Ситуация гибельная. Моя мать-пидорашка уцепилась за нашу двухкомнатную квартиру и не хочет разменивать ее, обрекая меня на ипотечное рабство или сожительство с ней до пенсии, поскольку моей ЗП на уровне 450-550$/месяц не хватит на съем однушки в миллионнике и нормальный уровень жизни.
Так вот, дилемма в том, что квартира досталась от мертвой бабки. У матери во владении 2/3 имущества, а у меня 1/3. И она говорит, что без согласия основного квартиросъемщика размен невозможен. При этом я ее даже умолял блядь чуть ли не на коленях отпустить меня на все 4 стороны и разменяться, а она ни в какую. Мне уже 30 скоро, а пидорахе этой 65. Ей в могилу пора, а она все равно блядь уничтожает меня буквально. Квартира превратилась в грязную помойку, она забивает раковину очистками, тараканов развела, не выкидывает ничего вообще, постоянно поносит меня, оскорбляет и т.д.
Как заставить ее разменяться, есть ли возможность воздействовать через суд или я ебу. Есть ли законные меры влияния на эту сектантку ебаную? Любой нормальный человек разменял бы и дал возможность сыну жить самостоятельно, но оно кукухой поехало и гиперопекает, попутно унижая и оскорбляя тупо по нескольку раз на дню.
Я абсолютно автономный человек и мне не нужно от нее ни копейки. У меня есть работа и возможность кормить себя, оплачивать коммунальные и всю хуйню ... Но жить в чужой квартире и платить почти половину зп для съема, это же полный пиздец.
И квартира у меня сейчас в центре и в хорошем районе, а значит вполне можно разменяться на две хорошие хаты. Но ей этого не хочется явно по причине того, что она хочет жить с корзиночкой, опекать его и саботировать любую самостоятельную жизнь.
>>243998607 (OP) >она говорит, что без согласия основного квартиросъемщика размен невозможен. А нахуй тебе размен? Продай свою 1/3 армянам и купи себе студию. А мать пусть сама с хачами там разбирается, если уж ты её так ненавидишь
>>243998607 (OP) Сделай так, чтобы она сама не хотела жить с тобой. Музыку там слушай громко, дрочи с открытой дверью, води шлюх, валяйся пьяным в коридоре, не позволяй ей брать ни рубля, ешь её еду, не смывай сральник
>>243998607 (OP) >Любой нормальный человек разменял бы и дал возможность сыну жить самостоятельно Так ей же одиноко будет одной, вполне логичное поведение. А где вы жили до смерти бабки? Сдай/продай свою часть каким-нибудь дерзким хачам занедорого, докинь и снимай/плати еботеку. Да и вообще однокомнатная квартира в центре дс2 стоит 20к в месяц. В твоём миллионнике наверняка не дороже 15к, то есть у тебя ещё 20к твоей зп останется на жизнь. >>243998850 >Но жить в чужой квартире и платить почти половину зп для съема, это же полный пиздец. А, ну так то да, живи с ней дальше
>>243999069 >А нахуй тебе размен? Продай свою 1/3 армянам и купи себе студию. А мать пусть сама с хачами там разбирается, если уж ты её так ненавидишь
Так в этом и соль блядь. Я не имею права продать свою 1/3 без ее согласия. Я бы уже давно продал и взял на окраине 1-комнатную. Вот и спрашиваю у двачика - это она пиздит или реально так. И есть ли способы законно в такой экстренной ситуации разменяться. Это как с алкашами жить - невозможно.
Не пизди, убогий. Ты даже круг по стадиону не пробежишь, а подохнешь от астмы, зумерок ебливый. Такие как ты на канате вшколе от перенапряжения умирают.
>>243999223 У тебя есть доля в хате. Плохо, что треть - двушка на три так себе делится, так что ты не можешь "выделить" под свою долю комнату и продавать ее. Хотя тут надо смотреть по метражу, может у тебя там большая команата + маленькая и маленькая под треть подойдет?
И ты можешь своюю долю продавать. По закону сначала ты обязан предложит ее выкупить матери (как собственнику 2/3 хаты). Если она отказывается (письменно!), то можешь продавать хачам.
>>243999136 >Сделай так, чтобы она сама не хотела жить с тобой. Музыку там слушай громко, дрочи с открытой дверью, води шлюх, валяйся пьяным в коридоре, не позволяй ей брать ни рубля, ешь её еду, не смывай сральник
Чел, ее не сломить этим. Она сама грязь разводит по-пидорашьи, а порядок, ремонт и вся хуйня именно на мне. Водить шлюх и бухать она не даст - ментов вызовет сразу же и выставит себя жертвой. Лет 10 назад я с ней поссорился и она вызвала участкового, жаловалась что я угрожал убить ее. Она мимикрирует под нормальную за пределами квартиры, а свой неадекват приберегает только для меня. Вся родня уже старые бабки - они все ополчатся против меня. Никто на мою сторону не станет. Моему отцу уже 80 лет - с нами не живет и свалил от этой ебанутой спустя 2 года после моего рождения. Они на пару с бабкой задрочили его. К себе он меня не пустит, так как его жена меня терпеть не может, так как нагуляный от другой бабы. Так как он уже пенсионер, финансовой поддержки извне мне не окажет - я сам по себе.
243998607 >она говорит, что без согласия основного квартиросъемщика размен невозможен Тащемта так и есть. При продаже долевой части, ты, в первую очередь, обязан предлагать купить ее остальным собственникам. Однако, насколько я помню, там есть нюанс. Если по какой-то причине, они отказываются от покупки этой доли, и это документально заверено, то по прошествии полугода, ты можешь сливать свою долю кому угодно и как угодно, хоть дарственную пиши. Я точно помню, что в долевых продажах нечто подобное есть. Так что, анон, топай-ка лучше к нотариусу, и пусть она ебанет тебе небольшую консультацию по этому делу.
>>243999513 >Да ты сам совковая пидораха, нет никаких разменов давно уже.
Что ты несешь, поехавший? Как это нет. Под разменом подразумевается продажа хаты и покупка двух однушек.
>>243999460 >И ты можешь своюю долю продавать. По закону сначала ты обязан предложит ее выкупить матери (как собственнику 2/3 хаты). Если она отказывается (письменно!), то можешь продавать хачам.
Вот это и хотелось услышать. Теперь хочется найти конкретные пункты в законодательстве и ознакомиться с ними.
>>243999460 >может у тебя там большая команата + маленькая и маленькая под треть подойдет?
Да, одна комната почти в 2 раза больше второй.
Квартира в центре, в хорошем районе. Соответственно, можно на окраине заселиться или вообще уехать в другой город, чего не хотелось бы, так как друзья все здесь.
>>243998607 (OP) В твоём городе есть работа закладчиком, нахуя ты работаешь кем-то ещё? Тебя просто используют твои рабовладельцы для получения прибыли
>>244000809 Это же государственные пидорасы установили зарплату в регионах - 25К рублей, больше которой никто не платит? А ебучие бизнес-пидоры всегда подмахивают государству и наёбывают рабочих.
>>244000692 >В твоём городе есть работа закладчиком, нахуя ты работаешь кем-то ещё? Тебя просто используют твои рабовладельцы для получения прибыли
Чел, закладчиков спустя несколько месяцев сливают сами работодатели. Так менты и работают - им сами барыги сливают бегунков, а барыг не трогают. Потому что на место барыги придет новый и нет смысла даже сажать прикормленного. А вот кладменов периодически берут и сажают.
Если их не сдают, то как их находят - задумайся
>>244000744 >Не удивлюсь если эта гречневая пидораха еще и за Пыню голосовала и срала в крымотреде
Не пизди скотина. Не голосовал я за Пыню и Едро никогда
>>244001215 > Это же государственные пидорасы установили зарплату в регионах - 25К рублей Как там в СССР? В России сейчас капитализм. Сколько урвешь по рыночку - все твое.
Забавно, что столько любителей поругать власти, но не своего барина-кабанчка.
>>244001245 Знаю, но закладчиком платят лучше чем батракам на заводе за 25 тыщ. рублей. Никто в этом не виноват, кроме олигархов Путина и нынешней власти
Оп, вот тебе дельный совет дает человек >>243999623
А вообще мне кажется, что если она внатуре такая поехавшая, то ее можно в дурку положить, а потом оформить иждивение или типа того. Ну чтобы ее признали недееспособной. И ты будешь распоряжаться всем имуществом.
>>244001361 Твои кабанчики получили благословение царя наёбывать рабов. Если бы царь запретил платит меньше 50К каждому рабу, они бы не осмелились перечить
>>244001334 >Если твоему отцу 80, то тебе минимум 35-40
29 мне 500 долларов это 38к рублей - средняя зп в рашке
Бонусный вопрос к знатокам. Есть ли смысл делать ремонт в продаваемой хате или больше потратишь чем бонусом заработаешь. Сейчас там типичный совковый интерьер с незначительными улучшениями
>>244001979 38к - средняя зп в рашке Я получал такую зп в 2008-м и было мало (тебе напомнить уровень цен тогдашний?). Ты же нищета конченая, никуда ты от мамки не денешься.
>>244002866 >38к - средняя зп в рашке >Я получал такую зп в 2008-м и было мало (тебе напомнить уровень цен тогдашний?). >Ты же нищета конченая, никуда ты от мамки не денешься.
Заебись - половина твоей страны нищета. И хули делать то
>>243998607 (OP) Анон, снять квартиру в миллионнике как в хуй дунуть. Понимаю, что неотота деньги тратить, но это всяко лучше житья вместе с мамкой-пидорахой, тут и раздумывать не надо. Цены вполне подъемные, если это не ДСы.
>>244003023 >Жить это трахать вонючую пизду жены и хавать борщ после смены на заводе?
Не знаю насчет завода, но пизда это жизнь - только инвалид не имеет доступа к пиздятине. Пиздятина единственное что радует взрослого мужика стабильно. Друзья и компании меняются быстро, приходят и уходят. А пизда единственная, кому на тебя плюс-минус не похуй.
Блять мне 30 лет и тут внезапно выяснилось. Вот тебе совет от бумерка 36 я 10 лет на квартиру убил что делать свобода того стоит не жалею ни разу. Что тебе мешает взять ебатеку а этапе строительства студии пока строят плати ебатек живи у мамки как построят нвуинь недорогой ремонт и перекатишся, будешь плотить как за сьем, но за свою разница в цене покроет проценты банку, в итоге получится как будто построению купил, хуль ты ноешь долбаеб, с 25 надо было начинать сраку рвать, а не в 30 внезапно обнаружить себя с поехавший мамкой. А там мамка сдохнет, хату сдашь, будешь рнн господин.
>>244005140 Да и на этапе строительства тоже я судил я за право собственности год, но в итоге бинго, не стал обманутым дольщиком, но когда выбор не велик, лечьше попробовать чем не попробовать и ныть
>>244005140 >Не надо, блядь, в этой стране брать еботеку на этапе строительства Надо, блядь, знать нормальных застройщиков просто, и у них на этапе котла вкидываться - SETL GROUP, например, никогда не кидает и сдаёт хаты раньше срок.
Вот этот >>244004021 анон прав - копи первоначальный взнос и бери нормальную студию/однушку себе в ебатеку. Там сейчас ебейшие условия местами бывают - по ДС2, во всяком случае, тот же СЕТЛ с альфа банком дают ебатеку под 2,99% что вообще копейки (там, конечно, ещё хз как рыночек квадратных метров будет разворачиваться ближайший год, но на дистанции это один хер выгодная тема).
>>243999443 Заебал ты, не знаешь законы. Мамке нужно предоставить право приоритет кого выкупа доли (направить письменно ей уведомление о продаже доли.) Если она в определенный срок её не курит у тебя - продаешь кому угодно. И вообще, найми юриста, заебал.
>>243998607 (OP) Принудительная продажа доли тебе ничего не даст. Во-первых, никто адекватный 1/3 без соглашения о порядке пользования не купит, и это в любом случае будут не рыночные деньги. Купят барыги чтобы в итоге избавиться от матери и забрать квартиру целиком. Отношения с матерью у тебя в процессе в любом случае будут испорчены в 0 и она скорее церкви/собачьему приюту квартиру отпишет, чем тебе оставит. Просто пиздуй работай с утра до вечера, чтоб дома только ночевать (минус токсичные взаимодействия с маманей) и поднимай на первый взнос, пока льготная ипотека еще действует. И с маман поддерживай отношения, получить хату целиком у тебя в ближайшие 10 лет шансы, к сожалению, процентов 90.
>>243998607 (OP) Всё ты можешь продать, просто право на покупку предоставляешь мамке первой и всё. Не выкупает долю - продавай хачам а они ее быстро вынудят продать остальное за копейки и уйти на улицу жить
>>243999223 Согласие не нужно. Это твоя собственность и ты имеешь право делать с этой долей все, что захочешь. Единственное, нужно будет прислать ей письмо с уведомлением о том, не хочет ли она выкупить эту долю.
>>243998607 (OP) Бля, 30 лет и такой дебил. Бери выписку на свою хату, кадастр, короче все доки с метражом и планировкой и пиздуй за 2к на консультацию к нотариусу. Ставлю 80%, что ты можешь распоряжаться своей частью с небольшими ограничениями. Если выбор встанет, лучше свою долю сдать, а не продавать. Если продашь, то есть риск что маманю реально на мороз выставят. Ну и в целом это слишком жестко + меньше спрос на такое. А сдать комнату за 3к в месяц - туда сразу приедут чурки, которых если что, можно выгнать через неделю, если маманя сговорчивее станет. У меня батя знакомого в свободное время таким промышляет, лол. Выкупает у таких долбаебов комнату в хруще, заселяет цыган или хачей и через месяц выкупает остаток ниже рынка, так как он единственный по сути возможный покупатель, никто не согласится купить 2/3 хаты
>>243998607 (OP) > ЗП на уровне 450-550$/месяц не хватит на съем однушки в миллионнике Чел, даже нищие студенты после универа могут позволить себе снять жилье. А тебе лбу 30 лет, надо было съехать еще лет 10 назад, того глядишь нормальным бы человеком стал.
>>243998607 (OP) анонче, вопрос такой У тебя доля выделена или нет? ( например твоя 1/3 это одна из комнат ).
Общая схема такая - делаешь оценку КАДАСТРОВОЙ стоимости квартиры и своей доли ( если выделена, то стоить будет больше - поэтому и спросил выше ). Далее идешь к нотариусу ( какой-нить школьник сейчас напишет, что это лишняя трата денег и времени ), с нотариусом составляется письмо-уведомление о продаже своей доли, в письме ОБЯЗАТЕЛЬНО указываешь цену из КАДАСТРОВОЙ оценки или выше. Письмо отправляется нотариусом с уведомлением о вручении. После получения нотариусом уведомления о вручении письма мамке ждешь 30 дней, за это время ищешь покупателей на долю. Нюанс - цена для сторонних покупателей не может быть ниже указанной в письме к мамке. Если в течении 30 дней ответа не получено - это трактуется как отказ от выкупа твоей доли. Если ответ получен, что мамка выкупает - составляешь с нотариусом договор-купли продажи с обязательным пунктом, в котором оговариваются штрафные санкции в случае невыкупа мамкой твоей доли.
>>243998607 (OP) Да ты дебил блин. Люди под старость пиздос консервативны и им нахуй не нужна вся эта гомоебля с переездами и разменом. Дай ей дожить и потом дрочи хату сколько хочешь, не будь кретином
>>244019718 да, еще добавлю мамке не говори о продаже заранее, она должна узнать об этом из письма иначе имеешь нихуевый шанс того, что письмо вручено не будет ( не пойдет она за ним на почту например ), а следовательно процедура не будет соблюдена ( право первой ночи твоей мамки с твоей 1/3 ) т.к. ты не уведомил другого собственника.
>>244019780 >дай ей дожить > мамаша опа доживает до 90 > сычику уже за полтосик, в голове самоубеждающие мантры В ПИСЯТ ЖЫЗНЬ ТОК НАЧИНАЕТСЯ\Я ЕЩЕ ХОТЬ КУДА\ШИЗА
Ты знаешь, ОП, что делать. Пидорахи любят страдать, воти устрой ей невыносимую житуху с тобой.
>>244020073 и еще, добавлю, что она права. без её согласия ты продать не сможешь, но можешь это сделать через типо дарственную, кароче скрытая продажа. Но это вариант гнили червя пидора. Так поступаюет гной и учитывая кучи советов, на дваче полно такого гноя. Не корми эту шоблу, не прибегай к услугам черных. На самом деле про пидорах меня бес попутал двачной. Старайся с мамкой все же на компромис выйти, либо продавить психологически. Припугни черными, что сделаешь так в самом крайнем случае, но не делай. Либо ищи дружелюбный способ договорится. Но самый хардкорный вариант - засунуть своё хочу в жопу и пиздовать снимать команту и брать еботеку и не ныть. Даже в плюсе будешь в будущем. 2 хаты получишь.
>>244020640 с дарственными прикрыли всю хуйню там тема была - даришь 1 метр из своей доли Вазгену и таким образом делаешь Вазгена еще одним собственником, купля-продажа долей между собственниками не требует всеобщего согласия. Продаешь остаток Вазгену.
Всё дело в том что матери не хочется терять влияние на тебя, ты к ней привязан этой квартирой.
Твой единственный вариант это слать мамку нахуй и идти искать более крутую работу или просить повышения, второй вариант жить с мамкой и никогда не отсепарироваться и всегда быть червём-пидором.
Я свою мамку в хуй послал и уехал, кое как с ипотеками заработал себе на сычевальню и теперь она мне звонит рыдает мне в трубку и умоляет мол "сыночка вернись мыже тебя ростили что я тебе не так сделала".
А если к ней прихожу то она начинает распрашивать типа чо как я ижву и начинает меня люто критиковать что я что-то не так делаю, я потому к ней и хожу раз в полгода по настроению.
>>244021172 Да там беды с бошкой это явно. Наследие хусосного совка, где люди боятся психитерапии как проказы. Другое дело что оп в уме и продать левым людям, обрекая больную мамку на хуй пойми что, вообще путь мрази.
Кстати ты же понимаешь что мысль о том что "аааа отдавать ползарплаты за съёмную квартиру чужим людям" внедрена тебе мамкой чтобы ты от неё никогда не ушёл и подавал ей стакан воды в старости
Ст. 250 ГК РФ тебе в помощь. Если коротко: у матери приоритетное право покупки. Ты должен ее оповестить о желании продать долю. Не реагирует определенный срок - можешь продавать. Но тут конечно есть уже другая дилемма. Я хз как на практике, но думаю, что высока вероятность покупки неадекватами которые натурально изживут бабку с целью выкупа уже ее доли за копейки. Моральный вопрос уже на твоей совести все двачеры нигилисты и мизантропы и мораль это говно и для нормисов кококо. Но при таком раскладе ты проебываешь потенциальное наследство.хотя обычно такие люди как твоя мать могут еще и тебя пережить
>>243998607 (OP) >однушки в миллионнике Зачем тебе вообще миллионник? Забудь про мамку с обоссаной третью помойной двушки вообще. Подумай как ты можешь поднять свой доход и сьебать от мамки, купить квартиру, машину и чего там еще модно у быдланов. Найди тянку с квартирой и тд и тп. Как говорится гречневые ноют, а успешные кабанчики ищут возможность.
>>243998607 (OP) Слушай, юрист не такое уж дорогое удовольствие. Если есть ллзейки, тебе профи скажет, а не такие же корзинки с двача. Если вариков не окажется, сьеби от нее на годик на сьемную. Хоть в другой город. Она просто привыкла к тебе, а как поймет что и одной норм, легче отпустит.
>>244009490 Снимал в 5 минутах от Пушкинской. И ещё был вариант в минуте от Владимирской, но там какая-то ебанутая бабка была. И ещё был вариант на Чкаловской, но это уже не совсем центр
>>243998607 (OP) >И она говорит, что без согласия основного квартиросъемщика размен невозможен Ты не можешь продать квартиру, но со своей долей что хочешь делай. Но сначала ты должен предложить выкупить долю другим собственникам, если ответа в течении месяца не будет, продаешь хачам или еще кому.
>>243998607 (OP) Привет анон. Реквестирую крипипасту про чела, который рассказывает как он устроился на работу в какую-то больницу или что-то типа того. Он понял, что что-то странное происходит, когда ему правила выдали. В какой момент можно ходить в туалет, в какой нужно запереться в комнате и не открывать даже если будут стучать итд. Может у кого-то есть, помогите аноны. С меня тонны нихуя