Например родители предоаставляют нужную сумму на покупку однухи, она у них собрана в долларах и евро. Но чет обидно, что квартиры которые меня интересуют 2-3 года назад стоили намного меньше.
Что делать сейчас? Покупать или ждать в надежде что цены упадут и хотябы двуху получится урвать?
Не упадут.
>Что делать сейчас?
Покупай сейчас.
Недвижимость - самая стабильная и выгодная инвестиция.
Количество людей растёт - кто-то разъезжается - кто-то разводится - кто-то покупает своим детям и т.д. и т.п.
Купи сейчас - через 5 лет (если это восточно-европейская равнина) квартира вырастет в цене и ты сможешь обменять её на квартиру подальше зато ипотеку погасишь.
Маминых инцелов не слушай - долбоёбы через пару лет в петлю полезут, а тебе ещё жить и жить.
Если в долларах считать, то падают регулярно, например после 2008 и 2015, это то что на моей памяти происходило.
Сейчас льготная ипотека цены вверх сильно толкает, может ее свернут/ужесточат и тогда может и цены откатятся немного.
В чем я не прав?
Купи туалет в моей хате, будешь срать там. А я буду тебя поёбывать за право выйти из сортира на мою территорию. Срать я буду в комнате.
Сколько хочешь?
Пидорахи понабрали ипотеки, доходы падают, поэтому ожидается ипотечный кризис.
Можешь купить сейчас, и немножко оплатить пир пидорах с льготными ставочками.
Не упадут, а если и упадут то на минимальный процент и ненадолго. Я в мухосране купил хату за 2.100, сейчас она уже 2.600 стоит и это не предел, я думаю.
>ожидается ипотечный кризис
И когда ебанёт по твоему?
>Недвижимость - самая стабильная и выгодная инвестиция.
орнул с пидорахи.
Я бы лучше уж в сербии тогда купил недвигу для запасного варианта.
А вообще - падать в рублевом эквиваленте вряд ли что-то будет. А в евро/баксе вероятно ты потеряешь при очередном кризисе в раху, а всё к тому и идёт опять, бля, мне прям интересно как греча будет со всеми ебатками расплачиваться когда ебнет через год-два.
в рахе
со всеми ебатеками
Совсем уже поехал.
снимай. купишь когда ебнет ипотечный кризис. недолго осталось, после 2020 с его льготной ипотекой-то.
Население из года в год падает, а метров столько же. Должно быть падение цен.
Когда рубль опять ёбнет, а он ёбнет, других варинатов развития событий с рублём история не знает, ну и нихуя не делается чтобы улучшить положение. Так что сиди со своими евродолларами.
Ебатеки же в рублях номинированы, с ними какие сложности расплатиться?
>>253571856 (OP)
В рублях цены точно не будут падать. На пару лет могут застыть на месте без повышений. Но на падение я бы не расчитывал. Опять же особых предпосылок что рубль скоро сильно ёбнется тоже не видать.
>мне прям интересно как греча будет со всеми ебатками расплачиваться
А почему люди могут перестать платить по ебатеке?
Она же в рублях оформлена, если курс наебнется, только легче платить будет же?
И в банках же тоже не идиоты сидят, изучают твоих доходы и финансовые перспективы перед тем как ебатеку одобрить.
Если бы ебатеку как в нулевых в долларах оформляли многим, то я бы еще понял что можно соснуть при очередном обвале рубля.
Ёбнуть то он конечно ёбнет, это да, но до этого может быть 4 года а может быть и 6 а может быть и больше. В общем я бы не рисковал столько просидеть на яйцах. Инвестируя можно больше за это время сделать. Или квартиру купить цену зафиксировать.
>орнул с маняфантазию нищука.
Если возникнут хоть малейшие проблемы с зп/безработицей у гречи, то всё весело полетит в пизду, как мне кажется. А учитывая что потреб.корзина у нас дорожает не по дням, а по часам - я вижу это как реальный вариант развития событий.
>>253572799
Как я понимаю, оценка рисков безусловно присутствует, но где-то на уровне того как это было у амеров до 2008ого. Тот же ссаный рнкб почти любому идиоту даст ипотеку спокойно, просто страховка будет космическая.
>>
Она же в рублях оформлена
Население - идиоты и понабрали квартир в 2020 под льготную ипотеку в надежде поднять больше, чем 3-4% в банках - после того, как ЦБ снизил ставку рефинансирования. На рынок сдачи хлынула тьма квартир - сравни стоимость покупки 2019-2021 и стоимость сьема 2019-2021. Сейчас пидорахи осознали что прыгнули в уже ушедший поезд и сдача даст им 5-6% в лучшем случае, а при проблемах со съёмщиками - можно и в минус улететь. Более-менее умные пидорахи начали квартиры продавать. До остальных дойдет позже, как в МММ.
>>И в банках же тоже не идиоты сидят
Ты бы про ипотечный кризис в 2014 в штатах прочитал. А потом сам себя спроси - нужели в наших банках аналитики квалифицированне, чем там?
Потому что когда падает рубль цены на всё идут вверх, зп при этом не растёт. Соответственно на то чтобы просто жить ты начинаешь тратить больше, на покрытие ипотеки остаётся меньше.
Вобщем послушай эксперта-экономиста.
https://youtu.be/xJo1YvNI6EQ
Ну так инвестируй, это всяко лучше чем недвига в нестабильной экономике с лютыми специалистами у руля, купленная на пике
Потребкорзину скоро начнут опять огородами и овощами с них выравнивать, не шутка. Приусадебные хозяйства никуда не делись.
Анон, сейчас такое время, что лучше забиться в свою нору и откладывать в еврои золоте с серебром. Если не будет тотального пиздеца - снимишь сливки. И оформи лицензию на гладкое. Так, на всякий.
И шапки начнем из бобров носить с норковыми шубами - все исходники же находятся в ближайшем лесу, ага.
Хуй знает, у моей тянки родители иногда что-то попукивают про НУ ЧТО Ж ВЫ СНИМАЕТЕ - МОГЛИ БЫ ЕБАТЕКУ ВЗЯТЬ, но я считаю это в текущих реалиях максимальным безумием и безграмотностью. Если лох пошел на нерест - то надо как минимум остановиться и подумать, а то и от противного действовать.
Потому и думаю про покупку чего-то в другой стране с получением права на внж/пмж/паспорт - вот это реальная инвестиция.
>лох пошел на нерест
Я вот не уверен, что это прям лошье сейчас покупает кваритры.
Вот смотрел я недавно один ПИКовский комплекс, люди вроде норм живут, на орков и гречневых не похожи, машины на парковках стоят дорогие, каждая вторая дороже 3кк
Людей больше не становится, текущий кризис заливают деньгами, которые ничем не обеспечены. Сам как думаешь, что ГРЯДЕТ?
Лох - не означает лох ВО ВСЕМ. Сколько менеджеров топ-банков попрыгало из окон в 2008? Тоже ведь не те лохи про которых ты подумал. Если перефразировать мою мысль, то выйдет так - не ходи за толпой, особенно в хвосте оной. Одно дело если бы ты залетел на старте льготной ебатеки, а другое - когда ее уже зарезали по сути.
>текущий кризис заливают деньгами, которые ничем не обеспечены
А через годик эти деньги куда-то исчезнут из системы и снова все будут бедными?
Как раз как бы логично, если тебе перепали ничем не обеспеченные деньги перевести их во что-то, что так просто не напечатаешь типа бетонных коробок
В том и лулз что не перепало тебе ничего. Перепало - это если бы ты взял всю охапку и купил себе сразу квартиру, а не по копейке отдавал 15 лет.
>Но чет обидно, что квартиры которые меня интересуют 2-3 года назад стоили намного меньше.
А в 90-х они вообще стоили копейки, ты мог бы 10 штук купить. Только хули теперь с этой информацией делать?
ВНЕЗАПНО свободной земли больше не становится в отличии от колличества людей, желающих на этой земле жить. Если только не произойдёт полный пиздец, уровня радиационного заражения, то с чего бы ценам на недвижимость падать?
>то с чего бы ценам на недвижимость падать?
С того, что еботечный пузырь в рашке рано или поздно ёбнет, похоронив под собой весь срынок недвиги на десятилетие вперёд.
Охоспади. В 2009-2010 уже раз ёбнул и что? Цены на недвижку сейчас уже выше, чем были до того пузыря. Ты бессмертный горец Данкан МакЛаод, что можешь себе позволить 15 лет подождать? Через 15 лет тебе не квартиру, а место на кладбище уже присматривать надо будет.
В Воркуте. А население дсов только росте.
>Цены на недвижку сейчас уже выше, чем были до того пузыря.
Только в фантиках, в валюте они просели.
Ну вот у нас раздали пенсам 10к. На одного человека - это оче МАЛО, но посчитай, сколько это в сумме.
Ты в компьютерную игру что ли играешь или чего? Иди ещё заработай, деньги неограниченый ресурс в отличии от времени.
Или не раздали еще даже? ПЕНСЫ ЗДЕСЬ?
Это ты к чему спизданул? То, что цены на недвигу в долларах просели - факт.
В ближайшие 10 лет квартиры в ДСах подорожают в 5-10 раз
ты не понимаешь, как формируются цены на недвижимость. Тебе точно ипотека противопоказана.
Я к тому, что какая тебе похуй разница сколько оностоит или будет стоить через 10 лет. Пока ты ждёшь дохуя выгодного вложения ты уже сдохнет в комнате мамкиной квартиры. А так хоть пожить успеешь. Если будет пиздец, то все твои накопленые фантики так же могут обратиться в ничто. Чего ты экономишь, экономист?
Он намекал на то, что ожидая у моря погоды можно так нихуя и не купить, прожив на сьеме и прожрав все деньги, а потом в 45 жидко пукнув умереть бомжом на теплотрассе.
>Если в долларах считать
Можешь ещё в боливарах посчитать или биткоинах, недвига рф не привязана к доллару и сделки по недвиге в валюте запрещены, считать в долларах или иной валюте нужно тогда, когда ты решаешь каким образом наспекулировать на хату.
Если можешь, покупай, а если в ипотеку, то покупай как можно быстрее (хотя наверное уже опоздал).
Есть разница между вложением в недвигу, когда ты не знаешь куда деньги пристроить, и покупкой недвиги для жизни - в последнем случае можно проебаться и тогда еще долго своего угла не будет.
Тред не читал. Если покупаешь для себя, то бери пока есть такая возможность, не тяни кота за хвост. Пока нет крыши над головой, и двери за которой можно запереться, не гонись за журавлями в небе. Если берешь как инвестицию, то конечно имеет смысл подождать. О том что недвига в цене "припадёт" говорит уже сам Греф. На сколько она упадет и когда это уже другой вопрос. И зачем тебе двушка, ответь себе на этот вопрос. Квартплата дороже, продать в случае чего сложнее чем однокомнатную. Придет время - расширишься, одеяло по ногам протягивают. И да, думай прежде всего о локации, если нету авто, и автобусы ходят хуй пойми как - ебеня не твой вариант. На днях сам беру однушку, без мам-пап, первую в своей жизни.
>продать в случае чего сложнее чем однокомнатную
Продаются долго большие хаты, четырёхкомнатные и т.п., двушки очень даже в ходу, семьи то у нас есть, а при наличии даже одного ребёнка ютиться в однушке это пиздец. Когда речь идёт о ходовых хатах типа однушек-двушек то скорость покупки решает исключительно их расположение.
За последние 100 лет квартиры в рублях "падали" только при деноминациях. Именно "падали" в кавычках, просто у самой цены нолики отрезались, но они также и у доходов отрезались.
А вот если говорить именно о падении стоимости, то в рублях цены особо и не падали никогда, максимум держались на одном уровне до следующего повышения.
Может ты и прав. Но вот сколько мониторю площадки по продаже недвиги, так вторичные двушки висят дольше чем однушки, причем в хороших районах мухосранска на 300к людишек.
В насколько маленьком мухосранске нет смысла вкладываться хоть во что-то.
Любой с головой на плечах, у кого есть деньги на двушку - предпочтет купить однушку в городе побольше.
Покупать, но не на России.
Понмающий, у меня две трёшки и одну я выплачу уже через месяц или два. А как тебе у мамки дома?
Я из мухосранска-миллионника, покупал и однушки и двушки, всё вторичка, хорошие двушки улетают за пару дней. Если ты молод и не думаешь о семье, однушка норм, но в дальнейшем если будет семья, без двушки не обойтись. Если бы у меня были деньги на двушку, я бы брал двушку сразу, чтобы потом голову не ломать, тем более коммуналка не сильно выше, по сравнению с однушкой где я жил раньше, разница +1.5 летом и +2к зимой.
Мы с родителями скинулись я пообещал им вернуть деньги и взяли мне студию 20 метров за 2 ляма когда доллар был еще 60, сейчас рыночная стоимость студии 4 ляма, и это при том что дом еще строится, возможно когда достроится еще подорожает. Пиздец
> Что будет с ценами на квартиры?
Они уже выросли и будут такими
>20 метров
Пиздос
> Если возникнут хоть малейшие проблемы с зп/безработицей у гречи, то всё весело полетит в пизду
Зачем?
Да похуй, я не планирую заводить семью и жить с женщинами, одному этих метров хватает
>проблемы с зп/безработицей у гречи
Хуйня полная, ипотечников ничтожное количество относительно уже владеющих жильём.
Переезжай в Мухосрань и покупай за 600-700к ту же однуху.
>за 600-700к ту же однуху.
Таких цен в Мухосранях уже нет.
Я за 890 однуху брал с хорошим ремонтом. Но там бывшие хозяева еще 10к скинули, лол.
Мне почему-то кажется, что пузырь недвижимости может лопнуть или цены сильно сдадут назад процентов на 30, как это было в 2015. Год-два осталось ждать. Это говно не может постоянно расти - экономика стагнирует уже шестой год, а цены только растут. Ну охуеть вообще.
Если недвига отреагирует падением, то значит и зп если ты получаешь в рублях тоже обесценится.
Почему это?
Ещё долго может расти, льготы ипотечные на 1 жеребёнка, мат.капиталы и прочие плюшки и каждый раз добавляют новых. Про новый кризис хуйню пишут, мир ещё из старого не вышел и только начал набирать жирок, ещё и мини-кризис ковидный был. Может и ебанёт, но лет через 10.
Снижение покупательной способности, как это было при валютном кризисе 2014-2015, грубо говоря импортные товары стали дороже, значит на хату отложить уже нужно больше денег чем было до этого.
Ты причину и следствие не путаешь случайно?
>>253578284
Сейчас население закредитовано и процент неплатежей растет. У населения тупо нет денег возвращать кредиты. Я хуй его знает, кароч. наверное мне просто хочется увидеть мир а огне
Они даже в рублях падали лет пятнадцать что ли назад.
Но это в принципе возраст этого >>253571948 постера и половины борды вместе с ним, так что глупо спрашивать об этом на дваче. В ближайшие лет 10 они как раз еще раз должны навернуться - мы прямо сейчас переживаем очередной строительный бум, который к его концу как раз догонит естественная убыль значительной части держателей собственности и все это постоянно подогревается сокращением реальных доходов. Не смотря на то, что значительная часть текущих строек обеспечена иностранными инвесторами, способными очень долго не реагировать на падение спроса, компании, которые брали на строительство займы, все равно повлияют на цены, а продолжать перекупать жилье в условиях продолжительного затишья на рынке инвесторы просто не смогут и начнется естественный демпинг цен.
> начнется естественный демпинг цен.
Когда? Говорит точнее.
Почитал тред, ИКСперды уровня b тебе советуют покупать квартиру. Ну что ж, ничего другого я от них и не ожидал.
На самом деле цены на квартиры снизятся. Думаю в ближайшие полгода - год. А пока будет застой. Цены будут болтаться на примерно на одной стоимости.
Со мной кстати согласен блогер Владимир Недыхалов, посмотри на ютубе. Он там раскладывает с цифрами, графиками и высказываниями разных высокопоставленных чинуш относительно того что цены "припадут".
Хотя можешь и местных ИКСпердов послушать и рвать потом на жопе волосы от отчаяния и сожаления и купить клоповник за нал. Тем более "доллару скоро конец" по заявлению тех же ИКСпердов. Лол.
В городах в которых квартира стоит 10 тысяч долларов(700к рублей) тебя шпана зарежет нахуй чтобы снять кроссовки когда ты вечером выйдешь в магаз за хлебушком. Говорю как человек который жил в шахтёрском городе с квартирами по 5-10к бачей.
> цены на квартиры снизятся
)))
Сейчас квартиры продают в самых уебищных местах. Дальше будут в более хороших. Съхуяли им снижаться?
Я тебе, что, Ванга? Есть естественный ход событий, но из-за огромного количества неизвестных и переменных, ни один вменяемый человек не скажет тебе точных сроков. Не в самые ближайшие годы - точно.
Согласен с тобой, тоже смотрю его, и в принципе согласен с его мнением о том, что цены упадут. Но если нет крыши над головой, то нахера надеяться на это, если можно взять прямо здесь и сейчас. Это риск и время. Стоит ли оно того, каждый должен сам себе ответить на этот вопрос.
А в зажопинском районе дса не зарежут типо?
>шпана зарежет нахуй
>Говорю как человек который жил в шахтёрском городе с квартирами по 5-10к бачей
Но ты как-то выжил и я 25 лет в Ярославле живу. Пиздаболище, хрюкалку не открывай почем зря.
>Тред не читай, сразу отвечай
>Дальше будут в более хороших
Лол, в городах все нормальные места давно застроены, будут только новые районы с пыняблоками 30 этажей
>Это риск и время. Стоит ли оно того, каждый должен сам себе ответить на этот вопрос.
Вот и именно! Какой уровень риска для тебя приемлимый, а какой нет - тут у каждого своя ситуация и свои ощущения.
Я просто был в такой ситуации - поэтому знаю что это тяжело выбирать. Я ждал. И не дождался чуть чуть до хорошей просадки в 2015-м. Купил в 14, как раз на пике. Потом сильно жалел. Ещё больше жалел что деньги не в валюте хранил. Хранил бы в валюте и дождался - купил бы трешку вместо однешки и без всяких блядских ИГОтек!
А так да - сам решай, хочешь трешку или однешки хватит. Лол.
>. Я ждал. И не дождался чуть чуть до хорошей просадки в 2015-м. Купил в 14, как раз на пике. Потом сильно жалел.
Сейм стори.
>>253572617
Так то когда ебнет, греча счастливее всех будет, тут как перед дефолтом 1998, тот кто набрал кредитов в итоге почти нихуя не заплатил из-за деноминации
Так то, если это твое единственное жилье, то у тебя его даже через суд отобрать не могут, так что даже те, кто потерял работу и оказался в глубочайшей жопе, не стали бомжами в итоге
Соснули те, кто взял кредит в валюте. Никогда не берите кредиты в валюте, вообще никогда
А вот брать кредит на хату сейчас или чуть попзже, хз, тут не специалист. Почти уверен, что лет через 20 это время будет считаться чем-то похожим на 90е, глубокой жопой
Будем вспоминать лихие 20е, сука, почему мой батя встретил свой четвертак в 2000, а я в самый разгар молодости наблюдаю вокруг себя полую жопу? м? М7 М?М?М?М??М?М?М?М?М?
>лет через 20 это время будет считаться чем-то похожим на 90е, глубокой жопой
Ебать ты ретард. Сейчас гораздо лучше чем в 90-е раз, и сильно сомневаюсь что через 20 лет будет подъем два.
Будет только хуже.
вообще-то нормальная недвига только в долларах, за рубли только халупы в картонных человейниках у мкада.
> а я в самый разгар молодости наблюдаю вокруг себя полую жопу? м? М7 М?М?М?М??М?М?М?М?М?
Пчел, я как из универа выпустился был 2015 год, вот где настоящий пиздос.
> тут как перед дефолтом 1998, тот кто набрал кредитов в итоге почти нихуя не заплатил из-за деноминации
Рукалицо! С кем я сижу на одной борде! Зумер, забей в гугле и почитай что такое "деноминация"! И кредиты тогда давали только бандиты, и под дикий процент. Так что никто ничего не выигрывал на "деноминации", кроме тех кто все эти аферы с деньгами организовывал в кремле.
Я то может и ретард, но вот с чем тогда сравнить? Брежневский застой и типа он как раз закончится новыми 90ми?
Я понимаю, что у каждого времени свои нюансы и сравнение не передает полноты картины, но именно "по настроению" на что по-твоему похоже, умник блять?
>Брежневский застой и типа он как раз закончится новыми 90ми
Вот здесь больше похоже на правду. Пыня не вечен, а после него все будут все делить. Поэтому усиленными темпами гашу ипотеку, чтобы успеть набрать жирка до танца маленьких лебедей по телевизору.
Квартиры до 2014 года стоили в два раза больше.
В рублях цены на жилье всегда будут расти. В баксах по сути стоят на месте. Вот и думай
>>253582680
Сейчас пока что живем хорошо. Я не ватник, но реально боюсь кончины Пыни. Карлик задушил любую адекватную политическую борьбу, после его мухожука можно ожидать драку кабанчиков.
Население городов только растет. И в РФ прет народ из всего снг. Из Укры за последние 10 лет несколько миллионов привалило.