>За что платить риелтору 70 к?
За поиск вариантов, проверку документов и сопровождение сделки съездить с тобой в мфц. Никакой ответственности они не несут, за этим тебе к нотариусу
ну так я написал. С яндекс услуг в мухосране своей нашел 100500 юристов которые за 5 к сопроводят сделку, проверят док-и
Вот к ним и иди, когда найдёшь вариант, а риелторов нахуй.
Тут смотря какой риелтор и что будет делать для тебя. Мой за 0.5% общей суммы сделки сделал за меня вообще все. Разрулил за неделю буквально, собрал документы, которые я сам бы делал месяца 2-3 по всяким БТИ и прочим инстанциям. В общем кабанчик тот еще, в каждой структуре свои тётки сидят, которые документы выдают за 10 минут
> яндекс услуг
Есть сфера, где Яндекс не придумал что-то?
А нахуя ты с ними связался вообще? Объявление на каком-нибудь авито стоит 500-700 рублей в месяц,поэтому 99% продающих или сдающих квартиры там выставляются, звони и договаривайся сам.
> Разрулил за неделю буквально, собрал документы, которые я сам бы делал месяца 2-3 по всяким БТИ и прочим инстанциям
Нахуй толстить так? Всё, что тебе нужно, делается с телефона на сайте Росреестра.
Мы нищуки, я за 70 к готов сам хоть месяц сидеть документы собирать весь день
> За что платить риелтору 70 к??
На самом деле там 140к, часто услуги риэлтора 50/50 раскидываются между покупаном и продаваном.
Не связался. Покупаем хату, мамка хотела риелтора, я ей объяснил что хуета это. Риелторша пока без договоров просто 10 вариантов накидала и все
>ну так я написал.
Я написал тебе за что платят хорошему риэлтору. То что ты нашёл хуёвых или нашёл дешевле юристов и яндекс услуги — так обращайся к ним
По-возможности держись от них подальше, там конченых тварей воз и телега.
Знакомый продавал квартиру, трешку. Звонит пизда и предлагает свои услуги, для этого нужно снизить цену на 150 тысяч, которые она накинет в качестве своей оплаты. Он отказывается и она начинает истерить на тему "вы лезете в мой карман и лишаете детей еды!", после чего он уже просто послал ее нахуй. Квартиру продал сам, правда, разбирался во всех нюансах несколько дней, но оно того стоило (а не сука 150 тысяч).
А я просто когда квартира понравилась, прямо при риэлторе хозяину сказал мол давай я тебе на 30к больше даю за квартиру, а её нахуй. Он согласился
Какой же ты еблан, сейчас все документы делаются нажатием одной кнопки на сайте Росреестра. Риелтер - шарлатан, что-то уровня мастера по ремонту компьютеров на дому, который ставит Аваст и ссклинер и берет за это кучу денег, и самое главное не несёт вообще никакой ответственности и не имеет перед тобой никаких обязательств. А потом такие лохи как ты смеются над тупыми пидарахами гыгы, хотя ты и сам тупое чмо.
В два смычка прямо там выебали?
Это расчитано на людей малообразованных, для которых покупка-продажа квартиры это очень сложно
При покупке ты можешь их послать, а вот рынок аренды они узурпировали и снять квартиру без комиссии почти невозможно
>>242136814
Во-первых я хохол, во-вторых хату я продавал 9 лет назад. Я чтобы получить тех.пасспорт из бти какой-то заверенный, ждал две недели, потому что начальник, который её заверяет, работает в первую и последнюю неделю месяца по 2 часа в день.
Там и хата проблемная была, никто не жил 5 лет в ней, на ремонт денег не было, так и стояла. Там с жкх движухи были, борги огромные приписывали за все годы, но даже это как-то порешалось, хз как
> Во-первых я хохол
Тогда понятно.
>а вот рынок аренды они узурпировали и снять квартиру без комиссии почти невозможно
Что мешает приехать, снять квартиру, а риелтору дать 500р на пиво и сказать иди нахуй?
Покупаю хату (Минск), у нас такие же цены. Хотел послать их нахуй, и сделать все сам, но оказалось что проверить хату может только риэлтор, который ведет сделку. Никому другому не дадут документов, в которых говориться про прежних владельцев хаты. Например, хата принадлежала Гоги Гогенцолерну в 1940 году, в 1970 иван иваныч ее купил, а сейчас владелец Степан Степаныч. Так вот, даже Степан Степаныч (владелец) не увидит документов Гоги. А если хата продана с какими-то нарушениями, то у тебя ее смогут отжать и бабки не получишь. В беларуси кроме морального спокойствия белгосстрах заодно страхует сделку, и если риэлтор проебал, и хату у тебя все таки отожмут, то белгосстрах говорит что вернет деньги (думаю что все-таки вернут, но скорее всего я посдею лет на 10)
Ваще похуй. Оформляй ипотеку с первым взносом в 80-90%, все документы за тебя проверит банк, после покупки сразу закрываешь ипотеку, выйдет дешевле, чем риелтор
>А если хата продана с какими-то нарушениями, то у тебя ее смогут отжать и бабки не получишь.
С какими нахуй нарушениями, там договор купли продажи у натариуса
>РИЕЛТОРЫ АХУЕВШИЕ МРАЗИ
Они нужны только людям с деньгами и компаниям которые не хотят тратят время и людей на поиски квартир, аккомодейшена, подготовкой документов и т.п. В сегменте дешёвого жилья риелтор не нужен.
>Ибо собственники не хотят сдавать лично без посредника
Почему?
это дерзким надо быть
риелтор в треде, все по судам. кому ты врёшь, насекомое?
Риэлтор должен получить свое бабло только когда сделка заключена, во всех остальных случаях "информационные услуги" должны пойти нахуй.
ну так пидорахи любят платить за воздух
Риэлторы в рахе это просто гной и пидоры. Просто хитровыебаные мрази, которые пытаются все и всех наебать.
Снимать ограничение это забота продавала, ты с ним и не должен ходить. Максимум твои движения это придти посмотреть хату, а потом придти подписать договор купли продажи. Хз чё ты там бегал лол.
В 2017 году продавал квартиру в ДС. Никаких риелтеров не нанимал. Разместил два объявление, одно на циане, другое на яндекс.недвижимости, после десятка просмотров нашелся покупатель. Один раз ездил к нотариусу, заверять копии документов и один раз в банк, где собственно заключалась сделка и деньги в ячейку закладывались/вытаскивались. Покупатель (а вернее покупательница) кстати была с риелтором, которая с охуенно внимательным ебалом проверяла мои документы (заверенные нотариусом), я с этой картины про себя проигрывал, но помалкивал. Итог такой: риелторы на этапе сделки не нужны от слова "совсем". Они могут быть нужны либо если ты ленивая жопа и ты хочешь что бы какой-то левые человек за тебя решил где ты будешь жить. Либо, если ты баба-срака или старый дед и ты НЕ можешь в интернет и не знаешь что такое яндекс и циан. Тогда увы, придётся платить риелтору. Во всех остальных случаях они нахуй не всрались никуда. Они нихуя не знают, ничего не умеют, могут ровно то же что можешь ты и при этом никак и ни за что не отвечают.
согласен полностью! Есть только один прикольный риэлтор, которого смешно почитать - Сергей Галлер. Все остальные тети сраки-агентши это жесть. Два раза покупал квартиры и ни к кому не обращался. Всю херь в случае ипотеки и так банк проверяет, титул страхуется. Найти на емлс циан и авито варианты тоже труда не составляет. Агенты еще и ленивые все
Надо выбирать тщательно чтоб не вьебать говна, как и все в рахе
Туда порог входа низкий, то есть вчера ты официантом был, а сегодня в реэлторы пошёл. У меня есть два риелторы, которые по совести живут и работают не занимаясь низкой хуитой ну и зп у них от 100 до 500 , но на самом деле нервная работа и знакомства решают
Потому что это совсем другое нежели однухи за 20к. Во первых у людей нет времени, они хотят каких то гарантий и в случае чего качать будет риэлтор а не они, это сервис, это дополнительный фильтр от обрыганов.
> гарантий
> риелторы
надо лицензирование вводить на эту деятельность, заставить платить налог и накладывать субсидиарную ответственность.
> в случае чего качать будет риэлтор а не они
Троллинг?
> Покупатель (а вернее покупательница) кстати была с риелтором, которая с охуенно внимательным ебалом проверяла мои документы (заверенные нотариусом), я с этой картины про себя проигрывал, но помалкивал
Зря проигрывал. У неё нет никаких оснований верить тебе.
Нужны для оформления и проверки документов.
Если берешь первичку, можно забить в принципе.
А если вторичку, то может вылезти очень дохуя подводных камней.
Так что в основном это нужно на этапе доков, ну и поторговаться за тебя сможет с продавцами.
Плюс, риэлтор может тебе подробно объяснить, что сейчас есть по рыночку. Хороший риэлтор глядя на бездушно объявление сразу может вынести вердикт.
ОБЪЕКТ ЗБС, НИЖЕ РЫНКА, ХОТЯТ БЫСТРО ПРОДАТЬ, СУЕМ ИМ ЗА ЩЕКУ АВАНС В ДЕНЬ ПРОСМОТРА, А ТО УЙДЕТ
@
ЭТОТ ДОМ ПОШЕЛ ТРЕЩИНОЙ ПРИ ПОСТРОЙКЕ МЕТРО, НАХУЙ НЕ НАДО
@
ЭТА СЕРИЯ ИЗ 3.5 ДОМОВ В ТВОЕМ ГОРОДЕ - ЛЮТАЯ ГОДНОТА, А ВОТ ЭТУ СТРОИЛИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ АСБЕСТА И РАДИОАКТИВНЫХ ПЛИТ
@
ТУТ ПРОМКУ РЕНОВИРУЕТ СТРУКТУРА АБРАМОВИЧА ПОД НОВОЕ АРТ-ПРОСТРАНСТВО, БЕРИ ХАТУ ЗА КОПЬЕ, ЧЕРЕЗ 3 ГОДА БУДЕШЬ В ЛЮТОМ ПЛЮСЕ
>Нужны для оформления и проверки документов.
Не нужны.
> Нужны для оформления и проверки документов.
Ты всё это сам можешь сделать или нанять юриста. Риэлтор это не юрист.
А ты все подводные камни знаешь?
>>242144789
Большинство хороших риэлторов с юридическим образованием. Куда по-твоему все эти толпы с юрфаков идут?
Причем у них самый годный практический опыт по факту, потому что они регулярно пробивают сделки и видят подводные камни.
Не, можно и хорошего юриста, который на этом специализируется нанять. Но они вообще существуют вне связей с риэлторством?
Ну и экспертиза рынка, о которой я говорил.
>А ты все подводные камни знаешь?
В принципе, да. У юриста получу консультацию если что.
>Большинство хороших риэлторов с юридическим образованием.
Большинство дебилы которые почитали интернета.
>У юриста получу консультацию если что.
Ты получишь или получил?
Я просто хз, где искать юриста, который специализируется именно на сделках с жилой недвижкой. Мне по знакомым давали просто риэлторов с юридическим образованием и отзывами.
>риэлторов с юридическим образованием и отзывами.
Если они берут не 70к за сделку, то не проблема. Проблема возникает когда они берут большие деньги и при этом не несут ответственности за результат работы. С другой стороны, юристы тоже не несут ответственности за результат работы.
> Нужны для оформления и проверки документов.
Не нужны. Договор купле-продажи стандартной формы. Документы проверяет рег.палата при приёме. Что-то подать неправильно невозможно, иначе документы просто не примут.
>А если вторичку, то может вылезти очень дохуя подводных камней
Если они и вылезут то только ПОСЛЕ сделки. Когда ты уже расплатился с риелтором и он тебя на хую вертел.
>Поторговаться за тебя сможет с продавцами
Ага, он получает % от сделки, поэтому ему охуеть как выгодно что бы сделка была подешевле.
>Плюс, риэлтор может тебе подробно объяснить, что сейчас есть по рыночку.
Как ты смог в слове "напиздеть" сделать столько ошибок, что у тебя получилось слово "объяснить"?
>может тебе подробно объяснить
Может. Но не будет. Скорее просто напиздит.
>>242145718
Ну так про любого работника можно сказать, лол.
Хуевый врач не поставит диагноз, а выпишет рецепт на дохуя денег и отправит в закат, например. И тоже хуй что предъявишь.
Но ты же не идешь к первому попавшемуся врачу лечить пиздецому, правда?
Так и с риэлторами, нужно смотреть отзывы, выбирать людей по знакомству.
> Ну так про любого работника можно сказать, лол
Нет, не любого. Незнакомый тебе человек почти гарантированно наебет тебя при соблюдении двух условий: 1) он получит с этого выгоду 2) он никогда тебя больше не встретит (или встретит очень не скоро). Если человек НЕ получит профитов от того, что он тебе наебет или если он по каким-то причинам часто с тобой взаимодействует - он не станет тебя наёбывать.
>Но ты же не идешь к первому попавшемуся врачу лечить пиздецому, правда?
Посещение врача не ограничивается одним приёмом. Если у тебя пиздецома - ты будешь ходить к врачу годами. И врач тебя вряд ли наебет, ведь в этом нет смысла: лучше получать с тебя по 1000р за приём каждую неделю, чем один раз наебать на 10к выписав пачку фуфломицинов. Риелтор тебя видит скорее всего в первый и последний раз. И поимеет он с тебя не 10 и даже на 20 тысяч. Он кровно заинтересован в том, что бы наебать тебя как можно качественнее.
>Так и с риэлторами, нужно смотреть отзывы, выбирать людей по знакомству
Никак не спасёт. То, что рандомный риелтор не стал наёбывать твоего друга в сделке на 30к вовсе не значит что он не наебет тебя в сделке на 10кк, когда ты решишь купить/продать квартиру.
Все правильно сказал, особенно последнее предложение.
>Документы проверяет рег.палата при приёме. Что-то подать неправильно невозможно, иначе документы просто не примут.
Может конечно же. Там тоже ебланов дохуя.
>Если они и вылезут то только ПОСЛЕ сделки.
Обычно, это проблемы раздела имущества, мелкие пиздюки в хате, психбольные и инвалиды в хате которых выписывают на теплотрассу. В данном случае, сделку могут оспорить и покупан сосёт хуй.
Алсо, ещё обременения разные.
>За что платить риелтору 70 к?
За красивые глаза. Ты ведь маменькин сынок, которому нужна нянька в лице риэлтора.
>чистоты сделок
>чистоты
>этот сленг
Сразу видно, кабанчик на созвоне. За трёхзначную сумму пробьёт доки человечка.
Хуя фантазии.
Риэлторы сразу на контракт человека заводят, чтоб не было таких финтов как ты тут пишешь.
> В данном случае, сделку могут оспорить и покупан сосёт хуй
И чем тебе поможет риелтор?
Кореш продавал хату, за два месяца 8 просмотров, 4 сразу отвалились, 2 потом, ещё один почти до сделки дошёл, но не договорились в итоге по цене, начал Маньку валять, типо вот мне щас предлагают вариант как у тебя, но не за 18млн, а за 16.5, вот если 1.5 сбросишь - поговорим. Ну и слился в итоге, ну а потом ласт тоже пропал. Ну и решил нанять риэлтора)
Неделя, 16 показов, в начале следующей недели подъехал, сам на своей тачке повозил кореша - куда надо было, заключили договор, бабки получил. Стоимость просто включил в хату грамотно.
Ничем, о том и речь. Ответственности он тоже не несёт. Лучше титульное страхование сделки от рисков сделать вместо найма риэлтора.
Какой контракт еблан? Грош цена этому контракту. Если риелтора посылаешь нахуй он молча уебывает, там нет ни одного пункта твоих обязательств перед их агенством, лишь список рекомендайций для тебя братюнь не продавай хату без нас плес)))
Интересно, а какова позиция русских рэперов ГК по этому вопросу? Суд признает такой контракт ничтожным?
титульное страхование хуйня. Страховщики в случае чего нахуй пошлют
>>242148762
>за два месяца
Твой корешь долбоеб, раз захотел за такой короткий срок продать хату. Минимум 6 месяцев, и без участия червя-риэлтора продастся.
Ты еще забыл тот случай, когда человек, ВНЕЗАПНО, работает и у него просто нет времени на всю эту хуиту.
>>242148762
Контракт на оказание услуг.
Допустим там пропишут обязанности, условия сотрудничества и тд
После этого ты не соскочишь просто так, ну да; в своих фантазиях только.
Алсо какой нить риэлтор аслан тебе просто ебало сломает
>>242148762
Нет. Суд признаёт договор нормальным
Зачем 6мес ждать, я не настолько беден
Я лучше за неделю, но накину им
Какую хуиту? Если ты хочешь снять квартиру то тебе так и так придётся смотреть варианты, что вместе с риелтором, что без него. Если речь о покупке/продаже квартиры то на день сделки тебе полюбому придётся брать один день отгула на работе. А может быть и 2, как пойдёт. Риелтор всё это не сделает без тебя.
Схуяли ты не соскочишь? На основании чего? Ты нихуя в этом не разбираешься и выдумываешь на основании фантазий своих
Хз, я одной услугой продал и купил. Купить, да, хуйня какая-то, я и сам сделал бы наверное, без неё ездил смотрел хаты в основном, которую купил она даже не видела, продавал на другом краю города (40км ехать) и долго, смотрели дохуя, никто не брал, тут без риелтора никак. Раньше еще смысл был что без них очередь на регистрацию договора месяц, с ними по блату сразу идешь, щас с госуслугами похуй.
>>242136852
Это если риелтор один, а так у каждой стороны свой.
>>242139947
Это ровно так и работает.
А как ты соскочишь лол?
Там нормальный договор составлен так, типо если отказываешься платишь неустойку. Если что в суд, если Кантора левая то в ебало.
Ответы?
Хотя пизжу, там какой-то залог по договору был, тыщь 5.
>Это ровно так и работает.
Не всегда, бывает что "риелтор" думает что его работа только в том чтобы покидать тебе ссылочки с авито и циана и на этом все.
Не пошлют. На крупняк просто иск подаёшь и получаешь больше титула.
Выше кинули. Пусть в суд подаёт.
Приезжаешь смотреть квартиру только при условии что будет собственник
Толкаешь ему свою визитку или просишь номер
вечером созваниваетесь и обсуждаете условия без крысы посредника
Ну подадут в суд и? Учитывая что они кабанчики с завязочками, а ты двачер, они неустойку с тебя вытряхнут.
Ещё и могут с лестницы или балкона скинуть если там какой нибудь Ахмед риэлтор будет) тогда подавать в суд будешь ты
Ага, риэлтор грамотный, либо уже взял аванс, либо составил договор) я работал так, у меня было прописано в договоре, что если человек спустя 3+ дня отказывается от услуг, при этом я договор не нарушал, то он выплачивает мне 20% от моей комиссии) если человек соглашался збс.
В чем твоя наеба то?
Так это же все равно выгодно. Ты работал, привел клиента и получил 20% вместо 100% от изначальной суммы.
Так я и поработал на 20%, лол.
Вот должен был я получить 100к, за все. А получил 20 за ничего не делание по сути.
Поверь, привлечь клиента не самое трудное. Я работал в Дс, клиент это не гарантия, это шанс ~ 75% что хату купят. Не более. Я встречал бедолаг которые в день подписания дкп срывали сделки из за покупателя.
В целом я в целом давно в продажах, наблюдаю такую тенденцию, что нищета всегда выебывается. Когда ещё студентом в автосалоне работал, мы покупали машины салоном (скупали 2 марки нашего Официального дилера) и я заметил, что все кто сдают в трейд ин, или просто продают в салон - говно, некро, дешевые тачки - все готовы за косарь удавится.
Как только заезжал какой нить ара на лэндровере
-братан, это не наша марка, мы ее дорого не купим
-ну скок дадите, мне за неё перекупы 1.8млн дают
- ну мы так же дадим, 1.6-1.7млн.
-ну если седня купите то пох.
Хз почему так
>Учитывая что они кабанчики с завязочками
Апелляция. Ни один судья не будет рисковать своей з/п в 100к, премиями по 300к и судейской пенсией ради кабанчика. Только если судье откатывают и не один лям, то он может пойти на риски.
Ну ты можешь судиться сколько угодно, они суд затащат, тк там договор то в принципе ровный, закону не противоречит. А дальше уже аппеляции и тд это твоя головная боль.
Кстати да, судья ничем не рискует. Решение суда было вынесено на основании того-то, того-то и побрить ему зп невозможно. Только хуева гора жалоб, обоснований, отводов и тд в вышестоящие органы, но как правило тот кто занимается этим вопросом тоже такой же как и судья) ты думаешь туда по объявлению на hh.ru набирают?
Тут ситуация то проста.
В городах с маленьким и средним населением - это все одно кубло. И переть против смысла нет.
А в крупных городах типо Дс, если контора левая - есть риск просто опиздюлин получить, а если крупная то там серьёзные связи, и аппеляции и месть судьям - головняк такой, что даже 200к не стоит.
Юристы ответственности за сделку не несут. Делай через нотариуса.