячи на две дороже. Самый оптимальный вариант, это трехкомнатная квартира на двоих либо большая двушка на двоих. Однокомнатный квартиры - оверпрайс. Особенно, если рассматривать нижний ценовой сегмент.
Спасибо за ответ на мой ответ, антон.
Ну вот я одинокий сыч, где бы ты на моем месте искал адеквата снимать двушку вдвоем?
Абу благословил этот пост.
Я снимаю двушку соло. Цена за аренду такая же, как за аналогичную в плане ремонта и месторасположения однушку. За исключением квартплаты. Наверное есть специализированные группы в вк. Но нужно помнить, что очень легко наткнуться на долбоеба. Я бы пытался найти страшно кошачья жена, на несколько лет младше тебя. ДУмаю, самый оптимальный вариант, для комфортного проживания
>Я бы пытался найти страшно кошачья жена, на несколько лет младше тебя. ДУмаю, самый оптимальный вариант, для комфортного проживания
>типичный товарищ
Ну ты понял простой Иван город Тверь
Кстати, сейчас из-за короны цены стали ниже, а вариантов больше + отдавай предпочтения новым домам, с доступным жильем. Там можно урвать хороший вариант, по низкой цене
Рот ебал макаки с его автозаменами кстати
Можешь и не на циане хату искать, но нужно уметь кидал обходить
Но только с обоюдного согласия. Харассмент в современном обществе не приветствуется
А каким образом обычно кидают?
Берут залог и исчезают?
А как от этого предохраниться?
Договоры никакие небось не подписываются, а если и подписываются, то грош им цена
Ну, чем черт не шутит
whydowefallll
>А каким образом обычно кидают?
Резко сокращают дистанцию, опуская корпус вниз, хватаю тебя руками, поднимают и кидают на пол. Так что остерегайся мужчин, что крупнее тебя. Безопаснее всего, иметь дело с арендодателями женщинами
> Берут залог и исчезают?
В целом да. Или говорят "ой извините, эту квартиру уже сняли, но у нас есть вот такое и вот такое предложение" Как правило раза в полтора дороже первого
>А как от этого предохраниться?
Чуйку выработать что-ли. Одна из примет кидал - недоступны по окончания рабочего дня. А вот большинству риэторов можно позвонить хоть с 9 до 21го. Если договоритесь на встречу - всегда проверяй документы на право собственности, заранее можешь подать заявку в реестр недвижимости. Бывает и что хата социальная, т.е. в собственности города, это норма, но хозяева специфические бывают.
Готовься проснуться привязанным к кровати, с последующими приключениями
Спасибо, а если там femme fatale
> Договоры никакие небось не подписываются, а если и подписываются, то грош им цена
В россии процетов 90% так аренды недвижимости - филькина грамота. Но в больших городах прописку для документов можно отдельно купить
Делаешь alle oppe
Cпасибо антон!
>emme fatale
Если уж ты совсем дрищ. Женщины, даже вдвое большие по весу чем ты, не смогут проделать подобный трюк
Сиськи мешают?
Пожалуйста. Спрашивай, если ещё что-то интересно. Буду рад помочь
> друг другу
Да кому ты пиздишь? Скажи просто, что зассал, что он тебе нахуярит. Охуеть вообще что несет, чтобы двачер взрослому мужику ебло набил... Не смеши меня.
Лишний вес. Попробуй побегать, неся на себе 50 кг жирка
Хм, на что ты прежде всего обращаешь в объявлениях/при осмотре квартиры?
Ни на что. У меня свой собственный двухэтажный дом на 650 квадратных метров, если не считать гараж и кладовку для садового инструмента. Ещё вопросы есть?
А есть гарантии, что аренда не поднимется?
я студент 22 лвл, но мне общагу не дают
планирю пока хату снимать - студию
если ты адекватен и не совсем сыч ибо я нет, ти если есть желание съехаться то черкани мне фейкомыло
Отсосать можно у тебя?
Бате своему пососи, пидор.
Так ты гей или гомофоб?
>ибо я нет
Ну антоша, если ты каждый второй день будешь за стенку водить тянок жарить или попойки устраивать, то это утомит же
Что за ебанутый дом на 3тем пике? Есть фотки внутри? Нахуя собственно это было сделано, типа выебон?
Обычный дом, просто снято так
Какой город? Во сколько вышел первый месяц+комиссия+залог
Обговаривается заранее. Обычно договор заключают на год. В течение его точно не должны поднимать. А дальше как получится. Тут еще играет роль, ценовой сегмент. Чем дороже квартира, тем выше шанс, нарваться на адекватных людей.
>Чем дороже квартира, тем выше шанс, нарваться на адекватных людей.
Как правило. Ещё добавлю, что кабанчики, сдающие сразу по несколько хат подружелюбнее пенсионеров, сдающих комнаты
25к+5к коммуналка. 25к залог +25к за месяц аренды вперед. Брал без посредников. Новый дом, близко к центру, отличный ремонт, даже посудомоечная машина. Квартира предназначалась сыну, но тот свалил в Москву и возвращаться не планирует. Арендодатель был максимально придирчивым, но сыграло роль, что я выгляжу как сыч. Город Самара, такая цена процентов на 20% выше средней.
Пруфай пиздабол ты мразь ебаная как так снято ты вяблядок тупой, он такой острый что им твою мамку можно пополам разрезать
> Арендодатель был максимально придирчивым, но сыграло роль, что я выгляжу как сыч
А это для арендодателей разве преимущество?? Я думал они любят всяких работяг, которые в квартиру только спать приходят
Арендодателя интересует, чтобы ты ничего не разъебал или не сжег, поюс не водил к себе народ и не мешал соседям спать, а то жаловаться будут. Я произвожу впечатление человека, который не будет доставлять проблем
Сдаю квартиры, как раз в ДС-2. Сдаю только через риэлтора, потому что мне это бесплатно, а она всяких чуханов, чурок, с животными и детьми отсеивает. На просмотры, естественно, сам хожу - людей посмотреть и сам показать, что адекватен. Плюс люди, заплатившие еще половину стоимости риэлтору, во-первых, с меньшей вероятностью ВНЕЗАПНО окажутся неплатежеспособными, а во-вторых, будут иметь стимул не съезжать без нужды.
Она сдает через ЦИАН. Может, на Авито вешает еще. Плюс своя база. Двушки или больше комнат снимают из нормальных арендаторов как раз люди, вместе скидывающиеся - не знаю, где они друг друга находят. Есть еще семьи с детьми, но им не сдаю.
Цены сейчас на аренду охуеть, какие низкие. Студию можно нормальную за 15к+КУ снять, у метро, может, чуток подороже. Цены на квартиры выросли за последнее время на треть где-то, а на аренду за то же время упали на четверть, эта студия за 15к готовая с отделкой и мебелью стоит в районе 3 лямов, это владельцу с учетом износа-ремонта меньше 5% годовых выходит.
Ах ты уёбище тупое, тут дом уже перекрасили и расширили в ширину увеличив ширину, где фотки из середины ? Кто там его стоит расширяет нахуй? Покажи, покажи мне всё
>расширили в ширину увеличив ширину
Ебать а ты неплох, инженер небось али архитектор
Почти экономист
Ну я - ОПхуй - пока только в своем любимом центре присматривал студии/однушки, и че-т там все 20-25к за какие-то ебанные пеналы, похоже придется смотреть что подальше.
Так сдача квартир в аренду в Российских реалиях, крайне сомнительное предприятие, особенно в ДС-1 и 2
cs_italy
Да конечно, ты охуеешь, будет как долбаеб ебашить до утра, он же долбаеб первокур
>Ну я - ОПхуй - пока только в своем любимом центре присматривал студии/однушки, и че-т там все 20-25к за какие-то ебанные пеналы
Почти все студии в центре и, наверное, многие однушки - это т.н. "комнаты-студии". Выкупают коммуналку убитую с кучей комнат и переделывают каждую комнату, а также кухню, балкон, небо и Аллаха в "отдельную студию".
Полноценная студия в центре может быть либо в новом доме, либо бывшая дворницкая на первом этаже. Других вариантов нет.
Однушек в центре в старом фонде тоже мало, и часто это квартиры без ванной, с душевой кабиной прямо на кухне в совке одно время считалось, что мыться советский человек будет ходить в баню.
>похоже придется смотреть что подальше
Центр - говнище полное. Туристу нормально, а жить - нахуй. Воздух грязный, зелени вообще нет, пыль, машины, толпы, дома раздолбанные...
Если на работу ездить не надо, очень советую Курортный район - там, блядь, Скандинавия посреди Мордора, тихая такая сабурбия, как в американских фильмах. Воздух, зелень, Залив, при этом там дохрена богатеев живет, поэтому есть вся инфраструктура и везде чисто. До города на маршрутке минут 30-40.
Если надо метро - смотри зеленые районы какие-нибудь. Я бы поискал в хруще с нормальным ремонтом в тихом зеленом дворе. Новые человейники выглядят чистенько-красивенько, но на этом их преимущества заканчиваются.
>>241039659
>Так сдача квартир в аренду в Российских реалиях, крайне сомнительное предприятие, особенно в ДС-1 и 2
Лучших вариантов вложить деньги, чтобы их сохранить и получать какой-то стабильный доход, здесь нет.
Кроме того, аренда, да, не растет. А цены растут. Купил студию, например, за 2,5 ляма - через пару лет она уже 3,5 стоит. Плюс то, что с аренды накапало.
>Если надо метро - смотри зеленые районы какие-нибудь. Я бы поискал в хруще с нормальным ремонтом в тихом зеленом дворе. Новые человейники выглядят чистенько-красивенько, но на этом их преимущества заканчиваются.
А какой конкретно из таких районов посоветовал бы?
Я слышал что в районе Площади Мужества неплохо тип
>Лучших вариантов вложить деньги, чтобы их сохранить и получать какой-то стабильный доход, здесь нет. Кроме того, аренда, да, не растет. А цены растут. Купил студию, например, за 2,5 ляма - через пару лет она уже 3,5 стоит.
Пик цен на квартиры, год 2013, сейчас они в лучшем случае столько же стоят. Так что рассчитывать на рост, такая себе идея. Года с 2012, все бабки что откладывал на квартиру, вкладывал в золото. Правда продал все в начале 2015(когда юань рухнул до 80). О чем жалею, подождал несколько лет. Было бы процентов на 70% больше денег. В любом случае, инвестиции во много раз более разумное вложение денег. Благо люди начинают это наконец-то понимать
Мне север больше нравится. От где-то Площади мужества хотя еще на Лесной, говорят, экология вообще пиздецкая, так что я бы поближе к северу жался до Гражданки - да, можно посмотреть.
Можно по синей ветке метро - где-нибудь от Черной речки, наверное, до Озерков. Комендантский проспект на фиолетовой. Хотя, наверное, там зелени поменьше, чем на красной.
Юга не знаю толком - в целом, обычно считается, что север получше.
А вообще, лучше конкретное предложение выбирать. Чтобы не человейник, чтоб район не засранный, двор зеленый аккуратный без алкашей, квартира чистая и уютная, транспортная доступность и что там тебе еще нужно. И чтобы не было нигде поблизости источников загрязнения и ЛЭП в нормальных странах ближе 800 м от ЛЭП строить жилье вообще нельзя, потому что от этой хуйни люди натурально раком болеют - а у нас половину бюджетного жилья ебашут с ЛЭП прямо под окнами.
Недвижимость РФ:
https://emls.ru/stat/index/?module=base-stat-index&
Недвижимость в мире:
https://www.economist.com/graphic-detail/2017/03/09/global-house-prices
Золото:
https://theconversation.com/why-gold-prices-go-up-and-down-five-charts-138918
Недвижимость - это товар, который так или иначе нужен всем. Еще это актив, который в долгосрочной перспективе дорожает в цене в т.ч. под воздействием инфляции, а также приносит постоянный доход.
Золото - это товар, цены на который полностью обусловлены активностью спекулянтов. Оно необходимо только кучке предприятий, использующих его в производстве; основной спрос на золото предъявляют не они, а спекулянты. Оно не приносит вообще никакого дохода, кроме дохода от спекулятивного роста цены, а цена на него колеблется вместе с настроениями финансовых спекулянтов.
Еще есть битки, которые не имеют вообще никакой объективной ценности поэтому их и колбасит в десятки-сотни раз в течение нескольких месяцев.
Есть производные финансовые инструменты, которые подходят либо для хеджирования, либо для спекуляций.
Есть акции, которые улетели в небеса, полностью оторвавшись от реальной экономики, фирм, которые за ними стоят, и генерируемой ими прибыли. И которые в современных условиях либо не приносят почти никакого стабильного дохода, либо являются трэшовым мусором, сегодня дающим дивидендную доходность 7% годовых, но с перспективой завтра вылететь в трубу.
Из всех существующих вариантов инвестиций недвижимость - жилая, а также некоторые виды коммерческой - остается единственным приемлемым. Несмотря на то, что арендная доходность с нее снижается. Потому что остальное - просто раздутое говно, которое в любой момент может лопнуть и/или не приносит никакого стабильного дохода.