Взял в ипотеку студию 26 метров на котловане в Железнодорожном. Сдать должны были до конца года, но отделку не успевают. Скорее всего в середине января будет. Просрал я налоговый вычет.
>>260294981 (OP) Пхаха, а ты и так и сяк не получил бы вычет. После того как отделку завершат, ещё где-то месяц на подписание акта передачи, немного бумажной волокиты с застройщиком, подача документов в Росреестр, а это ещё +-2-3 месяца и только тогда ты получишь в собственность и можешь подавать на вычет Тебе после акта приема передачи тебе как бы застройщик разрешит пожить в квартире до того, как бумажная волокита с Росреестром закончится.
>>260296077 так этож пиздец-пиздецовый, даж несмотря на 40 минут до деревни этой твоей. я, например, ппц гулять люблю, поэтому на ваське обосновался - пароходик какой - пожалуста место, где когда-то петр 1 насрал - тоже в пешей ненапряжной доступности всякая гранитная хуита, музыканты, девчонки кофе ароматный пьют, пидоры разноцветные ходют - не скучно вобщем а в таком - лифты разъебаные, сходить некуда - ток в пятерку или что там... пиздецово крч.
>>260295982 Ой бля, жил я в этой ебучий деревне и коттеджном поселке СЫЧНЕЙМ, НАДО СРОЧНО СДАТЬ 100500 НЕФТЕЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ НА НОВУЮ МА.. НОВУЮ ДОРОГУ В НАШ ПОСЕЛОК @ КАК ТАК ОТКАЗЫВАЕШЬСЯ? ТОГДА МЫ ВАМ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ОТРЕЖЕМ НАХУЙ
>>260294981 (OP) Ты ещё сука смеешь ныть? Я с котла взял 65 квадратов, в бизнес доме, сдача должна была в 2018, приняла только летом этого года. Пошёл нахуй!
>>260296753 Ты серьезно? Ты закон жопой читаешь выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру, акт приёма-передачи и договор участия в долевом строительстве
Либо выписка, либо свидетельство с актом и прочей залупой. У тебя свидетельство есть?
>>260294981 (OP) >Взял в ипотеку студию 26 метров на котловане в Железнодорожном Сочувствую. Будешь жить пока коммиблочные шариат патрули не появятся в этом районе, а потом продашь за копейки. А потом всю эти человейники нахуй снесут как в США. мимо домобоярин
>>260295254 >>260295133 Я свою срань в балашихе продал, счастлив блядь просто, еле скинул. Купил, когда мне было 22 года, продал через 6 лет за те же деньги и счастлив, что хоть за это кто-то купил. Попал на долгострой, 5 лет дом строили, застройщик раз 5 банкротился и восставал из пепла. Пиздец, был как на иголках и все это время изредка туда приезжал. Ебать, пацаны, дорога просто АД, нахуй надо жить в этой пердяевке. Сейчас купил себе таун, доволен как слон, нахуй эти человейники с парковкой в 2 км от дома, если задержался на работе. Балашиха - сраное дерьмо просто.
>>260294981 (OP) >Просрал я налоговый вычет Это почему? Иди в банк, бери справку сколько ты вкинул и получай вычет по этой справке. Бухгалтеры у тебя на работе должны знать как это оформить.
Купил хату в муравейнике-новостройке внутри ДС на котловане, дом сдадут в ближайшие месяцы. Заебался уже ждать сдачи, но без котлована я бы покупал раза в два дольше.
>>260297712 Ну наверное потому что за одну поездку в общественном транспорте от верхней одежды начинает вонять бомжатиной, а от тупости ебальников замкадных соотечественников воротит?
>>260294981 (OP) Лол, оп. А сколько еще денях займет ремонт и обставка студии? Не считал небось. Сдается мне, ты еще не раз пожалеешь что вляпался во все вот это.
Мммм Железка,жил там целый год на загородной заебался из агрогородка гонять до станции,особенно после работы мимо покакал на железнарей со своего королевского кучино
>>260294981 (OP) > Просрал я налоговый вычет. Подашь в следующем году и тупо через работодателя заберешь. ЗП будет выше приходить т.к. не будут удерживать НДФЛ.
>>260298243 ЖК Талисман на дмитровском. Во времена этой покупки много где были такие цены, навскидку ЖК Сиреневый парк, ЖК Лесопарковый, ЖК Любовь и голуби и так далее.
Бля, я в Реутове прям у МКАДа жил пару-тройку лет. На работу надо было выезжать максимум в 07-15 чтобы относительно без пробок доехать. Во сколько надо будет отсюда ехать - вообще хуй знает.
>>260298184 > И откуда собираешься брать деньги на ремонт, если уже взял первичную еботеку? Я накопил немного. Зачем ещё брать ипотеку на лям с платежом 15к
>>260297659 Да нет. Просто 30 км. от МКАД. Но по платной м11. 30 минут до ТТК доезжаю. Из сраной балашихи час до метро ближайшего только в пробках стоял. Как вспомню эту помойку, аж мороз по коже.
>>260298331 хуя ты бережливый. скока зряплата в месяц у тя? А то я сижу и бездарно прожираю все зарплату в 30к, даже не снимая хаты - живу в тетиной хате один, плачу онли коммуналку.
>>260294981 (OP) Два слова - кучинская свалка. Летом благоухает будь здоров, да и зимой нет-нет да нотки свалгаза в воздухе замечаешь. Снимал раз в Агрогородке, даже дотуда долетало. Раз снимал на улице Шестая (над Ольгинским лесопарком), в июле. Там прямо из окна открывается вид на свалку. Духанище просто пиздец. В квартире не было кондея, так что выбор был или задыхаться или закрыть окна и охуевать обливаясь потом. Никакие системы фильтрации не спасут. Это ебаный ад. А ведь люди еще и в Павлино живут. Сама по себе Железка это унылый уродливый пиздец из пятиэтажных скотоблоков и всратых новостроек. Метро нет (однако когда его проведут, недвижимость вырастет в цене, единственный плюс, наверное). Уехать можно только на электричке, шоссе, ведущее в Москву (Носовихинское) состоит из двух полос и стоит намертво ВСЕГДА. Расширять его никто не собирается. Нахуй. Нахуй и в пизду.
>>260294981 (OP) ну выберешь чтобы по факту с каждой зп не удерживали налог и будешь получать его сразу, а не в конце года если бабки нужны. Там вроде есть такая опция
>>260294981 (OP) так же взял студийку 5 лет назад, тоже 26 квадрат, в краснодаре за 1,2 млн, спустя пару тройку лет закрыл ипотеку и продал за 1,5 которые потом использовал для первоначалки для норм квартиры. Так что всё правильно делаешь, анончик, удачи тебе.
>>260294981 (OP) Посоны как быть, если вычет получал пару лет назад только за покупку хаты, но и тот не полностью, а щас уже продал вторую квартиру, но вычет за проценты по ипотеке так и не получал. Как сейчас максимально грамотно получать оставшиеся вычеты? Все эти НДФЛы сложна, имеет смысл переплачивать 3 тр сбербанку за составление вычета ндфл?
>>260300425 >имеет смысл переплачивать 3 тр сбербанку за составление вычета ндфл нет, на сайте налоговой заполняется практически автоматом.
>Как сейчас максимально грамотно получать оставшиеся вычеты? Да как угодно, лол. Сумма всё равно ограничена 13% от 2 ляма на хату и 13% от 3 лямов на ипотеку. Единственное что вычет на ебатеку нельзя делить между объектами. Т.е. если за прошлую хату ты заплатил 2млн процентов, а за эту планируешь заплатить только 1млн, то оформляешь на прошлую. Обратное тоже верно.
>>260298577 ага в морозы попробуй меньше чем за час доехать. Я раньше жил в Люберцах, самолёт. Такие же ебеня, но хоть пешком до метра дойти можно, а тут или плоти 1.5к на такси или соси хуи в километровой очереди
>>260294981 (OP) >Просрал я налоговый вычет. Да ладно. Если ты уже платишь кредит, то просто свяжись с налоговой и спроси как это делается. Вы в своей России помешались на УНИКАЛЬНЫЙ, НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ всего. Это не так. Ты далеко не первый, кто находится в таком положении, так что у них уже есть процедура, как это оформлять. Тебе скажут какие бумаги принести и всё.
>>260294981 (OP) >Железнодорожный Что это за рай такой на земле, что у меня уже как минимум трое знакомых переезжают туда в такие же скотоблоки 30 квадратов.
>>260294981 (OP) Была такая же хуйня лет 6 назад, изза того, что задержали сдачу дома я проебал снижение процента по ипотеке, ежемесячный платеж был бы на 2 тысячи в месяц меньше. К томуже пришлось договариваться с новым владельцеммоей старой квартиры, чтобы я у него её снимал. Отдал за это новые холодильник и стиралку, ибо деньги все откладывались на мгновенный и максимально нормальный ремонт. Пиздец конечно.
>>260302000 > >Просрал я налоговый вычет. > Да ладно. Если ты уже платишь кредит, то просто свяжись с налоговой и спроси как это делается. Вы в своей России помешались на УНИКАЛЬНЫЙ, НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ всего. Это не так. Ты далеко не первый, кто находится в таком положении, так что у них уже есть процедура, как это оформлять. Тебе скажут какие бумаги принести и всё. Скажут приходить в 2023.
>>260294981 (OP) Нахуй так жить? Кататься с жопы мира, на ебаной электричке, с орками? У меня коллега катается, каждый день от него слушаю охуительнее истории про местный контингент. Снимаю хату в мск, отличный район, до центра 20 мин на любом транспорте. На меньшее просто не рассчитываю, я не для того уезжал из родного мухосранска, чтоб жить в пердях. Либо натянусь на еботеку в нормальном районе, либо вернусь в родную пердь и куплю себе там дворец нахуй.
>>260302734 >Нахуй так жить? Хочется же свою квартиру. Вот и вертятся люди как могут. Я тоже в поддсье квартиру взял, но поближе, да и брал раньше в 2018, уже почти выплатил. Но тогда это было самое дешёвое предложение по рынку поддсья и поездка до работы у меня занимает 40-45 минут, что в принципе на 10 минут больше чем когда я жил в ДС прямо около мкада Короче, считай, что перешёл МКАД, лол.
А нет карты рейта районов новой москвы? Понятно что это боль замкадыша. Но мне было бы интересно знать какие районы норм, без свалок, без заводов и т.п.
>>260294981 (OP) Взял двушку 55кв.м за 12 млн в жопе Москвы. В пределах МКАД. Застрой все уши прожужжал, что работают с опережением сроков. И что бы вы думали? За 2 месяца до сдачи объявляют, что сроки затягиваются на полгода, а ещё моя площадь уменьшиться на 1,5 кв.м. Уже должен был въехать в новую хату, но теперь хуй.
После сдачи ещё ожидает 2 суда с застроем. По площади и по задержке. По площади уверен, что всё легко пройдёт и мне деньги вернут. А по задержке сдачи в судах ебаная практика по занижению штрафа. По договору в случае задержки мне должны будут выплатить около 1,2 млн за полгода, но суд скорее всего назначит 20-50% от этого. На хуй тогда в договоре прописываются штрафные санкции за задержки, если они не работают. На хуй суды так делают? Это же только поощрять застроев заниматься хуйнёй?
Сука горит от этой ситуации всё это время. И ещё весь следующий год буду гореть в судах.
Год катался по подмосковью и искал золотую середину для покупки квартиры, в итоге купил в Королёве, мне каждый день в ДС не надо поэтому похуй, рядом лес, парк, до электрички 15 минут прогулочным шагом, до Кремля засекал из дома примерно 90 минут ходу. В городе очень мало кавказцев и не очень много совкового, спивающегося скама. Цены растут как на дрожжах + многие едут в ДС и подДС. Рекомендую.
п.с Всё, что восточнее и южнее в области, считаю почти не пригодным для жизни.
>>260302734 Купил похуже, выплатил ебатеку, продал - взял получше. Я так из зассаной 12м комнатушки в общаге дорос до трешки 80м в илитном доме хорошего района. не ДС
1) Доступность ДС 2) Экология 3) Работа 4) Перспективы покупки ( основательное ПМЖ или на небольшой срок ) 5) Сколько денег
Я искал ПМЖ и поэтому мне этот наукоград приглянулся. Сейчас еще с МЦД5 появится через год, полтора ясность и цены будут больше ( на примере Одинцово )
Мой топ подмосковья, это
1) Зеленоград ( суть Москва по прописке ) 2) ОДинцово 3) Королёв
>>260303582 Да всё хорошо у меня, выиграл в семейную лотерею. Сначала жил с родителями, потом немного в поддсье, после продал ту квартиру, купил на дмитрия донского рядом с метро двушку три года назад так что живу хорошо, горя не знаю, полёт нормальный, зависимость есть.
>>260294981 (OP) Тоже недавно в 2020 приобрел себе 30 метров студию, в пешей 10 минутой доступности от центра, в екб, за 2 ляма. Могу дать тебе один очень важный совет анончик, когда будешь делать ремонт делай место для холодильника в коридоре, ну и дверь между комнатой и коридором обязательно захуячь, иначе будешь как я спать в берушах
>>260303816 А у меня маленький холодильник спрятан на кухне. Компрессор иногда гудит, но не сильно и я всё равно засыпаю. Из минусов - приходится чаще ходить за продуктами, но мне пофиг, зато всё свежее. А вообще совет дельный на счёт холодильника. Ещё советую как-то отгородить зону готовки/приёма пищи и сплаьню. Хоть шифонер какой или барной стойкой захуячить.
Выглядит норм, но это условно в пригороде Королёва, я не знаю, что там по инфраструктуре, но для сыча, наверное, норм. Я бы рассматривал всё же ближе к цивилизации.
Пока Ярославское направление не очень раскручено, как уже сказал, что МЦД5 запускать будут дай бог через 2 года и цены взлетят. Королёв хорош еще контингентом, тут же центр полётов, ранее был закрытым городом, много НИИ, много анонов с вышкой итд. Чудес ждать не стоит, но вполне себе ламповое поддъесье + 30 минут на экспрессе почти до центар МОсквы ( Ярославский вокзад и кольцевая сразу )
Инфляция дикая каждый год ( прогноз на следующий год не менее 6% ) так что я считаю, цены будут больше расти и выше. Думайте, аноны.
>>260303941 >А у меня маленький холодильник спрятан на кухне Я тоже думал так сделать, но я не особо богатый и кухню на заказ себе позволить не могу, кухня самая дешевая из икеи у меня, туда самый мелкий холодос бирюза не влазил, ну зато я купил дизайнерский холодильник с али, а не унылый белый/серый холодос
>>260303816 > Тоже недавно в 2020 приобрел себе 30 метров студию, в пешей 10 минутой доступности от центра, в екб, за 2 ляма. Могу дать тебе один очень важный совет анончик, когда будешь делать ремонт делай место для холодильника в коридоре, ну и дверь между комнатой и коридором обязательно захуячь, иначе будешь как я спать в берушах Я в детстве летом спал на кухне, там был советский холодильник и было нормально спать
>>260306970 Ну хуёвый район имхо, заезд нормальный только с Автозаводской. Везде машин дохуя, места под них нихуя нету, сплошные узкие улицы нахуй и один единственный ТЦ КОНФИТЮР, в котором нихуя нет. Вот тебе фотки с моего двора.
На машине утром сложновато, да. машина не нужна На электричках то в чем проблема ? Если пробок нет, то ВДНХ 40 минут на автобусе ну и на электричке 30-40 минут до Ярославского вокзала.
Расскажи причину покупки. Взял просто что бы было или за этим какая особая причина? Мимо влез в ипотеку 6 лет назад, влез потому что появилась крупная сумма, а куда вливать не знал, но тогда я взял за 8 миллионов возле ТТК евротреху, а сейчас столько однушки стоят
>>260309928 > Почему не снимать И что я сниму за 15к? А тут будет свой угол через 3-5 лет, особенно с учётом того, что 15к немного и я смогу платить больше. Плюс вычет.
>>260311694 взял студию в железнодорожном, до станции пешком минут 15-20, на автобусе быстрее ясень пень. Парковок вроде хватает, только не знаю что по ценам в новых домах, а так дворники убираются, ёлочки ставят, правда когда выходишь то сразу в пятиэтажки сталинские, но тоже ничего
>>260295961 Некоторые психопаты находят в таком некую эстетику, агрясь при этом на жильё белого человека - я имею ввиду "картонные" домики в тёплом климате.
>>260314301 > Ебаный стыд. Анончик, как же так, почему у любого пидораса с такими деньгами напрочь отсутствует вкус? Потому что у большинства людей отсутствует вкус.
>>260295982 В деревне скучно если ты не селюк по натуре, инфраструктура хуже чем в городе, нужна нормальная жопозка и если не удаленщик и/или мамкин рантье/майнер/РНН, то придеться пиздовать в ближайщий город на РАБотку тратя от 2 до 4 часов в день. Мимо с 17 по 28 лвл жил в загородном доме в пригороде одного из российских миллиоников