Двач, как купить ебаную землю? Живу в 120 км от МКАДа, давно мечтаю о своем доме, т.к. заебало в скотоблоке жить. Участки 8-10 соток стоят по 2.5-3 миллиона рублей. Причем участки пустые, т.е. тупо голое поле, заросшее говном, без дорог и коммуникаций, где дороги постоянно размывает, даже пешком туда не всегда пролезешь. На танке только можно проехать. Вот где мне взять столько денег? Продавать анус в анальный кредит под 20% на 50 лет?
Можно конечно в СНТ взять участок, там подешевле, просят от 600к за 5-6 соток. Но СНТ такое себе, куча всяких алкашей, очень узкие дороги, где не разъехаться, всякие конфликты с соседями, в общем проблемно очень.
>>260463624 >То есть денег у тебя по-факту ни копейки нету. Сейчас пока 1 млн есть. > А как же ты собираешься строиться, там ведь суммы намного больше? Накоплю, буду максимально экономить. Мне большой дом не нужен, будет одноэтажный небольшой домик. В 2 миллиона можно уложиться, потом постепенно обставлю мебелью.
>>260463682 Ох, у меня на работе в десятые годы таких фантазеров много было. Землю под строительство область за копейки отдавала, все понахапали, единицы достроили до конца. Остальные продают свои скворешники на гавнито не один год уже.
>>260463960 >Это как Опишу алгоритм, пользуйся 1. Ну спроси сперва из какого он города. Хотя, он вряд ли назовет город 2. Иди в гугол 3. Забей кибердружина + город который назва лтвой собеседник 4. Удивись. Тут опционально 5. Все станет на свои места
>>260463960 Есть такая белгородская ипотечная корпорация, за 250к дают (или давали) участок 15 соток, тебе 5 лет на строительство, должен поставить коробку с крышей и завести электричество, газ и участок переходит в собственность. На сроки им было похуй, многие брали отвод еще на 5 лет.
Купил летом участок в 15км от МКАД за 2 миллиона, 8 соток, были ещё 6 соток за 1,7 миллиона. Но я купил в новом поселке, в момент покупки даже асфальта не было, но дома уже стояли у некоторых. Мне пох, потому что буду строить точно через пару лет, был 1 миллион, взял в долг 300к, которые уже вернул, а остальную сумму в кредит
>>260463456 (OP) Брать в ипотеку таунхаус. Можно найти довольно годные варианты возле 3-4 млн. рублей, это будет кирпичный добротный дом и управляющая компания, которая будет решать кучу проблем. Сам в таком живу, правда немного подороже. Частный дом актуален только в коттеджном поселке, на который у тебя есс-но денег нет, даже на землю, у тебя денег в притык хватает, чтобы в дом газ завести. Просто дом тебе не по карману.
>>260463456 (OP) Так просто выбери себе нормальный снт и купи там. Таких много, надо только поискать. Там сильно дешевле, ибо шесть соток можно урвать даже за 200к, если с какой-нибудь развалюхой аварийной. Плюс, там вокруг адекватные соседи, которые в случае чего вызовут мусоров, кпп с охраной, ибо обворовывают подобные дома оч часто. Нормальный дом можно построить за пол ляма, плюс ещё примерно столько же на свет/газ/мебель. И вуаля, за полтора ляма имеем свои 6-8 соток с отапливаемым домом с охраной и дружными соседями.
>>260464445 Читать договор просто. И подписывать только то, что тебя устраивает. У меня по договору повышение возможно не чаще раза в год и не больше, чем на 7%, меня это устраивает. Коммуналка 6500 в месяц, 2 года не повышалась. За это у меня: каждый день забирают мусор из бака возле дома, убирают снег, облагораживают территорию, чистят парковочные места у дома от снега. Ну и обслуживают все коммуникации снаружи дома есс-но. Все что внутри дома моя проблема.
>>260464628 Т.е. комуналка 6,5+счетчики? Я прост не понимаю как вписать аппетиты коммунальщиков в еботеку и вижу единственным для себя вариантом отдельностоящий дом. Не впадлу чистить снег и вывозить мусор, если при этом буду экономить 6к в месяц.
>>260464231 Есть дача тянки с домом 200кв, живем там зимой, когда родственнички не наезжают, и делаем все дела по дому в основном мы. Так вот, частный дом - это лучше любого скотоблока в РАЗЫ нахуй. О какой ебле ты там пиздишь я хуй знает, очень сложно почистить снежок или покосить траву, пиздец.
Раздумываю о доме из сип-панелей с плоской эксплуатируемой кровлей в 1 этаж. Поясните за подводные камни. Какую контору посоветуете для проектирования и строительства?
>>260465242 я не тот анон, но напиши что нужно делать? крышу? забор? сорняки полоть? ток плюс. лучше чем в скотоблоке уебищном сидеть пердеть. жил до 15 лет в деревне и не особо наблюдал проблемы с домом
>>260465082 >очень сложно почистить снежок Нууууу. Хуй знает анон, иногда мне УК не успевает чистить парковку и я выхожу сам, около часа лопатой махать, а если снег каждый день, то приезжаешь к дому и чтобы машину поставить выходишь лопатой махать час. Очень сомнительная хуйня я тебе скажу. Каждый день самому чистить, при условии, что ты работаешь 5-2 это просто заеб тотальный, будешь без выходных работать просто. Дом на полном твоем обеспечении это довольно сложное мероприятие. Я тебе еще не говорю о всяких там форс-мажорах, у нас в УК, например 3 электрика, свет вырубился, их будят ночью, они разбираются с МОЭСК, у них там свои телефоны и люди, им объясняют все и рассказывают что делают и через сколько что будет. Если у тебя отрубится свет, то тебе по телефону скажут "ок, будем проезжать мимо - заскочим наверное". По воде и канализации я молчу, это постоянная ебля с фильтрами, их покупка, сборка-разборка и прочие: "ой блядь замерзла, ой блядь песок, ой блядь накипь".
>>260463544 >260465067 Ты вот этот вывод сделал исходя из каких данных? Есть полно СНТ, где землю раскупили адекватные люди, у меня тётка в таком построила дом, все отлично.
>>260465314 Для начала, нужно его построить и не обосраться с проектированием и строителями, потом коммуникации, вода, газ, канализация шанс обсёра увеличивается в разы, с бюджетом в 3 ляма можно контейнер с печью буйлерон (зимой жарко!) и сральное ведро в углу поставить.
Так а нахуя ты на Авито смотришь? Это же спекулянты. Они наживаются на народе. Ещё и объебут тебя легко. Покупать нужно не у фирмы, не у частного лица, а у Государства блять!
>>260465314 Участок. Раз в две недели минимум косить. Ну и про общее облагораживание не забыай, это тоже постоянная работа. Что-нибудь ломается. Электрика, трубы, щели. Зимой снег заёбывает. Уборка. Дом - не 30м2 хуита. Насекомые. Отопление.
В общем тот ещё квест, квартиному жителю неочевидный, хотя ничего сверхъестественного.
Сними домик на год, например и поймёшь, надо ли это тебе.
не нужен этот дом и земля, лучше скажите как максмально дешево купить квартиру или студию в спб или рядом. мне нужно то 15-20 кв.м. покупать в бывших общагах - норм тема? или лучше найти что-то разъебанное и допиливать. короче как сэкономить.
>>260465570 Впадлу нанять себе экономку на фултайм, а всех остальных случаях вызывать ситуативно? Проясню: если на это нет денег, то ты нищий и твою участь проссаная хрущеба или европолушка из картона
>>260464406 >ибо шесть соток можно урвать даже за 200к Где? Под Орлом, блядь? Хуя лысого ты отхватишь за 200к что-нибудь хоть в немного адекватном отдалении от ДС, особенно 6 соток.
>>260464406 > если с какой-нибудь развалюхой аварийной Снести и вывезти эту "развалюху" будет стоить ОЧЕНЬ дорого.
>>260464406 >Нормальный дом можно построить за пол ляма, плюс ещё примерно столько же на свет/газ/мебель Пол-ляма тебе даже на газ не хватит. О строительстве я даже говорить не буду, ты не понимаешь о чем говоришь.
>>260464406 >отапливаемым домом с охраной и дружными соседями Соседи в таких домах только летом, ибо это дачи, зимой ты там по яйца в снегу будешь уговаривать соседей нанимать трактор, чтобы снег чистил, а они тебе будут смеяться в трубку и говорить "Увидимся летом, анон!", охрана чисто номинальная, которая охраняет зимой имущество, чтобы не уперли, тебя защищать он не станет. Отапливаемый чем? Газом? 90%, тебе даю, что его там не будет, ибо там летние дачные домики, электричеством ты взвоешь отапливать это будет стоить ОЧЕНЬ много, а дров не напасешься.
>>260466037 >строй из газоблока и не еби мозги Двачну, дом из дерева стоит дороже, если он сделан хорошо и из нормального сырья, если не хватает на кирпич - бери газоблок и не еби мозги, проще, доступнее и надежнее материала нет.
>>260465570 >Участок. Раз в две недели минимум косит Вы какие-то косить-шизики. Что не тред про свой дом, всегда вижу шиза с его желанием ПОКОСИТЬ. Я каждое лето в детстве проводил в деревне у бабушки с дедушкой. Причём как у родителей матери, так и у родителей отца. Никто там не косил участок вообще никогда. Вот такое там растёт по участку и цветы может какие, одуванчики.
>>260466044 >Где? Под Орлом, блядь? Хуя лысого ты отхватишь за 200к что-нибудь хоть в немного адекватном отдалении от ДС, особенно 6 соток.
Да нет, можно и дешевле. В таких СНТ дохуя участков, которые принадлежали бабке, которая скопытилась, и дети пытаются сбагрить участок. Они спокойно за 100 отдадут трустори
>Снести и вывезти эту "развалюху" будет стоить ОЧЕНЬ дорого.
Ну тут да, самому придётся повозиться. Но тыщ в 20 уложишься.
>Пол-ляма тебе даже на газ не хватит. О строительстве я даже говорить не буду, ты не понимаешь о чем говоришь.
Я лет пять назад строил, тогда двухэтажный каркасник с 5 комнатами тыщ за 800 отгрохал. С коммуникациями не я ебался. так что хз. Газа у меня нет, плита плюс отопление от электричества.
>Соседи в таких домах только летом, ибо это дачи, зимой ты там по яйца в снегу будешь уговаривать соседей нанимать трактор, чтобы снег чистил, а они тебе будут смеяться в трубку и говорить "Увидимся летом, анон!", охрана чисто номинальная, которая охраняет зимой имущество, чтобы не уперли, тебя защищать он не станет. Отапливаемый чем? Газом? 90%, тебе даю, что его там не будет, ибо там летние дачные домики, электричеством ты взвоешь отапливать это будет стоить ОЧЕНЬ много, а дров не напасешься.
Про отопление уже написал. Кстати, не особо дорого. Не то, чтобы я там часто бывал зимой, но я и весной и осенью топлю, ибо прохладно. Ну а сторож у нас за 300 рубасов и снег уберёт, и траву покосит, и ключи от дома у него есть, чтобы за день до приезда зимой сгонял и отопление включил. Говорю же, выбирать СНТ надо. В любом случае, даже если за 5 лет всё координально поменялось, это всяко дешевле чем оповские 3 ляма за 8 соток.
>>260465331 > лопатой махать час Че, блять? Ты где там живешь? В поддсье этой зимой снова дохуища снега, и он раскидывается лопатой минут за 15 блять. И это учитывая что у меня выезд рядом с остановкой и ебаный трактор постоянно скидывает тонну снега с нее на мой выезд.
>>260465570 > Что-нибудь ломается. Электрика, трубы, щели. Вызываешь дядю Васю за 500р либо едешь в строительный и чинишь сам. Очень сложно, блять, раз в пару месяцев. > Зимой снег заёбывает. Можно его не чистить. Охуенно, правда? У меня 18 соток, я чищу только дорожки и место под тачку. Всё. > Уборка. Дом - не 30м2 хуита. Зависит в основном не от метража, а от числа проживающих людей. Мы зимой на 2 этаж даже и не заходим - соответственно убираться там нахуй не надо. > Насекомые. В скотоблоке вероятность от соседей долбоёбов куда выше. > Отопление. Щяс бы в 2к21 не иметь газа в доме. Оче сложно, нужно покрутить ручечку на котле. Понимаю.
И кроме этого у нас дохуя посадок, всякий виноград, парники, картошка и вот это вот все. Что все можно нахуй послать и не делать. Но нет, долбоёбам СЛОЖНА. Хрр тьфу.
>>260465471 я не планировал постройку, хочу взять дом в вымирающей деревне, но в которой есть оптоволокно и местами асфальт меня доебали соседи и отсутствие СВОЕЙ земли, где я могу поставить бассейн стройки и физической работы не боюсь, лет в 15 кладку делал простую, по ютубу, думаю, смогу посмотреть как что строится
>>260465570 ну кроме электрики ничего не боюсь, инструментом пользоваться умею, косить в кайф, зимой снег трактор толкает, а двор несложно почистить, притом что это сибирские ебеня
>>260466762 >В таких СНТ дохуя участков, которые принадлежали бабке, которая скопытилась, и дети пытаются сбагрить участок. Они спокойно за 100 отдадут В каких? Сколько от ДС? Я тебя уверяю, что никто 6 соток за 100к не продаст тебе в радиусе 500 км.
>>260466762 >Но тыщ в 20 уложишься. Для справки. 20к будет стоить 2 таджика, которые будут грузить то, что сначала надо разобрать, а грузить это нужно будет куда-то, а еще то, что они погрузят вывезти куда-то (на свалку), это тоже стоит денег. Снос 2 этажной хибары тебе обойдется не меньше, чем в 100к рублей.
>>260466762 >плюс отопление от электричества Хочешь на пиздобольстве тебя поймаю? Я просто во время ремонта тоже дом отапливал электричеством и знаю сколько это стоит. Сколько кВт был котел и сколько платил?
>>260467185 >В каких? Сколько от ДС? Я тебя уверяю, что никто 6 соток за 100к не продаст тебе в радиусе 500 км.
150 км. Ну, у меня 2 участка по 6 соток совмещены, второй за 400 продали. Правда там тоже хибара разъёбаная стояла и котлован ебаный три метра в глубину Типа пруд лол.
>Для справки. 20к будет стоить 2 таджика, которые будут грузить то, что сначала надо разобрать, а грузить это нужно будет куда-то, а еще то, что они погрузят вывезти куда-то (на свалку), это тоже стоит денег. Снос 2 этажной хибары тебе обойдется не меньше, чем в 100к рублей.
Платил только за грузовики. Сам разъебал, лол. Это ж весело пиздец. Особенно подбуханным. Главное стёкла вынуть заранее. А то я дегенерат, с первым проебался. Потом из земли выковыривал.
>Хочешь на пиздобольстве тебя поймаю? Я просто во время ремонта тоже дом отапливал электричеством и знаю сколько это стоит. Сколько кВт был котел и сколько платил?
Не лови, пжлст. Я ебу, кто такие эти ваши котлы? Электричеством не я занимался. Просто по обогревателю автоматическому под каждым окном висит. Но за месяц проживания осенью где-то семёра выходит. Хз, по моему не особо дорого.
>>260467637 У меня насосы включаются по расписанию и вентили на батареях крутятся. За ночь дом по Т2 прогревается основательно, до следующей ночи хватает. В морозы можно и днём включать с интервалами, что тоже экономно.
Без автоматики у тебя по основному тарифу ебашит все 16 часов, счёт за электроэнергию выше в два раза.
Ну и всякие приятные бонусы, типа автоматически выключаемого освещения в комнатах, где домочадцы забывают свет гасить: гардеробки, ванные, вот это всё.
>>260468248 На самом деле переоцененная хуйня, которая нихуя не убирает нормально. Плюс надо хранить, обслуживать и прочее, у соседа был, я попробовал разок да и понял, что это хуета полная. Да и он продал после первого сезона.
>>260468228 >У меня насосы включаются по расписанию Ты как-то определил кто сколько и во сколько воды потребляет? Или у тебя гидроаккумулятор более 100л? И всю автоматику сам делал или нанимал?
>>260468555 Патриот какой-то бензиновый был. Просто такая хуйня, что парковка не больша, ты дольше разворачиваешься с ним, чем убираешь, лол. И надо убирать до асфальта, иначе нарастает корка ледяная и через месяц такой уборки будут одни колдоебины.