2 года назад взял ипотеку. Раз в 6 месяцев стабильно вносил по 500к-1кк плюсом, чтобы побыстрее закончить, заодно снизил ежемесячный платёж. Если раньше оплачивал 80к в месяц, то теперь 55. Сейчас же я решил накопленные деньги переводить в доллары и ждать пока рубль окончательно сдохнет, чтобы в один день просто разом закрыть ипотеку за копейки. Норм моя новая стратегия?
>Я всё правильно делаю?
>
>2 года назад взял ипотеку.
Нет.
Я не об этом спрашивал.
Пока васяны-алкаши свои доллары не продадут, никуда твой рубль не полетит
Можешь в акции/фонды переводить, а не тупа в доллары, я так делаю
Насчет далара хз, но ипотека норм, за эти как раз два гожа жилье подорожало х1.5-2 в зависимости от региона, и возможно еще продолжит дорожать.
гаси ипотеку сразу, не занимайся хуйней.
А что скажешь насчёт крипты?
сейчас пынявые будут держать стабильность на сколько это возможно. Ты можешь еще несколько лет ждать в баксах и ничего не произойдет. Просто загаси ипотеку, чтобы не платить проценты.
Ещё бы льготную ипотеку полностью убрали, эх. Это враг номер 1 для рынка недвижимости.
> дать пока рубль окончательно сдохнет
2024-26.
Долго ждать.
Лучше продай свою халупу, набирай побольше кредитов и съебывай в германию через польшу и беларусь.
>2 года назад взял ипотеку. Раз в 6 месяцев стабильно вносил по 500к-1кк плюсом, чтобы побыстрее закончить, заодно снизил ежемесячный платёж. Если раньше оплачивал 80к в месяц, то теперь 55. Сейчас же я решил накопленные деньги переводить в доллары и ждать пока рубль окончательно сдохнет, чтобы в один день просто разом закрыть ипотеку за копейки. Норм моя новая стратегия?
Нет, ты безграмотный
Если бы ты платил минимальный платеж по ипотеки и растянул её на овер 6 триллионов лет - то ежегодная инфляция по 3-5% её бы скушала через 15 лет
В то время как все свои излишки ты мог закидывать на ETF S&P 500 с доходностью 10% в год
ты тупой баран
Правильно. Мой друг так делал. На дохуя дорогую квартиру взял ипотеку. Гасил досрочно. Под конец расслабился, когда ипотека стала копеечной. Не помню, что-то около 500-1000 рублей.Так из банка его начали доебывать, чтоб загасил ипотеку досрочно. А платить ещё до хуя лет.Он их нахуй послал. Пусть банкиры страдают.
Сейчас народ вымрет и у них работать никто не будет. Пару лет осталось.
Трудно сказать.
Когда ты вносишь N рублей в ипотеку, ты выигрываешь x процентов = проценту по ипотеке. Если у тебя все вовремя рефинансировано, то это процентов 8 примерно (если больше, то сначала рефинансируйся срочно, пока вслед за ключевой ставкой не выросли ставки кредитов и такая возможность не пропала).
Когда ты откладываешь в доллары, то должен расчитывать на схожую по процентам выгоду. Если покупаешь сейчас по 70, то доллар должен вырасти до 75, чтобы было сходно с ипотекой и выше, чтобы была выгода.
А как это можно съебать в Германию если ничего нет кроме 3кк рублей и диплома шараги?
>16к рублей
Как перестать орать с этого инвестора?
Не знаю, в дурку сходи, может пропишут чего?
>инвестиции в евро в индию
С евросоюза пишешь?
>С евросоюза пишешь?
Ну да
Доллар/Евро на просадке - да, хорошая мысль.
Если решил покупать в банках наличку - ищи с комиссией +50-70 копеек к цене на бирже.
Кэш скоро понадобится всем. Крипта/Китайцы/США техсектор скоро упадут (это способ сжечь напечатанные доллары), акции, индексы, фонды упадут сильно, очистятся и будет новый цикл.
Когда наступит это скоро - ориентир январь-март. Сейчас уже можно посматривать в сторону USD, EUR, CHF если ты в рублях (а ты в рублях).
Помни, доллар - долговая бумага от года
Смотря от родственников тут уже и что за шарага была.
Если братьев-сестёр дохуя и в шараге изучал металлы/электронику - съебывай в погроммирование или моделирование в фужише360, пару лет джуном в какой-нибудь европейской фирме и можно будет в германию перекатываться.
На самом деле диплом шараги это вполне хороший диплом, если шарага была советского образца.
Зачем тебе акции индии?
Индия это столица дженерикфармы, так что хотя бы на этих рынках можно сидеть.
>Когда наступит это скоро - ориентир январь-март.
Наступит что? Кризис? Откуда подует ветер? С каких секторов если точно?
Фантазеров полон тред, рубль будет укрепляться где-то до середины февраля, но незначительно. По очевидным причинам. Потом будет отскок, но опять же, нужно понимать, что выше 80 за доллар если и будет, то на краткосрок. Иметь накопления в разных валютах - это всегда полезно, но вряд ли поможет тебе закрыть ипотеку за копейки лол.
Идёт сброс пенсионного балласта, как бы цинично и жестко это не звучало. До 50 лет смертность от китаевируса - 0,7 с чем-то процента. В долгосрок это играет положительно на экономику.
>Норм моя новая стратегия?
Импотеку за копейки ты не закроешь лол.
>>256774994
Ну так там такая же дикая страна. Меняется руководство, эмиссия, попил. Хз короче.
>>256775024
>что выше 80 за доллар если и будет, то на краткосрок
Чел, ты еще кого-то фантазером называешь.
>>256775023
В 8 году был, в 14м бы, пора.
>>256775061
Если банк разрешит.
Держишь кулачки за доллар по 90 лол?
и как сделать чтобы разрешил, требовать в договор правки?
>Раз в 6 месяцев стабильно вносил по 500к-1кк плюсом, чтобы побыстрее закончить, заодно снизил ежемесячный платёж. Если раньше оплачивал 80к в месяц, то теперь 55
ДСоблядь, ты? Ипотеку в десять мульенов что ль взял?
Есть смысл пригать в валюту не из-за доллара с его потенциальным буллраном, а из-за того, что через год максимум два, начнется пиздец по ипотечным выплатам, так как экономика не планирует рост, а ЦБ откровенно говоря хуй клал на инфляцию.
Я видел доллар по 21р в отличии от тебя, сынок. Будет и по 100 и по 150. Эту страну ничем не исправить, только сжечь все и построить заново.
Если следовать кредитному договору, то с письменного согласия банка. Говорят, оно обычно легко получается, просто гемор лишний. Ну и налоги придется платить. А так, если на 11 мес сдавать без регистрации договора, об этом никто не узнает.
Сейчас рубль укрепился не из-за выросшей цены на нефть газ, а налоги платить время. Весной юридические лица будут платить. Рубль падает только когда очень нужно правительству, а не по экономическим причинам
>ЦБ откровенно говоря хуй клал на инфляцию
Повысили недавно ключевую ставку, непизди.
>>256775170
Пиши в банк маляву, хули ты такой тупой еблан. Как вы вообще выживаете?
>Я видел доллар по 21р
>Будет и по 100 и по 150
23-летний поридж, успокойся.
> Идёт сброс пенсионного балласта, как бы цинично и жестко это не звучало.
Это просто ебануто звучит, лол.
Кроме того что это люди, так еще и эти люди активные потребители, которые потребляют товары. Чем меньше потребляют товары - тем меньше работает производство и меньше выплаты работникам.
Ну ты понел, хотели скинуть пенсионеров, а скинули свою экономику.
Потом будут кричать почему их убивают и на деревья вешают, ололо, так вы же убийцы натуральные! Как в 1917, как в 1917...
> До 50 лет смертность от китаевируса - 0,7 с чем-то процента.
10 прцентов примерно.
> В долгосрок это играет положительно на экономику.
Вирус вообще-то имеет долгосрочные последствия, люди будут больше болеть, меньше жить и в целом меньше производить товаров. В долгосроке это еще хуже чем в короткосроке.
ну просто я никогда этого не делал вот и спросил и тред подходящий, хуль ты обзываешься сын гавна ебанаго
Я видел доллар по 27 и отскок до 21. И кстати очень долго держался. Постепенно на копейки рос до 26, потом 32, до 38 и снова 31-32.
Я почти 40 летний пердумер, сынок.
Лол, они обосрались со ставкой, до конца года будет еще одно повышение, и поверь мне, они пугали нас 9%пп, а по факту они будут каждый квартал апать ее минимум на 0.5пп вплость до 2024, так как реального роста экономики не будет, от слова совсем, даже когда дадут добро на трубу и прочие ресурсные ништяки, мы в стагфляции по самые мать его уши.
Обычно так и есть, вкатываться в валюту актуально в долгосрок. То что оп хочет закрыть за копейки импотеку такое.
Если рубль упадет, то ты за копье возможно не оплатишь
ЭЭэ, ты дурррак? Доллар скоро рухнет, ты видел госдолг СШП?
>С каких секторов если точно?
Технологический сектор, верхушка компаний из СнП500, Насдак.
Далее, вклады в Экономику России, четкая корелляция с RGBI. РГБИ внизу - рубль взлетает. График приложил + мои каракули прогноза, как в 2014 и 2008 было - щас тоже повториться.
так рубыль растет
Вирус вообще-то имеет долгосрочные последствия, люди будут больше болеть, меньше жить
Есть версия, что это не так. Корона уничтожает другие болезнетворные вирусы и бактерии. Такой себе Т вирус. Как в "обитель зла" без зомби.
Спасибо анон, буду иметь в виду.
Нихуя не понял, но очень интересно. На основании исторического графика строить новый? Понимать
Хату сейчас брать в ипотеку или подождать пока все ебанется в январе марте и брать летом?
Вот забано, но переболев короной у меня пропал хронический тонзиллит
Двачую, скоро доллару пизда, вся ваша америка будет под водой.
> Есть версия, что это не так.
Подлахтовая хуйня, не более.
Уже были тысячи исследований по рубцам на легких, это очень пиздец влияет на продолжительность жизни. И эти рубцы не в детском возрасте заработаны, а во взрослом, шо значит они очень плохенько заживают.
> Корона уничтожает другие болезнетворные вирусы и бактерии.
Шизофрения полная, антинаучная.
Жди следующего года, ЦБ не сможет стопорнуть инфляцию, начнется падения ипотечников и за ним падения девелоперов с их введенным пустым жильем, сможешь взять хату по ценам до льготной ипотеки, если не ниже.
Недвигу мало кто изучал в России. Вроде как перегрето и сейчас не надо... хз в общем.
Да и как её поизучаешь? Вчера в Нарофоминске 1 млн однушка, а сегодня это уже Москва, послезавтра 7 млн, через месяц Москва не резиновая, через два месяца возвращение к истокам и Москва это все что в пределах первого кольца МКАД, через 3 месяца однушка в Нарофоминске снова 1 млн.
Ясно одно - в долларах будет падать. В рублевом эквиваленте останется или будет расти.
> как в 2014 и 2008 было - щас тоже повториться.
До соточки взлетит, вангую. Чтобы нищие рабсияне за нищие рубли въебывали, а ресурсы за доллары продавали.
Так, знаю тут есть аноны, которые варятся в азиатском рынке, дайте мне подсказку. В Китае сейчас уже началось падение крупного девелопера и это рискует потащить экономический рост по пизде, цимес как я понял в большом количестве выведенного жилья на рынок, но низкой покупательской способности граждан Китая, теперь что меня интересует, есть ли вероятность, что рынок РФ ждет то же самое? Ведь даже льготная ипотека не спасет, когда доходы населения, не растут с 2014 года.
Теперь понимаешь какой урон наносит супер Твирус по всей фармакологической промышленности? И почему так усердно с ним борятся. Кроме короны люди перестанут болеть.
Не пойми меня не правильно, но корона бустит все заболевания связанные с сердечно-сосудистой системой. Ты не будешь болеть грибком, но поймаешь инсульт в 25 лет.
Главное клювом не щелкать и сливать лесенкой по 95-100, там закупаться будут "профессионалы Васяны из соседнего подъезда"
Если вложишь в нормальные проекты, то заебись будет. Ток вот, цикл к концу подходит в декабре-январе конец, если влетать на всю котлету, ток через 2 года как раз, во время медвежьего рынка. 5-10х изи.
> это рискует потащить экономический рост по пизде
Там же компартия, хуле она тупая шоле.
Напечатает облигаций сколько нужно, откроет сколько нужно производств, чтобы компенсировать падение.
>>256775833
Пасиб, Я за мкадом, 1500км в Краснодаре, да видно как перегрето, не может оставаться по такой цене, у нас зп меньше чем платёж за студию в поле
Как раз буду ждать весны, лета, падений застройщиков распродаж паникеров что сейчас их набрали и буду брать
Если цена останется такая же, то я просто куплю в дс, смысл покупать двушку за 15кк у нас
Я ваще хз зачем быдло понабрало дешевой ебатеки. Конечно был вариант взять что-то нормальное с перспективой но думаю оно быстро расходится по своим. Знакомые женатики понабрали 3шек в человейниках, довольно урчали пока не поняли что купили квартиру в доме из фанеры и без инфраструктуры. Даже если платить не смогут нормальным людям это говно которое хуже хруща не нужно.
Но тут нужно понимать:
реинвестировать доход > кидать доход на ЧДП > просто его проебывать
Я слежу за РФ, и видно что у нас на последнем дыхании, уверен что никто по оверпрайсу не берет и ТЕРПЯТ застройщик ждут денег а их у покупателей нет, банки не дают. Вот на запасах продержится до зимы весны и погнали нахуй. + таджики и прочие за копейки ебашит не будут, уехали.
> видно
Как видно?
> в декабре-январе конец,
Тоже так думаю, пора доить лохов.
>в декабре-январе конец
В декабре будут выдавать бюджетному скоту 13ю зряплату, платить за это никто не хочет так что будут просаживать рубль, как обычно.
Чтобы вносить раз в 6 месяцев 1кк плюсом, нужно по 100-150к в месяц откладывать и на что-то жить. Средняя ЗП по стране - 30к. Вывод простой - ОП барыга.
это при условии что у чувака все это время стабильно работа будет и зп нормальная. это не про эту страну.
Сомнительные стройки остановили, начались кидки лохов, довольно много коробок готовы на 80% но стройка стоит, почему?
Новых, вообще нет, а те единицы что заложили, цена от 220к за м2, при зп быдла в25к
заебись
Ну это недвижка жидуко пукнву подобмякла как закончилась льготная импотека.
Нафиг при таких доходах и возможностях вообще брать ипотеку?
он в среднем вносит по 700к/мес, те за два годо досрочных погашений внес ~14мульнов, при этом только снизив свой платеж
>ДСоблядь, ты? Ипотеку в десять мульенов что ль взял?
я все-же склоняюсь к мысли, что порриджфантазер обыконвенный
а блять. жёппой читаю
Ну хз по калькулятору сбера там около 10 лямов получается. Для квартиры в дс норм.
Этому >>256777366
>Скажите лучше зачем стрелять себе в ногу?
А как иначе? Это же головой думать надо, на годы вперёд
А тут хуяк кризис, денег нет, что делать будем? А хуй его знает, инфляцию вот только так пытаются тормозить.
Посмотреть на опыт наших американских коллег? Нахуя, сами должны обосратся, ещё и покажем что больше и лучше могем
Экономику поддержали хоть как-то за все время? Неа
Население? 10к на пиво это хуйня
Так что да, ждём пиздец, чем дальше будут тянуть тем хуже будет
А какие варианты у них есть?
>чем дальше будут тянуть тем хуже будет
Будут тянуть.
о, очередные волки с уолл стрит пришли за экономическими советами на двач
как же люблю такие треды
Потому что финансовая безграмотность. Не понимаю рисков, многие даже берут кредит на первоначальный взнос, лишь бы урвать низкий процент с ипотекой
Ну вариант продумать и самое главное озвучить планы. Ты вот знаешь что будет после недели изоляции? То-то же, станет лучше хуже, а если станет что будем делать, а то может до нг по домам сидеть.
Прекратить давить на мелкий биз, а наоборот помочь
Это ещё в прикол, нефть там по 70 чи по 80 уже, те деньги есть, ну у кого надо
а рубль за последний месяц вырос в стоимости с 72 до 69 за доллар теперь
Так экономика ресурсная, поэтому пох на биз.
>до нг по домам сидеть.
Это будет пиздец.
>Инвестировать
>Ипотека
Я приколов не понимаю. Вы инвестируете с нулевым риском в -10% годовых при ипотеке. Нахуя лезть ещё и в инвестиции, даже с минимальным риском? Какой профит то? Я нихуя не понимаю.
И в чём их страдания?
Ты не понял, он продаст доллары и всех переиграет.
Но это же риск, что доллар выроастет или его вообще не запретят.
А проценты то за это время безрисково накапают. В чём Профит?
>В чём Профит?
>>256774324 (OP)
>в один день просто разом закрыть ипотеку за копейки
>>256775988
видишь, еще Греф же сказал, по 66 доллар будет. Вот оно и приближается. Щас самое время лесенкой закупаться
13ю выдают в апреле
>нулевым риском в -10% годовых
риск равен долгосрочной разнице ключевых ставок феда и цб минус ставка твоей ипотеки
>Вы инвестируете с нулевым риском в -10% годовых при ипотеке.
Но у меня -2,4% годовых плюс коммиссия за досрочное погашение и прочую хуйню.
Лол, недвижка дорожает из-за льготной ипотеки ибо есть спрос.
Не будет ипотеки - цены встанут или даже вниз пойдут.
Опять-таки, если кризиснет - то многие не смогут платить набранным ипотекам. Инвесторы тоже могут начать скидывать недвигу, особенно коммерческую.