Ещё был сделан небольшой ремон. Керамогранит на кухне, плитка итальянская, стол со стульями я бы тоже продал.
Это вписывается в изначальную стоимость квартиры или обговаривается отдельно? Или всё это порешают риэлторы?
Хз я бы продавал после смены режима. Думаю цена подрастет.
В чем проблема? Выставляй максимальную но рыночную цену. Потом скидывай помаленьку если нет спроса.
Два чая этому. Лучше дождаться пока пыня пуньк сренкет. Потому что когда страна развалится и вместо срублей у тебя на руках окажуется фантики - риск того не стоит.
Если только ты не будешь конвертировать в доллары, а потом на них или потом при сделке трансферить обратно. Но это всё процент и проебать несколько сотен тысяч за воздух оно нахуй не нужно
Риэлторы порешают себе в карман. Продавай так, как считаешь нужным. Думаешь что кухня хорошая и стоит своих денег - накидуй. Лично я при покупке хаты шнул свою линию и говорил, что мне проебом на весь антураж, т.к. всё равно буду делать ремонт - прокатило :3
Нет блин, продай ему без кухни, а эту с собой увези, вместе с плиткой итальянской.
Да, нужно в объявлении указывать полную цену и писать что остаётся в квартире и вообще состояние этой квартиры.
Завышай цену на квартиру. На пару тысяч выше нормы. Также указывай, что торг возможен, но в прелелах n-тысяч, ну...ну ты понял мою мысль. Клюнут и купят, короче говоря.
Ну я 100% буду продавать только с кухней.
Если покупателю не нравится - я не тороплюсь могу и год и два сидеть. Так что сбрасывать ничего не планирую.
Просто если в я объявлении выставлю ценник с уже учетом кухни очевидно что будет меньше покупателей откликаться. Я же могу просто при осмотре пояснить за подводный камень.
>Лучше дождаться пока пыня пуньк сренкет
Ну и когда-же?
Опу хату продать надо
пук сереньк может долго продолжаться
Ой вей. В два раза завышай. Это теперь норма на русском рынке.
К тому же мне не понятно. Вот расценка например
Керамогранит вышел 40к материал + работа(у меня бесплатно таджики сделали но нефритовый стержень знает пусть тоже 40к будет) = 80к
Стол со стульями = 20к
Кухня 220к
Это уже входит в ценник за квартиру или обговаривается отдельно? Или мб на рыночке это вообще не учитывается?
Увезти не могу
1)В новом доме будут другие размеры
2)Тупо лишний груз который придется платить при перевозке.
3)Нужны деньги так как собираюсь ещё взять себе жоповозку.
А без кухни я могу и потерпеть
Ты машину когда продаёшь, тоже накидываешь к её стоимости все расходники, которые были заменены?
Ну смотри, даже если ОП будет продавать хату год и он НЕ ТОРОПИТСЯ то все равно режим может ебнуть в любой момент.
Ты же понимаешь что лучше когда у тебя есть квартира а не дефолт 90-х где у тебя на руках фунтики которые ничего не стоят, вместо денег
>Я же могу просто при осмотре пояснить за подводный камень.
90% сразу ливнут, если ты скажешь, условно, что хата стоит 5кк, а во время осмотра добавишь что 5кк цена не полная, а надо ещё накинуть 1кк на кухни, гранит и т.д. и т.п. Даже если и цена обоснованная.
Все приходят смотреть что б поторговаться и цену сбить, а не что б набросить. Ты можешь, в принципе, сказать, что цена за голую квартиру, хотите с мебелью - ещё плюс столько то или могу вывезти, если можешь. Но керамогранит ты не вывезешь.
ты ебанутый чтоле? выставляй общий ценик и пиши в объявлении что продаешь вместе с кухней, чтоб вопросов не возникало. кого ебет сколько там твой керамогранит стоит
Это неебический риск сейчас в рахе заниматься недвижкой
>Это вписывается в изначальную стоимость квартиры или обговаривается отдельно?
Конечно при продаже указывается, что с ремонтом.
>Или всё это порешают риэлторы?
Да.
Не мог загуглить или позвонить риэлтору? Правда было проще текст сюда высрать и картинки отправлять? Как будто боты сидят
Сейчас бы надеяться что режим рухнет до смерти кое-кого
ЗАВЫШАЕШЬ ЦЕНУ ИЗНАЧАЛЬНО НА 50К
@
НУ МЫ ЖЕ ТОРГУЕМСЯ
@
СБРАСЫВАЕШЬ 50К
@
РЯЯ ПОБЕДИЛИ
@
НИКАКОГО БУГУРТА, НИЧЕГО НЕ ПРОЕБАЛ
Типичная пидораха с каргокультом сваиго угхла.
На лям в мухосрани можно 10+ лет хату снимать.
Так все и делают.
Квартира по рыночку щас стоит 2.6кк-2.8кк. А кухни и керамограниты там в +300к всего влезают
И то я думал сделать скидку на кухню, а всякие керамограниты с плитками просто изначально вписать
Цена квартиры всегда зависит от ремонта. Это же нормально. В объявлении покажи фотки кухни, пусть это будет достоинство квартиры.
Да я и кухню не вывезу. Я не тороплюсь и долго могу ждать покупашку. Тут все ящики уже почтовые завалили с просьбами продать квартиру. У меня просто прямо в центре мухосранска.
Свое это свое, а не то что чужое. В наше время не каждый может это понимать)))
Не неси хуйню пидораш. Твоя жоповозка с каждым годом обесценивается банально из-за пробега. Тем более за новые детали с тобой и торговаться никто не будет. Квартира всегда дорожает в цене. Если только там не сталинка 50-х годов. Тем более в центре
Ну смотри, когда я продавал квартиру там только и оставался кухонный гарнитур, риелтор и покупатель хотели чтобы я это оставил, но так как цена была и так ниже рынка, а кухня не было нигде прописана, то я просто на следущий день разобрал все кроме ящика с мойкой и смесителем, хотя даже с этого ящика я снял фасад, ибо нехуй, надо либо нормально покупать квартиру не наглея и докидывать стоимость кухни, а она между прочим по тем временам стоила 250к, либо не ебать мозги и покупать квартиру, то есть просто стены. Иначе это уже праздник за мой счёт, а у меня не лепрозорий для убогих и я не мать Тереза, чтобы всех обеспечивать кухней, в итоге кухня моя поехала в новую квартиру и очень хорошо, потому что не пришлось закидывать ещё стоимость бу автомобиля, а что там у человека это не мои проблемы, так же, как и ему похуй на мои
Щас аналогичная стоит под 300к. Что ты несешь?
Смотри. Весь твой ремонт и мебель потенциальному покупателю похуй. Он немного за это может накинутЬ, но для него это не будет иметь такой же ценности как для тебя. Потому что каждый делает ремонт и мебель покупает под себя и не факт что у вас вкусы одинаковые
Естественно и не забываю стоимость работ.
Ты реально щас сравнил машину с квартирой? У тебя айсикью хлебушка?
А ты им предлагал сбросить цену этой кухни или она им принципиально не нравилась?
Ну как бы ты можешь сделать как хочешь, даже написать что обязательным условием является что отпидорасишь покупателя в анальную жопу, и возможно даже таки найдёшь своего покупателя.
Но по хорошему - так не делают. То что ты 100 оставляешь в квартире - сразу и пиши стоимость с учётом этого. Про то что можешь оставить, можешь забрать - тут можно в тексте объявления писать, можешь сразу в общей цене, а по тексту что возможна скидка на это.
Квартиры - это не хуйня, тут по любому все будут читать полный текст, и все возможные объявления.
Вот только без подводных камней, что в объявлении одна цена, а ирл другая. Я б сразу развернулся и ушёл, даже если бы это была бы самая выгодная цена в итоге, ибо очень сильно наебаловом попахивает.
А какие проблемы у сталинки? Живу просто в такой, все вроде говорят, мол ампир, дохуя архитектурно
А кстати да, я за такую борзоту со стороны покупателя ещё и светильники везде срезал, потому что это тоже деньги, копеечка, но все же на дороге не валяется и через клемму накинул просто патрон с лампочкой.
Здесь вывод такой ты пришел покупать квартиру, значит покупаешь квартиру, если хочешь продать вместе с мебелью указываешь цену вместе с мебелью и никакого торга, если ты фанат торгов, то накидывай ещё на стоимость квартиры и стоимость мебели, чтобы было куда двигаться.
Я ебал жадных пидорах, нет денег пусть идут туда, где могут себе купить, а мебель в магазине дешеветь точно не будет
Не хватало ещё нищих содержать.
Разумеется в Пекин
ТЕБЕ НАЗЫВАЮТ ЦЕНУ ВЫШЕ ЧЕМ ТЫ ПЛАНИРОВАЛ
@
ИЗВИНИТЕ, МНЕ НЕ ПОДХОДИТ
@
ПОСТОЙТЕ, Я ОТДАМ НА 50 ДЕШЕВЛЕ
@
МНЕ УЖЕ НЕИНТЕРЕСНО, СПАСИБО
@
НУ МОГУ НА 100 СКИНУТЬ, ХОТИТЕ?
@
ИЗВИНИТЕ, Я НЕ ДАЮ ВТОРЫХ ШАНСОВ
Столько пердаков своим отношением подорвал и себе и окружающим попортил крови. Но не могу понять - а чем мой подход хуже?
Тонкие стены и плюс она же разваливается и обесценивается.
Я даже специально продал квартиру в таком старом говне и взял новостройку. В долгорсрочной перспективе только в плюсе да и так обмен без минусов был по факту
Я ебу что ли, сколько она стоит? Просто с рынком сопоставляй.
Ну ты, соответственно, и цену ставишь выше, чем у аналогичных предложений на рынке, но без кухни/ремонта. Ни разу, купив несколько квартир, не встречал обсуждений конкретных деталей, кроме как на этапе торгов. Максимум должно быть обговорено, что остается, а то люди, бывает, унитазы откручивают. Да и торг - штука условная, большинство смотрит по рынку, задает цену + 10% на торг, покупатель приходит, спрашивает "финальную цену", говоришь ее. Вообще ничего особо волнительного нет, у кого нет денег - нефритовый стержень с ними, ниже рынка ты продавать не будешь, а у кого есть и кто хочет твою квартиру - заплатит твою цену.
Хз что ты подорвал. Потратил своё время и возможно проебал нормальный шанс.
В целом то я тоже никогда не торгуюсь, либо меня цена устраивает либо нет. Но если сами готовы что то скинуть, почему не дать долбоёбам шанс то.
Это может прокатить если ты продаешь какой то сарай. В моём случае вместо тебя придут ещё 15 желающих. Тем более как я говорил я не спешу.
>не встречал обсуждений конкретных деталей, кроме как на этапе торгов
Мало продавал. Сейчас в договоре всё прописывают, упоротые даже марку лампочек. Уж точно прописывают что и в каком состоянии в квартире остаётся.
В продаже квартир работает рыночный механизм, т.е. дороже аналогов ты не продашь. Выставляй цену, если нет звонков и просмотров - снижай на 50-100 в неделю, пока они не появятся
Я вот померил ща у себя дверной проем, 165 мм стена это мало?
Я прост пиздюк 18 лвл, не шарящий за недвигу
Я им предлагал оставить эту мебель но тогда сверху ещё стоимость. Они такие глаза сделали оба, что покупатель, что риелтор и начали говорить, что так не делается и типа за удачное заключение сделки, а у нас был пред договор, можно бы и оставить в подарок кухонный гарнитур, ага, щаз, я вообще то его заработал и деньги свои на него тратил, а я привык не стесняясь спрашивать за свои деньги, потому что антош ничего не даётся в жизни просто так.
В итоге после оплаты за квартиру у нас была письмена договоренность что есть 10 дней привести дела в порядке а я просто в первый же день приехал разобрал кухню и вывез вон на газелькине домой, какое отношение ко мне такое я и буду к таким людям, ещё ни разу не пожалел, что вывез
Кстати ты писал, что у тебя старая кухня не влезет, так вот у меня тоже не влезло 4 ящика два напольных два навесных так я их потом продал на Авито мужику с маленькой кухней, а то что влезло мне прекрасно теперь продолжаю пользоваться, а это остальные 8 шкафов и столешница естественно самое дорогое.
Я тебе уже всё обяснил. Сталинка и прочие хрущевки это говно говна, слушаешь пердеж соседа через тонкие стены. Дом ветшает и разваливается. Капитальный ремонт сделать невозможно да и никто не будет это делать. Так что только проигываешь когда там живёшь. Хотя новострой тоже нужно смотреть, щас такой кал строят иногда что лучше в сралинке жить
Понятно, спасибо, простой Иван город Тверь.
Я не про это, а про разложение стоимости на "квартира + допы". То, что остающееся конкретно обговаривается, я сказал.
Ну сочувствую тебе мужик. Что мешало просто ПОДОЖДАТЬ нормального и сразу пояснить что кухня отдельно? По сути тебя ведь развели. И кстати риэлтор не твой был? Раз он так по пидорашьи открыто занял их сторону
Ну ты вообще конечно титановый чел. Таких могут только всякие выблядки-риэлторы прогнуть, да и то если у них нет жизненного опыта и они не знают что риэлторы это исчадия ада и нельзя верить ни одному их слову.
Риэлтор, вроде как, оплачивают покупашки. С риэлтором такая штука.
Если ты покупаешь - оплачиваешь риэлтора.
Если ты продаешь = то за него платит покупашка. Вообще там желательно через нотариуса это делать. Он хоть какую то гарантию даёт
Кстати те 4 шкафа ушли по тысяче каждый, то есть 4, а так как перевез я быстро, то окупил 70% времени перевозки, правда ебучих азиатов пришлось криками подгонять потому что они грузили как в штаны насрав, я сказал, что лишний час я вам оплачивать не буду, потому что завозил я кухню самостоятельно и один и знаю сколько времени нужно погрузить и разгрузить, ну короче через пару матлв они ускорились и все вышло шикарно, короче ничего не потерял. Съэкономил считай заработал.
>Сталинка и прочие хрущевки это говно говна
Сталинки >> хрущевок. И те, и другие, продаются в первую очередь локацией. Новостройка в том же месте будет стоить раза эдак в полтора дороже, в два в случае хрущевки.
Не знаю. Просто может у тебя место было хуйней. Я продал Сталинку в центре и купил в новострое тоже в центре. Единственно что нужно было делать ремонт. Ну тысяч 200-300 проебал зато дом 2020 года постройки а не 1955
>>241297054
Нихуя вы оптимисты, оп хочет сам квартиру продать, а не внуки его.
Да тут и без пыни срубль скачет как твоя мамаша на хую Ашота. Так что держать хоть какие то деньги в срублях это уже нихуёвый такой риск. Тем более под 3 мульта
Так "практический" ум все понимает, но почему-то когда в первый раз воспользовался такой хуетой, то чисто по приколу решил так дальше поступать.
Возможно так мозг нашел способ защититься от ощущения неуверенности во время торга, типа перевернул игру - пусть продавец угадает что хочу, а если не понравится то просто сольюсь.
Риелтор был со стороны покупателя потому и давил таким образом, но мне похуй на него. Не считаю что меня развели, я продал стены за столько, за сколько хотел и быстро за два месяца, а так же вывез свое имущество.
По поводу подождать, ну вот когда тебе подвернется удачный вариант и на него ещё очередь людей, а залог по пред. договору ты уже внёс и он возврату не подлежит, то я посмотрю, как ты подождёшь, когда тебя ждать никто не собирается.
По факту я имею сейчас квартиру, которую хотел около метро и в кухню не вложился, единственная потеря это 2к рублей, которые я из своих добавил за переезд. Не велика потеря. А мог бы вообще пролететь по полной, так что считаю все правильно сделал.
И к чему тут рубли? Или перевести деньги в битки\долары\юани после продажи тебе двухзначный iq не позволяет?
Я в гривны собирался
За трансфер будешь платить %. Туда и обратно. Я так думаю что лучше уж рискнуть. Тем более если одну хату продать и быстро в другом месте купить. Это месяц на сделку не больше
>переехал в скотоблок из скотоблока
>всё правильно сделал
оставляешь или забираешь с собой
Но опять же антош, если у тебя есть время как ты писал ждать год и даже два, лул, то не понимаю твоих вопросов, за год или два квартира станет только дороже твоя и ту которую хочешь купить, а вообще очень странно, что за год и аж целых два ты не в состоянии продать стены, ну и кто тогда остаётся в пролете?
Два варианта у тебя, ты либо вывозишь мебель и продаешь за сколько хотел, либо накидывай стоимость мебели и продавай без торга. Нет, конечно возможен и третий, если ты благотворительный фонд и готов раздаривать имущество, но это такое себе, лично я к такому не готов содержать тех, кто не может себе позволить кухню.
Ну давай ещё, мамкин диван, поучи как надо было.
Аниме дебила слушать себя не уважать.
Так я не понял, нужно ли какой то процент с этих 220к уступить? Ну там символически процентов 10-15? Как за БУ вещь или похуй? Просто аналогичную сейчас стоит поставить под 300к
В тред призываются аноны по недвижке. Заебался ждать нормальных цен. В Калининграде охочусь за 2-3 комнатной вторичкой с хоришим ремонтов. Всё стоит 100-110к за метр. Ну не пиздец ли
Т.е я могу не платить за риэлтора если продаю? Так как мне поступать то? Идти к риэтолу чтоб они объявление вывесили или самому объявление выставить и прочим желающим названивать? А то получается я им за то что они мою хату продают или нет заплачу или нет?
Все верно он говорит, дорожают квадратные метры, а материалы и кухня обесцениваются. Вот ОП и пытается высчитать сколько можно содрать за это денег.
Кухня обычно всегда продается вместе с квартирой.
Мебель считается - шкафы, тумбы, диваны ,столы.
Твоя кухня никому не нужна по сути, каждая хозяйка или хозяин сделает под себя.
Да и твоя кухня б.у и 30-40% в цене уже потеряла.
Вот и считайте.
Но конечно можно подать просто голую квартиру.
Тогда сначала надо все демонтировать, от люстр,до карнизов, оставить только лампочки .
И Уже так продавать.
Это обговаривается отдельно, ты же квартиру продаешь, а не кухню. Но как правило, никому твоя мебель нахер не нужна
А ты как думал. Это благородный Прусский кирпич.
Это Кёнингсберг. Это белые люди.
При развале РФ у вас там нихуёвый шанс стать белыми людьми. А если не к дерьмании а к Польше присоединитесь то вообще пиздец выиграл эту жизнь. Дураков то нет, антош.
Ну хз, тут 2 варианта или более длительно пытаешься всучить хату вместе с кухней и ищешь чела, который тебя не пошлет, например, ему будет похуй, так как он покупает твою халупу для сдачи в аренду. Либо продаешь без кухни, а кухню продаешь отдельно через какой-нибудь авито. В этом случае бабла полутаешь меньше, зато с хатой разьберешься быстрее. Но в любом случае, за полную цену даже "как новый" кухонный гарнитур ты не продашь.
>Кухня обычно всегда продается вместе с квартирой.
>Твоя кухня никому не нужна по сути, каждая хозяйка или хозяин сделает под себя.
И какой смысл ее оставлять? Проще снять весь гарнитур и продать на Авито.
И сколько скидывают за БУ? Ей так то 1.5 года всего, ну и каких то дефектов нет. Там чутка плитка скололась но у меня есть аналогичная.
Проще её к себе на новое место перевезти или продать изначально. На авито это ещё хуже
Полцены-две трети от того за что брал обычно. Ну если она сейчас новая по цене скакнула, то конечно же уже выставляй свой ценник от сегодняшних цифр,а не от того, что было полтора года назад.
Ну да,все демонтировать и после этого фоткать хату ,как есть и продавать.
Я когда покупал квартиру,мне сказали,что кухня + 10 тысяч и 5 тысяч эл. плита
Я согласился,так, как надо было срочно заехать.
Лучше самому продать квартиру и затем купить другую ИЛИ же привлечь риэлтора?
Риэлтор же по сути просто будет говорить куда идти (МФЦ, нотариус) и что подписывать и всё?
Квартиру для покупки я найду сам на циан или авито и на продажу тоже выставлю сам.
Или не выёбываться и привлечь всё-таки риэлтора? Будет стоить он 40к в лимоннике.
Риэлтор берёт процент со сделки. 40к он возьмёт если у тебя там хрущевка ценной в 900к.
Риэлтор как бы и не обязателен но без него сделок не ведут, лучше все таки к нотариусу. Если ты продаёшь то зачем вообще этот вопрос задавать?
Если ты продаёшь квартиру - то риэлтора оплачивает покупатель
Если покупка мутная и есть вероятность какихто наследственных приоритетов и исков, то риэлторы тут не помогут. риэлтор это барыга цель которого получить часть твоих бабок при продаже твоей квартиры. именно этим он и будет заниматься. он может помочь тебе продать, взять свои проценты и потом он ни за что не отвечает. и он , будь уверен сделает всё чтобы продать твою хату даже с проблемными документами. ну а потом когда какойто гречневй через полгода заявится к тебе и скажет ты продал мою квартиру, риэлтор будет не причём
>>241301446
Ну смотри, при покупке риэлтор еще имеет хоть какой-то смысл, потому что ты отдаешь реальный твердый кэш за право собственности, которое потом еще и оспорить могут. А вот при продаже все наоборот: ты продаешь квартиру со всеми возможными проблемами и косяками и получаешь за это кэш. Наебать продавца при нормальном оформлении сделки (т.е. через ячейку или счет у нотариуса) почти нереально.
Люто общее согласие, как только с моей новокупленной хатой возникли проблемы шустрожопая риелтерская шмара тут же съебла в туман, вместе с моими 25к в качестве гонорара за сделку, оставив меня наедине с судебным процессом по выселению тупой пизды и ее несовершеннолетней дочи-бочи, которые проебались с покупкой другой хаты и еще пол ебаных года почти на халяву жили уже в моей хате, не забирая бабло из ячейки. А риелтор съебала в закат сразу же, так что собственник не собственник - тебе никто не поможет, если начнется какой-то проеб, только полностью и правильно собранные и оформленные документы и наше тормознутое законодательство, которое может тянуть с выселением по полгода и более(в моем случае за полгода доче-боче исполнилось 18 и я выпизднул ее вместе с мамкой уже как совершеннолетнюю, еще и отсудив с них 40к за неудобство(а сдавал потом хату за 20к в месяц, то есть 2 шмары организовали мне доп. убытков и потраченных нервов еще на 80к+).
с чего бы ему в любой момент рушиться то? выглядит живее всех живых, я бы даже сказал как никогда прочный
Да, если не на процесс поиска-продажи, то на процесс проверки документов перед заключением сделки точно нужен человек в теме, например, тот же риелтор. Лучше найти проверенного человека, который работал с друзьями-знакомыми-родственниками.
>Собираюсь продавать квартиру и возник вопрос, вот допустим у меня стоит кухня за 220к, нужно ли уступать покупателю какой то процент?
ты, блядь, хату по запчастям продаешь что-ли? или, блядь, вывесишь объяву: "Продается хата, 5 лимонов + 220 штук за кухню. С кухни могу скинуть %"
>карго
узнал новое слово и решил вставить его просто чтобы двач за тебя порадовался?
> Если ты продаёшь то зачем вообще этот вопрос задавать?
Я продаю свою и потом покупаю другую себе.
>40к он возьмёт если у тебя там хрущевка ценной в 900к.
У меня студийка в панельке, за 1.8кк.
>>241302062
Там же есть просто ещё понятие такое как альтернативная сделка - типа продаёшь и покупаешь сразу в один определённый промежуток времени.
Поэтому я думал про риэлтора и на продажу и на покупку.
>>241302900
>Лучше найти проверенного человека, который работал с друзьями-знакомыми-родственниками.
Как раз есть такой.
Тыщщ 100 тебе накинут за кухню. Потому, что ясно что ты про цену еейную пиздишь как пизданул выше про керамогранит.
Машину с квартирой вообще только школьник мог сравнить.
У квартиры только несколько критериев.
Месторасположение, сталинка, хрущевка, новостройка. ремонт, мебель, кухня
А машина это вообще другая категория. Там и двигатель устаревает и дизайн и корпус гниёт и билась и красилась и подушки стреляли и тд. Т.е машина упадёт в цена гораздо сильнее и если ты за ней следил и делал ремонт то это всё увидят.
В других случаях это наёбы перекупов чтобы продать лоху мусор. Но мало мальски грамотного ты не наебешь. А хата она квартира и есть. Если бы в пидорахию ещё законы завезли то всё было максимум прозрачно. Хотя социальной инженерией там наёбывать можно в любом случае
150к у тебя возьмут риэлторы. Они берут процент со сделок. 5-10%
двойное чаепитие, мой сват недавно толкнул бричку чумоходу, со спилом вместо жкх панелей, тот пыхнул и ушел пешком
А сколько будет стоить перед покупкой отвезти машину в автосалон проверить?
Ты читать умеешь?
Скажем так, ты в проигрыше из-за продажи. Так как ты либо ломаешь кухню и выбрасываешь, либо она идет в комплекте. Можешь на половину цены удорожить и если пошлют, то при покупке сломать ее нахуй
В чем трабл? Допсоглашение делаешь туда вписываешь все стоимости, я так мебель продал и сделал на этом 200К.
Но сколько скидывать нужно? Предыдущий хозяин мне пытался по полной стоимости вообще продать. А тут говорят что 50% минимум.
Мне кажется сильно от самой квартиры зависит.
Если продаешь бюджетный вариант, то никому твой ремонт там не нужен т.к просто купить нужно то, что дешевле.
А если норм хата с нормальным ремонтом, то можно и + к цене сделать, но я бы не расчитывал отбить полную стоимость. Примерно 30-50% от стоимости мебели бы вкладывал.
Я продавал бабкину однушку, в которой сам до этого 3 года жил. Дык я оттуда всё продал, голые стены оставил. Т.к это было прям бюджетное жильё где и покупатели приходят маскимально бюджетные, они там за каждые 10к готовы насмерить биться. В итоге продал мебели где-то на 100к
Оцени износ, сколько будет ремонт, можешь пойти ва-баннк и сказать, заказывайте сами, но с вас возьмут за установку, доставку, подъем, время потратите, а тут все есть.
Если давно покупал, но износа почти нет, по той же цене или 90% и толкай говори, что купил невдавно, все равно цена выросла.
Я скидывал все по разному, квартиру сдавали и мне диван засрали, пришлось скинуть на него тыщ 10.
Такую хуйню безвкусную пытаются продать с хатой под видом мебели или кухни! Какой там износ - там все надо сразу в окно...
Твоя кухня никому не сдалась ТК у всех разные представления о стиле. По факту ремонт вообще на стоимость почти не влияет.
Влияет, но на месте покупателя я бы блефанул и сказал, что кухня-дерьмо (даже если она нравится), чтобы сбить цену до символических 20-30к.
а я бы тебе в ответ открылся из кустов ультой, дал минус и разломал бы твой барак
КУХНЯ. СОСТАВ: ПРЕССОВАННЫЕ, ОПИЛКИ, ПЛАСТИК. ЦЕНА: 220К
был у меня один случай, мяно вырвало глистами
Проблема в том, что на новом месте планировка другая и эта кухня абсолютно бесполезна. А новым хозяевам она не нравится. Тем более, когда за то, что не нравится еще и просят 220к.
>Керамогранит на кухне, плитка итальянская
Пидараший ремонт, дорого бохато. Всегда проигрываю с дебилов, без теплого пола хуйня с вечно холодными ногами.
Запомните имбецилы, пол по которому собираетесь ходить чаще всего не должен быть прохладным ни в какое время года. Отсюда выбор материала.
Ламинат/паркет или линолеум/виниловый ламинат
Продай на авито.
Это всего лишь кухня, похуй, купишь новую. Не в деньгах счастье. Сколько у вас квартиры стоят?
Двойное чаепитие, и это в лучшем случае.
>Керамогранит вышел 40к материал + работа(у меня бесплатно таджики сделали но нефритовый стержень знает пусть тоже 40к будет) = 80к
Я б охуел, если б мне чел при продаже квартиры сказал (ну тип я на плитку 40 ка потратил + 40 ка зп мастеру. Итого +80 к цене)
Если продаешь с кухней, то твоя кухня пойдет за процентов 60 от начальной стоимости, и это уже хороший вариант.
>Собираюсь продавать квартиру
Прочитал как «подорвать». Подумал, что двачеры совсем уже ебанулись
Просто оп жмот ебанный
И такое тут бывало. Ты деревенский что ли?
Ещё один уебан, ты лампочки хоть не выкрутил?
Нет, а ты?
У меня унитаз почти отмытый. Я 500 руб только на средства потратил.
>У меня унитаз почти отмытый. Я 500 руб только на средства потратил.
И на свидание на просто погулять и в кафе на кофе не соглашайся, ведь макияж и износ одежды и обуви тоже денег стоит
Ну хз, если бы мне продаван начал заламывать неадекватную цену из-за ремонтов или кухни я бы предложил ему выдрать все свое говнецо и с собой забрать, ну или еще как вариант нахуй пройти. Адекватная надбавка за говно предыдущего владельца думаю треть или четверть цены всего этого говна включая работы и монтаж, нахуй кому чужие ремонты и кухни сдались.
Не по теме, но... Как может это говно из ДСП стоить 220к? Или там вся бытовая техника и сантехника в стоимость включена?
Смотря какая хата, город, район, есть ли туалет и вода. Квадратура, панелька, кирпич или еще какой материал.
2 чая, тем у кого есть бабло то сами себе забацают ремонт, а у тех кого денег мало, то и хату простую будут покупать, где если что то и будет оставаться, то простое, и продавец не будет таким жмотом как оп и отдаст или так или попросит пару тыс сверху
Именно такая реакция от треда жмота опа
> если бы мне!..
> то я бы сказал выдирай своё говно!..
Какие же зумеры дегенераты, пиздос.
Безотносительно того, что в реальности ты бы стоял, потупив глазки в кухонный кафель, есть ещё один важный момент по поводу того, как работает рыночек.
В магазине ты тоже предлагаешь продавцам подавиться своим говном, когда мелочишки с завтраков не хватает на покупку, а? Предлагатель хуев. Есть установленная продавцом цена, а есть ты, нищеброд. Не устраивает цена? Никаких проблем, идёшь туда, где твоего бюджета хватает (в коробку из под холодильника). Или ты искренне веришь, что после твоего истеричного высера продавец скажет: «Ой, да-да-да, конечно, вы правы. Снижаю цену!»
Не обращай внимания. Зумер то не понимает что вместо него завтра уже будет стоять следующий покупатель. Пусть себе в манямирке фантазирует.
Я когда свою квартиру в сраленке продавал там тоже какой то сумашедший пенсионер приходил, пытался за каждую мелочь торговаться. Его с улыбочкой проводили сказав что подумают и забыли о этом сумашедшем.
В итоге квартира досталась адекватной паре кунчику с тяночкой :3
Мебель оставляют без обсуждения только как помои. Если тебе нужна, то забирай.
А сам ремонт изначально в цену НЕ ВХОДИТ! Причём ремонт это не обои или мебель.
Есть черновой ремонт полов, стен и потолков и к ним разводка труб/проводов с щитком/вводом воды. У него есть своя цена довольно чёткая по месту квартиры. За него можно спрашивать. Вот это реально ремонт.
А вот чистовая отделка и мебель это уже вещи. Их лучше забрать или просто разьебут и сделают все заново, если не бичи. За них отдельно тоже спрашивают, но это уже необязательно требовать с людей. Это как доп опции у автодиллеров.
Как минимум ОП не писал ничего во всей твоей ветке диалога.
Орнул. Хотя в современной россии и не разберешь это тролинг такой или реально какой то поехавший написал
Как минимум ты даун, который узко мыслит
причём тут ветка и диалоги? Я прокоментил чисто твою вбм и написал про ТРЕД опа!
Нет ты
Лол, зумерки считают торг чем то постыдным, много смех просто
Охлол, была одна стори, продавал я квартиру за 2500, ко мне колхозники какие-то приехали, ну не пиздец какие, с соломинками во рту и в подтяжках, но есть в них что-то, - бабка, внучка лет 18, её папа, мама.
Они уже посмотрели всё и бабка говорит: "Ну что нраицца, только у нас столько денег нет, давай за 2000 и на этом договорились". Я на этом предложении просто охуел. И говорю сотку и всё. А бабка мне отвечает: "да что ты? давай за 2000, ты к нам приезжай шашлычки пожарим у нас в селе, мы тебе еще внучку сосватаем".
Я так в жизни не лоллировал еще. Ну, она ниче так была, на самом деле, у меня даже мысль проскочила, - уступить жениться, продать, развестись, разделить имущество Или вообще в своей квартире и продолжить жить только сверху чтоб было у меня 2млн на кухню.
> Какие же зумеры
Мимо
> в реальности ты бы стоял, потупив глазки в кухонный кафель
Нихуя ты фантазер
> Есть установленная продавцом цена
Ну все правильно, если она меня устраивает я покупаю. Только неадекватные жаднючие уебаны типа тебя и ОПа-хуя скорее всего поставят адекватную для рынка цену а уже при общении с покупателем скажут что то типа ой вот тут кухня и ремонты новые надо бы накинуть 200к за это никому не нужное говно
орнул с тебя. 80% тех кто живет с каменными полами в на новом месте такую хуйню делать не будут. Те у кого частный дом вообще ЛЕТОМ включают подогрев пола, так как ногам на плитке холодно, про счета за электричество говорить не будут.
Пидораший ремонт на то он и пидораший. Потому что пидорашки посмотрели как на западе, но не учти что там в домах ходят в обуви. В итоге жрут говно и просят добавки
На кухне плитка, ноги не мерзнут, просто я горячий самец
>>241312750
>Лол, зумерки считают торг чем то постыдным, много смех просто
ты китайский муж русская жена а не самец
На кухне нужна плитка, потому что её убирать удобно, не надо бегать с горящей сракой, если что-то пролил и она устойчивая ко всяким двиганьям стульев и прочим механическим воздействиям. А теплый пол под плиткой делается без проблем, если ты такой мерзлявый нефритовый стержень.
Это не постыдно, но это какие-то обезьяньи игрища. Вместо того, чтобы один просто поставил цену, а другой решил надо оно ему за эту цену или нет, устраивают ебаный цирк. И ладно еще когда люди пытаются как-то объективно оценивать ситуацию. Но когда наглый нищук пытается выторговать то, что ему явно не по карману, это вообще пушка!
мимо
Азия, хуле.
>вот допустим у меня стоит кухня за 220к, нужно ли уступать покупателю какой то процент?
Ну ты сам же выставляешь условия продажи. Хочешь продавай хату с мебелью хочешь без мебели, хочешь с кухней, но без мебели, хочешь с мебелью, но без кухни.
Это ёбаное правило. И мне оно тоже не нравится.
Я ставил за 2400 (уже в другой раз, позже) продал за 2275.
Потому что каждый ебнутый, хоть придет и его цена устроит будет торговаться за каждую копейку.
>>241313067 -кун
ТЕБЕ НАЗЫВАЮТ ЦЕНУ ВЫШЕ ЧЕМ ТЫ ПЛАНИРОВАЛ
@
ИЗВИНИТЕ, МНЕ НЕ ПОДХОДИТ
@
ДО СВИДАНИЯ
@
ПОСТОЙТЕ, Я ДАМ НА 50 БОЛЬШЕ
@
НАМ УЖЕ НЕИНТЕРЕСНО, СПАСИБО
@
НУ МОГУ 100 ДОБАВИТЬ, ХОТИТЕ?
@
ИЗВИНИТЕ, МЫ НЕ ДАЕМ ВТОРОГО ШАНСА
ну летом всетаки не включаем, и так тепло ногам
но примерно с начала октября по примерно май да
частный дом саратов
Если все стоит 100к, то это и есть нормальная цена.
>Потому что каждый ебнутый, хоть придет и его цена устроит будет торговаться за каждую копейку.
Как будто что то плохое
>>241317123
>Азия, хуле.
Ты думаешь олигархи американские не торгуются и все по максимальной цене покупают? Лол
Ты наверное ещё веришь, что джобс дохуя аскет в простых джинсах и кроссовках?
>Как будто что то плохое
Не плохое но это уже традиция.
Так это нормальное желание любого человека адекватного, что бы нести наименьшие затраты, если считаешь иначе то значит ты сойбой
Так кухня обесценивается быстрее машины. Если у новой машины наценка в 15% за право первым пукнуть в сидение, которая слетает сразу после покупки. То в кухне процентов 30% ты платишь за возможность выбрать цвет/фактуру фасадов, да и с годами тоже изнашивается.
> и все по максимальной цене покупают
Так в итоге ебанаты всё равно покупают по той цене, по которой продавец и хотел продать, потому что все знают, что покупатели будут торговаться, и сразу накидывают на торг. В итоге, из-за пизданутой традиции нормальному человеку и в качестве продавца мозгоебство из-за любителей торговаться до усрачки, и в качестве покупателя мозгоебство, потому что нефритовый стержень знает какую там действительно цену продаван имел в виду.
Оп хуй ну кому твоя кухня нужна? Все делают ремонт под себя, я понимаю если бы у тебя был какой нибудь пентхаус с ебейшим ремонтом, тогда да, но вот хрущ покупают на последние копейки. Когда я искал хату, то ебанутая бабка продавала халупу и съебывалась в другой город, так вот мне она хотела продать дороже, потому что у нее шкаф деревянный и кухня такая же, все новое, но дизайн блять из 80х, я из принципа не стал покупать, потому что понимал, что мне эти ее шкафы и бесплатно на нефритовый стержень не нужны были, думал, что придется еще бичей нанимать, что бы до помойки это все донести, а это доп расходы, ведь этаж был 8.
>всё равно покупают по той цене, по которой продавец и хотел продать
схуяли? может покупают, а может квартира стоит пару лет и потом продается со скидкой.
даже одинаковый пакет гречки по разному стоит, а квартира - уникальный товар, цена на который формируется в процессе продажи
Нормальный человек может понять, когда цена адекватная, а когда нет. Если цена адекватная, как и продавец, то торговаться - дурной тон и западло. Если нет, то уже по ситуации.
Торг ради торга не должен быть, правильно сказали выше - по ситуации. А так я ставлю на Авито цену, а меня начинаают ебать своими скидками. Я уже поставил минималку, что еще надо?
>чистовая отделка и мебель это уже вещи. Их лучше забрать
Забрать обои розетки и двери? Ты наркоман?