Покупаю свою первую халупу. Новострой, сдача через год. Жить есть где. Цена - 3.5кк (не ДС), 700к первый взнос, не кредитные. Платеж - 18к, абсолютно не обременительный.
Район - новый, но не на отшибе, минут 5-8 до центра города.
Квартира на верхнем этаже с видом на город, на запад. Виды вечером должны быть офигенные. Перед квартирой высотока одна, но она сильно ниже и закроет собой почти ничего.
Задавайте вопросы.
>Задавайте вопросы.
Хули ты такой тормоз и покупаешь хату на хаях? Или в вашей перди недвига в 2 раза не подорожала?
Ну так это и не дорого.
> На хаях
Когда ждать подешевления?
Да и ставка выросла, господдержка кончается. Кредит дешевле инфляции, чому бы и не взять?
> Задавайте вопросы.
Хуи сосёшь? Бочку делаешь?
Это не Красный Аксай случаем в Ростове?
Это картинка из интернета
>Ипотечный раб с 20% первым взносом и кредитом на 20 лет
>Ну так это и не дорого.
Найс мантры. Ну раз тебе недорого - купи еще одну, кредит дешевле инфляции же.
хуй сосешь?
На 30 лет, попрошу.
Я твой красный аксай ебал
Привет, вопросов нет. Можешь закрывать тред
Наберу на новый первоначальный взнос - может и куплю, лол
>Цена - 3.5кк
Это где это можно новостройку за такую цену купить? Украина? Одесса?
>минут 5-8 до центра города
А весь "город" из конца в конец наверное за 15 можно пройти.
Центральная Россия, областной центр. 45 метров.
Досрочное погашение всё равно выгоднее и на 100% надёжнее инвестиций.
Самара?
Поздравляю с покупкой хлева в изначально разваливающемся человейнике. Теперь ты официально быдло.
Поздравляю, анон. Сам жду свою новостройку, но ее задерживают.
А как надо, расскажи.
Как угодно только не вы пыневках жить!
Так кроме них ничего не существет.
Выгоднее - не всегда, лол. На сумме примерно 2.5кк инвестиции уже целиком будут платить ипотеку, а через 30 (минус сколько я их там собирал) - выплатят и останутся у меня. И все эти годы я могу копить/покупать следующий сарай.
Сколько квадратов?
Строят паркинг, но пока - дворы-парковки между свечек. Думаю, что так и станется после сдачи. Я не автобыдло, если что.
Инфраструктура - район близко к старому району, пятерочки есть. Рядом гипермаркеты. Баров-кофеен пока нет, но говорю же, до центра 5 минут на такси.
Монолит, 45 метров.
Удачно тебе дождаться и не прыгать с плакатами у офиса застройщика, лол.
45 жи
Маладца, всё правильно сделал. Только в идеале нужно было бы покупать год назад. Надеюсь именно так? Хотя и сейчас могут быть скидки.
>Перед квартирой высотока одна
Высотка уже закончена?
Чебоксары?
Год назад ещё не слишком хотел, да и на взнос не хватало. А в большей степени я не разобрался на тот момент, что и безработному бизнесмену дадут ипотеку с господдержкой.
Дя, закончена. 14 этажей против моего 22, закроет только парковку под собой.
>Строят паркинг, но пока - дворы-парковки между свечек. Думаю, что так и станется после сдачи. Я не автобыдло, если что.
Неважно, другие-то автобыдло. Жаль не двор без машин. Но может еще будет норм, смотря как двор спроектирован.
>Монолит, 45 метров.
Еврооднушка или двушка. Ну норм, даже с тянучкой сможешь нормально жить, если одинокий сыч, то совсем хоромы.
>Удачно тебе дождаться и не прыгать с плакатами у офиса застройщика, лол.
Да не, все нормально будет. ПИК застройщик, он всегда задерживает. Плюс в договоре все оговорено, будем судиться, выбивать кешбек на ремонт.
> Покупаю халупу в этой стране
> не ДС
За. Чем.
У меня в городе видел новостройку строят сейчас Levelup 11 этажки короче и там студия 4,3 кк стоит 29 квадратов. Я охуел с этих цен хотя находятся вроде не в самом центре. А у тебя цена хорошая
Это же ебаный жк самолёт на пике, дырень та ещё
Хорошая, подтверждаю. У меня тоже студии 30м продают за 3.2 с соседних жк.
>>257175241
Деняк нет. Я тут-то еле накопил на первоначальный, не смотрите, что наносек.
>Дя, закончена.
Это хорошо.
Просто в моих ДС-ах застрои любят вьебать вместо условных 20 этажей - 42.
Например в новом жк моём, так вместо 12 построят пару корпусов по 20 и закроют виды кто на третьей линии
Тоесть, ты на полном серьёзе покупаешь квартиру в недостроенном доме в России блять?? Ты совсем отбитый наглухо долбоёб??
Постоянно всплывают ситуации, когда строитель нихуя не достроил, деньги спиздил, обанкротился и съебался в Италию. Постоянно блять.
Я лично два таких дома знаю у себя в городе.
Покупай квартиры только в уже готовых домах, долбоёб.
Потратишь на 500к больше, зато точно получишь готовый дом. А не недостроенный каркас, на котором потом будешь краской писать "Путин Помоги"
Знакомьтесь. Дом находится на перекрёстке Щербакова - Лыжников, город Екатеринбург.
Так в этом помещении можно жить ведь. Постелить матрас, огородиться, кирпичом достроить недостающую стену. Обогреватель автономный принести, печку. Что не так?
Нах это вообще надо? Построил бы лучше дом. В ДС еще оправдано, если работаешь в офисе и каждый день добераться до него на машине - не фантан
Кстати тоже всегда интересовало хули не жить то там? Наоборот же пиздато, никаких пидорах соседей нет
А если самому достроить свою квартирку и жить?
Так у вас там ввели счета эскроу. По идее теперь не кинут
>Район - новый, но не на отшибе, минут 5-8 до центра города.
>Квартира на верхнем этаже с видом на город, на запад. Виды вечером должны быть офигенные. Перед квартирой высотока одна, но она сильно ниже и закроет собой почти ничего.
Какой знатный аутотренинг
>Задавайте вопросы.
Почему ты до сих пор не вступил в партию "Поехали!"?
>>257176015
Купил квартиру на 12-ом этаже. До него не достроили. Чтобы пустили пожить - достраивайте за свой счёт ещё 3 этажа. Недовольно урча замешиваешь раствор
пиздец.
Разве можно план строительства нарушать? Там тот же фундамент не выдержит. Скорее всего с самого начала 44 и планировали, только на рендерах забыли обновить.
>>257175778
Ну ты и соня. Просто разрываешь ДДУ и забираешь деньги с эскроу счета.
>>257175956
Чел, я жил в доме все детство, ищи лоха в других местах. А если делать дом КОНФОРТНЫМ и ПОД СЕБЯ он раз в 5-10 дороже квартиры и выйдет.
>>257176143
¯\_(ツ)_/¯
>>257176353
В состоянии выплатить за 7 лет. Если поднапрячься - можно и за 3.5, только нахуя. Большой срок скорее для успокоения, что даже если потеряю работу и руку - смогу побираться и вносить платежи.
>Я не автобыдло
>Монолит, 45 метров.
Человейникоблядь закукарекала. Че, на тачку ипотеку не дали?
Нахуя мне тачка, когда такси дешевле и удобнее?
> Строят паркинг, но пока - дворы-парковки между свечек. Думаю, что так и станется после сдачи.
Так и останется, а паркинг будет стоять полупустой.
Нахуя тебе хата, когда с мамкой дешевле и удобнее?
Ох, сука, когда проект ремонта заказывал, сколько же я с дизайнером воевал по поводу всяких охуительных решений как на пике. А потом ремонтники взялись смету считать и еще косяков нашли.
мимо
Не очково было, что застройщик кинет? Такие истории повсеместны в наших реалиях.
Это другое. Да и я с мамкой не живу.
Новости почитай, с эскроу счетами тебя максимум кинут так, что вернут все деньги
ты пиздабол
Ващет это выгодно. У нас после такого, что застройщик все город выкупил все дороже, чем мы уплотили. Я в профите.
>Квартира на верхнем этаже с видом на город, на запад.
>на запад
Летом будет адово пекло. Сразу ставь стеклопакеты, отражающие ИК наружу, иначе охуеешь. Надеюсь, дом у тебя энергоэффективный (обшит снаружи утеплителем), иначе охуеешь даже со стеклопакетами.
>Покупать квартиру в ипотеку еще и недострой
Придурок
>Это другое.
le classique
>>257180249
Там стеклопакеты есть даже на балконе, но хуевые. Я сразу рассчитываю на 2 кондиционера и пиздатые профили алюминиевые, если денег хватит. Энергоэффективнось высокая указана в писульке.
>>257180311
> ипотечное рабство
Что плохого в том, чтобы месячный бюджет на бухло направить на что-то дельное?
Пиздабол ебаный, ты кого наебать пытаешься, хуйлуша?
Я купил квартиру за 3 700 000, в 2018, с котлована, на 18 этаже с панорамным остеклением, ежемесячный платёж 30 000, какие нахуй 18000 тысяч ты платишь, уебок? Только не пизди, что взял на 30 лет, так как это я взял на 30 и это минимальный платеж
Набережные Челны?
Эльвинок поебываешь?
Ну ты под какие проценты 5 лет назад брал? Под 15 наверное?
>Разве можно план строительства нарушать? Там тот же фундамент не выдержит. Скорее всего с самого начала 44 и планировали, только на рендерах забыли обновить.
Не совсем так, но ты прав. Изначально по генплану 12, но сразу готовят плиту под 40 этажей. начинают строить. продают уже часть халуп, и параллельно передают новые доки на 44 этажа.
10% в втб
Ну а я под 6%. Звони в свой ВТБ и рефинансируй, будешь сейчас 15 платить.
Работаю в недвижке. Очень забавно было год назад смотреть на людей, которые говорили, что жильё вот-вот в цене упадёт. А тем временем метр в ДС2 уже стоит под 200 тысяч рублей. )
А первоначалка сколько была?
>на верхнем этаже
Не на верхнем а на КРАЙНЕМ.
А когда подешевеют квартиры? Есть инфа инсайдерская?
Никогда. )
Хотя вру. Есть несколько мест, где цена метра падает. Сейчас в ДС2 Полёт цены немного уронил (ещё бы, блять. 4+ МЛН за однушку в Ленсоветовском), в Ленобласти кое-где метр чуть-чуть дешевле стал.
заебал. Чо за город, чо за ЖК, покажи? Может, я тоже вкачусь за 3,5 если это центральная набережная какой-нибудь Самары
В чем суть рефинансирования? Я просто не шарю, типа процент понизят? А банку какая выгода? Или надо ипотеку отдать в другой банк, как это происходит?
10% первоначальный взнос был, брал кредит
Успел влошиться по 90. А до этого по 75.
Ты дебил? Продолжай платить 10, ты этого заслуживаешь.
Тебе дадут новый кредит, чтобы погасить долг по старому. Я не уверен, сработает ли это с господдержкой, но если ты зарплатный - на пару процентов меньше легко выбить можно, а это тысяч 5 минус к платежу без увеличения срока.
>>257189154
Тула, ЖК Юговосточный
>45м2
>Я сразу рассчитываю на 2 кондиционера
Мммм, ПО-БОХАТОМУ!
А как я иначе 2 комнаты охлажу?
>На связи говно без задач:
>Не друзей/девушки/родни практически
>Дно-работа
>Долг за коммуналку 48к
>Долг по кредиту 9к
>Долг по микрозаймам ~ 30-50к
>Зп ~ 17к, счет в аресте, последний аванс просто списали
>Ничего не радует в жизни
>Хз, но чувствую что вот-вот немного и я тоже выйду из этой матрицы. Аноны, есть 150₽ у кого лишних на пиво?:3 2202201371297876
Ебать, я думал норм однуха, а оказывается гигахрущ.
>кондиционеры - это по-богатому
Ага, норм за 3.5
И это не гигахрущ! Сладенький монолит с потолками 2.75.
и комнатами по 10 м?
Какой город то блядь?
Население напиши до скольки. Хули твои обл центры там и ЕКБ есть и мухосранск
>>257190540
Тула же, я написал. Жк Юговосточный
>>257190339
Вы ебланы? Он написал же. >>257189606
>Тула, ЖК Юговосточный
Получается так.
Это понятно а город то какой
>Может, я тоже вкачусь за 3,5 если это центральная набережная какой-нибудь Самары
Беги нахуй из Самары, тут через лет 5 сущий пиздец будет в плане жилья
Ахуенно. Готовься слышать как сверху ссыт сосед и смывает воду. Я буквально.
>>257190639
Да ты охуел, в оппосте такое надо писать, а не где-то в жопе треда, очевидно же что это первым вопросом будет.
Оче всрато выглядит.
Я на верхнем этаже буду жить
〜(꒪꒳꒪)〜
>>257191000
Весь новострой, кроме премиум сегмента так выглядит
Купил в Домодедово студию в 2017 за 1млн200к. Сейчас она стоит 4м. Думаю продать такому дурачку типа тебя и купить где-нибудь в Европе или Таиланде хату.
За 4 ляма пидорахорублей? В тайланде или Европе?))))
Да за 50к евро можно купить в Южной европке, Турции или Таиланде хату. С подключением
Ипотеки точно станут дороже, не уверен, как это отразится на программе господдержки, но она и так кончается уже.
да я из ДС так-то. Приехать в Самару погулять пару дней в центре - вот это понравилось
подвал 20 кв.м. на курорте в Черногории можно за эти деньги. Или небольшую квартиру в цыганском районе в Испании.
И это энивей лучше, чем 35м халупа на окраине миллионника в 10 часах езды от Москвы.
А ты чсв
соглашусь. Причем в случае Испании это будет не село. Не Барселона, конечно, но вполне себе цивилизация - русская столица типа Торревьехи. Просто район хреновый и хата подубитая метров на 40.
>Квартира на верхнем этаже с видом на город, на запад. Виды вечером должны быть офигенные.
Ммм... Забыл что в скотоублюдии живёшь? Красивый вид, экология, парк, пруд, лес, озеро, 5 минут до центра и прочее подобное это наглая ложь уёбков застройщиков и продавцов. По-хорошему им кожу с ебла сдирать наживую нужно за такое. Или пусть в договоре прописывают отсечение яиц, если хоть один пункт изменится и появится ещё 10 человейников один выше другого.