Анон, у тебя есть ипотечное имущество? Как вкатился, сколько платишь, где первый взнос брал, рекомендуешь ли?
>Анон, у тебя есть ипотечное имущество?
Нет, я же не долбоеб.
А не ипотечное есть, о, мудрейший?
Конечно есть, купил дом за наличку.
Брал вместе с женой, ибо снимали довольно стремную хату, хотелось сделать ремонт и уют.
Было 3,5 миллиона первоначального, ещё 6 взяли в жопотеку.
Платим по 60к в месяц зарабатываем на двоих примерно 220к.
На ремонт ушло джва миллиона, кстати.
Такие дела.
Рекомендую только если у тебя штабильная работа.
Планируем полностью выплатить и потом продать, чтобы купить относительно большую хату под детей.
Такие дела.
Решил наебать систему, снял бабки с кредиток. Добавил немного сбережений, продал землю, которая от бабки из Нижних Жопоеблей досталась, купил родителям дом, мне в замен они квартиру оставили. Сейчас всё никак кредитки покрыть не могу, так как работу потерял, сейчас грузчиком тружусь, зарплаты не хватает, пристрастился к алкоголю. Стыдно быть мной.
А че бы не частный дом где-нибудь в поддсье? Или у вас там с этим проблематично?
>>243536269
>Было 3,5 миллиона первоначального
Накопил за завтраках?
Пиздец, это не шутка. Ты на кредиты работаешь? Когда умудряешься работать, если бухаешь?
Я не юухаю запойно. То тут сто грамм, то там пивка, но постоянно. На работе я трезв, но после работы пригубить — святое дело.
>Накопил за завтраках?
1,5 мамка дала, остальное с женой накопили.
Брал пару раз, гасил за год. Ипотека по двум документам, 50% первый взнос. Главное - всегда плати больше обязательного платежа
Квартира в ДС, однушка, купил год назад за 6.9 недалеко от метро на севере. Было 4кк первоначального, текущий платёж 23к
Ни дня не пожалел, что купил свою квартиру, жизнь заиграла совсем другими красками
>у тебя есть ипотечное имущество?
Да, двух конурный новострой на 60 квадратов в мильенной подзалупной мухосрани вечнокоричневой педерации
>Как вкатился, сколько платишь
Подвернулся варик за 29К за квадрат, немного подумав решил брать. Платеж чуть больше 18К в месяц, брал на 5 лет, осталось 3,5 года.
>где первый взнос брал
В моем случае взнос не меньше 50% от стоимости недвижимости, т.к. официально не работаю, еще с 14-го года, лол. Скопил 750К еще в жирные коммерческие 14-15 по сути. Еще 400 мамка докинула, итого почти 900 первый взнос, остальное на ремонт, хотя бы частичный, который еще делаю.
>рекомендуешь ли
В нынешних условиях нет, я брал охуенную хату по еще более охуенной цене. Сейчас таких предложений нет, рын_очек ебанулся, лучше посидеть попердеть чуть, может разветрится еще(нет).
>текущий платёж 23к
В замкадье сейчас так же, лол
Мухосрань. 2.6 ляма однушка.
21к выплаты 15 лет.
А первоначальный скока был?
600к Год копил, живя у родителей.
Есть двушка в полумиллионнике, на момент покупки 3,5кк.
Закрою через год. Общий срок платежей выйдет 3 года, переплата 350-400к, из которых 300к вернутся по налоговому вычету.
Если бы вариант был брать лет на 15-20 - не стал бы ввязываться в такое рабство.
Только в замкадье однушка будет не 7 лямов стоить.
> 29К за квадрат
Это где такие цены, блять?
В 2007, наверное. Заплакал.
И что будет если разведетесь?
1. Есть.
2. Когда смог себе позволить ПВ и ежемесчяный платеж тогда и вкатился.
3.Сейчас 40к в месяц примерно
4. На первоначальный собирал пару лет.
ПО поводу рекомендаций: моменте это не просто и сложно, но по итогу:
1. Цены на жилье на столько выросли, чт оесл ия продам квартиру сейчас перекрою все уплаченыне на даннымй момент деньги, а плачу я уже 4 года.
2. Сейчас снимать такое же жилье как у меня в моем же районе стоит СТОЛЬКО же сколько я плачу ежемесячно в ипотеку. Ну то есть есл ипредставить ситуацию что я как бы снимал бы такую же квартиру и копил бы на ее приобретения, т оя уже делаю это эффективнее. Шутка тут в чем. Изначально ежемесячный платеж у меня был 41к, а снимать такое жилье на момент приобретения стоило ну где-то 30к.
Только вот ифнляция и прочие приколы увеличивают так-то со временем ставку аренднйо платы, а вот мой платеж ежемесячный может толкьо уменьшатсья если платить досрочно, а не расти. При этом в составе моего платежа с первого же месяца ест ьнакоторая доля процентов, некоторая доля погашения основного долга, изачально там было соотношение 37 к 4, сейчас 34 к 6. (досрочными платежема за пару заходов я промял на тысячу ежемесячяный платежь).
3. Эту квартиру можно спокойно продавать по согласованию с банком , эт опозволит мне закрыть ипотеу и получить сумму в четыер раза большую чем мой первоначальный взнос был когад я покупал эту квартиру.
Так что как только я получу доход чтобы спокойно платить в месяц на 40, а 60-70к я продам эту квартиру и куплю новую получше и побольше.
>>243536083
30% сделок без привлечения ипотечных средств происходит примерно.
Ты видимо не представляешь насоклько много людей в ДС.
Пересечь МКАД утром это развлечение на час полтора вполне.
То есть тупо челвеок живущи с внешней стороны мкада потратить дохуя больше времени на дорогу на работу, в сравнении с тем. тко живет внути этого же самаго МКАДа и даже может быть в окнах видит дом первого.
Я просто предположил, что вы там кабанчики на подскоке, и ежедневный пердолинг в сторону центра города вам не нужен.
Нормисам тут не рады.
Еще как рады. Нечего мне тут правила устанавливать, понел?
Блять, да этот город всё больше становится непригодным для проживания.
так по ДДУ скорее всего брали, поделят по 1/2
Конечно рекомендую! Брал на 10 лет но оплатить удалось сразу! Даже не знаю как у меня так удачно получилось! Наверное стоит поблагодарить бывших коллег за хорошую работу!
Хз, я считаю что у мужика своя должна хата быть, сегодня процент развода высок, проебать столько бабок сил и времени что бы потом делить? Да и вообще когда хата своя чувствуешь себя лучше и увереннее.
Пиздуй на пикабу, яплакал или где вы там ещё, женатобляди, обитаете.
ДА даже кабанчиком подскакивать охуеешь.
Серьезно.
Еще раз, нас тут только по официальным данным 12,6 млн.
Аглромерация вся 17 млн челвоек (опять же это официальные данные котоыре все считают занижеными), просто на них ссылки можно икнуть как бы и за нижний порог оценки колчиества сойдут.
Так вот даже если не пердолитсья в центр или еще чего, то любая попытка передвижения в Москве и 15-20 км от нее превращается в веселуху с пробками. Общественный трансопрт полон людей и есл ив пределахъ МКАДа это еще как-то решается большим колчиеством этого самого ОТ, т о вот электрички из ближайшего подмосковья ходят битком.
Ну и дальше, нужно понимать чт оМосква иМосковская область ждва разных субъекта федерации, на первый взнгляд может покаатсья что это ифгня, но нет.
В Москве куча социальных выплат, размер котопрых в МО ниже. В МОскве кужа как лучше ситуация со шлколами и десткими садами, в МО с этим весело и очень нестабильно, ест ьместа где все не плохо, н очаще встречается недостаток мест, очереди и переполненные классы.
В МОскве магазины шаговой доступности цветут и пухнат, их много, они разные и с разным так-то асортиментом, в области с этим становитсья куда как хуже.
Жизнь в МО ДИКТУЕТ необходимость более одного авто в семье, в Москве в пределах мкад при желании вообще безх машины можно обходиться, с нею приятнее, но все же.
И так далее. Коттедж в поддесье это уже ближе к пенсии, когда никуда особо не надо, природы хочется больше, а движняка меньше, тогда да, а пока ты молодйо шутливый, то нахуя блядь насильно себя на пару лишних часов упаковыать в общественный трансопрт или пробки на постоянной основе каждый день?
>Планируем полностью выплатить и потом продать, чтобы купить относительно большую хату под детей.
Да да да, уезжайте отсюда, быстрее бюыстрее быстрее.
Вас жду ваши родные Нижние Новгороды, Вологды и прочие Усть пиздюйски.
> Анон, у тебя есть ипотечное имущество?
Да
> Как вкатился
На автобус с женой сели и поехали в Сбербанк в 2014.
>, сколько платишь,
Последний платеж 34к остался , следующие по 20к 3 года ещё.
> где первый взнос брал,
Копил, родственники
>рекомендуешь ли?
Если ты востребован на рынке труда и ближайшие 10 лет не собираешь становится недееспособным, то несомненно рекомендую.
Брал джва года назад однуху в ДС-2 за 3кк, полгода почти искал, хотел определенный район и даже определенную его часть да, я странный, взял на минимальной цене.
В ремонт за это время вложил полляма наверное.
Сейчас такая стоит под 5кк.
Взнос 1кк, 2кк в ебатеку на 20 лет, ежемесячный платеж 18к.
Брал на такой срок, чтоб подстелить соломку - если что-то в жизни пойдет не так, спокойно сдаю ее, а сам живу на вокзале укатываюсь к родителям в ебеня.
В итоге гашу с переплатой, но стараюсь больше откладывать, раньше тупо в доллары складывал, теперь думаю в акции вкатываться. В перспективе это выгоднее, чем кидать в ебатеку.
Алсо, очень жалею, что не вкатился в ебатеку раньше. Мог бы спокойно в 2015 брать.
>любая попытка передвижения в Москве и 15-20 км от нее превращается в веселуху с пробками
А на метро религия не позволяет ездить?
А ты из области до него доберись сначала.
Ну и прочитай целиком что написано.
>В МОскве кужа как лучше ситуация со шлколами и десткими садами, в МО с этим весело и очень нестабильно, ест ьместа где все не плохо, н очаще встречается недостаток мест, очереди и переполненные классы.
школьник спок
Когда ты уже поймешь, что студентики того самого двача постарели на 10 с лихуем лет и теперь давно уже окончили свое ВО, работают, обзавелись тянчоками и личинками.
Ты на работу на машине чтоли ездишь, лол? А как же метро?
Не дождётесь, скоро всей РФ в Мск область переедем
Лично знаю московских долбоящеров, которые от дома едут на машине до ближайшей станции метро. Машину оставляют там, а дальше до работы добираются на метро.
В моем случае дорога на метро до работы 70 минут, а на машине от 50 до 70.
Посему мне быстрее все же на авто.
Но и на метро я езжу, толкь овот я в перделах МКАДа живу.
>>243548922
Метро не во все районы москвы пришло если ты не знал, покрытие улучшается коненчо, н овсе таки. Но в конкретном том я отвечал на впорос почему не дом в подмосковье, а квартира в Москве
Нынче зумерки любят снимать квартиру. Я ору с таких даунов
Я понимаю когда человек живет в квартире максимум год, разумеется он хату снимает, но многие дауны даже не думают съезжать куда то но вче равно снимают квартиру
Одно слово - дауны. А все для того чтобы не влезать в пидорашенскую ипотеку. Хотя уже через 7 лет бы они уже погасили и квартира была бы полностью их
Прикро в том, что если берешь на примерно 5 лет, то платишь на 15% больше, а дальше там очень сильно увеличтвается плата.
Например на 20 лет если берешь, то платишь скажем 190%, а если 30 лет то намного больше, там уже за 300% выходит запросто
Вали на свое пикабу. Тут люди умные, не будут не кредитов не ипотек ваших американских брать
Двачую.
Выплатив ипотеку, хату можно продать для приобретения более просторной и комфортной. Либо сдавать. То есть пойти двумя путями. А после аренды можно только нахуй пойти.
И продать и сдавать можно и не закрыв ипотеку если что.
За этот год уменьшил обязательный платеж с 20к до 10к в месяц. Стабильно переплачиваю платеж минимум в полтора раза.
То что ушло на проценты в начале следующего года верну через возврат НДФЛ. Так что ипотека у меня, можно сказать, под 0%. В стоимость ежегодной страховки.
> Хотя уже через 7 лет бы они уже погасили и квартира была бы полностью их
Шиз, чтобы погасить ипотеку на квартиру в доме где я снимаю мне нужно 60 лет въебывать нахуй. Это при таком же платеже. Но я в принципе могу платить раза в два больше, поэтому лет 30 займет. Но даже через 30 лет я сдохну нахуй. Квартиру Пыне оставлю?
Средний срок погашения ипотечного кредита в РФ 7 лет так-то.
Среднйи срко на который берут ипотеку 15 лет.
Я в ДС живу а не в РФ
Раз такой тред вкачусь. Мать брала чтоб 3 на 2ку разменять. Съемщики моя зп за 3 года закрыли 2кк. Сейчас собираюсь брать 2-3кк чтоб в двушке жить ибо с тянкой ритмы меняются часто и то вместе спим, то мешаем друг другу. Моей зп хватит на 10 лет. Эту пизду планирую припахать и закрыть по фастику.
Все правильно продумал?.
Я тоже.
И что дальше?
мимо_нищюк
Через год озадачся продажей ее по переуступке.
А сейчас всячески старайся повысить свой доход, продашь, выручишь больше денег и сможешь залезть в более приятное жилье.
Да ниче, продолжаю арендовать. А ты рассказываешь как кто-то ЛЮБИТ снимать квартиру. Но в принципе если выбирать между студией в пынеблоке на пустошах МО и арендой моей квартиры в старом районе недалеко от центра то в таком случае я выберу аренду
Я этог оне рассказываю, я рассказываю о том как купил квариру в ипотеку и не страдаю более, более того спустя три года после приобретенние онной я уже начинал планировать ее смену на побольше и получше, но пандемия сыграла свою роль и еще на год мы засели именно тут, теперь вот снова планиурем.