В том, что ты бот ебаный
Какой бот сучара ты обдолбанная?
Школ.
Сейчас ипотека с первоначалкой в 10 % стоит как съем.
За ипотеку и снятую квартиру платить одинаково почти. Только вот в конце за съем ты получаешь хуй, а за ипотеку - квартиру.
Опять ты шиз? Твою хуйню снесут через 10 лет и будешь по сьёмкам бегать
Ты вьебаный спайсом? какой нахуй одинаково? В ДС-3 съем 15 средняя, 19-20к если в центре. На сколько лет мне нужно взять еботеку чтобы отдавать хотя бы 20к ежемесячно? При учете что квартира не в ебенях от 3кк МИНИМУМ.
>>245583991
Ту же тридцатку платить за съем
/thread
Во многом. Ипотека отличный инструмент, позволяющий пользоваться чужими деньгами.
Даже если у человека есть деньги на покупку квартиры без ипотек, только отбитый идиот будет выбрасывать кеш в трубу.
Деньги должны делать новые деньги, покупая хату - ты денег лишаешься и соответственно лишаешь себя возможности зарабатывать. Но покупая хату в ипотеку, ты лишаешься лишь части денег на первоначальный взнос, остальное можно смело брать в ипотеку, так как доход с них смело покроет ипотеку, если не ебланить, а спустя 5-8 лет, инфляция окончательно докушает твою ипотеку и ты погасишься в любой удобный момент. Ставки по ипотекам сейчас достаточно низкие и надо быть совсем ебланом чтобы не делать больше 8% годовых.
Ты не в месяц сравнивай, а в общей сложности, суммарно. 20-30 лет съема или ипотека?
Тридцатка за съем обычно включает в себя ещё и коммуналку, которую при ипотеке тебе придётся платить отдельно.
ТЫ ЧЕ ЕБАНУТЫЙ ПИДОРАХЕН?
10 блядских лет. Это вся жизнь. Не нахуй, я лучше подумаю как еще больше зарабатывать, чтобы где-нибудь в лет 35 ебануться в ипотеку не в напряг. Чем сейчас приковываться на чирик лет.
Вы учтите что одна инфляция обесценит рубль за это время в несколько раз, не говоря уже о многоходовочках. А вот съем всегда будет подстраиваться под рынок, так что на дистанции ипотека в любом случае выгоднее.
У тебя через десять лет может быть квартира, а может быть нихуя, выбор за тобой.
1) Снимаешь хату, снимаешь, снимаешь... Высрал 1-3 миллиона. В старости работать уже не можешь - идешь на улицу.
2) Покупаешь ипотеку, выплачиваешь ту же сумму. Сычуешь в своей квартире.
Что же выбрать?
В пидорашую ипотеку всегда успеешь влезть. А сейчас если привязать себя на 10 лет, я уже потом не развернусь. Так что лушче сейчас ебашить.
>В старости работать уже не можешь
До такой старости у нас мало кто доживает.
Пчел, покупка квартиры тебя ни к чему не привязывает.
Ты можешь ее нахуй сдать и так-же жить где захочешь, ты можешь ее чрез несколько лет продать если не понравилось и для этого не обязательно гасить ипотеку, ипотечные квартиры отлично продаются, просто сделка происходит в два этапа и с участием банка.
Какая привязка то нахуй?
Но:
Никакого желания менять вещи м мебель, не говоря о ремонте, т.к не своя хата, так что живу в бабушатнике.
Недавно хозяева сказали что хотят продавать, так что я либо выкупаю (хата в так себе районе, так что не горю), либо подыскиваю новую.
А это время и деньги.
Если не планируешь переезжать куда-то и есть финансовая подушка, ипотека однозначно стоит того.
Ипотека на вторую хату против вложения денег в валюте - другой вопрос.
Вам кто платит за пропаганду? Или вы олени-иваны которые 10 лет на ипотеку хуярят?
Игорь Рыбаков сосал письку у коров)_0))))
Ващет если на 30 лет, то дороже на 30%
Да хуй там, съём дороже чот не становится уже лет 12 в мск
Содомит
Наконец-то достойный аргумент. Чаю
Берём хуевую однушку в Люберцах.
Можно купить за 5 миллионов.
Можно снимать за 25к.
Предположим, выложу заначку в 500к и возьму на 20 лет.
По ипотечному калькулятору Сбера выходит 41к ипотеки + коммунальные платежи.
Если снимать, скажем, двушку в ДС, разница ещё больше.
Живешь всю жизнь на съемной, или платишь 15-20 лет ту же цену в месяц и через срок если доживешь получаешь СВОЮ хату.
Как бы есть и минусы вроде того что что ты привязан к этому городу/району, как не особо критично. Еще кто то говорит мол с работы уволят без квартиры останешься, а типо если снимаешь и без денег остался - на улицу не вылетишь?
Лично мое мнение, двадцатилетнего уебана, ни работавшего ни дня в жизни: я за еботеку, если вывезу по зп то буду брать офк, по другому никак, потому что метаться с матерью по съемным хатам заебало.
>20ти летнего
Ну вот и пиздуй отсюда
Ну в теории брать в ипотеку выгоднее т.к. ты вот уже взял ипотеку условно 10 лямов и через 15-20 лет тебе так же нужно будет выплатить 10 лямов, даже когда если курс рубля обвалится в пиздень. А вот снимая хату будь готов к тому, что цена за ее съем будет повышаться пропорционально курсу доллара.
Упиздую, если отсосешь
Твоя мать
Не думал с этой стороны, но приятно, что ты поддержал мою точку зрения, +еще один новый аргумент против тех кто за аренду топит
>Твоя мать
Что твоя мать? Ты просто два слова без контекста высрал блять. Я тебе как бы обозначил что ты сделать должен что бы я ушел. Ты мне сосешь хуй, я съебываю, все просто. Чем ты недоволен?
>пук
Игорь Рыбаков - еблан. Когда эта чмоха будет пенсионером, то у него никаких проблем не будет, потому что есть бабло и старость он будет проводить в Европе на курорте. В РФ же такая хуйня НЕ РАБОТАЕТ, у нас нет и не будет нормальных домов для престарелых. Существующие дома от государства это самые настоящие пыточные, поэтому ЛЮБОМУ РАЗУМНОМУ человеку в РФ обязательно иметь свое имущество, чтобы не сдохнуть в подворотне или в пыточной.
У нормальных людей в США это работает так:
Ты покупаешь хату/дом в еботеку и живешь дальше, это ТВОЕ имущество. Через 10 лет тебе заебало там жить или переезжаешь по работе в другой штат, то ты берешь в еботеку новый дом и твой старый идет как первый взнос, ты просто начинаешь платить еботеку за новый дом. Банкам норм, тебе норм.
Ебаный.
Нет, Анон, в старости ты выводишь все накопленное за жизнь, что ты откладывал сверху ренты (не в рублях, естественно) и на эту сумму покупаешь домик в Краснодарском крае или хатку в спальнике ДС.
Вообще, интересно было бы проследить за офисным планктоном Васей и Колей.
Вася и Коля в сытом 2010 оба имеют 60 свободных тысяч и 2 миллиона первого взноса.
Вася переводит первый взнос в доллары и вкладывается в биржевой фонд, который в 2010 считался самым надежным. Проценты реинвестируются. Начинает снимать квартиру за 30 тысяч и откладывает еще 30 в месяц.
За 10 лет цена съема ежегодно повышается, и откладывать получается все меньше.
Коля берет ипотеку за 60 тысяч рублей на такую же квартиру, как у Васи.
У обоих повышается зарплата, но из-за возникших расходов оба могут отдавать на жилье только 60тр.
В 2020 Вася переводит накопленные доллары в рубли, использует накопленное как первоначальный взнос и покупает ту же самую квартиру с рассчетом, что остаток он будет
А теперь вопрос - кто соснул?
Вася, который обнаружил что ему выплачивать ипотеку 20 лет, а Коли осталось всего 3 года?
Или Коля, который смотрит как за подорожавший доллар Вася покупает такую же хату как у него, а ему еще платить и платить?
Два чая адеквату
Ой пиздец всему зумеров учить нужно, берёшь на максимальный срок и в первые пол года по максимуму гасишь. Потом платишь по 10к обязаловку и в хуй не дуешь, лет через 5 с премий можно закрыть. У меня так хата в мухосрани куплена и за 10к сдаётся, сейчас закрываю евродвушку в Питере на парнасе
мимо30лвл
> Или вы олени-иваны которые 10 лет на аренду хуярят?
Попробуй учесть инфляцию. Ипотека фиксирует платеж. Арендная плата же дорожает, как и все в этой стране.
А все почему? По тому что ни кто не хочет договора. А был бы договор, да с фиксированной суммой и правом продления-- было бы то же самое.
десятилетний в треде, понятно.
>Вася покупает фьючерсы на нефть на плечо х100 и вешается
Судя по всему, этот миллиардер прикупил себе бизнес по сдаче квартир?
Алсо, русак никогда не даст вам нормального совета.
В том что работа и жизнь в городе для идиотов.
Я вахтую. ЗП 80к. Проезд/еда/жилье все оплачивается. Зимний период работаю - летний живу в своём доме в экологически чистом месте и тупо отдыхаю 5 месяцев. Завтра кста домой еду. По считайте сколько у меня в кармане заработано на эти 5 месяцев учитывая что я 7 отпахал. У меня вообще все есть. Я только на пенсию откладываю и докупаю ништяки.
>Аря дети жена...
Нахуй сразу. Залупу всем на воротник.
А что делать в старости? Или при потере трудоспособности? В ипотеке на такую хуйню есть страховка, да и к пенсии ты ее уже выплатишь. Я думаю инвалиду или старику остаться на улице такое себе.
А что ты детям своим оставишь, чеки со съемной хаты? Сытый никогда не поймет голодного.
А куда деваться? Если будут тугосери, то лучше съёмная трёшка, чем ипотечная однушка.
На пенсию он откладывает блядь.
Говна в карман отложи.
Инфантил который не думает о будущем, спок
звучит не очень, я сейчас 580к получаю и работаю удаленно, так что вообще похуй где.
Кресло-качалку купил уже?
этот долбоеб наверняка даже не додумался "пенсионных баллов" себе за щеку докупить за те месяцы которые не работал.
> платить деньги банку за свою квартиру, где можно хоть козу ебать
> или платить деньги левому хую, чтобы он пустил тебя пожить и насиловал мозги при попытке сделать ремонт, например
Хм. Так что там за аргументы в пользу сьема?
Есть тут аноны, что ходят на танцы? Что можете посоветовать? Не пидорское ли это увлечение будет?
https://www.youtube.com/watch?v=1ovAjgh2ezM&ab_channel=%D0%9E%D1%82%D0%BA%D1%80%D1%8B%D1%82%D1%8B%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B0.%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8
Охуеть можно. Так-то увлечение пидорское, и что? Что плохого?
В том что надо хату по наследству получать. От бабуль от родителей. А не брать ипотеку или вообще снимать. Мне бы снимать гордость не позволила.
Хлеба нет - ешьте пирожные.
Если ответить без траллинга, то это не для тебя написано. Условный миллиардер Рыбаков помимо гарантированной возможности безрисково вложить деньги имеет доступ к инструментам, которые не доступны нормисам. А нормису с его единственным источником доходов в виде зарплаты особого выбора то и нет: снимать условно за 5% годовых стоимости квартиры или платить ебатеку под 7-8+ коммункалка.
Я не хочу финансово поощрять людей за то, что им нахаляву досталась квартира от родителей, и не одна. Не хочу отдавать им половину своей зарплаты за разрешение пожить в жилье, которое формально принадлежит им, и не собираюсь этим самым делать их жизнь ещё легче.
кем работаешь?
А не коммиблядок ли ты, пидр?
Нет. Просто пусть поработают.
ипотека - рабство на 10-20 лет, но после ты свободный человек, который может по-минимому стараться, получать несчастные 15-20к и жить на них, не нужно отдавать ни за съем, ни за саму ипотеку
> Снять двушку/трешку стоит 4-5 к грн
Если у тебя есть машина во времени то безусловно выгоднее снять хату за 4к, но в нынешних реалиях чтоб поселиться рядом с центром какого-то более-менее большого города тебе выйдет в те же 10к
машина времени*
Он прав только частично - переплаты адовые, но если платить с опережением, то можно переплатить не настолько много.