Выбераем однушку 40 квадратов на 27 этаже 30 этажного дома возле мкада (тру москвичи конечно скажут что это не совсем Москва, но у анона теперь московская прописка ёпта, так что шлём этих завистников нахуй).
40 квадратов это вам не какая-то смарт хуйня для зумеров: кухня отдельно, спальня отдельно -- жирная богатая однуха. Можно даже попытаться на кухне разместить полутораметровый диван и считать что в двухе живешь: кухня-гостиная ёпта.
Стоимость такой квартиры без отделки, ремонта, мебели и техники = 12кк в 2021. Сдача дома вероятно будет где-то между 2023-24 (будем верить в хорошее и не будем читать эти заказные статьи о том что застройщики по уши в кредитах, если что Пыня крупные компании будет спасать полюбому).
Предположим деньги на первый взнос, ремонт и всё необходимое дарят богатые родители (3кк надо минимум) + пожить на съемной квартире 2 года пока твоя ипотечная однуха достраивается и ремонтируется (но платежи в банк уже надо совершать).
Если богатых родителей или квартиры, которую можно продать в мухосрани нет, то придется брать еще один потреб кредит 3кк на первый взнос и ремонт.
Для того, чтоб всё это счастье на 30 лет подписать, нужно всего лишь предоставить в банк справку, о том что анон стабильно зарабатывает не менее 121к в месяц (ну на дваче средняя зп 300к, так что тут проблем не будет). У банка всё расчитано: 94к анон будет отдавать им, на 27к комфортно жить.
Можно конечно попытаться заманить тян в эту кабалу (на 1 зарплату хорошо жить, с другой платить ипотеку), но статистика разводов говорит о том, что испытание временем в 30 лет такой план может не выдержать и на улице по итогам судебных споров может внезапно оказаться анон, а не тян с наёбышем. Придется анону жить с престарелой мамкой, а кроме ипотеки еще и алики платить. Короче такое. Как видим квартиры даже недооценены относительно возможностей богатого населения.
>Можно даже попытаться на кухне разместить полутораметровый диван и считать что в двухе живешь: кухня-гостиная ёпта.
Я понимаю, что ты толстишь, но на всякий случай предпурежу анонов, что застройщики часто рисуют на планах квартир миниатюрную мебель, чтобы преувеличить вместимость квартиры в глазах покупателя, а еще забывают нарисовать вентшахту, которая будет у тебя где-то в кухне
Десяткино это не возле мкада, а слегка за кадом дс2
Вы ебанулись что-ли там совсем? Однуха блять, даже не в МСК, без ремонта, на 30 СУКА ЛЕТ, ЗА 12 МИЛЛИОНОВ. Это каким надо дауном быть, чтобы себе такой крест на жизни просто поставить. Я лучше у себя в мухосрани 20к всю жизнь проживу, чем буду рабом на пороховой бочке, чтобы к 60 годам получить аж челую однушку за мкадом.
>12кк
>30 лет плотить Пыне
Какой же ты дегенерат, просто пиздец.
Как ты мог повестись на такой жир? Совсем еблан?
Брал хату 8 лет назад, 45 квадратов в новостройке за 1.8млн. Платеж был по 17к
Выплатил.
В том году взял хату 84 квадрата, за 3.7млн. Платеж по 19к.
Выплачиваю.
В мск бы я ничего не брал кроме хуя офк
Там либо родился с хатой, либо ехать туда, где её проще купить. Всю жизнь кочевать как монгол на съемных пошли вы нахуй. У меня были периоды, когда я жил на 15к в месяц, и не работал полгода. Жил бы в съемной, давно бы капчевал с теплотрассы
Зачем нужна новостройка за 15млн которая еще несколько лет обживаться будет + аренда на время стройки и ремонта когда можно взять вторичку от 13кк уже с хорошим ремонтом и возможностью вселиться хоть сразу после сделки
Долбоеб, сейчас цены максимальные будет отскок скоро
В смысле жир, дебич. Что ОП-поста неправда?
>В смысле жир, дебич
В первоначальном взносе в десять процентов, например? Подозреваю что хуй те кто выдаст кредит с таким взносом.
Естественно, в ипотеку.
Кайфую, поэтому задавайте ответы.
У банка всё расчитано: 94к анон будет отдавать им, на 27к комфортно жить.
>не жир
Бля чел, купи квартиру во многих городах рф с населением на 10к человек за 500 тысяч рублей и живи с тех $50000 что у тебя есть как на пенсию, всё, жизнь удалась. Можешь работать в интернете.
ЗАЖИВЕМ!
Зачем покупать в носотройкн возле МКАДа за 12 миллионов, если можно найти за те же деньги такую же однушку во вторичке, уже в самой Москве, можно даже двушку поискать, но там наверное внутри полный пиздец будет.
Мимо купил квартиру 4 года назад в ипотеку возле ТТК за 13 миллионов, евротрешка
А зачем покупать, если можно за 1/6 ЗП снять однушку и там спокойно жить?
ПЛАТИШЬ ДЯДЕ, НИШВАЕ
А вот переплата в 2 цены и анальное рабство на работе ("уволили - пизда твоей ебатеке", что отражается на стиле жизни и психике) - это мелочи.
Это постсовок. Люди дикие, жили в коммуналках, которые выдавало государство и могло в любой момент забрать. Сейчас тоже самое, но выдают бумажку права собственности.
Где в москвоблядии ты найдешь хату за 20?
1) Нет, нормальная вторичка дороже.
2) Обоссанне подъезды, наплевательское отношение жильцов к своему дому, ибо они его не покупали.
3) Капитальые проблемы.
4) Риск сноса под очередную "реновацию".
5) Миллиард подводных в юридическом плане при покупке.
Да, кстати, насчет "свое, собственное" - рекомендую вспомнить реновацию и случаи из сочи, когда быдло станицами и селами выгоняли из жилья и раскатывали все под стройку. Упс.
Средняя зарплата уже где-то 250-300к в ДС, алло!
Всякие смешные данные публикуют чтоб тем кто зарабатывает 150-200к не было обидно.
Вторичка, шиз, разная бывает. Не поверишь, но между обосанный хрущ и новостроечка есть много градаций, например, уже не новостроечка 2017 года постройки, где уже закончили ремонты, а дом в хорошем состоянии.
Это если у тебя уже свое жильё есть, а если нет, то выгоднее ипотека, так-как ты снимать не будешь. Выгода конечно условная, так-как не факт что хватит денег на хорошее место, а кататься по полтора часа в один конец, тоже хуевая затея.
Я вот читаю это и думаю, вы там ебанутые в своей Москве? Что у вас там есть такого ради чего стоит влезать в это рабство? стоять в пробках и на выходе жить на тот-же прожиточный минимум что живут в регионах?
Покупка своего жилья это как гринд в ммо дрочильнях только ирл, челоботы не могут избежать такого соблазна и готовы всю жизнь гриндить ради бетонной коробки в хуёвом районе с уёбками соседями на 30 этаже не отдавая себе отчёта в том нужна ли она им, когда можно в половину этой цены построить например охуенный особняк в провинции.
кек, могу купить 4 твоих хаты за мою однушку.
она, правда, в 5 минутах от метро и до кремля 30 минут ехать.
Ну охуенный особняк тебе встанет тысяч 300-400 долларов без учета земли так-то. Плюс чем ты там зарабатывать в провинции будешь. В ДС можно получать соточку, в мухосранях можно получать хорошо если полтинник.
>Средняя зарплата уже где-то 250-300к в ДС, алло!
дебил детектед, ясно
Двачую, 150к это нищуки и студенты.
Получается, что 70% соснут хуй при таком раскладе. И скорее всего на улице окажется именно кун.
>и до кремля 30 минут ехать.
Чёт в голосину
Так и представил как из путинки с картонными стенами депутат на метро в Кремль едет
>например, уже не новостроечка 2017 года постройки
Эта хуйня будет стоить ровно в 2 раза дороже чем эта же хуйня на этапе застройки.
Ну это же был сарказм(((
Я знаю какие зарплаты в ДС((
400кб=30м без земли
Ты вообще там вытекаешь уже из монитора? Нормальные люди за 6м строят такие конфетки, а за 10 реально огромные дома, да и земля в мухосрани не стоит каких-то огромных цен. По поводу денег можно так же работать в мацгве а под старость лет свалить в провинцию чилить в своем особняке а не ТЕРПЕТЬ соседей говноедов и гостей столицы.
30 минут до Кремля? Это что за ебеня, Крылатское?
>Вторичка, шиз, разная бывает
Купил хату в доме 2015 года постройки, но район пиздатый, гипермаркеты и тц в 3х минутах от дома.
мимо >>256115499
Это не дебил, это пориджезумер с искаженным мировосприятием. Оторвется от маминой сиськи и будет ему "алло".
>Средняя зарплата уже где-то 250-300к в ДС, алло!
>Всякие смешные данные публикуют чтоб тем кто зарабатывает 150-200к не было обидно.
Скажите мне это что шутка. Любое из. Какая средняя зарплата то в ДС. У меня в МО 50
>охуенный особняк в провинции
Где нет работы. Ты платишь не за бетонную каробку, а за доступ к кормушке.
Ипотека это крайне выгодно.
Тред можно закрывать.
>Средняя зарплата уже где-то 250-300к в ДС, алло!
4-4.5к долларов чистыми. Скоро Джоны к нам гастарбайтерами поедут.
Охуенная кормушка, где после оплаты еботеки у тебя денег остаётся ещё меньше чем в мухосране, лол.
>>256115723
Сюда смотри
Шарил по hh специалист средней руки, с вышкой, не более 80к зарабатывает, если очень повезёт
>ради бетонной коробки в хуёвом районе
Проблема в том что лет за 20 хуевый превратится в нормальный, а затем и в престижный, лол.
Пока пидорахи едут в ДС, цены будут расти, а районы окраин становиться центром.
>Проблема в том что лет за 20 хуевый превратится в нормальный, а затем и в престижный, лол.
Какой район мск за 20 лет превратился из хуевого в хороши, можно полюбопытствовать?
>Охуенная кормушка, где после оплаты еботеки у тебя денег остаётся ещё меньше чем в мухосране, лол.
Блять, вы заебали. В мухосрани после уплаты всего у тебя нихуя не останется от твоих 20к. А в деревне у тебя просто нахуй блять нет работы. Никакой. Страна вымирает (и не только она), планета превращается в мир-улей из вахи.
Что строят то, шиз? Говно типа пика или фанерную будку ДОМ ВИТЯЗЬ под ключ? Мы вроде про клевый особняк говорили.
Ты мозги то включи, тебе одной бригаде надо годик зарплату платить. Или ты его ручками в выходные собрался два десятилетия строить? Хуяк и у тебя уже пара лямов на труд ушло, а ты еще даже материалы не купил.
>Скажите мне это что шутка
Да пидоры они все. Не расстраивайся анон. Это не так.
мимо 250к
> 2023-24
У меня для тебя плохие новости, в конце 23 в начале 24 стране будет не до сдачи жилья.
Да легко, пресня между 1905 года и ттк например. Еще 7 лет назад была сплошная промка и ебеня, а ща на половину илитным жильем застроено, пруды пиздатые сделали, парки обновили и так далее.
Ебануться можно как цены скакнули. Я в 2018 купил себе студию в ближайшем поддсье за 1,6 ляма.
Сейчас посмотрел, такая же студия сейчас стоит под 4. Охуеть.
>в конце 23 в начале 24 стране будет не до сдачи жилья
Проиграл с мамкиного вскрывателя покровов
Гигахрущ никогда не будет нормальным местом для жизни.
Лул, как раз по радио про эту тему вчера слышал.
73% разводов - это общая статистика.
При этом у ИПОТЕКОРАБОВ УРОВЕНЬ РАЗВОДОВ - 2-3%!
Т.е. в 30 раз меньше, чем в среднем по больнице.
Что тащемта логично. Разводятся в основном всякие пиздюшата, которые решили пожить отдельно от мамок по взрослому, но им не понравилось. Или всякая околоалкашная хуита, живущая в бараках. От безделья короч.
Ипотекорабам не до разводов. Они с выпученными глазами постоянно ищут денех на еботеку, на мебель, на новую машину, на поездку в ебибед, на школьные принадлежности спиногрызу, на новую курточку.
Они скрипят зубами, уже не спят друг с другом, но продолжают вместе жить, потому что из этого колеса уже не выпрыгнуть.
Знал бы ты как скакнули цены в каком-нибудь Краснодаре
Так-то застрои и под 0% первого взноса хаты продают. И ЦБ публиковал статистику, что заемщиков со взносом меньше 20% уже больше половины от общего числа.
Так что это не на пикче жир, а у тебя манямир.
Даже треды на двоще видел, что туда чому-то с дальнего востока куча народу ломанулась.
>процентная ставка 9,9%
Ебьааааать!
успел вкатиться в 5,75%
КлИмАт. Цены сделали х3-4 за пару лет.
Да что угодно лучше Парнаса только под москвой, лол.
Значит 30 лет выплачивать кредит норм, а 20 лет строить домик - хуета?
Ну так в еботечной хате ты эти 20 лет живешь, а в домике - не очень.
>Цены сделали х3-4 за пару лет.
В Крыму есть такие бетонные коробки мини районы у моря с домиками - эллингами, что выглядят вот так.
Хер его знает как, но они тоже охуительно скакнули в цене.
>При этом у ИПОТЕКОРАБОВ УРОВЕНЬ РАЗВОДОВ - 2-3%!
Лол блять.
1) Оба понимают, что окажутся на улице
2) Резведутся после выплаты за еботеку, ибо так тнус прийдется тоже работать, ибо кредит поделят на двоих. А так - она может платить по 5к в месяц, а посе развода забрать половину.
У моря жеж. И вообще, нахуя мы тут сидим и ахуеваем от рублевых цен, если цены в валюте так и не достигли 2014 года? Есть еще куда расти.
динамо.
Ну ты пукнул, конечно, отчасти наверняка это правда, но не думал о том, что ебатеку могут брать как раз те, кто уже хз ну лет 10 вместе пожили, притерлись и разбегаться пока не планируют?
Ну ладно 300-350, не сильно он ошибся чтобы оскорбление
> 30 лет
> 93981
> 30 12 93981 = 33 833 160
> перед очередным скачком цен на недвигу
Нахуй иди
После еботеки она уже бубет бабой сракой за 40 с сиськами до колен.
Тяны к этому времени смиряются со своей судьбой и переходят в решим ну где же внуки.
Всем похуй на прыжки лахтохохлов
Работаешь в МСК, снимаешь недорогую хату, живёшь ни в чём себе не отказывая, излишки денег вкладываешь в собственное имение под мухосранском, ближе к пенсии перекатываешься жить в свой домик, летом приезжают внуки отдыхать к тебе, довольно урчишь.
>Конура 40 квадратов
>27 этаж в Новой Новой Новой Балашихе
>Спальник для строителей спальника
>Ремонта нет
>Как и твоей конуры, заплатите сейчас, а заезжайте через три годика, мамой клянус
>Вокруг воняет и ебаная промзона
>12кк
Москвичей ебут, а они крепчают.
>Частные дома так же подорожали в 2 раза нахуй. Почему тредов нет?
Потому что в роиси большинство живет в квартирах?
>Почему тредов нет?
Будто бы битарды строят дома. И стройматериалы в ахулиард раз подорожали.
Нахуй мне к пенсии. Опять таки на старости тебе тяжеловато будет администрировать собственный дом. Это тебе блять на квартирка, где сантехник-электрик приедет через полчаса, говно и вода нормально текут по трубам, отопление топит и так далее.
>Потому что в роиси большинство живет в квартирах?
Это причина по которой про частные дома 0 тредисов?
Купил студию 30 метров в пыняблоке в 20 минутах от центра за ровно 2 ляма на урале, нормально чи не?
>придется брать еще один потреб кредит 3кк на первый взнос и ремонт.
не думаю, что тебе одобрят потреб на 3кк
но поговорив с продавцом квартир наверное тебе помогут получить потреб на меньшую сумму
>стройматериалы в ахулиард раз подорожали
Одна из причин почему бетонные блоки не подешевеют. Ждуны могут ждать дальше.
Суть в статистике, и только.
Разводы всего - 73%
У ипотечников - 3%
Алсо у меня как раз пример знакомой, у которой брак трещал по швам, но муж взял еботеку и теперь пизда сразу как-то призаткнулась. Потому что до еботеки она рили могла что-то отжать, а теперь после развода просто соснет хуйца. А ТУТ ВСЕ ТАКИ СВОЯ КВАРТИРКА!
>12кк за конуру за мкадом
Нахуя люди вообще такое покупают? Ездить по 2 часа на РАБоту за 60к?
Можно 3 двушки взять в воронеже и стать рантье как раз с теми же 60к.
В чем суть?
Потому что содержать дом - нужно быть просто 30000ккк в наносекунду.
Вы блядь не представляете, сколько стоит содержать дом, чтобы он при этом не напоминал сельскую избушку.
Ты не понимаешь жизнь есть только в Москве, запах намаза и свежей плитки по утрам.
Так твою хибару вместе с тобой бы и снесли, на то районы и становятся элитными, что в них скота не оставляют (ты будешь в числе скота, маня). Ты не вкурсах, что ли как реновация и выкуп происходит, когда надо? Машину сожгут, отпиздят пару раз и вот ты уже согласен даже на кадастр, чтобы купили.
Да бля, содержать самому дом это сложно что пиздец, у меня бабка с дедом по матери имели пятикомнатный дом + чердак + огромную землю для огорода + 2 личных гаража, в пгт, по итогу у них уже ничего не двигалось от ежедневных работ по дому и они перекатились в город, сейчас кайфуют живя в евродвушке.
А дед по батиной линии где то 20 лет пытался отстроить дачу, не достроил и помер
>до брака
Твое личное, но пизда может начать давить на то что выплачивали вместе, но с вероятностью 99% отсосет
>на урале
Там же они бесплатно должны раздаваться.
Ну мне лень гуглить, но подозреваю, что там до года это половина разводов, еще процентов тридцать до пяти лет, а остальные более менее живут.
>кухня отдельно, спальня отдельно -- жирная богатая однуха
Ого ты буржуй какой
Где? Дай ссылочку, вторая квартира мне не повредит
Чо пукнул то, долбоебина? В хамовниках как хрущи стояли так и стоят, а район илитным стал.
>Нахуй мне к пенсии
Откладывай больше, построишь быстрее, в чём проблема лол?
>администрировать собственный дом
Полная хуета. Отопление и водоснабжение достаточно один раз сделать и просто пользоваться. Заказать говновоз чтобы выкачать говно стоит копейки.
Кстати к посту выше о домах под ключ, добрая часть жмерики так живёт и нормально. Найди нормальную компанию подкинь им любой проект хоть жмериканский из гипсокартона будет тебе вообще дом за три копейки.
Хуя поридж смешной. На Урале дохуя предприятий, а грече где-то жить надо.
Да кто это говно в здравом уме вообще будет покупать?
>Ананасы, а хата купленная в ипотеку 30 лет до брака является ОБЩИМ имуществом?
Частично.
Считаться будут годы, которые фактически в браке были, если больше будет нечем пруфать.
30 лет ипотека, 20 лет брака, значит хата делится на 3 доли, 2 тебе и одна бабе.
>Да легко, пресня между 1905 года и ттк например.
Кусок говна, а не место. Был там, и если с деньгами проблем нет, жить там не стоит от слова совсем.
Впрочем, там и не особо живут в элитке, судя по всему. Как обычно, тупо складывают бабло в бетон.
Еще Сити в пример приведи.
Хотя в случае последнего я бы жил на последнем этаже и перемещался на вертолете.
>снг
>американские картонные дома
Заебись советуется на дваче, школьник ебаный?
Огород жрёт огромную часть сил и времени просто игнорируй это говно. Проблемы?
А нахуя покупать говностройку? Брат в самый пик цен свою инвестиционную квартиру разменивал. Двушка на Соколе в 5 минутах от метро 11к обошлась. И это еще не самый дешевый вариант был.
>при этом не напоминал сельскую избушк
Как будто что то плохое. Лишь бы тепло свет и вода были
Лол. Похуй, пускай мамка мне купит хату.
Не ебу какая средняя, наверное в районе 100. Я 185 получаю.
Ну и в чём я не прав, в той же Канаде такие же пластиковые дома и всем нормально. Шо опять климат не тот? лол
Нихуя он там не жрет. Моя бабка поднимала огород в 15 соток, уделяя 1 выходной в неделю.
Если это вам тяжело, я хуй знает тогда.
Они под конец жизни там забили хуй на огород, думаешь работы не было? Дом постоянно гниет и его надо обслуживать, а зимой вообще пиздец, для того чтобы выйти надо час выкапывать себе путь
ОП, ты бы брал однушку за 20кк, хули там. Ищи однушку за 8 в пределах МКАД и не выебывайся если денег нет нихуя.
Что вообще подразумевается под финансовыми вливаниями в частный дом? Если не из говна строил то и делать нихуя не надо лет 50.
Почему в таких тредах не обсуждают лайфхак: жить в еботечной хате с тянкой, а ей нассать в уши тип ты снимаешь и выплачивать за съем вместе.
Потом, когда надоест, дропать тянку и выгонять на мороз и искать следующую. Годная идея?
Школьник засеменил, спешите видеть!
Уроки иди учи лучше, а не на дваче хуйню строчи.
Это уже лучше
А договор с кем подписывать будете?
Норм тема кста.
Но пизда может запузярить тугосерю и прописать его в хате, после чего отправить анонанаса нахуй до 18 летия плода.
>Кусок говна, а не место
Хз, манюсь, это просто твой пук. Малоэтажная застроечка с документами памятника архитектуры вокруг с возможностью жить в илитной башне и иметь пиздатые виды, нормальные парки, каскад прудов, до зоопарка можно ножками дойти, относительно неплохо если ты автоблядь, все нормально с продуктовыми, что проблема для недвижки в границах садового и так далее.
Шизоид, иди таблетосов наверни, я уже 10 лет как не школьник. Ничего по факту не смог сказать и насрал себе в штаны вскукареком про школьников, ну типичный двощер.
Ну да, а что не так? Ты забываешь, что при том, что ты ВЛОЖИЛ ДЕНЬГИ и как видно из твоего графика (непонятно, что ты им сказать хотел) вложил и вполне себе стабильно все, хата тебе еще и прибыль приносит ежемесячно.
Хуя у ребеночка пригорело. Ты забыл ЛОЛ написать аж.
Ну хуй знает. Моя родня занималась тем, что гречневых по заводу гоняла
>йди нормальную компанию подкинь им любой проект хоть жмериканский из гипсокартона будет тебе вообще дом за три копейки.
Мань, еще раз для тупого, за три копейки тебе будет только дом терем и то не будет. Ты просто в душе не ебешь сколько стоит труд, сколько стоит подвести коммуникации, сколько стоят материалы, сколько стоит дизайн если тебе нужно что-то хоть чуть-чуть необычное уровня окон как на пике и так далее.
>илитка
>все нормально с продуктовыми
Проиграл с этой сельской пидарахи, видевшей локацию только на рендерах.
Этот прав. У цены есть четкая средняя, ждуны скидок могут ждать до своей смерти и не получить нихуя.
>И никаких развлечений не надо было, как нынешней молодежи.
Такую страну Горбачев проебал
Конечно, манюсь, конечно)
Не смог вывести дискуссию и подключил троля, красавчик можешь идти нахуй.
> ждуны скидок могут ждать до своей смерти и не получить нихуя
Вызов принят
Годнота.
Я примерно так работал последние 4 месяца. Уволился позавчера, красота.
Ну так твой график это же подтверждает.
За 20 лет твоя квартира подорожала в 3 раза, при этом на протяжении 20 лет она приносила стабильный доход, если ты её сдавал.
Алсо в графике не учтена одна тема: в начала 00-х среднюю цену определяли квартиры ВНУТРИ МОСКВЫ, а теперь среднюю цену определяют десятки тысяч новостроек понастроенных за эти годы в разных Новозалупкино.
готов в 40 повеситься когда тебя по старости перестанут не то что брать на работу а даже на собеседования звать?
>Новая Москва
>12 ямов
>30 этажный скворечник без отделки
Не пизди. Нет таких цен. Это дорого
>вполне себе стабильно все
Инфляция в долларе сжирает нахуй покупательскую способность
@
Зато стабильно
Меня вызывали в ЖЭК, чтоб я занес им докУменты, типо общагу, в которой я купил комнату и женщины, расселяют и будут давать днохаты. Официально ещё ничего не объявили, но процесс идет, общага тупо двухэтажное здание. Щас ещё маме выдали земельный участок, за то что 30 лет отработала на больничку, его кадастровая цена-450к. Получается, что если поставить фундамент и продать две хаты, то можно получить полтора ляма минимум, взять ипотеку на хату в котловане или в центре моей же мухосрани, отдать эти деньги на первоначальный взнос и дальше выплачивать ипотеку. В чем проеб?
ИРН это вообще хуета на самом деле как рейтинг, его можно рассматривать с точки зрения тренда, но не цифр на нем.
Охуенно ты придумал это. Покупая квартиру в мск берём говнооднушку на 30 лет в уёбанском районе с соседями маргиналами, а строя дом нужно сразу охуенный дизигн премиум материалы и стройбригаду из фембоев арийцев. И кто из нас после этого манька?
>ждуны скидок могут ждать до своей смерти и не получить нихуя
Падение будет, только перед ним будет рост. Так оно всегда и бывает и ждуны думают, что сделку века заключают а по сути покупают дороже. Эти разговоры на дваче уже лет 7 идут? В то время однушку в Москве можно было за 5кк купить, сейчас от 7,5кк. Еще через пару лет будет 9-10кк, а на дваче все еще будет обсуждать, что ипотеки хуйня, сейчас все рухнет, будешь как лох платить втридорога, а все никак не рушится и не рушится.
>Инфляция в долларе
Ахахаха. Иди на хуй отсюда блядь, долбоеб. Ахахаха.
А какая разница, вздернусь я с ипотекой или без неё? Разве что мыло и веревку сам смогу купить.
Ждуны обрушения цен на недвигу, насмехающаяся над ипотекорабами - это вторая по величине секта, после ждунов АМЕРИКА ВСЕ ДОЛЛАР РУХНЕТ СКОРА.
Доллар все это прогшлый век. Новый тренд это рашка все доллар по триста.
Ну а так, мань, я снимаю двадцать лет точно такую же говнооднушку, чтобы на сэкономленные между ценой аренды и ипотеки построить дешевый сарай в ебенях своим горбом? Отлично придумано, хуле.
И? В чем высер то? При чем тут стабильность роста цен на жилье в ДС и инфляция доллара? Ты же понимаешь, что это к курсу никак не привязана.
https://www.cian.ru/sale/flat/264442469/
Слишком роскошно, надо брать такую.
https://www.youtube.com/watch?v=KKEhbbFFMhU
> на 30 лет
> 94к
Это ж больше 30 мильенов в итоге, в 3 раза больше больше чем квартира стоила изначально
>стабильность роста цен на жилье в ДС
>сложилась в валюте в два раза и так и не отжалась
>стабильность
Лол.
ЗАТО СВОЯ!
А схуяли вы все решили что вообще имеете право жить в столице? Во времена СССР в столице имели право жить только политики, военные и рабочие гос.предприятий. Те кто согласился всю жизнь ишачить на государство а им взамен дали во временное пользование квартиру в Москве.
Ну а арендой ты выплатишь за 30 лет условно 60-70к в месяц, при этом у тебя будет собачий хуй вместо квартиры.
Им похуй, на нищуков.
Потому что все люди - быдло. И то, что достается на шару - тут же превращается в обоссаное говно.
Зайди в район проспекта Героев с ДС2, в местные подъезды, где быдлу на шару выдавали квартиры в 10-х годах.
А потом отойди чуть в сторонку в сторону жопы Матвиенко, и посмотри подъезды там, где люди покупали хаты за свои кровные.
Куда ты эти доллары денешь? В жопу засунешь?
Сразу возникнут мутные схемы, споры кто в очереди на квартиру первый. Заселишбся, а твоим соседом будет маргинал ебаный. Элита будет жить с элитой в одном доме. А быдло с быдлом. Проходили уже в совке
В чем проблема откладывать свободный тридцатник себе на пенсию, лалка?
С еботекой и ростом цен на бетон ты просто не сможешь налоги платить и тебя вышвырнут за 101-й километр.
Налоги уже повышают + ставка налога на имущество растет вместе со стоимостью жилья.
>налоговое бремя для москвичей вырастет пропорционально увеличению кадастровой стоимости — более чем на 20%
https://realty.rbc.ru/news/615ef93a9a79475ca8681973
Двачую. Пора отделить соскву от пахомии
>>256118596
Да похуй что гетто будет, будто нынешние ипотечные человейники не гетто, лол
Двачую. Есть еще секта ненавистников ебатеки, один такой знакомый уже чуть не выпилился от злости.
Алсо, люди как-то не понимают, что цены на недвигу реально обрушиться могут только со всей нашей финансовой системой.
Такое планируется, и даже точечно делается, но государство - штука неповоротливая, до массового соц жилья еще далеко. Чисто по ощущениям лет 10-15.
>цены на недвигу реально обрушиться могут только со всей нашей финансовой системой
Лолнет. Особенность нашего рыночка в моменте в том, что все риски на себя взял ипотечник. И даже в случае массовых пиздариков банкам ничего не сделается.
Спасибо, проблевался.
Быдлом невозможно управлять без рычага давления. Ипотека - это плуг. Работайте пока солнце высоко
Рили?
Я вот смотрю на свою кирпичную 5-этажку и соседние дома, так там в парадке цветочки и никаких лишних людей.
А у друга в говностройке ебучие закладчики как термиты все стены прогрызли, а судя по соседскому чату следующий масс-шутинг будет именно там.
В том, что это требует дисциплины, а деньги тоже обесцениваются и можно обосраться с вложениями, например? Аналогично растет стоимость аренды, которую тебе придется платить на пенсии
>ря повышают нологи рашка все
Ну да, какой кошмар, с дефолтной однухки с вычетом 20 метров теперь придется платить не 3 тыщи в год, а 3600 в год. Ща разорюсь нахуй.
>И даже в случае массовых пиздариков банкам ничего не сделается.
P.S. не сделается в том смысле, что у них убытков не будет. Просто выйдут в ноль. Но это прямо армагеддон должен на рынке бетона случится.
ВЫ ЧТО ХОТИТЕ КАК В ФИНЛЯНДИИ?????????????
Нологи и еботеку ты платишь в рублях.
20 лет назал у меня была зп 7к, по сути я мог взять еботеку, которая ОХ ЕБАТЬ ВСЮ ЗАРПЛАТУ ОТДАВАТЬ.
И заканчивать отдавать еботеку 7к сейчас. 7к!
Ебанный стыд коливинг.
привет друзья анончики
живу в стоквадратах дс, с родителями, но в своей комнате
живу 50/50 соло, ну то есть они часто ездят в подмосковье, отдыхать и тд.
сами они не на РАБоте, поэтому у них разнообразный досуг, который не зависит от меня и от кв, ну крч они каждый раз то по делам, то отдыхать и тд.
Но меня так все заебало бляяяяяя
я уже подумываю нахуй мне так много места, я хочу нахуй жить в 10квадратах, ну 20 максимум на окраине москвы где-нибудь в битце где саша пичушкин молотком хуячил
плюсы:
свежий воздух
нет людей (у меня район очень суетной - один из самых населенных)
аскетизм (про это яуть подробнее)
цена
минусы:
все будут думать что я шиз но мне похуй
удобство (чуть подробнее ниже)
ну аскетизм - типо расположить кроватку, стол и пк, все нахуй, больше мне для жизни не нужно, ну конечно еще душ и туалет и мб холодильник.
но остальное все же можно на изичах заменить, ну например ходить в химчистку, вместо спортинвентаря - спортзал и тд
да даже блять нахуй мне в моих 10квадратах готовить, если можно пойти в вкусвил и купить вкусный малиновый порридж кафе и пообедать там
единственный минус - до метро надо хуячить, а потом на нем до точки Б, но я учусь на айтишника, да и до этого фрилансил, поэтому думаю что перемещение мне нахуй не нужно, буду хиккой, анон
но еще - инфраструктура, вот у меня сейчас несколько тц вокруг дома, я ебал
пока сейчас смотрю кв у метро битцевский парк, и желательно бы прям в парке, похуй хрущевка или студия, главное что там цена 2-3ляма, это же по идее как цена авто чуть выше среднего, имхо можно как-то даже без ипотеки хуетеки купить и жить в свое удовольсвие
крч, двощ, какие подводные уехать жить в 10-20кв студию прямо у битцевского парка и сделать там минимальный ремонт и из вещей иметь только пк, кровать, стол и стул со шкафом и мб холодильником с санузлом
>1 пик
Нужно жить ради щенят!
Не та порода! Тут закал столетний, сибирскый, таежный. Тут кедром фонит по низам! Тут мужик свою реку, свои луга и свою соху стережет накрепко! Тут заради блага легкомысленного, заради кружев и счетов банковских бабьих никто не пошевелится даже! Тут иные мотивации, другие нравы произрастают!
Тут мужик единоначалие блюдет. Сами мы што - маленькие. Нас суховей по полям понесет, мы и затеряться можем. Нас начальник корнями крепит к земле, как вековой дуб корневище! С начальником мы любые ветра вытерпим. А от того и сами его блюдем - со своей стороны, со стылой.
Если увидаем мы, как начальнику нехорошо, так последнюю рубаху долой с торса - "носи, командир!" нам, мужикам, и кусок в горло не лезет, коли начальство нужда грызет! А кто супротив нашего начальника лезет, кто смуту разводит в тазу - того мы вот так - за шеяку - и к колодцу! Потому что смута выгодна юрким, вертлявым, сладковатым и мятеньким. Тем, кто как гадюка в постель лезет нашу. Кто мокрицею в кашу норовит с потолка упасть. Чуждо нам это! Не те сказки нам мать баила в колыбели! Иные песни мы в армии запевали!
Давай, ребята, подходи подписывать график! Завтра в две смены работаем, кашу в перерыве обеспечим, бачки прямо к цеху подвезут - сыты будем, а остальное что там, мужикам - переживем, заработаем, в махорку ссыпем, да в перерыве закурим
Пока ты молодой, ты можешь жить хоть в палатке. Потом твои потребности возрастут. Протупить всю жизнь за компом - так себе идея
>И даже в случае массовых пиздариков банкам ничего не сделается.
Ты плохо себе представляешь эту процедуру.
Вкратце, в России ОЧЕНЬ легко не платить долги, если ты типикал нищий рабсиянин. Собственно, это основная причина, почему люди у нас так легко берут по 10 кредитов.
По ипотеке же в России просрочка минимальная, одна из самых низких в мире. Дело тут, конечно, не в том, что ипотечники дохуя дисциплинированные, а в том есть рост цен + процедура выкинь васю на мороз довольно долгая.
То есть, если ты - не запойный еблан, то поняв, что не сможешь платить, ты изично продашь хату, рассчитаешься с банком и даже будешь в некотором плюсе. Ну по крайне мере бабки свои вытащишь.
А вот если спрос реально ебнет цены, то тот же самый ипотечный Вася ПРОСТО отдаст свою квартиру банку за долги и объявит дефолт. А сам пойдет работать вчерную на стройку и жить к мамке. Банк хату продать не сможет, с Васи списывать деньги за долги он заебется. И вот тут начинаются риски банковского дефолта, а это полная пизда.
>пока сейчас смотрю кв у метро битцевский парк, и желательно бы прям в парке, похуй хрущевка или студия, главное что там цена 2-3ляма, это же по идее как цена авто чуть выше среднего, имхо можно как-то даже без ипотеки хуетеки купить и жить в свое удовольсвие
Однушка в ясенево сейчас стоит 9-10кк и выше.
мимо из ясенево
Ты дебич? На скрине чётко видно, для платежа в 93981 требуется зп 120984. В остатке ты получаешь 27003 на жизнь. Ну да, ОП наебал на 3 три рубля, стопудово жир.
Как же мне похуй....
Я думаю что работать за компом и деньги тратить вне своей квартиры (своей крепости маленькой ) вполне норм идея
То есть квартира - 10 квадратов для личных так сказать целей, базовых потребностей, ну спать, мыться и иногда посидеть на двоще, ибо в общ местах не очень хайпово
А деньги с РАБоты тратишь просто лол, гуляешь, ходишь в кафе, ходишь в бары и тому подобное
Хочу жить как идейный коммунист, какие подводные?
>Аналогично растет стоимость аренды
Как платил 40к/мес в 2019, так и плачу. Причем предложений в этом ценнике с этим же состоянием не убавилось. Облиги приносят в районе 36к/мес после налогов, которые я реинвестирую. Нахуй мне это "свое", когда в те же 40к налоги и ЖКУ, кроме счетчиков.
> 3 тыщи в год
Мы про ДС, а не мухосрань.
Я смотрел то ли хрущевку, то ли пыневку
Там студия 10-15 кв стоило 2ляма где-то
Бля, ты вообще не понимаешь о чем пишешь, ты прочитал где-то новость какую-то и бегом бежишь на двач рассказывать о ней, но терминов не понимаешь, это забавно
Локдаун твои подводные.
Москва для социков же. Там всякие тусовки.
>перед очередным скачком цен на недвигу.
А в какую сторону будет скачок?
Ну честно говоря я в текущих условиях пережил год или скок там на похуй
Как сидел дома так и сидел, как выходил гулять , так и выходил
Да, общ места будут под шизой, но можно и без них
>Хочу жить как идейный коммунист
Но ты описал жизнь нищего, а не коммуниста. Коммунист сидя дома не работает блядь, лол. Пока тебе 16 - все так как ты написал: "Я БУДУ ЖИТЬ В КОНУРЕ, ГЛАВНОЕ ЧТОБ КАМПУХТЕР БЫЛ И УНИТАЗ, А НА СЭКОНОМЛЕННЫЕ ДЕНЬГИ БУДУ ПОКУПАТЬ ШОКОЛАДНЫЕ ЯЙЦА!", но когда тебе будет хотя бы 25, то у тебя изменится мировоззрение.
>А вот если спрос реально ебнет цены, то тот же самый ипотечный Вася ПРОСТО отдаст свою квартиру банку за долги и объявит дефолт. А сам пойдет работать вчерную на стройку и жить к мамке. Банк хату продать не сможет, с Васи списывать деньги за долги он заебется. И вот тут начинаются риски банковского дефолта, а это полная пизда.
Ты забываешь про проценты от Васи + проценты от государства, что банк получил + стоимость хаты не нулевая. Плюс долги Васи можно завернуть в ипотечные облигации, спихнув проблему с себя.
Поэтому я и говорю про выход в ноль.
Если бы.
Я недавно так и хотел сделать, за хороший 100м+ дом у нормальной компании ты отдашь минимум 10кк за всё. Сверху участок и машина.
5кк за фундамент + стены + утепление.
5кк за отделку внутри + отделку снаружи + инженерка
И это еще без выебонов.
>в те же 40к включены налоги и ЖКУ, кроме счетчиков
slowfix
Знакомому оставили хату свою. Работу есть. Так он блять набрал кредитов на телефоны, ноуты, гей мерские кресла, и теперь в долгах пиздец лмао
Анон, можешь предоставить информацию о проценте разводов среди ипотечников. Просто как-то мало верится, что кто-то это меряет отдельно.
Бро а доставки по типу Яндекса для кого придумали? Вот и кафе не нужно
>когда можно в половину этой цены построить например охуенный особняк в провинции
1) Особняк не построишь. Цены на материалы плюс-минус похожи, стоимость хороших рабочих тоже.
2) И что делать потом там? Мыться в ржавой воде?
>Мыться в ржавой воде?
Современная инженерка решает и эту проблему. Вопрос цены.
Ну родители в итоге погасят эти кредиты, буд-то бы твой знакомый уникальный какой-то. У меня знакомый за границу собрался уезжать, только ему визу не открыли, т.к. служба безопасности консульства откуда-то узнала что у него долгов дохуя во всех банках и мфо, там суммы пиздецовые были. Так родители ему все оплатили, когда он им признался, еще и сказали что он не виноват, типа это сейчас соблазнов много. А он деньги на ставках сливал
Друг, идейный коммунист использует жилье только для удостоверения базовых потребностей по пирамиде Маслоу
Спать, ходить в туалет, мыться , хранить личные вещи
Имхо, все остальное можно как нехуй делать заменить и при этом быть независимым пидорахой
>Ты забываешь про проценты от Васи + проценты от государства, что банк получил + стоимость хаты не нулевая.
Ты сейчас говорил про обрушение рынка. Если спрос не упадет и цены не ебнутся, а только падение спроса может их ебнуть, то все пойдет по-прежнему. Себестоимость стройки растет, так что и цены падать не будут.
А если спрос ебнется, покупать будет некому и цены пойдут вниз, то случится ровно то, что я описал. Банку НЕКОМУ будет продавать хаты, они будут стоять невостребованными. Проценты Вася платил пару лет, а теперь он будет платить 0, а все банковские деньги - в неликвидном бетоне. И вот тут начнется кризис.
Но государство это не допустит, потому что тогда всему пизда.
СУКАБЛЯДЬ КАК ПИЧОТ!
Мать квартиру от одной бабки отдала своей сестре, квартиру от второй бабки въебала на домик в деревне, который даже в доррарах потерял в джва раза свою рыночную стоимость, комнату в ДС2 продала и деньги проебала хуй знает куда.
СУКА БЛЯДЬ! С ДВУХ ДВУХКОМНАТНЫХ ХАТ И КОМНАТЫ В ДС2 МНЕ ДОСТАЛОСЬ ТОЛЬКО 500К.
Которые я докинул к своим карманным и кое-как вкатился в еботеку.
Из кучи недвиги, до которой дотянулись руки моей матушки остался разваливающийся дом в ленобласти, в котором она живет с сестрой и 500к, сука!
>Что у вас там есть такого ради чего стоит влезать в это рабство
зарплата 300к/нс для широких слоёв
Семён, спок. Ржавая вода хуярит только в муровейниках, домовладельцы берут чистейший ивиан из скважины и даже фильтры не ставят.
>Мы про ДС, а не мухосрань
Я тебе про ДС, шиз. Сколько 30-35 метров по кадастру стоит, миллионов 5-6? Из них налоговый вычет 20 метров. То есть налог ты заплатишь где-то с 2 млн рублей. Перемножай на 0.15 для москвы и получишь свои цифры.
>Вопрос цены
Я тебе могу сказать эту цену, живя в частном доме. У меня 200 кв.м. система водоподготовки обошлась в 150к. + 5-7к в квартал менять фильтры и соль досыпать. В мухосрани это будет стоить столько же. Только тут я зарабатываю 120-160к, а в мухосрани 25к в самом городе и в два раза меньше сразу за его пределами.
>Как платил 40к/мес в 2019, так и плачу.
Конечно же так будет всегда, даже в 2045 году будешь платить 40 тысяч в месяц.
А ВОТ В БИШКОЙНЕ ТАК ВООБЩЕ ОГОГОГОГО!!!!!
Откуда вы такие лезите.
>домовладельцы берут чистейший ивиан из скважины и даже фильтры не ставят
Вот сразу видно теоретика
Квартирный мочехлёб, ты?
Неа. Я он - >>256119980
Хуй знает, я по дороге на работку вчера совершенно случайно по радио слышал, новости бизнеса 107,4fm.
Тащемта банкам данную стату собрать не проблема, ведь после развода еботечники обращаются в банк за перерегистрацией.
>Себестоимость стройки растет, так что и цены падать не будут.
Это вообще манямир. Цена - это баланс спроса и предложения. С поправкой на стоимость денег aka доступность кредитования. Все, других факторов ценообразования нет.
Рынку похуй на себестоимость. Если за эту цену спроса нет - ты хату не продашь, хоть она у тебя из говна без палок сделана, хоть из золота отлита.
Цены на половину твоего потребления от цены доллара зависят напрямую, а вторая половина косвено.
Если у тебя в 2014 есть миллион рублей, а в 2016 1.5 ты разбогател за эти годы или обеднел?
Даже веста уже миллион рублей стоит, раньше за эти деньги можно была камри взять. А в долларах камри как стоила 30к так и стоит.
Место, где из тебя выжмут все соки, наебут, возможно убьют просто так и т.д. Странные оптимисты.
>соль досыпать
Чо, изести дохуя? Что за район?
мимопродаван водогреев
Если мамкины раньте продолжат отдавать последние штаны, чтобы взять хату в ипотеку и потом ее сдавать, то может и буду, лол.
В этом и преисущество моей ситуации. Не будет спроса - цены пойдут вниз и я возьму за нал. Будет спрос - конкуренция между собами вырастет, а аренда нет.
Объясните нахуя покупать за 12 миллионов конуру на 30 этаже скотоблока, если за 3 миллиона можно купить отличный участок с коммуникациями и еще миллионов за 7 построить охуенный дом?
>Рынку похуй на себестоимость.
А я где-то писал обратное? Вопрос в том, что некоторые вещи в принципе не получится сделать дешевыми. Ну вот в начале нулевых и 90-х новостройки были сугубо элитным жильем.
Но сейчас развернуться в то же направление мы не сможем, слишком много всего на стройке завязано, государство будет до последнего дотировать эту сферу из наших налогов.
Оно уже есть, просто ты не хочешь брать. Вон, езжай в Воркуту, подымай экономику, уже несколько лет бесплатно квартиры отдают, а в 2021 тебе доплатят за них.
Ща, только гектар на дальнем востоке себе заберу
> слишком много всего на стройке завязано
Слишком много на стройке было завязано в Китае, больше половины от ВВП.
И ничего, банкротят себе застроев, никто не умер пока.
Эти маняфантазии только выигрывателя. А на деле вырастит как аренда, так и стоимость хат.
>А на деле вырастит как аренда, так и стоимость хат.
Вот как вырастет, тогда и приходите. Плюс, у меня доход с облиг тоже растет, я же его реинвестирую.
В Китае рынок жилья еще более раздутый, чем у нас. Но нужно и разницу понимать, у нас 7-летняя стагнация с падением реальных доходов, в Китае - бурный рост и экономики, и доходов.
Так что напрямую сравнивать это нельзя.
Хотя и про Китай у меня большие сомнения. КПК вроде как дотируют застройщиков, скорее всего, они исполнят обязательства перед покупателями и местными инвесторами. А вот иностранным проведут хуем по губам.
Ты мне нравишься, тоже хотел бы так жить, только проблема в соседях, вдруг будут сверлуны? Или топари?
>Будет спрос - конкуренция между собами вырастет, а аренда нет.
А ты смешной. Аренда уже сейчас идет вверх. Причем, спрос какой-то ебнутый. Знакомый хочет перекатываться в ДС-2, посмотрел хаты на своем районе и прихуел от цен и количества предложений. В нормальной части без человейников одна бабкина хата, которая в продаже стоит, и целое НИХУЯ. Ну в человейниках есть варианты в полтора раза выше, чем были до пандемии и просто пиздец, учитывая качество этого жилья.
Анон, ты можешь на дальнем востоке бесплатно получить участок, тебе ещё и доплатят, раз уж у тебя такая логика.
> в Китае - бурный рост и экономики, и доходов.
> 600 млн китайцев живут на 1000 юаней в месяц
Спасибо Великий Товарищ Хи, купил квартиру!
Абу благословил этот пост.
Ну в новостроях в принципе порядок так то, в лифтах не обоссано обычно, на улицах мирная жизнь. А вот если бы их массово раздавали на халяву, то там бы в первые дни лифты и подъезды измазали говном и пережгли, а на улицах бы гопники щемили людей и отжимали деньги
https://spb.domclick.ru/complexes/zhk-ekspo-grad-2__112423
Насколько я проебался анончики? Ну хоть не муравейник на Парнасах.
Алсо если бы не ебланил перед повышением, мог бы взять 67 квадратов в соседнем квартале в доме попизже за те же деньги.
Двачую. РАБотаю в Пятерочке на раскладке в ДС-2, получаю на руки жалкие 180к/мес. Ну это за полсмены, понятное дело.
Для справки, до 14 года биток стоил 100, после 300. С пиком в 1000, как раз под 14 год.
Это сейчас можно смотреть графики и делать выводы, что надо БЫЛО делать.
А ты маняванга расскажи, что сейчас надо делать. Доллар покупать? А может Юань? Или индексы? Или всё вложить в биткоин? И вот квартира уже не самый плохой вариант.
Ты забыл учесть, что из этих 94к платежей в тело кредита первые лет 5 будет идти 1-2к, а остальное будут проценты, т.е. ты тупо отдаешь почти всю свою зарплату банку, а сам даже нигде ещё не живёшь. Это даже не говоря уже о том, что надо будет на что-то делать ремонт, когда дом наконец достроят, а это для однушки 40 метров с учетом дорожающих стройматериалов и техники никак не будет меньше 1 млн. Итого тебе нужно найти 1.2 млн на первоначальный взнос, за 3 года ты заплатишь банку 3,4 млн плюс ещё 1 млн на ремонт. Итого 5,6 млн чтобы просто въехать и жить, хорошо сыграно.
>Если богатых родителей или квартиры, которую можно продать в мухосрани нет, то придется брать еще один потреб кредит 3кк на первый взнос и ремонт.
Тут орнул, конечно
Лул, так так и есть.
На пикрелейтед раздавали хаты недавно бюджетобыдлу и все как ты описал: подъезды в говне, алканы, пьяные драки у алкашных магазинов.
>У меня для тебя плохие новости, в конце 23 в начале 24 стране будет не до сдачи жилья.
Кормление личинок непредставимого Пхы начнется?
Уплотнительный Перфораторный Скотоблок
Вот кстати поэтому я и орирую с ДОСРОЧНЫХ гасителей.
Ты взял рублевый кредит под 6% в стране с годовой инфляцией в 20% и первые годы платишь тупо проценты.
НАХУЯ ТЫ ДОСРОЧНО ГАСИШЬ, ЕБЛАН?
>еред очередным скачком цен на недвигу.
она вроде упасть должна
>Комфорт-класс
>Шушары
Проиграл с подливой. Как-то раз встречал с одной ебнутой и с удивлением узнал, что оказывается в капустных полях между Пушкиным и городом есть какая-то ебенячья застройка. Тупо ЖК посреди нихуя - склады, промка, дачи, и где-то в полях вот такое сокровище.
Пиздец, ты нахуя в такую залупу вписался? Человейники на Парнасе и то лучше, там хотя бы до цивилизации добраться можно быстро.
>Живу в центре мухосрани, двушка с потолками 3м, цена всего 2 ляма.
Как мухосрань называется ? Даже в ебучем смоленске сталинки стоят по 5-8кк.
Я взял себе хату в подмосковье в 2018 за 3кк с кредитом 1,5кк и за год его досрочно погасил. Переплата по кредиту у меня составила 100к, а за прошедшее с момента покупки время хата стала стоить 6кк. Если бы я не гасил досрочно, я бы уже отдал банку миллион своих денег в виде процентов. Норм?
>Доллар покупать?
Ну доллар не плохо себя показывает на длинной дистанции
И ебаться с ним всю жизнь, там почини, тут протекло, это пора менять, снег убери, газон постриги.
Да и за 7 лямов построить охуенный всесезонный дом не получится, это так обычный домишка.
В черте ДС за три ляма? Пиздато же, даже наебаловом пахнет
Полностью оплатил?
Так это сталинки, ищи хрушевки
>в стране с годовой инфляцией в 20% и
Ты с турцией перепутал.
Наебалово в том, что это АПАРТАМЕНТЫ. То есть свою понаехавшую жопу там не зарегистрируешь, например
>прописать его в хате
съёмной?
Блина, шизу хотел получать в дс прост, ищу щас жилье
Я же автоблядь.
Там 5 минут до ашанов на пулковке. 5 минут до парков в Пушкине. Допиливают развязку на Витебский - т.е. у тебя моментальный выезд на любую трассу: КАД, Киевка, ЗСД, Витебский.
При этом свободные парковки, малоэтажная застройка и мало людей на улицах. Оче мало.
Нахуя вы покупаете такое дерьмо? Это же просто блять пиздец.
Лучше уж вторичку в том же Пушкине взять, там есть норм кирпичные дома и город вокруг красивый.
Пенсию по шизе
быстрофикс
>жить для себя
>каптёр
Ага, пиздец. Дмитровский.
>Я же автоблядь.
Ты охуеешь там в пробках по утру стоять. А еще эти хаты не продашь, потому что они нахер никому не упали. Погугли цены в ЖК Славянка - это там же неподалеку. Там дома 9 или 12 этажей, например, и посмотри сколько они стоят.
А Крылатское разве плохой район? У меня дядя там живет, я когда в гости приезжаю для меня это как Манхэттен
мимобомж из ДС2
Для тебя и дс 2 манхетен, понаех обосаный
/Пруфы уровня /ren-tv
Ебать абучан дно ебаное кнешно
Брал в прошлом году однушку на 39 квадратов за 6.5кк. Этаж 21й Ремонт встал в 1.5кк.
Метро в 5 минутах пешком. Нормальное метро, а не бутовское легкое или мцд.
>Наебалово в том, что это АПАРТАМЕНТЫ
А еще апартаменты нельзя купить. Ты берешь их в аренду на 49 лет.
А за что там платить, за угробленную жизнь гойского квартиранта ради девелопера Мойши Абрамштейна?
Какой смысл в этих ипотеках на 35 лет?
По-моему россиянам надо переходить на самодельное жилье. Можно выкапывать норы и утеплять их.
Тогда цены сильно упадут и можно будет какое-то время въезжать почти на халяву
Почти довыплатил ипотеку за свою хату в мухосранске, неплохая двушка. Есть ещё хата (тоже двушка), где сейчас живёт бабулька, но она старенькая уже. Планирую подкопить чутка и взять однуху на этапе застройки, чтоб подешевле, потом её сдавать, чтобы просто сама себя окупала. Таким образом если я захочу переехать куда-то, даже в мск, я могу продать две хаты из трех, все ещё иметь свое жилье в мухосранске и при этом либо сразу купить новую квартиру, либо взять ипотеку с большим первым платежом и небольшим кредитным. Какие подводные?
Славянка сосет.
Во первых там большинство домов из дерьма, я сам наблюдал их строительство. Хуле, застройка для бюджетников с бесплатным жильем.
+ район пиздецки отстойный. Он зажат между железкой с одной стороны и московской трассой с другой.
Вот там рили постоянная пробка и хуй куда выберешься.
А пулковка со всех сторон окружена трассами, с возможностью пульнуть в любую сторону. У меня знакомые там живет и я сам там бывал неоднократно, трабл с выездом нет.
Относительно конечно, по сравнению с Солнечнм городом и прочим парнасоговном, которые можно было взять за эти деньги.
Ну или ты просто всю жизнь проживешь в норе
>за угробленную жизнь гойского квартиранта
запредельным Коэффициентом Скотоблочной Перфорации
>потом её сдавать, чтобы просто сама себя окупала
Вроде уже считали, не окупается такая схема, всё рано доплатить придётся.
Как по мне, три хаты выгоднее, а если двушку разменять на однушки, то можно и в РНН податься.
В хрущевках потолок дай бог 2 метра будет и комнаты безумно тесные.
Зачем тебе потолки большие? Ты или зарабатывай больше и не ной, или сука терпи, иш чего захотел поридж
Я не тот анон, но вот просто нахуя и зачем жить в этой жопе мира?
Хз когда ты покупал жилье, но даже сейчас можно найти двушку в старом кирпиче за 7-8кк, чуть дороже, но качество жизни в разы выше.
А на нормальную однушку в хорошем спальнике тебе бы всяко хватило бюджета.
Зачем уезжать в эту тьмутаракань, которую и городом то назвать нельзя?
Смотря в каких. В кирпичных хрущах потолки от 2.50 до 2.75 бывают. Комнаты так обычно как раз норм, кухни вот тесные, это да. Но если у тебя нет семьи с пиздюками, зачем оно надо, собственно.
А, ну если в Хамовниках, то совсем другое дело!
Этим кирпичным двущкам уже по 40-50 лет, да и надоело жить в спальных залупорайонах среди алкашни.
Мне район жопы Матвиенко по душе, но там ценник ояебовый.
Сука, 20 лямов. ДВАДЦАТЬ блять. Это же реально миллионер, можно не работать до конца жизни.
И эти люди еще и инцел-треды плодят блять. Пиздец, приезжаешь в замкадск, и выбираешь себе в рабство пиздятину за лям.
Лул. Так тебя еще и обоссут, что хуйню за 20 лямов взял, когда мог за 30кк взять охуенчик.
>>256123617
Эз, анончик. Бабки не выгонят тебе инцельство из головы, траст ми.
> можно не работать до конца жизни.
Помню стори как нищук из англии выиграл 15 миллионов фунтов в лотерею и просрал их все меньше чем за 10 лет. Курс фунта к рублю 1 к 100 почти, если что.
это говно на первом этаже распиленное чурками, к жилью не имеет отношения, аппартаменты
вот что бывает когда жильё не заработано потом и кровью а получено от государства
Анончик, живу в том же районе, постоянно гуляю мимо редсайда в свой классический хрущ.
За сколько и на каком этапе покупал квартирку?
ни одна натаха не отожмет ибо добрачный
так же есть высокий забор из профнастила что позволяет оставлять детей без присмотра, зная что на них не кинется один из 300 тысяч чуркобесов которых вчера амнистировали и разрешили въезд в РФ
вопрос жилья отпал на всю жизнь
как вы все живете в еботеках я хз
точно бы не вывез такой ад
>ни одна натаха не отожмет ибо добрачный
Ты опоздал на несколько лет. И пропишет по суду и долю отожмёт и заградительный ордер получит и тебя выпиздует на улицу.
прописка право доли не дает
а если такие законы введут можно отношения и не регестрировать
берешь 15 лямов заплатив 4 520 000
То есть по факту 10 480 000, за 30лет отдаешь банку 28 742 760 ахуенный план так то ))
Ипотеку платят в среднем за 7 лет
Крылатское - хороший, престижный район.
Право доли не даёт а выписать пиздюка не даст опека, наслаждайся
из крылатского час может больше нюфаня
И мать имеет право проживать с ребенком.
>до кремля 30 минут ехать
это окраина мкада
хорошо но не элитный район
>>256121767
Отличный район, много спортивной инфраструктуры, но совсем мало хорошего новостроя в "хорошей" части района. Почти весь сосредоточен у постоянно загруженной рублевки.
Ты просто ахуенно тупой так. Даже без учёта >>256126756 твои 4520 за 30 лет обесценятся в три раза, а хата останется в активе.
А КАК ИНАЧЕ?НЕ ОТЕЦ ЖЕ ПЕДОФИЛ
Печаль в том, что зарплаты растут медленней инфляции.
Медленней чем даже официальная.
Элита это хамовники. Район моей мечты.
я с другой стороны, где петровский парк метро. так что неспешно от подъезда 30 минут и есть.
31 этаж, вид на речку, рядом пляжик, все дела, буду трахать там девочек, но ближайшие 25 лет, сижу на бутылке, мимо альфакун 23 года
>Купил апарты
Взял в аренду на 49 лет.
>>256113508
>>256113529
Нихуя не понимаю, при чем тут дядя вова.
Он долбоеб
>>256113529
Всегда кекал с этих даунов, которые сначала вложились в долевое строительство, а потом просили помощи в достройке жилья.
Эти тупыри даже не понимали, что играют в лотерею и почему их жилье на котловане сильно дешевле готового.
С таким же успехом люди, выходящие из казино с пустыми руками , тоже могли бы просить помощи у правительства
>но ближайшие 25 лет, сижу на бутылке
Встань и иди
Хуесосикс не рвись
нет.
не вижу в этом проблемы
Это где они взяли?
Это пока пыни у нас не было он так жировал
Щас кстати запретили, а жаль. Столько лулзов было.
>сижу на бутылке
По какой статье?
Это что, "ну, погоди" на пике?
Найс обновили методичку
Дострой мне мой с 2007
Лол, лондон парк уже сдается, а эта хуета стоит
Отскочил тебе за щеку
Какая то залепуха дебильная, лол
>40 квадратов это вам не какая-то смарт хуйня для зумеров: кухня отдельно, спальня отдельно -- жирная богатая однуха. Можно даже попытаться на кухне разместить полутораметровый диван и считать что в двухе живешь: кухня-гостиная ёпта.
тут есть такие, это прям на мкаде, рядом БАРВИХА (менты и скорая кста оттуда же), не благодари
https://samolet.ru/project/sputnik
>40 квадратов это вам не какая-то смарт хуйня для зумеров: кухня отдельно, спальня отдельно -- жирная богатая однуха.
Факт в том, что нужно включать голову, чел.
Если ты живёшь один, то строго похуй на отдельную кухню и т.д., не нужно.
А если ты планируешь семью, то само собой нужна минимум двушка полноценная.
Алсо вы ебанутые за 12 лямов хату покупать??!! Могильный склеп в бетонной коробке, без парковки, без нормального двора?!?!
На эти деньги можно в мухосрани 6 двухкомнатных квартир взять.
Московия нужна чисто чтобы там работать, жить на съёмке и покупать в других городах жильё, чтобы на старости лет туда перебраться и спокойно пердеть на пенсию и накопления. Будучи дедом, тебе НАХУЙ не нужна будет москва с кучей быдла, хачей, грязным воздухом, пробками, а пенсия везде одна и та же.
В какой мухосрани двушки по 2 ляма? В любом нормальном городе более менее однушки от 4кк начинаются. Думаешь умный такой один?
Юг России, выбирай любой областной центр.
В пятиэтажке около 2 лямов стоит хата.
От 4 лямов за однушку, я такие цены видел в элитных новостройках в центре города, там к каждой хате прилагается парковочное место, охраняемая территория и метраж ёбовый у квартир.
>зарплата 20-30 тысяч
>квартиры: 3 миллиона, 4 миллиона, 12 миллионов
Это как так?
Ну также как в Москве. Медианная зарплата около 60к а квартиры 13-15 миллионов
>>256139702
Вот я смотрю какие-то перди Белгорода 300к колхоз. Однокомнатные квартиры 3-4 ляма. Обычные панельки в каких-то говномикрорайонах. За 2 это наверное вообще хрущи убитые. Какой дебил будет такое брать в 2к22?
лол я кстати живу в одном из домов на 4 пике, спрашивайте ответы
Что плохого в хруще? Соседи обычно бабки, спокойные, во дворе парковка свободная. Берёшь, ремонтируешь как тебе надо и живёшь, радуешься.
Альтернативы у тебя:
-Панельная девятина тех же советских годов с лифтом, что почему-то в умах пидорашек выглядит как ООООО ЛИФТ МУСОРОПРОВОД СРАЗУ ЛЯМ СВЕРХУ К ЦЕНЕ. По факту, лифтарь с прокуренными кнопками, моча в подъезде, везде такие же пидорахи.
-Ширпотребный новострой от охуевших застройщиков, которые уже 3 хотят за вонючий однарь, где дома такое же панельное говнище, треть соседей это всякие беспризорники по госпрограммам, вторая треть это арендное дерьмо которое вечно сдаётся под тусовки, места на парковке вечно нет т.к. все блядь сука с машинами, всё максимум дешевое при том, что ты отвалил миллионы.
-Хороший новострой, на который цены начинаются от слова ПИЗДЕЦ. Если в 2014 году это еще можно было себе позволить, то сейчас почему-то цены х2-х3, а зарплаты нихуя такой скачок не сделали.
Вообще я за то, чтобы ипотеку в стране уничтожить полностью как класс. Тогда озверевшие люди заставят путина приструнить охуевших застройщиков. Я вот пахал год, заработал сраный лям. Ни на что не хватает, квартира нужна срочно, что мне делать сука?!?! Молодость уходит, тни динамят как узнают что с мамкой живу.
Да тут вообще две с половиной квартиры до 2кк на весь город. Может какой-то город элитарный, я хз.
> Что плохого в хруще?
Плохое состояние дома, подъезды обосраные, АУЕ на стенах. Может где-то есть нормальные хрущи, но пока, по моему опыту, дешевые хрущи всегда в каких-то хуевых районах с гопотой, грязью, бродячими псами общагами, заводами. В центре иногда бывают нормальные, но на них и цены соответствующие.
> Я вот пахал год, заработал сраный лям
Ну так потерпи еще годик, заработай еще один и купи квартиру за 2кк, если в твоей мухосрани такие есть. Или ту же ипотеку возьми лет на пять со смешным платежом, чего злишься. Я вот тоже лям накопил, но у меня в городе квартиры 13кк стоят, хех
Друг, вот поясни, дома эти на 1000 квартир по 12 мультов строят просто так? Чтобы они просто стояли, или може свет в окнах то горит по вечерам? Это рынок друг, и цена такая потому что за такую цену берут. А если лично у тебя нет на нее денег то это лично твои проблемы, друг. ИДИ РАБОТАЙ
У опа первоначальный взнос 3кк, это 25% от 12кк. Пиздец, россиянсцев уже настолько плохо учат, что они считать процент не умеют? Я ебал, с какими же дегенератами я в одной стране живу..
>Юг России, выбирай любой областной центр.
>В пятиэтажке около 2 лямов стоит хата.
По твоему в условном Краснодаре можно взять так дешево?
Или ты имеешь ввиду локации рядом с азовским морем?