Кароч, наступил долгожданный момент покупки квартиры. Как не ошибиться с выбором, какие подводные? Из каких материалов быть дом, шоб я не слышал пердеж с интересными диалогами сверху, ролевые игры гречневых, беготню по потолку, топот на площадке, крики, лай собак и тд и тп.
В моем мухосранске в основном лепят типовые панельки из славных 70-90 в разных вариациях, пока живем с тянкой именно в таком съемном панельном говне, со всеми вышеперечисленными проблемами. Но есть кирпичные и монолитные варианты. Шо предложите?
Вот прям сейчас смотрю в окно и вижу будущую кирпичную десятиэтажку, хотя может и пятнадцатиэтажку, посох поймешь пока, выстроено только семь этажей, кран поворачивается, работяги суетятся.
Каким должен быть дом, чтобы в нем было тепло и уютно, не было щелей, штукатурка на голову не посыпалась. Хотя это тоже явно зависит больше от квалифицированных строителей, а не от материалов дома.
Что по этажности? Ясно, что муринские небоскребы over 25 сразу нахуй, в моей мухе такие и не строят пока что, слава Одину блять! К с виду аккуратным пятиэтажкам стоит присматриваться?
Может вообще лучше свой дом за городом? Хотя сомнительно, особенно если нет собственной жоповозки.
Стоит ли вообще брать квартиру в новостройках? Хотя тут наверно все от застройщика зависит. А что насчет вторички?
Кстати, мне кажется или новые квартиры стали пиздец миниатюрными? Сейчас живем в двушке, панелька 89 года выпуска, комнаты и потолки в ней мое почтение, кухня хорошая по метражу, как обычно ванна с туалетом рядом с кухней, но этим грешат почти все квартирки того времени.
Заходил пару месяцев назад к знакомым, которые тянули лотерею и уже успели построиться, этот какой-то натуральный пиздец! Даже трешка ощущается как однушка блять, свободного пространства посох да нихуя, расстояние между этими тремя комнатками крохотное, сами комнаты крохотные, посох знает как в таком можно жить и размножаться, там же никакого личного пространства блять, а если дети, а если двое детей? Почему так? У одних знакомых уже есть тугосеря в такой новостройной двушке, посох знает как они с ней будут справляться в такой квартире, когда она выйдет из стадии младенца и начнет активно расти.
Может так и продолжать пердеть на съемной?
В общем, советуйте, подключайтесь, не стесняйтесь.
БТВ хотелось бы хату чтоб не было сильно слышно соседей, чтоб не было колонки, чтоб не первый этаж, чтоб не было алкашей и нариков, чтоб раён был не рядом с общагой, чтоб магазины были рядом и маршрутки норм ходили, а не раз в 15 минут (наверное, а может и не в 15, а может в 30 минут, а может и в 100 минут).
>>261119828
О, привет.
мимо налоговая
Я из Казахстана, нахуй иди.
А причем тут налоговая? Ты вообще о чем? Чет юморка твоего нипонил
Чтобы сверху не ходили бери последний этаж.
Всё. Дальше вопрос упирается в деньги.
Ну квадрипл не пиздит, тут чистая правда. Также в плюсы последнего этажа могу записать высокие потолки, хоть и не везде так. Но такое бывает, что очень пиздато относительно обычной конуры.
Но есть и минусы, хоть и в современном мире почти такого уже нет. Вот два:
— мокрицы из-за сырости на крыше
— протекает крыша
Но в 2к22 такое почти не случается. Такое было в доме где жили мои дядя и тётя, дом 95 года постройки, были мокрицы в 2010-11 году. Потом там всё дезинфицировали, мокриц больше не было.
Пару раз крыша текла, но благо с 2015 сделали норм ремонт и больше не течет.
>мокрицы
ЧТО НАХУЙ?
У тебя есть два варианта:
1. Свой дом. Ультимативное решение.
2. Последний этаж и звукоизоляция квартиры. Делается на этапе черновой отделки. Цена - от 50 до 100 за квадратный метр в базовом варианте, в зависимости от региона, заканчивая 120-170 за квадрат в топовом.
Базовый вариант - простенькая плавающая стяжка с шуманетом, кнауф-плиты на каркасе - стены и потолок. Несмотря на базовость, достаточно хорошо гасит как ударные, так и воздушные шумы.
Топовый - буквально квартира внутри квартиры. Идеальный вариант, нулевая слышимость как для тебя, так и для соседей. Но, практически по стоимости как пол/вторая квартира.
Материал дома:
На самом деле, похуй. По кирпичный домам чууууууть меньше разносятся ударные шумы. На самом деле, я смотрел бы на следующие вещи:
1. Горизонтальная разводка отопления. Любые отверстия в плите перекрытия, даже технические под коммуникации, даже заделанные - сильный фактор проникновения шумов.
2. Отсутствие монолитных межквартирных стен. Также сильно передают шумы.
3. Минимизации количества соседей - лучше соседство ватт с лестницей и лифтовой шахтой, чем с соседями, по возможности стараться иметь воздушную прослойку коридора от соседей. В таком случае, о воздушных шумах даже от самых громких выблядков на этаже можно будет забыть.
Бюджетные путинки сразу шли в пизду.
>Топовый - буквально квартира внутри квартиры
В 2017-18 мне полная шумка со стяжкой на виброизоляци, акустическими развязками со сетнамим, потолком на виброподвесе и прочим говном обошлась в 500К на 100м2.
Сейчас наверное дороже.
О существовании соседей я вообще не догадываюсь, есличо.
С чего он должен быть теплее?
По теплоте, газобетон + минвата гораздо теплее. Исключение - кирпич + минвата, но у нас, как правило, просто 640-ку делают внешний слой кирпича, и этот вариант холоднее современных монолитных/панельный домов - класс энергоэффективности у таких домов максимум B, зачастую C.
По шумам - чуть меньше ударных шумов, но исключительно межэтажных - то есть работу перфоратора на 10 этаже, когда ты находишься на 15-ом, ты будешь ощущать ну чуть чуть меньше.
А вот шум от соседей - однохуйственно. У тебя точно такая же плита перекрытия, как в монолитном доме и точно такие же межквартирные стены.
>бюджетный хрущ
Так их ведь сносить будут потихоньку, по реновации?
Очень сильно зависит от региона. Там основная стоимость - работы по факту.
Ну а сейчас ещё цена ебовейше выросла из-за материалов и ковида.
>посмотрите на эти унылые панельки со всеми удобствами, городской инфраструктурой, общественным транспортом в шаговой доступности и как не мечтать о деревянном сарае с дай бог электричеством и газом, в который надо пиздюхать на авто полном хлама по пробкам и по говнам или тошнить в электричке, а там постоянно что-то ремонтировать и ловить автолавку два раза в неделю чтобы купить дошики
Щяс живу в ДС в хруще, офк ни о каком доме не думаю, но в моей мухосране на 200к за последние 20 лет половину города застроили частными домами, а панелек не больше 10 построили. Вот и думай, если у тебя не миллионник и не надо ездить в центр лучше офк частный дом, это и огород, и бассейн, и места дохуя. Типо нахуй тратить 2-3кк на панельку в Зажопинске, когда можно домик взять.
> У тебя точно такая же плита перекрытия, как в монолитном доме и точно такие же межквартирные стены
Так это из-за этой хуйни такая слышимость идет? А можно это как-нибудь вообще фиксить еще на этапах строительства, может плита из каких-нибудь противоударных/шумных материалов, почему до сих пор эти плиты ложат, а мне потом терпить топот сверху? Почему так нахуй?
Ты ж не налоговая, не пизди тут, школьный шютник блять
А причем тут налоговая то? Анон прост хочет услышать какие домики лучше и по каким критериям выбирать, хз о чем ты, шути лучше в следующий раз.
Или у кого есть нынче накопления на квартиру, то сразу под колпак налоговой попадают? мдеееее
Сейм щит.
Конечно насчет "подселят" ты хуйню сказал. Тк все это изи контрится. А вот то, что свой дом это всецело плюсы это сука факт. Можно полностью отгородиться от соседей.
Единственный минус на улице ты шумку не сделаешь. А так збс
Каркасно-монолитный бери только если есть возможность потратить 200-300к на хорошую шумку, иначе пиздец будет как слышно все.
С другой стороны, в новостройках низкие коммунальные платежи по сравнению с хрущами особенно если своя котельная есть, я вот плачу за однушку зимой 2,5к, тогда как моя бабка из хруща с таким же метражом около 6к, плюс в новостройках пока все новое неушатанное, соседи не ауе-алкаши зато могут детдомовсие попасться.
Если хочется прям максимально комфортной шумоизоляции то бери дореволюционный или сталинку. Но там может быть пиздец по инфраструктуре, у одного знакомого типчика с квартирой в доме под охранной юнеско половину отопительного сезона не было тепла - просто в подвале все трубы текли и ему пришлось заебывать главу администрации и мера города в инстограмме что интересно, глава района в тот же день ответил ему в директ после серии его сторизов с отметкой, но чинили всю эту хуйню очень долго
Сам я купил квартиру в каркасно-монолитном, слышу каждый пердеж соседей сбоку, сам в ахуе, через 3 года ипотека заканчивается, а может и раньше выплачу и буду смотреть что-нибудь по-интереснее
Когда это закончится? Квартира - то, на чем нельзя экономить, дом должен быть приемлемого качества! То есть, дом может быть пиздатый и дорогой, а может быть относительно недорогой, но он не должен быть плохим! Почему, почему, почему сейчас лепят всякое фуфло, кто дает им право? Совершенно точно в совочке так хуево не строили, а почему в наше время так? Вроде и технологии новые появились. Я учился на строительной специальности, и могу сказать, что требования в строительстве охуенные. Нет, они просто охуительные. То есть, если все делают как надо и все контролируется, то по факту все будет пучком на объекте. И что даже недорогие дома имеют право быть нормальными.
Простите, жопа трещину дала с происходящего.
Да, плюс-минус.
У тебя есть по факту 3 варианта плит перекрытия:
1. Монолитный - по сути, сплошная плита перекрытия. Хорошо передаёт шумы, тонкая. Плюсы - изготавливается прямо на стройплощадке и сразу монтируется. Поэтому для массмаркета этот способ для застройщика дешевле.
2. Пустотный - соответственно, готовое изделие с завода, которое имеет внутри себя пустоты. Легче, прочнее, лучше изолирует шумы. Минусы - исключительно заводское изделие, а это значит, + к доставке и цене в целом.
3. Сэндвич из пустотных плит с обвязкой из каркаса и шумоизоляцией "с завода". Видел только в настоящем бизнес и Элит классе жилья.
Ну ещё также швы.
двачую, лучше в гараже жить
Смотришь застройщика.
Смотришь отзывы о нем и сроки сдач.
Исключаешь 1 и ласт этажи.
Оптимальрые 6-8 этаж.
Окна должны выходить на восток и не выходить на трассы/детплощалки и прлчие заводы.
Смотришь материалы дома, уровень шумоизоляции.
Смотришь, работают ли по 214фз.
Смотришь цены.
Смотришь инфраструктуру вокруг (транспорт, школы, больницы, тц и магазины).
Покупаешь через юриста, а не риэлтора.
Смотреть кирпич, кирпич-монолит с железобетонными перекрытиями, остальное европанели, панели, бетонные блоки оливье. Идеально окна на юг, нормально восток-запад, суперговно север. Для трёх человек (2 взрослых - 1 ребёнок) хватит ~60 кв.м общей площади. Лесопарковые зоны сразу нахуй - много наркош бродят в поисках закладок, дохуя собачников, море говна, лучше искать ближе к центру и в шаговой доступности скверов и парков, расположение важнее чем экология, так как с ней в любом крупном городе хуёво и нужно ставить приточную вентиляцию.
А че этот про налоговую пишут? Тип если есть деньги на жилье, то налоговая может трясти или че? Это хумор такой? Поясните
>Но в 2к22 такое почти не случается.
Братан, сейчас брать квартиру на последнем этаже лотерея ебанная. Из трех около-бизнес класса домов, в которых у меня или моих знакомых есть квартиры, в двух был потоп на техэтаже, в одном затопило аж 3 этажа вниз, в третьем доме техэтаж адски гудит и вибрирует, что у жителей последних этажей натяжные потолки постоянно дергаются.
Ни одного плюса нет. Ебаный бетон.
Возьми лучше дом и машину.
>Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным.
Классика.
Обычноанону дом доступен, только если он на удаленке тыщ 100 хотя бы зарабатывает и может съебаться купить недорогой дом в пригороде миллионника лямов за 2-3, в остальных случаях приходится довольствоваться ипотекой на 20 лет в самом бюджетном жилье
В мухоранских пустошах земелька стоит ~25-30к за сотку. И сам дом можно собрать бюлжетный за ляма 2.
Какие вопросы?
>Но есть и минусы, хоть и в современном мире почти такого уже нет. Вот два:
Проиграл, когда выбираешь квартиру, есть золотое правильно. Не брать последний и первый этаж.
Погода не предсказуемая, и всегда если происходит пиздец, страдают последние этажи из-за протёкшей крыши и первые, когда канализация не справляется с потоком воды, унитазы начинают работать наоборот.
Обычная кирпичная пятиэтажка - главное, чтобы в хорошем районе.
Ну или, возможно, двух-трехэтажные послевоенки если у вас такие есть, не знаю как они внутри, но снаружи вроде норм, да и население небольшое.
> когда канализация не справляется с потоком воды, унитазы начинают работать наоборот.
Вот это и есть самая главная проблемка первого этажа, не дай вам бог испытать это, у самого год назад было. А если еще в этот роковой момент в квартире никого не оказалось, все, можно сразу выставлять объявление о продажи и постараться максимально замаскировать запахи, шобы подпивасы, которые по незнанию вдруг согласятся купить, ничего не учуяли
В остальном особых проблем нет, хотя всякие насекомые и крысы/мыши тоже любят первый этаж
Имхо, за вот такое
> хотя всякие насекомые и крысы/мыши тоже любят первый этаж
и такое
> унитазы начинают работать наоборот
Цены на первый этаж должны быть раза в 2 ниже, чем на остальные.
> через 3 года ипотека заканчивается, а может и раньше выплачу
Есть какие-нибудь советы или лайфхаки по ипотеки? Походу придется в эту залупу залазить, жизнь вынуждает.
>Каким должен быть дом, чтобы в нем было тепло и уютно, не было щелей, штукатурка на голову не посыпалась. Хотя это тоже явно зависит больше от квалифицированных строителей, а не от материалов дома.
Поле отделки уже не определишь косяки строителей. Зато можно понять по качеству отделки понять степень распиздяйства в целом.
Какие лайфхаки тебе нужны? Сейчас процентная ставка ниже некуда, жильё за год-два подорожает больше, чем составит переплата по ипотеке. Без задней мысли берёшь под срок с комфортным платежом и живёшь себе попёрдываешь.
Устроиться на хотя бы на дноработу официально, скопить как можно большую сумму на первый взнос, ждать минимум до осени пока цены немного не опустятся.
>ждать минимум до осени пока цены немного не опустятся
Кек)) Года два теперь ждать, не меньше.
> Сейчас процентная ставка ниже некуда
Да посох знает, щас уже поднялось до 10%.
А тебе зачем квартира?
Ты семью собрался создавать, от мамки съехать, нарколаб открыть? Зачем?
От мамки съехать можно в студию, для семьи даже 2 комнаты - маловато, по третьему пункту можно в соседнем треде проконсультироваться.
причем дадут скорее под 20% уже, если со страховкой считать, поезд ушел короче
Извечный вопрос, анон. Никто не скажет, все дома (даже типовые) они разные и сделаны из разных материалов. Шумоизоляции НЕ СУЩЕСТВУЕТ (на уровне дома). Такие дома стоят от ляма баксов. У кого-то в соседях тихние бабушки, они расскажут что у них тихие стены, а у кого-то семьи с личинками.
Вот.
У меня та же ситуация. Хз, не скажу. Думаю про новострой, ибо там рассрочка без процентов. А еботека вна Украине дорогая. Место действия - Киев.
Зависит от района. У нас в Самаре в самом центре, напротив дома правительства, стоят пятиэтажные хрущобы, где ценник выше, чем в новостройках бизнес-класса.
В остальном - в хрущах уёбищные планировки и зачастую убитые коммуникации. Алсо в силу дешевизны там живёт больше маргиналов и всякого быдла.
А у вас на новострои не дают рассрочку от застройщика?
У нас короче она реально без процентов, НО цена в баксах фиксированная =))))))))). Стоит задуматься что лучше.
> Зато можно понять по качеству отделки понять степень распиздяйства в целом
Пили мини гайд по этой теме
Сука она даже стоит дешевле.
Какие же пориджи глупые, ояебу
>наступил долгожданный момент покупки квартиры
>мухосранск
Ну, выбора у тебя и нет, собственно. Это в ДС есть выбор. Так что бери на последнем этаже. Делай шумку, чтобы закрыть боковых соседей.
Лучше вообще в частном жить. В ваших мухосрансках частные сектора расположены прямо в городе, что большой плюс. Поэтому нет особо смысла покупать квартиру. Разве что квартиру проще будет продать, а дом можно годами продавать.
> Алсо в силу дешевизны там живёт больше маргиналов и всякого быдла
Ну посох знает. Хрущевки в центре Челябинска дороже чем новостройки "гетто-общаги" на окраинах. Вообще, маргиналы, понаехи с области и быдло-семейки обычно заселяются в новостроечки на 100500 квартир. Вот там настоящий ахуй!
У нас в локальных пабликах постоянно какие-то обезьяньи выходки в таких районах. То кому-то машину подожгут, то разгромят подъезд.
>В чем проблема взять в ипотеку загородную недвигу?
Ты из неё деньги потом не вытащишь. Или ты собираешься там всю жизнь провести?
Энджой ёр семейная ебатека под 6%.
Так загородная недвига это топчик.
Ты из бетонной коробки так же бабки не вытащишь
Вопрос в инфраструктуре и удаленности от рабочего места. Если у тебя есть машина и работа на удалеке, то вопросов вообще никаких, но вот мой одногруппник съебался в подобный дом в поселке около нашего миллионника и работа у него была в соседнем поселке, а потом он нашел рабочее место намного вкуснее, но посох знает где в поселке на другой стороне мухосранска и ездил по 2 часа в один конец.
>>261122445
>>261122669
У меня кореш живет на первом этаже и ему школьники постоянно стучат в окна и убегают. Я бы сдох в этой ситуации, хз как вообще можно жить в таких условиях.
>>261122882
Как сказали господа ниже - главный лайфхак в том, что пыня по сути бесплатно тебе квартиру дарит, так как ипотека 10%, а квартиры дорожают на 20%. Я взял новостройку за 2,3кк за 9,5%, спустя 3 года такая же квартира стройвариант не меньше 3,3кк, проценты за эти 3 года составили около 300к.
В идеале еще скопить подушку на пол года выплаты ипотеки чтобы не охуеть в случае резкой потери работы или здоровья. Ну и иметь на всякий знакомых хороших с ребенком-инвалидом, чтобы прописать его в хату, если совсем не сможешь платить и будешь на банкротство подавать.
>>261123003
Цены не опустятся в рублях никогда. В моем миллионнике до сих пор продают квартиры быстрее, чем строят новые.
Есть опыт покупки двух квартир и житья в разных местах.
Начинай не с выбора типа квартиры, а с выбора района.
1) Тебе там должно быть комфортно находится, ну или хотя бы блевать не тянет. Это, блджад, прям топ критерий, если он не выполняется, то сразу нахуй.
2) В шаговой доступности должно быть как можно больше того, что тебе регулярно требуется
3) До того, чего всё же нет рядом, легко добираться. Каждый день ездить по часу в одну сторону в забитой маршрутке или сычевать в пробках - решение для говноедов.
Дальше в этом районе смотри что вообще есть и из всех сортов говна а косяки есть в любом жилье выбирай наименее вонючее. Только в панельные эконом-новостройки не лезь. Монолитные от хороших застройщиков могут быть вполне заебись, а вот эконом панельки - это лютый пиздец за гранью добра и зла.
>Ты из бетонной коробки так же бабки не вытащишь
Чё - ебанутый? Я могу продать нормальную квартиру за месяца 1-3. В худших случаях будет продаваться месяцев 6, если она большая и в каком-нибудь неудачном месте.
А сколько ты будешь продавать свою загородную хибару? Год? 5 лет? 10 лет? Весь под-дс усеян такими домами, которые с 2010 продаются.
Ну как бы да. Покупка хаты сейчас - удел олигархов, откуда у обычного человека 10+ лямов на счету? Это разве что начать копить в 12 лет с пирожков и до 70 лет, и то не факт, что столько наберется. Если у кого-то столько бабла - значит явно что-то нечисто, возможно фрилансер 300кк/сек, который не платит налогов.
Вот мне делать нехуй. Если в двух словах, то визуально цепляйся за примыкания всякие, например стояка отопления к полу, оконных откосов, углов, соединения разных покрытий (плитка/ламинат) итд. Можешь взять метровый уровень, проверить вертикальность стен. Сантехнику и электрику обывателю трудно оценить, нужно знать матчасть.
> Как сказали господа ниже - главный лайфхак в том, что пыня по сути бесплатно тебе квартиру дарит, так как ипотека 10%, а квартиры дорожают на 20%. Я взял новостройку за 2,3кк за 9,5%, спустя 3 года такая же квартира стройвариант не меньше 3,3кк, проценты за эти 3 года составили около 300к.
А если это ДСы или Краснодыр, то цены ебошат вверх еще быстрее.
>КАК ВЫБРАТЬ БУДУЩУЮ КОНУРУ ТРЕД
Съебаться из пынестана для начала.
>Тип если есть деньги на жилье, то налоговая может трясти или че?
Я не слышал, что налоговая кого-то трясла. А вот банки трясут. Меня лично трясли в сбере. Ну, как стрясли. Просто заблокировали операции с деньгами, позвонили из службы безопасности и сказали привести в офис документы, которые подтвердят происхождение средств.
>Так их ведь сносить будут потихоньку, по реновации?
Только если по тех. паспорту он уже разваливается. Ну или построить новый в том же месте дохуя выгоднее будет. В противном случае будут стоять ещё дохуя лет
хрущевки - ебанные клоповники, ужасно маленькая кухня, толкан и ванная, где был - хуевое впечатление, какой бы ремонт там ни был. когда срешь сидишь коленками чуть ли не в дверь упираешься. сам живу в 9 этажке на 1 этаже лол квартира на торце дома, из минусов - комната, в которой обитаю, прям на углу дома, плюс балкон, так что отапливается не так хорошо. с шумом соседей все более менее норм, сейчас есть только одни ебланы малолетние с музыкой надо участкового пригласить со многими соседями знаком, все нормальные, 35+ лет, так что никаких сюрпризов нет. если бы потолки тут еще были как в сталинках, вообще идеально. кухня норм по размеру, вмещает несколько людей, и еще можно комфортно шастать готовить, санузел норм
И охуей содержать всю эту шаланду с кривыми стенами, хуевой теплоизоляцией и прочим говном частных домовладений. Как раз еще столько же денег всрешь в доведение до ума этой кучи говна.
Охуенный совет уровня /b
Строительство дома будет с косяками даже если ты с опытом, хо-хо-хо. У меня есть родственник кабанчик при деньгах и со строительным образованием, и то при строительстве своих барских хором умудрился по мелочам обосраться (с инженеркой, в основном)
Тред не читай - сразу отвечай. Все зависит от твоего бюджета.
Если есть деньги бери сталинку или старый фонд, если он есть в твоем городе.
Если денег нет - бери кирпичную 5-12-этажку. Кирпич сильно пизже панели, ну а бетон-монолит просто оливье говна.
Бери на последнем этаже угловую квартиру, предварительно проверив, чтоб крыша не текла. Сам в такой живу, никого не слышу, охуительно-восхитительно.
Алсо, гугли историю дома, для кого он был он построен, дом для заводчан и для работников НИИ - разные истории, сам понимаешь. Не будь сычом, познакомься соседями. Ну и юриста хорошего найми для проверки документов.
Эт как так? Ты тип пришел еботека оформлять или покупку жилья и такой пиздец устроили чтоль?
Весь поддс распродан к хуям.
Вот у нас щас котеджный пос. Строят рядом.
Еще участки под землю не разбили до конца, уже вся земля разлетелась. Ты о чем вообще.
А хату в великий устюг ты можешь продавать десятилетия хо-хо-хо.
Ну и да. Ты реально рассматриваешь недвигу как вклад?
Мда, я конечно знал что на дваче не самые умные сидят, но эт пиздец.
По идее, инициатор не сам Сбер, а финмониторинг. Вообще, эта хуйня очень странно работает. Кто-то гоняет большие суммы туда-сюда годами и хоть бы что, а кто-то один раз бабки с продажи хаты получил и ходит потом доказывает что он не верблюд.
>Покупка хаты сейчас - удел олигархов
Чего блять? Допустим ты работаешь и откладываешь, плюс еще помощь от мам/пам, бабушек/дедушек, вот тебе и новая однушка/двушка.
Хуйню то не несите, олихархииии, ага. То то я смотрю, что еботека становится выше и выше, ебейший спрос не падает, но снова олихархи говна за шиворот накинули. Чушь блять
Гуглите 105 фз, у меня счет ИП блокировали по нему. Суть в том, что тебя могут от банковской системы просто отлучить навсегда, при этом официально тебе будут просто запрещать открывать счета в банках, так как твой ИНН будет в какой-то их ебучей табличке в гугл доке, которая расшарена по всем банкам рашки.
А в чем подарок то?
Ты ее продашь потом и придется покупать новую под конский процент и подорожавшую уже.
И то, если жилье не обесцкнится к тому моменту.
Обычно такие истории сводятся к "продал старую квартиру, получил деньги на счет, все счета заблокировали к хуям"
Берешь ипотеку на 20 лет с платежом в 20к например, через лет 5 эти 20к уже будут дешевле намного, через 10 лет просто превратятся в мусор, а хата будет твоя.
После выплаты досрочной ипотеки продаешь старую хату, добавляешь ипотекой на новую и так по кругу. Это намного выгоднее, чем платить посох знает кому за съем всю жизнь.
>бери сталинку или старый фонд
Ога и стань жертвой аферистов, которые выпиздят тебя из твоей квартиры потом по суду, пушто бабка срака, что отписала квартиру своему внуку, на самом деле этого не делала и ее наебали жестким образом и сделка ничтожна
>на последнем этаже угловую квартиру
И насладись промерзанием стены и подвальными условиями в кв из-за этого круглый год еще и всри кучу бабла в устранение этого
Самы лучший и безопасный вариант сейчас - брать говноновстройку приемлемого соотношения цена/качество
Это фиксится договором купли-продажи хаты, другое дело когда тебя заблокировали счета, а доков нихуя нет.
>и стань жертвой аферистов
Если сам идиот, то нанимаешь юриста, который пробивает историю квартиры и скрытых собственников. + страхование титула.
>насладись промерзанием стены
Что ты несёшь, поехавший. У меня хата в панельке на три стороны, ничего не промерзает, сейчас температура 25 градусов.
>бери сталинку или старый фонд, если он есть в твоем городе.
В половине сталинок деревянные перекрытия, которым как раз пора гнить.
>Если денег нет - бери кирпичную 5-12-этажку. Кирпич сильно пизже панели, ну а бетон-монолит просто оливье говна.
Уже лучше, но только 9-12 этажку. 5-этажные кирпичные хрущи это пиздец.
Живу в кирпичном хруще 1-528КП.
За стеной у меня семья с двумя гиперактивными пиздюками, я их слышу летом на улице, слышу на лестнице, но в хате вообще ноль звуков.
Как так? Они там стены коврами обложили?
1) кирпичная
2) с лифтом (если не 1 этаж)
3) без газа
4) у метро.
Всё, остальное не важно.
>5-этажные кирпичные хрущи это пиздец.
Почему?
>Ога и стань жертвой аферистов
А про юристов я для кого писал?
Алсо, застройщик тебя точно так же может наебать. Да, деньги тебе вернут, но они превратятся в тыкву. Я уже не говорю про шринкфляцию стройки, из-за которой в ближайшие пару лет в новостройки лучше не вписываться.
>>261124856
>В половине сталинок деревянные перекрытия
Ну офк, это надо проверять. Вообще всю юридическую и фактическую историю дома нужно чекать.
>5-этажные кирпичные хрущи это пиздец.
Чем? Единственный минус - планировки.
Но ОП не сказал, какой у него бюджет, если уровня залупы, то вполне норм вариант.
В хате их отчим насилует же
Я так скажу, когда в мск реновация поперла, в проекты сноса включили вполне себе охуенные сталинки и хрущи. Жителям пришлось ходить и доказывать, что власти охуели.
Тогда наоборот орали бы
>Если сам идиот, то нанимаешь юриста
Наивный. Там обставляют все так, что комар носа не подточит. Потом просто появляется рояль в кустах и продавцы врубают заднюю, а ты охуеваешь в судах со своими юристами, хо-хо-хо
>У меня хата в панельке на три стороны, ничего не промерзает
В твоем манямирке? Охотно верю тогда
Всю жизнь угловые хаты в рашкэ считались куском говна, как и хаты на первых этажах. Че могло измениться за это время? Ничего
Так это Москва, а у ОПа мухосрань. Даже в ДС-2 в черте города новые проекты уже максимум 12 этажей. А это уже, как говорят, нихуя не выгодно.
1) Хуёвые планировки
2) Все квартиры на лестничной клетке, блоков нет, отличная слышимость всего с 1 по 5 этаж
3) Лифта нет, на первом этаже жить нельзя в принципе, на 4 или 5 заебёшься, если не спортсмен. Т.е. всего 2 пригодных для жизни этажа.
>Всю жизнь угловые хаты в рашкэ считались куском говна
У кого считались? И ты ещё что-то про манямирок кукарекаешь, хо-хо-хо
>Да, деньги тебе вернут, но они превратятся в тыкву.
Их пометят продавцы и ими сразу нельзя будет пользоваться? Ты шизанутый? Деньги - это деньги всегда, а инфляция, от нее никуда не денешься
>шринкфляцию стройки
Хуя ты выгодный какой, хо-хо-хо. Тогда скупай недвигу за границей сразу, хули ты по мухосраням рашкэ огинаешься?
скотоблокотред
>Все квартиры на лестничной клетке, блоков нет, отличная слышимость всего с 1 по 5 этаж
Там их ровно 4, хо-хо-хо. Сам в такой живу, тишина мертвая.
Но это кирпич, а не панель, офк.
Лифт - ну такое, я всю жизнь жил на пятом и никогда на лифте не ездил, теперь лифта нет и как-то похуй.
У всех совков так считается же
У всех жителей скотоублюдии под названием Раися, анон. Только ты нитакойкакфсе оказался и у тебя элитные угловые квартиры в панельках и прочей залупе
В ЧЁМ Я НЕ ПРАВ?
Слышал, что надо подальше от всяких шумных трасс/заводов/елезных дорог, лучше чтобы дом стоял как бы во дворе, а еще лучше, чтобы "дом в доме", тип был окольцован еще одним домом. Так и роза ветров будет нормальная, и шума будет минимум
Но не до такой степени как в каком-нибудь мурино
>>261125427
Вот это манямир.
>КАК ВЫБРАТЬ БУДУЩУЮ КОНУРУ ТРЕД
Ты младше 35-40? Детей нет?
Не покупай квартиру.
Т.к. нихуя не разбирались, как и все, оценивали отзывы о застройщике. Город у нас маленький, с приходом интернета все говностроители позакрывались. А те кто нормально строит - продолжают захватывать город.
И важный факт. Имеет смысл брать новостройку в новом микрорайоне. Где все дома - от одного застройщика. И каждый новый дом - он получается лучше. Хотя, строится по одним "макетам". Или как в архитектуре эта хуйня называется.
Мы одни из первых купили хатку в самом первом доме микрорайона, который по итогу разросся до овер 15 домов и наверное тысяч 10 человек тут живут. И каждый новый дом - он прям даже визуально лучше становится. Допиливают потихоньку, видимо.
Этаж у нас 15 из 17. И это заебись.
Минусы новостройки:
- несколько лет ведутся ремонты
- много тугосерь
- много молодых семей
Плюсы новостройки:
- дешевле
- никто не засрал и не умер в хате
- с нуля ремонт делать проще
- делаешь ремонт ПОД СЕБЯ
- молодые семьи лучше пенсионерских семей
Похуй на трасы и розы ветров, шиз. Достаточно пизданутых алкашей-соседей сверху/снизу/сбоку и все эти ништяки становятся абсолютно неважны в человейниках постсовкой рашки
Покупаешь хату без ремонта, делаешь шумоизоляцию, ??? PROFIT ? Ты никого не слышишь и тебя никто не слышит. В старых панельках слышимость потому что ель была построить как можно больше жилья, в короткий срок.
>как выбирать?
В идеале север города. Как можно дальше от загруженных магистралей, заводы кстати не гроб-пизда, нужно смотреть что за производства.
Обязательно деревья во дворе, много деревьев. Не живи в твоем пике, там невыносимо летом и воздух ощутимо хуже. Если есть знакомые легочники - бери их с собой на просмотр, это даже не шутка.
Чем меньше жоповозок на квадратный метр площади, тем лучше.
Я взял себе хату в самом зеленом районе с четырьмя парками по периметру, охуительно.
По остальному - станция метро в шаговой доступности, крайне желателен нормальный наземный транспорт хотя бы по своей части города.
Социальная инфраструктура - почта, телеграф, поликлиника, школа, детский сад. Последнее тебе может не надо, но это на ценник хаты сильно влияет.
>КАК ВЫБРАТЬ БУДУЩУЮ КОНУРУ ТРЕД
Ты младше 35-40? Детей нет?
Не покупай квартиру.
>Минусы новостройки:
Добавляй ещё минусы
1. Соседи ебанаты, получившие дешевую хату
2. Сдающие хаты посуточно
3. Звукоизоляция уровень картон
>молодые семьи лучше пенсионерских семей
Лолшто? Молодые семьи это самый пиздец.
А соседям сверху похуй на шумку и они содрав пол, долбят по перекрытию гантелей круглыми сутками. И вообще, они там решил у себя спортзал отстроить и кидают штангу на пол тру стори. Тебя только барокамера в квартире спасет, шизло
>Достаточно пизданутых алкашей-соседей сверху/снизу/сбоку и все эти ништяки становятся абсолютно неважны
Чтоб гарантированно защититься от шизов нужно дом в непроходимом лесу построить. Даже в коттедже могут по-соседству уебки оказаться и тебе борода.
В новых домах квартиры же без коридоров общих, да? У каждого на площадке только дверь которая и ведет собственно в хату?
Как считаете, хорошо это или плохо?
До сих пор живу в маминой панельке с общим коридором. Всегда есть место обуви, для ящика с картохой, велика и тд. Ну и дверь соседей напротив.
Охуительный совет. Потом к 40 годам будет охуевать, что пидорахены знакомые все понабрали ипотек в 25 и выплатили уже, живут в своем жилье, пока он бобылем по съемным хаткам.
>>261125516
Еблан, зайди на авито и посмотри сколько там совков пишут в преимущества продаваемой хаты НЕ УХЛОВАЯ!! ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ ДОМ!!!!!
Алсо, я живу в угловой хате, промерзает пиздец, особенно санузел, куда я не догадался сделать теплый пол
Почему? Я серьезно. Снимать всю жизнь предлогаешь?
Это понятно, анон. Но тут тред полон порриджевых раньте с синдромом юношеского максимализма. Надо держать марку, так сказать, лол
> свой дом это всецело плюсы
Особенно когда его ограбят и сожгут пока ты шароебишься по городу
Тру стори, батин друг построил коттедж лямов за 25 где-то, а по соседству построили коттедж для посуточной сдачи, он просто охуевает из-за этого.
>я живу в угловой хате, промерзает пиздец
Это у тебя. Я жил в двух угловых, обе теплые.
А так если хата промерзает, то зимой это как бы очевидно.
Кирпичный дом - высок шанс плесени
Панельный дом - будешь слышать как этажом выше ебут тяночку
>К с виду аккуратным пятиэтажкам стоит присматриваться?
Стоит, но там обычно студии 15-30 кв продают
>будешь слышать как этажом выше ебут тяночку
Этож хорошо, индустриальный прон во всей красе, так скозать
>Почему? Я серьезно.
Квартира прибивает тебя гвоздями к стране, городу и району.
>Снимать всю жизнь предлагаешь?
Да. Больше ездить по миру, чаще менять работу, не обрастать вещами.
А, еще к дому и соседям. И если рядом живет человек-дрель, ничего ты с ним не сделаешь.
Так а в чем подводные то?
Это же збс когда все вместе родители, брат, бабка, теща живут в 10 -15 минутах ходьбы друг от друга
>Стоит ли вообще брать квартиру в новостройках?
Если дом еще не сдан и на этапе строительства, то брать в новострое пиздец выгодно. (Сам взял в Новороссийске однушку 40 кв за 2кк, но там и фундамент был только заложен на момент покупку)
>что насчет вторички? Сам посуди, что лучше - жить с подпивасниками в прокуренном подъезде, выходя из которого смотришь на совковые детские площадки и убитые дворы с загаженными газонами ИЛИ жить в панельной новостройке с такими же пориджамм как ты, но при этом не дышать сигаретным дымом и не видеть алкашей под окнами
Удачи с покупкой, анончик!
Столько, сколько есть спрос. Чтобы клепать хорошие домики по 5-8 этажей как в европке, нужно чтобы цена на недвигу была как в европке, а в рашке сейчас самое популярное жилье - однушка в 25 этажной башне посреди поля без инфраструктуры.
Когда рашка встанет с колен и будет средняя зп в стране хотя бы 1к евро, тогда рынок жилья изменится до неузнаваемости и эти бетонные гетто будут сносить постепенно как в европке и произошло.
Все твои рассуждения это пшик в никуда, пока ты не скажешь бюджет и город.
Так выгоднее, а мухосранцам похуй что, хоть пластиковая собачья конура с клопами, лишь бы в ДСах трех часах по пробкам от ДСов.
И это в каком году то будет? В 2100, да?
Хз, благодаря совкам и второй мировой у нас катастрафически отсталая нищая страна. Даже если из великий устюг час по трасе проехать, то наткнешься просто на пустые целинные поля и бесконечные леса без населенных пунктов и производств. Сейчас хоть чутка начали жирком обрастать, у меня в миллионнике появляются какие-то новые производства, рабочие места, дорожная инфраструктура. Кароче лет 50 минимум развиваться до уровня какой-нибудь италии сейчас, и то если пынька окончательно страну не продаст.
1. Не панелька
2. Без газа
3. В другой стране
Главное - последний этаж и сразу во время ремонта делать шумоизоляцию пола и стен с соседями. А дом хуже всего - монолит, панель и кирпич норм.
>3. В другой стране
С этого пункта каждый раз проигрышь. Это хорошо в другой стране, если ты какой-нибудь элитный айтишник с охуенным знанием языка, да и то ну на работку устроишься, но качество жизни все равно просядет сильно.
>и сразу во время ремонта делать шумоизоляцию пола и стен с соседями
А как ее делать? Тип есть специальный шумоизоляционный материал?
>Так а в чем подводные то?
Через 20 лет на дваче: "Чуваки, я всю жизнь прожил в Мухосранске. Че делать?".
>Это же збс когда все вместе родители, брат, бабка, теща живут в 10 -15 минутах ходьбы друг от друга
Это ад.
>енто у тибя, а у миня нет, говорю!!!
>живут оба в типикал человейниках чуть-ли не от одного застройщика
Типичный порридж с другой планеты, хо-хо-хо
>А так если хата промерзает, то зимой это как бы очевидно.
Еще и очевидный идиот
Интересно, сколько там квартира стоит.
>Типичный порридж с другой планеты
Что за привычка на двощах в последнее время в любой непонятной ситуации называть собеседника порриджем?
Ты же понимаешь, что дома разные как бы?
мимо боярин живущий в тереме за городом. Каждый день готовлю мясо на гриле, потягивая сиглтон.
А ты хоть работаешь?
>Через 20 лет на дваче: "Чуваки, я всю жизнь прожил в Мухосранске. Че делать?".
И че? Типо всем должно быть кайф халупы мамбетов в метро нюхать каждый день?
>Это ад.
Пиздец, сочувствую тебе анончик, у меня вот наоборот семья очень дружная, до бабушки мне пешком идти 2 минуты, до родителей на машине 10 минут, до тещи 5 минут. Каждые выходные как минимум ходим в гости, плюс все праздники семейные как полагается.
Мне вообще повезло, мне уже 27, а бабушки-дедушки до сих пор живы.
>Пиздец, сочувствую тебе анончик, у меня вот наоборот семья очень дружная, до бабушки мне пешком идти 2 минуты, до родителей на машине 10 минут, до тещи 5 минут. Каждые выходные как минимум ходим в гости, плюс все праздники семейные как полагается.
Не пытайся порриджу обьяснить плюсы расширенной семьи, он один посох не поймет.
Ну лет в 16 мне тоже похуй было на семью, но чем старше становишься, тем больше потребности общаться со старшим поколением.
>Мне вообще повезло, мне уже 27, а бабушки-дедушки до сих пор живы
Действительно повезло. Цени это анончик
Новострой за недорого будет в залупе мира с отрицательной транспортной доступностью и инфраструктуры не будет совсем.
Что бы новострой был в обжитом районе и с хорошей доступность - цена будет процентов на 30-50 выше чем на вторичке в этом же районе.
В новострое всегда будет охуевшая и отбитая управляющая компания, уж на что "жилищник" мудаки но УК от застроя это просто кончи. Хочешь биллайн интернет? Хуй - вот тебе один провайдер 1500 руб за 50 мбит и выбора у тебя не будет.
За "евродвушку" приходит ЖКХ счет летом 10к, зимой 15к и растет.
В новострое может быть до 15% мастурбеков, потому как, внезапно им многие отказывают продавать вторичку а вот первичку никто продавать не откажет, ведут они себя 50\50 но часто как мудаки.
Ремонты... Их будут делать лет 5 и тоже в основном как мудаки. Казалось бы - есть снип по шуму, есть подробная инструкция по устройству пола. Ламинат - это вонючее дерьмо для коммерческих помещений, офисов, аппартов но не для многоквартирника блять. Но даже ламинат можно положить нормально - стяжечку на гидроподложку, керамзит, лаги и фанера + хорошая подложка и сверху клади ламинат. Будет охуенно, ощущение при ходьбе будут как будто по земле ходишь а не как будто по скале ебаной. И соседу снизу будет тихо. Но так блять НИКТО не делает. Хуярят стяжку 5см, сверху дешевую подложку и ламинат - квартиру снизу превращается в барабан. Они еще часто делают ламинат прям впритык к стенам ( от чего он со временем встанет колом лол) и все борода...
При этом ну нет у тебя денег, ну кинь ты линолиум, щас есть очень красивый и хороший, но нет же блять, мы же хотим "евро!" нахуй.
Сука даже советские дома, те что панельки пятиэтажки 64 года, если в них кривыми лапами не лезть имели вполне нормальную звукоизоляцию - лаги, доски, под ними песок и строительный мусор а сверху паркетная доска и между блять стеной и доской есть зазоры, это блять не щели это отвязка от стен что бы вибрацию не передавать... Опять же в совкодомах был линолиум, который отлично гасил звук даже если его тупо на перекрытия кинуть, а его стелили на фанеру над лагами и строй мусором.
Сука мой сосед сверху мудозвон конченный, " я сделал ремонт!" ага, 3 месяца делал, и только я думал что все позади как заехал он с женой и личинками и я сейчас выставил квартиру на продажу. Он сука когда стул на кухне двигает у меня идет вибрация по внутренним органам нахуй. Причем я ему сказал "ты пидорас пол хуево сделал, теперь будь добр ковры, тапки и набойки на стулья из войлока" а он мне "да мне похуй ! Че хочу в своей квартре то и делаю, скажи спасибо что не затопил!" Мудозвон. Ну ничего, я цунарям хату продам (потому как с таким шумом никто больше и не купит) и сосед поймет, что шум то он во всех направлениях распространяется а не только он него ко мне. Цунари ему тут устроят. Правда блять других соседей пиздец жалко...
Аудитория двача выросла, ничего удивительного. Ты поридж тупой только-только про детский утренник узнал, а некоторые ещё педалика и зоя помнят.
>2022
>не быть нормисом
Как называется эта форма слабоумия?
>>261129265
понятно, зелень
Нахуй ты сьезжаешь-то, долбоеб? Ещё квартиру свою продал каким-то хачам ебанутым. Ты мог купить виброколоночку и устроить своему соседу сверху полный атас, раз он такой гондон.
> чем старше становишься, тем больше потребности общаться со старшим поколением.
Вот ваще похуй, что в 20 лет что сейчас.
мимо 41 лвл
> Какие подводные?
Клопы
Ты вроде шаришь за шумоизоляцию, у меня вопрос как раз с противоположной стороны, как раз недавно заехал в хату, делал ремонт полный. Вообще изначально рабочему предлагалось минвату положить под стяжку, но он сказал что нахуй не нужно, и так будет нормально. Денег понятное дело лишних нет, поэтому я тоже подзабил. Но сделали пол нормально, гидроизоляция + Пеноплекс + стяжка + подложка + прокладка вдоль стен. Ну и сверху спц плитка.
Короче теперь сосед снизу добывает, что мы ему громко ходим, хотя по шумоизоляции все в пределах нормы полностью. Видимо чел привык что тут раньше и не было то никого, а теперь видите ли шумно.
Так вот, чё делать то?
Я достиг дзена в выборе хаты. Приехав в Калининград, я прогулялся по районам и понял, что жить надо ближе к природе, недалеко от городской инфраструктуры, в доме с минимальным количеством подъездов, этажей. Спальный район заебись. Я взял хату посреди зелени в тихом районе. На отделку денег нет, но это уже другой вопрос.
Нахуй мегаэтажки, нахуй бесконечные парковки, метро, заводы. Все нахуй. Нахуй мегаполисы. Только свое дело, удаленный заработок и независимость от сосущего энергию города.
В каком центре?
Основная проблема старого фонда это старые коммуникации.
Не советовал бы брать на первом этаже и на последнем из-за возможной протечки крыши.
Если дом без подвала, то отлично.
Посмотреть нет ли на доме трещин, не стоят ли маячки. Но это и лосю понятно.
Я бы предпочел брать в доме начиная с 1900 годов, все-таки смешанные перекрытия поприятней чисто деревянных будут. Но и деревянные могут быть в отлично состоянии. Огромное заблуждение, что дерево просто берет и ГНИЕТ. Даже столетние окна, постоянно соприкасающиеся с водой, не гнилые.
Соответственно, если дом в нормальном физическом состоянии, хороший этаж и рядом не планируется стройки - можно брать.
Почему зелень? Какие профиты быть хикке вместо нормиса? Нормисы получают удовольствие от жизни хотя бы.
Я вот давно уже стал нормисом, но на двощах не перестал сидеть
>Ты мог купить виброколоночку
Ты долбаеб и дегенерат. Насмотрелся роликов. Виброколонка НЕ восстановит полы у соседей! Они специально то не шумят они просто живут - ходят, дети немного бегают, в 11 спать ложатся и по выходным до 12 могут посидеть на кухоньке. Хули я им виброколонку то пульну?! Какой цели я добьюсь, что бы они летали? Тапки они не будут одевать да и я сам не люблю это. Тут ТОЛЬКО переезд на последний этаж и ВСЁ! Других способов НЕТ НЕ БЫЛО И НЕ БУДЕТ!
Виброколонка это против изначально БУЙНЫХ соседей которые хуярят 24\7 алко пати и после 12 ночи у них только все начинается, их можно так лечить, но против конструктивных просчетов это не поможет!
>Нормисы получают удовольствие от жизни хотя бы
имплаинг хикки не получают, твёрдо и чётко
>Из каких материалов быть дом
Кирпич. И то слышать будешь.
1-й этаж это гроб гроб, кладбище и пропитые васяны которые ссут под окна и стучат мол хозяин дверь аткрой мне надо к корефану, + фонтан из унитаза стабильно 1 раз в 1-2 месяца.
Последний этаж довольно не плохо после кап ремонта и если этажей не больше 5-ти.
>Соседи ебанаты, получившие дешевую хату
Хуясееееееее, когда это новострои прям сильно подешевели то?
>в проекты сноса включили вполне себе охуенные сталинки и хрущи
Значит застройщикам выгоднее. я же сказал
Чел, просыпайся. Новостроев сейчас нахуярили в таком количестве, что обосраться можно. Они ебашат типовые, бюджетные панельки со студиями за копейки, пикрелейтед.
Ойтишник чтоль?
репорт ин купил новостройку в 2018 году
>Каким должен быть дом, чтобы в нем было тепло и уютно, не было щелей, штукатурка на голову не посыпалась.
монолитный
щелей по умолчанию нет, но в целом ты это уже сам будешь фиксить во время ремонта - подготавливая стены к обоям или покраске
Дом должен быть малоподъездный, высотный, с удобным транспортным расположением (у меня электричка в 7 минутах автобус до метро в 5 минутах), иметь рядом парковую зону, не располагаться где-то в центре, подальше от дорог - чтобы было тихо. Желательно, чтобы это был новый район а также в доме отсутствовали расселцы (алкаши и тд).
>Что по этажности?
не первый не последний не середина.
рекомендую предпоследний этаж - шума дороги детей машин входной группы не будет, над головой с большой вероятностью бегать не будут музыку включать не будут, очень тихо свежий воздух.
Середина - шум слева справа снизу сверху из окна.
Первый - хехе.
Бери как можно выше - и вид отличный и тишина.
>Может вообще лучше свой дом за городом?
у меня дилемма - купить "дубльдом" или студию в Москве. Скорее всего куплю студию-апартаменты в мск. А потом и за городом.
>Стоит ли вообще брать квартиру в новостройках?
стоит покупать только в новостройках. Все коммуникации новые, дом на страховке, жильцы адекватные, быдло просто не может купить там квартиру.
Новостройка дорожает в 2-2,5 раза после сдачи-заселения. Я покупал по ДДУ за 2.3КК сейчас квартира стоит 6,5КК.
>мне кажется или новые квартиры стали пиздец миниатюрными?
все зависит от дизайна и метража.
У меня скажем стиль лофт, частично бетонные стены и минимализм. В итоге в 40 квадратах огромное количество места.
Все равно это нихуя не дешево. Ну если только еботеку на пять-десть лет, да и то. Ну может каким-нибудь семейным еще проще. А какому-нибудь хиккану "мамина умница" не очень, хотя если он в ойти, но войти не будет брать это оливье
>инструкция как выбрать худший дом
>только монолитная многоиташка на окраине с парковкой под окном с соседями с миллионом детей
Кажется, застройщики наняли свою лахту.
>>261130034
Бзв скажи город и бюджет.
Если спб, то можно уже поговорить более предметно.
Да. Поваром
Да и похуй на хикканов, нормисы покупают эти хаты только в путь - мат. капитал + семейная льготная ипотека решают
Охуевшие мрази полнейшие! Россия занимает #1 по территории, земли столько, что стройся не хочу! Так нет, жмемся на каких-то клочках, возводя небоскребы на пустырях.
Ну так ты и не сделал шумку, пеноплекс это не звукоизолятор. Если у соседа есть деньги и знания то он может и в суд на тебя подать, где то 150-200к и в случае удачного решения ( а такое бывало) - все расходы с тебя + штраф+ переделка пола и приведения его в состояние согласно СНИПам+ штраф если будешь долго делать.
Если ты прям уверен что укладываешься в нормы по шуму - можешь сам предложить соседу и нанять экспертизу ударного шума. Тебе в квартиру поставят специальное устройство которое будет с выверенным усилием стучать по полу а у соседа в это время будут замерять шум, после замеров выдадут акт где будет написано есть превышение или нет и если есть то насколько. И если превышения нет то сосед может идти на посох. А вот если есть (а это 90%) то тогда что... На полную переделку пола ты не пойдешь, но можно
1. Обклеить вибрирующие поверхности шумопоглатителем, ванну, раковину. Купить нормальный вибропоглатитель под стиралку, я бы вообще под нее предварительно слой каучука набил сантиметра полтора.
2. Кинуть линолиум прям по готовому чистовому покрытию. Это даст отличный эффект. Так же хороший эффект даст ковер.
3. На ножки стульев и вобще всей мебели сделать толстые войлочные набойки. Под стулья на колесиках подложить специальные коврики, в икеи продаются.
Это все снизит шум, хотя бы до верхней границы нормы. Это если по людски.
А так можешь посох забить и танцевать на голове у соседа, про СНИПы и законы о Тишине как и о постановлениях "Защита от шума" он не знает в суд не пойдет. Так что похуй вообще. Особенно если ты на последнем этаже.
> жильцы адекватные, быдло просто не может купить там квартиру
Но они могут купить и сдать квартиру быдлу. Покупать можно только около метро, там быдло не потянет переплачивать лишние 5к.
у меня небольшой город, наукоград рядом с мск.
монолит - типичная технология строительства сейчас.
шума на последних этажах нет.
с парковкой проблем нет.
9к подъездов и переселения детьми тоже.
район развит максимально. сады для тугосерей, школы, удобнейший транспорт.
и парк с выходом в лес.
район построен после сноса всяких ветких домов.
одни плюсы
Ага, а инфраструктуру ты тоже в пустыре построишь? Ебашь в хуево-кукуево и живи там. Там квартиры дешевые. Но нет! Ты че-то хочешь в ДС жить, чтобы доставочка, автобусы чистые и так далее
К отписавшимся выше про минусы последнего этажа добавлю.
У знакомого на работе лето крыша нагревается, из-за этого в квартире натурально печка. Решается кондиционером, но например моя тянка не любит их и постоянно простужается.
Еще в монолите, где мы купили квартиру на последнем этаже блок управления лифтом прям на площадке, или как эта фигня называется. Короче здоровенная колонна с релюшками, которые громко щелкают. Ну и опционально технический этаж, который может гудеть, жужжать и прочими способами портить жизнь.
Пики отклеились. Кстати от минваты он ЗРЯ тебя отговорил. Это бы ОЧЕНЬ помогло. Сосед бы слышал тебя только если бы ты шкаф на пол уронил или стал пол сверлить.
> жильцы адекватные, быдло просто не может купить там квартиру
Но они могут купить и сдать квартиру быдлу. Покупать можно только около метро, там быдло не потянет переплачивать лишние 5к.
> жильцы адекватные, быдло просто не может купить там квартиру
Но они могут купить и сдать квартиру быдлу. Покупать можно только около метро, там быдло не потянет переплачивать лишние 5к.
Могут конечно, но у нас этот вопрос схвачен чатом дома (ток собственники) и коммуникациями с УК.
На практике - всегда можно связаться с собственником, тихие часы всегда соблюдаются иначе таких соседей начинают коллективно травить включая штрафы через УК.
Никто не заинтересован в быдле, его прост сливают нахуй
> моя тянка не любит их и постоянно простужается
Меняй тянку по гарантии
>тихие часы всегда соблюдаются
Ебаааааать, эт что у вас за "тихие часы" там? Прям как в детском саду. Тип по выходным не сверлим или что? А если неотложная ситуация, чет надо срочно засверлить, ждать будней?
наклей на всю мебель ножки и распрыгивайся как в квейке, пока сосед не привыкнет к шуму. Потом можно нормально передвигаться.
Я был шокирован, когда в своем доме, в гостях услышал шум с потолка.
Я заливал жидкий пол + тонкая подложка под ламинат. Максимально бюджетно.
Ну да, только у меня свой продукт. Сплю до 12.
>жильцы адекватные, быдло просто не может купить там квартиру
Самая гнилая и поганая лож вразрез теории вероятности.
Класичесская хрущеба это 5 этажей, 4 подъезда, по 4 квартиры на этаже = 80 квартир разнесенных по подъездам.
Классический новострой = 150-200-300 квартир, бывают муравейники до 500.
Хрущеба - те кто живут тут давно, бабки, деды, пару хат продано, возможно пару сдается. Коллектив, часто ТСЖ (это вообще пушка - значит 90% жильцов адекваты). Если есть буйный то до беспредела не опустится, ему тут еще жить.
Новострой - посох пойми кто въехал, ебанаты с ипотекой, молодые сумашедшие мамаши с папашами мастурбеками. Ебанаты из пердей, купившие на котловане за копейки. Новострой это не равно дорого боять! У нас новострой стоит дешевле чем вторичка в хорошем районе и новострой местные не берут ВОООБЩЕ! Там берут только понаехи!
В новострое много коммерческих квартир "под сдачу" и хорошо если под постоянную, а есть еще посуточные, там вообще пожар. Соседи постоянно меняются, всем на всех похуй, быдлу снимающему тоже похуй - он сегодня нахуярит а завтра переедет, в лицо соседей не запомнишь (опять же постоянно меняются).
А если в доме по программе выделены квартиры под выдачу детдомовцам (а об этом никто тебе говорить не обязан) то можешь вешаться нахуй сразу. А во вторичке детдомовцам не дают, не положено по закону.
Так что давай ты пиздить то не будешь.
>Кароч, наступил долгожданный момент покупки квартиры. Как не ошибиться с выбором, какие подводные?
Очень просто. Сначала выбираешь город, если остаешься в России, то это, конечно, ДС.
Затем выбираешь кто ты: кабанчик карьерист, или будущий примерный семьянин.
Если карьерист - тебе в Москва-сити апартаменты стоит купить, чтоб на работу гонять недалеко было.
Если семьянин, то тебе в хорошем новом ЖК в пределах ТТК 3-4 комнатную квартиру нужно брать, с уютным дором.
>Я заливал жидкий пол + тонкая подложка под ламинат. Максимально бюджетно
мудак
https://realty.rbc.ru/news/5e8dbf659a794718754234ba
Действующая редакция закона о тишине в Московской области с 1 января 2021 года разрешает шуметь в будни с 8 до 21 часа. В выходные (суббота, воскресенье, праздничные дни) позволительно громко себя вести с 10 до 22 часов.
Но по закону есть и тихий час. Это время тишины с 13 до 15 часов. Он распространяется на:
громкое прослушивание музыки;
сверление, шумный ремонт;
производство любых работ, сопровождающихся шумом.
охуенная тема
> апартаменты стоит купить
Ты его к себе пропишешь, ну что бы московская прописка была для работы, в аппартах нельзя прописатся.
Ты ему налог будешь платить? За аппарт в год от 1 до 5% стоимости аппарта, это может быть очень и очень дохуя так то.
Ты его к себе пустишь, когда его соседи по аппартам решать покутить месяцок 24\7 ? На аппарты не распространяется закон "о тишине" там можно хуярить сутками на пропалую и посох выспишься.
Реально советы уровня "б", прям оправдывают название на 100%
А если хикка "мамина радость" "папина гордость"?
Вот это важнее. По этому можно и в суд пойти и выиграть. https://docs.cntd.ru/document/1200084097
Пеноплекс даёт до 40-45 дБ шумку по его спецификациям. И это вроде как по верхней границе укладывается в нормы шума.
Ну и естественно я в хате не бегаю и не прыгаю, музон не врубаю.
В суд я его уже послал, он пообещал пожаловаться в жилинспекцию. Но замерить шум, если я не пущу никого в хату они не смогут, дело на несколько лет судов. Такое.
Насколько есть смысл снять пол и подложку и положить минвату на стяжку? Стиралку нахуй, она тихая и запускается редко. В доме трубы шумят громче, чем любые стиралки и ванны вместе взятые.
Ну и тыщ в 30+ это конечно встанет.
ну надо выбирать район и узнавать че за дом у застройщика.
тема с детдомовцами известна еще до строительства, как и с расселением ветхого жилья.
>Соседи постоянно меняются, всем на всех похуй
я по этому и советую покупать квартиру в доме где мало подъездов, тогда такие вещи как чаты с собственниками более чем работают.
Все что ты описываешь - логика терпилы. Кроме того, собственников выставляют на штрафы за шум и разное оливье, типа попыток складировать мусор.
Всем на всех не похуй.
Но это мой опыт
Ну так купи землю в мухосране по 50к за сотку, хоть гектар купи, только придется самому проводить газ, свет, воду.
Я рассматривал всегда квартиру как инвестиционный инструмент.
Я не предполагаю, что буду жить в апартаментах. Сдавать в мск выгоднее.
Для работы у меня есть подмосковная прописка в хруще с рождения.
Тогда продолжай пердеть с мамой и бабкой в однушке до скончания времен
да ладно.
Технологии соблюдены.
Вон анон выше пердолился а ему жалуются про громкий шаг по потолку.
Я хожу тихо и босиком дома.
>Ты его к себе пропишешь, ну что бы московская прописка была для работы, в аппартах нельзя прописатся.
Это правда, для этого можно купить однушку на окраине.
>>261131525
>Ты ему налог будешь платить? За аппарт в год от 1 до 5% стоимости аппарта, это может быть очень и очень дохуя так то.
Это неправда, хо-хо-хо. Намного меньше.
>>261131525
>Ты его к себе пустишь, когда его соседи по аппартам решать покутить месяцок 24\7 ?
Собственники, как правило, не гудят, а с арендаторами можно разобраться, позвонив в организацию, которая сдает апарт. И звукоизоляция там вполне на высоте.
А закон о тишине - хуйня. Вот жил я в свое бедное время в кудрово, вот там пиздос с картонными стенами, и похуй на твой закон о тишине.
>>261131562
Так с мамой живи и радуй ее дальше, зачем что-то менять.
блять нахуй спрашивать и сваливать
>Но замерить шум, если я не пущу никого в хату они не смогут, дело на несколько лет судов. Такое.
Не знаю, у нас анон в домаче справился с соседом за 7 месяцев. От момента подачи заявы до того как сосед стал переделывать пол.
Ты можешь сделать то, что я тебе написал. Любая шумка всегда делается ПОД стяжку. Вот например как на пике гранулы.
Что то вскрывать и подкладывать смысла нет, ничего особо не даст. Единственное что, но она дорогая, хвойная подложка 6мм, поможет частично.
Еще я надеюсь что ты батареи отопления не трогал, а если трогал то поставил муфту в том месте где труба уходит в пол.
все законы о тишине работают, пока о них помнят.
в нашем доме огромное лобби мамок, которые его выучили + в лифте висит.
ебут мозг в путь
На пике перегретости рынка пизды? Не разумно.
>Намного меньше.
пик
Советы опять уровня б. Однушка на окраине это сейчас 7, я бы сказал что реалистично выглядит 8. Ну то есть да, все еще совет уровня "б".
>>261131967
>Собственники, как правило, не гудят, а с арендаторами можно разобраться, позвонив в организацию, которая сдает апарт. И звукоизоляция там вполне на высоте.
А это просто пиздешь на пиздиже от начала и до конца.
расположение первое на что надо смотреть. Новостройки зависит от застройщика конечно, но они лучше если ты собираешся делать ремонт. Покупать вторичку и делать кап ремонт выйдет дороже чем в новостройке. Технологии дело такое у нас самый дно застройщик делает из кирпича. Важна толщина стен и утепление. Большинство современных домов делается с утеплением, пенопласт или миниральная вата. Так же в новостройках возможно горизонтальное разведение отопления и индивидуальные счётчики на тепло. Ремонт - это дорого.
гыгыгыгы
до сих пор никаких претензий
>Технологии соблюдены.
НЕТ! https://docs.cntd.ru/document/1200084097
>Настоящий свод правил устанавливает обязательные требования, которые должны выполняться при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий различного назначения, планировке и застройке городских и сельских поселений с целью защиты от шума и обеспечения нормативных параметров акустической среды в производственных, жилых, общественных зданиях, на прилегающих к ним территориях и в рекреационных зонах.
дальше не читал, это не про ремонт
>жильцы адекватные, быдло просто не может купить там квартиру
Потверждаю, в моем доме дохуя квартир скупили кабанчики для своих пиздюков, так что есть тут и пориджи 19 летние, которые могут до 4 утра ебашить меф в будний день
>до сих пор никаких претензий
СУД РЕШИЛ
Обязать (ответчика) устранить нарушения звукоизоляции пола в занимаемом жилом помещении по адресу: г.Москва, ……. и привести конструкцию пола в состояние , обеспечивающее нормативную и проектную шумоизоляцию (по ударному шуму) СНиП 23-04-2003 «Защита от шума, СН 2.2.4 2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», в течении двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать (ответчика) передать (истцу) подтверждающих выполнение работ документов, не позднее даты истечения срока осуществления работ.
Взыскать с (ответчика) в пользу (истца) в счет возмещения судебных расходов денежные средства в размере 90300 рублей.
>>261132375
Все про ремонт! И это в том числе.
вызывай полицию, это самое простое решение.
чуть посложнее - зайти в гости и попросить не шуметь.
скажем, если я шумлю - мне соседи отписываются в месенжер - "анон сделай тише".
Но я доволен звукоизоляцией - достаточно громко смотрю фильмы ночью, проблем нет.
Начинаются - если скажем буду пылесосить ночью и под сет из саунклауд.
КАЛ ИЛИ МОЧА? ПОМОГИТЕ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ!
Я выбрал так, сначала выбрал локацию где хочу жить, не далеко от центра чтобы передвигаться по городу пешком, потом цена, потом метраж, на качество жилья я как то посох забил, все равно денег было мало, в итоге купил 30 метров студию в 10 минутах от метро и 20-30 минутах пешком от центра, дом кстати 30 этажный пыняблок, но не стена а свеча, слышу всех соседей сверху
Мусорам похуй, какая полиция хо-хо-хо. Будешь часто вызывать - они к тебе придут, а ко мне приходить нельзя, я тоже наркоман шумный
>За аппарт в год от 1 до 5% стоимости аппарт
>Потом сам пишет что 1.5 процента от КАДАСТРОВОЙ стоимости.
Я хуею. И это ты хорошее лицо пытаешься сохранить?
>>261132164
>А это просто пиздешь на пиздиже от начала и до конца.
Понятно
Есть товарищ участковый, ему пишешь в свободной форме претензии, он далее отрабатывает претензии.
Есть УК, она отрабатывает претензии, связывается с собственниками.
Есть чуваки под мефом - незаинтересованные в мусорах, с ними тоже можно пообщаться.
Есть соседние квартиры по лестничной клетке - они тоже заинтересованы в ликвидации шума, можно с ними вместе решать проблему.
Тут исключительно желание должно быть.
Все юрлица и мусора - обязаны отрабатывать претензии.
>>261132375
штош вы победили наверное
спасиб анон, подетальней почитаю про налогообложение.
А что предлогаешь то, пидор епта?
ТИХУАНА
Наоборот же пишут что есть, всякие там бичевские штудии и тд
>сдавать в подмск
ЧТо там можно сдавать, залупу бомжам за 10к в месяц?
Все дружно шлют тебя на Шпицберген.
Палю тайну, короче. Дом за городом обходится дешевле и приносит больше профитов. Ездить из пригорода на окраину города приятнее, чем стоять в пробках на центральных улицах.
13 кв метров за 6 Лямов?))
>переехать с продажей
Конечно это. Московская прописка дает чуть лучшее качество той же мед помощи. Т.е условно в той же Дубне ты с ковидом почти точно даш дубу то в Москве может быть и откачают. Еще с Московской пропиской даже по ОМС будут вполне приличные стоматологии, конечно никто тебе имплант на халяву не поставит, но нормальные пломбы будут. Вообще куча плюсов у прописки МСК и разница с МО видна порой очень сильно.
Все дружно шлют тебя на Шпицберген.
Палю тайну, короче. Дом за городом обходится дешевле и приносит больше профитов. Ездить из пригорода на окраину города приятнее, чем стоять в пробках на центральных улицах.
у меня по рыночку 30к мес
>Дом за городом обходится дешевле
Но стоит дороже сильно. Квартира 8, а дом меньше 18 не найдешь, я бы рассчитывал на 22 это что бы не очень далеко, у нас например это КП в Новогорске.
ТИХУЯНА? А потом "Белый кадиллак увозит нас домой
Сан-Франциско, ты навеки нам родной", да? Ну можно, как вариант
Это Сан-Франциско - город в стиле диско
Это Сан-Франциско - тысячи огней
Это Сан-Франциско - город, полный риска
Это Сан-Франциско - made in U.S.
по омс подмск только в путь лечиться в Москве, уже пробовал
залетел с депрой на 3 недели в сербского по омс
Если мухосранск, то лучше дом. В 20 минутах езды от центра можно найти норм вариант с коммуникациями, при сопоставимой цене с новостроем в той же мухосрани, в доме на 20-30% больше квадратных метров, плюс своя земля.
Спасибо за ответ. Центр Самары
>в москве
твоё родовое гнездо?
>по омс подмск только в путь лечиться в Москве
Не всё! Только если в своем и соседнем городе нет профильного врача\нужной процедуры. Потом тебя шлют в МОНИКИ и только потом могут в московскую клинику! Стоматология вообще не входит и четко разделена, пошлют тебя из балашихи в Химки и весь сказ.
Более того, у нас есть такой микрорайон "велтон парк" это по территории Химки, но по юр статусу - Солнечногорск. И вот люди из велтон парка НЕ могут попасть в местные химкинские поликлиники и школы -тупо шлют на хуй.
Моники обходятся личным заходом в московскую клинику, втч прикреплением если есть такое желание.
я в теме тк знакомы врачи
Тоже самое с зубами
кстати - а где по омс в мск зубы лучше лечить?
>И вот люди из велтон парка НЕ могут попасть в местные химкинские поликлиники и школы -тупо шлют на хуй.
Жиза, ещё пенсии, льготы, московские допдаты, мфц. Короче много чего.
>кстати - а где по омс в мск зубы лучше лечить
Челюстной госпитать ветеронов войн.
>где по омс в мск зубы лучше лечить?
САО Стоматологическая поликлиника № 9
>Жиза, ещё пенсии, льготы, московские допдаты, мфц. Короче много чего.
мфц везде одинаковый
пенсии и льготы не актуальны, мне 31
насколько я знаю, бонусов если ты не пенсионер - между Подмосковьем и Москвой нету
Каждая полоса дороги это 40 метров шума вокруг, считай.
Эт прям как маман у меня: "Мааааааам, давай уедем куда-нибудь, поменяем свою жизнь"
"Не, сынок, как это едем?! У меня ж квартира тут, не, я уже свой вет буду тут доживать"
А то что это лютая мохосрань без перспектив, так пох
Делайте выводы кароч
> Из каких материалов быть дом, шоб я не слышал пердеж с интересными диалогами сверху, ролевые игры гречневых, беготню по потолку, топот на площадке, крики, лай собак
Прост покупаешь жильё в ЖК бизнес-класса, и всё.
>>261133545
спасибо аноны
действительно хороший тред
ну за мкадом жизни нет, только Москва и Питер к сожалению
Все это заебись, но:
Содержать дом намного дороже квартиры
Дома менее ликвидны при продаже
В некоторых городах самые лютые пробки стоят именно на въездах в город работничками из таких вот домов
Каждому взрослому члену семьи нужна машина
Нет никакой инфраструктуры поблизости для детей - придется жену отправлять в вечный декрет чтобы она возила детишек по школам и секциям
Шансы ограбления жилища по сравнению с квартирой увеличиваются на 10000%.
Если покупаешь в элитном коттеджном поселке, то часть этих минусов отбрасывается, но стоимость такого жилища будет сопоставима с ценой квартиры в хорошем доме близко к центру + организация охуенной шумки
В мск доплачивают пенсам.
Городская доплата к пенсии и соцвыплаты москвичам с 1 января 2022 года будут проиндексированы на 4,8%. Минимальная пенсия неработающим пенсионерам вырастет до 21 193 рублей, сообщили ТАСС во вторник в пресс-службе мэра и правительства Москвы. Соответствующее постановление подписал мэр Сергей Собянин
>>261133604
>мфц везде одинаковый
ага удачи
Манямир. Большинство домов бизнескласса по шумке никак не отличаются от гетто на окраине.
> Шансы ограбления жилища по сравнению с квартирой увеличиваются на 10000%.
Вот об этом как раз домобляди почему-то меньше всего задумываются. Потом приходят в свой ДОМ, видят разбитые окна и полный разъеб внутри, и удивляются - КАК ЖЕ ТАК? Я ведь илита, не то что быдло в бетонных мешках.
>Дом за городом обходится дешевле
ЛОл нет, ты за зиму на отопление сожжёшь на порядок больше чем в квартире. Потом ты же тупой и не считаешь амортизацию дома, его постоянно нужно чинить и тратить на содержание.
ебанат у тебя уже брежневка
>ну за мкадом жизни нет
Хуясеееееее нет. Куча отличных городов. Самара, Красноярск, Новосиберия, Воронежы, Орлы, Волгограды, тысячи их
Выбирай любой, будет тебе там жизнь
свой дом или очень дорого или нужно очень хорошо уметь суетится и разбираться в теме. Подводка комуникаций это очень большой геморой в плане времени и стоимости.
>ЖК бизнес-класса
Неа. У нас есть такой, ЖК "Маяк" такое же говно с шумом как и в экономе. Брать надо элит а там уже другая проблема может быть, например некий сапог генерал-лейтенант способен испортить жизнь всему подъезду вообще запросто и хуй ты что ему сделаешь. Так то в экономе ты можешь на гречневого сверху и ментов вызвать, а в каком нить сыр.бору ты сто раз подумаешь, взывать на начальника местного увд его же ребят из его же увд или нет.
Самое лучшее это вторичка, в спальнике, тихом. Только у нас покупать не умеют и агенты тоже мудачье косорукое, которым лишь бы быстрее сделочку закрыть. Я когда покупал квартиру - две недели. каждый день приезжал в разное время, слушал как что, разговаривал с соседями, приезжал после 23.00 что бы послушать на момент пьяных драк и прочего говна. Просто прийти и купить ориентируясь на "класс" это очень опасно, можно попасть на лютый кал. Просто лютейший и квартира это не комп или телефон, не понравился и продал, квартиру то нормально продатьм ожно только через 5 лет после покупки.
Барад-дур забыл.
Согласен. Есть например Куркино ( не НОВО-куркино) как пример отличного мини города для жизни.
>>261134042
> Самара, Красноярск, Новосиберия, Воронежы, Орлы, Волгограды
А, это там где выйдя с поезда, через 100 метров сразу лишаешься мобилы? Спасибо, охуенные варианты.
клиники в москве
транспортные хабы в москве
зарплата в москве
культура в москве
охуенный транспорт в москве
образование в москве
Получается, я буду за этой полосой?
Купи хату в доме который отстроили старички мажоры. Основные признаки: не проходной(заход\выход во двор с одной стороны) и ухоженный двор. Собсна сама стена забора идет между домом и гаражами. Спасибо бате что наворовал. Минус в том что все равно будешь скидываться на всякую хуйню типо "на очистку двора от снега трактором" даже если нет машины.
Ща на панораме погулял по Самаре. Похоже просто на большую деревню. Кто ж из Мск или СПб поедет туда?
В Красноярске экология как в биотуалете.
Новосиб мб.
Воронеж бомбят.
Орлы?
Волгограды твои явно тоже будут деревней типа Самары.
Мне вообще честно говоря страшно иногда у предков оставаться ночевать в частном доме , причем они живут в черте нашего миллионника. Просто думаешь иногда о том, что залезут к тебе ночью банда таджиков каких-нибудь и начнут хуярить битами пока ты им всю наличку не отдашь и хуй кто твои крики услышит.
нельзя запертить людям жрать говно. В прямом смысле никто не заставляет покупать маспо в три раза дешевле. Но всё дорожает люди не могут себе позволить поэтому берут говняные продукты. То же самое и кваритрами, стоимость определяющий фактор который позволяет людям иметь СВОЮ жил плащадь.
Конечно залезем, у вас же вон дом свой. Мажоры дохуя значит.
>Через 100 метров лишаешься мобилы
Лол, ну как оно, из 2003 капчевать? Закупайся битками если что.
Как там из 2003 капчуется, норм?
Просто долбоебов дохуя в стране. Нет чтобы пойти блядь на нормальную работу хотя бы 250 тыщ в месяц - дохуя ж вакансий таких в каждом городе, чуть ли не студентиков берут вчерашних. Нет блядь, идут на завод работать или таксовать за 40к.
Еще больше бесят дебилы, которые родились в семьях совковых пидорах-алконафтов, не вписавшихся в рыночек. Ух блядь как бомбит, хуле они там родились, нет чтобы вылезти из пизды какой-нибудь содержанки московской или там депутата едра.
>>261134252
Найс подрыв провинциальных жоп
С какого района будешь? Кого знаешь? Кто по жизни вообще?
Куркино это топ район\город вообще то. Таким могла бы быть вся РФ но не случилось. Это именно город для людей.
Покупаешь «сайгу», газовые баллончики. Ну лол, о своей безопасности думать тоже надо. Заранее скажу о самообороне, типо за неё сажают — это нихуя не так, чаще всего тебя оправдают. Просто надо не переборщить, и как только противник убегает — не стрелять в него.
Не слышал подобных вопросов лет 10
мимо из городка 500к населения
>Нет чтобы пойти блядь на нормальную работу хотя бы 250 тыщ в месяц - дохуя ж вакансий таких в каждом городе, чуть ли не студентиков берут вчерашних
Ебатььььььь жирнюх зеленый. В следующий раз пробуй тоньше, ок?
Может мне такую работку за 250к подскажешь, где вчерашних студентиков берут, а?
ну это вариант не жили нормально, неча и начинать. Имеет право на жизнь, но не сказать что прям лучший. Сейчас строят много говна, но это не значит что только херня на рынке. Уебанские планировки, проблемы с комуникациями(железные трубы, алюминиевая проводка), которые заебешся переделывать.
>Ща на панораме погулял по Самаре
Прогуляйся по моим Химкам
> Не слышал подобных вопросов лет 10
Не слышать ты можешь если сам из этих
На грев отдаешь?
у руководителя, расстреляли в голову 3-мя выстрелами из "оса" сына. Тоже купил для самообороны. Один выстрел в воздух произвел, 3 в голову получил.
Остался инвалидом парализованным.
лучше уж в москве жить, на такси и метро передвигаться в самом заментованном городе на земле
А зачем битками? Как они помогут от гопников?
>железные трубы
Как что то плохое. Насмотрелся на мудаков что себе пп ставят на отопление в многоквартирниках, идиоты. Или те кто стояк чугунный срезают (который и 200 лет простоит ) и впихивают свой ПП ага, а то что сверху еще 2 этажа чугунины им пох.
Как раз наоборот, пока были живы гопнические разборки, они постоянно это именно между собой выясняли
Хотя, ты жирнишь пиздец, так что нахуй
Так на двоще же везде пишут, что по 250к в мухосранске хотя бы зарабатывать надо и все зарабатывают причем. Хз только для кого все эти пятерочки с маспом и гетто 25 этажные на окраине строят - наверное заговор жидомассонов или кто-то субсидии осваивает, еще хз кто на ведрах 20 летних ездит - наверное массовка, чтобы убедить народ что страна нищая.
Пришлось покупать вторичку потому что негде было жить. Взял кирпичный хрущ рядом с метро. Стены толстые соседей не слышу. Пришлось переделывать полностью электрику, сантехнику, все стены штукатурить, и дохуя чего по мелочи. В след раз буду брать новострой это факт, просто ищи хорошего застройщика. Брал хату в первый раз и первый раз делаю ремонты. Петровичи захотелии 600р за смены розеток не говоря о проводе, покупаю инстрменты и делаю сам, идет медленно но я еврей так что не тороплюсб
От каких гопников?
Это ты советско-пост-советские дома описал.
В этом и кроется опасность покупания вторичек.
Хотя, я жил в хруще и там было збс. Двушка хрущ 40 метров лучше чем 40 метров однушка.
Стрелять в воздух — признак ебаната.
Пластик ставят потому что в него проще врезатся и переделать сантехнику под себя, и чугун лопнет если дом чуть перекосоебит
студента первокурсника кильнули увы
Думаешь успеешь свою сайгу достать из сейфа, когда у тебя в доме уже шастает пяток мастурбеков?
>>261134518
>лучше уж в москве жить, на такси и метро передвигаться
Ну это до первого мастурбека, который до тебя в метро доебется на глазах у ссыкливых русачков. Чтобы не париться о безопасности нужно в какую-нибудь Японию переезжать, только хуй кто тебя туда пустит
Не хочу, я бы не стал там жить.
боюсь горные браться по всей России расселились
Ну тыж про битки чет написал, а там вопрос про гопников был
Да, успею, дело нескольких секунд
Надо не как удобно, а как правильно. Если уж спилил железо - вари железо, если спилил чугунный стояк - ставь чугунный стояк. https://news.nashbryansk.ru/2009/12/29/accidents/proryv-v-trube/
А как справился? Это же гражданский иск, там миллион лет решения исполняются. Экспертизу я могу в хату не пускать, они должны будут сами подать иск что не могут войти в хату, им по итогу выделят участкового или приставов, но им тоже можно не открыть, сделав вид что не дома. С этого момента уже можно получать штрафы, если тебе письмо с уведомлением о получении заслали. И вся эта поеботина тянется снова и снова месяцами. Потом после экспертизы, даже в случае негативного по мне решения, можно подавать аппеляции и начинать это снова. И даже после последнего окончательного решения можно не исполнять его и эта хуйня начнется снова, все круги ада чтобы доказать что у меня нихуя не сделано. И все это время истец или его юрист должен кабанчиком бегать в суд. Развлечение для тех, у кого много свободного времени.
С батареями хз если честно, это мой первый ремонт и я дохуя чего не знал вообще, а рабочие те ещё наебщики. Сами трубы отопления, которые в пол уходят не трогали, увеличили высоту батарей с 200 до 350. Я правда хз как заливали трубу, с муфтой или без. Насколько это влияет?
Зря
> это до первого мастурбека, который до тебя в метро доебется
Найс фантазии. Ты чем таким мажешься, что до тебя доебываются мастурбеки?
Этот вун из налоговой тип >>261119849
Или он так шютитттттттт
Понял. Пока ты доставал ружье, мастурбек уже приставил нож к твоей дочери в соседней комнате.
Твои действия?
Ну так и гопники закончились примерно тогда, когда появился биток, писать о засильи гопников в 2021 году — привет из нулевых
>жить в панельной новостройке с такими же пориджамм как ты, но при этом не дышать сигаретным дымом и не видеть алкашей под окнами
Ты только что на 0 поделил. Хотя, если подумать- то именно куряг будет меньше чем ПАРИЛ, а вот алкашей будет +- столько же, сколько и солевых. Алсо, самая мякота- если в твоем новом доме часть квартир отдадут детдомным, вот это будет рофел так рофел. Зато без подпивасников.
пиздяным жиром может он тяночка, ты не подумал?
полностью шизойдный ответ, даже расписывать не хочу, в каждом пункте обосрался.
Зачем если не собираешься там жить? Проще сделать чтоб было красиво и продать дороже
Лол, крайне идиотские маняфаниазии — мастурбеки палятся на этапе захода на участок, у нас нихуя не Америка если что с их заборами по пояс. То есть уже до захода мастурбеков в дом уже все будет готово.
пластик паяный запрещено использовать в многоквартирных домах
Ну так бы и сразу сказал, что у тебя по периметру обзор 360 с функцией тревоги при проникновении. Или ты ночью с сайгой дежуришь вокруг забора?
> писать о засильи гопников в 2021 году — привет из нулевых
Да-да, а поясни за шмот и прочее ауе это госдеп придумал и внедряет в российское инфопространство
Там не так все сложно, есть уже юристы и практика по подобным делам. Все делается за полгода, даже если вообще не пускать.
Увеличили высоту зря, но это мелочи. >>261134906
>Сами трубы отопления, которые в пол уходят не трогали,
Тогда не важно. Между этажами, на трубе отопления должна быть муфта - иначе твои соседи будут слышать то, оч ем ты говоришь у себя через батареи. Так же муфта нужна что бы труба в этом месте не ржавела и не гнила.
Я надеюсь теплый пол от батарей ЦО не делал ?
Когда делал ремонт, пришлось заменить кусок чугунного стояка в месте где он уходит в пол. Там уже 2 трещины было и наколхоженное соединение с кухней с помощью соплей и изоленты. Поставил нормальный тройник, муфту. ЧЯДНТ?
дому 50 лет, капремонта не было, состояние труб соответствующее
забор 5 метров профнастила
руснявая заборная субурбия
А его не используют?
Двачую этого >>261135173 через пидораший профнастильный забор незамеченным и неуслышанным не проберешься.
Вот думаю, какие звуки можно включать с 13 до 15 на вибродинамике.
Вроде, можно детский плач.
Как то надо глушить бабку, живущую сверху. Во все остальные часы с 10 до 23 у неё телевизор на максимальной громоксти, спит она столько с 13 до 15 - вот в этот момент буду включать ей на максимальную громкость вибродинамик в потолок. Пока буду включать ржание лошадей, но потом остальные прочухают и начнутся проблемы. А с плачущими детьми проблем быть не должно, не нарушение, вроде
На продажу проще ничего не делать и скинуть цену немного, всё.
По сравнению с районными гопниками начала нулевых — это детский лепет по жёсткости и гомеопатия по распространённости
>2. Сдающие хаты посуточно
можно смотреть по количеству больших квартир в доме. Если только однухи и двухи, это доходные дома. Где ленд лорды сдают скоту. Жить там не оче.
> ржание лошадей
с этим поосторожнее один уже на шконку отъехал, надо что то естественное типо дрели, удар мяча об пол, плач, инфразвук
Ну блять.
Внутри по периметру за листами можно ещё егозу проложить.
Смотреть надо схему и делать расчет нагрузки, сколько нагрузки, приходится ли она на муфту вообще. Если этаж последний то можно забить
Качественные окна с двойным стеклом нужны, ну и стены не совсем картон.
Касательно шума: дело не в доме, а в звукоизоляции, которую ты сделаешь при ремонте квартиры. Если нормально подходить к вопросу и делать как положено, а не на отъебись, то будет одинаково тихо что в панельке, что в кирпичном, что в любом другом доме.
какие подводные кроме налогов
у тебя в кирпичном доме перекрытия из кирпича?
Все делается за полгода только если ответчик не подаёт аппеляции и при этом реально создаёт шум. В любом случае кинь ссылку на домач, почитаю, интересно.
Почему высоту зря увеличивал? Там же по сути просто немного трубу переварить. Батареи рассчитывал по площади помещений, лишь слегка вверх округлил.
Из серьезных перепланировок, до которых можно доебаться у меня только замена короба вентиляции с небольшим уменьшением сечения и возведение позагребневого парапета на лоджии. Но на лоджии там совсем пиздец был, стальной парапет выгнулся наружу и невозможно было окна поставить.
Теплый пол же только электрический можно в квартирах делать.
Прекрасный Нижний Новгород ссыт тебе в рот.
Используют. ПП можно использовать в отоплении
1. Индивидуальное где ты сам контролируешь температуру теплоносителя и не поднимаешь ее выше 90, а лучше 80 и держишь низкое давление в системе.
2. Дома с современными элеваторными узлами, где температура рассчитывается в соответствии с материалом труб.
В обычной котельной (для микрорайона) петрович может увидеть что на улице -30 и дать вам 110 по трубам. Хотя сейчас петровичи умные и стараются так не делать, именно что бы не обварить баб срак с ихним ПП, но не все и не всегда.
Надо мной 4 этажа, но в любом случае нагрузка от стояка распределяется на перекрытия, сама муфта то мало держит.
Это и предидущий https://2ch.hk/dom/res/244976.html
Батареи рассчитывают чуть хитрее, так же есть нормы по теплу в гигокалориях, которые подаются в дом. Если в доме все увеличат себе батареи - то все в говне и окажутся в итоге.
Теплый пол нельзя из ОДО, но многих это не останавливает я так, на всякий случай спросил
Шит тир - конура.
Мид тир - свой дом.
Год тир - купить билет отсюдова.
> нагрузка от стояка распределяется на перекрытия
Нет, стояк чугунный крепится к плитам но нагрузка идет вниз, строго вниз и немного в стороны. Никогда не видел как хрущебу сносят и если в ней не успели все спиздить, бывает что стену хуйнули а стояк как стоял так и стоит.
Он, в зависимости от дома, может идти вниз зигзагами от квартиры к квартире а может строго по прямой в низ. Я бы рекомендовал раз в год муфту осматривать.
> Прекрасный Нижний Новгород
Сейчас ситуация меняется, людей реже бьют, чаще ограбления происходят без насилия. И на том спасибо. В последнее время в городе становится опаснее находиться в центре. Местные связывают это с появлением метро, жители считают, что гопники с окраин все чаще стали посещать Нижегородский район. Действительно, по росту преступности центр обгоняет даже Автозаводский еще с 2017 года. Не лучшая обстановка и в Сормово — это густонаселенный район с не самым обеспеченным населением. Здесь нередко происходят преступления самой различной степени тяжести
Тебя тоже не забыли :
> В начале 2020 года в городе появился извращенец, который мастурбировал на девушек в кабинках туалетов ТЦ «Звезда».
>ламповая детдомовская няша-стесняша
как же я проорал, не лезь блять оно тебя сожрёт
Не будет. Будет детдомовская шобла и тян там вообще не ламповые а такие же урки по которым женская колония плачет. Обычно они в одну квартиру заселяются, остальные три сдают и хуярят 24\7
А если ламповый детдомец?
> хуярят 24\7
Что хуярят?
> А если ламповый детдомец?
Этот что ли?
Спасибо.
С батареями так то да, но у нас всё-таки ДС и старый фонд, тут в последние годы хуячат от души тепла. Такое ощущение что с тройным запасом, приходится подкручивать краны. перемычка у меня есть
>Почему так?
Ну почитай, типичные примеры.
https://72.ru/text/house/2019/05/23/66099367/
https://www.yaplakal.com/forum7/topic1672441.html
https://ngs.ru/text/gorod/2012/10/15/762237/
Детдомовцы не приготовлены для жизни, не умеют нихуя- ни работать, ни коммуналку оплачивать. Зато умеют бухать, торчать и орать.
Ну даже если и он, то что тогда?
На последнем этаже бери. Чтобы крыша потекла - это считай как в лотерею выиграть (точнее проиграть уж), зато гарантированно никакая слоноблядь не будет бегать над головой.
Я сам на последнем живу и мне норм. А вот мамка на 1-м, и над ней ебучий гиперактивный пиздюк носится с утра до ночи. Это полный отстой!
>типичные примеры.
слыш маме деньги неси
Но ведь в таком случае когда срезали кусок стояка, он не должен был сразу просесть? Большая часть нагрузки должна на стены идти, тем более что он к ней прихуячен местами.
у этой няши образования уровня продавщицы дикси
Отсосал бы ему?
жиза
12этаж пик_скотоблока
>с боевым опытом
Ему в щщи по синьке настучали? Сколько экспы получил, какой лут?
Нет конечно, ты что из этих шоли? Ты че, пидар епта?
Детдомовец, спок
>Не будь сычом, познакомься соседями.
Зачем? Живу в доме 10 лет, с соседом слева только здороваюсь (он первый начал). Справа вообще не ебу кто живёт.
Да кто их трогает? Вшей ещё подцепишь от них...
>тем более что он к ней прихуячен местами.
А местами нет. Местами уже ничем. Но держится именно по этому, но давление вниз идет. Я видел ка кто раз мужика на втором этаже пятиэтажки у которого треснула пластиковая вставка двухметровая и жильцы выше почти сутки срали и ссали к нему в квартиру
не понял в чём минус пластика паяного? У железных меньше срок службы. Паяный пластик подходит по нагрузкам, сборной не допускается.
может течь плохо смонтированный козырек на лоджии.
может шуметь лифт на клетке.
в остальном подводных камней нет.
но при продаже, галка "не первый не последний" - актуальна.
>Зачем?
Чтоб перед покупкой узнать, не живут ли там маргиналы.
так же как "только последний"
не один ты прошаренный
ну современных кирпичных пятиэтажек я не знаю. Возможно есть элитный эксклюзив.
Странно я как раз в хруще плачу за однушку 32 метра 2200 р. Хрущ довольно старенький 1974 года, живу в сибири.
Подставлять анус
>чём минус пластика паяного?
На чем? На отоплении у себя на даче - только плюсы. В многоквартирнике - только минусы. Кроилово причем довольно унылое. Про водопровод мы тут не говорим, его можно хоть из говна лепить, хоть из пп, пофигу.
>живу в сибири
Где?
Он не постучит, они же зверьки. Подождет пока ты выйдешь и попросит купить кирпич за 500.
Смазать надо или так сойдет?
В Певеке
Ну тут уже остаётся надеяться на строителей дома редкостных пидарасов если честно и что через пару-тройку лет сподобятся на капремонт. У меня вставка максимум полметра, но доступа туда нихуя нет, поэтому держать пальцы крестиком могу.
>и попросит купить кирпич
Чаво? Нахуй ему кирпичи?
Ничего не делать.
Рили? Там же пиздец наверно, всего 4000 населения. Норм тебе там? Работка есть? Хикка или кабанчик? Чем занимаешься?
Он тебя попросит, купить у него кирпич, не дорого, всего 500 рублей штука. Причем он у него прям сейчас есть, в руке.
Я триллобит, мне норм.
Не, надо же что-то делоть. А то он будет стучать и стучать
передай солонку
Да шо ты пиздишь то? Не живешь ты там, а где тогда?
Ну это каныга, поэтому относительно пофиг. ВОт то что доступа нет это хуево. Доступ надо сделать, хоть как, ревизионный люк к коммуникация лучше сделать самому, иначе не дай бог авария - люк тебе сделают аварийщики и тебе он не понравится.
у нас тамбур закрывается на ключ.
хз куда чел колотить будет.
А почему именно кирпич? Ебать я ваших мемов и приколов тут не догоняю. Зачем мне кирпич то? А если я откажусь?
Усть-Нера
Так это у вас, у элитных москвитян, а я замкадыш
>А если я откажусь?
То получишь его бесплатно!
Снова пиздишь ведь, да?
Живу на "первом этаже", но внизу есть еще цокольный, который как бы первый на другую сторону улицы. Правда балкона нет, но все плюшки есть.
> Смазать надо или так сойдет?
Смазка для пидоров, четкий мужык ебет насухую
Нет, приезжай.
>наступил долгожданный момент покупки квартиры.
Земля пухом
>ролевые игры гречневых, беготню по потолку, топот на площадке
Сам же знаешь все минусы, но всё равно лезешь. Не лезь, сожрёт
>квартиру в новостройках
Нет. Пока законодательно не запрещён ремонт
Норм хаты в старом фонде в исторических центрах. Потолки минимум 3.5м. Звукоизоляция такая, что можно катать шары для боулинга. Если нет столько денег, то дом + 2 жоповозки (дублирование, на случай поломки). Остальное - скам для быдла. Из скама для быдла самое норм - это кирпич в 4+ слоя, двойные перекрытия между этажами, верхний этаж, и пожилые соседи
Он мне его прост так отдаст, да?
Новосибирск
я из подмосквы.
4 квартиры на клетке, доступ к ним закрыт противопожарной дверью (по умолчанию в новостройках устанавливают противопожарные двери и принудительную охуевшую вентиляцию на клетке с гидрантом)
Да! Встретишь таких 5000 и сможешь построить дом
Да нахуй мне куда-то ехать то, мне прост интересно стало, я тебя не диваноню.
Так откуда ты? Не диван. Прост тут ламповый чатик в треде пошел
>Норм хаты в старом фонде в исторических центрах. Потолки минимум 3.5м. Звукоизоляция такая, что можно катать шары для боулинга.
Двачую. Переехал из такой в пыненский скотоблок, вынужденно.
А ты у них уже кирпичи покупал?
Усть-Нера. Приезжай летом, в реке искупаемся
Сырого омуля есть будем?
Неееееее, боюся, вдруг ты плохой анон, еще чего плохого мне сделаешь
Нет, но мне батя рассказывал что лучше или покупать или съебывать если место открытое. Ну или пиздить самому, если в себе уверен. Мне как то предлагали кирпич, но я его не купил а обменял на содержимое балончика перцового "КО"
Нет, сначала в церковь
Я хорош. Могу печку сам выложить, а будь побольше материала то и дом мог сладить.
почему окна именно на восток?
Хавка бесплатная в твоей конуре респавнится. Безопасный источник белков и протеинов.
Если ты рили там живешь, анон, то как ты там выживаешь то? Кем работаешь? Как у тебя вообще инторнет ловит в тех местах? Без стеба
>Могу печку сам выложить,
Из кизяка, предки украинцы?
Постучит-постучит и свалит.
ГУЛЯЙЙЙЙЙЙЙ ШАЛЬНАЯ ИМПЭРАТРЫЦА!!!!!!!!!
Хм, почитал, и это реально АД. Тут иногда просто когда слышишь топот соседа с верху или его ТВ - уже испытываешь дискомфорт. А если такой жесткий АД происходил бы, то хуй знает как жить вообще.
На своей хате жил, и сверху было слышно топот и как журчит вода от мочи. Как же было это ужасно слушать каждую ночь. Сейчас там новые жильцы и пока временно там был, слышно было ТВ и это не очень хорошо. А так вот живу уже несколько лет в другом месте и это можно сказать РАЙ. Я редко редко слышу только соседей с верху. А в основном тишина и покой.
И после таких тредов начинаешь задумывается о бедолагах которые на последние кровные бабки берут хату, влазят в ипотеку и попадают в АД. Ух жестко.
Уютненько, что
Да нормально. Интернет вот 5 мбит провели в том году еще, на все хватает. Ставлю на скачку на ночь и почти все что мне нужно - скачивается. Еда с огорода и речки, хлеб консервы привозные, фрукты осенью, работаю приемщиком металолома на себя. Особо ни на что не жалуюсь. Тян не хочу. Начал вот героев 3 проходить в свободное время, нравится.
А там без вариантов, у меня с одной стороны инсталляция, а с другой тумба под раковиной. Ванная комната микроскопическая.
Прилагаю мэдскилз.
https://paint-online.ru/users_art.php?item=219961
А с расхуячиванием я уже смирился, в 23-24 году будет капремонт и заменят все стояки. Если я не решу послать соседей нахуй, то расхуячат всю коробку. Даже плитку заготовил под эту хуйню.
Нет, из пеноблоков удобнее все же.
А ты там родился и вырос или переехал?
В крупных городах до недавнего времени построить, иногда купить готовый (но готовые дома как правило говно), дом было дешевле, чем купить квартиру. Проблема только в том, где нахуй жить, пока строится дом.
Норм, можно из ванной ссать прям в унитаз, я дорисовал
Родился рядом, переехали в 2002 что ли. Тут хорошо, приезжайте.
Но из ванной можно ссать в ванну, ну или в раковину на крайняк.
Тут порой в мухосране на миллион жителей сидишь и думаешь: "А не завести ли трактор", а тебе норм, ты наверно познал дзен, анончик, познал вечность
Первый еще ничего так. Второй действительно лучше без комментариев
если передружиться с соседями (чатик) - можно получить кучу профита.
мне подгоняли стройматериалы лишние, коллективные заказы какой-нибудь большой хуйни (типа заказа из икеи и дележки доставки на всех желающих, выходит рублей 300 вместо 2к), развитие дома и придомовой территории, украшения на Новый год, круглосуточная поддержка соседей если приключилась какая-нибудь хуйня, все молодые.
Квартиры под сдачу "на учете" - есть контакты собственников, никто не мразит.
Сообщество решает. Сильно сомневаюсь что в старых домах есть такая тема. Ебем УК вместе в дополнении к вышесказанному.
1) шароебятся по потолку так как звукоизоляции нет.
ну сорян, такая проблема во всех домах по умолчанию
2) сдают квартиры
ебите собственников, тк покупая квартиру вы в долевом владении всего дома и прилежащей территории, сговаривайтесь чатом с соседями
3) качество
качество контролится, а квартиру по дду принимайте вместе с спец-юристом, который все обмерит дополнительно, зафиксирует все косяки - чтобы можно было снижать стоимость квартиры и исключить наебалово
4) покупайте недострой, так дешевле
5) новостройки всегда дороже продаются
Ошибка выжившего.
Это еще нормальные типы, хотя бы рожи не опухшие от алко и не нарики, сразу видно адекватная молодежь
>>261119679 (OP)
>Кароч, наступил долгожданный момент покупки квартиры. Как не ошибиться с выбором, какие подводные? Из каких материалов быть дом, шоб я не слышал пердеж с интересными диалогами сверху, ролевые игры гречневых, беготню по потолку, топот на площадке, крики, лай собак и тд и тп.
При выборе квартиры обрати внимание на следующее: 1) где находятся несущие элементы: это могут быть стены, колонны и балки. Например, в панельках часто все стены несущие, а это значит, что максимум, что тебе дадут сделать это дверной проём в новом месте (и то после согласований проекта и установки подпорок) 2) смотри планировку в целом и в привязке к сторонам света: квартиры, у которых окна выходят на разные стороны, обычно интереснее. Ну и дальше, в квартире с окнами на север будет не хватать солнечного света, с окнами на восток тебе будет солнце ебошить с самого утра и т.д. Ещё по мелочи: в идеале в квартире должна быть отдельная зона прихожей, т.е. все маршруты "пожрать-посрать-поспать" не должны проходить по придверному коврику. Еще по планировкам: стены под прямыми углами это практически must have: есть, конечно, некоторые ситуации, когда всякие экзотические формы допустимы, но обычно получается убогая хуйня.
>В моем мухосранске в основном лепят типовые панельки из славных 70-90 в разных вариациях, пока живем с тянкой именно в таком съемном панельном говне, со всеми вышеперечисленными проблемами. Но есть кирпичные и монолитные варианты. Шо предложите?
В общем, смотри: лучший строительный материал для многоквартирного дома это кирпич, следом идёт монолитный железобетон, потом железобетонные панели. НО всё сильно зависит от рукожопости строителей, в результате чего нормальная современная панелька может быть лучше и кирпичного и монолитного дома, если при их постройке где-то проебались с технологией. Например, в панельных домах практически не нужно штукатурить стены или заливать стяжки, т.к. панели, внезапно, ровные с миллиметровыми или типа того допусками, но при этом, возможно, придётся вложиться в звукоизоляцию.
>Что по этажности? Ясно, что муринские небоскребы over 25 сразу нахуй, в моей мухе такие и не строят пока что, слава Одину блять! К с виду аккуратным пятиэтажкам стоит присматриваться?
В целом без разницы, сколько этажей, сколько квартир на этаж и т.д., если в проекте заложено правильное количество лифтов и они работают нормально. Варламов со своими уёбанистическими историями идёт нахуй, т.к. превратится ли дом/район в гетто определяет только публика, которая его населяет, а не плотность застройки.
>Стоит ли вообще брать квартиру в новостройках? Хотя тут наверно все от застройщика зависит. А что насчет вторички?
Зависит от квартиры. Преимущество новостроек в том, что в них новые коммуникации, во вторичке нужно узнавать: что-то могли уже поменять, что-то придётся заменить в процессе ремонта, что-то будет менять город через сколько-то лет. Единственное, что скажу про вторичку: не смотри на хозяйский ремонт, крайне редко кто-то продаёт действительно классную квартиру с готовым ремонтом.
>Кстати, мне кажется или новые квартиры стали пиздец миниатюрными?
Зависит от бюджета (ну и от города/района) соответственно. В целом, сейчас поменялась концепция использования комнат: спальни проектируются исключительно как спальни, т.е. примерно так: берёшь стандартную кровать 180см*200 см, откладываешь от неё по полтора метра по бокам и вперёд, в итоге получаем спальню 12м^2. В качестве общего пространства в таких квартирах идёт кухня-гостиная, по совместительству самое большое помещение. Хитрожопые застройщики это называют евродвушками/евротрёшками, но по факту это нормальные однушки или двушки. При этом, поскольку проектируются обычно и евро и не-евро квартиры в одних и тех же объёмах, в одном и том же доме можно купить и "трёшку" с 3мя спальнями по 12 метров и "евротрёшку" с двумя спальнями и кухней-гостиной. Тебе же советую подбирать квартиру исходя в том числе из твоих планов: например, если ты работаешь из дома, то лучше закладывать отдельное помещение для работы. Ах да, вот ещё что: иногда лучше взять более ликвидную квартиру с расчётом, что ты её продашь, когда тебе, допустим, понадобится завести личинку.
>Исключаешь 1 и ласт этажи.
и вот тут ты обосрался. уже.
Когда я покупал квартиру, в первую очередь рассматривал вторичку, но она по метрам проигрывала.
Смотрел на район, расселенцев и тд.
При заселении, сразу собрал жильцов в чат и построил самоуправление.
Это целенаправленное развитие места, которое тебе принадлежит и где ты живешь.
У новостроек много плюсов по сравнению с старым-ветхим фондом.
тут то и самое время задаться вопросом, кто будет утыкаться головой в потолок - ты или твой сосед лол.
нормально она жрет, сантиметров 15-20. Лучше этаж последний взять
>Только в панельные эконом-новостройки не лезь.
но пик только такие и строит.
изолируй стены снаружи
лучший совет в треде, жаль прикрепить нельзя
>В общем, смотри: лучший строительный материал для многоквартирного дома это кирпич, следом идёт монолитный железобетон, потом железобетонные панели. НО всё сильно зависит от рукожопости строителей, в результате чего нормальная современная панелька может быть лучше и кирпичного и монолитного дома, если при их постройке где-то проебались с технологией. Например, в панельных домах практически не нужно штукатурить стены или заливать стяжки, т.к. панели, внезапно, ровные с миллиметровыми или типа того допусками, но при этом, возможно, придётся вложиться в звукоизоляцию.
Теплое с мягким путаете. У меня монолитно-каркасный дом. Технология: монолитный железобетонный безригельный каркас.
Стены: газобетон 375 мм, кирпич 120 мм, наружная покраска.
Тоесть прекрытия будут или панельные или монолитно каркасные. А стены уже могут быть кирпичные, панельные или из газобетона.
А вы все в кучу сваливаете.
кроме шуток, лучший вариант шумоизоляции сверху сделать нормальный пол у соседа сверху
Когда я сказал это соседу снизу, он заистерил и обиделся.
У нас тоже есть такое.
Первый пик - новострой, налетай торопись, 2019 год !
Второй пик - фу фу фу 2001 год, старье говна.
Правда во втором пике до сих пор квартиры дорогие и их не так много на продаже стоит
Какого типа звукоизоляция и от чего?
Если городить "комната в комнате" то это сожрет по 10 см с пола и потолка и 5-10см от стен.
У самого настала пора покупки, но так и не могу пока решиться.
Вот создавал в law тред https://2ch.hk/law/res/54082.html
>договор признаю недействительным и квартиру вернут обратно истинному владельцу, а деньги тебе не вернут
Это в том случае, если ты "урвал" ее за копейки))
Если за нормальную стоимость купил, то возмещают из казны, когда нечего взыскать с продавца, насколько мне известно.
Имеет смысл нанять юриста через знакомых, если не шаришь. Иностранцы так и делают, когда у нас что-то покупают. И всегда нужно мониторить судебные дела у прошлых владельцев.
Ситуация: мужик внезапно отдает даром квартиру мимокроку, который его в это вговаривает. Мимокрок-плохой человек и продает квартиру нормисам, которых предупреждают о судебном деле. В итоге квартиру возвращают первому владельцу, которого признают недееспособным по шизе. Нормисы получают хуем по губам