Какой смысл брать ипотеку на муравейник
под конские проценты и переплачивать в 2 раза
отдавать Грефу свои кровные
бояться увольнения
делать ремонт
просыпаться в холодном поту от звонков коллекторов о задержке в 1 секунду
быть не мобильным
ради владения неликвидным говном?
Прошлые
https://2ch.hk/b/res/241922376.html
https://2ch.hk/b/res/241933298.html
похож на ромку-прыгуна
Не дебил.
Смысл в том, что платишь как за съёмную, но останется в собственности.
>горячая новость
>умолчим, что это аппартаменты нарезанные чурками
При этом рубль обесценивается как мамаша ОП с годами.
за съемную тоже 15% от стоимости квартиры нужно отдать первым платежем?
а так и рубль обесценивается и с хуем по итогу остаешься когда тебя хозяин пинком под сраку выгоняет
РОМА ЛЮБИТ БОРОТЬСЯ КАРУПЦИЕЙ? ЫА ЫАААА ЫЫЫ
2 залога не забудь оставить за съёмку
знакомые платили ипотеку в Сбербанке 10 лет случилась какая-то хуйня и платить они не смогли через полгода квартиру отжали им вернули первоначальный взнос 400.000 руб они платили в 2 раза дороже ипотеку чем могли бы снимать жильё вывод они просто 10 лет платили в 2 раза дороже и первоначальный взнос их обесценился так как ёбаное инфляция . раньше можно было внести 10% по ипотеке первоначальный взнос а сейчас это 30 минимум
>15% от стоимости квартиры
>в тело долга
))
ЕСЛИ ПРЫЖОК НЕИЗБЕЖЕН - ПРЫГАТЬ НАДО ПЕРВЫМ!!!
а где мне 700к высрать?
Зачем ты дублируешь посты из прошлого треда, ты на зарплате?
>2 залога не забудь оставить за съёмку
1 залог, второй идет в счет оплаты последнего месяца, если ничего не разнес.
No U.
А я понял, ипотека это плохо так как у тебя нет на первый взнос. Поэтому все должны перестать её брать в знак солидарности с тобой и хозяевами съёмного жилья, типо мамаши чмылова.
уже взял ипотеку на нее?
Ты пидор. А пидоров здесь банят.
Конечно, будет где сношать твою мамашу, пиздя кулаком по хребту.
Никто в россии до старости не доживает
>коко арендуйте кудах
И что дальше?
>коко месячный платеж такой же, но не надо платить первоначальный взнос и не нести издержки в виде ремонта кудах
При аренде платеж такой же, сам кукарекнул, если что-то сломается или испортится также будешь возмещать наймодателю, кроме того, при аренде обычно платишь еще и по счетчикам.
>коко я до 31 года арендовал кудах
А сейчас?
>коконец связи
Типичное сисяно говно, нахер вы вообще этот кал сюда несете? Вашего сисяна уже посадили, идите в дотку поиграйте или что там с двузначным айкью люди обычно делают.
дохнут от старости как и те кто не снимал?
>А сейчас?
А потом на рабиновичей стал работать. Битки пришли.
Милова не люблю, он мерзкий леволиберал, который хочет подмазазться западному истеблишменту. Но по поводу импотеки он прав на все 100%. В каждом импотекотреде этим надо тыкать пикабушное быдло.
Как обычно, делают то, что свойственно подобным "хитрецам" - сосут хуй.
>Но по поводу импотеки он прав на все 100%
>Все доводы высосаны из пальца
>не учтена инфляция рубля
>ежегодный рост цен на съём
>рЯЯЯЯ переплата в два раза
милов просто эталонный выпускник горного универа, рядом с рудой пересидел
>+ машину
Брать кредит на актив который дешевеет со временем
плюсы:
- дом комфортнее квартиры, имхо. не так шумно
минусы:
- тебе может надоесть жить в еще более унылой среде, чем твоя мухосрань
- хуевая инфраструктура, уныло
- ты пиздабол
Я брал два. Но тоже в голос. ЗАТО В ДОЛЛАРАХ УПАЛА!
Не люблю его, но он прав. Ипотека это инструмент, а то что люди не умеют им пользоваться это уже их проблемы.
Выплатил ипотеку чуть меньше чем за год.
Всё правильно, вместо ипотеки можно купить фьючерсы на нефть, а потом дом в барвихе.
танкер в техасе
> Брать кредит
Я ебанутый что ли? Исключительно за свои, максимум возьму в долг у родителей, например сумму, которую смогу отдать за год. Года за три, думаю, смогу накопить на участок + дом + ремонт при условии продажи текущей квартиры
>>241946882
> в рублях сделала практически х2
Сам найдешь, где проебался?
>>241946886
> чем твоя мухосрань
Я в ДС живу, мань. Но да, в любом случае будет более уныло, это верно
> — ты пиздабол
)))))))))))
>>241947112
> фьючерсы на нефть
Икону не забудь
Плюсы:
1) предыдущий собственник наконец продаст говно лоху
2) у кровельщика, сантехника, электрика, ассенизатора, уборщика снега, грабителей всегда будет работа
3) у муравьев, клопов, змей будет теплый дом
4) пробки и очереди в замкадских ветках метро не исчезнут
Вместе с рублём кредит твой тоже обесценивается.
Ты живёшь на старых деньгах с золотой ложкой во рту. Не учи других жить.
А я про, что? Но милов, что то не говорит про это.
Закрыл быстро, за 3 года, досрочно, переплатил хуйню - тысяч 250.
Сидел бы до сих пор на сьемной аналогичной - выплатил бы с 2013 к настоящему моменту дяде рантье ~2.5 млн. Охуенный расклад блядь.
Ну да ну да получаем то в долларах, все как один программисты $300к в секунду
Смысл в том, чтобы не переплачивать. Выплачиваешь быстренько и всё.
в долларах тоже самое?
Едь в прагу бери ипотеку, в сем проблема? Железный зановес?
Очень забавно читать этот тред, когда в прошлом году миллион васянов уехало со съёмных хат назад в свои васюки, так как плотить нечем.
Нахуя кухня размером с комнату? Чё за бред?
А чо он в васюках собственность не продаст, зачем ему эти четыре буковки своя?
А смысл каждый раз на доллары считать? Доходы-то в рублях. Йипотека тоже должна быть в валюте дохода.
Понятно, что в долларах мы все нищаем, но рост рублевых цен на квартиры хотя бы перекрывает инфляцию и доходность по депозитам.
объедини кухню и зал
Не хочу, я сейчас живу в квартире-студии и готовить хрючево там где спишь это плохая идея.
ты реально не понимаешь как на тебя лично это влияет?
>А чо он в васюках собственность не продаст
Потому что Мамка живёт
Чтобы сдавать хату битардам-долбоебам, а они будут закрывать ипотеку, очевидно же.
>Доходы-то в рублях
Ага, и слава богу все товары на полках российского производства
Чертовы совки наполучали квартир в своем совке и не дают теперь прогрессивным сисинятам жить арендной жизнью на широкую ногу!
Игнорируем.
>подводные камни?
Любой мимо-пидоран может уничтожить твою жилплощадь и хуй кто его опознает, даже если 100 камер это зафиксируют
Я-то прекрасно понимаю. Я не понимаю, почему в каждом этом тхреде находятся альтернативно одаренные умники, которые высчитывают цены на жильё в долларах. Нахуя? Показать, насколько пробила дно рассейская экономика? Или что? Или научить людей, что правильно было бы на стоимость двушки на окраине ДС купить домик в Черногории?
Мне похуй, у меня своя пятикомнатная квартира.
Обоснуешь? Или дальше рряяяя ничего не будет?
>>241947213
> 1) предыдущий собственник наконец продаст говно лоху
Покупать готовый дом на вторичке — быть долбоебом. Под слоем краски в стене может быть что угодно: хоть плесень, хоть живность, хоть засушенный анус Абу. Конечно же, покупается участок, остальное строится с гарантиями подрядчиков
> 2) у кровельщика, сантехника, электрика, ассенизатора, уборщика снега, грабителей всегда будет работа
Насчет первых троих не волнуюсь. Проблема с говном решается запретом на открытие харкача хорошим септиком. Ну а грабителю похуй, откуда выносить твои кровные. Алсо, бабушка живет в деревенском доме 195х годов, ни разу не грабили ни ее, ни соседей.
> 3) у муравьев, клопов, змей будет теплый дом
Травятся, травятся, не тот климат. Но если брать где-нибудь в более теплом месте, то да, надо задуматься
> 4) пробки и очереди в замкадских ветках метро не исчезнут
А вот это согласен, и правда хуево
>>241947598
Ахуенно, особенно если в шаговой доступности от метро и прочей инфраструктуры. Поздравляю, молодец
>>241947672
> А смысл каждый раз на доллары считать? Доходы-то в рублях.
О, не зря ВГТРК и РТ свою раздувшуюся копеечку имеют. Все правильно, продолжай, доллары не нужны
> все товары на полках российского производства
В Пятерочке и Магните 90% где-то.
t. товаровед Х5 Ритейл Групп
На самом деле всё это очень грустно. Ты представь себе где все эти сисянята окажутся, когда в 40 лет перестанут брать на работу баристой, а все бабосы были потрачены на аренду и гуляки. Тут уже и мамки нету с пенсией и к весёлой жизни привык. Пиздец кароче.
>Понятно, что в долларах мы все нищаем
Жопой читать перестаём. От ваших сравнений недвижки с долларом нет никакого смысла.
Уже еду срать в лифтах
https://zen.yandex.ru/monstrt_amadey
Читай
Очень полезная инфа и есть ответы на твои вопросы
> Или научить людей, что правильно было бы на стоимость двушки на окраине ДС купить домик в Черногории?
Что не так, пидоран? Это хотя бы европейская адекватная страна без великодержавных шовинизмов с ламповыми людьми и будущим.
Покупать дом рф это по дефолту надо быть долбаёбом без всяких дополнений. Ебанистическая стоимость строительства и содержания. В итоге получаешь сарай, который через 10-20 лет развалится и хуй кто тебе что возместит, так как всё частное.
>В Пятерочке и Магните 90% где-то.
Теперь чекай их цену сейчас и 5 лет назад. Недавно увидел в пятерочку муравейник, который в 2016 году за 125р покупал. Сейчас он 258р стоит
Российского производства
И ты сделал из этого вывод, что муравейник в долларах стоит?
> Недавно увидел в пятерочку муравейник, который в 2016 году за 125р покупал
Тут ты кстати спиздел, потому что в 2016 был пик курса.
>О, не зря ВГТРК и РТ свою раздувшуюся копеечку имеют. Все правильно, продолжай, доллары не нужны
Даун, а следующую строчку того же поста ты игнорируешь как НЕУДОБНУЮ?
>Понятно, что в долларах мы все нищаем, но рост рублевых цен на квартиры хотя бы перекрывает инфляцию и доходность по депозитам.
Вот посчитали вы цены на российскую недвигу в американских долларах? И чо? Дохуя, что ли, инвесторами грамотными стали? Или тайный смысол какой-то нашли? Или сразу жильё ненужным стало? Или чо?
>А смысл каждый раз на доллары считать? Доходы-то в рублях
>Ряяя не так читаешь
Понял тебя
> с ламповыми людьми и будущим.
>без работы
Работы точно больше чем в рашке.
Как где? Коливинг! Жильё будущего зумеров совместный досуг, приготовление пищи! Возможно коливинги будут гос. учреждениями.
Ничего не так, хрюндель. Я против Черногорий и съёба забугры ничего не имею. Но такая стратегия всё равно не может подойти для всех остальных 129 миллионов рабсеян. Поэтому покупка переоцененного жилья была, есть и будет главной финансовой стратегией рассеюшки, которая позволяет если не заработать, то хотя бы не так сильно потерять.
Лишние деньги можно донатить ФБК.
Это уже какой-то пансионат последней надежды.
>игнорируем неудобные слова.
>гринтекстим
>чувствуем себя подебителем по жизни
> ты сделал из этого вывод, что муравейник в долларах стоит?
1)Сопутствующие траты на его производство(оборудование и тд) растет в цене от доллара, потому что не в россии производится. От того его цена растет в добавок к инфляции и тд.
2)К вопросу о доходах в рублях и непонимании корреляции цен в мордоре с курсом доллара
Соси хуй пидарандель)
>Разъебали по фактам
>Ряяя нет я тебя разъебал
Альтернативы, пидораш?
> 1)Сопутствующие траты на его производство(оборудование и тд) растет в цене от доллара, потому что не в россии производится. От того его цена растет в добавок к инфляции и тд.
Нет, инфляция не привязана к месту производства, она просто есть. Есть инфляция на всё остальное, значит будет и на муравейник. Только и всего. Если ты дома у себя из деревях и молотка колотишь поделки и продаёшь их по 100р, как хэнд-мейд, людям, которые располагают условными 10000 в месяц свободными, а через 10 лет из-за инфляции у этих же людей в месяц уже 20000 (в долларах не изменилось ничего), будешь ли ты продолжать их продавать за 100р (как еблан) или всё-таки за 200 уже?
>Покупать готовый дом на вторичке — быть долбоебом.
Ну, тебя ждет приятный сюрприз, когда смета до постройки дома многократно вырастет во время его строительства. Знаю даже коллег на работе которые остановили стройку из-за этого.
> не тот климат
>Жителей Подмосковья предупредили о начале осенней миграции гадюк в лесах
Я для себя давно решил, лучше 5-ка или 3-ка со свободной планировкой, чем загородный дом из кирпича/панели/газобетона и прости хоспади бруса это вообще кал.
>>241945731
Ну да, ну да, ведь на мочеборде каждый первый зряплату в баксах получает.
Зарплата в рублях растёт.
Смысл брать ипотеку будет лишь в том случае, когда инфляция рубля будет меньше роста цен на недвижимость за минусом ставки рефинансирования в банке. С учётом арендной ставки существующего жилья.
Также раньше было выгодно брать долевые новостройки, но нужно было учитывать риски
Короче каждый отдельный случай нужно просчитывать
Проигрывает, как говорится, последний запрыгнувший
Хотя если цены на нефть вновь будут 100 баксов, то ипотечники будут в шоколаде
он там пишет что в долларах падает цена и не стоит покупать
> Хотя если цены на нефть вновь будут 100 баксов, то ипотечники будут в шоколаде
Нихуя не изменится, рубль отвязан от нефти, курс искусственно держат низким, чтобы доходы в бюджет увеличивались.
пруфы
у собянина планы по реновации поменяются и пойдешь искать другую хату
Превосходное предложение, койко-место всего за 800$
Неправда
Он пишет, что нужно считать
В любом случае доходность от жилья сейчас очень сильно упала
А так да, в долларах жилье не дорожает с 2007
>лебедева
Твой протыклассник?
если в месяц то норм для сф
А причём тут курс? Хоть 100 рублей пусть делают
Во все сферы польются нефтерубли, которые будут поднимать экономику, а соответственно и цены
> Во все сферы польются нефтерубли, которые будут поднимать экономику
Ты вообще нихуя о российском бюджете не знаешь, да? Нефтерубли польются в ФНБ и в федеральный бюджет на строительство танчиков и давательнопасасательных ракет, на зарплаты учителям и врачам. Рыночек сам по себе будет барахтаться, как и сейчас. Власть уже почувствовала вкус отсутствия ответственности из-за отсутствия ресурсов за то, что происходит на рынке, лишний раз лезть не будет.
сколько эта тюремная камера стоила? 4,5 ляма наверное где то?
Да не пизди
В ФНБ и на танчики поидет часть
Часть бюджетникам и силовикам
Часть на строительство, олимпиады и т.д.
Так или иначе нефтерубли поподут в каждый карман
Рейтинги тоже нужно повышать
На котловане 6 млн, сейчас наверное 9-10 млн.
Это не коммуналка, это барак. В коммуналке общие только кухня и санузел.
А где это и зачем?
А если бы просто в доллары вложился, то сколько бы сейчас было?
Чисто интересно, когда брал?
Осознавал, что дом могли не сдать?
охлол, мои родственники в паре км от туда в 2к14 брали такую же капсулу, но за 4,4, сейчас там уже метро заебашили
> Осознавал, что дом могли не сдать?
Вы реально заебали, ебучее селючьё нищее.
Покупать бетонную конуру рядом с ТБО, свалками, загрязненным воздухом, дышать отравой и химозным говном после того как 20 лет здоровья и жизни только на ЭТО отдашь. Лучше выпилится. Или уехать в норм страну и там брать под 1%, где налажена переработка мусора и законы поддерживающие качество жизни
> А если бы просто в доллары вложился, то сколько бы сейчас было?
На момент покупки было примерно 68, сейчас 73, разница не такая как рост с котлована в рублях.
>>241949790
Там все новостройки теперь дороха стоят. В рублях, разумеется.
> Или уехать в норм страну и там брать под 1%, где налажена переработка мусора и законы поддерживающие качество жизни
Простой такой. Ну уедь. Как предложишь сделать это?
ЖК «Царицыно» тебе на лицо поссало
Способов множество, просто нужна сила воли, которая не у всех есть
Ты вообще понимаешь, сколько в Москве новостроек? И что существуют сайты, где можно в 2 клика посмотреть кол-во проектов у застройщика и % недостроев? Нахуй ты единичный случай в пример привёл?
Ну это потому что долевое отменили
Долевое строительство реально выгодно было, но людей дохуя прогорело
Как переехать на одной силе воле в Швецию?
> Ну это потому что долевое отменили
С каких пор?
смысл в том, что получить собственное жилье нельзя никаким другим способом, кроме как:
- ипотека
- наследство/подарок
- выигрыш в лотерею (почти то же что и выше)
- большие личные доходы
Нижние три доступны, почему то, всегда не анону, а Ерохе, хз как так получается. Остается только первый вариант.
Никаких других вариантов, кроме означенного просто нет. Тебе не удастся копить деньги на жилье, потому что эти деньги ты будешь отдавать за аренду. Других опций просто нет. И в свои 50 ты можешь быть со своим жильем, с крышей над головой, даже если доходов лишишься, а можешь быть в той же ситуации, только без крыши над головой.
Собственно а в чем он прав?
Гугли эскроу счета
В 2020 году отменили.
>>241950121
> Долевое строительство реально выгодно было, но людей дохуя прогорело
Да, я поэтому и заскочил в уходящий поезд с покупкой, так как понимал, что без долевки и с низкой процентной ставкой на кредиты цены улетят в небеса. Хотя страшно пиздец покупать на котловане у застройщика, который строит первый свой дом было.
Сила воли чтобы освоить нужный скилл и быть ценным для Шведского общества
А долевое-то когда отменили? Эскроу счета не отменяют долевое участие.
Да да ебать
Скажи это обманутым дольщикам
Какие они лохи и не могли на сайт в 2 клика посмотреть
Мда, жир.
Ну нет смысла, так не бери. Заебал.
> Какие они лохи и не могли на сайт в 2 клика посмотреть
Именно так. Я 2 котлована купил, один из них сдали на месяц раньше срока. Потому что я просто зашёл в яндекс и набрал "лср недострои".
иди нахуй, говно.
Один уже уехал. Золотцем вроде кличут. Чет не вижу дохуя успехов.
Раньше застройщик кредитовался у дольщиков
Теперь дольщики кредитуют банки
Банки застройщика
Застройщики лишились дешёвых денег
Хорошо, а ДДУ когда отменить успели?
Ну на муравейник смысла нет, на свой дом смысл есть.
Но тут скорей лучше какой нить пиздатый вклад открывать в надежном банке и постепенно копить, чем ипотеку брать, мобильность никуда не пропадает, опционально можно осесть где-нибудь, когда сил на переезды и скачки с местами работы уже не будет.
В 2020
В начале 2019 году предупреждали об отмене, в 2020 году отменили. Все новые дома начиная от 2021 без долевки будут.
Нет, проценты в рекламе - реклама, в реальности там не менее 17% + страховки-хуевки + 1 взнос. Итого ты раб. При средней стоимости аренды 1ком квартиры в 16к в моем городе, ты будешь по ипотеке платить 20к+ коммуналка + ремонт (ты же не будешь 20 лет жить в бетонной коробке) + мебель + техника.
блять долевое это и есть эскроу через банк
> на свой дом смысл есть.
В ДС нет, если не работаешь удаленно.
Ну а как еще? Жить где-то надо.
> под конские проценты
Которые почти на уровне инфляции.
> отдавать Грефу свои кровные
Их отдавать всё равно придётся.
> бояться увольнения
Тебе в любом случае придётся жить под мостом если уволят.
> делать ремонт
Это даже с какой-то стороны приятные хлопоты.
> просыпаться в холодном поту от звонков коллекторов о задержке в 1 секунду
Так не задерживай. Можно даже автоплатёж поставить.
> быть не мобильным
Сдаешь квартиру - сам едешь куда тебе надо.
> ради владения неликвидным говном?
Квартира в Москве - очень ликвидное говно.
Муравейник это промежуточный этап перед частным домом. Ибо пока ты работаешь в фоисе или у тебя маленькие дети - муравейник куда пизже в части удобтсва по инфраструктуре и содержанию. А вот когда пиздюк съебал в вуз/армию, а у тебя уже давно все на удаленке либо кормят накопления - тогда частный дом - заебись.
ты туповатый какой-то
> Сдаешь квартиру - сам едешь куда тебе надо.
Как сдать квартиру и уехать в другой город?
Не работать удалённо вообще смысла не очень много, особенно сейчас, когда почти все галеры приняли это как данность и им норм.
Чистый шведский язык - это уже 90% успеха. Ну и нужен оффер от какой-нибудь шведской шараги.
Программистами работает меньшинство, поэтому твоё утверждение бессмысленно.
>на одной силе воли
Пиздец, пролы как они есть.
как же там воняет
Я бы сделал с ума
Вот так. Аренда на 11 месяцев и менее никак никем не учитывается, и при неё никто кроме тебя, твоих друзей и съёмщиков никто не знает. По истечению просишь родственнику, проверить что там всё норм и дать подписать еще один договор на 11 месяцев.
Но лично я сдаю родственнику, никаких договоров нет, он сам за собой следит.
чо, до милова, наконец, добралась компания МИШКА?
>Аренда на 11 месяцев и менее никак никем не учитывается, и при неё никто кроме тебя, твоих друзей и съёмщиков никто не знает.
Бля, проигрываю с этих охуительных экспертов по всем вопросам с двача.
И если тебя в жопу выебать 11 раз, то тоже не считается, что ты пидор. Этим себя успокаиваешь?
Я бы сказал, большая часть офисной работы переехала на удалёнку за этот год и всем норм.
Рот с мылом помой, вонючая пидорашка. Это европейский нью-эйдж.
Это так, но офисных обратно уже возвращают. Я сам удаленно почти год скоро как сижу, но и меня в течении года опять в загон отправят.
>родственник
А если таковой отсутствует?
Никакого, живу с мамкой
Сейчас бы из нормально района выехать за мкад чтобы показать быдлу какой я взрослый, еще и заплатить (!) Лол
Ну ты же понимаешь, что тебе по большей части повезло
С таким же успехом, можно было вложиться в битки или теслу
Помыл рот твоей матери своей мочой.
Не знаю, прояви смекалку. Другу детства из родного мухосранска, еще кому. Просто напиши пост в контакте о том, что сдаешь кваритиру ниже среднерыночной цены на потеницально продолжительный срок из-за того, что переезжаешь в другую страну. Если кто-то отзовется (а он точно отзовётся, потому что ликвидность у жилья в ДС просто ебическая), то он будет скорее всего из твоего круга общения и ты сам знаешь, проебёт он квартиру или нет. Если норм чел - то сдавай, если не норм - то не сдавай.
> Ну ты же понимаешь, что тебе по большей части повезло
На самом деле я присматривал 3 дома и все из этих трех примерно в таком же объеме выросли в цене. Так что с выбором я бы не сказал, что супер повезло, эта общая тенденция на подорожание произошла. А вот со временем покупки повезло, что именно перед отменой долевки и льготной ипотеки. Да и хуй знает, дом еще не сдан, непонятно какие подводные камни меня ждут в моей квартире.
> Просто напиши пост в контакте о том, что сдаешь кваритиру ниже среднерыночной цены
Ты троллишь меня так? Чтобы её пересдали 10 узбекам и они её засрали и спалили?
Да тут не в застройщике дело, а в моменте покупки
Никто же не знал, что будет в будущем
Я знал, что отмена долевки и низкая ставка по ипотеке повысит цены. Но не знал, что так сильно.
>под конские проценты и переплачивать в 2 раза
>отдавать Грефу свои кровные
Лучше переплачивать рантье-пидору за воздух?
>бояться увольнения
Если ты съемщик, то при увольнее тоже соснешь, если не тристасек с запасами. А если тристасек, то и ипотека тебе не страшна.
>делать ремонт
Да, арендодатель лишает тебя этой возможности.
>просыпаться в холодном поту от звонков коллекторов о задержке в 1 секунду
Просыпаться в холодном поту, что тебя выпиздывают на мороз - лучше?
>быть не мобильным
Ты цыган ебучий?
>ради владения неликвидным говном?
Спустя 10 лет цыганщины у тебя все также будет нихуя, а у анона, влезшего в рабство - свою конура. Которую можно продать.
Так-то, что ебатека говно, что аренда, но ебатека - говно меньшее. А ОП - или толстяк, или дегенерат.
кормление личинки
>в сем проблема?
В том что русских гоев ебут так что жопа рвется
Ты жопой что ли читаешь? Сдай квартиру человеку из своего круга общения, которого ты лично знаешь и уверен, что он не будет её пересдавать десяти узбекам.
>Какой смысл брать ипотеку на муравейник
Прописка. никто тебе в Рашке не будет делать регистрацию в арендованой хате.
Прописка далёт тебе права белого человека: можно начинать получать всякие выплаты и очередь в сад/школу по району.
Договор не?
>В чем он не прав? #3
>Какой смысл брать ипотеку на муравейник
>под конские проценты и переплачивать в 2 раза
>отдавать Грефу свои кровные
>бояться увольнения
>делать ремонт
>просыпаться в холодном поту от звонков коллекторов о задержке в 1 секунду
>быть не мобильным
>ради владения неликвидным говном?
>
>
>
>Прошлые
>https://2ch.hk/b/res/241922376.html
>https://2ch.hk/b/res/241933298.html
> Прописка далёт тебе права белого человека
Совкоблядская практика.
> очередь в сад/школу по району.
Пидорашье говно и не нужно.
Что мешает купить участок на незагруженном направлении. Такие есть в Москве
>Или уехать в норм страну и там брать под 1%, где налажена переработка мусора и законы поддерживающие качество жизни
Тричаю. За этим будущее.
>Совкоблядская практика.
А кто спорит. Но с этой хуйнёй приходится жить.
Я себе комнату купил, чтобы прописку в москве получить.
>>241951829
А это ты будешь налоговому инспектору рассказывать, когда тебя вызовут в твоё новоебенёво из москвы.
Ето как?
Да не пизди
Пандемия могла нахуй экономику РФ угробить с ценами на нефть в районе нуля
И тогда обычный вклад в бакс был бы намного выгоднее
Сколько такая квартира стоит?
Нет, не могла. В худшем случае цены бы выросли совсем на чуть-чуть или остались на месте. Пандемия не угробила бы экономику РФ, цены на квартиры в ДС у метро упадут только когда вся РФ уже будет радиоактивной пустошью с мутантами. Насчет пандемии я сразу считал, что введут пару потешных мер и погонят всех работать как обычно, чтобы барыши не терять. Что и произошло в целом.
Около 2.2-2.5 млн наверное в черновой отделке.
Двачую.
Мимо арендую
Не выебывайся
>>241952229
> Около 2.2-2.5 млн наверное в черновой отделке.
Хуя вы ебанутые
>Прописка далёт тебе права белого человека: можно начинать получать всякие выплаты и очередь в сад/школу по району.
Детям наоборот лучше в селе, где есть социальные связи и место для различных хобии и отдыха. В дсах из хобби только рестораны и театры, которые нахер не вперлись пиздюкам.
Не нравится - не покупайте, пыночек порешал.
11 квадратов черновая отделка ещё наверно окраина Москвы вы ебанутые
Через 15 лет никому эти муравейники в Мурино не нужны будут.
Прописка в арендованной по договору легко
если в этом селе есть хорошая поликлиника и школа - ниче не имею против
Продолжаем игнорировать.
Ну в хорошую клинику и в дсах ещё нужно поездить. Так какая разница. Школ много, и они как правило свободны в отличии от московских. Где часто тупа нет свободных мест.
МРАЗЬ КАК ТЫ ПОСМЕЛ ОНИ В ЦЕНЕ РАСТУТ
Что будешь делать, если не сможешь больше работать?
Ебать почти 2 миллиона за 8 квадратов вы ебанутые пиздец, в ней наверное даже прописать нельзя.
Нахуя люди покупают будку?
Ну ты опять про ДС почему то задвигаешь, а я в регионе живу и вижу как падает качество услуг по мере удаления от райцентра
СВОЁ ЖИЛЬЕ НУ И ЧТО ЧТО ПЕРЕПЛАТА ГЛАВНОЕ СВОЙ УГОЛОК
я в комнате 5м² прожил до 24 лет без двери, пока бабка не преставилась. Теперь у меня хоть дверь есть и пространства в 2 раза больше блядь.
А по теме треда, цены на жильё так вжухнули в ебаный коронакризис, что поистине уверовал в сильную экономику и высокие зарплаты россиян, кто-то же блядь смёл все жильё. Жаль среди моего круга никого из таких нет.
Ну так у вас до центра ехать полчаса максимум. Где проблема
тупо спать чтоб было где и продать потом какому нить разбогатевшему мигранту. А так бородатый накончает в москвичку да и съедет к ней.
Свое жилье 8 квадратов на окраине дс ебать.
Лучше в в другом городе жить чем в Дс тогда
> кто-то же блядь смёл все жильё
Банки всем подряд ипотеку впихивали. У меня с работы даже грузчик умудрился взять, который отсидел за разбой и стоял на учёте у нарколога.
проблема в том что после пары десятков раз тебя это реально заебет
Оп, дело не в выборе съем или ипотека, а в вопросе увеличения доходов. То есть с зп в 100к в дс ты хоть снимай, хоть ипотеку плати, все равно будешь хуево жить. Получая же условных 300к, тебе уже опять таки будет безразлично в ипотеку брать, снимать, или же лет 5 поработать и за нал купить. По факту у еботеки два минуса. Привязка к определенной локации и высасывание у тебя денег на ремонт и досрочное погашение. Соответственно если ты обычный пидорахен, который не планирует в ближайшее время скакать кабанчиком или становиться мамкиным инвестором, а также тебе в целом окей по полтора часа ездить на работу каждый день из своего Выхино-Жулебино, ипотека это твой выход.
Сам че также хочешь сделать?
В ней прописаться же нельзя по факту.
Ну так на силе воли выучи шведский
А если постоянно на дне хуяришь на разных работах? съем?
нет, у меня жилье было в районе Реутова, потом продал свою долю и в регион съебался. Заебали поездки на работу по 2 часа то в 1 то в другую сторону, засилье мигрантов и ЧСВшность местных бабищ.
> А где это и зачем?
Скоро в ДС!
https://realty.rbc.ru/news/602251689a79475d8405ac42
А куда в регион уехал?
Не жалеешь что из Москвы уехал?
Она самый богатый город рабсии
Зумеры апарт-отель изобрели? В США популярное жильё во Флориде.
Так это в ипотеку на 30 лет. Проблема только в том, что за счет падения спроса цены вполне могут обнулиться. Ну точнее проще сделают. В рублях они вырастут процентов на 5-10, а в долларах упадут раза так в два.
Ахуенно зумеры под мефом будут с 50 этажа выпрыгивать
Как может заебать езда. Никого же не заебывает пиздовать по полчаса до метро в москве. Какие мухосранцы нежные.
Кому новые хаты продавать через 50 лет будут?
Зато не пьяные пидорашки! Зумеры. Зумеры! Молодые, энергичные, свежие.
Хм. Если всю жизнь так хуярить планируешь, то проще вообще у родителей жить.
Всегда лето, солнце сухо и малолюдно. Рендеры они такие. Хотя чаще там просто левое окружения на фоне их человейников.
в соседнюю область. не жалею, на новом месте нашел работу (в 2008 году) на 5 тысяч меньше, чем платили в Москве (45 против 50). Только до неё добираться 20 минут было. Свободное время с проездов потратил на самообучение. Так как я работал в сфере рекламы и маркетинга и были навыки в php/css/js, а все более менее толковые спецы валили в ДС то чувствовал себя довольно таки неплохо в плане стабильности - в ДС же была дичайшая текучка кадров и каждый твой косяк мог привести к увольнению/штрафу. Сейчас ушел в самозанятые, нарастил доход до 120-200к в месяц в зависимости от сезона (летом услуги по продвижению и рекламе более востребованы) - живу и в хуй не дую.
жителям кавказа и средней азии
Скорее не через 50, а через 3-4, когда льготная ипотека закончится, а рубль в очередной раз обнулится.
ну я с 16 до 25 лет накатался ежедневно с Реутова в ебеня типа Киевской - мне хватило
Да даже там демография уже ухудшается
Зависит от цен на нефть
Вон блумберг выкатил прогноз по РФ
Ты про Москву? Наоборот там дохуя людей
Однушка в дс стоит под 10кк. Дворец в Таджикистане можно чуть ли не за 3кк построить. Не особо профитно
В москву ещё не все переехали, там задирать можно бесконечно, переходя на миллиарды за студию.
Так цены на нефть уже выросли с 40 до 70. Сильно это на рубль повлияло? Он даже на 10% к доллару не подорожал
Я про Кавказ
В МСК в прошлом году, кстати, была убыль населения
Цены на аренду за последние 10 лет выросли хорошо если на четверть. Рубль же в 3 раза подешевел.
Какую же чушь он несет, пиздец. Ладно бы с процентами по депозиту или по паям сравнил, там бы еще было, о чем подискутировать, хотя тоже все сводится к элементарной формуле, но так...
Ну ебана
Цены выросли, а экспорт упал
То на то и пришлось
Дополню
Должны вырасти цены и экспорт
То есть ты веришь в доллар по 30 рублей и возвращение 2007 года? Оптимистично.
ниче что только инфляция с 2014 по 2021 год прибавила стоимости доллара 20 рубасов?
Да не нужен доллар по 30
Не верю
Просто ЗП начнут расти быстрее инфляции, как это было в 2000-2013
На курс похуй, главное чтобы ЗП расла
*росла фикс
проиграл, какой только хуйни не придумают что назвать простую советскую коммуналку, но чтобы модно звучало.
Типа зумерок такой ФУУУУ КАМУНАЛКА СОВОК СТАЛИН-ТИРАН!!!
@
ВОТ КОЛИВИНГ ЭТО МОДНО МОЛОДЁЖНО ПО ГЕЙРОПЕЙСКИ!!!
>На курс похуй, главное чтобы ЗП расла
Вот для таких как ты и сделают всем зарплаты по 100-200к (к тому моменту 1к долларов) и однушки по 15кк (целых 150к долларов)
А какой смысл платить те же деньги собственнику хаты, в которой ни ремонта, ни мебели, ни сантехники нормальной? И пидорнуть из неё могут свободно, и цену поднимать раз в год.
С ипотекой платить столько же ( а то и меньше). Только в случае чего ты её можешь продать (дороже чем покупал), выплатить кредит, и ещё останется. Со съемной тебя выкинуть на улицу с голой жопой и привет.
По мобильности - так же. Продал, поехал в другом месте жить. Проблем нет.
Конечно, если есть возможность - лучше обойтись без кредитов.
>Прописка далёт тебе права белого человека: можно начинать получать всякие выплаты и очередь в сад/школу по району.
Какие ты выплаты получил? Удачи тебе личинку отдать в школу в своем Выхино
*ЗП в долларах
Ахаха как человек проживший 33 года в коммуналке и видевший что происходит при делёжке двумя бабами одной кухни, представляю какая там атмосфера будет через пару недель.
Можно даже пообедать коклетками с чужой волоснёй.
я бы тоже критиковал свое жилье, имея домик в люксембурге
>А какой смысл платить те же деньги собственнику хаты, в которой ни ремонта, ни мебели, ни сантехники нормальной?
Чтобы платить те же деньги, тебе надо миллионов 5-6 первым взносом отдать, если мы про дс говорим. По факту платеж чуть ли не в два раза больше.
>в которой ни ремонта, ни мебели, ни сантехники нормальной
Сними нормальный вариант. В чем проблема?
>И пидорнуть из неё могут свободно, и цену поднимать раз в год.
Охуительные истории.
>По мобильности - так же. Продал, поехал в другом месте жить. Проблем нет.
Я посмотрю как ты продашь квартиру на юго-западе города и купишь новую на северо-восток, когда сменишь работу, чтобы не ездить по два часа в одну сторону.
>Какой смысл брать ипотеку на муравейник
так не бери в человейнике ЖК "Мытищисткие ебеня"
>под конские проценты и переплачивать в 2 раза
переплата в 2 раза в будущем нивелируется подорожанием недвиги
>отдавать Грефу свои кровные
отдавай тёте Кларе
>бояться увольнения
накопи 4-3 зарплаты, кинь не депозит и живи спокойно
>делать ремонт
ремонт в арендованной квартире, о неожиданность, делается тоже тётей Кларой на твои деньги
>просыпаться в холодном поту от звонков коллекторов о задержке в 1 секунду
при оформлении ипотеки используешь специально купленную симку у перехода
>быть не мобильным
ничто не мешает сдать свою квартиру и арендовать чужую поближе к работе
>ради владения неликвидным говном
лал, в ДС и ДС-2 средний срок экспозиции квартиры 1 месяц. В регионах 3.
Разъебал по фактам
>человек проживший 33 года в коммуналке
ну так надо мерять не в долларах а в зарплатах. На моем опыте: стоила двушка в 14м году 2.7 ляма (с котлована), а зарплата была 50 000 - это 54 зарплаты на тот момент. Прошло 7 лет, если не долбоеб то получил опыт, карьеру построил и как следствие повышение заработка до 120 000 рублей. Квартира сейчас стоит с котлована - в районе 3,7 миллионов. Это 31 зарплата. И че дальше?
>Чтобы платить те же деньги, тебе надо миллионов 5-6 первым взносом отдать,
какой же ты пиздабол
взял хату за 4800, лям первый взнос, щас она 7 стоит
Да ничего там не будет. Обычный хачатник ТК какие-нибудь армяне целый этаж скупят и будут в нарды сидеть играть.
ну им привычно жить шведской семьёй
>нивелируется подорожанием недвиги
Сильно она в долларах с 2007 года подорожала?)
>ничто не мешает сдать свою квартиру и арендовать чужую поближе к работе
Въебать 10кк чтобы все равно жить на съемной. Найс план
Ты реально долбаеб или так толсто троллишь?
Сравни курс доллара когда ты брал и сейчас
ты просто обьясни нахуя ты доллары свои пихаешь нахуй не нужные, тут в рублях везде расчет. А жру я не видеокарты и одежду из милана, а российские продукты.
Так крикни ещё раз, что ипотеку брать не надо. Про взноса 5кк всё равно наглый пиздёж.
> российские продукты
Смешно.
>и цену поднимать раз в год
Только в одном 2015 году слышал 2 истории от разных людей, как они скинули квартплату с 30 до 25 и с 35 до 30. Просто поговорили с хозяевами, мол цены упали. Те поёжились, "подумали" неделю и уступили. Как я понял, это было первый раз на столичном рынке недвиги, когда рантье снизили цены.
Ну пойди до холодильника и посмотри графу "Изготовитель"
Ты же не только жрешь, но и видеокарты покупаешь, и одежду из милана. В общем и целом инфляция есть и она очень сильная.
Посмотри график в долларах. В фантиках они могут хоть 1кк за метр стоить.
>видеокарты покупаешь, и одежду из милана
Раз в 3 года? я сильнее почувствую если на молоко или курицу цена вырастет чем на это дерьмо
Если судьба подкинет мне новую хорошую работу, я ипотечную сдам, а сам перееду в съёмную. Поживу, поработаю и если пойму что эта работа надолго, то продам ипотечную и перееду поближе в новую еботеку. В чём плохой план? Муторно? ТЫ НЕ ПОВЕРИШЬ, но ипотека оформляется за 2 посещения банка
И?
По курсу доллара всё обесценилось в 2 раза (и жильё, и ЗП, и продукты), а хаты в рублях дорожают.
+ипотеку надо брать на строящееся жильё, тогда оно гарантировано подорожает после ввода в эксплуатацию.
Не знаю, просто возьми и посмотри, сколько у тебя денег уходит на еду каждый месяц. Очевидно, что всё остальное уходит не на еду, и почти всё из этого сделано не в России.
Скорее половина это лахта на зп, которая агитирует идти в анальное рабство к Пыне, а вторая это нищенки, у которых даже на взнос и ремонт денег нет.
Двачую
Как в 2013 году однушку в ДС-2 можно было за 25 найти, так и сейчас
Цены на аренду не выросли почти
В 16 не дают права мань
>Сильно она в долларах с 2007 года подорожала?)
Упала в 2 раза. Но в 2007 у меня и 5к рублей свободных не было, не то что долларов.
Вся суть таких маняфантазеров и абсолютно одинаковое окончание диалога с ними.
ну очевидно больше уходит чем 7 лет назад, но и зарплата уже тоже не такая как была. В целом инфляцию я перекрыл возросшими доходами, тем у кого за 7 лет нихуя не поменялось могу только посочувствовать
мои родоки вообще взяли импонтеку после крымнаша, когда цена на хаты была относительно низкая, а сбережения в долларах выросли раза в 2, еще и котлован взяли. Таким образом купили хату в дс за 4 млн где-то
> В чём плохой план?
Если владеешь меньше 5 лет - надо платить НДФЛ + ты в каждой квартире будешь ремонт под себя делать?
>сделано на европейских станках
>по американским технологиям
>в белорусской упаковке
>ЗАТО ГРАФА ИЗГОТОВИТЕЛЬ
я на ОТ ездил, мань
> Посмотри график в долларах
Зачем это делать ты объяснишь?
4кк до Крыма это 130к долларов. Они и сейчас +- столько стоят, если на котловане брать
Чтобы быдло поняло, что квартиры дорожают ровно настолько насколько рубль обесценивается.
Лан. Иди тролль тупостью в другом месте
Да, я из таких. Брал за 2.3кк в 2015, продал за 4.9кк через 5 лет (как вышел срок необходимости уплаты НДФЛ с продажи нового жилья). Дом достроился в 2017 году, я квартиру эту сразу сдал. Помимо навара с продажи больше чем 100% ещё с аренды поимел. Охуенно, спасибо Путину.
за это все уже давно уплочено производителем, дальше то что?
Ну так в чём бугурт. Без машины за мкадом никуда
> Если владеешь меньше 5 лет - надо платить НДФЛ
С 2018 до 3 лет сократили.
Это все очень интересно, но когда ты арендуешь, ты не собственник, даже потенциально. Слышал о таком?
Зачем это понимать быдлу, которое доллар только на экране видит?
доллары в рубли перевели, когда доллар подорожал, чё тупишь то?
Милов иди нахуй. Шизофреник ебаный
чел на машине я бы тратил времени раза в 2 больше чем без неё. На собаке прокатиться 20 минут до курсача это не на ведре по носовихе 1 час до мкада в пробке добираться
В том, что слишком много личного мнения пиздит. Он вроде как почти экономист в политической структуре, которая во власть РФ метит.
Это что-то уровня высказываний Медведева про бизнес, правда немного под другим соусом. У людей большинства людей даже нет такового выбора - они нищие. Им бы хоть где-то пожить, пусть рабство на 20 лет, зато хоть какое-то подобие собственности.
Готов заплатить эти 13% с разницы лишь бы не ездить на работу по 2,5 часа в день. А насчёт ремонта, я тебе скажу, что ни одна блядь во всех моих съёмных квартирах не делала ремонт под меня. Максимум разрешали мебель передвинуть и один раз входную дверь поменяли.
Я на удаленке работаю. Слышал о таком?)
Особенно льготная
Себестоимость строитесльства для ДС-2 (монолитный человейник) сейчас около 50 т.р. За м2
Всё остальное это налоги, соц.обязательсва и земля
Земля зачастую пренадлежит государству
Банки кредитуются у ЦБ
По поим подсчётам около 50% стоимости хаты возвращается обратно в казну. (большая часть в виде соц. оъектов и земли)
А льготная ипотека разогнала цены на жилье и не сделала его доступнее, а за льготную ипотеку заплатили налогоплательщики.
>Ну, тебя ждет приятный сюрприз, когда смета до постройки дома многократно вырастет во время его строительства. Знаю даже коллег на работе которые остановили стройку из-за этого.
Кстати, слышал о таком. Мол строители начинают стройку и потом через некоторое время начинают говорить "что этого не хватает, нужно еще вот это, вон то подорожало и тд". Ты об этом? Можешь подробнее про такое рассказать? И разве нельзя в договоре закрепить стоимость чтобы она не менялась?
>>Жителей Подмосковья предупредили о начале осенней миграции гадюк в лесах
пиздец
мимо если что
А наебалово где?
Так найди сразу с нормальным ремонтом.В дс на любой вкус варианты есть
Придет после Пыни очередной Хрущев и чтобы его на кол не посадили начнет грече раздавать квартиры, например.
МЦД-1, МЦД-2.
Очевидно, потому что: "Аря дай зачем мне снимать? Мне же нужно где-то детей поместить (В пидарахе). Возьму йобатеку...".
А вообще снимать или брать йобатеку на квартиру в том же городе, где живут твои родители это идиотизм.
Какие и где он их возьмёт? И всё ещё непонятно, о каком наебалове идёт речь.
Ну реальная стоимость хаты без государства должна быть в 2 раза ниже
Пиздец, сюда что ли молодую гвардию КПРФ снарядили своё говно толкать про РЕАЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ рыночных товаров?
>надо платить НДФЛ
Если договор сдачи больше чем на полгода, не?
Хрущев своими 5 этажками всю страну застроил. Это в 50-х годах. С современными технологиями это еще быстрее и дешевле. Себестоимость метра, если убрать налоги и прочее говно - чуть ли не 10-15к (рублей).
> если убрать налоги и прочее говно
И нахуя это делать?
Пенсия.
Съем 15к. Пенсия 20к.
Это нынешние пенсионеры имеют советское жилье. А зумерам он советует сдохнуть на работе до пенсии? Поработал на кабанчика, поснимал кабанью квартиру, пора освобождать место кабаньим внукам.
Если раньше 5 лет продаешь ты за разницу налог платишь. То есть купил ты однушку за 3кк в ипотеку, она через 3 года в рублей стоит 8кк. Ты с продажи должен отдать 650к
> рост рублевых цен на квартиры хотя бы перекрывает инфляцию и доходность по депозитам
Это заблуждение.
1. Реальная инфляция гораздо выше.
2. Среди населения бытует миф, что ничего лучше недвижимости в качестве инвестиций нет. Итого все ломятся на рынок недвижимости, от чего цены подпрыгивают в потолок, а качество строительства падает.
В результате ты сидишь в сраной неликвидной халупе.
Сам такой. Брал в 2014 однушку за 1.8кк. Переплатил по ипотеке порядка 600к. Спустя 6 лет она стоит 2.4к. То есть я в проигрыше за счет ремонта, мебели, налогов, коммуналки и страховок.
---
инвестиции не ограничиваются одними лишь депозитами.
хуя я сам в голос с этой хуйни был
когда цена из-за уменьшения ставки просто вверх пошли
и по факту даже с маленькой ставкой в конце концов ты получаешь
ту же самую финальную цену что и без льгот
только в конце еще заплатят налогоплательщики и держатели рубля
Ты даун? Причём тут рынок?
Маржинальность строительства в РФ 9-15 % до кризиса была
Сейчас хз, сколько
Себестоимость 50 т.р. Продавали за 100+
Остальное застройщик тратил на покупку земли (зачастую у государства) и на строительство школ (которые передавал государству)
Самый очевидный популистский ход. Вот представь два сценария.
1) Пыня умирает и президентом сажают Сечина
2) Пыня умирает и президентом сажают Сечина. Он обещает всем пидорахам раздать по квартире
В первом сценарии вполне возможен бунт, во-втором на него вся страна молиться начнет
>Ну реальная стоимость хаты без государства должна быть в 2 раза ниже
Покупай прям щас в кызыле.
Если сам Милов не живет сейчас в арендованном - то есть он фуфлогон и слушать его зашкварно
>Дохуя, что ли, инвесторами грамотными стали?
Да.
Я кстати для себя открыл такую охуительнную вещь как НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. До сих пор в голосину проигрываю с логики окружающего мира, и удивлюсь почему вокруг никто не охуевает, видимо с детства привыкли жить с сапогом в заднице. Просто блядь в голосину, платить за налог на собственность, которую ты купил за свои же деньги.
А нахуя мне Кызыл?
Достаточно на 200 км от центра крупного города отъехать
Т
>СВАЙО ЖИЛЬЕ!!
Ватное быдло, ипотечные рабы-дауны и пригожинские евнухи закукарекали.
Тред не читал.
В ноябре взял студию за 1.5 ляма на 30 лет ипотеки.
В январе такие же стоят 2.3 ляма.
Платеж по ипотеке - 9.5 тыс.
Сдаю за 13 тыс + свет, вода.
300тыс - был первоначальный взнос.
Где я проебался?
Чмоня на мамкиной жилплощади кукарекнул.
>300тыс - был первоначальный взнос.
А мог бы помочь навальному донатом.
Ты мог бы в долларах на ИИС закинуть и получить 40к вычета. Это больше, чем принесет твоя квартира за год. Без учета налогов, ремонта и прочего говна
Кажется пиздежом, как рыночек так проебался?
Ты проебал целых 1.5 ляма, чтобы получать доход в 13 - 9.5 = 3,5к
На фондовом.криптовалютном рынках мог бы легко делать 20% в год в рублях на голубых фишках и ETF-фондах, даже будучи полным профаном. 1.5 млн * 0.2 / 12 = 25к в месяц.
Ебать ты лох.
>>241956001
>>241955872
Ну построй сам себе свою квартиру тогда, навальненок. А еще лучше спать ложись, завтра в школу
хорошо, они шпёхаются друг с дружкой? Оргии там все дела
Тебе повезло
Если бы не было пандемии с льготной ипотекой, то мог быть такой сценарий:
Хата не достраивается т.к. застройщик банкрот
Хата достраивается, но не растет в цене т.к. в стране кризис
Хата растёт в цене, но ты упустил возможность получать проценты по вкладу со своего счета. И эти проценты минус аренда хаты дают тебе больше, чем рост цены квартиры.
Такая тенденция была в 2013-2019 году
Ну что этот жиденок несет? Ты копишь на довольно большой первоначальный взнос, берешь квартиру в ипотеку, ипотечные платежи не сильно большие, ты почти не переплачиваешь по сравнению с арендой. В итоге ты получаешь собственность, квартиру, которая в центрах всяких городов всегда будет ликвидным активом. Про "отделку и ремонт" я вообще ору нахуй. Часто вы ремонты в своей квартире делаете? Один раз сделал, добротно - все. Пиздец переплатил, просто охуеть. Зато какой-нибудь зумер за это время платил Шломо Израилевичу за аренду, а теперь сидит и хуй сосет без ничего, а я в ус не дую в своей квартире.
Да это методичка западная, якобы в США все шиложопые и вечно надо переезжать (как будто что-то хорошее).
Какого хрена ты про СВАЙО заливаешь? В гроб заберешь СВАЮ халупу?
В рашке даже практики отбора кандидатов на жильё нету - селятся все кто заплатил. Сама идея то неплохая, к примеру жить в сообществе классических либерах, или ЛГБТ, или кому там какое говно нравится, но в данном случае это просто маркетинг чтобы впарить парашу.
Чтобы закинуть на исс, надо иметь официалку, а я по черной работаю.
>>241956689
Ты проебал целых 1.5 ляма, чтобы получать доход в 13 - 9.5 = 3,5к
Во первых, я вложил 300к в хату, остальные деньги я буду отдавать в течении 30 лет.
И да, если я сейчас закрою ипотеку, у меня получится около 10% годовых на эти деньги. Против 3.5% на вкладах.
А биржа... - согласен - следующие пару лет она будет отыгрывать падение рынка. А дальше - хуй его знает. Поэтому у меня полляма сейчас лежат в акциях - я не стал их кидать в погашение ипотеки.
На самом деле с квартирой там ещё более сложная многоходовочка и я с неё поимею гораздо больше, но это мой еденичный случай, который я не учитываю.
Ещё ты не учёл то, что за хату надо платить налог и квартплату (даже когда она простаивает), амортизацию ремонта и прочие проблемы
Ещё жена может половину отжать при разводе
У меня у знакомого такая хуйня щас
Лучше налик баксы в ячейке
Ну на самом деле прямо высококвалифицированные работники вполне могут часто переезжать, ибо много офферов. Так же, как ученые могут ездить по разным университетам, например, где предложат новую постдок-позицию. Просто такая "мобильность" свойственнена крайне малому кол-ву людей, и обычно люди ездят во всякие СШП, где квартира в центре - это и впрямь пиздец как дорого, а типичный человек в РФ просто живет в одном месте практически всю жизнь, спокойно себе работает.
Нахуй тебе этот ИИС? На обыный брокерский. Вместо покупки сраной халупы с заморозкой 1.5 лямов, лучше бы еще бумаг купил на бирже или диверсифицировал, вложившись в крипту.
это не методичка, просто чем больше народа окажется на морозе с голой жопой тем больше протестных настроений, а тут как тут Милов риторику сменит и всем бесплатные швятые домики начнет обещать в прекрасной России Будущего
Ну люди и строят дома за 40 к/м2 когда хотят большей площади
>30 лет
Ты реально клинический идиот? Кто в своем уме строит планы на такой срок, тем более в этой стране. Жив-то хоть будешь через 30 лет?
Хата - 24 метра и это моё единственное жильё, так что налог там будет копеечный, или его вобще не будет.
>Налогом не облагаются:
50 кв. м для жилого дома;
20 кв. м для квартиры;
10 кв. м для комнаты.
>Ещё жена может половину отжать при разводе
Собственно план такой, что эту хату я потом своему пиздюку и отдам, когда он вырастит, а пока она приносит маленький, но доход.
Я помотался по съемным квартирам в отличие от мамкиных фантазеров. Ничего сделать в ней не можешь, любое поползновение в ремонт, хоть маленький - договаривайся с зозяином. Поломалась техника - звони хозяину, сам ничего не делай, трубы текут - звони хозяину! Это не говоря уже о хозяевах-самодурах, которые позвонят в девять вечера и заявят, что сейчас приедет и ПОСМОТРИТ ВСЕ ЛИ В ПОРЯДКЕ, платить каждый месяц деньги дяденьке в руки, ждать его приезда, ведь через карточку может банк заинтересоваться доходом. Даже не говори о том, что неадекватного хозяина можно послать и уехать в другую квартиру. Если ты такой дохрена мобильный, то купи себе палатку и переезжай из двора во двор хоть три раза в день.
сколько стоила в рублях квартира в ДС 30 лет назад?
Пиздюку отдашь треть
Треть будет у мамки
Сколько 20-30-летних из 1990 не дожило до наших дней?
Выше написал, что лежит на брокерском полляма.
Влошится в крипту - это вобще пушка.
>>241957172
Ипотека на 30 лет - чтобы максимально снизить ежемесячный платёж.
При необходимости я могу её закрыть досрочно без штрафа за это.
По дарственной спокойно может после 18ти
как будто трупа будет ебать ипотека
Когда разводиться будешь
У меня щас знакомый так разводиться
Ипотеку недавно погасил и жена на развод подала
Мб терпела, пока не доплатит
*разводится
1. Ты становишься уязвим для воров. Не секрет что в случае глубокого экономического кризиса твой дом будет мишенью для воров. Либо будешь платить за охрану конечно, но это дороже квартиры
2. Сервисы тебе будут практически недоступны. Хочешь пиццу? Ок, через 2-3 часа к тебе приедет твоя холодная флорентина. Хочешь такси? К тебе уже едет махмуд, через 2 часа машинка будет вас ожидать. Хочешь сантехника? Ну через пару дней приедет. И такая хуйня во всём.
3. Квартиру я могу спокойно закрыть, перекрыв воду и отрубив электричество и поехать в таиланд зимовать ну до пандемии, ок, дом дольше чем на пару дней оставлять опасно, залезут и разграбят. Могут и не дом, а территорию разграбить
4. В старости в доме слишком сложно жить и лучше жить среди большого количества людей, во-первых не будешь чувствовать себя одиноким, во-вторых скорые/полицейские/поликлиники/магазины и курьеры ближе, в третьих лет через 20 твой дом станет ветхим говном, в которое надо вливать солидные деньги и продать его за прям уж огромные бабки ты не сможешь. У меня на окраине ДС однушка в 50кв стоит столько же, сколько дом в 10 минутах езды на машине.
5. Если хочется баню/шашлыки садишься на такси, снимаешь коттедж с бассейном дня на два и чилишь там. Удобно и никакого гемора.
>влошиться в крипту
Ты старая бабка на скамейке или просто дремучий мракобес, до сих пор думающий, что крипта - это облигации от Мавроди?
будто нет
>возьму в долг у родителей, например сумму, которую смогу отдать за год.
С процентами не ниже ипотечных надеюсь? Иначе ты наебываешь своих родных, ведь деньги дешевеют.
Нет, мне слишком непросто достаются деньги, чтобы ими так рисковать.
Помню все эти движняки, когда аноны с бизнесача сосали с проглотом, после всяких скамов, типа альпари.
По той же причине не влошился в теслу, хотя она взлетела на 800% за год.
Все с тобой ясно, расеянская ебатека на 30 лет - это твой уровень.
ну да, ведь моя квартира через 30 лет будет стоить 15 лямов, а кредит висеть на как на 5.
его пук относиться к востребованным специалистам, которые получают выше среднего и существенно выше.
для таких людей отдавать 50к за аренду со своего дохода в 350 тысяч, не трудно.
его высер не предназначен для рабсиянинов гречневых которые сидят на жопе , ничему не учатся да и не знают как
Приехал в Московскую область по джоб офферу из Владимирской области в маленький город 25к жителей
Зарплата за 200 часов на работе 70-75к
Квартиры стоят 1,5 млн однушка-двушка без ремонта рядом со станцией жд до Мск
Как жить мне? Я так заебался просто жить, я нормально работаю, выполняю все поручения, но есть боязнь, что потеряю свое место
Надо было вкатиться в айти, лень моя заебала
Собственно не знаю, брать ли квартиру в ипотеку в этих пердях?
нахуй он тогда это в массы транслирует? долбоеб окатыш с зарплатой в 50к наслушается а потом хуй сосать будет когда невостребован станет
>Зарплата за 200 часов на работе 70-75к
Ебать ты лох.
реально у аренды из плюсов только то, что ты можешь преехать в любой момент
у ипотеки
1) право собственности, можешь завещать, подарить
2) делай любые ремонты и перепланировки
3) заводи детей и животных сколько хочешь
4) с удорожанием площади в районе твоя ипотека не меняется
5) тебя никто не выселит просто из за хотелки
6) в вопросах благоустройтва двора и дома имеешь голос, т.к. ты собственник
лично я уже за 2,3 и 5 готов переплачивать
кстати, за аренду ты тоже прилично переплачиваешь, т.к. владельцу еще за хату и доход иметь хочется, так же он может просто так поднять сумму аренды (да есть договоры но они не вечны), и то же самое с выселением
все люди высокомерны, чем дальше людишки отрываются в благосостоянии вперёд тем больше высокомерия, этот перец всерьёз думает, что раз у него доход по ляму в месяц, то у всех вокруг минимум тыщ 300 то будет
>Альпари
Это вообще из другой оперы. Альпари - это форекс брокер, причем тут крипта? Все понятно, ты просто лапоть темный.
>во-первых не будешь чувствовать себя одиноким
Дружище, ты или ошибся, или я хуй пойми, ты сейчас на дваче сидишь, а не во впараше или пикабу, где нормисы боятся одиночества.
крипта твоя дутый пузырь ничем не обеспеченный кроме хайпа, который схлопывается за пару дней - опыт уже был. Дураков жизнь ничему не учит.
>Заводить детей в съемной халупе
Пидорашка, плес, пощади.
Почему?
3 субботы и 2 воскресенья, по 3500 за день
Ты бы мог этот прайс в биток вложить, за эти 5 лет ты бы стал долларовым миллионером, а так всего-лишь поднял жалкие пару мультов. Айтишники на хайповых проектах в ДС такие суммы за пару месяцев рубят. Хуйня, война, а ты - лох.
Ты погоди, он после криков про пузырь откроет график S&P чтобы увидеть вечный рост на "подкреплённых компаниями" акциях и реальность его никогда прежней не будет. Особенно месячный график там самый вкусный.
>КРИПТА - ЭТА ПУЗЫРЬ!1
Васян из хрущевки, положивший "на книжку" в Сбере 100к рублей под 3%, плиз.
Чем бумажки твои обеспеченны?
Аренда - ваш выбор, если вам на самом деле нужно часто переезжать, ехать в разные города и страны и т. д., и не для "оуу путишествия0)", а по работе.
Ипотека, покупка квартиры - выбор 95% людей, которые будут жить большую часть жизни в одном городе, будут там же и работать, и будут жить в одной и той же квартире. Переплаты мизерные, если первоначальный взнос большой, но ты получаешь квартиру в собственность, можешь ее продать, дарить, делать с ней, что хочешь и т. д.
Собственный дом - не нужен.
/thread
Приехал в Московскую область по джоб офферу из Владимирской области в маленький город 25к жителей
Зарплата за 200 часов на работе 70-75к
Квартиры стоят 1,5 млн однушка-двушка без ремонта рядом со станцией жд до Мск
Как жить мне? Я так заебался просто жить, я нормально работаю, выполняю все поручения, но есть боязнь, что потеряю свое место
Надо было вкатиться в айти, лень моя заебала
Собственно не знаю, брать ли квартиру в ипотеку в этих пердях?
Ответь
Селюк ты слышал о понятии одиночество в толпе. Ворам куда удобнее обносить хатки в человейниках. Где их йух кто найдёт из за перенаселённости.
>СВОЁ НЕ НУЖНО
>ВЫ ПРОСТО ПЕРЕПЛАЧИВАЕТЕ ЗА СЛОВО С В О Ё
Двачую. Самое главное, что в этом ничего плохого. Сейчас как раз-таки заря доступных инвестиций, т.е. свежей крови будет очень много, и рынок будет расти (с локальными коррекциями) за счет новичков. Когда в 100-й раз проебут рост фондового рынка и крипты, снова будут кусать локти, но это уже будет клинический идиотизм.
это на фоне новости о прокладке МФЦ в Железку. У знакомого хата прям у жд, цена в 2 раза выросла.
Собственность у тебя будеь только после погашения долга перед банком. До того хатат в залоге. И если ты не заболеешь какой нибудь пиздецомой, или не сдохнешь будешь платить. Причём первоначальный взнос тебе не вернётся ни при каких условиях.
Продать можно
Если банк разрешит
>>Собственный дом - не нужен.
Аргументируй
во всём мире берут и не жалуются. Можно не брать, мы же в рыночке живём делай чё хочешь. По поводу кукареков что на западе ставка меньше то это полный бред, ты можешь взять рублёвую ипотеку сегодня, завтра пыня отожмёт Беларусь, и ты станешь должен в 2-3 раза меньше в крепкой валюте. Плюс рублёвые номинальные доходы у нас в стране стабильно растут высокими темпами.
> Плюс рублёвые номинальные доходы у нас в стране стабильно растут высокими темпами.
Потоньше можно? Пригожин премию урежет ведь.
>дети на кухне
>Алкоголь в свободном доступе
Куда там стукнуть чтобы опека пришла и порядок навела?
Перекладываю бремя доказательства на тебя, ибо по определению нихуя не нужно, кроме квартиры, а ты утверждаешь обратное.
Ну а если серьезно, то и вправду - это хуйня без задач. Собственный дом и земля - это удел каких-то пидорашек, у которых нужна обязательно своя земля, шоб детишки побегали вон, шоб с мужичками в баньку-то, шоб шашлычок, шоб огородик свой, которым не лень постоянно ебаться с этим домом и т. д.
Как выше уже было замечено, все еще более-менее адекватные прелести собственного дома: шашлычок, бассейн да даже баня и т. д., если тебе их так хочется и у тебя шило в жопе, достигаются и в городе, за 10-15 минут от своей квартиры.
И ты не забывай, что твой дом будет 100% в пизде мира, и ты минимум добротных два часа будешь тратить на то, чтобы добраться до работы. Ну и к этому еще плюсуется уебищная инфраструктура, беспокойство за дом и т. д.
Вот и остается, что дом не нужен.
И заметь, я не говорю о даче, я говорю о доме для постоянного проживания. Это тебе не просто дешевый деревянный дом, еще батей построенный, на который ты два раза в год ездишь. Это минимум миллионов десять, неликвидный актив, неудобства и прочая хуйня, собственный дом для постоянного проживания.
Пидорахе лишь бы всучить кого-то
че не так? в этом году помимо официального оклада еще и самозанятость в регионе включили. По итогу доход с 600к до 1.2 лямов вырос в год. Номинальный рост 200%. Даже если выбросить самозанятость. То по оффокладу тоже небольшой но рост был (+70к за год). Это без учета всяких подарков от Пыни типа 25 000 единовременных выплат на ребенка в сумме.
Реальные доходы падают уже 6 лет, даже по официальной статистике.
За 15 минут ты только до метро дойдёшь
>>ибо по определению нихуя не нужно, кроме квартиры
Я в ахуе, родился в частном доме в МинВодах, потом семья переехала в частный дом у моря недалеко от Сочи, потом я поехал учиться в Чехию и снимал этаж в частном доме, потом снимал уже таунхаус с девушкой там же. Теперь хочу брать дом в Нидерландах.
А оказывается, что по определению мне нужна квартира. Что ты вообще несешь?
Кошмар, бедные зумерочки, зумерюшечки мои, зумерасечки. не совок, а демократия, не коммуналка, а коливинг, не пидоры, а геи. Главное чтобы в голове не произошёл хлопок от всего этого
Почему все эти новые англицизмы - такие пидорские? Вот я еще не прочитал про что это, и подумал - пидорство какое-то. Потом прочитал и подумал - пидорство какое-то
Его рассуждения верны в рамках ДС. Ну если у тебя выделенной полосы или мигалки нет
Возможно, но мир это не один ДС. Даже в мособласти есть нормальные не сильно дорогие проекты коттеджных поселков и не самая сложная транспортная доступность.
А где этот пидорас то сам живёт? Вангую окажется что у него свой ахуевший дом или квартира, либо недвижимость в европке как и пиздабола волкова.
Блин, Красава. Сам рекламой занимаюсь, из-за ковида по сути дома сижу целый день, тоже хочу в регион свалить и меньше тратить, или вообще уйти в самозанятые, но ваще хз где искать клиентуру или заказы. Ты где берешь?
так я же про номинальные говорю. Чтобы утверждать что средняя зарплата последние годы падает в рублях надо быть конченым долбоёбом
>раздать по квартире
На Сахалине? Ты же сейчас можешь взять бесплатный гектар земли и поставить там каркасник за 500к. Почему ещё не сделал?
Набирал изначально на ХХ, а дальше сарафан
Ты же в курсе что property tax мировая практика? Те 1000 рублей которые мы тут в РФ вообще пока не замечаем в штатах могут на изичах превратиться в 10к баксов, поэтому там выгоднее снимать
На хх ? В смысле как работодатель или наоборот вешал резюме фрилансера?
Вообще годно было бы если бы люди умирали в своих квартирах среди своих вещей как в склепе. На двери была бы памятная табличка что тут покоится Сычёв Славка, рукоблуд и наркоман
>МинВоды, Сочи и Чехия
Дружище мое тупорылое, я говорю о ДС и о подобных городах. Что ты там, выходец из МинВод, с пеленок в колхозной пристройке у бабы-Сраки жил, и дальше так скитался, мне похуй. К слову, ты, видимо, вообще не вдупляешь, что твои таунхаусы - это не собственный дом, о котором я говорю, а ебаная малоэтажная пристройка на несколько квартир, то есть та же квартира. Этаж он снимал, я хуею. Я ему о собственном доме, он об аренде ебаного этажа. Не дебил ли?
>>241960242
>но мир это не один ДС
На харкаче если говорят о подобных темах - имеют в виду ДС. Никто не будет с серьезным ебалом обсуждать недвижимость и покупку квартиры в деревни Залуповко.
>>241959442
Клоун, метро у меня в пятиминутной доступности пешим ходом. На машине за 15-20 минут спокойно доезжаю не то что до качалок и бассейнов, а до реки. Если ты купил квартиру в Химках, в 30 световых лет от метро, это уже твои проблемы, уж лучше реально ссанный дом купить, чем настолько проебаться с квартирой.
фильтровал вакансии по всем кто ищет таргетолога/директолога/интернет-маркетолога как на удаленку так и на фултайм (последних просто в разы больше) и спамил сопроводительным письмом где предлагал теже самые услуги по продвижению и рекламе в 2-3 раза дешевле чем они обозначали но с условием работы по удаленке и со свободным графиком (на результат) + как с физиком (тогда самозанятых не было, а ИП я открыть не мог так как в офисе работал и так). Многих не устраивало, но нашлись кто ответил, провел удаленный собес и согласился, а дальше пошло-поехало.
Спасибо. Интересно ты придумал. Заебало в агентстве сидеть, больших денег так не увижу.
не, агентство это мрак, я сам там работать начинал - нужно только обвыкнуть и опыта набраться. А дальше нахуй их. Меня так вон вообще агентство кинуло на последнюю зарплату.
Хуй знает как у других, но мне норм быть сычом только пока неподалёку есть люди. Я бы не хотел жить как какая-то баба срака в селе на 2.5 человека. Я хоть и не общаюсь ни с кем хочу наблюдать в окно как нормисы сражаются за место на парковке или ходить за продуктами в продуктовый. Алсо если останусь совсем один в старости, то пойду в какую-нибудь залупу запишусь типа московского долголетия и буду ебать ваших состарившихся еот
>обносить хатки в человейниках
Как там в 90х? В городах этот вид преступлений умирает, потому что везде камеры, сигнализации и люди. Кражи кочуют в малонаселенные села и мухосрански. Вот какой смысл влезать в обычнохату в ДС? Украсть телевизор с холодильником? И чё с ними потом делать? Выручить 20к на авито?
тест
Семья, дети, ты че вообще на двачах забыл?
обносить хату в человейнике владельцы которой съебались на 2 недели в Турцию или частный дом где живет небритый хуй с сайгой и собачкой типа алабая которая полжопы отгрызет? хмм, что же выбрать?
>всучить
Ололо, зека в треде, типа круто быть уркой? Гражданский контроль нужен, чтобы был порядок, понял, пидор?
>Какой смысл брать ипотеку на муравейник
>под конские проценты и переплачивать в 2 раза
Взял ипотеку на 30 лет 2.5 года назад под 12%, 6кк стоила хата, 1.5 взял из кармана, 4.5кк из банка. Гашу досрочно, сейчас осталось 2кк долга. Планирую добить за этот год. Итого: ПИРИПЛАТА 1.5кк, минус сэкономленная аренда - ПИРИПЛАТА 500к, итого ПИРИПЛАТА за всё время - 9%, при ежегодной официальной инфляции в 8% это означает что я в ПЛЮСЕ на 22%. Что вполне согласуется с базовым представлением о том, что рублевый кредит, потраченный на любую форму собственности, в условиях быстро обесценивающегося рубля будет выгодным решением в любом случае.
>бояться увольнения
Увольнения боится неквалифицированный рабочий персонал.
>делать ремонт
По больному прям. Поэтому я взял хату с нормальным ремонтом, чтобы не заморачиваться на эту тему.
>просыпаться в холодном поту от звонков коллекторов о задержке в 1 секунду
Лол, вертел на хую коллекторов еще до того как им запретили большую часть того, чем они раньше занимались.
>быть не мобильным
Вот эта страшилка меня пугала больше всего, и знаешь что, анон? Ползимы провел в Сингапуре, и с тем чтобы куда-то пристроить свою кошку у меня было больше проблем, чем со СтРаШнОй ИпОтЕкОй. Еще дцать лет назад, во времена первого брака и первой ипотеки, когда уезжал зимовать в Тай, тупо сдал хату на зиму, и ипотека мне это вообще не помешала сделать.
Вопросы?
Большинство владельцев частных домов бабы сраки с полудохлой дворнягой. Вот кстати ты сам же подтвердил что владельцы квартир без задней мысли могут поехать в Турцию поставив хату на охрану в росгвардии за 500 рублей в то время пока домобоярину надо давать гусям алабаю пожрать и чистить снег чтобы выбросить мусор на ближайшую свалку
>ПИРИПЛАТА за всё время - 9%, при ежегодной официальной инфляции в 8% это означает что я в ПЛЮСЕ на 22%
Математика уровня /b
>Математика уровня /b
Ну посчитай сам, умник. Та же сумма, лежи она просто у меня на кармане, за те же 3.5 года обесценилась бы на 31%. И это только по официальным данным, что у нас в стране на самом деле с ценами творится - это отдельная история.
>собачкой типа алабая
Этого блоховоза хуй прокормишь.
20% в год на криптовалютном рынке? Это каким надо быть дауном, чтобы так мало рубить в крипте?
При этом вор может скормить ему кусок отравленного мяса, кинув через забор, лол. Собака это защита уровня /b
У тебя в голове сайгу в квартире запрещено держать? Ору нахуй.
Что же выбрать, квартиру в человейнике, которая вся под камерами, в которой есть охрана, в ДС, который буквально весь под камерами, или хату в пизде мира, когда собственник упиздюхал, а с его ссанной собакой можно что угодно сделать? Как сказал анон выше, собака - это защита уровня /b.
Лол, естественно сразу всё передаёт, просто пишется закладная на долг и ставится обременение на хату в росреестре, чтобы ты её не продал или не подарил кому-то
А если плательщик, к примеру, взял квартирку в ипотеку на 10 лет и платил 5 лет, но дальше платить не может, что тогда?
Тогда через суд тебя обязуют продать хату и ты либо ищешь покупателя, либо делаешь скидку. В твоих интересах продать побыстрее, ведь капают проценты на твой долг. Покупатель гасит твой долг, остальное ты получаешь налом, а покупатель получает твою хату.
Понял, спасибо. Хех, ведь так можно квартиры со скидкой купить с лохов и продавать, хотя есть чувства, что тот же банк или другой купить их.
>что тот же банк или другой купить их.
Нахуя банку квартиры? За ними нужно следить и отвечать если ебанут трубы например или будет пожар
Чтоб давать в ипотеку, не?
Банку удобнее деньгами распоряжаться, а не квартирами. Вообще с юр лицами сделки сложнее, чем с физиками. Там условия другие по продаже, всякие разрешения нужно брать с соучредителей бизнеса и прочее говно. Банку проще заставить должника продать за полцены, въебав ему штрафы за просрочку дикие
Мне хватило жить на съемной. Минусы:
- Могут выпнуть нахуй в любой момент. Да, предупреждают за месяц, бла-бла-бла, но даже месяц искать новую квартиру (норм варианты это риелтор + комиссия), а затем возня с переездом того не стоят.
- Лотерея с тем, что что-то будет не так, что сходу не спалишь. Интернет проседает с потерями, например, либо смеситель работает слишком чувствительно, либо слышимость ебаная, которую спалишь только когда соседи вернутся из отпуска, либо ебанутые соседи, либо ебанутый арендодатель и т.д.
- Не можешь уехать отдыхать, не потеряв часть арендной платы. Прибавляй к стоимости поездки на море половину стоимости аренды (если едешь на 2 недели). Кайф? Мне не кайф.
- Не можешь что-то поменять. Вот банально не зашел тебе компьютерный стол или телик. Хочешь другой, а нельзя, страдай. Поменять не можешь.
Добавь к этому то, что к 50 годам работать ты уже особо и не сможешь, а жить где-то будет надо. Жилье это какой-никакой, а способ сохранить капитал.
Аргументы?
Ты ему не объясняй, у него собака это надежный охранник от грабителей. Не от полумертвого бомжа, а от грабителя, который подготовился.
Минусы нахуй - чужая хата, в любой момент тебя могут пидорнуть с вещами, даже не предупреждая, а договором своим можете хуй вытереть, он юридической силы не имеет. Все вскукареки о предупреждении за месяц это для успокоения зумеров, жующих Тайд.
Аренда постоянно растет. В моем городе за однушку можно спокойно отдать 25 рублей, а это три четверти средней зарплаты, малосемейка стоит - 18 рублей, но там ты своей смертью не умрешь.
Старость. К сорока уже не то здоровье, чтобы бичевать по подворотням и спать на ковриках - уже нужно матрац помягче, вещей уже не один рюкзак, а пара самосвалов всяких там сковородочек ебучих и кастрюлек.Как бы если тебя в таком возрасте с хаты пизданут, переезжать нужно будет не один день, а это лишние нервы (хули я знаю о чем говорю, сам полудед)
Как бы тут разговор по сути сводится к тому что дохуя переплаты. Базара нет дохуя, но если ты не научился денег поднимать, то переплачивай. Не хочешь переплачивать, снимай скворечник. В некоторых населенных пунктах у меня ребята брали импотеку, у них выходило на пару-тройку рублей меньше аренды, если ты с тачкой, вообще проблем нет где-то жить чуть подальше, но подешевле.
Короче вывод - Милов пидор и грязь, хотя если бы я себе купил бы с донатов хату за налик, я бы тоже всем в уши ссал бы, что ипотека для пидоров.
Продолжай жить без имущества голожопик потешный, пока арендодатель за твой счёт кроет его ипотеку.
> В чем он не прав?
Нет никакой спекцляции. Все его аргументы "за ипотеку" - аргументы от даунов для даунов.
1. Переплата, в сравнении с арендой, будет только первые 4 года (спасибо курсу рубля).
2. При съеме есть одна большая проблема, тебя могут пидорнуть в любой момент, или поднять цену.
> Какой смысл брать ипотеку на муравейник
Он вроде вообще ничего про муровейники не говорил, а так то конечно нет, если и брать, то нормальную квартиру/дом
> под конские проценты и переплачивать в 2 раза
Смотри 1 пункт
> отдавать Грефу свои кровные
Не пользуюсь сбером и его дочками
> бояться увольнения
я кабанчик
> делать ремонт
Делаешь так как комфортно тебе, а не так, как захотел хозяин квартиры.
> просыпаться в холодном поту от звонков коллекторов о задержке в 1 секунду
??? похуй же
> быть не мобильным
В чем проблема оставить хату на месяц, если надо куда-то ехать, или сдать её. В конце концов можно продать.
> ради владения неликвидным говном?
Кто же тебя, идиота, заставил неликвид брать?
>Кто же тебя, идиота, заставил неликвид брать
А ликвида кроме Москвы и нет. Россия умирает, возможно уже умерла
Аутотренинг впечатляет.
>Вместо аргументов - пишу хуету
Естественно, потому что аргумента нет.
Даун, прокомментируйте факт отсутствия спроса на жилье в Мурманске? Мне в Москву за ликвидным жильём ехать, я тебе ещё раз повторяю вопрос, чушка тупая
Мне кажется ты пиздишь, они же могли продать квартиру, загасить остаток стоимости по ипотеке, а на оставшиеся уже брать себе квартиру поскромнее
Ты забыл учесть один момент, по окончанию ипотеки ты можешь квартиру продать, а средства использовать по своим потребностям, вот и посчитай разницу, между общими затратами и стоимостью продажи, вот это у будет та сумма, которую нужно сравнивать с арендой
Пососи хуй, убогое существо. У меня в мухосране ранее на стадии котлована в любой из новостроек 90 процентов хат раскупались.
Блять долбаеб тебя уже в первом треде обоссали по фактам.
Алсо этот дурачок милов постоянно на заграницу кивает как надо, что воооот таам то все как надо, но замечать, что там все в этом ипотечном рабстве живут вообще поколениями не хочет.
Квартира-дауны, вы ведь понимаете что платите конские деньги за место в воздухе? В прямом смысле, у вас нет владений ни под собой ни над, только пространство размером с коробку находящуюся в каком то колличестве метров на землей.
Мне в лахта 2 койко место выделили
Мимоипотечник. С комуналкой выходит дешевле, чем снимать. +ремонт под себя делаю.
Ох уж эти оправдания лохотечников
Потомки рабов и чекистов, не удивляйся
По ипотеке 12 отдашь в итоге?
Посмотрим-посмотрим у кого через 20 лет будет квартира, а у кого нет.
Меня твои оверпрайс коробки с ебанутыми соседями не интересуют
Давайте считать. Квартира в мск стоит 15кк. Аренда 35к. Первоначальный взнос 3кк. Прооцент по ипотеке 8.3%. Горизонт 20 лет. Среднегодовая доходность S&P500 10%. Официальная инфляция 4%.
Если я сейчас куплю квартиру и отдам её в залог банку, то платить я буду 103 тысячи в месяц, а выйдет это, в итоге, в 25 миллионов. Переплата 6 лямов. Но при этом, если цена на жильё будет расти как и инфляция -- на 4% в год не будет, то заплатить через 20 лет мне придётся за ту же хату уже 34кк.
Теперь посчитаем вариант с арендой.
Плачу я в мск 35к в месяц. Для простоты расчётов, допустим что цена на аренду будет повышаться на 1% в год. Получим примерно 10кк.
103 - 35 = 68к. 68к я могу откладывать в месяц в s&p500. Через 20 лет это мне может дать, учитывая первоначальный взнос в 3кк, 74 миллиона рублей. А хату за 15кк я смогу себе позволить уже через 10лет.
Выводы делайте сами, но даже на таком грубом и крайней упрощённом примере наглядно показано как банки наёбывают гоев.
Не говоря уже о том что какой вообще долбоёб может купить хату в москве за 130к евро, когда за такую сумму можно приобрести недвижимость в цивилизованной стране.
я хочу за 15млн купить хату на белорусской и що?
Твоё дело.
Какие же ДСоблядки дегенераты, ахуеть просто
пик только второй этаж
Тебя переселят в реновированную 30-этажную новостройку, на электрозаводской.
>Плачу я в мск 35к в месяц. Для простоты расчётов, допустим что цена на аренду будет повышаться на 1% в год. Получим примерно 10кк.
>103 - 35 = 68к. 68к я могу откладывать в месяц в s&p500. Через 20 лет это мне может дать, учитывая первоначальный взнос в 3кк, 74 миллиона рублей. А хату за 15кк я смогу себе позволить уже через 10лет.
Никогда в Москве ты не сможешь снимать квартиру, которая стоит 15кк за 35 тысяч рублей.
и откуда ты высрал хуйню, про 1% инфляции цены на аренду тоже не понятно
Не прямо вся, Питер, вроде, живет. Но в целом да, я говорю про Москву.
Только вот ты из твоих же расчетов имеешь доход а 103к и 78 после аренды остаётся, но ты не можешь их все откладывать ибо надо на что-то жить. И в итоге ты платишь за аренду и ещё откладываешь на хату для покупки.
Двушка за 1,7кк. В чистом и красивом городе на Урале. ДСобляди, зачем вы там держитесь?
да иди ты нахуй
Я снимаю за 32к хату, которая стоит 12кк. Не 156 конечно, но такие вот дела.
1% я взяла исходя из того что доходы не растут нихуя у населения и хаты как стоили 5 лет назад 30-40к, так и стоят.
>>241969474
>но ты не можешь их все откладывать ибо надо на что-то жить
Я сейчас откладываю 140-150к, при зарплате в 210к и 15к дохода от сдачи двушки в мухосранске.
дай метро где твоя хата 12 млн стоит.
Зорплата и статус незамкадыша
А за сколько её сдать можно?
Это реалии параши. Твоё право собственности чистая формальность.
Петровско-Разумовская/Окружная
Заработать, накопить
Да, если 20 лет платить
За 10-15к
За 32 ты снимешь как максимум хату за 6-7кк
Можно и за 90к снимать, но нахуя? Наша цель ведь чтобы банки не поимели нас.
Отвечу и сразу тред закрою. В России квартира живет дольше чем власть или какие либо банки. Деньги в банке правительство и царь могут просто спиздить и объяснить это западом и геями, само правительство и царь могут наебнутся вместе с деньгами, а вот хату в человейнике потерять намного менее вероятно, чем остальное в Рашке. Поэтому даже такие конские проценты есть смысл платить. Что собссно народ и делает (пусть и не осознает это так же, как я написал).
Он ебоклал
В долгосроке ипотека все же выгоднее, по итогу жилье все равно дорожает и свое жилье ты сможешь потом продать или жить самому и экономить на аренде
Переплата покрывает инфляцию по сути, кто брал еботеку 10 лет назад и платит сейчас тысяч по 15, это же две большие разницы, 10 лет назад 15 тысяч были неплохой суммой, а сейчас это ебучие копейки.
Аренду повышают год от года из-за той же инфляции, 10 лет назад в моем городе можно было снимать трешку в новострое с ремонтом за 17 тысяч в месяц без жкх, сейчас за 17 тысяч снимешь разве что студию или убитую вторичку
Кормить рантье = кормить паразитов, у меня бывшая 4 года выплачивала еботеку соседу который сдавал ей вторую хату, в итоге в плюсе он, а она снимает и дальше, хотя могла бы платить за свое
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.html
https://2ch.hk/b/res/241971769.htmlhttps://2ch.hk/b/res/241971769.html
Дайте соус на канал