На повестке дня вопрос, который будоражит множество россеянских умов на протяжении последних двадцати лет:
СТОИТ ЛИ ВКАТЫВАТЬСЯ В ИПОТЕКО-РАБСТВО?
По крайней мере сейчас, у мудрых анонов, спрашиваю за себя. А дальше как пойдёт срач.
СОБСТВЕННО, О СЕБЕ:
МЕСТО ДИСЛОКАЦИИ: ДС2
ЛВЛ: 22 отроду
ЗП: 56к/мес
ЦЕЛЬ: Однушка в хорошем районе, а это означает, что пригороды ПАРНАС, МУРИНО,КУДРОВО идут на хуй.
ИНТЕРЕСУЕТ СЛЕДУЮЩЕЕ:
1.В чем преимущество ипотеки наличия собственной конуры, перед арендой?
2.Какие есть РЕАЛЬНО приличные районы для покупки жилья в ДС2? Под приличным районом я представляю НОВОСТРОЙКИ, с наличием продуктовых магазинов, двор с деревьями, зоной для прогулок, метро в шаговой доступности, не больше 20-30 минут ходу, хорошая звукоизоляция в домах, нет проблем с коммуникациями чтобы УК работала нормально.
3.А может, выгоднее купить участок где-нибудь на окраине и отстроиться там? в этом случае верхнее требование о метро зачеркивается
4.Какие подводные в целом? Что ипотеко-анон может сказать обо всём этом предприятии?
5.СТОИТ ЛИ ОНО ТОГО
А в остальном, делитесь своим опытом ипотекства, банковского произвола в оной теме, и прочей хуйнёй, которая никому неинтересна.
лучше потрать бабки на акции, они за 10 лет в 10 раз вырастут, а твоя халупа только подешевеет вместе с рублем
Я так делал: когда учился в магистратуре и аспирантуре, работал и копил деньги. Потом квартиру сразу без ипотеки купил.
Есть ещё варианты вложения свободных денег в фондовый рынок. В прошлом году вообще пик был, мог легко 50% от своих накоплений сделать
Вот сюда вкатись, пидораш, загон спэшл фо ю.
Едиснвенный плюс в том, что цены на хату бабут расти
А ты уже взял свою
И платишь как за аренду
Очевидные минусы это рабство, и привязанность к месту на 10ки лет.
Сам я 25 лвл, успел пожить в разных городах
По итогу остановился на одном, купил землю, и сейчас в рассуждениях, копить, и отстраиваться лет 5, или взять ипотеку и построить за лето?
Зп 100 еси че
Тачка есть, японский внедорожник (прадик)
Ты уж извини, но вопросы у тебя порриджевые и весьма тупые.
Либо разбирайся в вопросе сам, либо хуйца соснешь с жильем. Спрашивать подобное у детей на дваче - охуительная идея, стоит не стоит.
Иди посмотри на цены в ДС2 маня, мы с женой не можем себе позволить.
Мимо мухосрань 350к населения.
ошибаешься
родственники брали квартиру за 2.5млн на окраине среднегорода на ДВ. сейчас такая квартира стоит 5млн.
Так что предположу, что твои слова основаны не на личном опыте, а на инфополе, которым ты себя окружил.
а ты, я так понимаю, не ребёнок?
Найс додик. Покупать стройматериалы на пике цен лол
>В чем преимущество ипотеки наличия собственной конуры, перед арендой?
Странный вопрос. Аренду ты можешь всю жизнь платить, а потом хозяин пошлёт тебя нахуй. А так 5-10 лет и "арендная плата" превращается в своё имущество.
Участок и строительство это лютый гемор, не советую. Тем более если ты не богатый. Тебе придётся самому весь процесс контролировать, смотреть за рабочими и т.д. Ну и прочие вытекающие частного дома. Зимой снег чистить и прочее.
>В чем преимущество ипотеки наличия собственной конуры, перед арендой?
Наверно в том что ипотека это шанс заиметь своё жильё а не просирать деньги ашоту за аренду которое даст шанс быть выпизднутым на мороз. Лучше уж быть в рабстве у банка, он не выгонит если будешь исправно платить, а ашот может передумать и выпизднуть тебя на мороз если надо будет заселить родственников, ну если по договору просто дождётся срока и через год давай досвиданья, плюс в ипотеке понятные платежи, а ашот как хочет так и манипулирует ценой аренды, даже с договором просто поставить перед фактом, в новом договоре будет выше цена, не нравится, уебуй. Снимать хату в рф это идиотизм и рабство большее чем еботека.
а у вас с женой ЗП 30к на двоих + карапузик сверху?
А в долларах цена на квартиру как изменилась? Акции то в долларах в основном или к нему привязаны.
мимо другой анон
А ничего что эта "арендная плата" раз 5 больше настоящей аренды и платишь ты все равно пол жизни?
Ебал я в рот с такими ценами и процентами влезать.
>раз 5 больше настоящей аренды
Охуительные истории, она часто даже меньше аренды бывает, всё зависит от первого взноса, срока ипотеки и прочих переменных, если захуячить льготную ипотеку по всем критериям, выйдет на уровне аренды или ниже.
Кв покупалась в 2018м за 2.5млн, сейчас 2021, стоит 5млн.
Доллар сейчас не стоит 120, так что, цена таки подросла.
Там просто район строят новый, и в целом качество жилья хорошее. Не понос муринский панельный, а годная кирпичная кладка, заложенная русскими работягами.
Рынок недвиги рф не привязан к доллару, более того, сделки в валюте запрещены, можешь в битках или боливарах ещё посчитать но это вообще не имеет никакого отношения к рынку недвиги.
это тоже очевидный плюс. повыёбываться тем, что у меня ЕСТЬ СВОЯ КОНУРА без сарказма сказано.
>>249678201
Я тоже в разных городах пожить успел. В НСК кстати цены на жильё копеешные. Правда, как и зарплаты.
>>249678269
ты прав
>>249678280
и ты прав
Что расскажешь за льготную ипотеку?
Кстати говоря, работаю в банковской сфере. Синий банк, второй после зелёного.
Мб есть какие-то льготы?
В идеале жк черная речка, но у меня денег столько никогда не будет.
А так я тоже новостройки одно время смотрел, но сейчас и вторичку обдумываю. Какие-нибудь озерки или академку.
Знакомый взял за кадом в цветном городе, сейчас радуется, еще и детишек захотел завести. Ну ты понял.
Скорее всего под существенную льготу ты не попадаешь, есть всякие ипотеки молодой семье, многодетным и т.п. им могут скостить и ставка будет 4-5%, но щас действует общая льготная ипотека которую продлили на год, под 5,5 процентов конечно не попадёшь, но заиметь ипотеку на 7-8% реально, лучше рассчитывать на первый взнос, чем он больше, тем меньше ставка и короче период погашения, очевидно. Может у вас ещё какие-нибудь региональные льготы, как есть дальневосточный гектар бесплатный, так и в еботеке какие-то коэффициенты дальнего востока будут учтены.
А ты из ДС2, тогда ДВ отменяется.
А что тебя не устраивает в Парнасе?
Я не топлю всеми ногами за этот район, но из представленных в ДС2 пригородов, этот самый лучший по качеству домов.
Магазины тоже есть.
Два торговых центра.
В метро нет часа пик, всегда залезешь в паровоз.
Присутствует хороший архитектурный ансамбль.
Хз, клиники тоже имеются.
По сравнению с мурино/кудрово, парнас
>1.В чем преимущество ипотеки наличия собственной конуры, перед арендой?
Я для себя решил так: если сравнивать 5 лет ипотеки и 5 лет аренды, то в случае с ипотекой у тебя все же есть имущество и все платежи за эти 5 лет не пропали вникуда, а вполне себе их можно компенсировать, продав квартиру с обременением в виде остатка по ипотеке. Квартиры с обременением успешно продаются.
В случае аренды все арендные платежи просто уходят и все, нихуя у тебя не остается. Жирный минус аренды - тебя могут пидорнуть в любой момент, разорвав с тобой договор, продав хату новым собственникам и вообще на птичьих правах жить это пиздос. Прикинь ты только обжился, работка поближе, ребенок в садике, поликлинка там, а тебе говорят "Сычев, у тебя месяц на съеб, время пошло, вали нахуй отсюда." Ты не представляешь какой это геморрой.
Короче аренда это для бичей, которым отказали в ипотеке, только так и никак иначе.
>5 лет ипотеки
Ну это при самом позитивном исходе.
Чем плох парнас, анонче?
Думаю брать там студию у метро.
>56к/мес
Чёт мне кажется при такой зп больше половины будет уходить на ипотеку, жить будет тяжело. Ну если родители будут помогать.
вот и я не понимаю.
ЕДИНСТВЕННОЕ, что действительно раздражает, так это конченая управляющая компания, которая кладёт болт на проблемы с коммуникациями.
Дома разъёбаные внутри, лифты в говне, дверям в падиках пиздец. Но это во всей россии так, в минусы записывать не буду.
А с 26го этажа открывается прекрасный вид на город и на Лахту
У меня и так половина уходит на аренду/коммуналку...
А 5 лет ипотеки это типа 500к ежемесячной платы?
ладно, почти половина.
Короче, сейчас я плачу 23к за аренду + 4-5к за К.У. в зависимости от сезона.
быстрофикс
>конченая управляющая компания, которая кладёт болт на проблемы
На самом деле это решается одним онлайн-заявлением в жилинспекцию от любого жильца. Тут дело не в УК, просто жильцы - еббанная пидорахи-терпилы, им проще в говне жить и не раскачивать.
НЕ ДАЙ СЕБЯ ОБМАНУТЬ
120-200 достаточно вполне, тру инфа.
Меня больше интересует, что выгоднее, однушка или студия у метро?
В плане сдачи под аренду и просто для жизни самому.
Этот прав, по идее если поднапрячься можно и ТСЖ замутить, но это надо быть лютым активистом, проводить собрания и т.п., учитывая что в одном человейнике парнаса живут тысячи человек, сделать это будет очень сложно.
Ну хз, кто в понимании управляйки/жилинспекции является жильцом - собственник, или же арендатор.
Мой арендодатель нормальный мужик, но его тоже по бороде пускают уже вот год.
И сколько 300ксек господинов оформит себе такие кандалы?
Жильцом являются прописанные, дядь. Тебе 15 лет штоль?
По сравнению с другими да, он хорошо. Даже поначалу нравилось. На метро я редко катаю, в основном маршрутка/автобус, до работы близко.
Но чем больше живешь, тем больше замечаешь негатива.
Местный парк осадили шашлычники и ладно там пожарили, собрали мусор и ушли, так нет, весь мусор остается. Да и вообще такого грязного парка я ни где не видел.
Магазины да, в каждом подъезде, пятерочки, магниты и пр. Если нужен трк, то пару остановок и мега.
С больничкой я бы был на стороже, зимой простыл, так местных врачей не смог вызвать, хорошо что дмс был. Зубы лечить в принципе дорого в СПб.
>>249678622
Я не до конца раскрыл мысль. Я сравниваю по посильному ежемесячному платежу, допустим 30к в месяц. Ипотека допустим на 20 лет.
Прожив 5 лет и решив продать ипотечную хату платежи по ипотеке не пропадут, а по аренде таки да. Ипотечные хаты вполне себе продаются.
Так и получается платить 30к за ипотеку во всем выгоднее, чем платить 30к за аренду.
сто раз слышал про внезапное пидоряние жильцов от теоретиков съёма и ноль раз от практиков съёма
от ипотеко-рабов, от живу-с-мамкой чмох, от выжали-детьми-бабушку на дачу успешных
> "Сычев, у тебя месяц на съеб, время пошло, вали нахуй отсюда." Ты не представляешь какой это геморрой.
перекатываешься в соседний дом чо за геморрой то, в одном районе куча квартир сдаётся, ликвид за неделю улетает
> можно компенсировать, продав квартиру
если ты купил квартиру ты уже занял её своим очком и уже сделал всё под себя, хуй ты её продашь, со съёмной то съезжать неохота, а со своей это как от сердца оторвать
тфв тайлер предупреждал
>Но чем больше живешь, тем больше замечаешь негатива.
Проживая в центре тоже будешь замечать негатив, это нормально, одно время я жил на гороховой прямо возле эрмитажа, сначала пиздец заебись, потом, бля ебать, магазов нормальных нет, всегда КУЧА народу на микротротуарах, постоянно кто-то наводит суету, доёбывается и т.п.
Потому что я хочу переехать из мухосрани.
>парк
Вот кстати никогда не понимал, нахуя людям ПАРКИ? Что в них делать блять, по сотому разу по одним и тем же посадкам ходить?
Хочешь отдыха на природе - сигай в электричку и в лес пиздуй.
А насчет мусора - в городской черте убирать обязаны, за это граждане бабки платят нихуевые. Претензия к властям должна быть, а не к рядовым пидорахам-шашлычникам.
>Местный парк
ты про Шуваловский? если да, то А) до него пиздовать очень далеко, хз можно ли его рассматривать как реальный парк, а не лесополосу с тропинками, и b) это лесополса с тропинками
Снимаю уже овер 10 лет, пидоряние было и не раз, кто-то нормально пидорит, предупреждает за пару месяцев, кто-то внезапно. Тут как повезёт но в целом когда ставят на выход, очень гаденькое ощущение, как пса обоссавшегося выставлять, хоть ты и вёл себя хорошо и платил исправно.
ИЗ МУХОСРАНИ В МУХОСРАНЬ? ДС=НИЖНИЕ ПОДЗАЛУПКИ
>перекатываешься в соседний дом чо за геморрой то,
>съёмной то съезжать неохота
Рваное шизоидное мышление типичного пидоранделя.
Тоже хотю ипотечнуться или потреб кредит взять.
Сейчас есть условно 2,5 млн, зп - 90к.
В Екб цены на жилье взлетели, жду либо когда устаканятся, либо когда вообще падать начнут.
Цены на нормальные однушки начинаются от 3,8 млн
Хочется няшную однушечку без окон напротив эхххх.......
Лично мне парки нужны для того, чтобы отдыхала голова.
Я периодически мотаюсь в свою родную 250к мухосрань и люто кайфую от того, что там очень спокойный и зеленый город.
А когда нахожусь в зеленых районах ДС2, то завидую.
Большой город - это злая сила. Он засасывает. Немец прав.
Потому что в Корее прошлого президента посадили на бутылку
В том и дело что норм челики один раз решают вопрос с жильем и потом тратят время и ресурсы на следующие улучшения качества жизни. Бестолковки проебывают несколько лет и начинают все с начала по кругу, некоторые по нескольку раз.
Да ты омеган прост. Осознай, что раз тебя резко дерзко пидорнули, и дело не в тебе, значит, просто у рантье свои проблемы возникли, вот и все.
22, я же написал в шапке.
Парк с кучей человейников рядом, там же пиздец будет
соридзе не прочухал что подразумевался геморрой в сентиментальном плане а не в практическом
Просто жить на парнасе, а на выходных гулять ехать в центр, то это норм вариант. >>249678862
Чисто не там где убирают, а там где не мусорят. Прожив столько времени в запсибири, где данный факт хоть чуть соблюдается, сейчас просто не в доумении от местных.
А что хорошего вокруг дома ходить кругами?
>>249678869
Не так далеко на самом деле, мне лично мин 20.
Высрал какое-то говнецо. По факту, почему ты предпочитаешь убогие маленькие посадки с пьяными крикливыми пидорахами нормальному отдыху на природе?
>либо когда вообще падать начнут
Не дождёшься, екб топ-1 на урале, высасывает все соки со всего региона и это будет продолжаться ещё долго, город насыщается понаехами очень активно, было время когда прирастал по 1-2к понаехов в месяц. Цены будут расти ещё пару лет, базарю. Почему я так уверенно говорю? А ты посмотри хотя бы как в области живут, это пиздец.
Женатик хуже пидараса, иди нахуй отсюда пес
Двочую, просто решил один раз для себя что всю жизнь проживешь в одном городе одной страны и проработаешь на одной работе и не страдаешь хуйнёй. Перемены это для даунов.
Чекай парк 300летия СПБ, там человейники рядом. Да еще и с жильцами особой гречневости, энивей он не переполнен и там вполне приятно отдыхать
Понятно что не во мне, от этого и обидно, я же об этом и написал.
Потому что нормальный отдых на природе надо запланировать? Потому что, чтобы оказаться на природе нужны ресурсы? Потому что ездить каждый день на отдых не получится?
?
>Чисто не там где убирают, а там где не мусорят
Влажные фантазии либерах.
За любым живым существом остается мусор так или иначе. Если не убирать, накапливается.
>сибирь
Ясно. Еще расскажи, что у вас люди ДУШЕВНЕЕ.
Так в чем обида-то? Что у другого чедовека возникли проблемы? И ты на это обиделся? Че за хуйня?
Ну, относительно области соглашусь частично: в Североуральске мне дюже понравилось, ухоженный приличный городок. В Тагиле тоже.
В то же время соседний Пермский край куда хуже: субъект РЕАЛЬНО в говне -был в Кудымкаре, Березниках и Очёре. Однако в Перми цены так не растут.
Но насчёт пары лет с тобой согласен, как раз подкоплю и потом просто кредит возьму, наверн
>Потому что нормальный отдых на природе надо запланировать?
Так запланируй, лол.
>Потому что, чтобы оказаться на природе нужны ресурсы?
Какие нахуй ресурсы? 100р на проезд?
>Потому что ездить каждый день на отдых не получится?
Какой нахуй отдых КАЖДЫЙ ДЕНЬ? РНН-господин, ты?
Нет, в сибири быдло, которому все должны. В дс2 же живут "смотри, я питербуржец, я топ". А я сюда по работе приехал, но так и остался.
Ну, относительно области соглашусь частично: в Североуральске мне дюже понравилось, ухоженный приличный городок. В Тагиле тоже.
В то же время соседний Пермский край куда хуже: субъект РЕАЛЬНО в говне -был в Кудымкаре, Березниках и Очёре. Однако в Перми цены так не растут.
Но насчёт пары лет с тобой согласен, как раз подкоплю и потом просто кредит возьму, наверн
сам себе адресовал пиздец я даун
То что тебя могут пидорнуть в любой момент, даже если ты исправно платишь и ведёшь себя, когда проблемы решают за счёт тебя, отсекая как ненужный балласт, при том что ты никаким образом к этим проблемам не относишься, т.е. ты полностью зависишь от прихотей арендатора, даже если всё делаешь исправно это вообще никакая не гарантия что тебя в следующем месяце не пидорнут. КОнечно обидно, потому что переезд это пиздец какой гемор.
Брать лучше квартиру ещё до постройки, как участник долевого строительства.
>Платить за яму в земле
>Где нихуя кроме этой ямы нет
>И не будет
>Отстёгивая от зп и банку и арендодателю
не меняются только две вещи: война и пидорахи, готовые отдавать миллионы рублей за дыру в земле
>риск минимальный.
Негде жить + плата ипотеки = заебись план
Риск с эскроу такой же охуевший, будут тянуть стройку 10 лет, а потом вернут тебе твои 10кк рублей, которые превратились уже в 2кк с нашей инфляцией, хех.
мы друг друга не понимаем, в общем.
Ну ладно, а то я уж тебя охаять запланировал. Аллергия на сибирский местячковый патриотизм.
Йес, сэр. Так и происходит у нормисов. Стратегически запланированно. Если перемены, то только к лучшему. Перемены ради перемен нахуй не нужны.
Сейчас хватает денег на хату - надо брать сейчас. Как там будет в будущем, хуй его знает, а хата останется при любом раскладе. Заработаю больше - не вопрос, эту продам, получше куплю. Не получится, тоже не проблема - где жить есть и ладно.
Пусть фантазеры мечтают о переменах как они по разным странам разъезжают когда-нибудь может быть, а мы как-нибудь приземленно сегодняшние вопросы решать будем. Насущные.
Ты платишь не за яму, а банку у которого деньги на это взял, а деньги на яму лежат на эскроу счёте. Когда подпишешь акт приёма квартиры, деньги с твоего счета уйдут застройщику
Ну ту да, но хули ты хотел. Пользуясь чужими вещами, всегда чувствуешь себя второсортно. Лучше иметь свое.
У меня нет денег на ипотеку.
в Рашке могут наебать когда угодно и где угодно нахуй ты платишь за жильё Шредингера?
эскроу это кассета в банкомате, ты о чём?
Вот кстати двачую. Причем это выгода за риски компенсируется тратой на аренду на несколько лет, и пидорахи один хуй рискуют зря со своими недостроями.
Стас, это ты?
Мышление пидорахи
Конечно не понимаем. Я вот не понимаю, нахуй каждый день отдыхать в засранных посадках, при этом еще и жаловаться на пидорах и мусор. Еще б на помойке отдыхали и жаловались.
> Странный вопрос. Аренду ты можешь всю жизнь платить, а потом хозяин пошлёт тебя нахуй. А так 5-10 лет и "арендная плата" превращается в своё имущество.
Сейчас дети завизжат, что съёмную можно всегда бросить и отправиться ПЕТУШЕСТВОВАТЬ.
Оп, не позорься, ты заебал.
Как дела в итмо?
Сдаю свою личную двушку и ПЕТУШЕСТВУЮ. Внезапно, моя личная двушка никуда не исчезает.
но ведь, эскроу это кассета.
В рабство стоит вкатываться только если угораешь по фем-дому. Тогда можешь в катиться несколько раз в месяц на пару часов. Любое другое рабство тебе не нужно.
а ты шутник. хорошо получается у тебя.
>Прикинь ты только обжился, работка поближе, ребенок в садике, поликлинка там
Если есть работа и ребенок, то конечно да. А если ты холостой сычелье, то вообще похуй. Я бы жил на съемной даже будь у меня квартира. Тогда можно свою сдавать, а самому жить где угодно на деньги от сдачи квартиры. Допустим, покусался с бывшей (и теперь ее братья точат нож), подрался с местными зумерами или просто соседа залил - просто берешь тапки и съебываешь на другую съемную. Возможно, в дом, который через пару улиц (у меня в районе дохуя сдаётся). А переехать вообще изи: нанял газельку за два косаря, позвал друзей, они за полчаса перетаскали твое добро в газельку и все, едем на новое место. Там проставишься пивасом и заебок.
У меня вот просто примеры из жизни, когда не сошелся с соседями. На предыдущей квартире мой сосед, который только-только купил эту квартиру, посрался с другим соседом, который в этом доме с детства живет. И этот старожил сосед тот еще кабанюк. В итоге он каждую пятницу после работы напивался и шел пинать дверь новому соседушке, вызывая его на бой. Пинал дверь наверно минут по 30-40, даже кулаками бил до крови. А вот если бы новый сосед просто сдал эту квартиру, а сам жил на съемной, то мог бы просто съебать на новое место. А теперь даже сдать будет проблематично: арендаторы охуеют от того, что им дверь пинают.
На предпредыдущей квартире на первом этаже жили алкаши, которые периодически допивались до белой горячки и орали благим матом ААААААААА
С арендой ощущаешь себя свободным человеком, не тебя нахуй пошлет хозяин, а ты пришлешь нахуй хозяина и пойдешь куда хочешь, в то время как твою личную конуру могут отобрать приставы, она может как актив может подешеветь в десять раз, ты как псина на цепи до самой смерти
Понаех, это ты ?
Сначала посмотри цены на "приличные" районы в дс2, а потом пиши свои странные вопросы.
Сраная студия в 17квадратов на намыве васьки, где то еще гетто, стоит 7лямов.
Да и что для тебя хороший район ? На той же ваське полно новостроек, но твои 56к/мес, это просто смешно.
Для "хорошего" хз, что это для тебя значит, района, готовь выкатить 10-12лямов, вот и расчитай себе ипотеку на них, первоначальный взнос и месячную плату.
Читал отзыв на несидится. Там какой-то дикий поридж продал бабкину трешку в миллионнике, переехал в другой и купил двушку. Потом продал и опять переехал, купил уже однушку. Потом переехал в комнату. В итоге после очередного переезда остался в Калининграде с голой жеппой и создавал на форуме темы в духе КАК НАЧАТЬ ЖИЗНЬ С ЧИСТОГО ЛИСТА.
Во я орал тогда с этого ПЕТУШЕСТВЕННИКА.
Ты 20 лет платил ипотеку и тебе уже 40 лет, куда тебе путешествовать дедуль? А если нет, то тебе она досталась в наследство и ты зачем вообще в спор влез
С таким подходом для тебя отлично подойдет мурино.
> С арендой ощущаешь себя свободным человеком, не тебя нахуй пошлет хозяин, а ты пришлешь нахуй хозяина и пойдешь куда хочешь, в то время как твою личную конуру могут отобрать приставы, она может как актив может подешеветь в десять раз, ты как псина на цепи до самой смерти
Какая передача включена зумерок?
ЗАВОДИШЬ ДЕТЕЙ
@
САМОМУ ЖИТЬ НЕГДЕ
Ну справедливости ради, такие пидораны должны страдать.
Они не выгледят лучше, они просто немного другие, по сути тоже самое говно тупого говна.
Хуй знает я никогда за рулём не был
Ты в следующий раз перед ответом, прочти ОП-пост, коренной питерский сноб.
А еще выражаешься как хуйло полнейшее. Книжки читай, ленинбуржец
Терпила
Как можно в городе посраться с соседями? Ох уж эти проблемы социоблядков.
По факту мог бы открыть дверь, залить его нахуй перцем и отпиздить.
Он тебе правильно написал, зачем агришься? Нормальное жилье как ты хочешь стоит дорого.
>Я бы
>Тогда можно
>А вот если бы
Все понятно.
Сам живу в дс2, 27 лвл, 70к зп. По итогу снимаю комнату в центре (без алкашей и бабок, все 4 соседа или хорошие знакомые).
Хуй знает, прикидывал еботеку, но по моим хотелкам отдавать по 25-30к в течении 30 лет, чет сомнительное удовольствие, сидеть в каком-то спальнике, отдавать половину зп за это, а сверху еще вычти коммуналку, интернеты, продукты, остается в лучшем случае 20-25к от моей зп. Да и проживание на окраине меня не устраивает, нравится центр, нет проблем с мостами, конской ценой на такси, вокруг круглосуточные продуктовые, открытые до поздна рестораны и бары, по-большому счету даже на общественном транспорте не езжу уже лет 5 как.
Так-что смотри по своим хотелкам, если тебе нормально сычевать, ходить за продуктами раз в неделю, не делать серьезных покупок, не ездить путешествовать, то хуле не взять себе халупу то. А если хочется и рыбку съесть и на хуй сесть, то увы не выйдет, разве что у тебя резко зп повысят до 100+.
Мне кажется лучше тебе просто снимать что-то бюджетное и понемногу откладывать бабки, вложится куда-то мб, а там глядишь и карты лягут удачно.
Бля, ну новый сосед был ростом наверно метр шисят, а старожил такой кабанюк ростом 185см где-то. Он бы его упиздошил как сидячую собаку. Плюс по характеру видно, что такой не отстанет, а за перец только разозлится. Перцем можно хуярить незнакомых, а вот знакомые только сильнее разозлятся, надо учитывать ситуацию.
>20 лет платил ипотеку
Нет, просто пока социоблядки бухали блейзеры и монастырскую избу и покупали тогда еще сони эриксоны, я работал в охране и на стройке с 14 лет и копил бабло. Так что к 25 вполне мог себе позволить хату безо всяких льготных пынятек.
Так ты видимо книжек не читаешь, если не можешь, не то, что бы в абстрактное мышление, а в примитивный анализ.
Новостройка и хороший район = >10лямов.
Запралата 55к - это крайне мало.
Стоит ли вкатываться в ипотеку на 25+ лет ? Так это только от тебя зависит и твоих жизненных установок, многие в селе сидят пердят и им нормально, а кому-то постоянное движение нужно.
Если тебя не устраивает лен.область и прочие человейники, то тебе дорога в старый фонд, который и так весь по швам трещит, не говоря о проблемах с комуналкой, инфраструктурой. Новостройка и хороший район - это очень дорого.
>Как можно в городе посраться с соседями? Ох уж эти проблемы социоблядков.
Ну насколько я знаю ситуацию, дело было так: новый сосед высунул свою башку с балкона и крикнул старожилу хули он там курит, ему мешает, кек. Хотя он живет на пятом этаже и сам курит ващет. У старожила припекло. А вообще, конфликтные ситуации могут возникнуть неожиданно. Вчера я услышал такой визг, аж со стула подпрыгнул. Смотрю в окно, а там бабка 80лвл срется с гилфой 60лвл. Посрались из-за котов. Гилфа подкармливала бродячих котов, а бабка специально опрокидывала миски.
>С первой строчки несёт хуйню
>Задаёт вопросы, на которые есть ответы в шапке
>Еще раз задаёт вопросы, на которые есть ответы в шапке
>И снова
Квак-квак, а что не так, всё по факту сказано
>27 лвл
Еще ни разу серьезно не болел, да? Я вообще хуй знает, что пидорахи делают при серьезной болячке на полгода-годик, когда работать не можешь, а хозяин тебя пидорит с хаты. Под мост жить идете?
А мог бы с 14 учиться и в 25 завести трактор, вместо покупки халупы в человейнике
Как ты будешь платить ипотеку (которая по сумме требует больше денег), если на год останешься без работы?
>новый сосед высунул свою башку с балкона и крикнул старожилу хули он там курит, ему мешает,
Пиздец, пидораны против пидоранов. Даже комментировать нечего.
Пока что на сноба похож именно ты.
Там этот случай предусматривается
мимо
Так я и учился параллельно, лол. На бюджете причем.
А трактор не нужен, лучше быть равным среди пидорах, чем второсортным среди каких-нибудь финнов или немцев.
Еще один.
Я на двач пришёл, чтобы услышать мнение разных анонов по теме.
Да, я МОГУ в анализ, но мне ЛЕНЬ в анализ.
Я спросил, получил в ответ хуйню от >249679261 , за что закономерно его захуесосил
Ну, и справедливости ради, ты написал то же самое, что и он, в одном предложении, по делу. ВОТ ТАК надо излагать свои мысли, а не как этот конч.
Спасибо за ответ. Иди на хуй
Очевидно не буду платить, но банк изымает залоговую хату спустя 3-5 лет после прекращения платежей. Да и при продаже с молотка останутся выплаченные тобой копейки один хуй, еще лет 5 на них прожить можно.
А вот с арендой просто идешь под мост.
Трипл не соврёт. Но почему?
А еще бывает, что соседняя хата сдается посуточно или проститутки там живут. Постоянно какие-то быдлосы по подъезду шныряют. Однажды так был конфликт с таким, по итогу залил его перцем, потом санкций никаких не было, никто меня не выцеплял, хотя он знал в какой квартире я живу. Повезло. Еще были соседи какие-то узбеки, у них были пиздец агрессивные тупые хари. Хорошо, что эти дебилы залили старожила-кабана, который ходил потом пинать им дверь. Короче, по итогу они дружно съехали всем аулом.
Дружочек
У бати пилорама есть
Лес тоже сами возим
Так что львиная доля материалов уже есть
В таком случае просто упиздошу в родную мухосрань в однушку к бабке.
Но вообще не болел, но почти полгода как-то был без работы, занимал бабки у друга, потом за несколько месяцев рассчитался. В конце концов за комнату то стоимость аренды не конская.
В целом я иной раз даже задумывался перекатиться в мухосранск какой, работа один хуй удаленная, но слишком прикипел к благам крупного города.
Так я тот же анон, лол.
Ты какой-то агрессивный и глупый, если сам для себя не можешь понять, нужна ли тебе ипотека на 25+ лет, а меньше она не будет, если ты не увеличишь свой дохо в х3 раза.
А потомство? Пускай растет в цивилизации и не сравнивает себя с пидорахами
Все мы были глупыми и агрессивными в 20 лет, я себя иногда вспоминаю, стыдно становится.
>10 лямов
Ну фантазеры. Средняя цена однухи в дс2 - 4.6кк. СРЕДНЯЯ.
10 лямов - это уже хорошая однуха в годных районах.
У вас блять детский максимализм, если покупать - то минимум новострой, кирпич, адмиралтейка, 5 этажей, парковка в подвале и бизнесс класс. Нищуки блять.
>56к
>однушка в хорошем районе
Проиграл. С таким бюджетом как раз только парнас, мурино, кудрово. На остальное тебе даже ипотеку не дадут.
Лол, еблан. Знакомый платит ипотеку 35к за однушку, а я однушку снимаю за 12к. В твою тупую головенку не приходит тот простой факт, что я эту разницу в суммах могу откладывать и вкладывать в акции или валюту? В случае проблем ипотечникопетух пойдет сасать хуй, а инвестициибог просто продаст часть акций и спокойно проживет сколько нужно.
Где ?
Нихуя так ты преобразился. Хоть с человеком общаюсь теперь.
Сразу сложно было прочитать шапку?
Ну тут согласен, логика есть. Хотя лично я не готов рвать жопу ради потомства, да и нет его у меня.
>могу откладывать
В голос. Заметь, ты сказал не ОТКЛАДЫВАЮ, а МОГУ ОТКЛАДЫВАТЬ.
Только по факту пидорашки в финансы не могут.
>акции
Хуякции.
Сам на 30 умножишь?
Это ОП
То есть >>249679375 этот несёт хуйню?
Взял однушку за 4 ляма. Из них 3 проданная бабкина хата. Ипотека занимает 14к\мес. Поэтому если у тебя уже есть недвига - ненапряжно. А если нет - нахуй.
Ну как хуйню. Если ты хочешь норм хату - плати.
Если хочешь просто хату - дохуя вариантов в районе 4-5кк.
Если совсем нищий - есть и студии в 10км от метро за 3кк.
Выбор по желаниям и финансам.
Где взяли? Вторичка?
если перед этим не убьёт куском лепнины
Тараканы.
Соседи алкаши, торчки и чурки.
Вопящие и поющие пьяные туристы в 5м от твоих окон 24/7.
Невозможность сделать ремонт законодательно.
Покупай, ага.
Хочешь сказать что где-нибудь между пушкинской и звенигородской нельзя сделать ремонт? С чего бы? Если под ремонтом ты подразумеваешь изменение планировки, то какой в этом вообще смысл, а сделать нормальный паркет, шумку, обои и стеклопакеты тебе никто не запретит.
ВЕЩАЕТ ОП
ТРЕД СОЗДАВАЛСЯ С МЫСЛЬЮ О ТОМ, ЧТО ИПОТЕКУ МНЕ ОДОБРЯТ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА, КАК ЭТО МОЖНО СДЕЛАТЬ В ДВ-РЕГИОНЕ.
НО В ЛЕН.ОБЛАСТИ ТАК НЕЛЬЗЯ. И Я ЭТО УЗНАЛ ТОЛЬКО ЧТО.
/THREAD
ДС это другая страна, хули ты хотел
>>249679742
Так оп написал новостройка, алло. В новостройке не в жопе 8,5кк минимум что я видел. И то это на этапе строительства 35кв. Чтобы было из чего выбирать на 10кк стоит ориентироваться. Вторичка это другой разговор, да, сам планирую брать на вторичка.
>>249679563
Это ты в Питере за 12к снимаешь? Или в своем мухосранске? В дс-2 за эти деньги только комнату можно снимать
Плюс старого фонда не в том, что "ух бля, живу в доме времен царя гороха", а в том насколько ты социоблядок. Мне вот просто пиздец как нужно иметь возможность сходить несколько раз в неделю пожрать в ресторан в соседнем доме, вывалится спонтанно бухать в час ночи и до утра и прочее. Ну и плюс шаговая доступность многих мест, магазинов, клиник и тд.
А так, если все это нахуй ненужно, то спальники с новостройками хороший вариант, а если еще и тачка есть, то совсем отлично.
Да все уже поняли, что ты дебик, иди, проваливай, тут адекватытерерь общаются
Вам шашечки или ехать?
> новостройка алло
Сути дела не меняет. Менять свою хату на хату с доплатой выгодно, иначе рабство с 40к\мес.
Новостройка рядом с электричкой. Относительные перди, но до центра ехать 20мин за 40р на электричке.
>стеклопакеты
>старый фонд
Дурачок, сьеби нахуй.
>>249680369
Может порадуешь нас названием населенного пункта?
Есть мнение, что лучше подождать годик, уже назревает нехилый ипотечный крызис, который будет помножен на крысис ликвидности на рынке недвижимости. Подожди маленько, еще парочка волн пандемии и обнищания и эти новостройки станут сильно дешевле. Если ты сам к этому времени не станешь нищебродом, то сможешь закупиться подешевле, но если ты все равно будешь тогда лезть в еботеку, то охуеешь от будущей ставки. Так что смотри сам, если ты нищая чмоня, которая хочет влошить свои копейки, то залезай в пузырь сейчас, и молись, чтоб тебя не выпизднули с работы. Если же ты успешный господин с капиталом, то подожди годик, скоро по реке будут плыть обанкротившиеся трупы чмонек из первого варианта, тогда можно будет приобрести что-то весьма удачно.
Более того, цены уже пошли вниз по графику, кек. Скоро будем проигрывать с тредов Я КУПИЛ СТУДИЮ ЗА 7КК, А ЩАС ОНА 2КК
>Что расскажешь за льготную ипотеку?
>Кстати говоря, работаю в банковской сфере. Синий банк, второй после зелёного.
>Мб есть какие-то льготы?
Лолирую с тупого офисного червя
Сходил бы в ипотечный отдел к Ниночке, она тебе бы все рассказала
>куда-то ходить
>спрашивать на дваче
Да вы оба долбоебы и пидорахи, ипотечные калькуляторы на сайте каждого банка, блядь.
Было бы приятно
У ОП'а нет капитала же, так что даже если реально рыночек ощутимо пойдет вниз, банки один хуй будут делать гига ставки даже на хаты, которые они выкупили обратно. А те, кто уже полностью выплатили хаты - нахуя им продавать дешевле, чем они купили?
Это не Греция с их дефолтом, жидовасяны у нас ко всему готовы.
Не гони, с женой гораздо проще. Твоя семья помогает с бабками на хату + её семья помогает. Плюс взнос по йобатеке делится на два и ощутимые 30 превращаются в уже не очень ощутимые 15.
>>спрашивать на дваче
Как будто что то плохое
Ну это смелое заявление, на деле же это либо ты помогаешь родне, либо ее просто нет.
Что с тобой не так?
Перечитай, я об этом же писал. Если и влезать в еботеку, то именно сейчас и молиться, что кризис именно его не коснется. Но я бы не стал так делать, если деньги есть не только на начальный взнос.
>Я вижу так, единственный плюс своей конуры это сидеть на мизерном пассивном заработке и сычевать, а если работаешь то лучше арендовать
Что за хуйню ты написал?
Если ты имеешь ввиду "включил заднюю", то ты проебался, на классеке она справа
или ты долбоеб и всерьез выёбываешься своим знанием коробки передач
Если нормальный первый взнос, то да
Короче, расклад такой. Сам пытаюсь вкатиться в ипотеку, но на следующих условиях:
1) есть хата (хочу продать за 11), но проблемы с доками, есть 2 ляма своих, 2 ляма занял у родни
2) получил одобрение в банке на 13 лямов (по знакомству), другой банк одобрил только 8, а мне это не подходит!
мой план:
3) покупаю квартиру за 16-17 лямов, 4 ляма вношу как первоначальный взнос, 12-13 лямов ипотекой, решаю проблемы с доками на старую квартиру, продаю ее за 11 лямов (в худшем случае за 10), отдаю долг родне 2 ляма, 9-8 лямов гашу ипотеку, в итоге торчу банку 3 или 4 ляма на 30 лет, но рассчитываю погасить лет за 5
Как план?
П.С. Мой риэлтор говорит, что вторичка в сентябре еще на 10% подрастет.
Невысокая это сколько ?
дополнил
Хоспидя. Как же я двачую этого адеквата. Два года назад дропнул ипотечную хату в нормальном городе. Платил уже как 3 года. Ради эфемерных целей, которых так и не достиг. Сейчас по новой вкатился в ебатеку. Но уже не то. То были зажиточные времена. А сейчас живу впритык по деньгам.
Смотри: если ты сыч, никуда не вылазишь, деньги на гулянки не тратишь, кушаешь гречку с курицей максимум, на природу ездишь условно 2 раза в год, то бери ипотеку.
Иначе я бы снимал, ибо гулякам нужна мобильность.
Но сам бы я офк брал ипотеку и жил в своей хате, ибо отношусь к сычам, которые ходят на работу и домой. Если у тебе еще семьи ен будет, то ипотека прям топовый вариант.
в чем суть кризиса?
по моим прикидкам, будет так
с 1 июля заканчивается госпрограмма кредитования, цены скорее всего пойдут вниз, если еще раз не продлят, в августе рубль полетит вниз, в сентябре скорее всего цены будут расти, ибо все захотят компенсировать потери.
п.с. ковидных локдаунов больше не будет, всех принудят вакцинироваться
Мобильность обеспечивает квартира. Захотел поехать чилить в какой-нибудь Тай на 3 месяца? Арендовал ячейку на складе за 3к мес, перекинул туда шмотки, сдал хату за 25 и сиди-кукуй где хочешь.
Никогда не верь риэлторам, торговым агентам и страховым агентам. А так влезай, если очень нужно, если это блажь ради "лучшего вида из окошка", то наверное не стоит. Ипотеку нужно брать только если нет других вариантов
не блаж, реально надо расшириться
Какой же Тиньков красавчик, дико уважаю, так лохам лудоманам в уши нассать
Это малёх не так работает. Во-первых, программу льготной ипотеки продлили. Во-вторых, после её окончания будет ещё один взлёт на цену на вторичную недвигу, так как вката в льготную ипотеку уже не будет.
>ковидных локдаунов больше не будет
Последствия будут вплоть до 2025-ого при ОПТИМИСТИЧНОМ прогнозе. Материалы для строительства будут дорожать ещё год минимум, а с ними, опять же, цены на недвигу как первичную, так и вторичную.
Пузырь конечно лопнет, но лопнет так, что однушка в хруще Спб на последнем этаже с бабкиным же ремонтом, таракашками и текущей крышей сейчас стоит 2.5кк, а будет стоить все 4.
логично, адекватно
Спс , анон
какие прогнозы к концу этого года?
>Короче аренда это для бичей, которым отказали в ипотеке, только так и никак иначе.
Я скозал и никак иначе.
>>249678816
>сто раз слышал про внезапное пидоряние жильцов от теоретиков съёма и ноль раз от практиков съёма
>от ипотеко-рабов, от живу-с-мамкой чмох, от выжали-детьми-бабушку на дачу успешных
Двачую
Мимо сдаю свою хату, которую купил без ипотеки, живу в арендованной
Тут даже прогнозировать ничего не надо. В логистике снова раскручивается спираль контейнерного кризиса, фрахт опять пробивает небеса, металл в Китае всё ещё дорожает, осталньные стройматериалы даже не думают дешеветь. Коронакризис, благодаря открытым границам, антипрививочникам, верящим в ген Сатаны в вакцине и товарищам из Индии в России тоже даже не думает прекращаться.
Тут не нужно быть Коперфильдом дабы понять, что весь этот год всё будет только дорожать.
это понятно, я имел ввиду есть ли приблизительные оценки на сколько к концу года все вырастет
Жил также у Московского вокзала в Царской столице - там всегда стоямба на Невском, такое себе местечко. Вангую, очень удобное место - рядом со Смольной набережной
Оснований для повышения цен на продовольственные и иных продуктов, стоимости услуг а так же тарифам обслуживания юр лиц, физ лиц, нет, не значительный рост зарплат и уровня жизни в стране благоприятно сказывается на экономику что стимулирует её развитие.
был когда-то шикарный тред, где анон отлично расписал, что при нынешних расценках на ипотеку, если ты можешь позволить себе снимать выгоднее и безопаснее снимать за сумму меньшую, чем был бы предполагаемый платеж по ипотеке, а разницу откладывать (в идеале конечно инвестировать или ещё чего, но это отдельная холиварная тема). Таким образом ты за те же 10-15 лет, что платил бы ипотеку - скопишь норм бабла и пожить успешь в куче мест, да и подушка всегда будет, на случай ещё какой хуйни типа ковида
Банки могут одобрить ипотеху при этом если зп не белая и работаешь неофициально, если первоначальный взнос будет более 50%
>Под приличным районом я представляю НОВОСТРОЙКИ, с наличием продуктовых магазинов, двор с деревьями, зоной для прогулок
Анон, извини меня, но разве ты сейчас не гетто описал? А метро в шаговой доступности и новостройки - понятия несовместимые и невыполнимые для человека с твоим доходом.
Разве не штрафуют на курево на балконе?
>хули он там курит
Выселял бы куряг ебаных нахуй в тагил. Окно не открыть как лето началось
>Гилфа подкармливала бродячих котов, а бабка специально опрокидывала миски.
Проиграл. Ебанутым заняться нечем
так а нахера ты окна открываешь? купи сплит систему
по факту конечно да, я с соседями обговорил, у всех спросил, не помешаю ли если буду редко курить на балконе (сами соседи курят в подъезде, чем дико бесят, ещё и встречать их чаще приходится)
>купи сплит систему
Даже не знал, что так можно. Куплю, но куряг с балконов это не уберет же.
Лол, кек. Пузырь пузырь. Чего ни коснись - ждуны как правило всегда в проебе. ВСЕГДА и ВО ВСЕМ. Подождал синоним проебал.
Меня умиляют эти мантры про "пожить в куче мест", как будто в этой куче мест не надо в два, а то и три раза больше бабла, чем платить за съем хаты.
Как будто ипотека привязывает за ногу и запрещает отходить от дома дальше чем на три километра.
Пиздос просто.
Пока кабанчики покупают кваритры диточкам, под сдачу и одну перепродать, нищий анон сидит и мечтает, как он будет жить в куче разных мест.
О, как раз живу в доме прилегающем к Большой конюшенной на Мойке, охуенное место, тусовое
Хорошо!
Лучший вуз ДС2
Про ДС2 хз, но вот моя стори, 1,5 года назад взял квартиру на севере ДС в пределах МКАД в 5 минутах от метро. До этого всю жизнь мотался по съёмным хатам. Сначала было дико непривычно, кажется что это не твоё, а потом когда осознаёшь что это твой угол и ты можешь делать в нём всё - жизнь меняется. Сейчас хожу гусём и смотрю на понаехов-арендных рабов с ухмылкой.
>Под приличным районом я представляю НОВОСТРОЙКИ
Говноед
>>249684723
Под кучей мест может иметься ввиду не только выезд из страны.
Я вот из мухосрани, успел пожить в мск, дс2, пару месяцев в Казани, сейчас вот снимаю домик в Карелии, почти в лесу. Учитывая, что за желаемую хату и желаемый рассчетный период ипотеки мне нужно около 100-130к в месяц, то мне вороне себе достаточно вот так вот кочевать по рахе и понемногу откладывать деньги.
оправдывайся чмоня
Ты еще график с великой депрессии по наши дни открой, там ух какой рост прекрасный. Но тебя, друг мой, как и большинство остальных вкатившихся, ждет выпуск из школы "Зашли на хаях, вышли на хуях" с красным дипломом.
Ну бля посчитай сколько будешь платить за хату с текущей зп и сколько стоит аренда. Я хуй знает 56к хватает в дс2? Мне вот 130к в мухосрани нормально