Сап б. В планах покупать квартиру, в бюджете ограничен, выбираю между студией в центре СПб (как на пикриле) и однушкой подальше от центра. Кто жил в студии, расскажите какие подводные плз. Я семью и партнера заводить не собираюсь, один буду там жить.
>>245690330 (OP) Сам когда-то интересовался такими питерскими-пидорскими студиями и оказалось, что они все из коммуналок переделаны, а в коммуналке в оригинале был один санузел. И при переделке в эту срань добавляют канализацию хуй пойми как без естественного стока, так что там стоит насос, а чтоб он не забивался перед ним еще и буквально измельчитель говна. И всю эту хуйню надо периодически чистить. В итоге взял обычную двушку в Ростове-на-Дону, и так туда и не уехал
>>245690330 (OP) Сама по себе маленькая площадь не является большой проблемой. Конечно, больше лучше чем меньше. Но основная проблема студий - они плотно упакованы на этаже и тебя заебет шум. Т.е. нет ощущения приватности. Плюс как ни крути все-таки чем дешевле жилье, тем выше шанс соседства с невоспитанным быдлом и прочими мразями.
>>245690330 (OP) В центре СПБ это будит не отдельная квартира, проходящая в ЕГРН как отдельная единица и жилое помещение а как комната в коммуналке, доля. Куда по БТИ не разрешено проводить воду + будет ограниченное эл-во, т.к. один щиток на всю кв., где может быть десяток таких студий. Вообщем это спорная покупка.
>>245690835 >квартира 13м >КВАРТИРА ахахахахахха ору бля у меня сан.узел столькоже площадью хахах слыш чувак давай ты у меня будешь в толчке жить за 15к в месяц типо туалетный квартирант я пару раз в день только буду заходить к тебе посрать и поссать ну и умыться помыться зато считай у тебя СВОЁ жильё будет))) хахахаах
>>245690945 Я не люблю особо сопротивляться за свою помойку НО, какое вообще значение имеет количество населения? Это же наоборот минус для условий жизни.
>>245691147 Ты долбаёб? к 30годам уже можно накопить на квартиру или по крайней мере выплатить ипотеку и жить уже в своей хате, вы откуда такие отсталые берётесь я в ахуе просто.
Через лет 10 нигде невозможно будет заработать кроме дс1,2. Все будут лезть туда. Люди будут с удовольствием брать пожизненную ипотеку (или арендовать за половину зарплаты) на жилую ячейку-шкаф на 4кв.м как сейчас, например, в Гонконге.
>>245691151 На ценообразование влияет, на зарплаты. Тебе надо свою помойку сравнивать по ценам с каким-нибудь усть-залупинском примерно с тем же количеством населения.
>>245691312 >В Львове и зарплаты ниже примерно в джва раза Хз, я не задумывался особо. Хотя на мидл позиции я 3к$ зарабатываю, как примерно и мои друганы с Москвы.
>>245691410 На качество явно не влияет, учитывая разброс с какой-то Индией. Количество вынуждает строить эту самую инфраструктуру это да, но разве для какого-то загородного района кроме дороги, магазинов и автобусов она особо нужна? - Мне кажется, что нет.
>>245691303 я ----- Так что оп мб у меня толчок снимать будешь?) там 25 метров я обычно на работе так что только пару раз посрать зайду в день да и все сдам за 20к + к.у)
>>245690330 (OP) Живу в студии 4 года, все заебись. Для одного - самое то, как по мне. Честно говоря, уже даже не представляю как это - жить в квартире, где до холодильника пиздовать надо в другую комнату (кухню), до микроволновки - туда же, до чайника, ну и етц. Но я сделал все онли под себя, так как мне удобно: диван под заказ, раскладывающийся в кровать 160х230, огромный телек, пекарня подключенная к телеку, звук 7.1 с колонками по стенам и сабом под столом, бесшумный большой холодильник, кондей, етц, и все под рукой блять. Сейчас думаю расширяться, но вот даже хз что делать в остальных комнатах. Вангую что в основной комнате (кабинете рабоче-ращвлекательном, по сути) я у себя один хуй продублирую холодильник с микроволновкой, ибо уже привык так, это тупо удобно ещё б сральня была встроена в компухтерное кресло, было б вообще заебись, лол А остальные комнаты (думаю трёшку покупать) - хуй знает даже под что. Сделаю наверное одну комнату как зал для тус всяких, ну чтоб норот собирать и бухать, играя в приставки, но вот даже телек блять придется дублировать тогда, ибо я привык что телек у меня прямо напротив кровати, и пекарня тут же под боком, хз короче, в студии охуенно и лампово ЕСЛИ ТЫ ОДИН!!! Если же вдвоем с тян жить там планируешь - говно глвна, глотки перегрызете друг другу нахуй, ибо невозможность тупо уединиться - тот ещё пиздец. 1 человек - 1 комната минимум (+одна общая, где все могут собираться чтоб пообщаться, если захотят) - вот мой девиз. Так что в трешке третья комната будет комнатой тян, походу.
>>245691970 Нужно быть богатым чтоб жить с родителями и откладывать 10лет на покупку квартиры? ясно гавно безработное, держи в курсе и не забудь развиваться дальше через онеме, глядишь скора у тебя появится дворец и тёлка нет)аахахах))
>>245692407 Урбанизация не улучшает жизнь, в этом смысле. Лучше за городом жить в уютном доме и доезжать на машине к магазинам/больницам и т.д., чем в переселённом говне, типа Дели, в коробке, но зато с инфраструктурой.
>>245692035 Хуй у тебя получится откладывать 10 лет подряд. Там уже придётся старых родителей содержать, которым будет под 70 когда тебе будет 30. Да и у самого тебя здоровье не вечное.
>>245692661 Да, я из села родом кстати, задетектил. Могу авторитетно заявить, что жить в квартире в сравнении с загородным домом, где ты можешь в труханах выйти на турнике подтянуться или в беседке посидеть, в саду погулять - хуета полная.
>>245693110 Не ну 40к это уже толсто, у нас в маленьких городах почти нету ни у кого таких зп, вот 20к вполне реально откладывать живя с родителями, за 10лет 1.5млн-2млн скопить реально или в ипотеку взять и выплатить, за 1-1.5млн можно взять однокомтную , а за 2млн уже 2комнтатную
>>245693303 >у нас в маленьких городах почти нету ни у кого таких зп Так в маленьких городах скот живёт пропитый слишком тупой чтобы даже вуз окончить. Мы говорим не про селюков а про жителей миллиоников с высшим образованием, про полезное и квалифицированное население.
Как же приятно снимать вместе с тяночкой студию в центре Питера, зная что у родителей в Москве для меня припасены 3 квартиры на 18-лимонов и дача в области
>>245690330 (OP) Какой бюджет у тебя? Меньше чем за 4,8кк ты сейчас не купишь однокомнатную в Питере. И то за 4.8 будет панельный хрущ рядом с каким-нибудь Проспектом Славы или Удельной и где ещё старой бабкой воняет, вчера откинувшейся. Можешь поверить на слово, я уже полгода готовлюсь продавать свою квартиру.
1. Собственность. Можешь и продать потом, если поменяются обстоятельства. 2. Комфорт жизни. Лично меня высота потолков над лежбищем и в сортире беспокоит.
В целом, я бы поискал чуть побольше комнату, либо с потолками повыше, либо с менее зажатыми сортиро/спальнями.
Ну и на фотке не раскрыт вопрос быта. Плита, холодильник, стиральная машина?
Почему в России так выросли цены на жильё в Мск и Спб? Точно помню что в 2018 можно было купить однушку в Москве за 5 лямов, а теперь уже а однушку в Спб только просят. Хаты в Спб стоили от 2.5 - теперь от 4. В чём прикол? Рубль в 2 раза точно не падал, курс упал процентов на 10 максимум за 2 года.
Что у вас такого произошло что подорожали в 2 раза хаты?
>>245693848 Власти льготную ипотеку на новостройки запустили. Процент в районе 6 (сравни с украинским), застройщикам компенсации. Люди скупили новостройки в ипотеку, из-за этого увеличили цену квадрата, так как спрос был феноменальный и застройщики на этом зарабатывали. Вместе с рынком новостроек наверх пополз и ценник на вторичку.
Через пару лет, как оголтелые дурачки, набравшие ипотек, перестанут их тянуть и квартиры заберёт банк или продадут по переуступке, цены скорректируются обратно.
>>245690330 (OP) >студией в центре СПб Ну покупай, хуле. Пиздец, деньги есть, а мозгов погуглить о юридических проблемах нет, какие же зумеры дегенераты.
>>245693934 Мы можем, кстати, предположить, что цена жилья растёт на уровень комфорта и не более. А визуальное повышение цены - это на самом деле истинная инфляция. Жильё подорожало в 3 раза? На самом деле просто 300% инфляция, плюс много всего вокруг подешевело.
>>245694145 Тут уже тысячи раз считали. Люди взяли жилье в кредит по новым ценам дороже, чем в ипотеку по старым ставкам. Я считаю это было охуенное наебалово гоев, в котором участвовали все, кто стимулировал спрос и получили откаты от застройщиков.
>>245694145 >Процент в районе 6 (сравни с украинским) В Украине ипотека отсутствует как явление(жилищные программы для СБУ и солдатни не в счёт) вместо ипотеки есть анальнейшие КРЕДИТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ под 30-40 процентов годовых. так что да, ваши 6 процентов по сравнению с 30-40 в Украине это очень пиздато.
>>245694738 Как вы тогда жильё покупаете? Под 30% кто вообще брать будет кредит? В России по кредитным картам с грейс периодом в 100 дней ставки ниже, лол.
>>245694711 Это те кто недавно взял. Изначально это было реально выгодно. У меня и мать и ее муж взяли по квартире небольшой в апарт комплексах под сдачу. При том что сами обычный средний класс ДСовский, то есть звёзд с неба не хватают. Итоговая сумма совсем смешная. Они уже сейчас могут их слить с прибылью, лол.
>>245694790 Какие 30%? Когда брал ипотеку, ставка была 2.1%, сейчас сползла вниз до 1.7%.
Квартира за €190k, €65k ремонт, начальный взнос 40%, 15 лет, после нескольких досрочных погашений - меньше €400 в месяц, самой ипотеки осталось около €20k.
Смотрю на коллег, которые арендуют по 700-900-1500 с чувством превосходства.
>>245694790 >Как вы тогда жильё покупаете? Жильё покупают в основном скопом 2 семьи при браке, продав имущество родителей в мухосрани(2-3 квартиры и дачи). Либо живут в квартире родителей доставшейся от СССР. Ну или боксёры хаты покупают, которые могут на них быстро заработать разбоем/грабежами/рэкетом. В целом рынок жилья для населения тут доступен в разы меньше чем в России.
Здесь дешёвые квартиры в городах с населением меньше ляма, тысяч по 10-15 бачей, но эти города умирающие - без работы и с очень высоким криминалом - все оттуда уёбуют в ахуе. А в миллионниках в хохлостане квартиры стоят от 30к бачей и выше что при средней зарплате в 300 баксов является неподъёмной суммой. И в миллионниках жильё дорожает потому что туда бегут внутренние мигранты из провинции спасаясь от безработицы и криминала.
>>245690330 (OP) СЫНА-ГОВНИНА, НЕ ХОЧЕШЬ СЪЕХАТЬ В КОММУНАЛКУ? А ТЫ ЧТО, МАМ, ЭТО ЖЕ ПИДАРАШЬЕ ЖИЛИЩЕ, ФУ! А НО СЫНА, ЭТО ЖХ "DOGHOUSE COLIVING" A ЧТО ЖЕ ТЫ СРАЗУ НЕ СКАЗАЛА?
>>245695119 Какие 2 процента на ипотеку в хохлостане? Ты прикалываешься? И что это за квартира такая за 190к евро? У Верки Сердючки хата на Крещатике в Киеве и то стоила 120к евро.
>>245694889 В начале да. Но там все прекрасно понимали, что когда спрос реально взлетит, можно будет впаривать все с наценкой под 20-30%. Слушать правительство с их якобы недоумением "как же так, мы вот льготные проценты ввели, а цены выросли, ай-яй, ну вы там чето как-то это того... перегнули, не надо так, надо разбираться" - просто смешно.
>>245695893 А, так ты про Кипр. Я же про хохлостан говорил, ясен хуй что на Кипре всё нормально сделано. У тебя паспорт Кипра что ли? Иностранцу хуй бы дали там льготную ипотеку.
>>245695990 Паспорта на тот момент не было. Ипотеку дали льготную по причине двух хороших источников доходов (4800 у меня на тот момент, 2800 у моей жены). При месячном взносе в 600 евро, 40% начальном взносе за нас боролись два местных банка (я их нос в нос предложениями столкнул). Победил тот, кто помимо низкой ставки, ещё оплатил valuation и первый год страховки всего и вся.
>>245690330 (OP) Размещать кухню под кроватью хуевая идея. Если на плиту чето прольешь вонять будет, а ее хуй помоешь пока не остынет. Ну и кровать должна быть ниже, иначе только на корачках залазить туда, после трени тяжкой или травмы туда хуй залезешь. А так варик норм для одного.
>>245690330 (OP) Всегда было интересно спросить у долбоёбов делающих такие кровати под потолком: что этот кадр собирается делать если зимой на улице поскользнётся и сломает ногу? Как он на эту кровать по лесенке будет залазить в гипсе и с негнущейся ногой?
>>245700243 Ну например я люблю готовить. Мне нужна отдельная кухня, где вещи не будут пропитываться запахами еды, шкафы где можно хранить продукты и посуду, рабочее пространство, где можно все нарезать, и т.д. Естественно, зумерки, питающиеся доставкой и дошираками могут обойтись столом и чайником.
>>245690330 (OP) Тут еще минус вот в чем: если у соседей сверху и снизу планировка такая же, то когда они по утрам будут принимать душ или ходить в туалет - тебе на кровати это будет пиздец как слышно.
Если тебя раздражают посторонние шумы - намучаешься.